44 Convenience Stores à vendre à San Diego, CA, USA

San Diego Bureau aux enchères - College Area

Date de mise en marché :

2025-12-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial haut de gamme de cinq unités, incarnant parfaitement l’intersection entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d’un an, ce bien clé en main rare est idéalement positionné pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative dans l’un des marchés locatifs les plus résilients et prisés du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose une combinaison attrayante d’unités, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 200 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains flambant neufs de deux chambres et deux salles de bain, dont deux unités sont louées à 2 900 $ et deux autres à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin, générant un revenu brut programmé de 14 714 $ par mois (176 568 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l’esprit, les quatre nouveaux appartements offrent une expérience de vie haut de gamme répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Dotés de finitions luxueuses, de buanderies dans les unités et de plans efficaces, 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à revenu élevé, garantissant une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la côte emblématique de San Diego, ce bien offre le style de vie même qui fait exploser la demande locative. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété représente l’essence même du mode de vie du sud de la Californie. Mieux encore, elle se trouve à moins de 10 minutes de l’Université de Californie à San Diego (UCSD), un moteur économique majeur et l’une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait de 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants locataires, les chercheurs diplômés et les employés de l’université. Avec la croissance prévue des inscriptions à l’UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n’est pas seulement un atout, c’est un avantage concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables grâce à une forte croissance de l’emploi, une demande locative constante et une pénurie persistante de logements. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l’expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l’essor de l’industrie des sciences de la vie, une offre limitée de logements multifamiliaux près de la côte et une demande croissante de travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements axés sur le style de vie. Au deuxième trimestre 2025, les taux de vacance à San Diego restent inférieurs à 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés combinant accessibilité à pied, proximité des campus et accès aux plages. Cette propriété répond à tous ces critères. À une époque où les actifs multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce joyau de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Que ce soit pour un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031 dans un actif performant ou à élargir un portefeuille à San Diego avec un bien de premier ordre, c’est le type d’acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés, mais qu’ils trouvent rarement. Devenez propriétaire de la prochaine génération de biens multifamiliaux côtiers à 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue à Lauretta Lofts au 5727 rue Lauretta, où la vie moderne rencontre le confort luxueux à quelques pas de l'Université de San Diego (USD). Ce tout nouvel immeuble élégant propose deux studios, deux appartements d'une chambre avec une salle de bain, et huit appartements de deux chambres avec deux salles de bain, conçus pour élever le style de vie des résidents. Découvrez l'attrait des hauts plafonds, des fenêtres expansives qui inondent la maison de lumière naturelle, et des détails soigneusement choisis partout. Chaque appartement dispose d'une douche de luxe, de comptoirs en quartz élégants et de planchers en vinyle de qualité. Profitez de la commodité d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, de patios privés spacieux et d'organisateurs de placards sur mesure pour maximiser l'espace. Les systèmes de chauffage et de climatisation garantissent le confort. Lauretta Lofts va au-delà avec des appareils en acier inoxydable, une sécurité avec portail, un espace de rangement disponible, un garage de stationnement sécurisé et des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout enveloppé dans une esthétique moderne époustouflante. Lauretta Lofts se trouve dans la communauté de Morena près de l'Université de San Diego (USD), où plus de 5 851 étudiants de premier cycle étudient. Cette proximité avec l'USD offre une multitude de commodités pratiques. Le centre commercial Fashion Valley est à 2 miles du complexe, abritant un centre commercial avec des grands magasins, un cinéma et des options de restauration décontractée. L'Interstate 5 traverse le bord ouest de Morena, facilitant les déplacements à travers San Diego et le sud de la Californie. Si un résident s'intéresse aux voyages internationaux ou domestiques, l'aéroport international de San Diego est à 15 minutes. Le centre-ville de San Diego est à seulement 7 miles au sud, faisant de l'emplacement de cette propriété un excellent choix pour les navetteurs. Pour ceux qui aiment la plage, les plages de Mission et Ocean sont à seulement 13 minutes en voiture. Lauretta Lofts offre un mélange imbattable d'emplacement, de design et de style de vie, en faisant un atout remarquable au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Le Towne Center situé au 1706 Fifth Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du dynamique quartier Uptown de San Diego. Cet immeuble de bureaux de trois étages offre environ 14 333 pieds carrés d’espace fonctionnel sur un terrain d’environ 0,23 acre, complété par 22 places de stationnement sécurisées et clôturées—un atout rare dans ce cadre urbain. Récemment rénové avec des améliorations extérieures, la propriété allie un attrait moderne à un emplacement de choix à la frontière de Bankers Hill et du centre-ville, à quelques pas des célèbres restaurants et attractions culturelles de Little Italy. Le zonage CC-3-4 offre une flexibilité pour une large gamme d’utilisations professionnelles, tandis que les étages efficaces et l’accès par ascenseur du bâtiment améliorent la commodité opérationnelle. Avec un prix demandé de 4 250 000 $ (297 $/pi²), cet actif représente une forte valeur par rapport aux ventes à proximité, où des propriétés similaires se sont vendues à des prix nettement plus élevés. Les investisseurs apprécieront le potentiel d’une vente-location partielle et de multiples flux de revenus, tandis que les propriétaires-utilisateurs pourront tirer parti de suites personnalisables et de la proximité des principaux pôles d’emploi, du parc Balboa et de l’aéroport international de San Diego. L’économie dynamique de San Diego—ancrée dans les sciences de la vie, la technologie et le tourisme—combinée aux quartiers piétonniers d’Uptown et à sa forte attractivité démographique, positionne le Towne Center comme une acquisition stratégique dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la ville.

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

Avec un prix demandé compétitif de 499 000 $, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace de bureau bien aménagé dans un marché à forte demande.

Date de mise en marché :

2025-12-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est fier de présenter à la vente le 4053-4055 Hamilton St, un complexe d'appartements de style jardin de 15 unités, soigneusement entretenu, situé au cœur de North Park, San Diego, Californie. Cette communauté dynamique comprend douze studios (355 pi²), une unité de 1 chambre/1 salle de bain (600 pi²) et deux maisons indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain (625 pi² et 800 pi²). Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie sur place, de vastes espaces extérieurs, d'un environnement verdoyant et d'une entrée sécurisée. Situé à proximité du parc communautaire de North Park, du parc Balboa/complexe sportif Morley, ainsi que d'une variété de restaurants, de lieux de vie nocturne et d'options de divertissement, ce complexe affiche un « Walk Score » de 94, qualifié de « Paradis des piétons ». Avec un accès facile aux autoroutes 163 et 805, les résidents profitent de trajets rapides pour se rendre au travail, à la plage ou pour explorer la ville. Ces résidences charmantes offrent un mélange élégant de planchers en vinyle, de carrelage et de moquette, avec des salles de bain dotées de douches carrelées avec raffinement. Près de la moitié des unités disposent de cuisines modernes avec des armoires blanches à fermeture douce, accompagnées de divers comptoirs en Formica, allant du classique au luxueux. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures. Situé dans le quartier dynamique et en plein essor de North Park, les résidents bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des récents développements et efforts de revitalisation. Le secteur regorge de restaurants branchés, de brasseries artisanales, de boutiques et de galeries d'art, faisant de North Park un centre de créativité et de délices culinaires, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Sous l’impulsion de l’organisation North Park Main Street, des initiatives communautaires ont embelli le quartier avec des aménagements esthétiques, une meilleure accessibilité piétonne et un soutien solide aux entreprises locales. North Park offre une variété d’attractions, telles que le théâtre historique de North Park et le Ray Street Arts District, qui accueille des promenades artistiques mensuelles mettant en valeur les talents locaux. Les nombreux espaces verts permettent des activités de plein air, tandis que la vie nocturne animée, avec une multitude de bars et de salles de musique, ajoute au charme du quartier. North Park continue d’attirer un intérêt immobilier significatif et de bénéficier de développements en cours, s’imposant comme l’un des quartiers les plus excitants de San Diego—un mélange parfait d’équipements urbains, d’attractions culturelles et de loisirs en plein air. Avec son emplacement incontournable à North Park, sa végétation luxuriante, une répartition des unités répondant à la demande démographique locative et la possibilité pour le propriétaire d’améliorer esthétiquement les intérieurs, le 4053-4055 Hamilton représente une opportunité rare pour un investisseur de tirer parti de cet emplacement de premier choix, de la forte demande locative et du potentiel de valorisation de ce complexe, offrant des revenus fiables pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Le 1644 Grove Street est un immeuble d'appartements entièrement rénové de 6 unités, situé dans le quartier de South Park à San Diego. La propriété offre une excellente répartition des unités, toutes composées de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose de cuisines et salles de bain haut de gamme, de nouveaux revêtements de sol, d'éclairage encastré, d'appareils électroménagers, de lave-vaisselle, de systèmes de climatisation mini-split et d'équipements de buanderie intégrés. Toute la plomberie du bâtiment a été remplacée, incluant de nouvelles conduites d'eau chaude et froide, des colonnes de drainage, et la conduite principale a été refaite en ABS depuis la dalle. Un nouveau chauffe-eau et une nouvelle ligne de recirculation ont également été installés. De plus, la terrasse a été entièrement reconstruite avec une nouvelle structure et un revêtement neuf. Cette propriété représente un investissement clé en main pour un investisseur à la recherche d'un bien haut de gamme dans un quartier où l'offre locative est limitée. South Park est un quartier historique et piétonnier de San Diego, réputé pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de style Craftsman et Revival colonial espagnol, ainsi que son quartier commerçant dynamique le long des rues 30th et Fern. Situé à proximité de Balboa Park, il combine le charme résidentiel et la commodité urbaine, avec un fort esprit communautaire et une variété de restaurants, boutiques et bars. Le quartier est également célèbre pour son événement annuel, le South Park Walkabout, une manifestation trimestrielle qui met en valeur les commerces locaux et l'esprit communautaire. Les attractions à proximité incluent Balboa Park. Ce parc abrite l'un des premiers parcours de disc golf au monde. Situé à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international de San Diego, du port de San Diego, des plages de Coronado, du magnifique centre-ville de San Diego et juste en face du zoo de San Diego, Morley Field est une destination unique en son genre. En plus du disc golf, un terrain de tir à l'arc se trouve dans le complexe sportif, avec des événements organisés par les San Diego Archers. Le parcours de cross-country de Morley Field est un circuit de 1,5 mile situé dans le complexe sportif de Morley Field. Les championnats de cross-country Foot Locker y sont organisés, et l'équipe féminine de cross-country des Aztecs de l'université d'État de San Diego y tient également des compétitions. Le complexe sportif propose des terrains polyvalents utilisés pour le baseball, le softball et le tee-ball. Le vélodrome de San Diego, une piste ovale inclinée de 0,2 mile pour les courses cyclistes, a été construit en 1976. Le complexe de golf de Balboa Park comprend un parcours public de 18 trous et un parcours exécutif de 9 trous. Deux installations distinctes sont dédiées aux sports de boules : une pour le bocce et une autre pour la pétanque. Les terrains de bocce se trouvent dans la partie nord-est du complexe sportif, tandis que le Petanquedrome est situé à l'est de la piscine Bud Kearns Memorial. Cette piscine dispose de 12 couloirs de natation de 44 yards de long, idéale pour le water-polo. Le stade Maureen Connolly Brinker, d'une capacité de 1 500 places, est le point central du Balboa Tennis Club, qui comprend 24 courts de tennis en dur supplémentaires et d'autres commodités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome Flex/R&D de ±5 788 pieds carrés sur deux étages, situé au 6244 Ferris Square dans le très prisé sous-marché de Sorrento Mesa à San Diego. Niché dans un cul-de-sac tranquille, la propriété offre une image professionnelle et une excellente accessibilité aux autoroutes I-5 et I-805, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant connectivité et commodité. Le bâtiment présente une configuration de 65 % de bureaux et 35 % d'entrepôt, offrant une disposition polyvalente pour répondre à divers besoins opérationnels. Deux portes de chargement au niveau du sol améliorent la fonctionnalité pour les utilisateurs industriels légers ou de R&D. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des finitions haut de gamme, une connectivité fibre optique à haute vitesse et des compteurs électriques séparés pour chaque étage, offrant une flexibilité pour une occupation multi-locataire ou par un seul utilisateur. Avec un prix de vente compétitif de 2 315 000 $, cette propriété représente un investissement solide dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de San Diego. La zone environnante regorge d'aménagements, notamment des options de restauration, de commerce de détail et d'hôtellerie, garantissant commodité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

GEMME CACHÉE DE SAN DIEGO. Propriété à usage mixte | Opportunité d'investissement près de SDSU – Opportunité d'investissement pour vivre et travailler. Découvrez une véritable perle rare de l'immobilier au cœur du quartier des affaires de College à San Diego : une propriété commerciale à usage mixte entièrement personnalisée offrant un potentiel de revenus élevé et une flexibilité inégalée. Idéalement située à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego (SDSU), cette propriété unique pour vivre et travailler est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique et des commodités modernes. Espaces commerciaux : Trois (3) unités de bureau/commerce en façade totalisant environ 1 668 pi², avec 15 pieds jusqu'au trottoir, idéales pour des sièges extérieurs ou des présentoirs. Lofts résidentiels : Deux (2) grands lofts à plan ouvert, chacun comprenant : une cuisine entièrement équipée; une chambre avec un lit escamotable intégré monté au mur, discrètement caché derrière une porte coulissante; une salle de bain; un placard de buanderie avec une laveuse et une sécheuse pleine grandeur; accès à une terrasse/patio privé à l'arrière. ACCÈS AU TOIT : Profitez de vues panoramiques époustouflantes sur le centre-ville de San Diego, l'océan et la communauté environnante. Efficacité énergétique : Fenêtres à double vitrage et plafonds doublement isolés, avec une hauteur d'environ 12 pieds. Sécurité et commodité. SOUS-SOL : espace supplémentaire de 1 442 pi² avec une autre cuisine, accès de sortie et une fonctionnalité polyvalente. Opportunité d'investissement et de style de vie idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les professionnels à distance ou les investisseurs immobiliers avisés recherchant un actif à usage mixte générant des revenus dans une zone en plein essor. Zoné pour un usage flexible, cette propriété permet la location commerciale, la location résidentielle à court ou long terme, ou une configuration d'entreprise résidentielle. Stationnement : peut accueillir jusqu'à 12 véhicules, y compris 8 espaces ouverts et 2 garages intérieurs. PORTAILS ÉLECTRIQUES EXTÉRIEURS (accès avant et arrière) avec télécommandes. Située près des principales routes de transit, des corridors commerciaux et de SDSU, cette propriété très visible combine la commodité urbaine avec un design moderne et haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-07

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4629-35 Alabama Street, une propriété multifamiliale de 8 unités située au cœur de University Heights, l’un des quartiers locatifs les plus prisés de San Diego. La propriété offre une configuration attrayante comprenant deux (2) unités d’une chambre/une salle de bain, cinq (5) unités de deux chambres/une salle de bain, et une (1) unité de cinq chambres/trois salles de bain. Cette répartition équilibrée attire une large gamme de locataires, allant des jeunes professionnels aux familles, offrant flexibilité et un fort potentiel de location. University Heights est une communauté dynamique et centrale, reconnue pour sa facilité de déplacement à pied, ses options de restauration éclectiques et sa proximité avec les principaux centres d’emploi. Son mélange unique de charme historique et d’équipements modernes en fait un lieu prisé tant par les résidents de longue date que par les nouveaux arrivants. La connectivité du quartier avec Mission Valley, Hillcrest et le centre-ville de San Diego via les principales autoroutes et corridors de transport renforce encore son attrait pour les locataires à la recherche de commodité et de qualité de vie. Le 4629-35 Alabama Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier bien entretenu dans un marché à forte demande. Avec des rénovations stratégiques et une gestion efficace, il existe un potentiel significatif pour augmenter la valeur et atteindre des taux de location compétitifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chula Vista Industriel à vendre

Situé au cœur du corridor industriel florissant de Chula Vista, le 1497 Jayken Way offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment d'entrepôt/flex indépendant de ±4 680 pieds carrés sur un terrain de ±10 315 pieds carrés. Construit en 1983 et zoné ILP, cet actif se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs. Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités de ±2 340 pieds carrés, qui seront toutes deux livrées vacantes à la clôture de l'entente. La Suite A propose un espace industriel traditionnel avec une porte de chargement au niveau du sol, tandis que la Suite B est configurée en espace de bureau équipé de CVC avec une entrée vitrée qui peut être reconvertie en porte de chargement. Chaque unité dispose de compteurs séparés et est équipée d'un minimum de 100 ampères de puissance triphasée, pour un total de 200 ampères dans tout le bâtiment. Avec une hauteur libre moyenne de ±15 pieds et une disposition flexible, la propriété est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à repositionner un bien immobilier à valeur ajoutée. Situé à distance de marche de grands détaillants tels que Target, Walmart et Costco, et à quelques pas de la station de trolley et de bus Palomar, le site offre un accès inégalé à la main-d'œuvre et aux commodités. Sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que Industrial Blvd et Palomar St améliore encore la commodité logistique. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour sécuriser un actif industriel polyvalent dans l'un des emplacements les plus accessibles et riches en commodités du sud du comté.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de présenter le 4161–4163 Clairemont Mesa Boulevard, une communauté multifamiliale boutique de cinq unités située dans le quartier très prisé de Clairemont à San Diego. Cette propriété récemment construite et rénovée, achevée en 2023, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien clé en main dans l'un des corridors locatifs les plus stables et à offre limitée de la ville. La propriété propose un mélange polyvalent comprenant des studios, des unités d'une chambre, deux chambres et trois chambres. Cette composition réfléchie des unités est conçue pour séduire une large base de locataires, allant des professionnels célibataires aux petites familles, ce qui améliore la flexibilité de location et l'occupation à long terme. Chaque résidence a été modernisée avec des finitions contemporaines et des agencements fonctionnels qui rehaussent l'expérience de vie. Notamment, certaines unités disposent de grandes terrasses sur le toit et de cours privées avec gazon synthétique, offrant aux résidents un espace extérieur rare qui améliore le confort et le style de vie — une commodité de plus en plus précieuse sur le marché locatif actuel. Ces améliorations, combinées au design à faible entretien de la propriété, contribuent à son attrait en tant qu'actif générant des revenus élevés. Idéalement situé le long de Clairemont Mesa Boulevard, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Il se trouve directement en face de Clairemont Town Square, une destination dynamique de commerces et de restauration qui inclut des détaillants nationaux, des restaurants locaux, des lieux de divertissement et des services essentiels. Cette commodité accessible à pied améliore considérablement la satisfaction et la rétention des locataires. En plus de sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants, la propriété est positionnée de manière centrale à San Diego, offrant un accès rapide aux principales autoroutes telles que l'I-805 et la SR-163, et plaçant les résidents à quelques minutes des destinations clés. Le centre-ville de San Diego est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Mission Bay et Fiesta Island se trouvent à seulement 10 à 12 minutes, offrant un accès facile aux plages, parcs et activités récréatives. L'Université de San Diego et d'autres grands pôles d'emploi sont également à proximité, renforçant l'attrait de la propriété pour une démographie locative diversifiée. Avec ses rénovations récentes, son mélange équilibré d'unités, ses commodités extérieures haut de gamme et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus établis de San Diego, le 4161–4163 Clairemont Mesa Boulevard représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé, à faible entretien, avec une forte demande locative et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 2438–42 India Street, une propriété multifamiliale bien entretenue de 7 unités située au cœur du très prisé quartier de Little Italy à San Diego. Construit en 1950, cet immeuble offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien multifamilial rare dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et à l'offre limitée de San Diego. Ce secteur se distingue par sa grande accessibilité à pied, son énergie culturelle et ses solides fondamentaux locatifs. La propriété propose une variété de configurations d'unités comprenant deux (2) appartements de deux chambres/une salle de bain (˜800 pi² chacun), quatre (4) appartements d'une chambre/une salle de bain (˜500 pi² chacun) et un (1) studio/une salle de bain (˜400 pi²). Ce mélange équilibré attire une large base de locataires, allant des professionnels recherchant la proximité du centre-ville aux résidents de longue durée qui apprécient la commodité et le style de vie qu’offre Little Italy. Des améliorations récentes renforcent la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Deux unités situées à l’arrière (2438 et 2442) ont été restaurées et rénovées en 2024, incluant de nouvelles cuisines et des intérieurs modernisés. Le bâtiment arrière a reçu un nouveau toit, tandis que le toit avant reste en bon état sans fuites signalées. Parmi les autres mises à jour, on compte de nouveaux chauffe-eaux individuels, des fenêtres à quadruple vitrage avec portes à âme pleine installées dans le cadre du programme Quieter Home de la ville, des systèmes de climatisation/chauffage mini-split dans toutes les unités, ainsi qu’une nouvelle pompe de broyage installée au cours de l’année passée avec remplacement récent des composants électroniques. L’escalier arrière a également été renforcé structurellement avec de nouveaux éléments de soutien, garantissant sécurité et conformité à long terme. La propriété comprend des laveuses/sécheuses en location, des broyeurs à déchets et une grande salle de rangement de 7 pieds de haut, offrant une commodité supplémentaire aux locataires et un potentiel de revenus additionnels. Avec des loyers bien en dessous du marché, cette propriété représente une opportunité claire de valorisation grâce à des rénovations intérieures, un repositionnement et une gestion optimisée. Compte tenu de la forte demande à Little Italy et des taux d’inoccupation quasi nuls, les investisseurs peuvent profiter d’un potentiel de valorisation significatif tout en bénéficiant de l’infrastructure existante solide et des fondamentaux de localisation de l’actif. Avec un Walk Score de 98 (« Paradis des piétons »), les résidents profitent d’un accès à pied aux meilleurs restaurants de Little Italy, aux boutiques, au marché fermier hebdomadaire et au front de mer de la baie de San Diego. Cette propriété incarne le meilleur de la vie urbaine côtière—une opportunité irremplaçable d’investir dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques et durables de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE est heureux d'offrir à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 1 375 pieds carrés situés sur un terrain de 0,31 acre à San Diego, Californie. Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Exceptionnelle opportunité d’investissement de 4 unités avec vue sur la baie : 4957-63 Jumano Ave à Clairemont. Bridgepoint Realty, Inc. est ravie de présenter cette propriété clé en main de quatre unités située au cœur de Clairemont. Cette offre comprend deux résidences entièrement rénovées de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux ADU (unités d’habitation accessoires) neuves de construction tri-niveaux avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, dotées de terrasses sur le toit avec garde-corps en verre (~600 pi² de terrasse). Construit avec un savoir-faire exceptionnel et des matériaux haut de gamme, le bien offre une construction de qualité supérieure et un design moderne, créant une opportunité unique. Les unités présentent des designs de haute qualité avec des cuisines contemporaines, des salles de bain design, des buanderies intégrées, de l’énergie solaire et des espaces extérieurs privés. Les terrasses sur le toit des ADU offrent des vues imprenables sur Mission Bay. Chaque résidence bénéficie d’un stationnement dédié sur place et d’espaces privés, augmentant ainsi l’attrait pour les locataires et la valeur à long terme. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valorisation des deux garages à plafond élevé de la propriété, offrant une rare opportunité de les convertir en unités modernes de style loft ou en studios créatifs (l’acheteur doit vérifier). Idéalement situé près du parcours de golf Tecolote Canyon, de Mission Bay et des principales autoroutes, les résidents profitent d’un accès facile à travers San Diego. La propriété est également accessible à pied depuis des restaurants locaux et des lieux de divertissement, alliant commodité et attrait de style de vie. Le 4957-63 Jumano Ave se distingue comme un actif clé en main de haute qualité, offrant des revenus locatifs solides dès aujourd’hui et un potentiel de croissance pour demain, idéal pour les investisseurs cherchant une valeur durable dans l’un des quartiers les plus prisés de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé au cœur de Pacific Beach, ce triplex entièrement occupé représente un investissement immobilier multifamilial stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain de 6 251 pieds carrés à seulement 11 blocs de la plage et à quelques minutes de la jetée, la propriété offre aux résidents un accès pratique à des destinations populaires pour le shopping, la restauration et les loisirs, notamment CVS, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Starbucks et les centres commerciaux à proximité. Grâce à son emplacement central, elle se trouve également à une courte distance en voiture du centre-ville de San Diego, de La Jolla et de trois grandes universités—USD, SDSU et UCSD—ce qui en fait un choix locatif très attrayant pour les locataires recherchant à la fois un mode de vie côtier et la commodité urbaine. La propriété comprend environ 3 150 pieds carrés de bâtiments et se compose d’une unité avant de cinq chambres et deux salles de bain d’environ 1 450 pieds carrés, ainsi que de deux unités jumelles à l’arrière, chacune offrant deux chambres et une salle de bain et demie sur environ 1 025 pieds carrés. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires et sont en excellent état, prêtes à l’emploi. De plus, deux garages de 450 pieds carrés présentent un excellent potentiel de développement en unités d’habitation accessoires (ADU), offrant une opportunité d’ajouter de la valeur et d’augmenter les revenus locatifs futurs. Avec le zonage mixte CO-1-2 de San Diego, la propriété bénéficie d’options de développement flexibles allant du commercial et mixte au multifamilial, ce qui renforce encore son attrait en tant qu’investissement à long terme. Contactez-nous pour obtenir un mémorandum complet de l’offre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

National City Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale de 6 unités, idéalement située à National City, se compose de quatre cottages indépendants et d'un duplex, pour une superficie totale de 24 358 pieds carrés. Les cottages comprennent trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, tandis que le duplex offre deux unités supplémentaires de 1 chambre/1 salle de bain. La propriété dispose de 11 places de stationnement sur place, avec la possibilité d'en ajouter davantage, offrant ainsi un grand confort aux résidents. Tous les toits ont été récemment remplacés, assurant une base solide pour de futures rénovations. Cet actif représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des améliorations, augmenter les loyers et maximiser le potentiel de revenus à long terme. Avec plusieurs unités indépendantes, un stationnement généreux et un grand terrain, cette propriété est une rareté sur le marché locatif stable du comté de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

Situé au cœur du dynamique quartier d'affaires de Kearny Mesa à San Diego, le 8949 Complex Drive, Suite A offre une rare opportunité de posséder un condominium de bureau entièrement aménagé au deuxième étage. Cette suite de ±1 275 pieds carrés présente un aménagement fonctionnel avec plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une zone de réception et un balcon qui améliore l'environnement de travail. La propriété fait partie du Kearny Mesa Complex Business Park, reconnu pour son cadre professionnel et son emplacement stratégique.

Date de mise en marché :

2025-09-12

La Mesa Bureau à vendre - East County

Situé au cœur du quartier historique de La Mesa Village, le 8415 La Mesa Boulevard offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome destiné au commerce de détail ou aux bureaux dans l'un des districts commerciaux les plus dynamiques et accessibles à pied du comté de San Diego. S'étendant sur ±5 942 pieds carrés sur un terrain de ±9 494 pieds carrés, la propriété propose des plans d'étage flexibles, idéaux pour un propriétaire-utilisateur cherchant un emplacement phare avec un potentiel de revenus locatifs. Avec 13 places de stationnement dédiées sur site—parmi les plus nombreuses dans le Village—cet actif offre un avantage concurrentiel distinct en termes de commodité pour les clients et d'attrait pour les locataires. La visibilité du bâtiment le long de La Mesa Boulevard, combinée à sa proximité avec la station de trolley La Mesa Boulevard (à seulement 6 minutes à pied), garantit un flux constant de piétons et une accessibilité optimale. La région environnante regorge de boutiques, cafés et événements communautaires, notamment des marchés fermiers hebdomadaires et des festivals saisonniers, créant un environnement dynamique propice à la croissance des entreprises. Zoné CD-D, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et offre un potentiel de repositionnement pour augmenter sa valeur future et ses revenus locatifs. Il s'agit d'un investissement attrayant pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant établir leur présence dans un corridor prospère, convivial pour les piétons, avec une démographie solide et un engagement civique marqué.

Date de mise en marché :

2025-09-11

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Nous sommes ravis de présenter "The Historic at Carnegie", une opportunité d'investissement multifamiliale bien située sur 0,23 acres au cœur dynamique du centre-ville de San Diego. Situé au 950 Ninth Avenue, cette propriété de 61 unités propose un mélange attrayant de quarante-huit (48) studios d'une superficie moyenne de 550 pieds carrés et treize (13) unités d'une chambre/une salle de bain d'une superficie moyenne de 861 pieds carrés. Chaque unité offre un aménagement efficace complété par une abondante lumière naturelle, répondant aux exigences de style de vie de la population active urbaine de San Diego. Les résidents profitent d'une gamme complète d'équipements communautaires conçus pour le confort et la commodité, y compris le WiFi dans toute la communauté, des installations de buanderie sur place, un accès contrôlé, un accès au bâtiment 24 heures sur 24, une terrasse sur le toit, un centre de fitness et un espace de rangement sécurisé pour vélos. Positionné à quelques pâtés de maisons du Gaslamp Quarter, du Petco Park et de l'infrastructure de transport public en expansion de la ville, "The Historic at Carnegie" offre un accès inégalé aux principaux centres d'emploi, universités et destinations de divertissement. La propriété a historiquement démontré un taux d'occupation élevé et offre un potentiel clair pour des améliorations à valeur ajoutée, ce qui en fait une opportunité attrayante dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Abpopa Hotel - Opportunité de repositionnement haut de gamme de construction 2019 - Convertir en appartements à long terme OU maintenir/optimiser les opérations hôtelières. L'hôtel a été initialement construit avec une structure et un câblage adaptés pour des appartements à long terme et la propriété travaille avec la ville sur un examen préliminaire pour la conversion. Bienvenue à bord de l'ABPOPA Hillcrest ! Un espace unique proposant des micro-lofts au cœur culturel et géographique de San Diego, situé dans le quartier de Hillcrest. Entouré d'attractions incontournables, de restaurants, d'événements et de splendeurs naturelles, le bâtiment est idéalement situé à courte distance de Balboa Park et du centre-ville. Si vous souhaitez vous immerger dans le San Diego urbain, séjourner à l'ABPOPA Hillcrest offre un accès pratique à presque tout. ABPOPA propose 26 micro-lofts uniques dans le bâtiment et 2 unités penthouse. Chaque unité dispose d'une petite kitchenette. Chaque micro-loft a un style individuel avec une ambiance moderne. Contribuant à une atmosphère communautaire, le bâtiment comprend également une boutique de détail avec des articles en bois, des vinyles, des tourne-disques, des bijoux et d'autres cadeaux dans notre hall d'entrée au rez-de-chaussée et un espace solarium sur le toit avec vue panoramique où vous pouvez réserver votre événement. Visitez le restaurant/bar dans notre hall pendant les heures d'ouverture. Hillcrest est un quartier charmant et créatif de San Diego, Californie, juste au nord-ouest de Balboa Park et du centre-ville et au sud de Mission Valley. Hillcrest, situé juste au nord de Balboa Park à San Diego, est l'un des quartiers les plus dynamiques et désirables de la ville pour le développement multifamilial. Connu pour sa facilité de marche, son emplacement central et son fort sens de la communauté, il attire un mélange diversifié de résidents, y compris des professionnels de la santé, des étudiants et des professionnels créatifs. Sa proximité avec des centres médicaux majeurs tels que le UC San Diego Medical Center et le Scripps Mercy Hospital ajoute à son attrait pour les locataires à long terme. Les fondamentaux immobiliers du quartier sont solides, avec une demande locative constamment élevée et des taux de vacance faibles. Les résidents sont attirés par Hillcrest pour sa commodité de style de vie, son énergie urbaine et son accès aux pôles d'emploi, en faisant un marché fiable et résilient pour l'investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

San Diego Terrain à vendre - Park East

Nous sommes ravis de proposer le 918-32 27th Street, un regroupement avantageux de trois lots situé dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant un mélange de revenus immédiats et un potentiel substantiel de redéveloppement. Composé de 3 parcelles sur un terrain de 17 560 pieds carrés, cette propriété se distingue par six unités de duplex générant des revenus. Actuellement, il y a trois (3) unités d'une chambre et une salle de bain (500 pieds carrés chacune) et trois (3) unités de deux chambres et une salle de bain (600 pieds carrés chacune). Ces unités, un mélange de baux à long terme et de locations meublées à court terme, assurent un flux de trésorerie constant pour les investisseurs. Situé dans une Zone d’Opportunité Qualifiée (QOZ) avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation Tier 3 Complete Communities, le site permet un ratio d’occupation au sol (FAR) de 6,5, offrant jusqu’à 113 951 pieds carrés d’espace constructible, ce qui pourrait permettre le développement de plus de 125 unités. Avec des autorisations historiques déjà obtenues, la position surélevée du terrain offre des vues imprenables sur la ligne d’horizon de San Diego et le pont de Coronado, augmentant son attrait pour les futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de lieux de restauration éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques uniques et de centres culturels tels que le San Diego Museum of Art et la Golden Hill Fountain Grotto, la plus ancienne caractéristique de design de Balboa Park. Un accès rapide au centre-ville, à North Park, à Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) garantit une connectivité et une commodité optimales depuis cet emplacement central. Cette propriété représente une opportunité remarquable d’acquérir un actif générant des revenus avec un potentiel de croissance transformateur dans l’un des marchés les plus dynamiques de San Diego.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12