500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

Operating Express Wash | North TX #gptxcw-101 - 1314 S TX-16

Graham, TX 76450

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 6 492 300 $ CAD
• 4 926 pi²

Graham Spécialité à vendre

Commercial Plus LLC, en collaboration avec la courtière texane indépendante Georgina Palmer, est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un lave-auto express en pleine propriété (fee simple), récemment construit, situé à Graham, au Texas. Cette offre permet d’acquérir un lave-auto en exploitation, de qualité institutionnelle, ainsi que l’immeuble sous-jacent, dans un marché défendable du nord du Texas, affichant une forte montée en puissance initiale et une concurrence directe limitée dans le segment express. Le lave-auto est situé sur un terrain de 0,85 acre, avec façade sur la TX-16 et une visibilité auprès d’environ 14 000 véhicules par jour. Le site comprend un tunnel express de 110 pieds, deux bornes de paiement et 14 aspirateurs couverts en libre-service. Il est positionné dans le corridor commercial TX-16 Sud de Graham, à proximité immédiate de grands détaillants nationaux, dont un Walmart Supercenter, ce qui renforce la visibilité, la commodité et la pertinence du site pour le trafic quotidien. Sur le plan du marché, Graham agit comme pôle économique régional grâce à sa localisation le long des routes Texas 114, 16, 67 et de la U.S. 380, ce qui confère au site une portée qui dépasse la simple demande de quartier. La dynamique locale est également soutenue par le plan stratégique « City of Graham Strategic Plan 2040 », qui met l’accent sur le logement, l’amélioration des infrastructures et du transport, le tourisme et le développement économique. Ensemble, ces facteurs soutiennent à la fois la pertinence actuelle du commerce de détail et la durabilité du marché à long terme. APERÇU DE L’IMMEUBLE ET DES OPÉRATIONS • Superficie du terrain : 0,85 acre • Statut : En exploitation; ouverture en janvier 2025 • Visibilité : Façade sur TX-16 (14 000+ véhicules/jour) • Tunnel : 110 pieds (équipement Sonny’s) • POS : Sonny’s (2 bornes de paiement) • Aspirateurs : 14 aspirateurs couverts en libre-service • Positionnement dans le corridor : Corridor commercial TX-16 Sud de Graham • Voisinage commercial : Adjacent à un Walmart Supercenter et à d’autres détaillants nationaux à proximité APERÇU RAPIDE DES RÉSULTATS D’EXPLOITATION • Revenus 2025 : 778 000 $ en ventes de lavages pour la première année d’exploitation • Véhicules lavés : Environ 47 000 véhicules lavés à la fin de l’année 2025 • EBITDAR ajusté : Environ 190 000 $, reflétant le potentiel de flux de trésorerie d’exploitation dès le départ • Mix de revenus : Environ 52 % en abonnements et 48 % au détail • Tendance mensuelle : Les revenus mensuels ont augmenté en 2025, passant d’environ 60 200 $ en janvier à 76 400 $ en décembre, ce qui suggère un momentum en amélioration THÈSE D’INVESTISSEMENT • Acquérir un lave-auto récemment construit, en exploitation, avec une traction initiale réelle • Profiter d’un emplacement visible sur la TX-16, à côté de commerces de première nécessité majeurs • Bénéficier d’un marché local défendable, sans concurrent express immédiat connu • Capter le potentiel de hausse lié à la croissance continue des abonnements et à la montée en régime de l’exploitation • S’appuyer sur la pertinence à long terme soutenue par le rôle régional de Graham et sa connectivité au nord du Texas

Coordonnées pour la location:

Commercial Plus Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 134 570 $ CAD
• 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est heureuse de présenter le Murphy Express corporatif situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, offert à 3 025 000 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 151 250 $. L’immeuble est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans (30/09/2017 – 30/09/2037) prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Construite en 2017, la propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 1 350 pi² sur un terrain de 62 770 pi² (1,44 acre) bénéficiant d’une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement offre un revenu passif à long terme, soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site est soutenu par 39 100 résidents dans un rayon de 1 mille, reflétant une forte croissance démographique récente. Le secteur affiche un revenu médian par ménage de 144 600 $ avec une croissance projetée continue. De plus, la zone de chalandise comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement composée de propriétaires-occupants. En association avec le courtier attitré aux dossiers Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Corporate Murphy Oil - 853 FM 3009

Schertz, TX 78154

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 710 200 $ CAD
• 1 260 pi²

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, au sein de la région métropolitaine en croissance de San Antonio. L’immeuble comprend un bâtiment commercial de 1 260 pi² sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail net absolu (Absolute NNN) de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure procure aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu’une croissance à long terme des loyers. Offert à 1 982 880 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) annuel de 99 144,00 $, l’actif reflète un taux de capitalisation d’environ 5 %. La propriété bénéficie d’un important trafic de navetteurs le long de FM 3009 et de la poursuite de l’expansion résidentielle dans le secteur commercial. En tant que détaillant de carburant et de dépanneur axé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résiliente en période de récession et un achalandage constant. Cet investissement représente une occasion sécuritaire de bail net, garantie par une société corporative, dans un marché texan à forte croissance. En association avec le courtier officiel Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Gas Station Owner-User Opportunity - 4310 N Main St

Liberty, TX 77575

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 956 760 $ CAD
• 4 838 pi²

Liberty Commerce de détail à vendre - Liberty County

À vendre : une opportunité pour propriétaire-exploitant d'une station-service située à Liberty, Texas. La propriété comprend un bâtiment de 4 838 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,10 acre, principalement exploité comme dépanneur avec service de carburant, incluant un espace de vente supplémentaire et un appartement vacant de deux chambres dans les améliorations existantes. Le site est équipé d'un auvent avec quatre postes de ravitaillement et est situé sur N Main Street, avec un trafic de 10 352 véhicules par jour, offrant un accès et une visibilité le long d'une route principale menant en ville. La zone commerciale environnante montre une forte dépendance des navetteurs, avec 82,6 % des travailleurs se déplaçant seuls en voiture. La propriété se trouve dans la région métropolitaine Houston-The Woodlands-Sugar Land, qui a ajouté plus de 660 000 résidents depuis 2020.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-18

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212 N Church St

Jacksboro, TX 76458

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 437 308 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation

Jacksboro Industriel à vendre

Le 212, rue N. Church offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre historique de Jacksboro, au Texas. À quelques pas de la place centrale de la ville et entouré d’entreprises locales bien établies, de bureaux municipaux et de services communautaires, cet immeuble bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Son emplacement le situe à distance de marche de restaurants, de commerces de détail, de services professionnels et d’édifices municipaux, ce qui en fait un cadre idéal pour une vaste gamme d’activités commerciales recherchant une forte présence locale et un accès pratique pour la clientèle. La propriété est classée dans les registres publics comme Commercial (NEC), ce qui indique une large applicabilité commerciale et une grande flexibilité pour des usages futurs. Cette désignation permet divers types d’entreprises potentielles, notamment des commerces de détail, des bureaux, des services de type boutique ou un réaménagement en espace commercial modernisé. Sa localisation dans le secteur commercial de la ville renforce sa valeur à long terme, alors que le quartier environnant continue de profiter d’un achalandage local constant, d’événements communautaires et d’investissements soutenus dans le centre-ville. L’immeuble est situé sur un terrain bien proportionné offrant une façade efficace sur la rue N. Church, avec un excellent potentiel d’affichage et des accès d’entrée et de sortie simples. L’empreinte du bâtiment se prête autant à des aménagements à aire ouverte qu’à des configurations intérieures plus segmentées, selon les besoins de l’occupant. Qu’il soit utilisé pour des activités orientées vers la clientèle ou pour des fonctions administratives, l’aménagement de la propriété favorise un flux de travail pratique et une personnalisation facile. L’échelle du site le rend également facile à gérer pour des propriétaires de petites entreprises ou des investisseurs à la recherche d’un actif peu exigeant en entretien, mais offrant une forte utilité. L’un des aspects les plus attrayants de cette propriété est sa proximité avec la place centrale de Jacksboro, un point névralgique du commerce local et de la vie communautaire. Les entreprises de ce secteur bénéficient d’un achalandage piétonnier constant, d’une grande visibilité lors des événements municipaux et d’une clientèle naturelle provenant des quartiers avoisinants, des écoles et des institutions publiques. Le paysage de rue environnant combine le charme historique et une infrastructure commerciale fonctionnelle, créant un environnement accueillant tant pour la clientèle que pour les employés. L’emplacement stratégique de la propriété offre également un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l’US-281 et la TX-199, qui relient Jacksboro à l’ensemble de la région du nord du Texas. Cela accroît l’attrait de la propriété pour les entreprises qui desservent à la fois les résidents locaux et la clientèle de passage. Le stationnement sur rue abondant et le caractère piétonnier du centre-ville contribuent davantage à l’accessibilité de la propriété. Pour les investisseurs, le 212, rue N. Church représente une occasion intéressante d’acquérir un actif commercial polyvalent dans un marché stable et axé sur la communauté. La taille, l’emplacement et la classification commerciale de la propriété la rendent adaptée à la location à long terme, à l’occupation par le propriétaire ou à un repositionnement pour répondre à l’évolution de la demande du marché. Pour un propriétaire-occupant, la propriété offre un point d’entrée abordable dans un emplacement de premier choix au centre-ville, avec la possibilité d’adapter l’espace à des besoins opérationnels spécifiques. Dans l’ensemble, le 212, rue N. Church se distingue comme un immeuble commercial bien situé et flexible, offrant un fort potentiel pour une variété d’usages. Son emplacement au centre-ville, son statut commercial établi et son aménagement adaptable en font une option attrayante pour les entreprises à la recherche de visibilité et de commodité, ainsi que pour les investisseurs désirant un actif facile à gérer dans une collectivité en croissance du nord du Texas. Grâce à sa combinaison d’emplacement, d’accessibilité et de potentiel fonctionnel, cette propriété est bien positionnée pour soutenir un large éventail de projets commerciaux et la création de valeur à long terme. Toute l’information est réputée fiable, mais non garantie. Il incombe à l’agent ou à l’acheteur de vérifier les dimensions des pièces, les écoles et TOUTE l’information contenue aux présentes. Tout le matériel et l’information contenus dans cette fiche, y compris, sans s’y limiter, toute information reproduite dans cette fiche, sont réputés exacts et/ou provenant de sources considérées comme fiables. L’information présentée par le courtier inscripteur est basée en partie sur l’information fournie par la partie vendeuse.

Coordonnées pour la location:

BellCornerstone

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Redevelopement Opportunity in Mahncke Park - 401 Natalen Ave

San Antonio, TX 78209

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 365 433 $ CAD
• 4 968 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre

Occasion de redéveloppement pour ces 3 duplex à Mahncke Park. Rénovez-les ou repartez à zéro en rasant les 3 immeubles. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Antonio, Mahncke Park est l’un des quartiers historiques les plus recherchés de la ville, alliant un cachet intemporel à la commodité de la vie urbaine moderne. Reconnu pour ses rues bordées d’arbres, son architecture charmante du début du 20e siècle et son atmosphère communautaire dynamique, Mahncke Park offre un cadre de vie unique qui séduit autant les propriétaires occupants que les investisseurs. Le quartier présente un mélange éclectique de bungalows magnifiquement préservés, de maisons de style Craftsman et de résidences soigneusement mises à jour, dont plusieurs mettent en valeur des planchers de bois franc d’origine, de grandes vérandas avant et des détails architecturaux distinctifs. De grands chênes matures offrent ombre et attrait visuel, créant un environnement paisible et propice à la marche. Les résidents profitent d’une proximité exceptionnelle avec certaines des destinations les plus emblématiques de San Antonio, notamment Brackenridge Park, le San Antonio Botanical Garden et le quartier historique de Pearl, qui abrite des restaurants de premier plan, des boutiques et des attractions culturelles. Le secteur est également idéalement situé près de grands employeurs, de centres médicaux et d’institutions d’enseignement, ce qui renforce sa valeur à long terme et sa qualité de vie.

Coordonnées pour la location:

Sophus Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1708 S Mobberly Ave

Longview, TX 75602

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 186 880 $ CAD
• 1 755 pi²

Longview Commerce de détail à vendre

Cette station-service Phillips 66 avec dépanneur, idéalement située à l’angle de Mobberly et Birdsong, est bien positionnée pour une solide performance à la suite d’une rénovation et d’une modernisation complètes. La propriété offre aux investisseurs ou aux exploitants-propriétaires une occasion clé en main, avec des ventes intérieures projetées d’environ 166 000 $ et un volume de carburant prévu de 34 660 gallons par mois. Le site a fait l’objet d’un important programme d’améliorations en capital, le transformant en un actif de vente au détail de carburant moderne, efficace et compétitif. Les mises à niveau récentes réduisent considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et positionnent la propriété pour une exploitation stable à long terme. Améliorations récentes : -Nouvelle image de marquise (canopée) -Nouvelles pompes -Nouvelle unité de climatisation -Deux nouveaux distributeurs multiproduits (MPD) -Finitions intérieures améliorées La combinaison d’un équipement moderne, d’un aménagement efficace et d’une image de marque renouvelée permet à la propriété de concurrencer efficacement dans son secteur commercial.

Coordonnées pour la location:

Scarborough Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1399 Sattler Rd

New Braunfels, TX 78132

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 804 176 $ CAD
• 6 000 pi²

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Cet immeuble de bureaux bien entretenu d’une superficie d’environ 6 000 pieds carrés a déjà servi de siège administratif principal pour une compagnie d’eau locale. L’immeuble offre une entrée publique accueillante avec un comptoir de réception, des salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée. Parmi les autres commodités, on retrouve une salle de repos pour le personnel avec évier et rangement, des bureaux de direction situés à l’arrière du bâtiment, deux salles de conférence formelles et deux salles de réunion secondaires. Une salle informatique sécurisée est dotée de systèmes de chauffage et de climatisation dédiés pour soutenir l’équipement critique, et une fenêtre de service pour paiements en voiture — semblable à celles des guichets de banque — ajoute un niveau de commodité supplémentaire. L’intérieur comprend des aires ouvertes pouvant accueillir de 6 à 8 postes de travail en cubicules, avec un mélange de planchers en céramique et de tapis, ainsi qu’un éclairage abondant dans l’ensemble du bâtiment. L’immeuble comprend également un espace arrière de rangement et de travail pour les fournitures de bureau et le traitement des dossiers. Les employés peuvent profiter d’une grande terrasse arrière avec un espace de pause extérieur aménagé avec des tables. Le stationnement est disponible tout autour du bâtiment, avec un terrain réservé de l’autre côté de la rue pour la clientèle et le personnel. Situé à quelques minutes des commerces locaux, du bureau de poste et des restaurants, l’immeuble est facilement accessible de tous les côtés, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel pour une variété d’usages professionnels.

Coordonnées pour la location:

Anders Pierce Realty

Date de mise en marché :

2026-04-13

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2 Hill View Lane For Sale - 2 Hill View Ln

Boerne, TX 78006

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 647 120 $ CAD
• 13 690 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Boerne Industriel à vendre - Kendall County

Boehm Commercial Group est ravi de proposer à la vente le bien situé au 2 Hill View Ln à Boerne, Texas. Cette propriété professionnelle, combinant bureaux et entrepôt, offre une configuration flexible conçue pour répondre aux besoins opérationnels, administratifs et de services des utilisateurs recherchant efficacité et fonctionnalité dans un emplacement pratique à Boerne. La propriété comprend un entrepôt de 5 740± pieds carrés, associé à environ 10 à 17 bureaux privés et deux salles de conférence, créant un environnement polyvalent adapté à une large gamme d'entreprises. Environ 1 000± pieds carrés d'espace de stockage intérieur viennent renforcer l'efficacité opérationnelle et répondre aux besoins en matière d'inventaire, d'équipement ou d'administration. Parmi les améliorations supplémentaires, on trouve trois salles de bain, deux espaces de pause incluant une cuisine complète, ainsi qu'une entrée sécurisée, offrant confort et commodité aux employés et visiteurs. Plusieurs points d'accès et de sortie permettent une meilleure accessibilité et fluidité opérationnelle, tandis que la configuration flexible soutient divers usages potentiels, notamment les entreprises de services, la fabrication légère, les sièges opérationnels et les opportunités pour les propriétaires-utilisateurs. La propriété bénéficie également d'un stationnement pavé sur place et d'un accès facile à l'Interstate 10 West, ce qui la rend pratique pour les employés, les clients et les véhicules de service. Ces caractéristiques positionnent le 2 Hill View Ln comme un investissement solide en bureaux et entrepôt ou une opportunité pour un propriétaire-utilisateur sur le marché de Boerne.

Coordonnées pour la location:

Boehm Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Highway 21 and Schuelke - 5400 Schuelke Rd

Niederwald, TX 78640

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 827 040 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Niederwald Terrain à vendre - Caldwell County

Secteur en forte croissance, excellente occasion pour un développement commercial.

Coordonnées pour la location:

DAHR INC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Turn-Key Gas Station & Convenience Store - 2190 Interstate 40 W

Adrian, TX 79001

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 596 920 $ CAD
• 2 400 pi²

Adrian Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un dépanneur et une station-service clés en main situés le long de l’Interstate 40 à Adrian, au Texas. L’offre propose une installation prête à exploiter pour un propriétaire‑exploitant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement très visible en bord d’autoroute, avec plusieurs sources de revenus. Établi sur un terrain d’environ 2,54 acres, le site comprend un dépanneur de 2 400 pi² avec cuisine et petit coin repas, ainsi qu’une station-service sous la bannière Valero avec six pompes, incluant le diesel. Des revenus supplémentaires sont générés par des bornes de recharge pour véhicules électriques sur place, ce qui augmente encore le potentiel de revenu de la propriété. Située le long d’un important corridor transcontinental et près du point médian de la route 66 historique, la propriété bénéficie d’un flux constant de circulation autoroutière et de voyageurs longue distance.

Coordonnées pour la location:

NAI Wheelhouse

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-10

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6402 Lyons Ave

Houston, TX 77020

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 444 210 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Houston Terrain à vendre - I-10 East

Le terrain d'angle (6402 Lyons) et 2 lots adjacents sont à vendre. Ancien magasin de boissons alcoolisées Ralston, la structure étant dégagée et prête à être aménagée.

Coordonnées pour la location:

HTX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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00 Military Hwy

Weslaco, TX 78596

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 408 673 $ à 4 498 266 $ CAD
• Lots de 10,00 à 10,04 AC

Weslaco Terrain à vendre - Outlying Hidalgo County

Plusieurs parcelles de 10 acres sont disponibles le long de Military Highway à Weslaco, juste à l’ouest de Texas Boulevard, offrant une excellente occasion de développement résidentiel ou de petites propriétés de type « ranchette ». Les parcelles situées à l’arrière sont offertes à 29 900 $ l’acre et se prêtent très bien aux ranchettes ou à un usage résidentiel rural, offrant un environnement paisible avec un potentiel flexible d’utilisation des terres. L’accès se fait par une route en caliche avec éclairage de rue installé, ce qui améliore la commodité et l’utilisation du site. Veuillez noter que les services publics ne sont pas actuellement disponibles. Le financement par le propriétaire est offert, offrant une flexibilité supplémentaire pour l’achat de plusieurs lots au besoin pour les acheteurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

NAI Rio Grande Valley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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5 Unrestricted Acres in Liberty, TX - 975 County Road 182 rd

Liberty, TX 77575

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 949 926 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Liberty Terrain à vendre - Liberty County

Situé sur environ cinq acres non réglementés dans un corridor stratégique entre Beaumont et Kingwood, le 975 CR 182 à Liberty, au Texas, représente une rare opportunité commerciale offrant une flexibilité exceptionnelle et des infrastructures modernes. Construite en 2024, cette « barndominium » de 3 700 pieds carrés propose un mélange unique de finitions de qualité résidentielle et d’espaces fonctionnels, ce qui en fait un lieu idéal pour une vaste gamme d’usages commerciaux, de vie/travail ou d’investissement. Avec un accès direct à une route FM et une entrée clôturée, la propriété offre à la fois visibilité et sécurité — deux éléments clés pour toute opération commerciale performante. Le terrain non réglementé permet une variété d’utilisations, notamment siège social, cour d’entrepreneur, salle d’événements, entreprise de location à court terme, retraite de bien-être ou projet à usage mixte. L’empreinte généreuse de cinq acres offre également amplement d’espace pour une expansion future, des structures additionnelles, du stationnement ou l’entreposage d’équipement. La structure principale présente un aménagement à aire ouverte extrêmement polyvalent, avec plafonds cathédrale et construction moderne et durable. Initialement conçue comme résidence haut de gamme, l’intérieur peut facilement être adapté à des fins commerciales, par exemple en bureaux, salle de montre pour la clientèle, espace de co-travail ou studio créatif. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les employés comme pour les clients. Un foyer spectaculaire, du plancher au plafond, ancre l’aire de vie principale et offre un élément de design distinctif qui pourrait servir de point focal pour un espace de réception ou de rassemblement. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d’appareils Samsung en acier inoxydable et d’un grand îlot, ce qui la rend adaptée comme salle de repos, pour des services de traiteur ou pour des modèles d’affaires axés sur l’hospitalité. Des étagères ouvertes et un garde-manger de type walk-in offrent beaucoup de rangement, tandis que la circulation fluide vers l’espace principal favorise les événements, réunions ou environnements de travail collaboratif. Plusieurs espaces à usage flexible dans tout le bâtiment — y compris des aires de vie supplémentaires, une mezzanine et des pièces privées — peuvent être réaménagés en bureaux, salles de conférence, salles de traitement ou hébergement à court terme. Cette adaptabilité est idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’une propriété capable d’évoluer au rythme des besoins de l’entreprise. La suite principale, avec ses deux walk-in et sa salle de bain complète dotée d’un bain profond et d’une douche indépendante, peut servir de quartier exécutif, de logement pour gestion sur place ou être convertie en bureaux ou espaces de service supplémentaires. Un des walk-in comprend les connexions pour laveuse et sécheuse, ajoutant une commodité appréciable pour les séjours prolongés ou les besoins opérationnels. Les aménagements extérieurs renforcent encore l’attrait commercial de la propriété. Un patio couvert donne sur un étang privé, offrant un cadre pittoresque et tranquille, parfaitement adapté aux rencontres avec la clientèle, aux événements, aux retraites ou à des usages en hôtellerie. Le paysage naturel et l’étendue dégagée constituent un décor attrayant pour les entreprises recherchant un environnement paisible de type destination. Les infrastructures sur le site comprennent un garage pour 2,5 voitures, du stationnement couvert additionnel et de vastes espaces ouverts pour le stationnement de véhicules, l’équipement ou une flotte. L’entrée clôturée ajoute un niveau de contrôle et de professionnalisme, tandis que la configuration du terrain permet une circulation aisée et un aménagement sur mesure du site. L’emplacement est un avantage clé de cette propriété. Située entre Beaumont et Kingwood, elle bénéficie de la proximité de grands corridors de croissance tout en conservant les avantages de coûts et la flexibilité du comté de Liberty. Cette position en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant desservir plusieurs marchés, réduire leurs frais généraux ou s’implanter à l’extérieur des centres urbains congestionnés sans sacrifier l’accessibilité. Le caractère non réglementé du terrain est un atout majeur, éliminant bon nombre des contraintes habituellement associées au développement commercial. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, agrandissiez une opération existante ou recherchiez une propriété d’investissement unique, ce site offre la liberté de réaliser votre vision sans contraintes. En résumé, le 975 CR 182 est une propriété clé en main, de construction moderne, avec un fort potentiel commercial, combinant construction de haute qualité, espaces intérieurs flexibles et terrain de valeur dans un emplacement stratégique. Son adaptabilité, son accessibilité et l’absence de restrictions en font une occasion remarquable pour les investisseurs, propriétaires d’entreprise et promoteurs à la recherche d’une propriété distinctive avec un fort potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Wendy Cline Properties Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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902 River Road

Boerne, TX 78006

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 266 526 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Boerne Terrain à vendre - Kendall County

902 River Rd offre une occasion rare d'acquérir un terrain commercial dans un emplacement stratégique à Boerne, Texas. Situé sur un terrain d'angle le long de River Road, la propriété se trouve entre Main Street et Herff Road, offrant une excellente accessibilité et visibilité au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Boerne. Ce site de 0,098± acre, zoné C2, est plat, utilisable et situé hors de la plaine inondable, ce qui en fait une opportunité de développement simple pour une variété d'usages commerciaux. Le zonage permet une grande flexibilité pour des bureaux, des commerces de détail, des entreprises de services ou des projets d'investissement. Les propriétés dans ce secteur central de Boerne restent limitées, en particulier les parcelles commerciales de petite taille qui permettent un développement efficace et des coûts d'entrée réduits. Avec sa proximité du centre-ville de Boerne, de Main Street et des principaux corridors de circulation, 902 River Rd offre à la fois commodité et potentiel d'investissement à long terme. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur, cette propriété propose un emplacement stratégique à Boerne, un zonage flexible et des caractéristiques prêtes pour le développement. Boehm Commercial Group est fier de présenter cette opportunité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Boerne, Texas.

Coordonnées pour la location:

Boehm Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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1724 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 512 550 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Cleburne Terrain à vendre - Johnson County

Emplacement de premier choix dans un secteur à fort achalandage.

Coordonnées pour la location:

Webb-Kirkpatrick Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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620 Oak St

Graham, TX 76450

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 888 420 $ CAD
• 9 368 pi²

Graham Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise au cœur de Graham grâce à cet immeuble professionnel bien entretenu, situé à quelques pâtés de maisons de la place historique du centre-ville. Offrant une excellente visibilité, un accès pratique et un aménagement intérieur flexible, cette propriété est idéale pour une vaste gamme d’usages professionnels, notamment médicaux, juridiques, financiers, administratifs ou de services. L’immeuble comprend un espace d’accueil chaleureux, plusieurs bureaux privés et des aires de travail ouvertes qui peuvent être facilement adaptées aux besoins de votre entreprise. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant un environnement confortable et productif pour le personnel et la clientèle. L’infrastructure en place soutient les opérations de bureau modernes, et le plan d’aménagement permet un flux de travail efficace ainsi que l’intimité nécessaire là où il le faut. À l’extérieur, on retrouve un stationnement dédié, un accès direct à la rue et un emplacement de choix sur une rue tranquille et établie, avec un accès rapide aux routes US-380 et TX-16. L’emplacement central de la propriété la situe à proximité de restaurants, de commerces de détail, du palais de justice et d’autres services professionnels, en faisant un pôle stratégique pour les entreprises axées sur la clientèle. Que vous cherchiez à agrandir vos activités, à déménager ou à investir dans un actif commercial polyvalent, cet immeuble professionnel offre un potentiel remarquable dans l’un des secteurs les plus pratiques de Graham. La propriété est actuellement occupée par un locataire qui paie 1 200 $ par mois, plus taxes et services publics. Le bail se termine le 28 février 2027 et comprend un droit de premier refus de 30 jours pour égaler toute offre de bonne foi. Le locataire a indiqué ne pas être intéressé à acheter la propriété, mais ces conditions constituent un élément important à considérer pour les acheteurs potentiels. Toute l’information est réputée fiable, mais non garantie. Il incombe à l’agent ou à l’acheteur de vérifier les dimensions des pièces, les écoles et TOUTE l’information contenue aux présentes. Tout le matériel et l’information contenus dans cette fiche, y compris, sans s’y limiter, toute information reproduite, sont réputés exacts et/ou provenant de sources considérées comme fiables. L’information présentée par le courtier inscripteur est basée en partie sur les renseignements fournis par la partie vendeuse.

Coordonnées pour la location:

BellCornerstone

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Refuel (2025 Construction) - 967 S Interstate 35

Pearsall, TX 78061

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 9 984 474 $ CAD
• 4 800 pi²

Pearsall Commerce de détail à vendre

Offert à la vente, un dépanneur Refuel en bail net absolu, exploité dans le cadre d’un bail net absolu corporatif avec 19,4 années restantes. L’immeuble, construit en 2025, est situé sur un terrain de 3,66 acres à un emplacement de coin stratégique le long de l’Interstate 35, avec deux auvents de ravitaillement, conçus pour accueillir à la fois les véhicules de promenade et le trafic commercial. Positionné le long de ce principal corridor commercial nord–sud entre San Antonio et Laredo, le site bénéficie d’une visibilité continue depuis l’autoroute et d’une exposition directe à un segment qui soutient plus de 339 milliards de dollars de commerce annuel via le premier poste frontalier terrestre du pays. Les camions longue distance représentent près de 48 % du volume total de circulation le long de ce corridor, ce qui renforce l’adéquation de la propriété avec les flux régionaux de marchandises et le trafic de navetteurs.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-08

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8293 Highway 377

Pilot Point, TX 76258

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 620 653 $ CAD
• Lot de 3,04 AC

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

Cette offre comprend la possibilité d’acquérir un terrain de 3,049 acres, l’un des deux lots contigus. Le lot attenant de 2,716 acres n’est pas à vendre pour le moment et n’est pas inclus dans cette offre. Emplacement de premier choix orienté vers l’est, à proximité immédiate de N. Sherman Drive, FM 455, Springhill Road et de l’autoroute US 380, reconnue comme l’un des corridors commerciaux les plus actifs du nord du Texas. Actuellement zoné résidentiel, ce terrain rare est entouré d’infrastructures en expansion et de projets résidentiels en cours; l’emplacement offre à la fois un accès immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs, les regroupements institutionnels et les utilisateurs commerciaux. Avec le projet d’élargissement de l’autoroute à 6 voies par le TXDOT, la propriété devrait bénéficier d’une augmentation du débit de circulation, d’une visibilité accrue et d’une viabilité commerciale à long terme. Les nouveaux propriétaires recevront l’indemnité d’expropriation du TXDOT pour l’acquisition partielle, soit environ 5 768 pi². À mesure que les infrastructures stimulent le développement, des sites comme celui-ci deviennent des points d’ancrage clés pour des assemblages institutionnels, de futurs projets de commerce de détail, de services ou à usage mixte, afin de répondre à l’essor des nouveaux développements résidentiels en construction. Structurée avec un bail de rétrooccupation d’un an au profit du vendeur, cette propriété génératrice de revenus comprend une maison unifamiliale résidentielle de 4 chambres et 3 salles de bain avec salle de jeux, pouvant servir de bureau, ainsi qu’une piscine chauffée au propane. Idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant établir une présence phare. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification diligente afin de confirmer toutes les informations. Propriété occupée par le propriétaire. Cette propriété est sujette à l’expropriation. Veuillez communiquer avec la courtière inscriptrice, Ashlee Luna, pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite. Arpentage disponible.

Coordonnées pour la location:

Top Brass Auctioneers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

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14885 State 155 hwy

Tyler, TX 75703

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 280 320 $ CAD
• Lot de 35,00 AC

Tyler Terrain à vendre

35 +/- ACRES – EXCELLENTE OCCASION DE DÉVELOPPEMENT! Situé dans un secteur très recherché de Tyler, au Texas, cet exceptionnel terrain de 35 acres offre une visibilité remarquable avec une grande façade sur la Highway 155 et Old Noonday Road, représentant une occasion rare pour un développement résidentiel et commercial. Grâce à son emplacement de premier choix et à son excellente accessibilité, cette propriété se prête idéalement à une vaste gamme de projets – qu’il s’agisse d’un quartier résidentiel bien planifié ou d’un projet commercial à haute visibilité. La proximité d’une épicerie Fresh assure une grande commodité au quotidien, tandis que son emplacement dans le très prisé district scolaire de Jack Elementary augmente son attrait autant pour les familles que pour les promoteurs. Que vous souhaitiez investir, construire ou développer, cette propriété polyvalente combine emplacement, visibilité et potentiel de croissance dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion de Tyler.

Coordonnées pour la location:

Nancy Lawrence, Lawrence Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

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0 FM 1764, Santa Fe TX 77510 - 0 FM 1764

Santa Fe, TX 77510

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 388 805 $ CAD
• Lot de 2,60 AC

Santa Fe Terrain à vendre - Southeast Outlier

L'acheteur et l'agent doivent vérifier toutes les directives de zonage auprès de la Ville de Santa Fe. Appeler ou envoyer un SMS à l'agent de la liste pour obtenir des instructions sur l'offre. Acheteur pour obtenir un nouveau sondage, le vendeur fournira un plat mineur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Crossroads Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

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7531 FM 1105 - 7531 FM 1105

Jarrell, TX 76537

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 417 000 $ CAD
• Lot de 48,00 AC

Jarrell Terrain à vendre - Georgetown

Propriété SANS RESTRICTION de 48 +/- acres au cœur de l’une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Située à seulement 1,75 mille de l’autoroute I-35, elle offre un excellent accès, avec près de 1 500 pieds de façade sur la FM 1105 et 1 000 pieds de façade sur le chemin de comté 388. Zonage idéal pour usages industriels, résidentiels, parc de VR, entreposage, etc. Emplacement exceptionnel pour de nombreux types de projets, tant commerciaux que résidentiels. La propriété se trouve également à seulement un mille et demi du tout nouveau projet GTX Logistics Park sur la route FM 972. Avec la forte croissance dans le secteur, les possibilités pour ce terrain sont illimitées. Ne manquez pas cette occasion.

Coordonnées pour la location:

Lake Homes Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

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2609/2611 McCart Avenue, Fort Worth, TX - 2611 McCart Ave

Fort Worth, TX 76110

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 1 770 006 $ CAD
• 3 984 pi²
• 1 Unité

Fort Worth Multi-résidentiel à vendre - West Southwest Ft Worth

Entrez au 2609/2611 McCart, un duplex bien entretenu offrant un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance à long terme. Chaque unité propose des espaces de vie confortables, des entrées privées et des commodités modernes, idéales pour des locataires à la recherche de commodité et de style. Situé à quelques minutes de TCU, de Magnolia Avenue et du centre-ville de Fort Worth, il attire autant les étudiants que les professionnels et les locataires à long terme. Au-delà de ses flux de trésorerie actuels, cette propriété se trouve dans un quartier en pleine transformation, prêt pour la requalification et la prise de valeur. Parfait pour les investisseurs, les « house hackers » ou les promoteurs, ce duplex combine commodité urbaine, revenu stable et potentiel de plus-value, ce qui en fait une occasion rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

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413 Lee Rd

Mineral Wells, TX 76067

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 887 053 $ CAD
• 9 000 pi²

• Climatisation

Mineral Wells Industriel à vendre

Cette propriété polyvalente de 2 acres entièrement clôturée offre environ 9 000 pieds carrés d’espace fonctionnel, ce qui en fait un choix idéal pour des usages commerciaux, d’atelier ou mixtes. Le bâtiment comprend 6 000 pi² d’espace d’atelier, 2 000 pi² de bureaux et un appartement à l’étage de 1 000 pi², offrant la possibilité d’habiter sur place ou de bénéficier d’un espace de travail supplémentaire. L’atelier est doté de cinq portes de baie de 12 pi x 10 pi, permettant un accès facile pour l’équipement, les véhicules ou les projets de grande envergure. La propriété est équipée de panneaux solaires entièrement payés, ainsi que d’un système de batteries de secours, assurant une meilleure efficacité énergétique et une fiabilité accrue. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve l’internet haute vitesse, deux salles de bain rénovées en 2023, ainsi qu’un terrain sécurisé de 2 acres entièrement clôturé offrant amplement d’espace pour le stationnement, l’entreposage ou un agrandissement éventuel. Cette propriété combine espace de travail, bureaux fonctionnels et commodité résidentielle en un seul emplacement bien équipé.

Coordonnées pour la location:

Worthington Realty & Inv Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

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