500 Convenience Stores à vendre à USA

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé au cœur du centre urbain dynamique de Miami, le 102 NW 37th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale très visible, idéale pour une variété d'usages. Cet ancien bâtiment autonome abritant une succursale bancaire se trouve sur un terrain de 0,34 acre et comprend un bâtiment de 3 747 pieds carrés avec des voies de service au volant existantes, un petit bureau en mezzanine au deuxième étage et un aménagement de stationnement en surface bien conçu. L'infrastructure de la propriété comprend une salle de coffre-fort, des guichets et un aménagement professionnel de bureaux, ce qui en fait un excellent candidat pour des services financiers, des bureaux médicaux, des commerces de détail ou des concepts de réutilisation adaptative. Idéalement situé le long de la NW 37th Avenue (Douglas Road), à seulement deux blocs de Flagler Street, le site bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une base résidentielle dense. Les opportunités de signalisation proéminente sur ce corridor nord-sud majeur garantissent une visibilité maximale pour toute entreprise. La connectivité est exceptionnelle, avec un accès rapide à la SR-836, Coral Gables, Brickell et l'aéroport international de Miami, plaçant la propriété au centre des quartiers commerciaux et résidentiels florissants de Miami. Les commodités environnantes incluent le Magic City Casino, Publix, Starbucks, CVS et UHealth Urgent Care, créant un environnement dynamique pour les employés comme pour les clients. Que vous envisagiez un showroom de vente au détail, une clinique médicale ou un bureau professionnel, cette propriété offre une visibilité et une commodité inégalées dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Terrain unique de 4,03 acres situé à un coin stratégique, face à la rampe de sortie #213 de l'I-40, avec feu de circulation. À seulement 5 miles du centre-ville de Nashville (CBD). Idéal pour une station-service, un relais routier, une concession automobile, un hôtel, une vente d'équipements ou un espace événementiel. Adresse : 551 Spence Lane, Nashville, TN Zonage : IR – Industriel Restrictif, permettant la plupart des usages commerciaux. Superficie totale : 4,03 acres, au prix de 7 500 000 $. Excellente visibilité depuis l'autoroute I-40, située entre l'aéroport de Nashville et à 5 miles du centre-ville. Le trafic sur l'I-40 atteint 161 482 véhicules par jour. Nous avons joint de nombreuses informations, y compris un plan d'aménagement proposé pour un relais routier/station-service et un autre pour un hôtel, réalisés par Roy Dale Engineering. - Terrain de 4,03 acres À VENDRE, premier lot situé en haut de la rampe de sortie, avec une VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE depuis l'autoroute I-40, sortie #213, entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville. Le terrain est orienté face au feu de circulation de la rampe de sortie. Anciennement propriété de CSX Railroad (les rails ont été retirés), le site a été remblayé par Rogers Group Aggregate et Vulcan. Une zone de drainage traverse le milieu du terrain, créant essentiellement deux parties reliées par une voie arrière. - Trafic sur l'I-40 : 161 482 véhicules par jour. - Zonage IR. Voir les deux plans de développement possibles en pièce jointe. - Anciennement loué pour le stationnement de remorques, générant des revenus locatifs importants. Superficie totale : 4,03 acres, au prix de 7 500 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Lakeland Industriel à vendre - Polk County

Située au cœur du corridor commercial florissant de Lakeland, cette propriété polyvalente offre une opportunité de choix pour les entreprises recherchant visibilité et fonctionnalité. Le site présente une disposition bien conçue, idéale pour des activités automobiles, de services ou industrielles légères, avec plusieurs baies de service et des hauteurs de plafond généreuses favorisant un flux de travail efficace. Un stationnement dédié pour jusqu'à 20 véhicules améliore la commodité et l'attrait visuel, tandis que le terrain de 0,51 acre permet un accès facile ainsi qu'un espace pour le stockage extérieur ou la mise en place de flottes. Située à proximité du centre-ville de Lakeland avec un accès direct à l'US-92 et aux principales routes métropolitaines, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux marchés à la croissance la plus rapide du comté de Polk. Entourée d'entreprises de services actives, elle bénéficie d'une forte identité de destination et d'une grande visibilité grâce à un trafic élevé, en faisant un choix remarquable pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une position stratégique en Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

Citrus Heights Spécialité à vendre - Citrus Heights/Orangevale

La propriété offre un lave-auto clé en main, générateur de revenus, avec un service complet conçu pour une efficacité maximale et un fort attrait auprès des clients. Un tunnel bien configuré garantit une qualité de lavage constante et un débit élevé, soutenu par quatre voies dédiées aux aspirateurs, spécialement conçues pour les opérations de service complet et de nettoyage. Les clients profitent d'aires d'attente intérieures et extérieures, offrant une expérience confortable qui favorise les visites répétées et les services supplémentaires. Une dépanneur sur place ajoute un potentiel de revenus supplémentaire ainsi que des opportunités de ventes croisées. Avec son empreinte opérationnelle existante, ses performances commerciales établies et son aménagement optimisé pour la rapidité et le service, la propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant cherchant à gérer un lave-auto à haute capacité et prêt à fonctionner.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-21

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 16625 Royalton Road, Strongsville, OH 44136. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 266 853 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Fayetteville Terrain à vendre - Downtown Fayetteville

Le 425 Ramsey Street propose un terrain prêt pour le développement de 0,633 acre au cœur du centre-ville de Fayetteville, zoné DT-2, permettant l'utilisation avec service au volant—idéal pour un café, un restaurant rapide (QSR) ou tout autre commerce de détail à forte demande. Ce site d'angle bénéficie de deux points d'accès via des allées partagées sur Ramsey Street et Rowan Street, garantissant une circulation fluide pour les clients. Situé à côté d'un Bojangles récemment construit, le terrain profite d'une proximité avec une marque reconnue et d'un trafic déjà établi. La visibilité est un atout majeur, avec une ligne de vue dégagée depuis les deux routes et les intersections environnantes. Avec des services publics disponibles et une excellente façade sur rue, ce site représente une opportunité clé en main pour les promoteurs et opérateurs ciblant les sous-marchés urbains denses. Situé dans le noyau du centre-ville de Fayetteville, ce terrain est entouré d'une forte concentration d'employeurs, de prestataires de services et d'institutions publiques, générant une population active de 18 955 personnes dans un rayon de 1 mile. Rowan Street (AADT : 28 357) et Ramsey Street (AADT : 18 676) offrent une exposition routière importante, assurant un trafic constant tout au long de la journée. La propriété se trouve juste au nord du principal corridor commercial de la ville et est accessible à pied depuis les bureaux du palais de justice, les bâtiments gouvernementaux et le corridor de Murchison Road. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 965 $, dépassant la moyenne du sous-marché environnant. Le site bénéficie d'un mélange démographique de professionnels, de navetteurs et de travailleurs de services, offrant une demande constante pour des commerces de détail axés sur la rapidité et la commodité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

McAllen Multi-résidentiel à vendre - Greater McAllen

Bienvenue au complexe d'appartements Paseo Del Sol! Une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de McAllen. Cette communauté d'appartements bien entretenue de 32 unités sur deux étages offre une construction durable en briques pleines et un stationnement couvert pavé entourant la propriété pour plus de commodité et de longévité. Chaque résidence propose une disposition recherchée de 2 chambres et 1 salle de bain, attirant constamment des locataires à long terme et soutenant une performance opérationnelle solide. Actuellement occupé à 97 %, cet actif reflète une demande locative exceptionnelle et un historique éprouvé de faible vacance. Son emplacement privilégié permet aux résidents d’être à quelques minutes des principaux corridors commerciaux, des quartiers de divertissement, des installations médicales et des pôles d’emploi clés de McAllen, renforçant ainsi la stabilité et le potentiel d’appréciation future. Avec des possibilités d’optimisation des loyers ou d’améliorations intérieures pour ajouter de la valeur, cette propriété représente un ajout convaincant à un portefeuille croissant de logements multifamiliaux dans l’un des marchés les plus résilients du sud du Texas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Kent Terrain à vendre - Kent Valley

Occasion exceptionnelle de développement commercial au cœur du corridor East Hill de Kent. Ce terrain de 0,82 acre situé au 10056 SE 240th Street offre une visibilité exceptionnelle, un accès remarquable et une flexibilité pour une large gamme d’usages commerciaux sous le zonage T/H. Situé le long de l’une des artères les plus fréquentées de la région, la propriété bénéficie d’une exposition à environ 27 000 véhicules par jour, ce qui en fait un choix idéal pour toute entreprise ou promoteur cherchant un emplacement à fort trafic et orienté vers la croissance. East Hill est l’un des quartiers les plus établis et en constante expansion de Kent, reconnu pour ses solides données démographiques, son activité commerciale soutenue et sa proximité avec des détaillants majeurs, des restaurants, des services et des routes de transport en commun. Ce site, situé de manière stratégique sur SE 240th Street, représente une opportunité rare d’acquérir un terrain dans un corridor où les parcelles commerciales disponibles se font de plus en plus rares. La taille du terrain, sa visibilité et son zonage flexible offrent une base idéale pour une variété d’usages potentiels, notamment le commerce de détail, les bureaux, les entreprises orientées vers les services, les concepts de service au volant, les cliniques médicales/dentaires ou le développement commercial à usage mixte (à vérifier par l’acheteur). Son accès pratique aux principales artères permet des connexions faciles à travers Kent, Covington et la région élargie de South King County. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif stratégiquement positionné, un promoteur planifiant une nouvelle construction dans un sous-marché à forte demande, ou un utilisateur-propriétaire cherchant un site favorisant le succès à long terme de votre entreprise, cette propriété répond à tous les critères. La combinaison du volume de trafic, de l’exposition, des commodités environnantes et de la flexibilité du zonage en fait une opportunité exceptionnelle. Pour plus de détails et des informations complètes sur le projet, visitez : https://andoverco.com/project/easthill-240th/

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Smithville Terrain à vendre - I-35 Corridor

Opportunité commerciale polyvalente exceptionnelle de 75,48+/- acres située à l'intersection très visible de l'autoroute 169 et de la route 92, au cœur de Smithville, MO. Cette parcelle rare offre un potentiel de développement remarquable grâce à son zonage commercial et environ 1 200 pieds de façade le long de l'autoroute 169, ainsi qu'un supplément de 2 000 pieds le long de la route 92. Le site bénéficie d'un trafic moyen de 26 549 véhicules par jour, en faisant un emplacement idéal pour des projets de commerce de détail, industriel, à usage mixte ou potentiellement résidentiel multifamilial. Stratégiquement situé à seulement 7 miles de l'aéroport KCI et à 18 miles du centre-ville de Kansas City, ce terrain se trouve à moins de 10 miles de trois grandes autoroutes interétatiques et est entouré par une croissance continue à travers Smithville. Les développements à proximité incluent les maisons en rangée de Fairview Crossings, les appartements Main & Mill, une importante réhabilitation commerciale directement en face, et il est situé à seulement 3 miles des nouveaux centres de données Meta et Google. Cette vaste parcelle est une véritable toile vierge, offrant une visibilité, un accès et un potentiel inégalés dans un corridor en pleine expansion. Apportez votre vision et construisez le prochain projet emblématique à Smithville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Wake Forest Terrain à vendre - Route 1

EMPLACEMENT DE CHOIX À WAKE FOREST EN PLEINE CROISSANCE Prix de vente : 1 450 000 $ (inclut les nouvelles améliorations du site) Le prix d'achat comprend les améliorations suivantes : o Nivellement / importation de terre o Défrichage / dessouchage o Raccordement eau / égout à la propriété o Contrôle de l'érosion avec bassin o Coûts indirects ---------------------------------------------------------------- » Terrain d'angle de 3,09 acres à une intersection avec feux de circulation » Façade de 335 pieds sur Burlington Mill Road et de 230 pieds sur Ligon Mill Road » Eau sur place et égout juste au sud du site » Emplacement idéal pour un dépanneur, un commerce de détail ou un bureau » Zonage : NB* - exemples d'usages permis : banque, clinique médicale, services professionnels, restaurant / bar, garderie, studio de danse ou d'arts martiaux *pour la liste complète des usages permis, consultez la section 2.3 du UDO de la ville de Wake Forest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est fier de présenter à la vente le 4053-4055 Hamilton St, un complexe d'appartements de style jardin de 15 unités, soigneusement entretenu, situé au cœur de North Park, San Diego, Californie. Cette communauté dynamique comprend douze studios (355 pi²), une unité de 1 chambre/1 salle de bain (600 pi²) et deux maisons indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain (625 pi² et 800 pi²). Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie sur place, de vastes espaces extérieurs, d'un environnement verdoyant et d'une entrée sécurisée. Situé à proximité du parc communautaire de North Park, du parc Balboa/complexe sportif Morley, ainsi que d'une variété de restaurants, de lieux de vie nocturne et d'options de divertissement, ce complexe affiche un « Walk Score » de 94, qualifié de « Paradis des piétons ». Avec un accès facile aux autoroutes 163 et 805, les résidents profitent de trajets rapides pour se rendre au travail, à la plage ou pour explorer la ville. Ces résidences charmantes offrent un mélange élégant de planchers en vinyle, de carrelage et de moquette, avec des salles de bain dotées de douches carrelées avec raffinement. Près de la moitié des unités disposent de cuisines modernes avec des armoires blanches à fermeture douce, accompagnées de divers comptoirs en Formica, allant du classique au luxueux. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures. Situé dans le quartier dynamique et en plein essor de North Park, les résidents bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des récents développements et efforts de revitalisation. Le secteur regorge de restaurants branchés, de brasseries artisanales, de boutiques et de galeries d'art, faisant de North Park un centre de créativité et de délices culinaires, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Sous l’impulsion de l’organisation North Park Main Street, des initiatives communautaires ont embelli le quartier avec des aménagements esthétiques, une meilleure accessibilité piétonne et un soutien solide aux entreprises locales. North Park offre une variété d’attractions, telles que le théâtre historique de North Park et le Ray Street Arts District, qui accueille des promenades artistiques mensuelles mettant en valeur les talents locaux. Les nombreux espaces verts permettent des activités de plein air, tandis que la vie nocturne animée, avec une multitude de bars et de salles de musique, ajoute au charme du quartier. North Park continue d’attirer un intérêt immobilier significatif et de bénéficier de développements en cours, s’imposant comme l’un des quartiers les plus excitants de San Diego—un mélange parfait d’équipements urbains, d’attractions culturelles et de loisirs en plein air. Avec son emplacement incontournable à North Park, sa végétation luxuriante, une répartition des unités répondant à la demande démographique locative et la possibilité pour le propriétaire d’améliorer esthétiquement les intérieurs, le 4053-4055 Hamilton représente une opportunité rare pour un investisseur de tirer parti de cet emplacement de premier choix, de la forte demande locative et du potentiel de valorisation de ce complexe, offrant des revenus fiables pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Dawson Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General BTS 2025 situé à Sasser, en Géorgie. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin est terminée et il a ouvert ses portes avec succès en octobre 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'autoroute US 82, qui voit passer 15 789 véhicules par jour, et il s'agit du seul magasin à un dollar desservant la communauté ! Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 21 704 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 642 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 140 100 $. Courtier inscrit dans l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Lafayette Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, soulignant leur engagement envers le site.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Albany Flex à vendre - E Outer Albany County

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-21

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

Située au cœur de South Tampa, cette propriété offre une opportunité rare pour les entrepreneurs, professionnels ou investisseurs à la recherche d’un environnement flexible pour vivre et travailler. Zonée pour un usage commercial, cette maison allie le confort résidentiel à la fonctionnalité professionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour des bureaux boutique, des studios créatifs ou des services professionnels. Le plan d’étage ouvert et les finitions modernes créent une atmosphère accueillante pour les clients et le personnel, tandis que la cuisine entièrement rénovée et les salles de bain modernisées ajoutent commodité et style. Stratégiquement située à proximité des principales routes de transport, notamment le boulevard Gandy et le Crosstown Expressway, la propriété offre une connectivité fluide vers le centre-ville de Tampa, la base aérienne de McDill et l’aéroport international de Tampa. Les fenêtres résistantes aux ouragans, un nouveau système de climatisation (HVAC) et une cour arrière clôturée avec pavés soulignent sa durabilité et son attrait. Sans restrictions HOA ou CDD, les propriétaires bénéficient d’une flexibilité maximale pour la personnalisation et le branding. Il s’agit d’un investissement de premier choix dans l’un des corridors les plus prisés de Tampa, offrant une grande visibilité et une proximité avec des pôles de commerce de détail et de restauration en plein essor.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Le 1700 Michigan Boulevard offre une occasion rare d'acquérir une installation de préscolaire spécialement conçue au cœur de Dunedin, en Floride—une ville côtière florissante reconnue pour son atmosphère conviviale pour les familles et son fort attrait communautaire. Construit en 1998 et s'étendant sur 10 200 pieds carrés sur un terrain généreux de 1,2 acre, ce bâtiment de plain-pied a été conçu avec soin pour soutenir l'éducation de la petite enfance dès le premier jour. La propriété comprend plusieurs salles de classe, des bureaux administratifs, des toilettes adaptées aux enfants, des espaces d'activités intérieures et des points d'entrée sécurisés, tous conçus pour maximiser la sécurité, l'efficacité et l'apprentissage. Une grande aire de jeux extérieure bien entretenue et un stationnement sur place suffisant ajoutent à la commodité et à la fonctionnalité pour les familles et le personnel. Proposée comme une opportunité clé en main, la vente inclut tout le mobilier, les équipements et les matériaux éducatifs, permettant une exploitation immédiate avec des coûts de démarrage minimaux. Cela rend l'actif particulièrement attrayant pour les opérateurs expérimentés ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus stable dans un marché à forte barrière d'entrée. Située dans une zone résidentielle dense, la propriété bénéficie de solides données démographiques, avec près de 9 000 résidents et plus de 4 200 ménages dans un rayon d'un mile. Avec une disponibilité limitée de terrains dans le comté de Pinellas et peu de grandes installations préscolaires dans la région, cet actif se distingue comme un investissement stratégique dans un secteur essentiel et résilient.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-21

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au cœur de Hollywood, est mise en vente pour la première fois depuis de nombreuses années. L'ancien locataire à long terme a récemment quitté les lieux et payait un loyer de 3,50 $ par pied carré (NNN), offrant une base solide pour un potentiel de revenus futurs. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment propose environ 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, complétés par 1 000 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Un stationnement sur place améliore la commodité, avec de nombreux espaces de stationnement disponibles dans la rue à proximité. La propriété dispose de plusieurs quais de chargement et d'une façade importante le long de Sunset Boulevard, offrant une excellente signalisation et une visibilité optimale à un coin de rue très fréquenté. Les caractéristiques intérieures incluent de hauts plafonds, trois salles de bain, deux grandes baies ouvertes et plusieurs espaces de bureaux privés, offrant une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

Lost Hills Services hôteliers à vendre - NW Outlying Kern County

Le Motel 6 – Lost Hills est un hôtel performant de 105 chambres, offrant des services limités, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-5, offrant une visibilité exceptionnelle et une commodité pour le flux constant de voyageurs traversant le corridor de la Vallée Centrale de la Californie. Sa façade sur l'autoroute en fait un arrêt naturel pour les camionneurs, le trafic commercial et les voyageurs longue distance, tandis que la région agricole environnante génère une demande constante de la part des travailleurs agricoles et des équipes saisonnières qui séjournent régulièrement pour des périodes prolongées lors des différents cycles de récolte. La propriété bénéficie d'une clientèle intégrée et ne nécessite pratiquement aucun marketing formel—un avantage rare dans le paysage hôtelier actuel. Un mélange solide de trafic de passage, de clients réguliers et de séjours hebdomadaires maintient l'occupation stable tout au long de l'année. Le modèle d'exploitation simple du motel, combiné à des dépenses de marketing minimales, se traduit par un flux de trésorerie fiable et prévisible pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La satisfaction des clients est assurée par des chambres propres, récemment rénovées, et des commodités essentielles qui répondent aux besoins des clients en séjour prolongé et de passage, y compris des réfrigérateurs, des micro-ondes et du café dans les chambres, ainsi qu'un vaste stationnement adapté aux camions et véhicules de travail. En mettant l'accent sur un bon service client et des commodités pratiques plutôt que sur une publicité agressive, la propriété conserve systématiquement sa clientèle régulière et maintient sa position en tant que choix d'hébergement préféré dans la région de Lost Hills. Dans l'ensemble, cet actif offre une opération à forte demande et faible complexité dans un emplacement d'échange d'autoroute unique, attirant à la fois les investisseurs hôteliers et les opérateurs pratiques cherchant une performance stable avec un potentiel d'ajout de valeur incrémental. Le comté de Kern pourrait voir une augmentation significative de l'activité de forage pétrolier à partir de 2026, alors qu'une nouvelle législation étatique ouvre la voie à des milliers de puits supplémentaires et potentiellement des milliers d'emplois. La nouvelle loi permet la délivrance annuelle de permis pour jusqu'à 2 000 nouveaux puits de pétrole chaque année pour la prochaine décennie, marquant un changement majeur pour l'industrie pétrolière de la région. Cela se traduirait par beaucoup d'affaires supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-21

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

LIVRÉ VACANT. PLANS ENTIÈREMENT APPROUVÉS. OBTENEZ UN NOUVEAU C of O POUR 4 LOGEMENTS. COMMENCEZ LES TRAVAUX DEMAIN. FLUX DE TRÉSORERIE IMMÉDIAT. Modern Spaces est fier de présenter en exclusivité le 1694 Lexington Avenue - un investissement de premier choix dans un immeuble de quatre logements au cœur d’East Harlem, Manhattan - au centre du corridor de croissance le plus dynamique de Manhattan. Avec des plans approuvés pour une rénovation intérieure complète et un nouveau Certificat d’Occupation pour 4 logements à obtenir, cette propriété est livrée prête à être rénovée - idéale pour une construction immédiate et une génération rapide de revenus. Emplacement urbain de premier choix : - Accès facile au métro ligne 6, aux bus MTA, à la FDR Drive, aux autoroutes I-278 et I-95, et aux ponts RFK. - À quelques minutes de Central Park, du parc Thomas Jefferson et de Randalls Island - des espaces verts à portée de main. - Restaurants haut de gamme, commerces, centres culturels, épiceries, musées, parcs, terrains de jeux - pour une commodité quotidienne. - Université Columbia, Collège Hunter et écoles prestigieuses – un vivier de locataires intégré. - Proximité de l’Upper East Side et de l’Upper West Side - commerces et restaurants de luxe à quelques pas. Option rare pour propriétaire-occupant ou investissement locatif complet : habitez dans une unité tout en louant les autres, ou maximisez le flux de trésorerie avec une stratégie locative complète pour les quatre unités. C’est une opportunité clé en main à valeur ajoutée dans l’un des corridors de Manhattan à la plus forte appréciation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les plans et planifier une visite privée avant qu’un autre acheteur ne le fasse ! RÉSUMÉ Bloc/Lot : 1634/16 Zone : R7D Lot : 1250,25 pi² (16'8"x75') Bâtiment : 3757,57 pi² brut FAR max : 4,66 Superficie maximale autorisée : 5826,17 pi² Tous les documents présentés ici sont à titre informatif uniquement. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes à des variations de construction. Les plans, agencements et dimensions peuvent contenir de légères variations d’un étage à l’autre. L’acheteur doit vérifier toutes les informations avec son propre avocat, architecte ou expert en zonage. Opportunité de logement équitable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20