Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

196 Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 3630 George Washington Mem Hwy, Yorktown, VA - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

Pilgrim Village - 3630 George Washington Mem Hwy

Yorktown, VA 23693

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 5 128 388 $ CAD
  • 43 560 pi²
  • Lumière naturelle

Yorktown Bureau à vendre - York

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété représente une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre d'ententes à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus constant. Les tarifs de location, bien que inférieurs à la valeur marchande, sont sur le point de connaître une hausse importante. Avec des augmentations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires. Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureaux de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme diversifiée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement à l'usage des locataires. Situé sur une généreuse parcelle de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, ce qui assure la commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne d'autobus et une signalisation importante sur le monument attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment jouit d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de l'autoroute commémorative George Washington. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, assurant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 64 et l'aéroport international Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il s'agisse d'un générateur de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier plan promet d'être la pierre angulaire de la réussite de l'investisseur discipliné.

Coordonnées pour la location:

Pilgrim Village Inc

Date de mise en marché :

2019-06-13
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Plus de détails pour Wesleyan Commons – à vendre, Virginia Beach, VA

Wesleyan Commons

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 20 513 551 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Virginia Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Newtown/Witchduck

Locataires de qualité d'investissement établis • Excellente diversité des locataires (8 locataires) • Food Lion est un détaillant régional de produits alimentaires de premier plan avec plus de 1 100 magasins dans le sud-est et le centre de l'Atlantique des États-Unis, reconnu pour ses produits frais, abordables et sa forte présence communautaire. • 7-Eleven est un leader mondial des dépanneurs avec environ 85 000 emplacements dans plus de 20 pays et une présence dominante aux États-Unis, offrant des produits essentiels et des services quotidiens rapides. • Les locataires principaux ont une longue histoire de location.

Coordonnées pour la location:

Riddle Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 2000 Snead Ave, Colonial Heights, VA - Commerce de détail à vendre

NNN Lease Standalone Investment - 2000 Snead Ave

Colonial Heights, VA 23834

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 403 433 $ CAD
  • 765 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - TriCities

Située à un coin de rue bien en vue au cœur de Colonial Heights, cette pharmacie indépendante établie au 2000 Snead Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif à haute visibilité et générateur de revenus dans un corridor commercial dynamique. Le bâtiment d'environ 765 pieds carrés est conçu de manière réfléchie pour l'efficacité opérationnelle et la commodité des clients, avec deux voies de service au volant et 10 places de stationnement dédiées. Sa empreinte compacte et son agencement efficace le rendent idéal pour une utilisation à long terme en tant que pharmacie ou commerce de détail axé sur les services, tandis que son profil de coin bien en vue assure une excellente visibilité et un flux de trafic constant. Proposé comme une opportunité d'investissement NNN avec environ quatre ans restants sur un bail de cinq ans, cette propriété offre un revenu stable et prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. La localisation stratégique du site, sa forte accessibilité et sa viabilité à long terme sur le marché de Colonial Heights en font un ajout attrayant à tout portefeuille d'investisseur. Avec une demande constante pour le commerce de détail en soins de santé essentiels et une histoire opérationnelle bien établie, cet actif combine durabilité, commodité et positionnement de choix pour une performance soutenue.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 2500 Maidens Rd, Powhatan, VA - Terrain à vendre

Maidens Road Land - 2500 Maidens Rd

Powhatan, VA 23139

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 615 407 $ CAD
  • Lot de 13,90 AC

Powhatan Terrain à vendre

Propriété soumise à une vente aux enchères en ligne se terminant le 12 mars à 12h00. Un rare coin avec feux de signalisation aux Routes 60 et 522 à Powhatan – 13,9 acres zonés R-C avec un large potentiel de développement commercial. Un agent est sur place et des visites sont disponibles du 9 au 11 mars de 16h00 à 17h00 chaque jour... Louez la maison en brique existante de 3 chambres pour un revenu immédiat pendant que vous planifiez votre prochain mouvement, ou lancez-vous directement dans le rezonage et le développement. On estime que 25 000 à 35 000 véhicules passent par cette intersection chaque jour. La propriété est zonée R-C (Résidentiel-Commercial), un district de transition qui permet une large gamme d'utilisations commerciales de plein droit – y compris des restaurants avec ou sans service au volant, des magasins de détail, des épiceries, des stations-service, des banques, des bureaux professionnels, des cliniques vétérinaires, des dépanneurs, et bien plus encore. Les utilisations conditionnelles disponibles avec un CUP élargissent encore les possibilités pour inclure des hôtels et motels, des cliniques médicales ou dentaires, des résidences multifamiliales, des bars et salons, et des loisirs commerciaux en plein air. Le Plan global du comté de Powhatan envisage que les parcelles R-C se transforment en districts commerciaux ou de développement planifié plus intensifs au fil du temps – ce qui en fait un candidat idéal pour un rezonage afin de débloquer toute sa valeur de développement. Avec deux façades sur des artères avec feux de signalisation, des comptages de trafic quotidiens élevés, et une proximité directe avec l'infrastructure routière régionale, ce coin est un emplacement naturel pour un centre de vente au détail de quartier, un campus de bureaux professionnels, une installation médicale ou de services, ou un développement à usage mixte associant une façade commerciale à une densité résidentielle à l'arrière.

Coordonnées pour la location:

Dudley Resources

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 550 Settlers Landing Rd, Hampton, VA - Commerce de détail à vendre

550 Settlers Landing Rd

Hampton, VA 23669

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 914 598 $ CAD
  • 3 808 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Downtown Hampton

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Hampton, cet ancien bureau de banque offre une opportunité de choix pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement très visible avec des fondamentaux solides. La propriété se trouve à une intersection avec feux de signalisation le long de Settler’s Landing Road, offrant une excellente visibilité avec un trafic quotidien moyen de 12 029 véhicules. Avec 193 pieds linéaires de façade sur Settler’s Landing Road et 123 pieds sur Bridge Street, le site assure une visibilité maximale et des opportunités de signalisation. Le bâtiment offre des finitions de qualité de bureau de classe A et comprend un aménagement fonctionnel avec un hall spacieux, plusieurs bureaux privés, des comptoirs de caissiers, un coffre-fort sécurisé et une voie de service au volant. Avec 27 places de stationnement sur place et un ratio de stationnement de 5,52 par 1 000 pieds carrés, la propriété assure la commodité tant pour le personnel que pour les clients. Situé à distance de marche de nombreux restaurants, options de vente au détail et commodités, la propriété bénéficie d'un environnement commercial solide et de la proximité de l'Université de Hampton, du tribunal de district général de Hampton et du quartier historique de Victoria Boulevard. Les données démographiques de la région sont robustes, avec plus de 88 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 84 964 $ à moins de 10 minutes en voiture. Offert à 1 400 000 $, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les institutions financières, les bureaux professionnels ou une réutilisation adaptative dans un cadre urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 9881 Mayland Dr, Richmond, VA - Bureau à vendre

Premier West End Office Building - 9881 Mayland Dr

Richmond, VA 23233

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 7 111 364 $ CAD
  • 42 774 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Réception

Richmond Bureau à vendre - Innsbrook

One South Commercial est heureux de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 9881 Mayland Drive. Anciennement détenu et occupé par CVS/Aetna, cet immeuble est disponible immédiatement pour un occupant propriétaire ou un investisseur. Situé près de Gaskins Road, à l'angle de Mayland Drive et Mayland Court, cet immeuble de deux étages construit en 1991 dispose de deux plateaux de sol très efficaces d'environ 21 300 pieds carrés. Le bâtiment comprend un quai de chargement avec une porte roulante offrant une accessibilité facile pour toutes les livraisons. Stratégiquement situé dans le sous-marché très prisé d'Innsbrook sur un terrain d'environ 2,82 acres, cet immeuble offre un stationnement abondant avec environ 170 places (4 par 1 000 pi² +/-) sur place. Entouré de nombreuses options de commerce de détail, d'hôtels et de restaurants, cette propriété est positionnée dans une base démographique très recherchée caractérisée par de forts revenus des ménages, une main-d'œuvre éduquée et une croissance continue de la population. Avec l'I-64 à moins d'un demi-mile, cette opportunité est idéale pour un siège social, un bureau professionnel ou un investisseur propriétaire dans le sous-marché de bureaux le plus prisé de Richmond.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 4921 Old Hundred Rd, Midlothian, VA - Terrain à vendre

4921 Old Hundred Rd

Midlothian, VA 23112

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 353 894 $ CAD
  • Lot de 0,74 AC

Midlothian Terrain à vendre - Rt 288 Corridor

Brandamill Market Square. Terrain très visible et dégagé de 0,738 acre (32 134,7 pi²). Situé à côté de l'entrée de Brandamill avec plus de 76 000 véhicules par jour sur Hull Street. Zonage C2 pour un plan d'utilisation mixte. Gaz, eau, égouts et électricité sont sur ou adjacents à la propriété. Bâtiment de deux étages déjà approuvé, pour commerce de détail ou bureaux à Village Green à Brandamill.

Coordonnées pour la location:

Joyner Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-08
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Plus de détails pour 2118 Rosalind Ave, Roanoke, VA - Bureau à vendre

South Roanoke Professional Office Building - 2118 Rosalind Ave

Roanoke, VA 24014

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 777 841 $ CAD
  • 4 291 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Roanoke Bureau à vendre - Southwest Roanoke

Construit à l'origine et utilisé comme cabinet médical, le 2118 Avenue Rosalind offre un espace de bureau professionnel dans un emplacement idéal à South Roanoke. Le plan d'étage fonctionnel mais flexible conviendra à une variété d'utilisateurs. Doté de deux salles de conférence, d'une salle de pause, d'une zone de réception et d'un noyau administratif central avec un système de rayonnage mobile à haute densité, le bâtiment dispose d'un aménagement complet de bureau. Parking pavé pour 28 véhicules et signalisation monumentale sur place. Situé dans le quartier prestigieux de South Roanoke, le bâtiment offre à la fois prestige et commodité. La zone est très accessible à pied pour les restaurants et les résidences, avec une grande proximité de toutes les installations de Carilion et de l'hôpital Roanoke Memorial, ainsi que des principales routes de transport I-581 et US Route 220. Toutes les informations contenues dans cette brochure proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 10185 Warwick Blvd, Newport News, VA - Commerce de détail à vendre

Dark 7-Eleven - 10185 Warwick Blvd

Newport News, VA 23601

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 820 542 $ CAD
  • 2 436 pi²

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # 226035518 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 1315 Little Bay Ave, Norfolk, VA - Multi-résidentiel à vendre

1315 Little Bay Ave

Norfolk, VA 23503

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 051 355 $ CAD
  • 9 552 pi²
  • Climatisation

Norfolk Multi-résidentiel à vendre - Airport/Northampton

Opportunité de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial de 12 unités : (12) appartements de 2 chambres au 1315 Little Bay Ave avec un mélange de toutes les unités de 2 chambres. À quelques minutes des plages locales avec un accès rapide à l'autoroute et aux principales bases militaires. Extérieur en brique solide avec un attrait visuel fort et une excellente visibilité depuis l'autoroute dans un corridor à fort trafic. Les loyers sont actuellement en dessous du marché, tandis que les rotations des unités sont en cours, créant une opportunité à court terme pour rénover, augmenter les loyers et capturer le potentiel sans parier sur un remplissage intensif (la vacance est restée faible). L'eau/les égouts sont actuellement inclus dans le loyer, avec la possibilité de les répercuter aux résidents (RUBS/taux fixe) pour une croissance supplémentaire du NOI. La buanderie commune sur place ajoute de la commodité et un potentiel de revenus supplémentaires. Potentiel de hausse du pro forma grâce à l'augmentation des loyers, au remboursement des services publics et à la rénovation continue des unités. Idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable en place ainsi que des leviers de création de valeur simples.

Coordonnées pour la location:

Inlet Realty and Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-24
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Plus de détails pour 401 Depot St NW, Christiansburg, VA - Bureau à vendre

Freestanding Office/Retail – Near Downtown - 401 Depot St NW

Christiansburg, VA 24073

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 676 947 $ CAD
  • 2 754 pi²
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Christiansburg Bureau à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente près du centre-ville de Christiansburg offre une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un aménagement flexible dans un emplacement de choix. Anciennement utilisée comme bureau professionnel et médical, le bâtiment comprend six bureaux de taille normale, six salles de traitement qui peuvent être facilement reconfigurées en espace de conférence ou bureaux supplémentaires, une zone de réception accueillante, trois salles de bain et une kitchenette. Parmi les autres points forts, on trouve un patio privé pour les employés, un espace de rangement généreux et 14 places de stationnement dédiées. La conception du bâtiment soutient une gamme d'utilisations potentielles—services professionnels, commerce de détail de niche, entreprises axées sur le bien-être ou la santé, ou même espaces de co-working—et est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, offrant une grande visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 200 Clarke Ct, Fredericksburg, VA - Terrain à vendre

200 Clarke Ct

Fredericksburg, VA 22407

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 093 919 $ CAD
  • Lot de 1,47 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

Propriété commerciale unique, EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Située à côté de Car Max, ce complexe commercial de 1,47 acre est zoné C2, avec plus de 400 pieds de façade sur la route d'état rtf-168 (Clarke Ct). EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour un lave-auto, un restaurant, un bureau immobilier, un magasin de meubles, etc. Deux bâtiments existants sur le site, dont un est aménagé pour un salon de beauté. *Usages commerciaux : Magasins de détail, Restaurants et cafés (le service au volant est souvent conditionnel), Dépanneurs, Salons de coiffure / salons de manucure, Espaces de bureaux, Banques et bureaux d'assurance, Bureaux immobiliers. *Usages de service et institutionnels : Hôtels / motels, Cabinets médicaux ou cliniques (souvent conditionnels), Centres de fitness, Centres de tutorat, Installations de garderie. *Usage mixte : Commerce au rez-de-chaussée + bureaux à l'étage, Commerce avec usage résidentiel limité. Le zonage C-2, communément appelé Commercial Général, est destiné à accueillir une large gamme de développements de vente au détail, de services, de bureaux et d'usage mixte. Cette classification de zonage soutient les activités commerciales qui desservent à la fois les résidents locaux et la communauté élargie. Les propriétés zonées C-2 permettent des usages commerciaux diversifiés, y compris les magasins de détail, les restaurants et cafés, les bureaux professionnels, les établissements de services personnels et les usages liés à l'hospitalité. Certains usages peuvent être autorisés de plein droit, tandis que d'autres peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle, selon la nature et l'intensité de l'opération. Les districts C-2 sont généralement situés le long des principaux corridors ou dans des zones commercialement actives et sont conçus pour promouvoir l'activité économique tout en maintenant la compatibilité avec les usages des terrains environnants. Des normes de développement telles que les exigences de stationnement, les règlements sur la signalisation et les retraits de bâtiments s'appliquent, avec des directives supplémentaires potentiellement requises dans les districts historiques ou de superposition. Dans l'ensemble, le zonage C-2 offre flexibilité, fort potentiel commercial et valeur à long terme, ce qui le rend bien adapté pour l'investissement, le réaménagement et les opportunités d'usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Newstar 1st Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 1506 Staples Mill Rd, Richmond, VA - Bureau à vendre

1506 Staples Mill Rd

Richmond, VA 23230

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 871 897 $ CAD
  • 7 887 pi²

Richmond Bureau à vendre - West End

1506 Staples Mill Road est une offre rare qui présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de style mid-century entièrement rénové de 7 900 pieds carrés dans le très prisé Near West End de Richmond, juste à côté du quartier riche en commodités de Willow Lawn. Situé sur un terrain d'angle proéminent à quelques pâtés de maisons au sud de Broad St, ce bâtiment de deux étages avec stationnement sur podium combine un caractère architectural intemporel avec des améliorations modernes, ce qui en fait un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur exigeant recherchant visibilité, fonctionnalité et commodité dans l'un des corridors professionnels les plus établis de la ville. Actuellement occupé par un cabinet d'avocats bien établi, le bâtiment est intelligemment configuré avec un mélange de bureaux privés, de salles de conférence, d'espaces de travail ouverts et d'espaces collaboratifs, répondant bien à une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales ou créatives. L'intérieur a été entièrement mis à jour selon les normes modernes tout en préservant son charme mid-century, et le bâtiment est desservi par un ascenseur pour une accessibilité totale. Avec des plans d'étage efficaces et des finitions de haute qualité partout, cette propriété est prête à emménager avec un investissement en capital minimal pour un nouveau propriétaire. Peut-être plus notablement, la propriété dispose de son propre stationnement en surface et couvert, une commodité de plus en plus rare et précieuse dans cette zone de la ville, offrant commodité pour les clients et les employés. Situé à quelques minutes de l'I-64 et de l'I-195 avec un excellent accès au centre-ville, au Fan et au West End plus large, ce bâtiment offre un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à desservir des clients dans toute la région métropolitaine de Richmond. Que ce soit pour un cabinet d'avocats, un utilisateur médical, une entreprise de services financiers ou une autre utilisation professionnelle, c'est une opportunité unique de posséder un actif de bureau autonome dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Richmond.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 760 Independence Blvd, Virginia Beach, VA - Bureau à vendre

760 Independence Blvd

Virginia Beach, VA 23455

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 461 626 $ CAD
  • 5 937 pi²

Virginia Beach Bureau à vendre - Haygood/Bayside

Situé au cœur de Virginia Beach, le 760 Independence Boulevard offre une occasion rare d'acquérir une propriété de bureau très visible dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Ce bâtiment de 5 937 pieds carrés se trouve sur un terrain de 0,353 acre, stratégiquement situé entre le Town Center et les zones de Haygood, offrant une connectivité inégalée aux principaux quartiers d'affaires et aux communautés résidentielles. La propriété bénéficie d'une façade de choix le long de l'Independence Boulevard, assurant une excellente visibilité et un accès facile depuis l'Independence et la North Witchduck Road. Actuellement configuré comme un cabinet de podologie, l'agencement et l'infrastructure du bâtiment le rendent idéal pour une variété d'utilisations professionnelles. Sa proximité avec Sentara Independence et d'autres établissements médicaux renforce son attrait pour les professionnels de la santé, tandis que les commodités de détail et de services environnantes créent un environnement dynamique pour les utilisateurs de bureaux. Les opportunités de signalisation monumentale amplifient la visibilité de la marque, et le stationnement abondant soutient la commodité des clients. Les solides données démographiques de Virginia Beach—avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de cinq miles—soulignent la vitalité économique de la région. Avec un prix de vente de 1 800 000 $, cette propriété représente un investissement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif bien situé dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

The Katsias Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1145 E Atlantic St, South Hill, VA - Commerce de détail à vendre

Murphy USA - 1145 E Atlantic St

South Hill, VA 23970

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 249 040 $ CAD
  • 2 824 pi²

South Hill Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux de présenter une toute nouvelle station-service Murphy USA et un dépanneur situés à South Hill, en Virginie. Cette construction de 2025 présente le dernier prototype de Murphy USA sur un terrain de 0,90 acre et est positionnée directement sur East Atlantic Street (22 700 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'Interstate 85 (33 000 véhicules par jour). La propriété est sécurisée par un bail foncier NNN absolu de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer de 9 % tous les cinq ans. Le bail corporatif est garanti par Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise Fortune 500 exploitant plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale avec des revenus annuels dépassant 21 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 1072 Laskin Rd, Virginia Beach, VA - Bureau à vendre

1072 Laskin Rd

Virginia Beach, VA 23451

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 495 815 $ CAD
  • 8 375 pi²

Virginia Beach Bureau à vendre - Oceanfront

Cette opportunité d'investissement dans un bureau entièrement loué au 1072 Laskin Road offre un emplacement de choix au cœur du sous-marché Oceanfront de Virginia Beach. La propriété s'étend sur 8 375 pieds carrés sur un terrain de 0,60 acre et a fait l'objet de rénovations importantes en 2022, notamment un nouveau toit en bardeaux, un revêtement extérieur modernisé et des améliorations extérieures. Classé en zone O2 pour usage de bureau, le bâtiment est idéalement situé près de l'intersection de Laskin Road et Birdneck Road, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux grandes artères et à la zone touristique dynamique. L'actif présente une diversité de locataires avec des termes de bail échelonnés, garantissant un flux de trésorerie stable et un risque de roulement réduit. Les locataires actuels incluent des entreprises établies telles que Whitman Brands, Events Management Group, Hudgins Real Estate, Vertican Technologies et Seaside Behavioral Health. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Située dans une zone démographique solide, la propriété bénéficie d'une population de plus de 52 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec des revenus médians des ménages projetés à la hausse, passant de 93 259 $ en 2025 à plus de 103 000 $ d'ici 2030. Cette combinaison de la force de l'emplacement, des améliorations récentes et de l'occupation complète fait du 1072 Laskin Road un investissement attrayant à long terme dans l'un des corridors de bureaux les plus prisés de Virginia Beach.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 14306 & 14310 Minnieville Rd – à vendre, Woodbridge, VA

14306 & 14310 Minnieville Rd

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 2 598 383 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Woodbridge Portefeuille de propriétés à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Cet assemblage d'angle de 1,63 acre représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un site commercial ou de vente au détail très visible à Woodbridge, VA. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Minnieville Rd et Delaney Rd, la propriété offre environ 160 pieds de façade le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région (29 000 véhicules par jour). Le site comprend deux parcelles (zonage A-1 et B-1) avec un bâtiment existant de 2 255 pieds carrés, offrant un potentiel d'utilisation immédiate ou une flexibilité pour un futur réaménagement. Tous les services publics sont en place, et la zone environnante bénéficie d'une forte densité résidentielle et d'un flux de circulation constant, ce qui en fait un emplacement attrayant pour des commerces de détail, des entreprises axées sur les services ou un petit développement commercial. Avec un excellent accès à l'I-95, la Route 1, la Route 234 et Dale Blvd, cette propriété est stratégiquement positionnée pour une croissance et un succès à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires, organiser des visites du site ou discuter de projets de développement.

Coordonnées pour la location:

Boosalis Properties

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 618-622 Garrisonville Rd, Stafford, VA - Terrain à vendre

618-622 Garrisonville Rd

Stafford, VA 22554

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 4 668 427 $ CAD
  • Lot de 2,93 AC

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Terrain de premier choix situé à l'intersection très visible de Garrisonville Road (SR 610) et Kingsland Drive, Stafford, Virginie – l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • 52 000 véhicules par jour sur Garrisonville Road (prévisions VDOT 2024) – côté dominant pour le retour à la maison • À 2,4 km de la sortie 143B de l'I-95 • Démographie dans un rayon de 3 miles : plus de 28 000 habitants, revenu moyen des ménages supérieur à 140 000 $, plus de 12 000 personnes présentes en journée grâce à la base militaire de Quantico (MCB) • Entouré par Embrey Mill (1 000+ nouvelles maisons), Hampton Inn, Chick-fil-A, Walmart et de nouveaux développements résidentiels CARACTÉRISTIQUES DU SITE ET AUTORISATIONS • Superficie totale : 2,926± acres (parcelles 20-4 et 20C-2-195) – à combiner via un ajustement de ligne de propriété approuvé • Zonage : B-2 Commercial Urbain (District de superposition des corridors routiers) – usages autorisés : commerce de détail, restaurant, médical, bureau, banque, fitness, etc. • Plan de site principal approuvé le 30/06/2014 pour un centre commercial multi-locataires de 15 000± pieds carrés • Permis d'utilisation conditionnelle R17-100 (2017) – service au volant approuvé et garanti (valeur ajoutée rare à Stafford) • Permis d'entrée VDOT délivré – mouvements de virage complets, aucune révision supplémentaire requise • Gestion des eaux pluviales souterraines / installation BMP entièrement conçue et garantie • Eau et égouts publics sur le site, conduite d'eau de 6 pouces le long de Kingsland Drive, débit d'eau confirmé pour usage commercial • Bâtiment existant de 2 160 pieds carrés (bureaux/commerces, actuellement générant des revenus) prêt à être démoli ÉTAT PHYSIQUE • Site dégagé, nivelé et prêt pour la construction • Sols Cullen Loam (CuB2) – faible retrait-gonflement, excellente capacité portante • Toutes les améliorations hors site (bordures, caniveaux, trottoirs) pré-coordonnées FONDAMENTAUX DU MARCHÉ • Taux de vacance des commerces à Stafford : 2,5 % (T3 2025) • Loyers demandés : 27–33 $/pi² NNN • Augmentation de 24 % de l'absorption annuelle dans le sous-marché • Zone commerciale en forte croissance avec peu de terrains autorisés restants LIVRAISON La construction verticale peut commencer immédiatement après la signature du bail foncier ou la clôture de la vente. Livraison prévue pour le T3 2026. USAGES Idéal pour un restaurant rapide avec service au volant, dépanneur/station-service, banque, centre de fitness, bureau médical, pharmacie, soins d'urgence, café ou centre commercial multi-locataires. OFFRE Disponible pour bail foncier (275 000 $/an NNN) ou vente directe. Le vendeur est disposé à diviser le terrain et à vendre entre 1 et 2,926 acres. L'un des derniers terrains autorisés et très fréquentés dans le corridor de Garrisonville Road – une opportunité unique dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 New Millennium

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 3290 Airline Blvd, Portsmouth, VA - Flex à vendre

3290 Airline Blvd

Portsmouth, VA 23701

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 1 914 598 $ CAD
  • 9 608 pi²

Portsmouth Flex à vendre

Cette propriété de bureaux et entrepôt située au 3290 Airline Boulevard à Portsmouth, VA, offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif polyvalent dans un corridor à haute visibilité. Située sur 1,93 acres et zonée GMU (Usage Mixte Général), la propriété combine un bâtiment principal de 7 108 pieds carrés avec un entrepôt de 2 500 pieds carrés, offrant un mélange fonctionnel d'espace de bureau et industriel. Le site bénéficie de récentes améliorations, y compris un nouveau toit, un système CVC, un chauffe-eau et un générateur de secours, assurant une fiabilité opérationnelle. Le bâtiment principal comprend un atelier de 1 200 pieds carrés, quatre portes basculantes de 10’ x 9’ et un service électrique de 200 ampères, 3 phases, tandis que l'entrepôt offre des hauteurs libres de 16’ à 18’, une dalle renforcée de 6” et plusieurs portes basculantes motorisées pour un chargement et un stockage efficaces. La propriété inclut un stationnement nouvellement pavé avec 46 places et un nouvel éclairage, améliorant la commodité et la sécurité. Situé le long de l'Airline Boulevard avec un trafic de 9 895 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité aux routes principales, y compris l'I-264, assurant une connectivité à la région de Hampton Roads. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, le Tidewater Community College et le tout nouveau Rivers Casino Portsmouth, ajoutant à la vitalité économique de la région. Avec un prix demandé de 1 400 000 $, cette propriété représente un investissement stratégique dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 12359 Sunrise Valley Dr, Reston, VA - Bureau à vendre

Sunrise Professional Center - 12359 Sunrise Valley Dr

Reston, VA 20191

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 529 865 $ CAD
  • 1 435 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Reston Bureau à vendre

Condo de bureau de 1 435 pi² 1 salle de conférence et 3 bureaux Prêt à emménager Excellente luminosité naturelle Accès facile aux commerces, restaurants et services à proximité Stationnement abondant sur place Situé près de la Dulles Toll Road (VA-267), de la Fairfax County Parkway, et à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston East.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 91 Dutch Mill Ct, Harrisonburg, VA - Multi-résidentiel à vendre

91 Dutch Mill Ct

Harrisonburg, VA 22801

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 528 637 $ CAD
  • 6 656 pi²

Harrisonburg Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Harrisonburg ! Découvrez une occasion rare de posséder un immeuble de 14 appartements idéalement situé au cœur de Harrisonburg—à quelques minutes de JMU, du Valley Mall, des magasins, des restaurants et des attractions du centre-ville. Ce solide immeuble en brique se trouve dans une rue sans issue tranquille et offre un attrait locatif constant dans une zone à forte demande. Chacun des 14 appartements comprend : 1 chambre, 1 salle de bain, 477 pieds carrés d'espace de vie efficace. Dispositions à l'étage et au rez-de-chaussée pour plus d'intimité et de commodité. Avec tous les appartements entièrement occupés et une forte demande locative à proximité, cette propriété est prête à offrir un excellent flux de trésorerie et une stabilité d'investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations, contactez : Chad : 954-478-5798 John : 540-271-2178.

Coordonnées pour la location:

Old Dominion Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 1290 Fairfax Pike, White Post, VA - Terrain à vendre

1290 Fairfax Pike

White Post, VA 22663

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 025 678 $ CAD
  • Lot de 9,00 AC

White Post Terrain à vendre - Frederick County

Les spécialistes commerciaux de SVN sont heureux de présenter une nouvelle opportunité de développement industriel dans le comté de Frederick. Nous avons mis sur le marché environ 9 acres de terrain, récemment reclassés en zone industrielle M1 avec des engagements généreux. Cette parcelle est située le long de Fairfax Pike à Stephens City (adresse postale de White Post), adjacente au nouveau développement des bureaux de D & M Container Service. Le site comprend une servitude d'accès à travers la propriété de D & M. L'eau publique est disponible, mais le site pourrait également accueillir un puits et un système septique. Des rendus du développement adjacent sont disponibles pour mieux comprendre le contexte global du projet. Les engagements généreux permettent une variété d'utilisations, y compris : * Bureaux et installations de stockage pour les entrepreneurs en construction et les entrepreneurs spécialisés * Construction lourde et équipement * Installations d'entretien de camions et de flottes * Utilisations Flex Tech * Installations d'entreposage libre-service De plus, l'engagement permet également l'utilisation rare et très recherchée de stationnement pour camions tracteurs et remorques, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Le terrain offre une topographie légèrement vallonnée pour faciliter le développement. Cette parcelle zonée industrielle est proposée à la vente immédiate au prix de 750 000 $, soit moins de 85 000 $ par acre. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez examiner la déclaration complète des engagements, les rendus du site, ou discuter plus en détail de cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Specialists

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 22 Campbell Ave SE, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

22 Campbell Ave SE

Roanoke, VA 24011

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 196 624 $ CAD
  • 4 400 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Downtown Roanoke

Stratégiquement situé au cœur du dynamique centre-ville de Roanoke, ce bâtiment de 4 400 pieds carrés, entièrement équipé de gicleurs, avec deux unités, allie harmonieusement le charme historique à la commodité moderne et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le centre-ville de Roanoke abrite plus de 900 entreprises et 2 600 résidents, rendant le 22 Campbell Avenue SE accessible et très visible. Le rez-de-chaussée avec façade en verre est configuré en espace de vente au détail au niveau de la rue, comprenant une demi-salle de bain, et est loué à The Market Gallery jusqu'au 31 mars 2030. Le deuxième étage a été rénové en une résidence moderne et attrayante de 2 chambres et 2 salles de bain (2021) et sera disponible pour une nouvelle occupation à partir du 1er février 2026. Éclairage encastré, granit et bois franc partout, avec la possibilité de développer une terrasse sur le toit. De grandes fenêtres frappantes donnent sur Campbell Avenue et inondent la pièce principale de lumière ambiante. Chaque chambre spacieuse est dotée d'une salle de bain complète attenante, et la chambre principale dispose d'un placard généreux. Stationnement préférentiel disponible via les programmes de stationnement résidentiel de PARK Roanoke. Le 22 Campbell Avenue SE présente une perspective d'investissement élégante et sophistiquée pour un propriétaire-résident cherchant un revenu supplémentaire stable pour compenser les frais de subsistance ou pour quiconque souhaitant diversifier un portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-13
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États-Unis Convenience Stores Virginie