3 Convenience Stores à vendre à Woodland, CA, USA

Sacramento Bureau aux enchères - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Date de mise en marché :

2026-04-17

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

POTENTIEL DE REVENUS !!! Une opportunité véritablement rare, ce domaine multi-générationnel de près de 2 acres offre plus de 5 200 pieds carrés d'espace de vie combiné réparti entre une résidence principale sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU) entièrement rénovée, et trois suites privées pour invités, totalisant 9 chambres et 8 salles de bain. Conçu avec soin pour offrir flexibilité, la propriété est idéale pour les familles élargies, la cohabitation multi-ménages ou pour générer des revenus locatifs significatifs, le tout dans un cadre privé semblable à un parc. Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la maison principale (environ 2 455 pieds carrés) présente un plan lumineux et ouvert centré autour d'une cuisine de chef avec un îlot, des plaques de cuisson à induction et au gaz, un four à convection KitchenAid intégré, et un espace de rangement abondant. La suite principale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, avec deux autres chambres également situées au premier étage. À l'étage, une spacieuse suite principale secondaire comprend un coin salon et une salle de bain de style spa. Un balcon supérieur donne sur les magnifiques terrains entretenus. Le domaine est entièrement équipé pour répondre aux besoins de style de vie et d'utilité, avec une construction 2x6, des panneaux solaires en propriété, un terrain de sport, une serre, des plates-bandes surélevées avec irrigation, plusieurs dépendances, des arbres fruitiers et une vigne, ainsi qu'un aménagement paysager personnalisé étendu. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou une future expansion. Les trois suites privées pour invités (1 chambre / 1 salle de bain chacune) disposent d'entrées séparées et d'un caractère unique, idéales pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. Parmi les points forts, on trouve des cuisines mises à jour, des puits de lumière, des vues sur le jardin et des espaces extérieurs privés. L'ADU entièrement rénovée (2 chambres / 2 salles de bain) est remarquable, avec un design moderne de grande pièce, une cuisine en quartz avec îlot, des fonctionnalités de maison intelligente, des planchers chauffants dans les salles de bain, et une douche sans seuil. Avec son propre accès, garage, stationnement pour VR et système septique séparé, elle fonctionne comme une maison indépendante. Potentiel pour investisseurs : Avec cinq espaces de vie distincts, la propriété est particulièrement bien adaptée pour des revenus locatifs multi-sources, des locations à court ou long terme, ou des stratégies de "house-hacking". Située à quelques minutes des meilleurs magasins et restaurants, et dans le district scolaire exceptionnel d'Elk Grove ! C'est un mélange unique d'intimité, de polyvalence et de potentiel de revenus - des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Le 10 Nedra Court est un immeuble multifamilial de quatre logements situé dans le quartier Meadowview à Sacramento, en Californie. L’immeuble offre un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l’Interstate 5 et la Highway 99, assurant une connexion efficace au centre-ville de Sacramento et à l’ensemble de la région métropolitaine de Sacramento. Construit sous forme d’édifice à deux étages de style McKeon, l’immeuble présente une configuration unique comprenant quatre logements : un logement de plain-pied à l’avant, deux logements de type maison en rangée (townhouse) situés de chaque côté du bâtiment, et un logement de plain-pied à l’arrière au deuxième étage. Cette combinaison offre des configurations recherchées par les locataires tout en maximisant l’utilisation efficace de l’empreinte du bâtiment. Chaque logement est doté d’un système de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale, offrant un confort à l’année aux résidents. L’immeuble comprend également des installations de buanderie sur place ainsi qu’un abri d’auto dédié pour une voiture par logement, offrant une commodité supplémentaire et des espaces de stationnement pour les locataires. Le secteur environnant offre d’excellents services de proximité et un bon accès au commerce de détail. L’immeuble se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sacramento et de Delta Shores, un important pôle de commerces et de divertissement regroupant des détaillants nationaux, des restaurants et diverses options de loisirs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 109 Scripps Drive est l’un des seuls véritables environnements de bureaux créatifs à Campus Commons. L’espace de bureaux est soigneusement conçu, distinct sur le plan architectural, et entouré d’un ensemble de services qui dépasse largement ce que l’on trouve habituellement dans un secteur suburbain. Avec environ 3 300 pieds carrés disponibles, cette offre représente une occasion rare pour un propriétaire-occupant ou un locataire d’établir sa présence dans un immeuble où la majorité de l’espace est déjà louée, ce qui procure à la fois une crédibilité immédiate et un revenu intégré. Le reste de l’immeuble (environ 5 658 pieds carrés) est loué à Sequel Insurance jusqu’au 30 novembre 2032, générant actuellement environ 158 000 $ en revenus bruts annuels. Cela offre un allègement de revenu significatif pour un propriétaire-occupant, tout en maintenant la flexibilité pour un locataire qui souhaite occuper l’espace disponible. Ce qui distingue vraiment cette opportunité, ce n’est pas seulement l’espace, c’est la rareté de ce type de produit. Sur un marché dominé par des bureaux traditionnels, les espaces créatifs authentiques offrant du volume, de la lumière naturelle et du caractère sont extrêmement limités. C’est exactement le type d’environnement que les entreprises recherchent activement pour attirer les talents, favoriser leur culture d’entreprise et rehausser leur image de marque. Situé immédiatement à côté du Rio Del Oro Sports Club et entouré de certaines des destinations de commerce de détail et de restauration les plus établies de Sacramento — notamment The UV, Pavilions et Loehmann’s Plaza — l’emplacement offre une véritable dynamique vivre-travailler-se-divertir, sans compromettre la commodité ni l’accessibilité. Pour un propriétaire-occupant, c’est l’occasion de contrôler son environnement tout en bénéficiant d’un revenu stable déjà en place. Pour un locataire, c’est la chance d’accéder à un espace qui n’existe tout simplement pas ailleurs dans ce sous-marché.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

À un prix d’achat de 3 250 000 $, l’offre représente environ 32 $ le pied carré de terrain, ce qui constitue une base attrayante pour un corridor de cette envergure, avec ce niveau de visibilité et ce potentiel de redéveloppement à long terme. Pour les promoteurs et les investisseurs fonciers, cette base est particulièrement convaincante lorsqu’elle est combinée à un revenu intérimaire et à la possibilité d’échelonner un futur projet en fonction de l’échéancier des baux existants. La véritable proposition de valeur réside dans l’équilibre du site : une importante superficie de terrain en grande partie non aménagé, positionné pour un développement multifamilial et/ou à usage mixte, avec l’empreinte commerciale existante qui deviendra disponible pour intégration à un plan de développement plus vaste à mesure que les baux actuels arriveront à échéance. Cela offre à la fois une flexibilité à court terme et une voie claire pour dégager, au fil du temps, la valeur la plus élevée et le meilleur usage de la Propriété. Situé au cœur du corridor de Stockton Boulevard, dans le sud de Sacramento, Liberty Plaza se trouve au sein de l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et culturellement significatifs de la ville. Le secteur constitue l’épicentre de la communauté asiatique et des îles du Pacifique de Sacramento et est largement reconnu pour sa concentration de restaurants authentiques, de commerces de proximité et pour sa forte identité locale. Ce caractère, combiné à une population environnante dense et à une activité quotidienne soutenue, confère au corridor un niveau d’authenticité et de pérennité difficile à reproduire. Le corridor bénéficie également d’une zone d’amélioration des affaires bien établie, où propriétaires immobiliers et commerçants travaillent de concert à améliorer la sécurité, l’embellissement et le développement économique. Cet investissement coordonné est maintenant amplifié par un élan public et institutionnel plus large, notamment avec l’émergence d’Aggie Square, le campus de recherche et d’innovation dirigé par UC Davis, qui devrait accroître de façon significative la demande en logements, commerces de détail et services à proximité. Venant renforcer davantage l’attrait de l’occasion, le plan spécifique de Stockton Boulevard fournit un cadre à long terme pour l’amélioration des infrastructures, la qualité de vie et l’intensité future du développement le long du corridor. Concrètement, cela signifie que Liberty Plaza n’est pas simplement un terrain générant un revenu : il s’agit d’un site stratégiquement positionné dans un corridor déjà en transition vers une plus grande densité, des fondamentaux plus solides et une valeur foncière à long terme plus élevée. Pour l’acheteur à la recherche d’envergure, de rendement actuel et d’options de redéveloppement futur, Liberty Plaza offre une combinaison convaincante de base d’acquisition, de revenu et de synchronisation, dans un emplacement où ce type d’occasions se fait de plus en plus rare.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Sacramento Terrain à vendre - North Natomas

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement cartographié de manière provisoire à Sacramento. Situé sur Drollet Way, ce terrain offre des autorisations pour 22 lots constructibles destinés à des maisons unifamiliales, créant un cadre idéal pour les investisseurs, les constructeurs de maisons et les promoteurs à la recherche d'un produit résidentiel très demandé. Le plan de subdivision provisoire approuvé permet d'optimiser la planification et d'accélérer les délais de développement, offrant ainsi la possibilité de construction par phases ou d'un développement complet. La propriété est située dans les limites de la ville de Sacramento, bénéficiant d'un accès à des quartiers établis, aux services publics et à l'infrastructure régionale. Christopher Circle et les rues intérieures associées sont conçues pour améliorer la connectivité du quartier et la fluidité du trafic. Grâce à son emplacement à proximité des grandes artères et des autoroutes, les futurs résidents profiteront d'un accès facile aux centres d'emploi, aux commerces, aux écoles et aux installations récréatives. Les communautés résidentielles existantes et les corridors commerciaux environnants offrent un équilibre attrayant entre une ambiance de banlieue et une proximité avec les commodités urbaines. Ce site répond à la forte demande régionale pour des maisons unifamiliales et constitue une plateforme convaincante pour un développement à court terme ainsi qu'une croissance de portefeuille à long terme.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Sacramento Industriel à vendre - Point West

Cette rare opportunité pour propriétaire/utilisateur offre un actif industriel de bâtiment complet avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute le long de Business 80 à Sacramento. La propriété s'étend sur environ 26 558 pieds carrés sur un site de 1,5 acre, offrant un espace suffisant pour une flexibilité opérationnelle. Zoné C-2, le site permet une large gamme d'utilisations, y compris l'automobile, ce qui le rend très polyvalent pour divers besoins commerciaux. Le bâtiment dispose de cinq portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 22 pieds et d'une alimentation électrique robuste de 400 ampères, 208 volts, triphasée, soutenant à la fois les opérations de fabrication légère et de distribution. Avec plusieurs locataires actuellement en place, la propriété offre un potentiel de revenu immédiat et la possibilité de négocier des prolongations de bail ou d'occuper l'ensemble du bâtiment à l'expiration des baux en septembre 2026. Situé stratégiquement à seulement 0,5 mile de Business 80, le site assure une excellente connectivité au centre-ville de Sacramento (5 miles), Roseville (14 miles) et à l'aéroport international de Sacramento (15 miles). Cet emplacement offre une accessibilité inégalée pour la logistique et la commodité de la main-d'œuvre, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une unité résidentielle/commerciale moderne et rare aux Del Rio Live-Work Lofts à Davis. Construite en 2017, cette unité de 1 708 pieds carrés offre une combinaison unique de vie résidentielle et d'espace de travail professionnel dans une propriété flexible—idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne cherchant la commodité de vivre et de travailler au même endroit. Les deuxième et troisième étages présentent un loft résidentiel lumineux et moderne de deux chambres et deux salles de bains, conçu avec un espace de vie ouvert et une abondante lumière naturelle. Le niveau principal comprend un vaste espace de vie, un coin repas avec un plancher en érable de 5 pouces, et une cuisine contemporaine avec des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable et des armoires de style shaker, offrant un confort pour la vie quotidienne et les réceptions. L'espace loft offre une flexibilité pour les résidents, les invités ou un bureau à domicile. L'unité résidentielle se loue en moyenne à 3 200 $ par mois. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de 455 pieds carrés avec son propre accès privé depuis la rue et une demi-salle de bain, créant un environnement professionnel pour un bureau, un studio, du conseil, du bien-être ou une boutique de détail. L'entrée séparée permet aux clients ou aux clients de visiter sans entrer dans la partie résidentielle de la propriété. Il a été mis à jour pour accueillir le locataire actuel avec des comptoirs, dosseret et îlot sur mesure en Cosentino Dekton, des armoires DeWils, et des planchers en bois DuChateau ainsi que des stores Silhouette motorisés de Hunter Douglass. L'espace commercial est actuellement loué à 1 500 $ par mois, offrant un potentiel de revenu immédiat. Parmi les autres points forts, on trouve un garage attenant pour deux voitures et l'accès à une cour extérieure partagée magnifiquement conçue avec des bancs et des treillis—parfait pour se détendre ou des rassemblements en plein air décontractés. La communauté offre également un stationnement pour les invités, tant pour les vélos que pour les voitures. Les arrêts de bus sont idéalement situés juste en face, facilitant le transport tout en soutenant le style de vie de travail-vie qui réduit les déplacements et les trajets en véhicule. Située près de l'UC Davis, la propriété bénéficie d'une forte demande locale pour le logement résidentiel et l'espace pour petites entreprises. Avec deux sources de revenus pouvant totaliser 4 700 $ par mois, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement tout en offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants qui souhaitent gérer une entreprise en bas et vivre à l'étage. Une rare chance de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'une des communautés les plus innovantes et durables de Davis. Plafonds hauts Plan d'étage ouvert Fenêtres surdimensionnées Appareils en acier inoxydable Comptoirs en quartz Balcon Espace loft

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10