Fayetteville Bureau à vendre - Fayette/Coweta County
Le 286 GA Highway 314 offre une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur, avec des options d'occupation immédiate, des revenus locatifs existants et la possibilité d'augmenter les flux de trésorerie grâce à la location des suites de bureaux et médicales restantes. Le bâtiment propose un mélange de suites de bureaux exécutifs et d'espaces médicaux/bureaux plus grands, avec une partie de la Suite A actuellement louée (Bureaux 4 et 5) et 10 bureaux exécutifs supplémentaires disponibles pour occupation ou location. Les loyers actuels s'élèvent à 1 950 $ par mois, avec un revenu brut potentiel projeté d'environ 12 000 $ par mois lorsque entièrement loué, créant une opportunité de valeur ajoutée solide pour un propriétaire cherchant à compenser les frais d'exploitation grâce aux revenus locatifs ou pour un investisseur recherchant un potentiel de croissance supplémentaire.
Construit à l'origine en 2000, le 286 GA Highway 314 permet une occupation immédiate tout en offrant une flexibilité pour une reconfiguration future. Les espaces de bureaux exécutifs commencent à 200 pieds carrés, ce qui les rend adaptés aux petites équipes ainsi qu'aux entreprises en croissance. Un stationnement sur place en quantité suffisante facilite l'accès pour les employés, les clients et les visiteurs.
Avec une façade bien en vue sur la Highway 314 et un accès direct à la Highway 85, le site bénéficie d'une connectivité régionale supérieure. Le centre-ville d'Atlanta est accessible à seulement 22 miles, et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à seulement 14,3 miles. L'emplacement est très visible, avec une exposition à plus de 21 000 véhicules par jour, offrant aux entreprises une visibilité significative et des opportunités de branding. De plus, une multitude de commodités de détail se trouvent à quelques minutes, incluant des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Target, Publix, Lowe’s, Starbucks, Dunkin’, Chick-fil-A, Chipotle, Whataburger, Zaxby’s, Wingstop, et bien d'autres, ajoutant commodité et attrait pour les locataires et leurs équipes.
Le 286 GA Highway 314 constitue un choix idéal pour les locataires du secteur de la santé, avec de solides opportunités de partenariat et de référencement, situé à seulement 10 minutes de l'hôpital Piedmont Fayette, un établissement de soins aigus de 310 lits, leader dans la région. À moins de 5 miles de la propriété, la région offre des données démographiques favorables, incluant une population croissante de plus de 88 000 habitants. Plus de 30 % de la population locale détient un diplôme de baccalauréat ou supérieur, fournissant un bassin de talents bien éduqué pour les entreprises basées dans des bureaux. Les résidents de la région génèrent plus de 1 milliard de dollars en dépenses annuelles, dont 43 millions de dollars dans le secteur de la santé, soutenant une croissance durable pour le secteur médical.
Combinant des revenus en place, un potentiel de location, une flexibilité pour propriétaire/utilisateur et une visibilité exceptionnelle, le 286 GA Highway 314 est un actif médical et de bureaux bien positionné offrant de multiples voies pour la création de valeur et la croissance à long terme.
