Brooklyn Bureau/Commerce de détail à louer - South Brooklyn
8501 New Utrecht Avenue offre une opportunité rare de location à l'angle stratégique de la 18e Avenue et de la 86e Rue à Brooklyn. La propriété propose jusqu'à 17 760 pieds carrés répartis sur trois niveaux de 5 920 pieds carrés chacun : rez-de-chaussée, deuxième étage et sous-sol utilisable, permettant des configurations flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs. Récemment rénové avec une nouvelle construction, l'espace fonctionne actuellement comme un centre de conférence moderne et bénéficie de plus de 131 pieds de visibilité sur rue, offrant une exposition exceptionnelle le long d'un corridor très fréquenté.
L'intérieur comprend un plan ouvert avec une forte lumière naturelle, une cuisine, des bureaux prêts à l'emploi, un accès par ascenseur, des salles de bain conformes aux normes ADA et des opportunités de signalisation. 8501 New Utrecht Avenue est équipé d'une climatisation neuve, d'un système de gicleurs, de systèmes d'automatisation et de contrôle complets, ainsi que d'équipements audiovisuels de pointe avec vidéoconférence et capacités Wi-Fi, ce qui en fait un espace idéal pour les services professionnels, les opérateurs médicaux, éducatifs ou de soins pour adultes cherchant un environnement clé en main en excellent état.
Situé directement en face d'une station de métro avec un accès pratique aux lignes D et N du métro de New York, 8501 New Utrecht Avenue bénéficie d'une excellente connectivité aux transports en commun et d'un flux constant de piétons. Le site est entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux, notamment CVS Pharmacy, AT&T, Marshalls, Subway et Santander Bank, ainsi que de services essentiels du quartier comme le service d'incendie local.
Situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, la communauté environnante est caractérisée par une base résidentielle dense qui soutient la demande pour des usages orientés vers les services. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 1,5 million, dont environ 730 000 personnes âgées de 65 ans et plus, avec une augmentation prévue, renforçant le besoin de services de santé et de soins pour adultes. La région bénéficie également d'une main-d'œuvre professionnelle qualifiée, avec 42 % des résidents titulaires d'un diplôme d'études collégiales ou supérieur. 8501 New Utrecht Avenue représente une opportunité de premier choix pour les locataires à la recherche d'un espace hautement visible et adaptable dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn.