Seffner Terrain à vendre - East Tampa
Site d'angle de 3,2 acres avec double accès et potentiel de réaménagement
Le 2404 South Parsons Avenue offre une opportunité rare d'acquérir environ 3,2 acres au cœur du corridor en pleine croissance de Seffner–Brandon, dans l'est du comté de Hillsborough. Historiquement exploité comme un stand de ferme et une pépinière bien connus, la propriété combine une excellente visibilité, plusieurs points d'accès et un zonage flexible, ce qui la rend idéale pour une utilisation commerciale continue ou un futur réaménagement.
La partie avant de la propriété, d'environ 1,5 acre, comprend la pépinière existante et une entrée principale directement sur South Parsons Avenue. Une deuxième entrée permet un autre point d'accès, facilitant la circulation des clients, des livraisons et des activités commerciales futures. À l'arrière, un chemin d'accès dégagé relie l'arrière de la propriété à West Wheeler Road, offrant des options supplémentaires d'entrée et de sortie. Le site s'étend vers l'est jusqu'à Eleuthera Place, formant une parcelle longue et rectangulaire adaptée à un développement par phases, des opérations extérieures ou une subdivision.
Cette propriété convient parfaitement à une large gamme d'utilisateurs finaux et d'investisseurs. Les promoteurs trouveront la parcelle attrayante pour un développement commercial de faible intensité ou de transition, en cohérence avec le zonage résidentiel à proximité. Les propriétaires-exploitants pourraient envisager un fort potentiel pour une garderie ou un centre de soins pour enfants, un bureau médical ou professionnel, ou un commerce de détail axé sur le style de vie ou le jardinage, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès pratique.
La propriété est entourée d'un mélange solide d'usages complémentaires. Au nord se trouve l'église Refreshing Church, qui s'étend jusqu'à Faith Way Drive et comprend un grand stationnement en herbe. À l'ouest, au coin de Parsons et Wheeler, une petite galerie commerciale de quartier dessert la communauté environnante avec des locataires offrant des services personnels. Juste en face de l'intersection se trouve Kerby's Nursery & Landscaping, un centre de jardinage bien établi qui attire un trafic local et régional important. La limite est de la propriété jouxte des quartiers résidentiels établis et une propriété d'église générationnelle, renforçant l'attrait communautaire du site.
Les acheteurs sont invités à confirmer indépendamment l'utilisation future des terrains et tout potentiel de réaménagement auprès du comté de Hillsborough. Avec les services publics et le terrain déjà dégagé, la propriété offre une transition simple pour une pépinière ou une exploitation agricole continue, ou pour une réutilisation adaptée qui s'intègre aux modèles de développement environnants.
Le marché de Seffner–Brandon continue de démontrer une croissance robuste, avec une augmentation de la population de plus de dix pour cent dans un rayon de cinq miles au cours des cinq dernières années et un revenu médian des ménages dépassant soixante-quinze mille dollars. Le trafic quotidien atteint environ dix-huit mille véhicules sur South Parsons Avenue et plus de trente mille sur la SR 574. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, notamment l'hôpital régional de Brandon, le centre de distribution Amazon, et de nombreuses destinations commerciales le long du boulevard Brandon et des corridors autoroutiers.
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un site accessible, flexible et bien situé dans une zone en pleine croissance du comté de Hillsborough. Avec plusieurs points d'accès, une forte visibilité et une infrastructure établie, le 2404 S. Parsons Avenue offre une base pour une large gamme d'opportunités commerciales, professionnelles ou à usage mixte.
L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les règlements de zonage, les utilisations futures des terrains, les usages permis, les services publics et les réglementations de développement auprès du comté de Hillsborough avant l'achat ou le réaménagement.