1 Day Care Center à vendre à Hamden, CT, USA

2 Ivy Brook Rd

Shelton, CT 06484

• Day Care Center
• Bureau à vendre
• 10 887 306 $ CAD
• 40 000 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Installations de conférences

Shelton Bureau à vendre

Ivy Brook Medical Center représente une occasion rare d'acquérir un actif performant avec un potentiel de valorisation. Situé dans le comté de Fairfield et à proximité de six grandes institutions médicales, cette propriété abrite les trois principaux locataires de l'État du Connecticut (Griffin Hospital, Yale New Haven Health et Hartford Healthcare). LOCATAIRES PRINCIPAUX GRIFFIN HOSPITAL Griffin Hospital est un hôpital de soins aigus à but non lucratif de 160 lits situé à Derby, CT, et l'un des hôpitaux communautaires les plus reconnus de l'État pour ses soins centrés sur le patient. Régulièrement classé parmi les meilleurs hôpitaux du Connecticut en matière de satisfaction des patients, Griffin a reçu une reconnaissance nationale, notamment en figurant pendant 15 années consécutives sur la liste des "100 meilleures entreprises où travailler" de Fortune. En tant que membre du système Yale New Haven Health, Griffin bénéficie des ressources, du réseau de référence et du soutien financier de l'un des systèmes de santé universitaires les plus prestigieux du Nord-Est. YALE NEW HAVEN HEALTH Yale New Haven Health (YNHHS) est le plus grand et le plus complet système de santé du Connecticut, comprenant six hôpitaux — notamment Yale New Haven Hospital, Bridgeport Hospital, Greenwich Hospital, Lawrence + Memorial Hospital, Westerly Hospital et Northeast Medical Group — ainsi que des centaines de sites ambulatoires dans toute la région. La présence du système à Ivy Brook Medical reflète son investissement stratégique continu dans l'expansion des services ambulatoires de haute qualité dans les comtés de Fairfield et de New Haven, ce qui stimule le volume de patients et assure la stabilité à long terme des locataires. HARTFORD HEALTHCARE Hartford HealthCare est l'un des deux plus grands systèmes de santé intégrés du Connecticut, exploitant sept hôpitaux et plus de 400 sites de soins à l'échelle de l'État, notamment Hartford Hospital, l'Hôpital de Central Connecticut, MidState Medical Center et St. Vincent's Medical Center. Avec plus de 37 000 employés et un modèle de médecins salariés étendu, Hartford HealthCare a élargi de manière agressive son empreinte ambulatoire dans tout l'État — faisant des locations de bureaux médicaux multi-sites un élément central de sa stratégie de croissance.

Coordonnées pour la location:

Houlihan Lawrence Wareck D'Ostilio

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Former Duracell Headquarters - 8-14 Research Dr

Bethel, CT 06801

• Day Care Center
• Bureau à vendre
• 23 428 380 $ CAD
• 311 187 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences

Bethel Bureau à vendre

Un campus de bureaux et de recherche/développement (R&D) de 311 187 pieds carrés réparti sur trois étages, offrant des finitions haut de gamme, un stationnement en surface et en garage, ainsi qu'un ensemble d'aménagements attrayants incluant un centre de fitness, une cafétéria à service complet, des espaces extérieurs avec sièges, et plus de 40 acres de terrains paysagers avec des sentiers pédestres. La propriété sera livrée vacante, offrant de nombreuses opportunités de valorisation et de repositionnement, y compris un développement résidentiel multifamilial, sous réserve de l'approbation de la municipalité. Proposée à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, l'actif est zoné "Parc industriel", permettant des usages tels que bureaux, laboratoires et industrie légère, avec une infrastructure flexible en place pour accueillir une variété de locataires. De plus, les propriétaires pourraient bénéficier d'un flux de trésorerie intérimaire grâce à un éventuel bail de courte durée avec Duracell, l'ancien occupant du siège social.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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BrightPath (Corporate) - 1430 Highland Ave

Cheshire, CT 06410

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 8 334 800 $ CAD
• 16 005 pi²

Cheshire Commerce de détail à vendre

La propriété située au 1430 Highland Avenue à Cheshire, Connecticut, est une installation d'éducation préscolaire de 16 005 pieds carrés, implantée sur un terrain de 4,80 acres et détenue en pleine propriété (terrain et bâtiment). Construite en 2017 et rénovée en 2026, cet actif est entièrement loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, dans le cadre d'un bail absolu NNN de 20 ans, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Le bail a débuté le 31 décembre 2017 et se termine le 31 décembre 2037, avec une durée restante de 11,73 ans et des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. L'investissement est proposé à 6 047 862 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,50 %, et bénéficie d'une garantie corporative de Busy Bees US Holdings Limited pour toute la durée du bail. Le revenu net d'exploitation actuel est de 393 111 $.

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

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BrightPath (Corporate) - 9 High Rd

Berlin, CT 06037

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 6 511 489 $ CAD
• 11 000 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Cette offre propose un intérêt en pleine propriété dans un immeuble à locataire unique loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, un fournisseur mondial de services de garde d'enfants comptant plus de 1 000 centres à travers le monde, dont plus de 170 aux États-Unis. La propriété est exploitée sous une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un investissement sûr et passif. Le bail a débuté en 2017 avec une durée de base de 20 ans et inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, garantissant une croissance régulière des revenus. Trois options de renouvellement de cinq ans renforcent davantage la stabilité à long terme. Busy Bees bénéficie d'un soutien important d'investisseurs institutionnels, notamment le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario et Temasek, et maintient une structure 100 % corporative sans franchisage. Fondée en 1983, l'entreprise jouit d'une solide réputation et de plans de croissance ambitieux, renforçant ainsi la fiabilité du locataire. Située stratégiquement à Berlin, Connecticut, la propriété profite de sa proximité avec la Route 9 et les principaux corridors de transport desservant Hartford, New Britain, Cromwell et Middletown. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages projeté à plus de 115 000 $ d'ici 2030. La présence de détaillants nationaux et d'institutions éducatives à proximité soutient également une demande constante d'inscriptions. Cet actif combine un bail corporatif à long terme, des revenus prévisibles et un secteur résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance dans le domaine des services essentiels.

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

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The Goddard School - 749 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 6 183 408 $ CAD
• 10 413 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction de l'école Goddard située au 749 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). L'école Goddard est un site indépendant au sein de Fountain Square, un centre commercial récemment construit qui comprend un espace de vente au détail de 91 288 pieds carrés sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on retrouve Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips et Crumbl Cookies. L'école Goddard bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un corridor animé de commerces de détail, de services médicaux et de bureaux corporatifs le long de Bridgeport Avenue, entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. Cette zone commerciale stratégique dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs empruntant la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale utilisée par plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'employés captive, de détaillants et de restaurants nationaux, ainsi que de communautés d'appartements de luxe qui génèrent un trafic important dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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29 Colton St

Farmington, CT 06032

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 6 201 630 $ CAD
• 30 000 pi²

Farmington Spécialité à vendre

La propriété est située dans la vallée de Farmington, qui comprend les villes d'Avon, Canton, Farmington, Granby et Simsbury. Les données démographiques sont très favorables, car les résidents sont aisés avec un revenu médian des ménages de 141 000 $, hautement éduqués avec un âge médian de 40 ans. La région est réputée pour son charme historique classique de la Nouvelle-Angleterre, ses activités de plein air et abrite plusieurs écoles privées renommées. Le cadre du campus comprend des chambres pour des séjours d'une nuit (60), une salle à manger, une chapelle, des bureaux et plusieurs espaces de réunion, ainsi qu'une résidence indépendante. Les terrains incluent un gazebo, et l'emplacement sur une colline offre des vues panoramiques vers l'ouest. Stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-19

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982 Rubber Ave

Naugatuck, CT 06770

• Day Care Center
• Bureau à vendre
• 687 692 $ CAD
• 5 100 pi²

• Garderie
• Accès 24 heures

Naugatuck Bureau à vendre

Bâtiment Commercial Indépendant sur ±2,49 Acres 499 000 $ Bâtiment commercial indépendant de ±5 100 pi² ±2,49 acres Convient pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur Possibilité de conversion en appartements, sous réserve des règlements de zonage et des approbations municipales Situé le long du principal corridor commercial de Naugatuck, entouré d'un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux Zonage R15 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Investissement locatif entièrement loué avec 2 unités commerciales Baux au mois Les locataires paient toutes les utilités (compteurs séparés) Revenu net d'exploitation (RNE) : 35 157 $ Prix demandé : 499 000 $ RÉSUMÉ FINANCIER Prix de vente : 499 000 $ Revenu brut : 51 336 $ Dépenses : Taxes : 8 879 $ Assurance : 3 400 $ Entretien paysager / Déneigement : 3 900 $ Total : 16 179 $ RNE : 35 157 $

Coordonnées pour la location:

Matthews Commercial Properties, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-08

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140 Oxford Rd

Oxford, CT 06478

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 2 067 210 $ CAD
• Lot de 13,61 AC

Oxford Terrain à vendre - Naugatuck

Attention investisseurs : Parcelle de 13,61 acres zonée commerciale avec accès depuis CT RT 67 et Wedge Hill Road. La majorité du terrain est plat avec quelques zones en pente. Deux bâtiments métalliques existants se trouvent sur la parcelle. Le premier bâtiment mesure environ 4200 pieds carrés. Le niveau supérieur comprend un bureau d'environ 1400 pieds carrés, tandis que le niveau inférieur abrite un entrepôt avec une porte de garage de 15 pieds de hauteur. Ce bâtiment est équipé d'un système de chauffage à air chaud alimenté au mazout et dispose de deux salles de bain. Le deuxième bâtiment, d'une superficie de 7200 pieds carrés (120x60), est doté de trois portes de garage de 15 pieds, avec une hauteur centrale d'environ 20 pieds. Il est équipé d'électricité, d'un système de sécurité et est isolé. Actuellement, le vendeur y entrepose du matériel. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et offre un potentiel pour de nombreuses utilisations, sous réserve de l'approbation de la municipalité et de la communauté.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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