Garden City Bureau à vendre - N Savannah/Garden City
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Proximité du Port – Savannah, GA. Occasion rare de posséder une propriété commerciale de 0,68 acre directement en face du Port de Savannah, littéralement à quelques pas de la Porte 1, l'entrée principale du terminal sur Bourne Avenue, et du bâtiment des Ressources Humaines et Avantages du Port sur Main St. Les propriétés aussi proches du Port sont extrêmement limitées, ce qui en fait une acquisition hautement stratégique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.
Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris mais sans s'y limiter, bureau, services personnels, garderie, logement partagé, entrepôt/soutien industriel léger, usages institutionnels, résidences pour personnes âgées, centres médicaux, et plus encore, offrant une adaptabilité exceptionnelle pour un réaménagement ou un repositionnement futur. Le bâtiment commercial peut également être converti en unités multifamiliales supplémentaires. Garden City est largement reconnue pour être favorable aux affaires et facile à travailler, ce qui améliore encore le potentiel de la propriété.
Le site comprend un bâtiment commercial vacant de 2 800 pieds carrés avec un espace de stockage couvert, 9 pièces, des espaces communs, plusieurs salles de bains avec douches, et deux cuisines. Actuellement sur le marché de la location pour 5 500 $ par mois.
Des revenus supplémentaires sont générés par cinq unités résidentielles occupées, toutes avec des baux d'un an, fournissant un flux de trésorerie immédiat : Quadruplex produisant 4 820 $/mois, unité séparée de 2 chambres produisant 1 500 $/mois. Une grande aire de stationnement génère environ 300 $/mois de revenus supplémentaires (stationnement de campeurs et remorques autorisé).
Cet investissement peut offrir une forte stabilité avec un potentiel significatif grâce à la location du bâtiment commercial. C'est un atout centré sur le port idéal pour le soutien logistique, les services maritimes, les utilisateurs de bureaux, ou les investisseurs recherchant un zonage flexible, des revenus solides, et une proximité inégalée avec le Port de Savannah.