North Miami Beach Commerce de détail à louer - Northeast Dade
ESPACE COMMERCIAL À LOUER SUR BISCAYNE BOULEVARD (US-1) | OPPORTUNITÉ DE SERVICE AU VOLANT DANS LA RÉGION DE MIAMI
Centre commercial de quartier haut de gamme situé à North Miami Beach, en Floride, stratégiquement positionné dans le marché de Greater Miami et du comté de Miami-Dade. Ce site offre une visibilité exceptionnelle, une façade proéminente, un potentiel de signalisation, un accès pratique et un stationnement sur place le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Miami-Dade.
Environ 4 200 pi² d'espace intérieur de vente au détail sont proposés à 62 $/pi²/an NNN, avec des configurations flexibles allant de 1 600 à 4 200 pi². Une zone de service au volant d'environ 2 000 pi² est disponible à un tarif supplémentaire de 25 $/pi²/an, en plus des frais d'entretien/réparation de l'asphalte. La propriété dispose également d'un séparateur de graisse existant.
CONFIGURATIONS DE LOCATION
ESPACE B : 1 600 pi² d'espace intérieur de vente au détail, accompagné de la zone de service au volant d'environ 2 000 pi². Lorsque l'Espace B est loué individuellement, le service au volant doit être inclus dans la location.
ESPACE A/C : 2 600 pi² d'espace intérieur de vente au détail divisible. Lorsqu'il est loué séparément, l'Espace A/C n'inclut pas l'accès au service au volant.
CENTRE COMPLET A/B/C : Environ 4 200 pi² d'espace intérieur de vente au détail, accompagné de la zone de service au volant d'environ 2 000 pi² — une opportunité exceptionnelle pour un locataire régional ou national.
L'espace intérieur est proposé sur une base NNN, le locataire étant responsable du loyer de base, des frais communs (CAM), des taxes foncières et de l'assurance immobilière.
La propriété est stratégiquement située dans une zone résidentielle à forte densité et une zone commerciale active, soutenue par un développement multifamilial substantiel et environ 5 000 unités résidentielles existantes, en construction et planifiées, associées à SoLé Mia. Les commerces, entreprises, institutions et générateurs de trafic à proximité incluent Costco Wholesale, Target, Whole Foods Market, Home Depot, Lowe’s, UHealth, Lexus of North Miami et Publix, soutenant une forte population active en journée ainsi qu'une activité commerciale constante en journée, soirée et fin de semaine.
Idéal pour un restaurant/QSR, un concept de restauration rapide ou décontractée, un café ou une boutique de café, une succursale bancaire, une pharmacie, une clinique médicale ou dentaire, un centre de soins d'urgence, une épicerie ou un commerce alimentaire spécialisé, une garderie, un centre de fitness et de bien-être, un salon de beauté, un bureau professionnel, un commerce spécialisé et d'autres usages orientés vers les services, sous réserve des règlements de zonage et des approbations gouvernementales.