Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Fulfillment Centers à vendre à USA

Fulfillment Centers à vendre à USA

Plus de détails pour 268 Old Beulah Rd, Selma, NC - Terrain à vendre

268 Old Beulah Rd

Selma, NC 27576

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 10 389 300 $ CAD
  • Lot de 191,00 AC

Selma Terrain à vendre - Johnston County

Situé à 1/2 mille de la voie de contournement de l'autoroute 70. 2 lots vendus ensemble ou séparément. Vendu séparément, le 122,08 ac. est de 5 millions de dollars. 68,92 acres au prix de 2,5 millions de dollars. Des égouts et de l'eau sont disponibles. Vérifiez avec la Ville de Selma toutes questions sur la disponibilité des égouts. Les égouts se trouvent à l'arrière du 68,92 ac.

Coordonnées pour la location:

HARRIS REALTY & LAND LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-12-08
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Plus de détails pour 7601 E 76th St N, Owasso, OK - Commerce de détail à vendre

7601 E 76th St N

Owasso, OK 74055

  • Fulfillment Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 631 956 $ CAD
  • 6 260 pi²

Owasso Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé près de Milo's Tea Company et du centre de distribution de Macy's, ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un développement futur. Le zonage peut être modifié, et le terrain est éligible pour une annexion à la ville d'Owasso, ouvrant la voie à des opportunités commerciales élargies. Une ligne de chemin de fer longe la propriété, offrant la possibilité d'un accès ferroviaire ou d'une connectivité future, sous réserve de vérification. Avec son emplacement stratégique et ses utilisations potentielles flexibles, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance dans la région d'Owasso. La propriété est incluse dans le Plan directeur d'utilisation des terres 2035, un plan pour guider la croissance future d'Owasso, Oklahoma. Propriété vendue TELLE QUELLE.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Select

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 3110 Columbus Rd NE, Canton, OH - Industriel à vendre

3110 Columbus Rd NE

Canton, OH 44705

  • Fulfillment Center
  • Industriel à vendre
  • 450 203 $ CAD
  • 4 608 pi²

Canton Industriel à vendre - Stark County

Entrepôt/bureau de contractant exceptionnel. Espace de stockage extérieur clôturé. Centre de traitement Amazon à moins de 1 mile. Accès pratique à la Route 62, intersection de Columbus Rd et Harmont Ave NE. Nouveau système CVC 01/2022. Toit remplacé 02/2023, garantie de 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Ohio River Corridor, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 610 Canterbury Rd, Kings Mountain, NC - Terrain à vendre

7 ACRES & I-85 VISIBILITY - 610 Canterbury Rd

Kings Mountain, NC 28086

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 1 038 930 $ CAD
  • Lot de 7,12 AC

Kings Mountain Terrain à vendre - Gaston County

Situé le long de l'Interstate 85 avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute, le 610 Canterbury Road offre une occasion rare d'acquérir environ 7,12 acres dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, au cœur du corridor industriel en pleine croissance de Kings Mountain. Cette propriété permet aux acheteurs de tirer parti de l'expansion régionale en cours tout en sécurisant un emplacement hautement stratégique entouré d'infrastructures majeures, d'actifs de transport et d'un développement économique accéléré. Le site se trouve à quelques minutes du futur centre de distribution de 1,2 million de pieds carrés de Walmart, qui ouvrira en 2027, un investissement majeur dans la chaîne d'approvisionnement qui souligne la force à long terme de la région et sa pertinence logistique.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour County Road J, Lot 2, Weston, WI - Terrain à vendre

County Road J, Lot 2, Weston, WI - County Road J, Lot 2

Weston, WI 54476

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 387 729 $ CAD
  • Lot de 2,09 AC

Weston Terrain à vendre

Libérez le potentiel de votre entreprise avec cette propriété commerciale vacante stratégiquement située sur County Road J dans le Village de Weston. Comptes de trafic élevés avec de nombreux générateurs de trafic à cette intersection. Il y a une station-service animée, Lincoln Contractors, Dollar General, Fabrick CAT, et un centre de distribution Amazon tous situés à proximité de ce site. D'autres générateurs de trafic dans la région incluent le Weston Business & Technology Park, County Materials, Central Wisconsin Auto Auction, Mountain Bay Elementary, et DC Everest Middle School. Profitez du trafic substantiel et de l'exposition de ce site. Accès facile avec une rampe d'échange complète depuis l'autoroute 29. Des restrictions de l'acte s'appliquent à cette propriété interdisant l'utilisation d'un magasin de type "Dollar".

Coordonnées pour la location:

Transworld Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 20th Ave, Desert Hot Springs, CA - Terrain à vendre

0.70 Acres Commercial with I-10 Visibility - 20th Ave

Desert Hot Springs, CA 92240

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 263 196 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

Desert Hot Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Ce terrain de 0,70 acre (APN : 669-092-001) est idéalement situé pour réussir sur le marché en pleine expansion de Desert Hot Springs. Situé sur l'avenue 20th, juste à l'est de North Indian Canyon Drive, la propriété offre une visibilité incroyable depuis l'autoroute I-10. Positionné juste au sud du nouveau centre de distribution Amazon, ce site se trouve au cœur d'une nouvelle base d'emploi importante. Avec un zonage Commercial Highway (C-H), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris des commerces de détail, des restaurants et des entreprises de services conçus pour servir les milliers de navetteurs quotidiens et d'employés locaux. Ne manquez pas votre chance d'investir dans le chemin direct du boom industriel et commercial de la vallée de Coachella. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification pour confirmer toutes les informations de cette annonce.

Coordonnées pour la location:

Wilson-Meade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 4429 Old Union Rd, Tifton, GA - Commerce de détail à vendre

Steak 'N Shake - 4429 Old Union Rd

Tifton, GA 31794

  • Fulfillment Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 368 760 $ CAD
  • 4 054 pi²

Tifton Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif, MMG Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique Steak N Shake située au 4429 Old Union Rd, Tifton, Géorgie. Offerte à 1 575 000 $ (389 $ par pied carré), la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 111 100 $, offrant un taux de capitalisation de 7,05 %. La propriété est entièrement louée à Steak N Shake, une marque bien établie de restauration décontractée, et est stratégiquement située dans une zone de marché en croissance avec une forte demande pour la restauration rapide décontractée. La propriété bénéficie d'un bail à long terme qui a débuté le 1er janvier 2016, avec la durée actuelle du bail s'étendant jusqu'au 31 décembre 2030, et comprend plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré comme un bail NNN, avec le locataire responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Les augmentations de loyer sont prévues chaque année à 1 %, offrant un flux de trésorerie constant et prévisible pour l'investisseur. L'économie de Tifton est soutenue par le commerce régional et la croissance démographique, renforçant le rôle de la propriété en tant que lieu de vente au détail essentiel dans la région. Avec un taux d'occupation de 100 % et une concurrence minimale de la part d'autres détaillants, cet investissement présente une opportunité sécurisée et génératrice de liquidités avec des perspectives stables à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 1170 Crawford Ave, Colorado Springs, CO - Terrain à vendre

Vacant land - 1170 Crawford Ave

Colorado Springs, CO 80911

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 552 711 $ CAD
  • Lot de 1,16 AC

Colorado Springs Terrain à vendre - Southeast

Le 1170 Crawford Avenue est une opportunité de développement multifamilial approuvée située dans le sous-marché de Security-Widefield à Colorado Springs. Le site de 1,16 acre (50 530 pieds carrés) est approuvé pour une communauté d'appartements de 22 unités avec des plans de développement complétés, permettant à un investisseur de progresser vers la construction avec un risque d'autorisation considérablement réduit. Les approbations de projet sont en place et en attente du paiement final des frais de zonage administratif pour atteindre le statut d'autorisation complète. Les plans approuvés prévoient un immeuble d'appartements moderne et efficacement conçu de trois étages, avec des agencements d'unités bien proportionnés, une architecture contemporaine et une planification de site intégrée. Le projet maximise la densité tout en maintenant une forte habitabilité pour les locataires et une efficacité opérationnelle, positionnant l'actif pour concurrencer efficacement les nouveaux produits sur le marché locatif du sud de Colorado Springs. Crawford Avenue est située dans un centre résidentiel suburbain entouré de parcs bien entretenus et de grands moteurs d'emploi, y compris le centre de distribution Amazon à proximité. La communauté active est connue pour son atmosphère de parc, ancrée par Pi-Ute Park, Windmill Mesa Park et le réservoir Big Johnson, offrant aux résidents un accès à des espaces ouverts, des loisirs et des commodités de quartier. L'emplacement bénéficie également de la proximité de Fort Carson, de la Peterson Space Force Base et du corridor d'emploi plus large de Colorado Springs, soutenant une demande locative constante.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour I-16 & Hwy 96, Jeffersonville, GA - Terrain à vendre

Hillandale Frontage - I-16 & Hwy 96

Jeffersonville, GA 31044

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 10 779 937 $ CAD
  • Lot de 259,40 AC

Jeffersonville Terrain à vendre - Twiggs County

30 000 $ par acre Le terrain Hillandale dans le comté de Twiggs, en Géorgie, offre une rare opportunité industrielle de grande superficie, stratégiquement situé le long de la SR-96 à seulement 1,5 mile de l'Interstate 16, offrant une connectivité exceptionnelle entre la région métropolitaine d'Atlanta et les ports de Savannah. Ce site de 262,68 acres, détenu et zoné par l'Autorité de Développement de Jeffersonville et du comté de Twiggs, offre une flexibilité de développement étendue avec la possibilité de subdiviser les acres pour répondre aux exigences des projets. La propriété a été exploitée pour le bois mais non défrichée, permettant aux acheteurs de commencer avec une ardoise vierge tout en bénéficiant de l'infrastructure adjacente et d'une nouvelle route d'entrée prévue pour s'aligner avec les améliorations actuelles de l'élargissement de la SR-96. Le terrain offre une proximité immédiate avec des utilisateurs industriels établis dans le corridor de l'I-16, y compris le centre de distribution de 1,6 million de pieds carrés d'Academy Sports + Outdoors, le terminal logistique de TriNational à Macon, et BH Hall Concrete. Cet emplacement se trouve dans une ceinture logistique de premier plan où les entreprises profitent d'un accès rapide au port de Savannah et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Avec des services publics robustes à proximité, y compris l'eau, les égouts, l'électricité via Oconee EMC ou Georgia Power, les communications par fibre WindStream, et la disponibilité de gaz naturel sur engagement de projet, le site offre une base utilitaire solide pour la fabrication, la logistique, les opérations liées à l'aérospatiale, la production alimentaire ou le déploiement technologique. Le comté de Twiggs offre également un positionnement incitatif puissant en tant que communauté de niveau 2 en Géorgie avec accès à des obligations de revenus industriels et des partenariats de formation de la main-d'œuvre soutenus par plusieurs universités, collèges et écoles techniques dans un rayon de 30 miles. Plus de 500 000 travailleurs résident dans un rayon d'une heure, avec de nombreux professionnels hautement qualifiés cherchant des opportunités dans le secteur privé après une retraite anticipée de la base aérienne voisine de Robins. Des prix de terrain compétitifs sont disponibles en fonction de l'échelle d'investissement et de la création d'emplois, faisant du terrain Hillandale une option exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement central en Géorgie avec un transport exceptionnel, une profondeur de main-d'œuvre et une infrastructure prête pour le développement.

Coordonnées pour la location:

Development Authority of Jeffersonville and Twiggs

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 4248 W Park Row Blvd, Corsicana, TX - Terrain à vendre

4248 W Park Row - 4248 W Park Row Blvd

Corsicana, TX 75110

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 846 382 $ CAD
  • Lot de 4,33 AC

Corsicana Terrain à vendre

La propriété comprend un terrain de 4,33 acres situé sur W Park Row Boulevard à Corsicana, Texas. Elle est zonée R-2 et présente une topographie relativement plate. Le site est situé près de l'autoroute 31 et offre un accès à l'Interstate 45. Les utilisations environnantes incluent des développements commerciaux, médicaux et résidentiels. Les installations à proximité incluent Walmart Supercenter, H-E-B, Aldi, Academy Sports et l'hôpital régional de Navarro. La propriété est également proche du Navarro College, du Corsicana High School et de grands centres de distribution.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 5010 New Tampa Hwy, Lakeland, FL - Terrain à vendre

Vistas Multifamily Land - 5010 New Tampa Hwy

Lakeland, FL 33815

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 1 454 502 $ CAD
  • Lot de 7,06 AC

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce site de développement multifamilial de 7,06 acres offre une avance significative avec des plans avancés déjà en place pour un projet de 105 unités, y compris des ensembles architecturaux et MEP. Avec une façade substantielle sur Old Tampa Highway, la propriété est parfaitement positionnée pour une haute visibilité et une connectivité fluide aux artères de transit essentielles de la région, y compris Galloway/Airport Road, la Polk Parkway et l'I-4, plaçant Tampa et Orlando à portée de main. Le site est stratégiquement situé dans une zone d'emploi à forte demande, offrant aux futurs résidents un court trajet vers des pôles régionaux majeurs tels que Southern Glazer’s Wine & Spirits, Rooms To Go et le centre de distribution Amazon. Avec sa proximité du corridor industriel et logistique près de l'aéroport, ce projet est idéalement conçu pour capter la main-d'œuvre croissante de la région.

Coordonnées pour la location:

Saunders Ralston Dantzler Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 16 Acre Sport Plex Campus – à vendre, Owings, MD

16 Acre Sport Plex Campus

  • Fulfillment Center
  • Types mixtes à vendre
  • 18 006 734 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Owings Portefeuille de propriétés à vendre - Calvert County

Lot 11, 2,78 acres donnant sur la Route 4 avec la grange emblématique du drapeau, zoné usage mixte industriel léger, complet avec 2 bâtiments en acier. Le bâtiment 1 fait 13 500 pieds carrés, actuellement utilisé comme installation de pratique sur gazon intérieur. Le bâtiment 2 fait 21 500 pieds carrés avec un deuxième étage partiel, tout en acier et béton. Le site est autorisé et approuvé comme installation récréative, avait une approbation antérieure comme espace flexible. Peut revenir à l'espace flexible sans autre autorisation. Lot 8, 2,2 acres, actuellement utilisé comme cour de stockage, directement en face de Meadow Run Lane du Lot 11. Zoné usage mixte industriel léger. Parcelle 0349, 12 acres, peut être utilisée pour des terrains de gazon intérieur plus grands, gazon extérieur ou hockey sur glace. Le zonage I-1 usage mixte offre une grande variété d'utilisations. Le Lot 11 est complet, la parcelle 0349, 11,1 acres est en cours de révision du plan de site. Jusqu'à 8 sites de pad d'un acre, peuvent être développés en bâtiments de condos ou pads séparés. Les cours de stockage pour entrepreneurs en extérieur sont également autorisées. Peut supporter 150 000 pieds carrés ou plus de bâtiments d'espace flexible. Accès direct à la Route 4 du MD. Certaines utilisations approuvées sont l'entreposage libre-service, stockage extérieur, cours d'entrepreneurs, centre de distribution, mécanicien automobile, atelier de carrosserie, entrepôt, bureau, loisirs/sports intérieurs ou extérieurs, patinoire, certains commerces de détail, carburant commercial, stockage de propane, recyclage de métal, traitement/recyclage du bois, scierie, stockage d'énergie, banques de batteries industrielles, usine de béton, traitement de sable et gravier, etc. Zonage usage mixte industriel léger, rare dans le comté de Calvert. Voir les fichiers PDF pour la liste complète des utilisations approuvées. Le lot est à 15 minutes du périphérique de la capitale DC (95/495), 25 minutes de Washington DC, 35 minutes d'Annapolis, 50 minutes de la base navale de Patuxent River. Servitude de panneau monument sur la façade de la Route 4 transférée à l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Scaggs Industrial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2418 Xelda Ave N, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

  • Fulfillment Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 691 235 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Opportunité d'Investissement : Duplex Neuf 2025 à Lehigh Acres en Forte Croissance Assurez-vous un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. Avantages Financiers et Immobiliers : Aucune cotisation de copropriété (HOA) Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois Compteurs FPL séparés par unité. Fenêtres à impact déjà installées Aucune assurance inondation requise, Zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. Coûts d'assurance bas ; la construction neuve de 2026 se qualifie pour les taux de prime les plus bas (estimés entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). Configuration : 6 chambres / 4 salles de bains (deux unités de 3/2). Clôture extérieure pour plus d'intimité Stationnement : Double stationnement en tandem externe par unité. Finitions Premium : Carrelage en céramique complet, appareils modernes et allées en pavé durables. Emplacement Stratégique et Pôle d'Emploi : Lehigh Acres est l'épicentre de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : Centre de Fulfillment Amazon Robotics : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, apportant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). Réseau Logistique : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. Skyplex (Aéroport RSW) : Un pôle d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent appelé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". Expansion des Soins de Santé : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité attirant des locataires professionnels de haute qualité "Classe A". Parc Industriel Blackstone : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. Faits Saillants Démographiques : Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : Année. Population. % Variation 2021. 117 144. 2,50% 2022. 123 450. 5,38% 2023. 127 391. 3,19% 2024. 130 500. 2,44% 2025. 133 638. 2,40% 2026. 136 762. 2,34% (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

BRK Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 221 County Road 3320, Brundidge, AL - Multi-résidentiel à vendre

221 County Road 3320 - 221 County Road 3320

Brundidge, AL 36010

  • Fulfillment Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 149 749 $ CAD
  • 6 800 pi²

Brundidge Multi-résidentiel à vendre

LAH Commercial Real Estate est heureux de présenter cette opportunité de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial de 16 unités, situé dans le comté de Pike, Alabama, en pleine croissance, et à seulement 16 minutes du campus de l'Université de Troy. Cette propriété se compose de quatre unités de 3 chambres/1 salle de bain et de douze unités de 2 chambres/1 salle de bain, avec une buanderie sur place fonctionnant avec des pièces de monnaie. 13 des 16 unités ont été rénovées et louées, laissant 3 unités nécessitant une rénovation modérée, offrant ainsi une opportunité de valeur ajoutée pour un nouvel investisseur potentiel; les loyers actuels sont également légèrement en dessous du marché, laissant une marge de manœuvre dans ce domaine de valeur ajoutée. La propriété fonctionne avec un système de puits et de fosse septique bien entretenu. Tous les services publics sont mesurés séparément, et toutes les unités disposent du chauffage central et de la climatisation. La région environnante est à ± 2 miles du centre de distribution Walmart et du Southern Classic Food Center, ainsi qu'à moins de 20 minutes de tous les principaux employeurs de Troy, AL. La propriété est offerte à un taux de capitalisation attractif; appelez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

LAH Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 4520 20th Ave SW, Cedar Rapids, IA - Industriel à vendre

Value Add Opportunity - 4520 20th Ave SW

Cedar Rapids, IA 52404

  • Fulfillment Center
  • Industriel à vendre
  • 18 927 919 $ CAD
  • 232 750 pi²

Cedar Rapids Industriel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un entrepôt de distribution de qualité institutionnelle de 232 750 pieds carrés loué à Consolidated Electrical Distributors, un locataire nationalement reconnu et financièrement solide. La propriété génère un revenu NNN de 85 400 $ par mois (1 024 800 $ annuellement) et est offerte à 13 664 000 $, reflétant un taux de capitalisation attrayant de 7,5 %. Le bâtiment offre de grandes hauteurs libres et une fonctionnalité de distribution efficace, soutenant la rétention à long terme des locataires et la flexibilité opérationnelle. Les loyers en place sont inférieurs aux niveaux actuels du marché, offrant un potentiel de hausse attrayant, tandis que l'offre est bien en dessous du coût de remplacement, renforçant la protection contre les baisses. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'autoroute 30 et à l'I-380, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et interétatique. Le site est positionné près du développement majeur de campus de centres de données de 1 400 acres ancré par Google et QTS Data Centers, renforçant encore la demande à long terme et les fondamentaux d'investissement. C'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un locataire de crédit, un flux de trésorerie solide actuel, un potentiel de croissance intégré et des avantages de localisation durables sur le marché de Cedar Rapids.

Coordonnées pour la location:

GLD Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 93303 Prairie Rd, Junction City, OR - Industriel à vendre

93303 Prairie Rd

Junction City, OR 97448

  • Fulfillment Center
  • Industriel à vendre
  • 1 239 790 $ CAD
  • 5 760 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Junction City Industriel à vendre - Lane County

Propriété industrielle exceptionnelle offrant une polyvalence inégalée et un positionnement stratégique le long de l'autoroute 99, juste au nord d'Eugene. Construite en 2018, elle dispose de 5 760 pieds carrés d'espace entièrement fini sur 0,49 acres avec six baies indépendantes, chacune équipée de portes de baie de 12 pieds avec ouvre-portes électriques, de plafonds de 14 pieds et de systèmes de climatisation mini-split individuels, ainsi que d'un éclairage LED. Cette installation impeccable comprend six bureaux privés de 120 pieds carrés et six salles de bains conformes aux normes ADA, offrant une flexibilité idéale pour les opérations d'un seul propriétaire-utilisateur ou la génération de revenus multi-locataires en louant les baies séparément. La propriété reflète la fierté de la propriété avec des finitions de qualité professionnelle, un service de gaz naturel, un compteur électrique et un stationnement pavé pour plus de 22 véhicules avec un espace supplémentaire pour le stockage d'équipement et l'accès des clients. La façade sur l'autoroute 99 offre une visibilité de signalisation proéminente avec des comptages quotidiens de véhicules, tandis que le positionnement logistique stratégique place l'accès ferroviaire, aéroportuaire et de fret à moins de 7 miles et le centre de distribution Amazon proposé à seulement 5 miles, positionnant votre opération au cœur du commerce régional. Une station de ravitaillement commerciale directement en face de la rue ajoute une commodité significative pour les opérations de flotte. Le zonage industriel léger M2 flexible permet de nombreuses applications d'utilisation, y compris la réparation et l'entretien d'équipements, la fabrication légère, l'entreposage et la distribution, la vente de matériaux, le siège social d'entrepreneurs, les métiers spécialisés et de nombreuses autres utilisations commerciales. Une construction plus récente minimise les préoccupations d'entretien différé tout en maximisant la durée de vie opérationnelle, représentant une opportunité rare d'acquérir un espace industriel de qualité institutionnelle dans un corridor à forte croissance avec une demande locative prouvée et une connectivité d'infrastructure exceptionnelle. Financement par le propriétaire disponible! La propriété est actuellement occupée. Rendez-vous strictement sur rendez-vous – ne pas entrer sur la propriété ou déranger les locataires. Formulaires OREF s'il vous plaît.

Coordonnées pour la location:

Real Broker | Willamette Properties Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1814 N Market St, Shreveport, LA - Industriel à vendre

100% Leased Industrial Building near Amazon - 1814 N Market St

Shreveport, LA 71107

  • Fulfillment Center
  • Industriel à vendre
  • 2 147 122 $ CAD
  • 30 030 pi²
  • Climatisation

Shreveport Industriel à vendre - North

Entièrement rénové, cet entrepôt de bureaux de plain-pied de 30 000 pieds carrés est entièrement loué et subdivisé en deux espaces de 15 000 pieds carrés. Chaque espace comprend 1 000 pieds carrés de bureaux sur deux étages et 14 000 pieds carrés d'entrepôt. Chaque entrepôt dispose de 2 quais de chargement en hauteur. L'un des deux quais est équipé d'une rampe d'accès. 2 acres de terrain vacant adjacent sont inclus dans la vente. Ce bâtiment est situé sur North Market, juste au sud de l'I-220 et au nord de Hearne Avenue. L'I-20 est à 5 miles au sud, l'I-220 est à 1 mile au nord et l'I-49 N est à 6 miles au nord-ouest. Le centre de distribution Amazon de Shreveport est à moins d'un mile à l'ouest. 3,2 acres inclus dans la vente. Investissements loués à vendre dans les zones en croissance de Shreveport et Bossier. Le revenu net d'exploitation pour 1815 N Market est de 136 000 $. Hose Source est un véritable bail NNN. Le revenu net annuel est de 75 000 $. Le bail A Squared est un bail brut modifié. Le revenu net annuel est estimé à 66 000 $.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour Alliance Deal – Industriel à vendre, Oklahoma City, OK

Alliance Deal

  • Fulfillment Center
  • Industriel à vendre
  • 57 454 213 $ CAD
  • 405 563 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Oklahoma City Portefeuille de propriétés à vendre - West/Central

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un bien industriel à locataire unique, loué net, à Oklahoma City, entièrement loué à Alliance Steel dans le cadre d'un bail absolu triple net (NNN) de 25 ans débuté le 1er mai 2015. Le locataire occupe environ 415 229 pieds carrés situés sur 45,279 acres, créant une empreinte de fabrication essentielle avec un engagement opérationnel à long terme. Le bail propose un loyer actuel de 207 380 $ par mois avec des augmentations annuelles indexées sur l'IPC plus 1 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance contractuelle du loyer pendant la durée restante du bail. La structure est absolument NNN, éliminant les responsabilités du propriétaire pour les taxes, l'assurance et l'entretien. Situé au 3333 & 3341 S Council Rd à Oklahoma City, la propriété se trouve dans un corridor industriel solide et en pleine expansion, près du centre de distribution Hobby Lobby et du parc d'affaires Will Rogers. La zone est entourée de plusieurs nouveaux développements industriels, renforçant la demande à long terme des locataires et l'importance stratégique de l'emplacement. Avec un bail de longue durée, une croissance du loyer IPC + 1 %, et un bien immobilier industriel de taille institutionnelle, l'actif offre un flux de trésorerie durable et croissant, adapté aux investisseurs de type core et core-plus.

Coordonnées pour la location:

SVN | Oak Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 2840 Youngstown Rd SE, Warren, OH - Commerce de détail à vendre

$1 Auction - REIT Sale | Former Rite Aid - 2840 Youngstown Rd SE

Warren, OH 44484

  • Fulfillment Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 103 893 $ CAD
  • 11 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Warren Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome vacant situé au 2840 Youngstown Road SE à Warren, Ohio 44484 (la "Propriété"). Anciennement occupée par Rite Aid, la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif très visible et stratégiquement positionné à un prix intéressant. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE! Construite en 1999, la Propriété se compose d'un bâtiment commercial autonome d'un étage totalisant environ ±11 400 pieds carrés sur un terrain de ±1,341 acres. Le site dispose d'un service au volant, d'une signalisation sur pylône, de deux accès pour une entrée et une sortie pratiques, et de 50 places de stationnement en surface. Le bâtiment est actuellement équipé de réfrigérateurs et de congélateurs existants, ainsi que d'étagères en place sur toute la surface de vente, offrant une valeur ajoutée et une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs de commerce et de services. Située à un coin stratégique avec feux de signalisation, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade le long de trois routes, y compris Youngstown Road SE (US-422) avec plus de ±13 000 VPD, Central Parkway Avenue SE avec ±3 204 VPD, et Beck Street SE, qui donne accès à un quartier résidentiel établi et à l'école Willard PK–8 (±830 élèves). Précédemment louée à Rite Aid sur une base NNN, la Propriété offre une opportunité de valeur ajoutée grâce à une nouvelle location aux taux de marché actuels (loyers commerciaux estimés par CoStar de $8–$12/SF NNN). Zonée Commercial B & Résidentiel A, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de détail. La Propriété est située à Warren, Ohio, le siège du comté de Trumbull et un centre commercial principal au sein de la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman, à environ ±15 min de l'aéroport régional de Youngstown-Warren. Positionnée le long de Youngstown Road SE (US-422), un corridor est-ouest majeur, le site bénéficie de la proximité de SR-11, OH-82 (42 000+ VPD), et I-80 (65 000+ VPD), offrant une connectivité efficace à travers le comté de Trumbull et la région du nord-est de l'Ohio. La Propriété est située à ±2 Mi de la nouvelle installation de fabrication avancée de Kimberly-Clark de ±800 millions de dollars, actuellement en construction et censée créer ±500 emplois hautement qualifiés, avec un centre de distribution régional supplémentaire de ±160 millions de dollars proposé à proximité. Les environs immédiats présentent un mélange de détaillants nationaux et locaux et de prestataires de services, ainsi que des pôles de santé majeurs, y compris Mercy Health, l'hôpital St. Joseph Warren (152 lits), situé à seulement ±1 Mi de la Propriété, soutenant un trafic quotidien constant et une population diurne. La Propriété est également située à moins de ±2 Mi du complexe Eastwood Mall, l'une des plus grandes destinations de shopping de la région, englobant plus de 3,4M SF d'espace commercial, y compris un centre commercial fermé de 1,4M SF. Cette combinaison de densité commerciale, de présence de soins de santé et d'infrastructure régionale positionne la Propriété favorablement pour une future location et un potentiel d'investissement à long terme. La zone commerciale environnante de ±5 Mi abrite près de 85 000 résidents et est soutenue par une économie diversifiée ancrée par les soins de santé, la fabrication, la logistique et l'éducation, renforçant le potentiel d'investissement à long terme de la Propriété. Commissaire-priseur : Thomas Seaman, Licence No. 2007000016

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour County Road 52, San Antonio, FL - Terrain à vendre

4.92 Acres in San Antonio - County Road 52

San Antonio, FL 33576

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 5 539 575 $ CAD
  • Lot de 4,92 AC

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

4,92 acres zonées C2 Commercial situées à San Antonio, FL. Ce site de 4,92± acres sur CR 52 à San Antonio, en Floride, est approuvé pour le stockage libre-service et se trouve dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Pasco. Entouré par un développement résidentiel en expansion et une forte présence de détaillants nationaux, la propriété offre d'excellents fondamentaux à long terme, visibilité et accessibilité—ce qui en fait une opportunité attrayante pour le développement de stockage libre-service.

Coordonnées pour la location:

Nye Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 2006 Sperry Ave, Patterson, CA - Terrain à vendre

2006 Sperry Ave

Patterson, CA 95363

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 8 900 167 $ CAD
  • Lot de 12,29 AC

Patterson Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

• Terrain de 12,29± acres zoné IBP avec une superposition de développement planifié permettant une variété d'usages commerciaux et de vente au détail, établi en décembre 2020 • La propriété est située à l'angle stratégique de l'intersection avec feux de signalisation de Sperry Avenue et Baldwin Road, avec plus de 485° de façade le long de Sperry, qui est l'artère principale est-ouest de la ville de Patterson • La propriété est située à l'entrée des principales zones résidentielles, à un mile de l'Interstate 5 • La propriété est immédiatement au sud de Keystone Pacific Business Park, un centre de distribution industriel de plus de 6 000 000 pieds carrés

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 1270 Amsterdam Rd, Belgrade, MT - Terrain à vendre

Amsterdam Business Park - 1270 Amsterdam Rd

Belgrade, MT 59714

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 1 381 084 $ CAD
  • Lot de 20,52 AC

Belgrade Terrain à vendre

- Lots de zonage flexibles du comté avec plusieurs configurations près de l'I-90. - Les investissements à proximité par le centre de distribution Amazon et Ferguson Homes renforcent la zone comme un corridor industriel et d'emploi éprouvé. - 18 lots distincts allant de 0,8 à 1,6 acres (20,52 acres au total) pour convenir à tout propriétaire d'entreprise prêt à passer de la location à la propriété. - Les services publics du site incluent : alimentation électrique triphasée, système de puits public et capacités de suppression d'incendie. - Prix de vente : 442 800 $ - 997 000 $

Coordonnées pour la location:

NAI Business Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 3860 FM 3009, Schertz, TX - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 3860 FM 3009

Schertz, TX 78154

  • Fulfillment Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 206 974 $ CAD
  • 3 386 pi²

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Heartland Dental a signé un bail NNN absolu de 12 ans (sans responsabilités pour le propriétaire) avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une location à long terme. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et au début des options, assurant une croissance régulière des revenus. Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, soutient plus de 1 800 bureaux dans 38 États. Majoritairement détenue par KKR, une firme d'investissement mondiale gérant plus de 504 milliards de dollars en actifs. Situé sur FM 3009, visible par plus de 32 000 véhicules par jour, offrant une grande visibilité et accessibilité. Schertz – Située dans le corridor à forte croissance entre San Antonio et Austin, Texas, affiche un revenu moyen des ménages de plus de 137 000 $, avec une croissance démographique de 10,6 % de 2018 à 2023. Entourée de nouveaux développements, y compris un projet à usage mixte de 65 acres, un magasin H-E-B de 125 434 pieds carrés et un centre de distribution Amazon, contribuant à une base d'emploi solide dans la région.

Coordonnées pour la location:

SUMMIT RE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 5455 Uecker Rd, San Antonio, TX - Terrain à vendre

Flores Moses - 5455 Uecker Rd

San Antonio, TX 78220

  • Fulfillment Center
  • Terrain à vendre
  • 1 163 602 $ CAD
  • Lot de 7,10 AC

San Antonio Terrain à vendre - South

Situé dans un corridor de croissance en pleine expansion à San Antonio, ce terrain de 7,1 acres offre une excellente opportunité de développement. La propriété est zonée NP-10, permettant une large gamme d'utilisations compatibles avec les parcs de quartier et de soutien à l'emploi, ce qui la rend bien adaptée pour des utilisateurs de services, flexibles, industriels légers ou commerciaux. Zonage : NP-10 - potentiel de développement flexible. Une ligne d'égout longe la partie est de la propriété. Une conduite d'eau est située le long de la route Uecker. Accès et connectivité solides aux principales routes de transport. Près de la Loop 410, de l'IH-10 East et de l'autoroute 87. Les améliorations comprennent une maison, des granges et des clôtures. La partie arrière de la propriété se trouve dans la plaine inondable de 100 ans. À proximité des principaux centres logistiques et d'emploi, y compris : HEB Super Regional Warehouse, Dollar General Distribution Center, Home Depot Distribution Center. Ce site offre des infrastructures, une proximité avec les grands employeurs et un accès régional solide, ce qui en fait un candidat idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'expansion continue de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

Galm Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03
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