96 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Denver Terrain à vendre - West Denver

Le 1590 Quail Street est une parcelle de terrain vacante située sur l'avenue W Colfax, très fréquentée, entre la rue Owens et la rue Quail. Situé dans un coin dur avec une excellente visibilité et une excellente façade, le terrain de 1,2 acre présente un large éventail d'aménagements potentiels avec un zonage C-2 flexible et est approuvé pour un drive-thru et un panneau monument existant. Le 1590 Quail Street est situé à côté d'un logement pour personnes âgées de 230 logements, d'un complexe d'appartements de 244 logements et d'un autre complexe de 354 logements. En tant qu'artère principale de Lakewood, l'avenue Colfax transporte plus de 61 000 véhicules par jour qui traversent l'intersection avec signalisation. La zone commerciale environnante est densément peuplée, avec 276 293 résidents et 158 977 employés de jour dans un rayon de 5 milles. Le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 103 076$ et les dépenses totales de consommation dépassent 4,1 milliards de dollars. Le quartier est entièrement aménagé avec des logements résidentiels, des commerces de détail et des bureaux. Denver West Office Park, un campus de bureaux de 1,5 million de pieds carrés, et Union Square, un quartier animé avec des restaurants, des boutiques, l'hôpital St. Anthony et des dizaines d'immeubles de bureaux sont tous deux situés à moins de 10 minutes, soulignant l'attrait de ce quartier pour les professionnels à revenu élevé. De plus, Lakewood prévoit l'agrandissement des parcs industriels légers et commerciaux existants immédiatement à l'ouest et au sud de l'arrêt Oak Street Station. Établi dans le sous-marché West Denver, le 1590 Quail Street est niché entre les Interstates 25 et 70, à moins de 20 minutes du centre-ville de Denver. La région est florissante avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Lowe's, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, McDonald's, Whole Foods, Target, Best Buy, Walmart Supercenter et plus encore, ce qui en fait une destination aux multiples facettes pour les résidents des quartiers environnants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-04

Granby Spécialité à vendre

Ranch des Montagnes Rocheuses Domaine de mariage et d'événements entièrement approuvé | Vente d'actifs | 55 acres | Haut pays du Colorado Le Crestview Lodge au Ranch des Montagnes Rocheuses offre une occasion rare d'acquérir un domaine de mariage et d'événements entièrement approuvé, proposé strictement comme une vente d'actifs. Ce n'est pas une entreprise de lieu de mariage institutionnelle et stabilisée. Il s'agit plutôt d'une plateforme immobilière professionnellement conçue et entièrement autorisée, positionnée pour qu'un opérateur expérimenté puisse mettre en œuvre des systèmes, du personnel et du marketing à grande échelle. L'Actif Située sur environ 55 acres de haut pays du Colorado, la propriété offre des vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes dans un cadre de ranch protégé à quelques minutes de Winter Park, Grand Lake et de l'accès aux forêts nationales. Les améliorations incluent : Lodge Principal • 8 chambres | 12 salles de bain • Capacité de couchage dépassant 30 invités • Appartement privé de 2 chambres / 3 salles de bain avec entrée séparée (inclus dans les totaux) — idéal pour le propriétaire/opérateur ou la gestion sur place • Grande salle dans le Lodge adaptée aux mariages intimes et aux rassemblements jusqu'à environ 50 invités • Entretien professionnel et bien soigné Grange d'Événements • Esthétique occidentale améliorée • Installations sanitaires modernes • Capacité de plus de 200 invités • Conçue pour les mariages, réceptions, conférences et rassemblements à grande échelle La capacité d'événements à double format (intérieur intime + grands événements en grange) offre une flexibilité opérationnelle tout au long des saisons. Autorisations & Infrastructure • Utilisation entièrement approuvée par le comté pour le lieu de mariage et le centre de conférences • Tous les droits d'eau requis en place • Zonage soutient les opérations approuvées actuelles • La majorité des acres (tout sauf environ 12 acres) protégée par une fiducie foncière de conservation • Les terres conservées adjacentes préservent davantage l'espace ouvert et les corridors de vue La structure de conservation des terres protège les vues à long terme, la confidentialité et le cadre du lieu — créant une barrière naturelle contre la densité future et améliorant la défensibilité à long terme. Utilisation Actuelle La propriété a principalement fonctionné comme un Airbnb performant, générant des revenus annuels solides et constants. Un nombre limité de mariages DIY et d'événements privés ont eu lieu; cependant, la propriété n'a pas été récemment exploitée comme une entreprise de lieu de mariage professionnellement gérée. Cette offre doit être considérée comme : • Un actif de lieu de mariage entièrement autorisé • Une plateforme immobilière d'hospitalité • Une opportunité de valeur ajoutée • Un modèle pour un lieu de destination évolutif Marque & Propriété Intellectuelle La vente inclut : • Nom "Ranch des Montagnes Rocheuses" • Domaine rockymountainranch.com • DBA enregistré au Colorado La marque offre une reconnaissance immédiate sur le marché et un levier de positionnement. Emplacement À quelques minutes de : • Station de Winter Park • Grand Lake • Accès aux forêts nationales • Golf de championnat • Lacs alpins & sources chaudes naturelles • Accès à l'aéroport régional Le ranch offre une isolation de destination avec une accessibilité toute l'année. Points Forts de l'Investissement • Vente d'actifs (immobilier + améliorations + IP de marque) • Utilisation de mariage et d'événements entièrement approuvée • Droits d'eau sécurisés • Capacité d'hébergement sur place de plus de 30 personnes • Capacité de mariage de 50 invités dans le lodge • Capacité de plus de 200 invités dans la grange • Terre protégée par la conservation • Coût de remplacement dépassant 12 millions de dollars • Potentiel opérationnel significatif pour les opérateurs professionnels Le Ranch des Montagnes Rocheuses représente une occasion rare d'acquérir un domaine de mariage et d'événements du Colorado entièrement approuvé, non reproductible, avec des terres protégées et une infrastructure évolutive. Offre confidentielle. Matériaux supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-18

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en comblement au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—englobe RiNo, Ballpark et Curtis Park—le site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pi² zoné G-MU-3 offre une flexibilité immédiate pour les constructeurs et développeurs, avec le potentiel de livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le 2837 Lawrence Street adjacent, créant un assemblage de 12 500 pi² G-MU-3 adapté pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus expansive. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets à usage mixte et de réinvestissements dans les blocs entourant RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la force continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d'un véritable style de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces de détail, galeries et divertissements—y compris le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d'énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d'emploi continue d'attirer les acheteurs à la recherche de produits de nouvelle construction dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau du bloc, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et constructeurs une opportunité puissante : créer un produit résidentiel haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale GBA : 1 260 pi² (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pi² Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 AC Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : potentiel de livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville), ciblant le bassin croissant d'acheteurs qui souhaitent une nouvelle construction près du centre-ville/RiNo. • Jeu d'assemblage : combiner avec le 2837 Lawrence adjacent (également un terrain de 6 250 pi²) pour un site de développement de 12 500 pi² G-MU-3 avec l'échelle pour un projet multifamilial boutique ou un projet de maisons de ville plus grand. • Site en comblement sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes à usage mixte, soutenant les valeurs futures haut de gamme. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces de détail concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Style de vie urbain accessible à pied : les résidents notent une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à quelques pas. • Emplacement privilégié à Five Points—l'un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en comblement au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—englobe RiNo, Ballpark et Curtis Park—le site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pi² zoné G-MU-3 offre une flexibilité immédiate pour les constructeurs et développeurs, avec le potentiel de livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le 2837 Lawrence Street adjacent, créant un assemblage de 12 500 pi² G-MU-3 adapté pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus expansive. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets à usage mixte et de réinvestissements dans les blocs entourant RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la force continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d'un véritable style de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces de détail, galeries et divertissements—y compris le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d'énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d'emploi continue d'attirer les acheteurs à la recherche de produits neufs dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau du bloc, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et constructeurs une opportunité puissante : créer un produit résidentiel haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale GBA : 1 260 pi² (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pi² Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 AC Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : potentiel pour livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville), ciblant le bassin croissant d'acheteurs qui souhaitent une nouvelle construction près du centre-ville/RiNo. • Jeu d'assemblage : combiner avec le 2837 Lawrence adjacent (également un terrain de 6 250 pi²) pour un site de développement de 12 500 pi² G-MU-3 avec l'échelle pour un projet multifamilial boutique ou un projet de maisons de ville plus grand. • Site en comblement sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes à usage mixte, soutenant les valeurs futures haut de gamme. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces de détail concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Style de vie urbain accessible à pied : les résidents notent une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à quelques pas. • Emplacement privilégié à Five Points—l'un des plus anciens et des plus dynamiques quartiers urbains de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Capitol Hill

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Unique Properties, Inc est ravi de présenter aux investisseurs et utilisateurs qualifiés l'opportunité d'acheter le 1544 Pearl Street à Denver, Colorado. Cette propriété mesure 10 157 pieds carrés et a été construite en 1935. Elle est actuellement occupée par un bail à court terme. Le bail expire le 30 juin 2026. La propriété est zonée C-MX-8, offrant une flexibilité pour une grande variété d'utilisations différentes.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Longmont Multi-résidentiel à vendre

1618-1622 Donovan Place dans le Vieux Longmont est un triplex de maisons en rangée idéalement situé. Chaque maison est équipée de branchements pour laveuse/sécheuse, de chaudières récentes et est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité. Ces unités sont faciles à louer et génèrent des flux de trésorerie! Habitez dans l'une des unités et louez les autres, ou louez les trois unités et profitez de la possession d'une propriété d'investissement de qualité. Comté: Boulder Année de construction: 1976 # Bâtiments: 1 # Étages: 2-3 Total des unités: 3 Type de toit: En pente Superficie brute du bâtiment: 3,494 pi² Superficie du terrain: 10,956 pi² Type de stationnement: Hors rue # Espaces de stationnement: 6 espaces Climatisation: Climatisation murale Chauffage: Chaudière Eau / Égouts: Principal Électricité / Gaz: Individuel

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

Colorado Springs Flex à vendre - Northeast

Nichée dans les majestueux pins de la Forêt Noire, cette magnifique propriété génère déjà un revenu solide et est prête à être portée au niveau supérieur. La maison de 6 000 pieds carrés, comprenant 6 chambres et 4 salles de bain, avec un bain à remous, une piscine intérieure, une salle de billard et une salle de jeux, bénéficie de près d'une décennie d'avis exceptionnels (9,8/10) en tant que location VRBO pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Les données financières sont disponibles. (Page VRBO : http://vrbo.com/838668. Les avis peuvent être transférés au nouveau propriétaire.) La "grange" (11 976 pieds carrés) dispose d'une arène intérieure de 78 pieds par 58 pieds, de 8 écuries chauffées, d'une résidence de gardien de 3 chambres, de selleries, d'un espace bureau, d'une salle d'alimentation et d'une salle de bain. Il y a près de 2 000 pieds carrés de rangement extérieur couvert. La grange n'a pas été utilisée par le propriétaire actuel mais est prête à créer une nouvelle valeur pour un acheteur. Le zonage RR-5 permet l'élevage de bétail et les écuries. Veuillez ne pas déranger les invités en vous rendant sur la propriété, car il s'agit d'une location VRBO active. Des visites de la propriété peuvent être organisées.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-02

Glenwood Springs Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en copropriété dans le terrain et le bâtiment de trois suites distinctes de bureaux gouvernementaux situées à Glenwood Springs, Colorado (la "Propriété" ou l'"Offre"). L'association de copropriété comprend 3,89 acres et deux bâtiments distincts, l'un de 35 446 pieds carrés et l'autre de 34 423 pieds carrés. Un troisième bâtiment est en phase de planification pour l'expansion de cette association. L'association comprend un total de 26 unités, le premier bâtiment ayant été construit en 2005 et le second en 2011. La Propriété se compose de trois de ces unités totalisant 13 510 pieds carrés, soit 19,33 % de l'espace total de l'association de copropriété. Située en façade de l'avenue Midland (12k VPD) près de l'intersection de l'Interstate 70 (33k VPD), l'emplacement est idéal pour les locataires grâce à son accès à la population de la région, comprenant près de 23 000 résidents dans un rayon de dix miles avec un revenu moyen des ménages supérieur à 133 000 $ par an. Glenwood Springs est le cœur de la vallée de Roaring Fork, l'une des zones les plus peuplées et économiquement vitales du Colorado, une région qui inclut Vail, Aspen, Grand Junction, Snowmass Village, Carbondale, et bien d'autres destinations touristiques. Le locataire principal est l'Administration des services généraux des États-Unis d'Amérique (la "GSA") et les opérateurs sont l'Administration de la sécurité sociale (la "SSA"), l'Immigration et les douanes des États-Unis (l'"ICE"), et l'Agence de lutte contre la drogue (la "DEA"). Les trois locataires ont chacun leur propre bail unique et louent à cet emplacement depuis 2004, ou juste avant l'achèvement de la construction. Les trois locataires ont renouvelé leur bail unique pour des termes de dix (10) ans en 2016, 2017 et 2018, et l'ICE vient de prolonger son bail de cinq (5) années supplémentaires. L'Offre a une durée moyenne pondérée de bail restante de 3,7 ans. Le loyer annuel est de 362 224 $ et la structure des dépenses sous le bail est de type Brut Modifié avec un remboursement de 100 % des taxes au-delà de l'année de base fiscale et des augmentations de remboursement basées sur l'IPC au-delà des dépenses d'exploitation de l'année de base. Toby Scrivner - Vice-président principal - CO Lic. #ER.100049939

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hayden Multi-résidentiel à vendre

Hayden Village Townhomes est un investissement stabilisé de 12 unités de maisons en rangée situé dans le centre-ville piétonnier de Hayden, Colorado. La propriété se compose d'unités de style duplex nouvellement construites, conçues pour l'efficacité, la durabilité et l'attrait des locataires, avec des finitions modernes, des terrasses privées, un stationnement dédié et des plans d'étage efficaces. L'actif bénéficie de baux solides en place, d'un taux d'occupation élevé, d'un faible roulement et d'un potentiel d'augmentation des loyers. Toutes les unités sont individuellement mesurées et cédées séparément, les locataires payant toutes les utilités, ce qui soutient des frais d'exploitation bas et une flexibilité de sortie future grâce à la vente individuelle des unités. Située près de l'aéroport régional de Yampa Valley et à environ 22 miles de Steamboat Springs, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et de plus en plus autosuffisant. Le vendeur envisagera un financement favorable par le propriétaire pour les investisseurs qualifiés, et la gestion existante peut rester en place après la clôture.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Située au cœur de Five Points, cette offre unique à vendre représente une opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de réaménagement sur un terrain d'angle très visible de 6 270 pieds carrés, à quelques pas du centre-ville de Denver, d'Uptown et du dynamique quartier de Five Points. La propriété se compose d'une maison unifamiliale bien entretenue et d'un duplex de bureaux adjacent, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel futur flexible. La résidence unifamiliale d'environ 2 565 pieds carrés comprend quatre chambres et deux salles de bains et est actuellement exploitée comme un Airbnb prospère, offrant un revenu locatif à court terme immédiat ou l'option d'une résidence pour le propriétaire. Le duplex de bureaux est composé de deux unités de bureaux d'environ 2 000 pieds carrés chacune, toutes deux occupées par des locataires avec des baux mensuels, permettant un revenu stable avec une flexibilité à court terme pour un repositionnement ou un réaménagement. Avec son emplacement de choix à l'angle, sa proximité à pied du quartier central des affaires de Denver et sa proximité des restaurants, de la vie nocturne, des transports en commun et des commodités culturelles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide de Denver.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Idaho Springs Commerce de détail à vendre - Clear Creek County

Cette propriété polyvalente impressionnante est située juste à l'extérieur d'Idaho Springs, près de la base du glacier emblématique de Saint Mary, dans la forêt nationale d'Arapaho. Des milliers de visiteurs viennent chaque année à Saint Mary pour profiter de cette zone de loisirs et de tourisme accessible toute l'année. Parmi les activités proposées, on trouve le VTT, la motoneige, la randonnée, la pêche, le camping, etc. Actuellement, 3 unités résidentielles sont utilisées pour des locations de vacances à court terme, et il y a 1 unité commerciale actuellement vacante. L'unité vacante peut rester commerciale ou être convertie en résidentielle. Le propriétaire exploitait auparavant une épicerie dans cette unité. Le revenu net d'exploitation annuel projeté est de 105 000 $. Chacun des appartements dispose de son propre système de chauffage et de chauffe-eau. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour le propane et l'électricité. Avec une architecture de style en rondins et un toit en métal, le bâtiment est bien construit et nécessite peu d'entretien. Avec 2,7 acres, il y a également suffisamment d'espace pour agrandir le bâtiment existant ou en construire un autre. Exploitez la propriété en tant que propriétaire-utilisateur ou investisseur indépendant. Appelez maintenant pour planifier une visite de cette propriété/opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

Denver Terrain à vendre - Southwest Denver

Terrain vacant d'environ 1 acre difficile à trouver, situé juste au nord de W. Hampden Ave. du côté est de la très fréquentée S. Federal Blvd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Palisade Commerce de détail à vendre

Opportunité recherchée à Palisade avec un potentiel majeur en agritourisme! Située sur 2,48 acres irriguées avec une façade de choix sur l'autoroute 6, ce site à fort trafic offre des possibilités infinies pour étendre, réinventer ou créer votre entreprise de rêve au cœur de la région fruitière et viticole du Colorado. La propriété comprend une maison de 3 chambres magnifiquement rénovée, un grand espace de vente au détail et de dégustation, un entrepôt attenant avec un refroidisseur intégré, et deux serres productives—une souterraine (30’x14’) et une tunnel haut (30’x96’). Avec une abondante eau d'irrigation et une alimentation électrique en triphasé, le site est bien équipé pour tout, des opérations agricoles élargies à la production alimentaire, en passant par l'organisation d'événements ou les projets d'hospitalité. Environ 0,75 acre de terrain irrigué reste non développé, offrant une toile vierge pour la croissance—pensez à des champs de cueillette, des unités de glamping, un bar à bouquets, des dîners de la ferme à la table, ou une nouvelle cave, distillerie ou salle de dégustation. Située juste à l'extérieur des limites de la ville de Palisade, la propriété bénéficie de zonages et d'options d'utilisation plus flexibles, y compris les locations à court terme. Utilisez la maison existante comme un VRBO et générez un revenu passif—ou vivez sur place pendant que vous réalisez votre vision d'entreprise. L'espace de vente est prêt pour un nouveau concept, ou les acheteurs peuvent également envisager d'étendre l'entreprise de lavande existante et de s'intégrer dans une marque établie avec une infrastructure clé en main. Quoi qu'il en soit, les bases ont été posées—c'est une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial sur l'un des terrains les plus visibles et polyvalents de Palisade.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-28

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

PROPRIÉTÉ D'APPARTEMENTS CITY PARK WEST Opportunité d'investissement de 12 unités Situé dans le quartier très prisé de City Park West, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 12 unités offre un mélange attrayant de caractère classique et de mises à jour réfléchies dans un cadre urbain de premier plan. La propriété de trois étages présente un mélange de logements souhaitable avec 4 studios et 8 résidences d'une chambre, attirant une large base de locataires. Ce complexe de 12 unités a été initialement construit en 1909 en tant que "duplex pour belle-famille". Quelques décennies plus tard, chaque côté du duplex a été soigneusement converti d'une résidence privée en 6 appartements. Les boiseries originales et les éléments de design d'époque ont été préservés. Les locataires sont attirés par l'architecture vintage charmante du bâtiment et son emplacement central au cœur de la ville. Denver est bien connue pour sa scène culinaire et ses loisirs. Le bâtiment offre le meilleur des deux : à proximité de restaurants de qualité et à quelques pâtés de maisons d'un parcours de golf, de parcs et d'un centre de loisirs incroyable. À travers la propriété, les unités disposent de cuisines bien équipées, de salles de bains ¾ ou complètes, et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. L'esthétique globale allie harmonieusement le caractère historique aux mises à jour modernes. Le niveau inférieur comprend une grande buanderie à pièces, ainsi que deux salles de chaudières séparées desservant chaque côté du bâtiment. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement hors rue situé à l'arrière de la propriété. Idéalement situé à quelques pas de City Park West, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants du quartier, aux commerces de détail et aux commodités quotidiennes, avec une connectivité facile au centre-ville de Denver et à Cherry Creek. Cette propriété représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1369 Ogden Street est un charmant triplex situé à Capitol Hill, qui allie le caractère classique de Denver à des mises à jour significatives et offre une opportunité claire de valorisation. Cette propriété attire à la fois les acheteurs souhaitant habiter dans l'une des unités tout en générant un revenu, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et historiques de Denver. L'immeuble propose une répartition attrayante des unités avec (1) un appartement 1 chambre/1 salle de bain, (1) un appartement 2 chambres/1 salle de bain, et (1) un appartement 2 chambres/2 salles de bain. L'appartement 1 chambre/1 salle de bain au niveau jardin a récemment été reconstruit à partir des fondations, et l'unité principale de 2 chambres/1 salle de bain a également été modernisée avec des finitions contemporaines. L'unité spacieuse de 2 chambres/2 salles de bain, qui s'étend sur le deuxième étage et l'espace grenier, est occupée par les mêmes locataires depuis plus de dix ans et est louée bien en dessous du prix du marché, offrant ainsi une voie simple de valorisation pour le futur propriétaire. La propriété comprend également trois places de stationnement hors rue et une buanderie commune à l'usage des locataires. Les améliorations récentes au fil des ans incluent une plomberie entièrement neuve dans tout le bâtiment, une unité de sous-sol nouvellement construite avec buanderie commune, de nouvelles terrasses arrière, un aménagement paysager en xeriscape, ainsi que des fenêtres en vinyle plus récentes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Denver Terrain à vendre - Glendale

Opportunité de développement de premier choix à Denver! Le site est zoné pour un usage mixte commercial (S-MX-3A), permettant une large gamme d'utilisations, y compris des résidences multifamiliales (jusqu'à 3 étages), maison de retraite, garderie, commerce de détail, automobile, cliniques médicales, bureaux et services animaliers. Stratégiquement situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de S. Monaco Parkway et Leetsdale Avenue, directement en face d'un centre commercial bien établi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Idaho Springs Commerce de détail à vendre - Clear Creek County

C'est une occasion rare d'acheter un bâtiment commercial polyvalent à Idaho Springs avec un zonage C-1, offrant une large gamme d'utilisations potentielles. Le zonage flexible permet la réparation et le service automobile, ce qui en fait un emplacement idéal pour un spécialiste Subaru, Jeep ou Toyota—un service très demandé dans toute la région montagneuse. La propriété dispose de trois baies et d'un bureau, parfaitement adaptés pour une petite entreprise ou un aménagement de vie/travail, car le zonage permet également une unité d'habitation accessoire (ADU). Financement SBA 7(a) à 100% disponible pour les acheteurs qualifiés. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-30

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Situé dans un quartier tranquille entre le centre-ville de Colorado Springs et Manitou Springs, et adjacent à Red Rock Open Space, Trailside Pikes Peak offre une opportunité rare : un immeuble d'appartements de 10 unités récemment rénové dans un emplacement de choix situé sur un terrain non incorporé du comté d'El Paso (en dehors des limites de la ville) — ce qui signifie que les 10 unités sont éligibles pour une utilisation en location à court terme. Zonage et Flexibilité d'Utilisation : Étant donné que la propriété est sous la juridiction du comté, les 10 unités peuvent légalement être exploitées en tant que locations à court terme (par exemple, Airbnb, VRBO). Rénovations Récentes (2024) : Chaque unité a été modernisée en 2024, incluant de nouvelles cuisines, salles de bains, éclairage et électroménagers. Toutes les unités sont équipées de la climatisation. Emplacement Fort et Attrait de Style de Vie : À seulement 2 minutes à pied de Red Rock Canyon Open Space — plus de 1 474 acres de sentiers, de panoramas pittoresques et de loisirs en plein air à votre porte. À seulement 3 minutes en voiture de la charmante ville de montagne de Manitou Springs, avec ses galeries, boutiques, cafés et accès direct à la randonnée et au Pikes Peak Cog Railway. Environ 6 minutes du centre-ville de Colorado Springs et à seulement 4 minutes de Old Colorado City, un quartier historique avec des marchés animés, de l'art local, de la musique et des boutiques. Opportunité de Croissance : Convertir toutes les unités en locations à court/moyen terme pour maximiser les revenus locatifs, 10 unités sur une propriété pour réduire les frais de gestion par unité. Fondamentaux de Marché Comparables Solides : Ce quartier est un sous-marché STR performant, menant à de fortes ventes pour les propriétés converties en STR.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Occasion rare d'acquérir cinq duplex flambant neufs (10 unités au total) à seulement deux pâtés de maisons du projet de réaménagement de 9th & Co à Denver et à quelques minutes du Centre Médical Rose. Chaque duplex comprend une unité avant (1 750 pi²) et une unité arrière (1 777 pi²), offrant toutes deux 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Ce portefeuille est conçu pour répondre à une forte demande locative. La proximité du Centre Médical Rose et du corridor de soins de santé environnant assure une base de locataires stable composée de professionnels médicaux et de personnel, tandis que la proximité à pied de Trader Joe’s, Postino, Cava et des commerces de Cherry Creek attire les jeunes professionnels et les petites familles. Avec une construction moderne, sans frais de copropriété et un design nécessitant peu d'entretien, ces unités offrent aux investisseurs des coûts d'exploitation prévisibles et une excellente rentabilité. Il s'agit d'un investissement multifamilial clé en main de classe A dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Denver—idéal pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Offert en tant que package, ce duplex de nouvelle construction propose deux unités locatives modernes dans l'un des corridors les plus recherchés de Denver. L'unité avant (1 750 pi²) et l'unité arrière (1 777 pi²) disposent chacune de 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Situées à seulement deux pâtés de maisons du développement 9th & Co et à quelques minutes du Rose Medical Center, ces maisons sont idéalement positionnées pour les professionnels de la santé, les jeunes professionnels et les petites familles recherchant un mode de vie moderne à proximité du travail, des restaurants et de Cherry Creek. Sans frais de copropriété et avec la fiabilité d'une nouvelle construction, cette propriété offre aux investisseurs une gestion à faible entretien et un attrait constant pour les locataires dans un marché locatif très demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

Salida Terrain à vendre

Terrain vierge, lot à construire sur mesure : Une opportunité exceptionnelle à Salida, CO - Découvrez une opportunité rare de créer quelque chose d'exceptionnel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Salida. Ce terrain vierge est situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, offrant une grande visibilité tout en restant calme. - Site polyvalent prêt à être réaménagé pour un usage commercial, résidentiel ou mixte - La propriété regroupe cinq lots contigus en un site spacieux (Lots 7 à 11 plus 12,5 pieds supplémentaires du Lot 12). Parfait pour un projet sur mesure. Les structures existantes sont prévues pour être démolies, et plusieurs arbres matures peuvent être préservés ou retirés selon votre vision de conception. Comprend une allée qui n'est pas obligée de rester en tant que telle et peut être intégrée au plan du site. La moitié nord de ce pâté de maisons connaît déjà de nouveaux investissements, des travaux de nettoyage et de réaménagement, positionnant votre projet au cœur de cette dynamique de progrès. - POINTS FORTS : • Utilisation flexible : Commercial, Résidentiel ou Mixte • Emplacement : À un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, au milieu d'autres entreprises dynamiques (visible, mais paisible) • Vue sur la montagne au sud • À moins d’un kilomètre à pied du centre-ville charmant • Superficie du terrain : 1/2 acre, plus de 5 lots combinés (Lots 7–11 & 12,5 pieds du Lot 12, Bloc 17) • Allée flexible : L'allée n'est pas obligatoire et peut être intégrée au plan du site. • Services publics : Électricité, gaz, câble et téléphone disponibles • Eau/Égouts : Puits privé et fosse septique. Les ressources municipales sont disponibles pour un raccordement. - Pourquoi ce terrain se démarque : - Avec son utilisation flexible (commerciale/résidentielle), sa visibilité depuis l'autoroute 50 et sa proximité à pied du centre-ville, cette propriété est idéale pour des espaces commerciaux de charme, des logements multifamiliaux, des studios de vie/travail ou tout autre développement mixte qui allie commodités modernes et charme d'une petite ville. - Apportez votre vision. Cette propriété est prête pour une transformation. - PARCELLE #380705417042 (inclut les maisons mobiles 009500005040 et 009500005045)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

Cette opportunité d'investissement est offerte à 1 457 000 $, offrant un taux de capitalisation de 8 % sur le revenu actuel en place. Une rare chance d'acquérir un actif de vente au détail stable dans les contreforts avec des fondamentaux éprouvés. Connu localement sous le nom de "The Yellow Barn", ce complexe commercial entièrement loué, composé de quatre bâtiments, totalise 12 817 pieds carrés à un coin très visible à Conifer, Colorado, adjacent au quartier d'affaires d'Aspen Park. Avec 425 pieds de façade sur l'autoroute 73 et 245 pieds sur Barkley Road, la propriété est un point de repère reconnu dans la zone commerciale de Conifer/Aspen Park. Les locataires incluent Magpie Mercantile (boutique de cadeaux), Mon Petite Academy (garderie), The Well at Bradford Junction (pub) et Easy Entrees by Silver Spoon (aliments spécialisés). Trois des quatre locataires sont présents depuis avant l'acquisition par le vendeur il y a 10 ans, soulignant la stabilité de la propriété et la fiabilité du flux de revenus. Les espaces sont rarement disponibles et rapidement absorbés, reflétant une forte demande des locataires et la réputation de la propriété en tant que point de repère communautaire. La propriété est inscrite au registre des propriétés historiques de l'État du Colorado et a reçu une désignation de point de repère historique du comté de Jefferson. Selon le propriétaire, ces statuts ne sont pas contraignants et honorent la signification historique de "Bradford Junction". La propriété a été bien entretenue et a bénéficié de nombreux projets d'amélioration au fil des ans, dont beaucoup entre 2016 et 2024. Parmi les améliorations notables, on compte de nouveaux toits, de la peinture, une fondation en béton sur la grange, un nouveau système CVC, le pavage et l'agrandissement du stationnement. Il y a deux puits sur la propriété et la vente inclut 0,84 acre-pied de droits d'eau senior et un plan d'augmentation.

Date de mise en marché :

2025-09-30