93 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Denver Terrain à vendre - West Denver

Le 1590 Quail Street est une parcelle de terrain vacante située sur l'avenue W Colfax, très fréquentée, entre la rue Owens et la rue Quail. Situé dans un coin dur avec une excellente visibilité et une excellente façade, le terrain de 1,2 acre présente un large éventail d'aménagements potentiels avec un zonage C-2 flexible et est approuvé pour un drive-thru et un panneau monument existant. Le 1590 Quail Street est situé à côté d'un logement pour personnes âgées de 230 logements, d'un complexe d'appartements de 244 logements et d'un autre complexe de 354 logements. En tant qu'artère principale de Lakewood, l'avenue Colfax transporte plus de 61 000 véhicules par jour qui traversent l'intersection avec signalisation. La zone commerciale environnante est densément peuplée, avec 276 293 résidents et 158 977 employés de jour dans un rayon de 5 milles. Le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 103 076$ et les dépenses totales de consommation dépassent 4,1 milliards de dollars. Le quartier est entièrement aménagé avec des logements résidentiels, des commerces de détail et des bureaux. Denver West Office Park, un campus de bureaux de 1,5 million de pieds carrés, et Union Square, un quartier animé avec des restaurants, des boutiques, l'hôpital St. Anthony et des dizaines d'immeubles de bureaux sont tous deux situés à moins de 10 minutes, soulignant l'attrait de ce quartier pour les professionnels à revenu élevé. De plus, Lakewood prévoit l'agrandissement des parcs industriels légers et commerciaux existants immédiatement à l'ouest et au sud de l'arrêt Oak Street Station. Établi dans le sous-marché West Denver, le 1590 Quail Street est niché entre les Interstates 25 et 70, à moins de 20 minutes du centre-ville de Denver. La région est florissante avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Lowe's, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, McDonald's, Whole Foods, Target, Best Buy, Walmart Supercenter et plus encore, ce qui en fait une destination aux multiples facettes pour les résidents des quartiers environnants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-04

Evergreen Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Découvrez une occasion d’investissement exceptionnelle au cœur d’Evergreen avec ce charmant duplex de 1 297 pi², situé tout près du centre-ville d’Evergreen et du lac Evergreen. Doté d’entrées privées, cet immeuble bien entretenu comprend deux logements, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette chance de profiter d’un investissement de premier ordre dans le secteur très recherché d’Evergreen. L’immeuble se compose de deux unités : l’une avec 1 chambre et 1 salle de bain, l’autre avec 2 chambres et 1 salle de bain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lakewood Terrain à vendre

Terrain stratégique pour un futur projet de développement. Assemblage de deux lots résidentiels adjacents, actuellement utilisés comme propriétés locatives unifamiliales. Superficie totale de 0,44 acre. Le zonage permet un développement résidentiel de faible et moyenne densité, avec certains usages non résidentiels également autorisés. Les propriétés actuelles génèrent un revenu net d’environ 30 000 $/an. Cette propriété est aussi disponible avec un duplex à Evergreen, 4851 route 73.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Denver Multi-résidentiel à vendre

Excellente occasion d’investissement dans un duplex à Belcaro, avec un fort potentiel de valorisation intégré. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand boudoir (den) et une buanderie dans l’unité, en plus d’un abri d’auto pour 3 voitures. Le vendeur a déjà retenu les services d’un entrepreneur qui a évalué l’immeuble et fourni une soumission pour convertir le boudoir de chaque unité en troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait de façon significative le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur offre un crédit pour la conversion des chambres, et l’entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture, sous réserve d’une offre acceptable. Emplacement de choix entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité no 1 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 750 $ Unité no 2 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 175 $ Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3/2 : 4,6 Unité no 1 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Unité no 2 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Boulder Terrain à vendre

Présentation du 1120-1130 Alpine Avenue, un exceptionnel terrain de réaménagement de 0,93 acre (40 349 pieds carrés) situé au cœur du quartier très prisé de North Broadway à Boulder. Actuellement amélioré par deux bâtiments de bureaux/médicaux totalisant 13 657 pieds carrés, le site offre une toile générationnelle pour un projet emblématique à usage mixte dans un sous-marché notoirement difficile d'accès. La Vision | La propriété est prête pour un développement conceptuel visionnaire de 8 niveaux. Ce concept est idéal pour des environnements de loft flexibles, de vie/travail, conçus pour s'intégrer harmonieusement au style de vie dynamique de Boulder. Points Forts du Développement Conceptuel » Design Résidentiel Innovant : 56 000 pieds carrés d'espace de vie flexible et subdivisible sur quatre niveaux. Configuration efficace de "planchers jumelés" permettant aux espaces supérieurs d'être accessibles depuis les unités inférieures, offrant des combinaisons infinies, des lofts spacieux sur deux étages aux studios sur un seul étage. » Commerce de Détail de Premier Choix au Rez-de-Chaussée : 16 000 pieds carrés d'espace de vente à grande hauteur (12') ancré par un parc de poche intime dans une cour. Les espaces peuvent être loués séparément ou combinés avec des unités résidentielles pour un aménagement de vie/travail ultime. » Commodités de Classe Mondiale sur le Toit : Terrasse de loisirs privée de 15 000 pieds carrés avec piscine sur le toit et jardins luxuriants. » Solutions de Stationnement Intelligentes : Deux niveaux de stationnement souterrain avec 140 espaces exceptionnellement larges (10') pour un accès et un chargement faciles. Emplacement et Connectivité Inégalés » Positionnement Stratégique : Situé juste à l'ouest de Broadway, le site se trouve immédiatement au sud du tout nouveau campus municipal de la ville de Boulder, garantissant un trafic piéton dense et fiable au quotidien. » Marchabilité Ultime : Directement en face du centre commercial North Boulder Ideal Market, offrant aux résidents et aux locataires un accès facile à Whole Foods, Sweet Cow, Santos et autres produits essentiels quotidiens. » Loisirs et Transit Sans Effort : Juste au nord du Pearl Street Mall et à un pâté de maisons du parc North Boulder, le site se connecte directement aux itinéraires de transit multimodal et de vélo de Broadway, tout en restant à distance de marche des légendaires sentiers de randonnée de l'espace ouvert de Boulder. Le 1120-1130 Alpine Avenue représente une occasion rare de réaliser un développement à haute densité, architecturalement significatif, qui capte la démographie premium de Boulder, composée de résidents, de détaillants et de professionnels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Longmont Multi-résidentiel à vendre

1842 - 1844 Hennington Ct., Longmont, CO - Investissement clé en main dans un duplex situé dans un cul-de-sac avec une demande locative prouvée. Une unité est vacante et disponible pour des visites, permettant une location immédiate ou une opportunité pour un propriétaire-occupant. Les unités se louent historiquement rapidement. L'intérieur complet des deux unités a été entièrement rénové au cours des 2 dernières années. Des améliorations majeures ont été réalisées, y compris une nouvelle ligne d'égout et des appareils électroménagers. Le toit a été remplacé en 2018. Faible entretien attendu en raison des récentes rénovations importantes. NE PAS déranger le locataire dans l'unité 1844.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Grand Junction Multi-résidentiel à vendre

Maison historique du centre-ville de Grand Junction, mise à jour et charmante, avec un garage détaché pour 3 voitures et une unité d'habitation accessoire (ADU) au-dessus du garage ! C'est véritablement une propriété clé en main - la maison principale a été largement rénovée en 2021 et offre 3 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et un grand espace buanderie/vestiaire sur environ 1146 pieds carrés. L'ADU a été construite en 2021 et a été bien pensée comme unité locative ou pour être occupée par le propriétaire. Globalement, c'est un garage pour 3 voitures, cependant un mur a été ajouté pour séparer l'espace pour 2 voitures de l'espace pour une seule voiture afin que les deux unités aient accès à un stationnement sécurisé et à un espace de rangement. Un espace de rangement extérieur sécurisé supplémentaire pourrait être dédié à l'une ou l'autre des unités. L'ADU se trouve au-dessus du garage et offre 2 chambres et 2 salles de bains, avec une cuisine complète, un coin repas dans la cuisine, un salon et une buanderie complète sur environ 901 pieds carrés ! Ces 2 unités ont été d'excellentes locations à court terme et constitueraient un investissement solide ! Vous pouvez louer les deux unités, ou vivre dans l'une et louer l'autre ! Le stationnement n'est pas un problème sur ce grand terrain du centre-ville - le garage est accessible par la ruelle et offre un espace de stationnement supplémentaire hors rue. L'allée de la maison principale peut accueillir plusieurs voitures hors de la rue principale, ainsi que du stationnement sur rue selon la disponibilité. Profitez de votre espace extérieur avec le garage original pour une seule voiture converti - "La Cabana" offre un espace confortable pour profiter de toutes les saisons que l'ouest du Colorado offre ! L'unité ADU dispose également d'un balcon. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être louée - soit à court ou à long terme, ou pour y vivre vous-même ! Planifiez votre visite de cette propriété d'investissement unique dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Denver Terrain à vendre - Cherry Creek

Votre acheteur doit être pré-approuvé pour visiter cette maison. Planifiez les visites directement avec moi. Propriétaire agent/REALTOR. J'habite dans l'unité supérieure de cette maison. Le niveau inférieur est actuellement utilisé comme STR. J'ai envisagé de louer chaque niveau indépendamment ou d'ouvrir la maison et de louer l'ensemble de l'endroit. Vérifiez le zonage - C'est ma compréhension de l'utilisation actuelle autorisée et non une garantie. Vous devez vérifier indépendamment auprès de la ville et du comté de Denver pour votre ou vos acheteurs. Cette propriété semble être zonée pour deux maisons de ville de 3 étages avec une ADU supplémentaire à l'arrière - un garage à 3 baies avec une autre unité résidentielle au-dessus du garage. Le potentiel de cette propriété est significatif! Dans son état actuel, elle génère des revenus. Achetez maintenant, accumulez de l'équité, développez plus tard! Zone incroyable - à 1 bloc de restaurants fabuleux, Cherry Creek Mall à 2 blocs, ENORME garage avec électricité, nouveau toit, nouveau chauffe-eau, cuisine rénovée à l'étage et en bas. Les deux salles de bains ont été rénovées. La cour arrière est MAGNIFIQUE et privée. Aucun bruit de circulation à l'intérieur. Patio en béton estampé, aménagement paysager professionnel, beaux arbres et clôture plus récente. Jolie véranda à l'avant de la maison, entièrement finie et actuellement utilisée comme espace de bureau et espace de vie supplémentaire. Éclairage LED et solaire. Cette maison a été bien entretenue, aimée et soignée. L'une des maisons originales de Cherry Creek North! L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent tout vérifier. Il y a beaucoup de possibilités avec celle-ci. Vérifiez le zonage avec la ville et le comté de Denver. C'est une belle maison dans un quartier merveilleux et prête à emménager! Cette maison est vendue strictement telle quelle! Aucune réparation ou concession ne sera faite. Je fais également la publicité de cette maison à louer et ce qui se produira en premier déterminera ma décision! Les photos peuvent refléter des éléments de mise en scène.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Granby Spécialité à vendre

Résumé Exécutif Rocky Mountain Ranch Domaine de Mariage et Événements Entièrement Approuvé | Vente d'Actifs | 55 Acres | Haut Pays du Colorado Crestview Lodge à Rocky Mountain Ranch offre une opportunité rare d'acquérir un domaine de mariage et d'événements entièrement approuvé, proposé strictement en tant que vente d'actifs. Cette plateforme immobilière, conçue professionnellement et entièrement autorisée, est prête pour qu'un opérateur expérimenté mette en place des systèmes, du personnel et du marketing à grande échelle. À ce jour, la propriété a principalement fonctionné comme un Airbnb performant, même avec une utilisation significative par le propriétaire, générant entre 200 000 $ et 300 000 $ par an. Elle est prête pour une gestion professionnelle afin de libérer tout son potentiel de revenus. L'Actif Située sur environ 55 acres de haut pays du Colorado, la propriété offre des vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes dans un cadre de ranch protégé, à quelques minutes de Granby Ranch, Winter Park, Grand Lake et de l'accès à la forêt nationale. Lodge Principal • 8 Chambres | 12 Salles de Bain • Capacité de couchage de plus de 30 invités • Appartement privé 2CH / 3SB avec entrée séparée (inclus dans les totaux) — idéal pour le propriétaire/opérateur ou la gestion sur place • Grande salle adaptée pour des mariages intimes et des rassemblements d'environ 50 invités • Entretien professionnel et bien soigné Salle d'Événements Rocky Mountain Ranch • Caractère architectural occidental • Installations sanitaires modernes et bien équipées • Capacité de plus de 200 invités • Conçue pour accueillir mariages, réceptions, conférences et grandes célébrations La capacité d'événements à double format — rassemblements intimes au lodge et grandes célébrations dans la Salle d'Événements Rocky Mountain Ranch — offre une flexibilité opérationnelle à travers les saisons et les types d'événements. Autorisation & Infrastructure • Utilisation approuvée par le comté pour lieu de mariage et centre de conférences • Tous les droits d'eau requis sont sécurisés • Le zonage soutient les opérations approuvées actuelles • Les terres conservées adjacentes préservent l'espace ouvert et les corridors de vue Utilisation Actuelle Un nombre limité de mariages DIY et d'événements privés ont eu lieu; cependant, il n'a pas été exploité comme une entreprise de lieu de mariage gérée professionnellement. Cette offre doit être considérée comme : • Un actif de lieu de mariage entièrement autorisé • Une plateforme immobilière d'hospitalité • Une opportunité de valeur ajoutée • Un modèle de lieu de destination évolutif Marque & Propriété Intellectuelle La vente inclut : • Les noms "Rocky Mountain Ranch" et "Crestview Lodge" • Domaine rockymountainranch.com • DBA enregistré au Colorado La marque offre une reconnaissance immédiate et un levier de positionnement sur le marché des mariages de destination. Points Forts de l'Investissement • Vente d'actifs (immobilier + améliorations + propriété intellectuelle de la marque) • Utilisation de mariage et d'événements entièrement approuvée • Droits d'eau sécurisés • Capacité d'hébergement sur place de plus de 30 personnes • Capacité de mariage au lodge pour 50 invités • Capacité de la Salle d'Événements Rocky Mountain Ranch pour plus de 200 invités • Terre protégée par la conservation • Coût de remplacement dépassant 12 millions de dollars • Potentiel opérationnel significatif pour les opérateurs professionnels Rocky Mountain Ranch représente une opportunité rare d'acquérir un domaine de mariage et d'événements du Colorado entièrement approuvé, non reproductible, avec des terres protégées, une infrastructure évolutive et une défensibilité à long terme. Offre confidentielle. Matériaux supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-18

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en comblement au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—englobe RiNo, Ballpark et Curtis Park—le site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pi² zoné G-MU-3 offre une flexibilité immédiate pour les constructeurs et développeurs, avec le potentiel de livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le 2837 Lawrence Street adjacent, créant un assemblage de 12 500 pi² G-MU-3 adapté pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus expansive. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets à usage mixte et de réinvestissements dans les blocs entourant RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la force continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d'un véritable style de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces de détail, galeries et divertissements—y compris le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d'énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d'emploi continue d'attirer les acheteurs à la recherche de produits de nouvelle construction dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau du bloc, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et constructeurs une opportunité puissante : créer un produit résidentiel haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale GBA : 1 260 pi² (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pi² Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 AC Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : potentiel de livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville), ciblant le bassin croissant d'acheteurs qui souhaitent une nouvelle construction près du centre-ville/RiNo. • Jeu d'assemblage : combiner avec le 2837 Lawrence adjacent (également un terrain de 6 250 pi²) pour un site de développement de 12 500 pi² G-MU-3 avec l'échelle pour un projet multifamilial boutique ou un projet de maisons de ville plus grand. • Site en comblement sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes à usage mixte, soutenant les valeurs futures haut de gamme. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces de détail concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Style de vie urbain accessible à pied : les résidents notent une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à quelques pas. • Emplacement privilégié à Five Points—l'un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en comblement au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—englobe RiNo, Ballpark et Curtis Park—le site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pi² zoné G-MU-3 offre une flexibilité immédiate pour les constructeurs et développeurs, avec le potentiel de livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le 2837 Lawrence Street adjacent, créant un assemblage de 12 500 pi² G-MU-3 adapté pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus expansive. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets à usage mixte et de réinvestissements dans les blocs entourant RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la force continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d'un véritable style de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces de détail, galeries et divertissements—y compris le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d'énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d'emploi continue d'attirer les acheteurs à la recherche de produits neufs dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau du bloc, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et constructeurs une opportunité puissante : créer un produit résidentiel haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale GBA : 1 260 pi² (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pi² Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 AC Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : potentiel pour livrer un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations de la ville), ciblant le bassin croissant d'acheteurs qui souhaitent une nouvelle construction près du centre-ville/RiNo. • Jeu d'assemblage : combiner avec le 2837 Lawrence adjacent (également un terrain de 6 250 pi²) pour un site de développement de 12 500 pi² G-MU-3 avec l'échelle pour un projet multifamilial boutique ou un projet de maisons de ville plus grand. • Site en comblement sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes à usage mixte, soutenant les valeurs futures haut de gamme. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces de détail concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Style de vie urbain accessible à pied : les résidents notent une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à quelques pas. • Emplacement privilégié à Five Points—l'un des plus anciens et des plus dynamiques quartiers urbains de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Capitol Hill

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Unique Properties, Inc est ravi de présenter aux investisseurs et utilisateurs qualifiés l'opportunité d'acheter le 1544 Pearl Street à Denver, Colorado. Cette propriété mesure 10 157 pieds carrés et a été construite en 1935. Elle est actuellement occupée par un bail à court terme. Le bail expire le 30 juin 2026. La propriété est zonée C-MX-8, offrant une flexibilité pour une grande variété d'utilisations différentes.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Longmont Multi-résidentiel à vendre

1618-1622 Donovan Place dans le Vieux Longmont est un triplex de maisons en rangée idéalement situé. Chaque maison est équipée de branchements pour laveuse/sécheuse, de chaudières récentes et est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité. Ces unités sont faciles à louer et génèrent des flux de trésorerie! Habitez dans l'une des unités et louez les autres, ou louez les trois unités et profitez de la possession d'une propriété d'investissement de qualité. Comté: Boulder Année de construction: 1976 # Bâtiments: 1 # Étages: 2-3 Total des unités: 3 Type de toit: En pente Superficie brute du bâtiment: 3,494 pi² Superficie du terrain: 10,956 pi² Type de stationnement: Hors rue # Espaces de stationnement: 6 espaces Climatisation: Climatisation murale Chauffage: Chaudière Eau / Égouts: Principal Électricité / Gaz: Individuel

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

Colorado Springs Flex à vendre - Northeast

Nichée dans les majestueux pins de la Forêt Noire, cette magnifique propriété génère déjà un revenu solide et est prête à être portée au niveau supérieur. La maison de 6 000 pieds carrés, comprenant 6 chambres et 4 salles de bain, avec un bain à remous, une piscine intérieure, une salle de billard et une salle de jeux, bénéficie de près d'une décennie d'avis exceptionnels (9,8/10) en tant que location VRBO pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Les données financières sont disponibles. (Page VRBO : http://vrbo.com/838668. Les avis peuvent être transférés au nouveau propriétaire.) La "grange" (11 976 pieds carrés) dispose d'une arène intérieure de 78 pieds par 58 pieds, de 8 écuries chauffées, d'une résidence de gardien de 3 chambres, de selleries, d'un espace bureau, d'une salle d'alimentation et d'une salle de bain. Il y a près de 2 000 pieds carrés de rangement extérieur couvert. La grange n'a pas été utilisée par le propriétaire actuel mais est prête à créer une nouvelle valeur pour un acheteur. Le zonage RR-5 permet l'élevage de bétail et les écuries. Veuillez ne pas déranger les invités en vous rendant sur la propriété, car il s'agit d'une location VRBO active. Des visites de la propriété peuvent être organisées.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-02

Yellow Jacket Terrain à vendre

Occasion unique – Ferme d’exception Propriété agricole irriguée et chasse de premier plan au Colorado 19234 Road 16 & 19444 Road 16.5, Cortez, Colorado, 81335 Caractéristiques de la propriété : • Environ 881,7 acres • Environ 484 acres irrigués • Environ 300 acres boisés • Environ 1 500 pi² • 3 chambres / 2 salles de bain Occasion rare d’acquérir une ferme patrimoniale dans le sud-ouest du Colorado, offrant environ 484 acres irrigués, des droits d’eau senior adjudiqués, plusieurs résidences et une valeur récréative exceptionnelle. La propriété est adjacente à des terres publiques et au monument national Canyons of the Ancients, combinant une agriculture productive et un accès incomparable au plein air. Historiquement exploitée comme ferme de foin prospère, la terre se prête à une grande variété de cultures et offre un fort potentiel de revenus. L’eau est fournie par le Dolores Water Conservancy District et appuyée par des systèmes d’irrigation efficaces à pivot central et à rouleaux latéraux. Les améliorations comprennent la résidence du propriétaire, une cabane d’invités historique, des logements pour employés, des bâtiments de ferme et les infrastructures d’irrigation, offrant une base solide pour poursuivre des activités de culture, d’élevage ou une utilisation polyvalente. Avec plus de 300 acres boisés et un accès direct à des milliers d’acres de terres publiques, la propriété offre d’excellentes possibilités de chasse et de loisirs. Située dans l’unité de gestion de la faune (GMU) 711 du Colorado, la faune comprend des cerfs mulets trophées, orignaux, ours, dindons sauvages et cougars. La région environnante est reconnue pour ses grands espaces, sa riche histoire et sa proximité du parc national de Mesa Verde et de la forêt nationale de San Juan. Consultez tous les détails de la propriété et planifiez une visite privée dès aujourd’hui. United Country | Blue Sky Land and Homes Bill Stanley, courtier / propriétaire 970-749-7671 | CortezCo-RealEstate.com Cette annonce ne vise pas à solliciter des acheteurs ou vendeurs déjà liés par contrat à une autre agence. Chaque bureau franchisé est détenu et exploité de façon indépendante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Glenwood Springs Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en copropriété dans le terrain et le bâtiment de trois suites distinctes de bureaux gouvernementaux situées à Glenwood Springs, Colorado (la "Propriété" ou l'"Offre"). L'association de copropriété comprend 3,89 acres et deux bâtiments distincts, l'un de 35 446 pieds carrés et l'autre de 34 423 pieds carrés. Un troisième bâtiment est en phase de planification pour l'expansion de cette association. L'association comprend un total de 26 unités, le premier bâtiment ayant été construit en 2005 et le second en 2011. La Propriété se compose de trois de ces unités totalisant 13 510 pieds carrés, soit 19,33 % de l'espace total de l'association de copropriété. Située en façade de l'avenue Midland (12k VPD) près de l'intersection de l'Interstate 70 (33k VPD), l'emplacement est idéal pour les locataires grâce à son accès à la population de la région, comprenant près de 23 000 résidents dans un rayon de dix miles avec un revenu moyen des ménages supérieur à 133 000 $ par an. Glenwood Springs est le cœur de la vallée de Roaring Fork, l'une des zones les plus peuplées et économiquement vitales du Colorado, une région qui inclut Vail, Aspen, Grand Junction, Snowmass Village, Carbondale, et bien d'autres destinations touristiques. Le locataire principal est l'Administration des services généraux des États-Unis d'Amérique (la "GSA") et les opérateurs sont l'Administration de la sécurité sociale (la "SSA"), l'Immigration et les douanes des États-Unis (l'"ICE"), et l'Agence de lutte contre la drogue (la "DEA"). Les trois locataires ont chacun leur propre bail unique et louent à cet emplacement depuis 2004, ou juste avant l'achèvement de la construction. Les trois locataires ont renouvelé leur bail unique pour des termes de dix (10) ans en 2016, 2017 et 2018, et l'ICE vient de prolonger son bail de cinq (5) années supplémentaires. L'Offre a une durée moyenne pondérée de bail restante de 3,7 ans. Le loyer annuel est de 362 224 $ et la structure des dépenses sous le bail est de type Brut Modifié avec un remboursement de 100 % des taxes au-delà de l'année de base fiscale et des augmentations de remboursement basées sur l'IPC au-delà des dépenses d'exploitation de l'année de base. Toby Scrivner - Vice-président principal - CO Lic. #ER.100049939

Date de mise en marché :

2026-01-28

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Située au cœur de Five Points, cette offre unique à vendre représente une opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de réaménagement sur un terrain d'angle très visible de 6 270 pieds carrés, à quelques pas du centre-ville de Denver, d'Uptown et du dynamique quartier de Five Points. La propriété se compose d'une maison unifamiliale bien entretenue et d'un duplex de bureaux adjacent, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel futur flexible. La résidence unifamiliale d'environ 2 565 pieds carrés comprend quatre chambres et deux salles de bains et est actuellement exploitée comme un Airbnb prospère, offrant un revenu locatif à court terme immédiat ou l'option d'une résidence pour le propriétaire. Le duplex de bureaux est composé de deux unités de bureaux d'environ 2 000 pieds carrés chacune, toutes deux occupées par des locataires avec des baux mensuels, permettant un revenu stable avec une flexibilité à court terme pour un repositionnement ou un réaménagement. Avec son emplacement de choix à l'angle, sa proximité à pied du quartier central des affaires de Denver et sa proximité des restaurants, de la vie nocturne, des transports en commun et des commodités culturelles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide de Denver.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Idaho Springs Commerce de détail à vendre - Clear Creek County

Cette propriété polyvalente impressionnante est située juste à l'extérieur d'Idaho Springs, près de la base du glacier emblématique de Saint Mary, dans la forêt nationale d'Arapaho. Des milliers de visiteurs viennent chaque année à Saint Mary pour profiter de cette zone de loisirs et de tourisme accessible toute l'année. Parmi les activités proposées, on trouve le VTT, la motoneige, la randonnée, la pêche, le camping, etc. Actuellement, 3 unités résidentielles sont utilisées pour des locations de vacances à court terme, et il y a 1 unité commerciale actuellement vacante. L'unité vacante peut rester commerciale ou être convertie en résidentielle. Le propriétaire exploitait auparavant une épicerie dans cette unité. Le revenu net d'exploitation annuel projeté est de 105 000 $. Chacun des appartements dispose de son propre système de chauffage et de chauffe-eau. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour le propane et l'électricité. Avec une architecture de style en rondins et un toit en métal, le bâtiment est bien construit et nécessite peu d'entretien. Avec 2,7 acres, il y a également suffisamment d'espace pour agrandir le bâtiment existant ou en construire un autre. Exploitez la propriété en tant que propriétaire-utilisateur ou investisseur indépendant. Appelez maintenant pour planifier une visite de cette propriété/opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

Denver Terrain à vendre - Southwest Denver

Terrain vacant d'environ 1 acre difficile à trouver, situé juste au nord de W. Hampden Ave. du côté est de la très fréquentée S. Federal Blvd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Palisade Commerce de détail à vendre

Opportunité recherchée à Palisade avec un potentiel majeur en agritourisme! Située sur 2,48 acres irriguées avec une façade de choix sur l'autoroute 6, ce site à fort trafic offre des possibilités infinies pour étendre, réinventer ou créer votre entreprise de rêve au cœur de la région fruitière et viticole du Colorado. La propriété comprend une maison de 3 chambres magnifiquement rénovée, un grand espace de vente au détail et de dégustation, un entrepôt attenant avec un refroidisseur intégré, et deux serres productives—une souterraine (30’x14’) et une tunnel haut (30’x96’). Avec une abondante eau d'irrigation et une alimentation électrique en triphasé, le site est bien équipé pour tout, des opérations agricoles élargies à la production alimentaire, en passant par l'organisation d'événements ou les projets d'hospitalité. Environ 0,75 acre de terrain irrigué reste non développé, offrant une toile vierge pour la croissance—pensez à des champs de cueillette, des unités de glamping, un bar à bouquets, des dîners de la ferme à la table, ou une nouvelle cave, distillerie ou salle de dégustation. Située juste à l'extérieur des limites de la ville de Palisade, la propriété bénéficie de zonages et d'options d'utilisation plus flexibles, y compris les locations à court terme. Utilisez la maison existante comme un VRBO et générez un revenu passif—ou vivez sur place pendant que vous réalisez votre vision d'entreprise. L'espace de vente est prêt pour un nouveau concept, ou les acheteurs peuvent également envisager d'étendre l'entreprise de lavande existante et de s'intégrer dans une marque établie avec une infrastructure clé en main. Quoi qu'il en soit, les bases ont été posées—c'est une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial sur l'un des terrains les plus visibles et polyvalents de Palisade.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-28

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

PROPRIÉTÉ D'APPARTEMENTS CITY PARK WEST Opportunité d'investissement de 12 unités Situé dans le quartier très prisé de City Park West, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 12 unités offre un mélange attrayant de caractère classique et de mises à jour réfléchies dans un cadre urbain de premier plan. La propriété de trois étages présente un mélange de logements souhaitable avec 4 studios et 8 résidences d'une chambre, attirant une large base de locataires. Ce complexe de 12 unités a été initialement construit en 1909 en tant que "duplex pour belle-famille". Quelques décennies plus tard, chaque côté du duplex a été soigneusement converti d'une résidence privée en 6 appartements. Les boiseries originales et les éléments de design d'époque ont été préservés. Les locataires sont attirés par l'architecture vintage charmante du bâtiment et son emplacement central au cœur de la ville. Denver est bien connue pour sa scène culinaire et ses loisirs. Le bâtiment offre le meilleur des deux : à proximité de restaurants de qualité et à quelques pâtés de maisons d'un parcours de golf, de parcs et d'un centre de loisirs incroyable. À travers la propriété, les unités disposent de cuisines bien équipées, de salles de bains ¾ ou complètes, et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. L'esthétique globale allie harmonieusement le caractère historique aux mises à jour modernes. Le niveau inférieur comprend une grande buanderie à pièces, ainsi que deux salles de chaudières séparées desservant chaque côté du bâtiment. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement hors rue situé à l'arrière de la propriété. Idéalement situé à quelques pas de City Park West, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants du quartier, aux commerces de détail et aux commodités quotidiennes, avec une connectivité facile au centre-ville de Denver et à Cherry Creek. Cette propriété représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Lakewood Terrain à vendre - Southwest Denver

Le site de 11968 W Jewell Avenue est un terrain de 1,78 acre situé dans le quartier Heritage West de Lakewood, offrant des vues magnifiques sur la Front Range et un accès pratique aux écoles, commerces et loisirs. Le zonage permet des utilisations résidentielles, y compris des projets mixtes, multifamiliaux, maisons en rangée ou résidences pour personnes âgées. La propriété bénéficie d'un accès direct à Wadsworth Boulevard, Kipling Parkway et US-285. Entouré de pôles d'emploi tels que le Denver Federal Center, l'hôpital St. Anthony et le district scolaire du comté de Jefferson, et avec des commodités à proximité comme le parc Bear Creek Lake, l'amphithéâtre Red Rocks et le vaste réseau de sentiers et d'espaces ouverts de Lakewood, le site offre une excellente opportunité de développer des logements multifamiliaux ou pour personnes âgées très recherchés dans la communauté de Lakewood.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05