98 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Lafayette Portefeuille de propriétés aux enchères - Boulder County

Date de mise en marché :

2025-11-18

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir deux propriétés d’investissement Safeway signées par la société (NYSE : ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée à 40 minutes de Denver. L’offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier) situés dans le Conifer Town Center. Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement pour les deux baux, et il reste maintenant plus de six ans sur les termes actuels des baux, avec neuf (9) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures corporatives, offrant une opportunité d’investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, opérant actuellement sous la bannière d’Albertsons Companies (NYSE : ACI). En 2023, le supermarché a été rénové et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom Safeway, améliorant ainsi l’expérience globale des clients. Le Safeway du Conifer Town Center se classe parmi les 15 % des meilleurs emplacements Safeway de l’État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles, et des barrières importantes à l’entrée pour de nouveaux développements dans la zone commerciale. Au quatrième trimestre 2025, aucun espace commercial de plus de 7 500 pieds carrés n’était disponible à la location dans un rayon de 10 miles (CoStar Group), soulignant la concurrence limitée dans la région. Le Conifer Town Center est particulièrement bien positionné pour tirer parti du trafic des voyageurs et des résidents locaux grâce à son emplacement le long de l’autoroute 285. Cette route est non seulement l’artère principale de la ville, mais aussi un lien clé pour les conducteurs se rendant à Denver, Conifer étant l’une des villes montagnardes les plus proches de la métropole. Cela offre une visibilité significative aux passants et a attiré d’autres locataires nationaux dans les environs, notamment Starbucks, Anytime Fitness, Sonic, Staples, et plus encore, augmentant ainsi le trafic partagé. Conifer constitue à lui seul une zone commerciale robuste avec environ 14 325 résidents et 3 308 employés dans un rayon de 5 miles, et un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 180 000 $.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

Denver Terrain à vendre - West Denver

Le 1590 Quail Street est une parcelle de terrain vacante située sur l'avenue W Colfax, très fréquentée, entre la rue Owens et la rue Quail. Situé dans un coin dur avec une excellente visibilité et une excellente façade, le terrain de 1,2 acre présente un large éventail d'aménagements potentiels avec un zonage C-2 flexible et est approuvé pour un drive-thru et un panneau monument existant. Le 1590 Quail Street est situé à côté d'un logement pour personnes âgées de 230 logements, d'un complexe d'appartements de 244 logements et d'un autre complexe de 354 logements. En tant qu'artère principale de Lakewood, l'avenue Colfax transporte plus de 61 000 véhicules par jour qui traversent l'intersection avec signalisation. La zone commerciale environnante est densément peuplée, avec 276 293 résidents et 158 977 employés de jour dans un rayon de 5 milles. Le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 103 076$ et les dépenses totales de consommation dépassent 4,1 milliards de dollars. Le quartier est entièrement aménagé avec des logements résidentiels, des commerces de détail et des bureaux. Denver West Office Park, un campus de bureaux de 1,5 million de pieds carrés, et Union Square, un quartier animé avec des restaurants, des boutiques, l'hôpital St. Anthony et des dizaines d'immeubles de bureaux sont tous deux situés à moins de 10 minutes, soulignant l'attrait de ce quartier pour les professionnels à revenu élevé. De plus, Lakewood prévoit l'agrandissement des parcs industriels légers et commerciaux existants immédiatement à l'ouest et au sud de l'arrêt Oak Street Station. Établi dans le sous-marché West Denver, le 1590 Quail Street est niché entre les Interstates 25 et 70, à moins de 20 minutes du centre-ville de Denver. La région est florissante avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Lowe's, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, McDonald's, Whole Foods, Target, Best Buy, Walmart Supercenter et plus encore, ce qui en fait une destination aux multiples facettes pour les résidents des quartiers environnants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-04

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1369 Ogden Street est un charmant triplex situé à Capitol Hill, qui allie le caractère classique de Denver à des mises à jour significatives et offre une opportunité claire de valorisation. Cette propriété attire à la fois les acheteurs souhaitant habiter dans l'une des unités tout en générant un revenu, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et historiques de Denver. L'immeuble propose une répartition attrayante des unités avec (1) un appartement 1 chambre/1 salle de bain, (1) un appartement 2 chambres/1 salle de bain, et (1) un appartement 2 chambres/2 salles de bain. L'appartement 1 chambre/1 salle de bain au niveau jardin a récemment été reconstruit à partir des fondations, et l'unité principale de 2 chambres/1 salle de bain a également été modernisée avec des finitions contemporaines. L'unité spacieuse de 2 chambres/2 salles de bain, qui s'étend sur le deuxième étage et l'espace grenier, est occupée par les mêmes locataires depuis plus de dix ans et est louée bien en dessous du prix du marché, offrant ainsi une voie simple de valorisation pour le futur propriétaire. La propriété comprend également trois places de stationnement hors rue et une buanderie commune à l'usage des locataires. Les améliorations récentes au fil des ans incluent une plomberie entièrement neuve dans tout le bâtiment, une unité de sous-sol nouvellement construite avec buanderie commune, de nouvelles terrasses arrière, un aménagement paysager en xeriscape, ainsi que des fenêtres en vinyle plus récentes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Agate Industriel à vendre - Elbert County

Maison chaleureuse sur 60 acres dans le comté d'Elbert, Colorado. Une chambre spacieuse avec un walk-in et une belle salle de bain équipée d'une grande baignoire et d'une douche séparée. Le carrelage et le revêtement de sol en planches de vinyle de luxe de 9 pouces de large sont bien réalisés et faciles à entretenir. Cette maison confortable a été conçue pour être efficace et peut être habitée toute l'année avec des coûts nets de services publics de 0 $. Les panneaux solaires sont payés et inclus dans la vente. Vous apprécierez le plan d'étage ouvert, la belle lumière naturelle, le poêle à bois, la chaudière électrique haute efficacité et la climatisation par mini-split. À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché pour deux voitures et un bureau à domicile séparé ou une unité d'habitation accessoire (chauffée et climatisée) avec un congélateur walk-in juste assez grand pour suspendre votre viande de bœuf ou votre gibier. La propriété est bien clôturée avec du fil barbelé à 4 brins et des poteaux en T, et offre un excellent terrain pour le pâturage, la culture, l'équitation ou l'exploration, avec des étangs saisonniers et de superbes herbes indigènes. Plusieurs dépendances sont disponibles pour répondre à vos besoins d'atelier, de sellerie, de rangement ou d'écurie, y compris une serre solaire enterrée de 25x60 et un poulailler de 10x12 avec porte automatique. La propriété comprend également une arène d'environ 150x150 + un corral et une allée construits avec environ 1200 ballots de pneus, pratiquement indestructibles et pouvant être déplacés avec un chargeur compact dans n'importe quelle configuration pour protéger votre bétail le plus précieux. Les ballots de pneus sont également parfaits comme buttes de tir, pour le contrôle de l'érosion, les murs de soutènement et les brise-vents. Venez profiter de votre propre retraite privée à la campagne dès aujourd'hui !

Date de mise en marché :

2025-11-20

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle et rare est située dans le secteur prisé de l'ouest de Colorado Springs, à distance de marche du célèbre parc Garden of the Gods et à la frontière de la communauté dynamique de Manitou Springs. Conçue et aménagée par un couple talentueux—un concepteur de parcs à thème accompli et une designer d'intérieur et de jardins—cette propriété est un bien unique en son genre qui allie art, fonctionnalité et performance financière solide. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir des permis de location à court terme (STR), car la ville a indiqué qu'aucun autre permis STR pour des propriétés non occupées par leur propriétaire n'est actuellement délivré dans la zone concernée. Le bien multifamilial s'étend sur quatre parcelles avec un potentiel de développement supplémentaire. Il comprend cinq charmants cottages indépendants récemment rénovés, actuellement exploités comme locations à long terme, ainsi que quatre habitations uniques : une maison historique de style Craftsman avec deux chambres, un cottage A-frame à deux étages avec deux chambres, un cottage d'une chambre et un studio. Une opportunité clé en main exceptionnelle—incluant des meubles et une décoration haut de gamme soigneusement sélectionnés. Ces quatre unités ont atteint une performance locative à court terme parmi le top 1 % à Colorado Springs, avec plus de 2 000 séjours au cours des sept dernières années. Cet investissement représente également une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant grâce à la maison Craftsman. Située à quelques pas de l'un des sites naturels les plus emblématiques de Colorado Springs, la propriété au 102 Holly Gardens, Colorado Springs, bénéficie d'un emplacement très recherché sur le côté ouest pittoresque de la ville. Bordant la charmante ville de Manitou Springs et à distance de marche de Garden of the Gods, l'emplacement offre un mélange exceptionnel de tranquillité au pied des montagnes et d'accès à une communauté animée. Les résidents profitent d'un accès rapide aux sentiers de randonnée, aux formations rocheuses spectaculaires du parc Garden of the Gods et aux boutiques et cafés animés de Manitou, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Colorado Springs et des principales routes de transport.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Denver Terrain à vendre - Glendale

Occasion exceptionnelle de développement à Denver! Le site est zoné Commercial Mixte (S-MX-3A), permettant une large gamme d'utilisations, notamment des résidences multifamiliales (jusqu'à 3 étages), des maisons de retraite, des garderies, des commerces de détail, des services automobiles, des cliniques médicales, des bureaux et des services pour animaux. Idéalement situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de S. Monaco Parkway et Leetsdale Avenue, directement en face d'un centre commercial bien établi avec des enseignes principales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Idaho Springs Commerce de détail à vendre - Clear Creek County

Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent à Idaho Springs, bénéficiant d'un zonage C-1 offrant une large gamme d'utilisations potentielles. Ce zonage flexible permet des activités de réparation et d'entretien automobile, ce qui en fait un emplacement idéal pour un spécialiste Subaru, Jeep ou Toyota—un service très recherché dans toute la région montagneuse. La propriété comprend trois baies et un bureau, parfaitement adaptés pour une petite entreprise ou une configuration de vie/travail, car le zonage autorise également une unité d'habitation accessoire (ADU). Un financement à 100 % via le programme SBA 7(a) est disponible pour les acheteurs qualifiés. Contactez le courtier pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-30

Wheat Ridge Soins de santé à vendre - West Denver

Ancienne résidence pour personnes âgées avec un grand potentiel de rénovation ou de réutilisation. Cette propriété a été spécialement conçue pour la vie en groupe ou pour les aînés et conserve une disposition fonctionnelle idéale pour ces usages aujourd'hui. Le plan d'étage comprend dix chambres, plusieurs salles de bain, ainsi que des espaces communs spacieux, notamment un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon au sous-sol. La maison est équipée d'un système complet de gicleurs anti-incendie, de dispositifs de sécurité et d'éléments d'accessibilité rarement présents dans les résidences standards. Avec quelques mises à jour et améliorations, elle pourrait redevenir une excellente résidence pour personnes âgées, maison de groupe ou autre établissement de soins collectifs. Zonée R-2, elle permet des usages de vie en groupe et de soins (à vérifier auprès de la Ville de Wheat Ridge). La propriété est située sur un terrain bien proportionné avec un aménagement paysager mature, un stationnement hors rue et des espaces extérieurs adaptés au plaisir ou à la récréation des résidents. Anciennement exploitée comme une petite communauté privée pour personnes âgées payantes, le bâtiment est actuellement vacant et nécessite des rénovations, offrant une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs ou opérateurs de le repositionner selon les normes modernes. Idéalement située près du Lutheran Medical Center, des grandes autoroutes, des commerces et des services essentiels. Apportez votre vision—cette propriété offre une structure solide, une infrastructure existante et un zonage favorable pour plusieurs possibilités de soins résidentiels ou de vie en groupe.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-24

Durango Spécialité à vendre

Cette offre comprend environ 22 acres le long de la rivière Animas dans la très prisée vallée d'Animas à Durango. Elle inclut une entreprise de lieux de mariage et d'événements entièrement opérationnelle, avec des installations modernes, des étangs pittoresques et un aménagement paysager mature. La propriété comprend une grange rénovée pour les événements, une suite nuptiale de luxe, une maison principale de 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un chalet de 3 chambres et 2 salles de bain, idéal pour des locations à court terme ou l'hébergement des invités. L'entreprise génère un flux de trésorerie constant et bénéficie d'une solide réputation régionale, organisant des mariages et événements haut de gamme tout au long de l'année. Les vendeurs sont disponibles pour faciliter une transition en douceur et offrir des conseils opérationnels. Un terrain riverain adjacent de 83 acres est également disponible à l'achat séparément, offrant des possibilités supplémentaires de développement ou de confidentialité. Ensemble, les deux propriétés totalisent plus de 100 acres avec environ trois quarts de mile de façade sur la rivière Animas, représentant l'un des plus grands et uniques domaines de la vallée.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-21

Idaho Springs Commerce de détail à vendre - Clear Creek County

Cette superbe propriété à usage mixte est située juste à l'extérieur d'Idaho Springs, près de la base du glacier emblématique de Saint Mary, au sein de la forêt nationale d'Arapaho. Des milliers de visiteurs affluent chaque année à Saint Mary’s, une destination touristique et de loisirs accessible toute l'année. Parmi les activités populaires, on retrouve le VTT, la motoneige, la randonnée, la pêche et le camping. Actuellement, 3 unités résidentielles sont utilisées pour des locations de vacances à court terme, et 1 unité commerciale est présentement vacante. Cette unité vacante peut rester commerciale ou être convertie en résidentiel. Le propriétaire y exploitait auparavant une épicerie générale. Le revenu net d'exploitation annuel projeté est de 105 000 $. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage et chauffe-eau. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le propane et l'électricité. Avec son architecture de style en rondins et son toit en métal, la propriété est bien construite et nécessite peu d'entretien. Sur un terrain de 2,7 acres, il y a également amplement d'espace pour agrandir le bâtiment existant ou en construire un autre. Gérez la propriété en tant que propriétaire-utilisateur ou investisseur à distance. Appelez dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété/opportunité unique !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-10

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Situé dans un quartier calme entre le centre-ville de Colorado Springs et Manitou Springs, et adjacent à Red Rock Open Space, Trailside Pikes Peak offre une opportunité rare : un immeuble d'appartements de 10 unités récemment rénové dans un emplacement de choix, situé sur un terrain non incorporé du comté d'El Paso (en dehors des limites de la ville) — ce qui signifie que les 10 unités sont éligibles pour une utilisation en location à court terme. **Zonage et Flexibilité d'Utilisation :** Étant donné que la propriété relève de la juridiction du comté, les 10 unités peuvent légalement être exploitées comme locations à court terme (par exemple, Airbnb, VRBO). **Rénovations Récentes (2024) :** Chaque unité a été modernisée en 2024, avec des cuisines, salles de bain, éclairages et électroménagers neufs. Toutes les unités sont équipées de la climatisation. **Emplacement Idéal et Attrait de Style de Vie :** À seulement 2 minutes à pied de Red Rock Canyon Open Space — plus de 1 474 acres de sentiers, de panoramas pittoresques et d'activités de plein air à votre porte. À 3 minutes en voiture de la charmante ville de montagne de Manitou Springs, avec ses galeries, boutiques, cafés et accès direct aux randonnées et au chemin de fer à crémaillère de Pikes Peak. Environ 6 minutes du centre-ville de Colorado Springs et seulement 4 minutes d'Old Colorado City, un quartier historique avec des marchés animés, de l'art local, de la musique et des boutiques uniques. **Opportunité de Valorisation :** Convertissez toutes les unités en locations à court/moyen terme pour maximiser les revenus locatifs, avec 10 unités sur une seule propriété pour réduire les frais de gestion par unité. **Solides Fondamentaux du Marché Comparable :** Ce quartier est l'un des sous-marchés les plus performants pour les locations à court terme, ce qui entraîne de fortes ventes pour les propriétés converties en STR (locations à court terme).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Rare opportunité d'acquérir cinq duplex neufs (10 unités au total) situés à seulement deux pâtés de maisons du projet de réaménagement 9th & Co à Denver et à quelques minutes du Rose Medical Center. Chaque duplex comprend une unité avant (1 750 pi²) et une unité arrière (1 777 pi²), offrant toutes deux 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Ce portefeuille est conçu pour répondre à une forte demande locative. La proximité du Rose Medical Center et du corridor de soins de santé environnant garantit une base locative stable composée de professionnels de la santé et de leur personnel, tandis que l'accès à pied à Trader Joe’s, Postino, Cava et aux commerces de Cherry Creek attire de jeunes professionnels et de petites familles. Avec une construction moderne, l'absence de frais de copropriété (HOA) et un design nécessitant peu d'entretien, ces unités offrent aux investisseurs des coûts d'exploitation prévisibles et une excellente rentabilité. Il s'agit d'un investissement multifamilial clé en main de classe A dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Denver—idéal pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Offert en tant que lot, ce duplex de construction neuve propose deux unités locatives modernes dans l’un des corridors les plus recherchés de Denver. L’unité avant (1 750 pi²) et l’unité arrière (1 777 pi²) disposent chacune de 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Situées à seulement deux pâtés de maisons du développement 9th & Co et à quelques minutes du centre médical Rose, ces maisons sont idéalement positionnées pour les professionnels de la santé, les jeunes professionnels et les petites familles à la recherche d’un mode de vie moderne à proximité du travail, des restaurants et de Cherry Creek. Sans frais de copropriété (HOA) et avec la fiabilité d’une construction neuve, cette propriété offre aux investisseurs une gestion à faible entretien et un attrait constant pour les locataires dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

Salida Terrain à vendre

Terrain vierge, lot à construire sur mesure : Une opportunité exceptionnelle à Salida, CO - Découvrez une opportunité rare de créer quelque chose d'exceptionnel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Salida. Ce terrain vierge est situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, offrant une grande visibilité tout en restant calme. - Site polyvalent prêt à être réaménagé pour un usage commercial, résidentiel ou mixte - La propriété regroupe cinq lots contigus en un site spacieux (Lots 7 à 11 plus 12,5 pieds supplémentaires du Lot 12). Parfait pour un projet sur mesure. Les structures existantes sont prévues pour être démolies, et plusieurs arbres matures peuvent être préservés ou retirés selon votre vision de conception. Comprend une allée qui n'est pas obligée de rester en tant que telle et peut être intégrée au plan du site. La moitié nord de ce pâté de maisons connaît déjà de nouveaux investissements, des travaux de nettoyage et de réaménagement, positionnant votre projet au cœur de cette dynamique de progrès. - POINTS FORTS : • Utilisation flexible : Commercial, Résidentiel ou Mixte • Emplacement : À un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, au milieu d'autres entreprises dynamiques (visible, mais paisible) • Vue sur la montagne au sud • À moins d’un kilomètre à pied du centre-ville charmant • Superficie du terrain : 1/2 acre, plus de 5 lots combinés (Lots 7–11 & 12,5 pieds du Lot 12, Bloc 17) • Allée flexible : L'allée n'est pas obligatoire et peut être intégrée au plan du site. • Services publics : Électricité, gaz, câble et téléphone disponibles • Eau/Égouts : Puits privé et fosse septique. Les ressources municipales sont disponibles pour un raccordement. - Pourquoi ce terrain se démarque : - Avec son utilisation flexible (commerciale/résidentielle), sa visibilité depuis l'autoroute 50 et sa proximité à pied du centre-ville, cette propriété est idéale pour des espaces commerciaux de charme, des logements multifamiliaux, des studios de vie/travail ou tout autre développement mixte qui allie commodités modernes et charme d'une petite ville. - Apportez votre vision. Cette propriété est prête pour une transformation. - PARCELLE #380705417042 (inclut les maisons mobiles 009500005040 et 009500005045)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

Cette opportunité d'investissement est offerte à 1 457 000 $, offrant un taux de capitalisation de 8 % basé sur les revenus actuels en place. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable dans les contreforts, avec des fondamentaux éprouvés. Connu localement sous le nom de « The Yellow Barn », ce complexe commercial entièrement loué comprend quatre bâtiments totalisant 12 817 pieds carrés, situé à un coin très visible à Conifer, Colorado, à proximité du quartier d'affaires d'Aspen Park. Avec 425 pieds de façade sur l'autoroute 73 et 245 pieds sur Barkley Road, la propriété est un point de repère reconnu dans la zone commerciale de Conifer/Aspen Park. Les locataires incluent Magpie Mercantile (boutique de cadeaux), Mon Petite Academy (garderie), The Well at Bradford Junction (pub) et Easy Entrees by Silver Spoon (alimentation spécialisée). Trois des quatre locataires sont présents depuis avant les 10 années de propriété du vendeur, soulignant la stabilité de la propriété et la fiabilité des revenus. Les espaces disponibles sont rares et rapidement loués, reflétant une forte demande locative et la réputation de la propriété en tant que lieu incontournable de la communauté. La propriété figure au Registre des propriétés historiques de l'État du Colorado et a reçu la désignation de site historique du comté de Jefferson. Selon le propriétaire, ces statuts ne sont pas contraignants et honorent l'importance historique significative de « Bradford Junction ». La propriété a été bien entretenue et a bénéficié de nombreux projets d'amélioration au fil des ans, notamment entre 2016 et 2024. Parmi les améliorations notables figurent de nouveaux toits, de la peinture, une fondation en béton pour le Barn, un nouveau système de CVC, le pavage et l'agrandissement du stationnement. La propriété dispose de deux puits et la vente inclut 0,84 acre-pied de droits d'eau prioritaires ainsi qu'un plan d'augmentation.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Breckenridge Services hôteliers à vendre

Actuellement : 4 - 2 chambres, 3 salles de bain 3 - 2 chambres, 2 salles de bain 12 - 1 chambre, 1 salle de bain 1 - studio 20 unités Auparavant : 13 - studios 14 - 1 chambre, 1 salle de bain 1 - 2 chambres, 2 salles de bain 1 - Grande suite – 2 chambres, 2 salles de bain 29 unités, dont deux unités pour employés. ACTUELLEMENT FERMÉ Piscine intérieure et bain à remous Restaurant Myla Rose : Salle Vista (au rez-de-chaussée près de la cuisine) – 50 invités Terrasse Myla – 50 invités Bar/salle à manger du bar – 80 invités Lodge by The Blue Locations de vacances, locations à long terme, logements pour employés ou conversion en condos. 47 ACRES SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-25

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les 3 parcelles peuvent être vendues ensemble ou séparément. Situées juste au nord de l'Université Regis, à environ 53e Avenue et Federal, cette offre comprend trois lots résidentiels distincts qui peuvent être vendus individuellement ou conjointement. Le 3292 W. 53rd Ave. et le lot adjacent peuvent être regroupés pour former une superficie de 22 174 pi², offrant un potentiel de zonage R-3. Le zonage actuel est Adams County R-2, qui permet la construction de logements bifamiliaux (duplex) ainsi que de maisons unifamiliales. Le zonage R-2 vise à offrir des options de logement à une densité plus élevée que les zones R-1 tout en préservant le caractère des quartiers existants. Consultez les normes de développement du comté d'Adams pour des informations complètes.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Golden Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Découvrez un véritable bijou au cœur de Golden, Colorado! Cette propriété exceptionnelle à usage multifamilial située au 512 Maple Street offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d'un bien avec un excellent flux de trésorerie. Nichée sur un vaste terrain d'angle de 0,51 acre avec de nombreuses possibilités de réaménagement, c'est votre chance de posséder un bien au centre-ville de Golden! Située à quelques pas de la Colorado School of Mines, des sentiers d'espaces ouverts, des boutiques charmantes, des restaurants et des attractions culturelles, l'emplacement est tout simplement idéal! Profitez d'un accès facile au système de sentiers Clear Creek, parfait pour les amateurs de plein air, et à seulement quelques pâtés de maisons du nouveau développement Clayworks! Ce complexe multifamilial de 4488 pieds carrés comprend un duplex et un immeuble de quatre logements, offrant un total de six unités locatives. Toutes les unités sont en bon état et actuellement louées, ce qui rend cette propriété très attrayante! Avec des loyers actuellement en dessous des taux du marché en raison de locataires de longue date et d'amis de la famille, il existe une opportunité significative d'augmenter le flux de trésorerie. Le vaste terrain de 0,51 acre offre un espace généreux et est zoné pour un usage polyvalent, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maintenir un revenu locatif stable ou à explorer des possibilités de réaménagement. Cette propriété est une rareté sur le marché immobilier très prisé de Golden. Son emplacement privilégié, combiné à un revenu locatif immédiat et à un potentiel de développement futur, la rend très attrayante! Note : Veuillez respecter la vie privée des locataires actuels. Ne pas déranger ou circuler autour de la propriété sans arrangement préalable. Aucune visite intérieure sans contrat accepté. Contactez le courtier pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Salida Services hôteliers à vendre

Propriété d'investissement exceptionnelle! Ce triplex offre une polyvalence pour répondre à vos besoins, que vous recherchiez une résidence principale, des locations génératrices de revenus ou un mélange des deux! L'unité "C" dispose d'un espace de vie impressionnant de 3 077 pi², offerte entièrement meublée, avec une immense terrasse arrière de 731 pi² parfaite pour profiter de vues magnifiques vers le sud tout en absorbant beaucoup de vitamine D. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain, la cuisine et la salle familiale à l'étage et une superbe grande salle au niveau inférieur. Tout le monde appréciera la véranda avec bar humide et jacuzzi à l'extérieur. L'unité "A", un charmant espace de 1 chambre et 1 salle de bain, pourrait servir de suite "belle-mère" ou de location à long/court terme. Avec 610 pi², c'est le refuge privé parfait. L'unité "B" comprend 2 chambres et 1 salle de bain, qui pourrait également être une location à court ou long terme. Très bien établie. Cette propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état, étant très lumineuse, ouverte et accueillante. Chaque unité comprend sa propre cuisine, des espaces de vie privés et une buanderie pour plus de commodité. La grande terrasse arrière est parfaite pour recevoir, tandis que l'unité "A" et l'unité "B" bénéficient de patios privés et de cours pour une détente plus intime. Les points forts supplémentaires incluent un garage attenant pour 2 voitures, qui peut également servir de salle de jeux, des planchers chauffants désirables, des comptoirs en granit, des garde-robes walk-in et de très belles salles de bain dans chaque unité. Avec un zonage commercial et une désignation de maison de pension, cette propriété permet jusqu'à 10 occupants et ne nécessite pas de permis de location à court terme. Générant un NOI de 85 075 $ en 2024, cette propriété est véritablement "clé en main". À seulement 20 minutes de la station de ski Monarch, proche de la rivière Arkansas pour le rafting et la pêche, et à seulement 10 minutes des restaurants, magasins et divertissements du centre-ville, cette propriété est le rêve d'un investisseur. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce magnifique et polyvalent refuge de montagne! Appelez maintenant pour une visite privée. Pour plus d'informations, consultez la brochure de 6 pages jointe.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-01

Parker Commerce de détail à vendre - Centennial

Un Starbucks corporatif avec un bail de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située dans la très recherchée ville de Parker, CO, entourée de nombreux développements résidentiels tels que Dove Village, Cottonwood Highlands, Chambers High Point et Compark Village.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

Erie Terrain à vendre - Weld County

Située à quelques pas du cœur vibrant du Vieux-Town Erie et adjacente au futur Linear Park, cette rare et excitante opportunité de développement urbain offre une plateforme unique pour donner vie à une communauté résidentielle bien conçue dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Colorado. Ce n'est pas simplement une vente de terrain brut—un travail de fond significatif a déjà été réalisé, offrant une avance précieuse vers la concrétisation d'une vision de logement innovante et accessible. S'étendant sur environ 4,64 acres répartis sur quatre parcelles individuellement cadastrées, ce site est idéalement situé à distance de marche des cafés, brasseries, restaurants, galeries et événements communautaires prisés de Main Street. L'emplacement à lui seul attire l'acheteur d'aujourd'hui axé sur le style de vie—ceux qui recherchent la marche, l'authenticité et une connexion au lieu. Le propriétaire actuel a déjà complété un travail d'autorisation significatif, y compris l'approbation du plan préliminaire et des progrès substantiels vers le plan final. Un dialogue avec la ville a également exploré une collaboration pour un partenariat public-privé afin d'élargir la vision du projet en créant un mélange de logements plus accessible en introduisant une plus grande densité pour établir un nouveau précédent pour une croissance réfléchie et un mode de vie inclusif à Erie. Les concepts à l'étude incluaient un mélange réfléchi de maisons jumelées, de triplex et de résidences unifamiliales sélectionnées. Les premiers scénarios de conception suggéraient un rendement potentiel de 33 à 40 maisons, avec un accent sur les garages à chargement arrière, les allées partagées et l'accès par ruelle pour encourager l'interaction entre voisins et des paysages de rue intemporels. Avec une disponibilité limitée de terrains au cœur du Vieux-Town, ce site se distingue non seulement par son emplacement de choix et son travail d'autorisation avancé, mais aussi par le potentiel créatif qu'il offre pour construire quelque chose de vraiment spécial. La vente comprend quatre parcelles distinctes, totalisant environ 4,642 acres. PARCELLE 1 – R5747386 – 4,010 Acres Description légale : 24865 PT 18 1 68 BEG AT NW COR L6 BLK 3 ERIE HEIGHTS W TO PT 56'9 W OF MAIN ST SWLY TO AN IRON PIN AT INTSEC OF UPRR/W 632'E OF W LN OF SEC SELY ALONG R/W TO PT DUE W OF SW COR L1 BLK1 ERIE HEIGHTS E TO SW COR L1 BLK1 ERIE HEIGHTS NWLY ALONG W SIDE BLK1 & BLK3 ERIE HEIGHTS TO PT OF BEG (5AM/L) EXC BEG 25' S OF SE COR L9 BLK3 HUNTS 1ST ADD ERIE THENCE W180' S75' E180' N75' TO BEG PARCELLE 2 – R5747286 – 0,31 Acres Description légale : 24865-A PT SW4 18 1 68 BEG 25' S OF SE COR L9 BLK 3 HUNTS 1ST ADD ERIE THENCE W180' S75' E180' N75' TO BEG PARCELLE 3 – R5778386 – 0,25 Acres Description légale : ERI 24657 L1 THRU 10 BLK1 ERIE HTS PARCELLE 4 – R8943955 – 0,072 Acres Description légale : L1 BLK 3 ERIE HEIGHTS

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Wheat Ridge Spécialité à vendre - West Denver

* EXCELLENTE PROPRIÉTÉ POUR UN ÉCHANGE 1031 - VALEUR LOCATIVE RESTANTE DE 1 000 000 $ * Cette résidence de luxe de 4 chambres et 5 salles de bain avec unité d'habitation accessoire (ADU) est louée pour une durée de sept (7) ans avec une option de renouvellement de cinq (5) ans à une entreprise établie et prospère spécialisée dans les maisons de rétablissement. Valeur locative restante de 1 000 000 $. Le bail est garanti et la propriété est gérée et garantie par le constructeur, Vertex Homes. Située à quelques pas du magnifique parc Panorama, la propriété offre des vues imprenables sur les montagnes et se trouve à proximité des commodités, d'une épicerie et des transports en commun. Opportunité d'investissement supplémentaire disponible, veuillez appeler le courtier. * Le locataire ne peut pas être dérangé. *

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-08