Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

463 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour Pilothouse Court Investment Offering – à vendre, Palatka, FL

Pilothouse Court Investment Offering

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 438 824 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Palatka Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille clé en main de 7 bâtiments STR + entrepôt de 5 500 pi² | Taux de capitalisation ~7,5 % | Revenu net d’exploitation (NOI) de 187 000 $ | Potentiel mixte Occasion rare d’acquérir un portefeuille opérationnel de 7 bâtiments et 11 unités générant des revenus, offrant un taux de capitalisation d’environ ~7,5 % et un revenu net d’exploitation (NOI) combiné d’environ 187 000 $ à Palatka, FL. Cette offre unique combine des locations à court terme stabilisées avec des revenus à long terme et un entrepôt commercial de 5 500 pi², créant un investissement polyvalent et multi-revenu. Le portefeuille résidentiel comprend : 3 maisons unifamiliales 1 triplex 2 duplex (11 unités locatives au total et 3 650 nuits louables par année) De plus, la propriété inclut deux baux à long terme stabilisés générant 5 000 $/mois (60 000 $ par année), offrant un revenu de base constant. Les opérations STR ont historiquement produit un NOI d’environ 135 000 $, avec des réservations pour 2026 dépassant déjà 80 000 $, démontrant une forte demande future. Situé directement en face de St. Johns Ship Building, l’actif bénéficie d’une base locative fiable alimentée par la main-d’œuvre locale, soutenant un taux d’occupation de 55 à 65 % avec un potentiel d’optimisation des tarifs et d’expansion du marketing. L’environnement privé en bordure d’un étang offre un cadre paisible rare qui améliore l’attrait des invités et favorise les réservations répétées. Un différenciateur majeur est l’entrepôt commercial de 5 500 pi² avec espace de bureau intégré, ouvrant la porte à de multiples utilisations à forte valeur ajoutée, notamment : Siège social pour propriétaire/exploitant Stockage d’équipement ou de flotte Bail commercial générateur de revenus Conversion en établissement médical, de bien-être ou de thérapie Concept de soins assistés / soins aux personnes âgées (sous réserve de zonage et approbations) Cette combinaison de revenus résidentiels et d’infrastructure commerciale offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de repositionnement à long terme. Vents favorables du marché – Croissance du comté de Putnam : Le comté de Putnam continue de gagner en popularité alors que les acheteurs et les entreprises s’étendent depuis Jacksonville et St. Augustine, attirés par l’abordabilité et les initiatives de croissance soutenues par la Chambre de commerce du comté de Putnam et les employeurs régionaux. Le développement en cours et la demande de main-d’œuvre dans la région continuent de soutenir la performance locative et l’appréciation future de la valeur. 7 bâtiments au total | 11 unités locatives 3 maisons unifamiliales | 1 triplex | 2 duplex + 1 entrepôt Taux de capitalisation ~7,5 % | NOI combiné ~187 000 $ 3 650 nuits louables par année 60 000 $/an provenant de baux à long terme stabilisés NOI STR prouvé ~135 000 $ avec réservations futures solides Entrepôt de 5 500 pi² + bureau Situé en face d’un important employeur régional Étang pittoresque + cadre privé = attrait premium pour les invités Potentiel de conversion médicale / soins aux personnes âgées / commercial (vérifier le zonage) Opération clé en main véritable avec potentiel d’expansion Total des unités : 11 (10 résidentielles + 1 entrepôt) Superficie résidentielle : ~9 742 pi² Superficie de l’entrepôt : 5 644 pi² Superficie totale : ~15 386 pi²

Coordonnées pour la location:

Endless Summer Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 248 Four Mile Rd, Freeport, FL - Multi-résidentiel à vendre

248 Four Mile Rd

Freeport, FL 32439

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 857 708 $ CAD
  • 6 000 pi²

Freeport Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété comprend 4 duplex rénovés (8 unités au total) ainsi qu'un terrain supplémentaire de 2 acres avec un zonage R-3 permettant la construction de jusqu'à 14 unités par acre. Le flux de trésorerie est excellent et les unités ont été entièrement rénovées et mises à jour.

Coordonnées pour la location:

Beach Sunsets Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 4120 3rd Ave NW, Naples, FL - Multi-résidentiel à vendre

MRS Promises LLC - 4120 3rd Ave NW

Naples, FL 34119

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 229 104 $ CAD
  • 5 198 pi²

Naples Multi-résidentiel à vendre - North Naples

INVESTISSEURS—NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Cette propriété génératrice de revenus offre un potentiel de revenu brut annuel de plus de 500 000 $. Entièrement rénovée et bien établie, cette installation de vie sobre à la fine pointe de la technologie, comprenant 26 lits, est idéalement située dans le comté de Collier, entourée de centres de traitement renommés tels que Hazelden Betty Ford et David Lawrence Centers, entre autres. La propriété est approuvée par le comté pour une structure supplémentaire de 1 800 pieds carrés, permettant une expansion en tant que résidence supplémentaire, centre de traitement ou programme IOP—augmentant ainsi encore davantage le potentiel de revenus. Connue sous le nom de The Retreat at Primary Purpose, cette résidence a redéfini la vie sobre dans le sud-ouest de la Floride en favorisant un véritable sens de communauté tout en offrant un soutien et des services exceptionnels. Alternativement, la propriété offre une flexibilité d'utilisation en tant qu'installation de soins à domicile ou même en tant que location de vacances à grande échelle (VRBO/Airbnb), à seulement quelques minutes des célèbres plages de Naples, en Floride. Située dans la prestigieuse subdivision de Collier Woods, la propriété est accessible par une allée sinueuse de 400 pieds et entourée d'un aménagement paysager luxuriant et privé. Les caractéristiques extérieures incluent des arbres illuminés, un foyer, trois patios en pavés de briques et une piscine—créant un véritable cadre de style resort. Les maisons de domaine environnantes renforcent encore l'attrait de cet emplacement exclusif. À l'intérieur, la maison présente des plafonds cathédrale et une disposition spacieuse comprenant 10 chambres, 6 salles de bain et 3 cuisines, ainsi qu'une nouvelle extension construite avec des plafonds de 11 pieds, des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, et des espaces de vie généreusement dimensionnés. Parmi les autres points forts, on trouve un système de filtration d'eau à la fine pointe de la technologie, deux systèmes septiques, deux nouvelles unités de climatisation, des armoires haut de gamme avec comptoirs en granit, des salles de bain carrelées du sol au plafond, et un système d'éclairage intérieur/extérieur impressionnant. La propriété offre également un stationnement conçu pour accueillir jusqu'à 20 véhicules. Le vendeur propose une option de location avec rachat sur 36 mois à 13 000 $/mois, offrant aux investisseurs un revenu stable et immédiat.

Coordonnées pour la location:

Premiere Plus Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1231 Illinois Ave, Palm Harbor, FL - Multi-résidentiel à vendre

1231 Illinois Ave

Palm Harbor, FL 34683

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 811 887 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Palm Harbor Multi-résidentiel à vendre - North Pinellas

Propriété Duplex Prime au Centre-Ville de Palm Harbor : Chaque unité : 3 chambres, 2 salles de bain complètes, garages attenants. État excellent : Nouveau toit (2024), nouveau chauffe-eau (2026), climatisation récente (2020). Une unité entièrement rénovée et vacante — prête pour une occupation immédiate et une augmentation du loyer à 2 600 $+/mois. Potentiel de revenu : Unité A (rénovée, vacante) — 2 600 $+ Unité B actuellement en location mensuelle à 1 800 $/mois. Stationnement pour 6 voitures. Points forts : Emplacement accessible à pied ou en voiturette de golf au centre-ville avec boutiques, restaurants et accès à la marina. Forte demande locative à Palm Harbor; populaire auprès des professionnels et des petites familles. Entretien réduit grâce au remplacement récent du toit (2025) et bien plus encore. Garages séparés et aménagements complets de 3 chambres / 2 salles de bain dans les deux unités. *Unité fraîchement rénovée — prête à emménager.* Charmant centre-ville avec boutiques, cafés et parcs en bord de mer. Proche du Pinellas Trail, des marinas locales et accès facile aux routes principales pour les trajets vers Tampa/St. Pete. Attire les locataires recherchant un style de vie côtier de petite ville avec commodités à proximité et bonnes écoles. *Duplex voisin également potentiellement disponible, les deux unités se trouvent sur 4 lots.*

Coordonnées pour la location:

FHR Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1746 Coriander Dr, Poinciana, FL - Multi-résidentiel à vendre

Tuscany Preserve Poinciana - 1746 Coriander Dr

Poinciana, FL 34759

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 990 778 $ CAD
  • 4 200 pi²

Poinciana Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Honesty Home Builders présente un tout nouveau bâtiment Quadplex, comprenant 4 unités, chacune offrant une villa de 2 chambres et 2 salles de bain dans Tuscany Preserve, une communauté privée et sécurisée. Ces villas modernes de style quadplex arborent des toits en tuiles espagnoles, ajoutant un charme intemporel à l’extérieur de la communauté. Les villas modernes disposent de carreaux de céramique partout, de cabinets de 42 pouces, de comptoirs en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable à la fine pointe de la technologie. Tuscany Preserve offre des commodités exclusives, notamment un gym privé, un clubhouse, une piscine, ainsi que des terrains de tennis et de basketball. Chaque propriétaire bénéficie d’une connexion Internet haute vitesse et de centaines de chaînes télévisées incluses dans les frais d’association, rendant la vie ici sans effort! Toutes les options de financement sont acceptées : FHA, VA et conventionnel. Renseignez-vous sur le prêteur préféré du constructeur et les incitatifs pour les frais de clôture. Les locations à court terme et les Airbnbs sont autorisés!

Coordonnées pour la location:

The Firm RE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 8207 Forest City Rd, Orlando, FL - Soins de santé à vendre

Sweet Water of Orlando - 8207 Forest City Rd

Orlando, FL 32810

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 15 824 920 $ CAD
  • 20 364 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Soins de santé à vendre - Maitland Center

Senior Housing Realty est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une résidence pour personnes âgées de 92 lits et 46 unités, avec la possibilité d'ajouter une aile dédiée aux soins de la mémoire. Le vendeur a récemment terminé un projet d'agrandissement et de rénovation de 2 millions de dollars en 2021.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 601 Imperial blvd, Lakeland, FL - Spécialité à vendre

South Lakeland Redevelopment Opportunity - 601 Imperial blvd

Lakeland, FL 33803

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 004 401 $ CAD
  • 2 087 pi²

Lakeland Spécialité à vendre - Polk County

Cette excellente opportunité est située à moins d’un demi-mile de South Florida Avenue à Lakeland. South Florida Avenue constitue le principal corridor nord-sud traversant Lakeland, reliant North Lakeland et l’Interstate 4 (I-4) à South Lakeland et au Polk Parkway, offrant une accessibilité régionale solide. La propriété se trouve à quelques pâtés de maisons de Walmart et du centre commercial Merchants Walk, dans le quartier The Villas. Cet emplacement offre un accès pratique à une vaste gamme de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes. Le bâtiment existant couvre environ 2 087 pieds carrés et comprend une grande salle de réunion, une cuisine, ainsi que des toilettes séparées pour hommes et femmes. Le site, combiné à une parcelle supplémentaire, totalise environ 1,35± acres et inclut une piscine et un terrain de shuffleboard. Avec l’électricité, l’eau et les égouts déjà en place, la propriété est bien positionnée pour un repositionnement ou un redéveloppement simple. Ce site offre une flexibilité pour une utilisation continue en tant qu’installation récréative de quartier ou pour un changement de zonage afin d’accueillir des bureaux ou d’autres usages commerciaux à faible intensité. De plus, il pourrait y avoir une opportunité de redévelopper la propriété pour un usage multifamilial, incluant des configurations de duplex, triplex ou quadplex. Tous les zonages, usages permis et potentiels de redéveloppement doivent être vérifiés indépendamment auprès des autorités compétentes pendant la période de diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

The Reyes Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 39 Seabreeze Blvd, Inlet Beach, FL - Spécialité à vendre

30A Beach Investment - 39 Seabreeze Blvd

Inlet Beach, FL 32461

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 11 696 680 $ CAD
  • 5 981 pi²

Inlet Beach Spécialité à vendre

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT PREMIER 30A GÉNÉRANT PLUS DE 800 000 $ DE REVENUS LOCATIFS - Construction neuve de 4 524 pi², maison de vacances à deux étages comprenant 7,5 chambres, chacune avec salle de bain attenante, (3) salons, cuisine de chef, piscine à entrée zéro avec spa, accès à la plage réservé, ainsi qu’un espace non climatisé de 1 457 pi². Revenu locatif brut 2024 : 799 789 $ Revenu locatif brut 2025 : 802 457 $ *Ne comprend pas le bloc réservé aux propriétaires pendant le week-end du Memorial Day pour 2024 et 2025.

Contacts:

Graham & Company

Scenic Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 183 Pegasus St, Davenport, FL - Multi-résidentiel à vendre

183 Pegasus St

Davenport, FL 33837

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 404 276 $ CAD
  • 18 132 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Davenport Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Présentation d’un nouvel investissement multifamilial récemment construit à Davenport, en Floride, situé dans l’un des marchés de location de vacances les plus dynamiques du centre de la Floride. Cette propriété de trois étages, d’une superficie de 18 132 pieds carrés, comprend huit unités luxueuses de style maison de ville avec des aménagements spacieux et des finitions modernes répondant aux tendances très prisées des locations à court terme. Conçue pour attirer à la fois les vacanciers et les clients en séjour prolongé, la communauté offre un fort potentiel locatif, renforcé par sa proximité avec des destinations de classe mondiale. Située à seulement 18 minutes du Magic Kingdom de Disney et à proximité immédiate des meilleurs centres commerciaux, restaurants et lieux de divertissement, cette propriété fait partie de la seule communauté de maisons de vacances entièrement accessible à pied dans la région. Les résidents et les invités bénéficient d’un ensemble d’aménagements exceptionnels, incluant un clubhouse, une piscine de style complexe, des cabanas, des terrains de tennis et de basketball, une aire de jeux et des espaces de pique-nique. La conception réfléchie de la propriété, allant des plans d’étage spacieux aux caractéristiques intérieures haut de gamme, garantit un avantage concurrentiel dans une région où la demande pour des propriétés de location de vacances et d’investissement reste soutenue. Située à moins d’une heure de l’aéroport international d’Orlando, avec un accès pratique aux principaux corridors régionaux, cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un taux d’occupation élevé, de flux de revenus récurrents et d’un potentiel d’appréciation dans un corridor en pleine croissance du comté de Polk.

Coordonnées pour la location:

Stockworth Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour Bradenton Duplex's – Multi-résidentiel à vendre, Bradenton, FL

Bradenton Duplex's

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 301 216 $ CAD
  • 8 488 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Bradenton Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Portefeuille de duplex de 8 unités à South Bradenton. Il y a un total de 4 bâtiments côte à côte, chacun comprenant deux unités. Toutes les unités sont des logements de 3 chambres et 2 salles de bain avec une superficie totale de 1 061 pieds carrés. Toutes les unités ont été entièrement rénovées après avoir été mises à nu. Tous les toits ont été remplacés au cours des 5 dernières années. Les services publics sont individuellement mesurés, et les locataires paient tous les services séparément. Chaque unité possède son propre numéro de folio et peut être vendue individuellement.

Coordonnées pour la location:

Powell Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 7018 SE 222nd St, Hawthorne, FL - Flex à vendre

Business/ Residential Downtown Hawthorne - 7018 SE 222nd St

Hawthorne, FL 32640

  • Investment Property
  • Flex à vendre
  • 343 882 $ CAD
  • 1 667 pi²

Hawthorne Flex à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété unique datant de 1925, située au cœur de Hawthorne, où le charme historique rencontre une incroyable opportunité commerciale. Nichée sur un vaste terrain en ville de près de 3/4 d'acre et zonée pour un usage résidentiel et commercial, cette propriété polyvalente est idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant concrétiser sa vision. Avec plus de 1 600 pieds carrés d'espace intérieur et une disposition traditionnelle comprenant plusieurs pièces distinctes, cette maison se prête naturellement à une variété d'usages commerciaux. Imaginez transformer cette propriété pleine de caractère en une boutique, un bureau professionnel, un studio de bien-être, une garderie, ou même un café charmant ou un Airbnb. Les pièces séparées offrent des espaces parfaits pour des bureaux privés, des salles pour les clients ou des salles de classe, tandis que la circulation accueillante crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour les clients et les visiteurs. La véranda avant de 270 pieds carrés, entièrement grillagée, constitue un atout remarquable—idéal comme espace d'attente, zone de sièges extérieurs ou salon relaxant pour les clients, qui démarquera immédiatement votre entreprise. À l'intérieur, des détails intemporels tels que la cheminée décorative d'origine, les portes cintrées et le coin déjeuner intégré créent une atmosphère unique que vous ne trouverez pas dans les espaces commerciaux modernes. Les rénovations récentes, notamment des planchers en vinyle de luxe, une peinture intérieure fraîche, une salle de bain d'invités rénovée, des électroménagers en acier inoxydable, un tout nouveau système de chauffage et climatisation en 2024 et un toit refait en 2023, garantissent que la propriété est prête à être utilisée tout en préservant son caractère historique. À l'extérieur, le grand terrain offre amplement d'espace pour le stationnement, l'expansion, des activités extérieures ou des structures supplémentaires—idéal pour les entreprises nécessitant flexibilité et potentiel de croissance. Les remises de rangement et le carport inclus ajoutent encore plus de valeur fonctionnelle. Située dans la charmante et en constante croissance ville de Hawthorne, avec un accès facile à Gainesville et Ocala, cette propriété offre à la fois visibilité et commodité tout en conservant l'attrait d'une petite ville que les clients apprécient. Que vous cherchiez à lancer une entreprise, à élargir votre portefeuille ou à créer un espace de vie/travail, cette rare propriété à usage mixte offre des possibilités infinies dans un cadre plein de caractère et d'histoire.

Coordonnées pour la location:

Florida's Choice Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour GenH2 Industrial IOS | 25-Year SLB – à vendre, Titusville, FL

GenH2 Industrial IOS | 25-Year SLB

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 14 159 864 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Titusville Portefeuille de propriétés à vendre - Brevard County

Exclusivement listé par : Tim Hain | Directeur principal | 312.366.3584 | thain@tradenetlease.com Chris Guida | Directeur | 917.451.8294 | cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG et cofondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com

Coordonnées pour la location:

B + E

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 9 Unit Multi-Family Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Tallahassee, FL

9 Unit Multi-Family Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 649 920 $ CAD
  • 1 934 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Tallahassee Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Leon County

Portefeuille multifamilial de 9 unités comprenant 3 duplex adjacents et 1 triplex. Superficie totale de 8 478 pi² sous climatisation. 18 chambres et 12 salles de bain. Revenu brut annuel basé sur les loyers actuels = 109 000 $. Les loyers sont en dessous du marché, offrant une opportunité d'augmentation et d'amélioration des finances. 4 lots. Unités extrêmement bien entretenues et mises à jour. Aucun frais de copropriété (HOA). Les 3 duplex sont situés près de l'aéroport international de Tallahassee (3 lots distincts). Toutes les unités donnent sur un étang de cyprès sur un terrain total de 3,3 acres. L'environnement offre une ambiance champêtre, situé sur une route privée non pavée. Les 6 unités identiques ont été entièrement rénovées en 2018 – tout a été remplacé à l'intérieur. Planchers en vinyle et en céramique. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec une grande mezzanine et des plafonds voûtés, donnant une impression d'espace bien supérieure à ses 885 pi² par unité. Toits en métal et toutes les fenêtres et portes remplacées en 2018. Le triplex bénéficie d'un excellent emplacement près de l'intersection I-10/North Monroe. Les unités de style maison de ville sont spacieuses, avec 2 chambres et 1,5 salle de bain chacune (1 056 pi² par unité). Stationnement hors rue avec des dalles de béton pour 2 voitures par unité. Cheminées en brique fonctionnant au bois. Toutes les fenêtres ont été remplacées. Nouveau toit en bardeaux architecturaux installé en 2022. Des sociétés de gestion sont en place et les unités sont occupées à 100 %. Si vous recherchez un portefeuille multifamilial de qualité, bien entretenu et prêt à l'emploi, alors cet investissement est fait pour vous ! Vendu tel quel. Les visites sont disponibles uniquement pendant la période de vérification diligente (lorsque sous contrat). Financement par le vendeur envisageable (première position uniquement).

Coordonnées pour la location:

Brad Wageman

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1201 T St, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

1201 T St

Pensacola, FL 32505

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 510 678 $ CAD
  • 5 148 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Opportunité de réaménagement résidentiel/commercial à usage mixte avec 16 unités générant des revenus diversifiés dans la région en pleine croissance de la côte du Golfe. **Opportunité de réaménagement de 16 unités** **1201 N T St – Pensacola, Floride** **Prix : 371 111 $** **Type de propriété : Opportunité de développement commercial / à usage mixte** **Unités : 16 chambres + salles de bain partagées** **Terrain : Grand terrain commercial adapté à divers usages commerciaux** **Points forts de l’investissement** • Structure existante de 16 unités déjà en place • Bâtiment préfabriqué en métal – construction durable • Travaux de toiture et structure extérieure déjà réalisés • Zonage HDMU – Usage mixte à haute densité • Fort potentiel de réaménagement • Situé à quelques minutes du centre-ville de Pensacola **Scénarios de revenus potentiels** **Logement pour travailleurs** 16 chambres × 650 $ de loyer moyen Revenu mensuel estimé : 10 400 $/mois Revenu annuel estimé : 124 800 $/an **Logement pour entrepreneurs / équipes de chantier** 16 chambres × 750 $ Revenu mensuel estimé : 12 000 $/mois Revenu annuel estimé : 144 000 $/an **Concept d’affaires à usage mixte** Usages possibles : • Centre de boîtes postales et expédition • Petites suites de bureaux • Logement partagé (co-living) • Logement pour entrepreneurs • Logement étudiant • Hébergement Airbnb pour travailleurs • Centre de stockage / hub d’affaires **Avantages de l’emplacement** Pensacola connaît une forte croissance grâce à : • Le tourisme • L’emploi sur la base navale • L’expansion de la construction • Le Collège d’État de Pensacola • Une demande locative croissante **Prix demandé** 371 111 $ Vendeur motivé prêt à discuter avec des investisseurs sérieux.

Coordonnées pour la location:

Golden Moon Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour Rosemary Lane4-Unit Multifamily portfoli – Multi-résidentiel à vendre, Naples, FL

Rosemary Lane4-Unit Multifamily portfoli

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 648 954 $ CAD
  • 4 983 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

« Portefeuille multifamilial de 4 unités à Naples | Deux propriétés adjacentes | Emplacement privilégié en centre-ville » Occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel de revenus composé de quatre unités réparties sur deux parcelles adjacentes situées au cœur de Naples, en Floride. L'offre comprend un duplex au 1400 Rosemary Lane et une résidence unifamiliale avec un garage détaché à deux étages (2 voitures) comprenant un appartement ou bureau au 1386 Rosemary Lane, offrant un revenu locatif immédiat avec un potentiel supplémentaire grâce à un redéveloppement ou un repositionnement. Entièrement loué avec trois locataires à long terme et un locataire récent. Le portefeuille est situé dans un corridor en pleine évolution au centre-ville de Naples, idéalement placé entre Goodlette-Frank Road et US-41, à environ un mile du Coastland Center et à quelques minutes des plages du Golfe, du centre-ville de Naples et des principaux centres d'emploi. Toutes les unités sont actuellement louées sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable, des améliorations à valeur ajoutée ou une opportunité de redéveloppement futur. Détails des propriétés : 1400 Rosemary Lane – Duplex (2 unités) • Unité 1 : 3 chambres / 2 salles de bain • Unité 2 : 2 chambres / 1 salle de bain 1386 Rosemary Lane – Résidence unifamiliale + Appartement au-dessus du garage (2 unités) • Résidence principale : Maison unifamiliale • Garage détaché pour 2 voitures avec espace atelier et appartement/bureau à l'étage • Structure secondaire construite en 2017 Total des unités : 4 Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Wilford Co

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 20281 E Pennsylvania Ave, Dunnellon, FL - Bureau à vendre

Dunnellon Medical Office Building - 20281 E Pennsylvania Ave

Dunnellon, FL 34432

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 788 904 $ CAD
  • 3 200 pi²

Dunnellon Bureau à vendre - Outlying Marion County

Situé au cœur de Dunnellon, ce bâtiment opérationnel de bureaux médicaux sert de centre de soins primaires essentiel pour une population senior à forte densité. Implanté dans un rayon de 20 miles de quatre grands systèmes hospitaliers (HCA Florida, AdventHealth et TGH), la propriété attire une base de patients régionale couvrant trois comtés. Avec un âge médian local de 56 ans, le site bénéficie d'une demande inélastique pour les services de santé, garantissant une occupation à long terme et un flux de trésorerie résistant aux récessions. **PROPRIÉTÉ ADJACENTE DISPONIBLE (14 000 pi² espace commercial)** - 1 400 000 $ Convient pour un commerce de grande surface, bureau flexible/entrepôt. Description de l'emplacement Cette propriété est située avec une façade directe sur Pennsylvania Ave (SR-484), l'artère commerciale principale de Dunnellon. Cet emplacement très visible sert de point d'ancrage pour les soins de santé de la communauté locale et se trouve à quelques minutes des corridors US-41 et SR-40, assurant un flux constant de trafic régional de patients provenant des comtés de Marion, Citrus et Levy.

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 6100 Main St, New Port Richey, FL - Multi-résidentiel à vendre

Main Street - 6100 Main St

New Port Richey, FL 34653

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 481 628 $ CAD
  • 1 534 pi²

New Port Richey Multi-résidentiel à vendre - Pasco County

IMMEUBLES MULTIFAMILIAUX SUR MAIN STREET! 2 Maisons en Bloc Séparées – Emplacement Privilégié au Centre-Ville de New Port Richey! Découvrez un potentiel incroyable au 6100 Main Street, une propriété unique en duplex offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs et les occupants propriétaires. Située sur un terrain généreux, cette propriété comprend deux maisons individuelles en béton, offrant une intimité supérieure par rapport aux duplex traditionnels attachés. La résidence principale est une maison spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain, idéale comme résidence principale ou location à long terme. La deuxième maison est une unité studio privée, parfaite pour une suite intergénérationnelle, un bureau à domicile ou une location à court terme très rentable. Profitez de la "Renaissance de New Port Richey" grâce à cet emplacement de choix à quelques pas du quartier animé du centre-ville. Laissez la voiture à la maison et prenez votre voiturette de golf pour rejoindre Sims Park, la rivière Cotee, ainsi qu'une scène florissante de brasseries, cafés et restaurants. Cette propriété offre un véritable potentiel de revenus, vous permettant de vivre dans la maison principale pendant que le studio couvre une partie de votre hypothèque, ou de louer les deux pour un rendement maximal sur investissement (ROI). Elle soutient également un mode de vie moderne de travail à domicile, le studio servant d’espace créatif ou de bureau professionnel sans distractions, séparé de votre résidence principale. Vous pourriez également ouvrir une entreprise dans l’unité principale et vivre dans le studio – sous réserve des réglementations de zonage appropriées. Avec une construction solide en béton pour les deux unités, ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien sur Main Street avec des possibilités infinies!

Coordonnées pour la location:

Bridge Point Business & Real Estate Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 608 Dundee Road (Quadruplex & Duplex) – à vendre, Dundee, FL

608 Dundee Road (Quadruplex & Duplex)

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 997 520 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Dundee Portefeuille de propriétés à vendre - Polk County

Cette propriété résidentielle de 6 unités générant des revenus est une excellente opportunité avec un flux de trésorerie solide, située sur Dundee Road, menant directement à la ville en pleine croissance de Dundee! Affichant un taux de capitalisation de 9,64 % à l'occupation ACTUELLE et un taux de capitalisation PROJETÉ de 12,70 % à pleine occupation, cette propriété dépasse largement la fourchette typique de 5 à 8 % des taux de capitalisation des immeubles multifamiliaux en Floride, offrant aux investisseurs un rendement exceptionnel dès le premier jour! Avec un revenu mensuel total projeté de 8 850 $, cette propriété offre un retour sur investissement remarquable et a la capacité de s'autofinancer avant même que vous ne vous en rendiez compte. Située sur un terrain de plus de 1/3 d'acre, la propriété offre beaucoup de stationnement et comprend deux bâtiments distincts : un duplex (1 384 pieds carrés chauffés) et un quadruplex (2 131 pieds carrés chauffés). Le duplex comprend une unité 2 chambres/1 salle de bain actuellement louée à 1 500 $/mois, ainsi qu'une unité 3 chambres/1 salle de bain récemment rénovée avec une nouvelle peinture, des planchers en bois stratifié chaleureux et de nouveaux électroménagers en acier inoxydable. Cette unité a un loyer prévu de 1 850 $/mois et est actuellement vacante, ce qui facilite les visites pendant la vente. Le quadruplex est un bâtiment en béton bien entretenu de deux étages avec un toit métallique neuf. Les deux unités à l'étage ont été récemment rénovées et disposent de planchers en bois stratifié améliorés et de petites cuisines avec comptoirs en granit. Les deux unités à l'étage sont actuellement louées au même locataire pour 1 250 $/mois par unité. Les deux unités au rez-de-chaussée sont toutes deux louées à 1 500 $/mois par unité avec des baux de 5 ans. Une unité au rez-de-chaussée comprend un système Ansul et un piège à graisse, offrant une flexibilité pour une utilisation future. Ensemble, les deux bâtiments ont été récemment repeints à l'extérieur, donnant à la propriété un attrait visuel fort. Chaque bâtiment dispose de son propre système septique et compteur d'eau individuel, ainsi que de six compteurs électriques séparés : un par unité. Cinq unités sont équipées de systèmes de climatisation mini-split récents, tandis que l'unité de 3 chambres du duplex dispose d'un système de chauffage/climatisation central. Le duplex a été construit à l'origine en 1925 avec une année effective de 1992, et le quadruplex a été construit en 1986 avec une année effective de 2000. Ce qui rend cette propriété unique, c'est qu'elle offre le meilleur des deux mondes : d'un côté, le charmant centre-ville de Dundee, et de l'autre, l'une des principales artères du comté de Polk, l'autoroute 27, qui vous ouvre les portes des villes de Winter Haven, Lake Wales et Haines City, parmi les plus dynamiques de toute la Floride! Intéressé à gagner 106 200 $ par an en revenu locatif brut projeté? Planifiez une visite et découvrez par vous-même à quelle vitesse cette propriété peut devenir une source de revenus passive solide! Cette propriété pourrait être subdivisée et le bâtiment duplex vendu séparément à un prix de 284 900 $. Le numéro MLS pour cette propriété est : P4937610. Toutes les mesures sont approximatives et toutes les informations doivent être confirmées par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Julie Matthews Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 2742 NW 48th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2742 NW 48th St, Miami, FL 33142 - 2742 NW 48th St

Miami, FL 33142

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 444 884 $ CAD
  • 3 796 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle à seulement 10 minutes de l’Aéroport International de Miami, située dans l’un des corridors locatifs les plus dynamiques de la ville. Ce duplex flambant neuf offre un design moderne, un potentiel de revenus et une appréciation à long terme dans un emplacement très recherché, à proximité des grandes autoroutes, des pôles d’emploi et des zones commerciales. Points forts de la propriété : Chaque unité comprend : - 4 chambres / 4 salles de bain - Un plan d’étage spacieux et à concept ouvert - Une cuisine gourmet avec une circulation fluide vers les espaces de vie - Un espace arrière privé - Des plafonds hauts et des fenêtres résistantes aux impacts - Des finitions luxueuses partout Avantages pour les investisseurs : • Évaluation récente à environ 1 100 000 $ • Compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque unité • 4 places de stationnement existantes • Espace à l’avant permettant un stationnement supplémentaire ou une expansion à valeur ajoutée • Actuellement vacant – possibilité de mise en location immédiate • Propriétaire ouvert à une stratégie locative pour accroître l’attrait auprès des investisseurs Il s’agit d’un bien propre et moderne — pas de rénovations nécessaires, pas de travaux lourds, juste un potentiel de revenus et d’appréciation. Idéal pour : • Investisseurs en location à long terme • Stratégie de location à court ou moyen terme (vérifier le zonage) • Acheteurs « house-hack » (habiter une unité et louer l’autre) • Expansion de portefeuille dans le corridor de l’aéroport de Miami Une combinaison rare d’emplacement, de construction neuve, de flexibilité de stationnement et de potentiel de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Licensed 6 Bed ALF, Ocala, FL - Soins de santé à vendre

Licensed 6 Bed ALF

Ocala, FL 34472

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 619 236 $ CAD
  • 2 057 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Ocala Soins de santé à vendre - Outlying Marion County

Établissement résidentiel clé en main pour soins assistés. Maison de soins assistés (ALF) agréée de 6 lits avec un taux d'occupation en croissance. Cette maison récemment construite et convertie est offerte au prix de 450 000 $ et dispose d'un aménagement bien entretenu, idéal pour les soins aux aînés. L'entreprise, disponible pour un montant supplémentaire de 150 000 $, a obtenu son permis à la fin de 2024. Le personnel est disposé à rester en place, et le propriétaire actuel est prêt à offrir son soutien pendant la transition. Cette installation prête à l'emploi est une opportunité rare sur le marché des soins aux aînés et représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les exploitants de s'engager dans une opération rentable et bien établie. Découvrez l'intérieur grâce à notre visite virtuelle interactive! Un appel de courtoisie est demandé avant l'envoi de l'accord de confidentialité (NDA) pour accéder aux informations financières.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Next Gen

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 112 Milton St, Lantana, FL - Multi-résidentiel à vendre

112 Milton St

Lantana, FL 33462

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 961 880 $ CAD
  • 2 096 pi²
  • Climatisation

Lantana Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Découvrez ce duplex magnifiquement rénové, composé de deux unités distinctes, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités disposent de cuisines modernes mises à jour avec des électroménagers contemporains, des laveuses et sécheuses intégrées, la climatisation centrale et des patios privés parfaits pour se détendre ou recevoir. Chaque unité bénéficie également de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, garantissant une facturation simple pour les locataires. Des espaces de stationnement dédiés ajoutent à la commodité. Comprend un espace de rangement à température ambiante! Prêt à emménager, ce duplex offre confort, intimité et un emplacement exceptionnel À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE—ne le manquez pas! Une nouvelle clôture en vinyle sera installée! Une pré-approbation est requise pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Synergy Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 209 Ridgecrest Loop, Minneola, FL - Multi-résidentiel à vendre

209 Ridgecrest Loop

Minneola, FL 34715

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 811 199 $ CAD
  • 2 974 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Minneola Multi-résidentiel à vendre - Lake County

Amélioration de prix NE DURERA PAS : Opportunité d'investissement dans un triplex à Minneola. Cette propriété représente un excellent investissement au cœur de Minneola, offrant un potentiel considérable pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables. Deux des unités sont des 2 chambres/2 salles de bain, et une unité est un 2 chambres/1 ½ salle de bain. Le plan d'étage ouvert comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Chaque unité dispose d'une buanderie séparée et spacieuse. Des portes-fenêtres coulissantes mènent à un porche arrière privé. Chaque unité possède ses propres compteurs de services publics et un espace de rangement extérieur. Tous les systèmes de climatisation ont été remplacés au cours des 5 dernières années. Tous les chauffe-eaux ont été remplacés au cours des 3 dernières années. Le toit a été remplacé il y a 2 ans. La fosse septique a été nettoyée en 2025. Emplacement idéal à proximité des écoles, des zones commerciales, du centre-ville de Clermont et des grandes autoroutes. Ce genre d'opportunité ne se présente pas souvent! Propriété à vendre en l'état. Pas de frais HOA.

Coordonnées pour la location:

Sweet Homes Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 20 Hub Ln, Watersound, FL - Commerce de détail à vendre

The Big Chill - 20 Hub Ln

Watersound, FL 32413

  • Investment Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 919 632 $ CAD
  • 528 pi²
  • 1 Unité

Watersound Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale rare offre une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de grande visibilité dans l'une des destinations côtières les plus prisées de la Floride. Située au cœur de The Hub sur Scenic 30A, un lieu de vie extérieur dynamique réputé pour son mélange soigneusement sélectionné de divertissements, de restaurants et de boutiques, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle auprès des résidents locaux et des visiteurs attirés par l'atmosphère haut de gamme de la région. L'offre comprend les unités E1 et E2, actuellement utilisées comme espace de bureau, avec environ 528 pieds carrés d'aménagement flexible pouvant facilement être transformé en boutique ou en concept spécialisé. Devenir propriétaire ici signifie positionner votre entreprise — ou vos futurs locataires — au centre du corridor dynamique de Scenic 30A, entouré de complexes de luxe, de locations de vacances et de communautés résidentielles aisées. Cet emplacement est synonyme de sophistication côtière et de trafic constant tout au long de l'année, offrant une base solide pour une valeur et une croissance à long terme. Idéalement située dans le comté de South Walton, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 98 et de la proximité de destinations emblématiques telles que Rosemary Beach, Alys Beach et Seaside. La réputation bien établie de The Hub en tant que destination lifestyle garantit une audience intégrée et une cohabitation synergique, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement prestigieux dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Somers & Company

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 2715 9th Ave N, Saint Petersburg, FL - Spécialité à vendre

2715 9th Ave N

Saint Petersburg, FL 33713

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 444 884 $ CAD
  • 2 972 pi²
  • Climatisation

Saint Petersburg Spécialité à vendre - South Pinellas

Propriété Commerciale et Résidentielle de Premier Choix à St. Petersburg – Emplacement à Fort Trafic avec Potentiel Commercial et Résidentiel! Cette propriété unique située à North Kenwood, St. Petersburg, offre une occasion rare de posséder à la fois une maison résidentielle bien entretenue et un espace commercial très visible. Actuellement exploitée comme une entreprise à domicile, la propriété propose 2 972 pieds carrés d’espace polyvalent sur un double terrain (plus de 1/4 d’acre). Que vous recherchiez un espace de vie/travail, une maison avec potentiel commercial ou une propriété d’investissement, cette offre a de quoi séduire tout le monde. Construite en 2018, cette maison moderne comprend 4 chambres et 3 salles de bain, offrant amplement d’espace pour la vie familiale et les opérations commerciales. Les propriétaires actuels ont réussi à combiner le confort résidentiel avec une entreprise florissante à domicile, démontrant à quel point cette propriété peut facilement passer d’un usage personnel à professionnel. Le plan d’étage flexible ouvre la porte à une large gamme de possibilités commerciales. Elle est parfaitement adaptée aux services pour animaux, comme une garderie pour chiens ou un service de pension, avec beaucoup d’espace extérieur pour que les animaux puissent jouer. La propriété est également idéale pour un centre de garde d’enfants, une résidence pour personnes âgées ou d’autres entreprises de services nécessitant un aménagement spacieux. Pour les professionnels, la maison peut facilement être transformée en cabinet d’avocats, cabinet médical, studio créatif ou même espace de co-working. De plus, grâce à sa taille et son emplacement, il y a un potentiel de revenus locatifs en créant des unités locatives multiples ou en divisant l’espace dans ce quartier très recherché. Située dans une zone stratégique à fort trafic, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour toute entreprise. Elle bénéficie d’une façade sur rue, d’un stationnement abondant et d’un accès facile aux routes principales, garantissant une exposition maximale auprès des clients et consommateurs. Le vaste terrain — plus de 1/4 d’acre — offre suffisamment d’espace pour des expansions futures, des services extérieurs ou un développement supplémentaire, permettant encore plus de potentiel de croissance commerciale. Cette propriété offre véritablement le meilleur des deux mondes : une belle maison avec l’avantage supplémentaire d’une opportunité commerciale florissante. Parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne cherchant un espace de vie/travail, elle est idéalement située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de St. Petersburg. Ne manquez pas cette opportunité rare! Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez comment cette propriété incroyable peut répondre à vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17
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États-Unis Investment Properties Floride