Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City
2948 N. Narragansett Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété entièrement rénovée de deux unités dans le quartier Montclare de Chicago. Rénovée en profondeur en 2021 et soigneusement entretenue, cette propriété offre environ 2 837 pieds carrés de superficie brute totale, y compris le niveau inférieur aménagé. La propriété comprend un total de quatre chambres et trois salles de bain complètes, avec une configuration flexible qui peut convenir à une occupation par le propriétaire, à des revenus locatifs, à des arrangements de vie prolongés, à l'accueil d'invités ou à un espace dédié au télétravail.
La résidence principale est un duplex spacieux de trois chambres et deux salles de bain, s'étendant sur le rez-de-chaussée et le niveau supérieur mansardé. L'espace de vie principal comprend des salons et salles à manger séparés, offrant une disposition fonctionnelle avec des espaces définis pour la vie quotidienne et les réceptions. Des planchers en bois franc, en marbre et en carrelage, un éclairage encastré, des moulures décoratives et des finitions soigneusement choisies ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de la résidence.
La cuisine bien équipée dispose d'armoires en bois riche, de comptoirs en granit exotique, d'un îlot central et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'ensemble d'appareils comprend une plaque de cuisson et un four séparés, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et un compacteur à déchets. L'îlot offre un espace de travail et de rangement supplémentaire tout en créant un point de rassemblement naturel entre la cuisine et les espaces de vie environnants.
Le niveau supérieur mansardé propose une chambre surdimensionnée ou une suite principale de style retraite, avec des plafonds voûtés et inclinés, un espace généreux et une salle de bain privée complète. Ce niveau offre une excellente flexibilité et peut accueillir une grande suite parentale, un coin salon, un bureau à domicile, un dressing ou d'autres usages complémentaires. Les planchers chauffants de la salle de bain et les finitions haut de gamme contribuent au confort et à la qualité de cet espace.
L'appartement indépendant aménagé au niveau inférieur comprend environ 1 049 pieds carrés et inclut une chambre, un bureau ou une pièce flexible, une cuisine complète, un espace de vie et une salle de bain rénovée. Le bureau offre une flexibilité supplémentaire pour un espace de travail, une chambre d'amis, une salle de loisirs ou du rangement. Les caractéristiques intérieures incluent des comptoirs en marbre, un carrelage de salle de bain élaboré, des planchers chauffants, une lampe chauffante au plafond et un système de douche à jets multiples. L'unité du jardin offre un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou un espace de vie privé supplémentaire.
D'importantes rénovations intérieures ont été réalisées en 2021, offrant à l'acheteur l'avantage de deux unités modernisées sans nécessiter un projet de rénovation complet immédiat. Les caractéristiques mécaniques incluent un système de chauffage à eau chaude par plinthes et un chauffe-eau sans réservoir. Les acheteurs devraient vérifier indépendamment l'âge, l'état, la capacité et la durée de vie restante de tous les systèmes du bâtiment.
La propriété offre également des commodités extérieures précieuses. Une cour arrière clôturée crée un cadre extérieur privé, tandis que la grande terrasse arrière et la pergola offrent un espace généreux pour les repas, les réceptions ou les loisirs. Un garage détaché pour deux voitures avec accès par l'allée est inclus. Le garage est entièrement vacant et disponible pour une utilisation immédiate par le nouveau propriétaire, offrant un stationnement hors rue pratique, du rangement ou un potentiel de revenus locatifs supplémentaires là où cela est permis.
2948 N. Narragansett bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces de quartier, des parcs, des écoles, des services de bibliothèque, des cabinets médicaux, des lignes de bus CTA et des transports Metra. Son emplacement offre un accès aux services quotidiens et à de multiples options de transport tout en conservant le caractère d'un quartier établi de Chicago.
La propriété peut être particulièrement attrayante pour un propriétaire-occupant recherchant une grande résidence principale avec une unité supplémentaire générant des revenus. Elle offre également une flexibilité pour un investisseur souhaitant acquérir deux unités résidentielles modernisées avec plusieurs possibilités d'occupation et de location. La combinaison de la résidence duplex spacieuse, de l'appartement indépendant au niveau inférieur, de l'espace extérieur et du garage vacant pour deux voitures crée plusieurs sources potentielles de revenus et stratégies d'occupation.
Une opportunité d'investissement supplémentaire pourrait également être disponible. La propriété commerciale adjacente pourrait être offerte séparément, créant un potentiel d'assemblage avec environ 15 025 pieds carrés de superficie totale et environ 120 pieds de façade sur rue. Cette option pourrait intéresser les investisseurs, les promoteurs, les propriétaires d'entreprises ou les acheteurs recherchant un site plus grand avec des composantes résidentielles et commerciales. La propriété adjacente n'est pas incluse sauf indication contraire dans les termes de l'offre applicable.
Les acheteurs potentiels devraient vérifier indépendamment la taille du bâtiment, la configuration des unités, le zonage, les usages permis, le statut de l'unité du jardin, le nombre de chambres et de salles de bain, le potentiel locatif, les taxes, les services publics et toutes les autres informations relatives à la propriété. Aucune garantie n'est donnée concernant le développement futur, le redéveloppement, les revenus locatifs ou la disponibilité ou l'usage permis de la propriété commerciale adjacente.
Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations sur les prix, les données financières, les instructions de visite, les détails supplémentaires sur la propriété et des renseignements concernant l'acquisition potentielle de la propriété commerciale adjacente.
