143 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et agréée de 24 lits est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise en exploitation—tout dans un ensemble clé en main. L'installation de plain-pied de ±19 300 pieds carrés est située sur ±1,26 acres et a été construite spécialement pour les soins aux personnes âgées, offrant un aménagement entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, soutenant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement agréée pour 24 lits, l'installation a la capacité d'accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à croître. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents à un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère 703 617,60 $ de revenus bruts, avec des dépenses d'exploitation réelles de 452 270,00 $, résultant en un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel dédié et qualifié est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de l'Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour une demande à long terme en logement pour personnes âgées, santé comportementale ou soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà de la vie assistée traditionnelle. Le financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve de révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare de posséder une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée,

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un projet commercial d’envergure, planifié sur 50 acres, au cœur du corridor de vente au détail le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet est adjacent à un futur développement à usage mixte de 100 acres, ancré par une chaîne d’épiceries nationale et un commerce de détail animé. Le plan directeur propose un mélange attrayant d’espaces commerciaux et de détail, mis en valeur par un tout nouveau dépanneur-station-service Wawa et un futur immeuble d’entreposage libre-service de 3 étages, climatisé. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements haut de gamme, des maisons en rangée (townhomes) et des résidences pour aînés, toutes développées par des firmes bien établies. Les investisseurs apprécieront le mélange inégalé de croissance commerciale et résidentielle, l’emplacement stratégique et la proximité de grands pôles de vente au détail, positionnant Providence at Pooler comme une occasion exceptionnelle dans un marché en pleine effervescence. Le secteur commercial environnant est déjà structuré autour de plusieurs destinations régionales bien établies, notamment Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d’une forte croissance démographique et d’un important développement résidentiel, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité réparties dans la zone de chalandise immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l’usine de fabrication de véhicules électriques de 7,6 milliards de dollars du Hyundai Motor Group, qui devrait créer des milliers d’emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Grâce à des volumes de circulation élevés, à une expansion rapide du nombre de toits (rooftops) et à une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des occasions de développement sur des terrains déjà prêts à bâtir (pad-ready).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Richmond Hill Terrain à vendre - Bryan County

Le Brisbon Center présente une opportunité de développement commercial de premier plan à Richmond Hill, en Géorgie, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Savannah. S'étendant sur cinq parcelles totalisant 21,93 acres utilisables, ce site planifié offre une façade exceptionnelle le long de l'autoroute 144, le principal corridor commercial de la ville, avec plus de 20 000 véhicules passant quotidiennement. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de commodités de vente au détail, créant une base de consommateurs solide pour les entreprises futures. Le site est zoné PUD, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et de vente au détail, y compris des résidences pour personnes âgées, des épiceries, des restaurants et des entreprises de services. Un futur feu de circulation est prévu sur la nouvelle route intérieure principale, offrant un alignement direct avec l'entrée du Ford Field & River Club. Situé dans le comté de Bryan—le comté à la croissance la plus rapide de Géorgie—le Brisbon Center est stratégiquement positionné pour capter la demande due à la croissance rapide de la population, à l'expansion économique régionale et à la proximité de grands pôles d'emploi tels que le port de Savannah et l'usine Hyundai Metaplant. Avec des plans conceptuels pour des résidences pour personnes âgées, une épicerie et plusieurs emplacements de vente au détail, le Brisbon Center offre une flexibilité pour les développeurs et les utilisateurs finaux recherchant un emplacement à haute visibilité et à forte croissance dans un marché florissant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chamblee Soins de santé à vendre - Northlake/Lavista

VALEUR AJOUTÉE - Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle! Cette propriété abrite un établissement de soins pour personnes âgées agréé qui fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans. Le locataire est prêt à signer un bail à long terme et a historiquement démontré sa fiabilité avec des paiements ponctuels. Le bail actuel de 3 ans se termine en mars 2027 et prévoit une augmentation annuelle progressive, commençant à 3 800 $ par mois et montant à 4 000 $, garantissant un flux de revenus fiable et solide. La propriété dispose de 7 chambres, 3 salles de bains et d'un espace bureau supplémentaire, avec une taille plus grande que celle indiquée dans les registres fiscaux. Récemment rénovée, la maison offre une nouvelle cuisine avec des comptoirs en granit élégants et des appareils en acier inoxydable, un revêtement de sol en vinyle de haute qualité dans la plupart des zones, une peinture intérieure fraîche et des luminaires mis à jour. Les systèmes CVC ont été remplacés en 2017 et 2018, et l'extérieur bénéficie d'un nouveau revêtement en béton et d'une peinture en 2018, ainsi que d'un nouveau toit en 2019. Les trois salles de bains ont été rénovées en 2023. Située dans un emplacement pratique près des autoroutes I-285 et I-85, des magasins et des restaurants, cette propriété est prête pour des coûts de maintenance minimaux pour le nouveau propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Atlanta Terrain à vendre - Eastside Beltline

Projet de réaménagement de premier choix incluant des résidences génératrices de revenus dans une zone offrant des rendements locatifs élevés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Decatur Multi-résidentiel à vendre

Duplex générant des revenus sur un terrain rare de plus de 1/3 d'acre à Decatur. Solides fondamentaux locatifs : à distance de marche des restaurants du centre-ville de Decatur, écoles prisées de la ville de Decatur, à 1 mile de MARTA, trajet facile vers Emory/CDC. Duplex en brique MCM magnifiquement entretenu—4 chambres/3 salles de bain au total pour les deux unités. Unité 1 (3 chambres/2 salles de bain) : salon spacieux avec lumière naturelle, planchers de bois franc, cuisine généreuse, salle de bain avec carrelage en porcelaine MCM classique (bleu foncé/clair) et combo baignoire/douche, grande chambre principale, chambre d'amis, salle de bain d'amis avec douche, laveuse/sécheuse dans l'unité. Unité 2 (1 chambre/1 salle de bain) : salon ouvert, chambre principale spacieuse avec deux garde-robes walk-in, salle de bain avec carrelage en porcelaine blanc/noir intemporel en parfait état, cuisine avec espace de rangement abondant, coin buanderie, laveuse/sécheuse dans l'unité. Pièces baignées de lumière, attrait extérieur incroyable, porche spacieux avec moustiquaire, cour arrière privée, garage détaché pour 2 voitures. À distance de marche de Farm Burger, Chai Pani, Dancing Goats, Savi Provisions, CVS, Adair Park & Dog Park. Accès rapide à Ponce/Scott Blvd & Clairmont. Plusieurs épiceries et gymnases à proximité. Combinaison rare : marché locatif établi, commodités accessibles à pied, district scolaire prisé, terrain surdimensionné, demande constante de locataires. Opportunité pour propriétaire-occupant ou investissement complet. Le loyer de l'unité B est de 1875 par mois et l'unité A est occupée par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tucker Soins de santé à vendre - Northlake/Lavista

Bull Realty est heureux de présenter cette résidence pour personnes âgées avec possibilité de conversion en établissement de santé comportementale. Le bâtiment de ±42 528 pieds carrés comprend 63 unités. Située à Tucker, GA, une banlieue d'Atlanta, cette installation est largement reconnue comme l'une des économies les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du Sud-Est. L'économie locale est alimentée par une main-d'œuvre de plus de 18 000 employés, principalement concentrée dans les services professionnels, scientifiques et techniques, ainsi que dans les soins de santé et le commerce de détail. Des acteurs industriels majeurs comme PepsiCo—qui a récemment subi une expansion significative de 260 millions de dollars—et la croissance continue des services de santé au travail comme Concentra ancrent les secteurs manufacturier et de services de la ville. Située à 28 miles de l'aéroport d'Atlanta. Dans le secteur immobilier, Tucker reste une alternative prisée "In-town" avec un prix médian de vente de maisons avoisinant les 514 874 $. Alors que la région métropolitaine d'Atlanta connaît certaines corrections de marché, le taux élevé de propriété de Tucker de 64 % et la demande constante pour des maisons familiales prêtes à emménager contribuent à sa réputation de communauté résiliente pour les résidents et les investisseurs. Les commodités incluent une cuisine professionnelle, un théâtre, un salon de beauté et plus encore. La propriété offre des services de vie assistée avec un personnel de soins professionnel et des services de soins de la mémoire. FORTE DÉMOGRAPHIE • Valeur nette moyenne : 1 300 575 $ • Revenu moyen des ménages : 131 968 $ • Valeur moyenne des maisons : 514 874 $ • Demande non satisfaite (20 miles) : 7 000+ lits POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Prix de liste : 6 000 000 $ • Revenu brut pro forma : 11 862 500 $ (500 $ ADR croissant de 3 %) • Prévision de NOI : 830 375 $ (Revenu pro forma de l'année 1) • Moyenne nationale CAP & Comps vendus de CoStar : 7,1 % & 466 $/SF • Coût de remplacement Weitz 2025 (coût de construction uniquement) : 343 $/SF • Zonage O-I permet l'utilisation comportementale de plein droit POINTS FORTS DU PRO FORMA (Conservation de 5 ans) • La propriété est éligible pour un prêt SBA 504 : terme de 25 ans, 85 % LTC, et 5,722 % d'intérêt • Vacance pro forma : 65 % (année 1), 35 % (année 2) 20 % (années 3 - 10) • % d'occupation seuil de rentabilité (année 1) : 31,3 % • TRI : 117,34 % • Cash on Cash : 40,22 % • Taux de capitalisation d'acquisition : 13,41 % • Ratio de couverture du service de la dette : 2,10 • Ventes projetées année 5 : 21,3 millions $ • Produits de vente après dépenses : 16,1 millions $

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-13

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Upper Buckhead

Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 80041, 451849 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Decatur

Propriété de revenu clé en main avec un Airbnb réussi et une unité d'habitation accessoire séparée au cœur de Kirkwood Occasion rare d'acquérir une propriété de revenu entièrement rénovée avec deux maisons dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. Située à seulement un pâté de maisons des restaurants, cafés et commerces du centre-ville de Kirkwood, cette offre unique permet aux investisseurs de bénéficier de deux résidences distinctes génératrices de revenus sur un seul terrain dans un emplacement très accessible à pied et en pleine appréciation. La propriété est proposée à 999 000 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 6,2 % basé sur le revenu actuel. La propriété se compose d'un bungalow rénové de 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement exploité comme un Airbnb réussi, et d'une unité d'habitation accessoire (ADU) de construction plus récente avec 2 chambres et 2 salles de bain, louée à un locataire à long terme. Les deux maisons sont entièrement indépendantes et peuvent être louées séparément, offrant des flux de revenus diversifiés et une flexibilité pour une variété de stratégies de propriété. La maison principale a fonctionné comme une location à court terme performante avec un revenu brut annuel moyen d'environ 63 600 $, tandis que l'ADU génère actuellement 2 330 $ par mois (27 960 $ annuellement) en revenu locatif à long terme. Ensemble, la propriété produit environ 91 560 $ de revenu brut annuel. Points forts de la propriété • Deux maisons entièrement indépendantes sur un seul terrain • Bungalow rénové de 3 chambres / 2 salles de bain fonctionnant comme un Airbnb réussi • ADU séparé de 2 chambres / 2 salles de bain loué pour 2 330 $ par mois • Revenu brut annuel combiné d'environ 91 560 $ • Offert à un taux de capitalisation d'environ 6,2 % à 999 000 $ • Emplacement accessible à pied à Kirkwood près des restaurants, boutiques et commerces • Forte demande pour les locations à court et à long terme dans la région • Investissement clé en main avec historique de revenus établi • Opportunité potentielle d'ajouter une troisième maison d'hôtes détachée, créant un revenu locatif supplémentaire et augmentant le rendement global de la propriété Revenu actuel Maison principale – Airbnb Revenu moyen : ~5 300 $/mois Revenu annuel : ~63 600 $ Unité d'habitation accessoire (ADU) – Location à long terme Loyer actuel : 2 330 $/mois Loyer annuel : 27 960 $ Revenu brut total : ~91 560 $ annuellement Dépenses d'exploitation Les dépenses d'exploitation incluent les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien et les coûts d'exploitation associés à l'Airbnb. Selon les données financières actuelles, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 61 700 $ annuellement. Opportunité d'investissement Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de revenu stable, de flexibilité opérationnelle et de potentiel d'appréciation à long terme. La structure de revenu double offre une diversification entre les flux de revenus locatifs à court et à long terme tout en maintenant une complexité de gestion relativement faible par rapport aux propriétés multifamiliales plus grandes. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à Kirkwood, l'un des quartiers les plus recherchés d'Atlanta, connu pour sa facilité de marche, son caractère historique et sa forte demande résidentielle. Il pourrait également y avoir une opportunité d'améliorer davantage le potentiel de revenu de la propriété par l'ajout d'une troisième maison d'hôtes détachée, sous réserve de la vérification par l'acheteur des exigences de zonage et de permis. Cette unité supplémentaire pourrait fournir un autre flux de revenu locatif à long ou à court terme et augmenter encore le rendement global de l'investissement. L'offre peut être particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus clé en main, les acheteurs d'échange 1031 cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché à forte croissance, ou les acheteurs intéressés à maintenir l'opération Airbnb actuelle tout en bénéficiant de la stabilité du revenu locatif à long terme de l'ADU. Si elle est exploitée comme des locations à long terme traditionnelles, la propriété pourrait générer environ 75 600 $ de revenu locatif annuel, produisant un taux de capitalisation estimé à ~5,9 % au prix demandé. Des informations financières détaillées, l'historique de performance Airbnb et des informations supplémentaires sur la propriété sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Établissement de garde d'enfants sous licence à vendre | Centre de garderie | Capacité de 192 enfants | Région métropolitaine d'Atlanta Coldwell Banker Commercial est heureux de présenter un établissement de garde d'enfants sous licence et un centre de garderie à vendre situé au 993 Forest Avenue à Forest Park, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta. Ce centre de garde d'enfants est autorisé pour 192 enfants et fonctionne actuellement avec environ 55 élèves inscrits, offrant une opportunité significative d'augmenter l'inscription, les revenus et la rentabilité globale. L'installation de garderie génère des revenus de plusieurs sources, y compris les frais de scolarité privés, le financement Pre-K de Géorgie et les programmes de subventions de garde d'enfants CAPS, fournissant une base de revenus diversifiée et stable. La propriété dispose d'une disposition multi-bâtiments avec des espaces de classe dédiés, des aires de jeux extérieures et une infrastructure qui soutient les opérations de garde d'enfants immédiates ainsi que l'expansion future. Idéalement situé dans le comté de Clayton, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta, le site est entouré de communautés résidentielles denses, ce qui le rend idéal pour les services de garde d'enfants, les opérations de garderie, les centres d'apprentissage précoce ou des usages éducatifs similaires. Zoné RM (Résidentiel Multifamilial), la propriété peut également soutenir des usages alternatifs tels que le logement pour personnes âgées, la vie assistée, la maison de groupe ou le développement multifamilial (sous réserve de l'approbation de la ville). Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir à la fois une entreprise de garde d'enfants et un bien immobilier, permettant à un opérateur ou un investisseur de contrôler l'actif tout en développant les opérations. Vente confidentielle. NDA requis pour les informations financières et opérationnelles détaillées.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce site de développement commercial entièrement nivelé de ±2,53 acres offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des marchés les plus recherchés et à croissance rapide de la Géorgie. Situé le long de Windermere Parkway à Cumming, dans le comté de Forsyth, la propriété bénéficie d'un fort trafic d'environ 20 400 véhicules par jour et de 400 pieds de façade routière bien en vue. Parfait pour un hôtel boutique, le site est entièrement prêt pour le développement avec le nivellement terminé, la rétention hors site en place, et tous les services publics disponibles pour la propriété. Le comté de Forsyth est constamment classé parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, soutenu par d'excellentes données démographiques et une économie locale robuste. La région environnante présente un mélange de quartiers établis, de nouveaux développements résidentiels et de ménages à revenu élevé, avec un revenu moyen par ménage dépassant 179 000 $. L'emplacement de la propriété dans un corridor commercial florissant et sa proximité avec le Windermere Golf Club, des centres de fitness et des communautés pour personnes âgées en font un choix idéal pour les entreprises de commerce, de restauration ou de services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Lawrenceville Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Emplacement exceptionnel Opportunité de développement de 5,54 acres - Comté de Gwinnett Présentation d'un terrain de choix au cœur du comté de Gwinnett, totalisant environ 5,54 acres et actuellement zoné R100, avec un fort potentiel de rezonage commercial ou résidentiel à haute densité. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'Interstate 85 et de la Route 316, ce site offre un excellent accès, visibilité et proximité des développements résidentiels et commerciaux. La région environnante connaît une croissance rapide et présente un mélange solide de communautés résidentielles, centres commerciaux, écoles, restaurants, lieux de divertissement et parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de lotissements résidentiels ou un investissement commercial. Située dans un corridor à fort trafic et forte demande, cette propriété représente une occasion rare pour les développeurs et investisseurs de tirer parti de l'expansion continue et de la vitalité économique du comté de Gwinnett.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Brookhaven Terrain à vendre - Upper Buckhead

Grand terrain à Brookhaven entouré par 3 rues. Réaménagez immédiatement ou louez les 4 appartements existants (2 maisons duplex) et percevez des revenus jusqu'à ce que vous soyez prêt à réaménager à l'avenir. Emplacement idéal à Brookhaven, juste à l'extérieur de Buckhead (Atlanta).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Winder Multi-résidentiel à vendre - Barrow County

Appel à tous les investisseurs avisés pour cette opportunité d'investissement de prestige à Barrow ! Découvrez 3 magnifiques duplexes reliés par le garage et construits en 2023. Actuellement loués sur 4,56 acres privées dans un cul-de-sac tranquille avec une pergola commune offrant une intimité exceptionnelle et un cadre de vie paisible. Chaque unité de 3 chambres et 2 salles de bain comprend un garage pour 2 voitures et un agencement ouvert époustouflant avec beaucoup d'espace pour la détente et le divertissement. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un revêtement de sol en LVP qui vous mène à un vaste espace de vie et de salle à manger. La cuisine est un véritable coup de cœur, équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'un charmant coin petit-déjeuner. Un placard de buanderie adjacent ajoute facilité et accessibilité à la vie quotidienne. Conçue avec vous à l'esprit, chaque maison dispose d'une généreuse suite principale avec sa propre salle de bain attenante, créant un refuge personnel paisible. La vie en plein air brille également ici. Les résidents peuvent profiter de leur café du matin ou des grillades estivales sur leur porche arrière privé, surplombant un jardin parfaitement dimensionné pour les rassemblements, le jardinage ou simplement profiter de l'air frais de la Géorgie. Avec des loyers actuels à 2 000 $ par unité, cette communauté de duplex offre des rendements solides dans un emplacement privilégié à Winder, proche de toutes les commodités du comté de Barrow tout en étant à l'écart de l'agitation de la ville. Rare, clé en main et conçu pour une stabilité à long terme. Sécurisez cette propriété génératrice de revenus dès aujourd'hui - planifiez votre visite privée !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-02

Rome Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans l'immobilier multi-résidentiel comprenant cinq bâtiments duplex (10 unités au total) situés sur une seule parcelle fiscale. La répartition des unités comprend quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain et six unités de 1 chambre/1 salle de bain. Toutes les unités sont de plain-pied et construites avec un savoir-faire de qualité et des finitions haut de gamme. Idéalement situé à la lisière de Summerville Park, à l'angle de Martha Berry Blvd et Charlton Street, la propriété se trouve dans un quartier établi principalement composé de maisons unifamiliales, offrant un attrait locatif solide à long terme. L'emplacement offre un accès pratique au Atrium Health Floyd Medical Center, AdventHealth Redmond, Harbin Clinic, Berry College et au centre-ville de Rome, GA. En raison de la proximité des principaux établissements médicaux et de l'université, la propriété présente également un potentiel pour des locations meublées ou de courte durée, desservant les professionnels de la santé en déplacement, les professeurs invités, les familles de patients et d'autres visiteurs de courte durée dans la région, sous réserve des réglementations locales. Une rare opportunité d'acquérir une propriété multi-unités bien construite et bien située avec une demande locative stable et un potentiel de revenus supplémentaire. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des détails concernant les baux actuels. Les visites et l'accès à la propriété seront accordés uniquement avec un contrat accepté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-01

Dalton Soins de santé à vendre

Dalton, en Géorgie, est une puissance industrielle stratégiquement située dans les contreforts des montagnes Blue Ridge, longtemps connue comme la "Capitale mondiale du tapis", mais qui subit maintenant une transformation économique significative. La ville produit encore environ 90 % des tapis fonctionnels du monde, avec une économie locale ancrée par les "Trois Grands" de l'industrie — Shaw Industries, Mohawk Industries et Engineered Floors — qui emploient ensemble plus de 14 000 personnes. En même temps, Dalton se diversifie dans l'énergie propre grâce à Qcells, qui abrite la plus grande usine de fabrication de panneaux solaires de l'hémisphère occidental, représentant un investissement de 2,5 milliards de dollars. Les dirigeants locaux visent également une croissance future dans les secteurs des véhicules électriques (VE), des centres de données et de la transformation alimentaire pour tirer parti de la solide infrastructure de la région. Les avantages logistiques de Dalton renforcent son importance économique. Située le long du corridor I-75, à environ 30 miles au sud de Chattanooga et 80 miles au nord d'Atlanta, la ville sert de plaque tournante critique pour la distribution et l'industrie dans le Sud-Est, avec une population métropolitaine d'environ 143 000 habitants. Les soins de santé dans la région sont ancrés par Vitruvian Health (anciennement Hamilton Health Care System), centré sur un hôpital de soins aigus de 282 lits et soutenu par des installations spécialisées telles que le Peeples Cancer Institute et l'Anna Shaw Children’s Institute. Les tendances démographiques montrent une demande croissante pour le logement des personnes âgées et les soins de longue durée pour soutenir une main-d'œuvre industrielle vieillissante, Vitruvian Health gérant une part substantielle de l'inventaire existant. Parmi les résidents âgés de 75 ans et plus, la valeur nette moyenne est d'environ 1 808 314 $, le revenu moyen des ménages est de 82 765 $, et la valeur moyenne des maisons est de 287 984 $, avec une demande non satisfaite estimée à 287 lits pour personnes âgées dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-26

Atlanta Spécialité à vendre - I-20 East/Conyers

Prix de vente : 1 225 000 $ 4 056 pi² ± répartis sur trois étages, comprenant 7 chambres et 5 salles de bain 1 300 pi² ± terrasse panoramique sur le toit avec vue imprenable 0,17 acres | Zonage C-1 Occasion unique d'acquérir une propriété hautement flexible dans la région d'East Lake, actuellement exploitée comme Airbnb avec un fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre une polyvalence exceptionnelle pour vivre/travailler, une occupation par le propriétaire avec des revenus locatifs supplémentaires, ou une utilisation commerciale. Entièrement réimaginé et reconstruit à partir de zéro en 2023, avec des systèmes, des finitions et une construction moderne entièrement nouveaux. Connectivité exceptionnelle avec certains des quartiers les plus recherchés et établis de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Decatur, East Lake, Kirkwood et East Atlanta Village, offrant un accès rapide à des restaurants, commerces, divertissements de premier plan et au transport MARTA. Positionnée à quelques minutes du futur réaménagement de Candler Crossing, ancré par Publix, apportant une nouvelle densité commerciale et une valeur à long terme au corridor. Située à quelques minutes du East Lake Golf Club, hôte du PGA TOUR Championship et l'un des clubs privés les plus prestigieux d'Atlanta. Idéalement située près de l'aéroport pour un accès rapide et facile aux voyages. Située le long d'un corridor à haute visibilité avec environ ±21 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition. Idéalement située près du Collège Agnes Scott et de l'Université Emory. Appelez Chase Wright pour plus d'informations au 404.502.7756.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-26

Columbus Soins de santé à vendre - Greater Columbus

Columbus, en Géorgie, est située à environ 100 miles au sud-ouest d'Atlanta, à la ligne de chute, où le plateau du Piémont rencontre la plaine côtière, conférant à la région une distinction géographique et un positionnement stratégique. La ville fonctionne sous une structure de gouvernement consolidé, renforçant la coordination régionale et les efforts de développement économique. L'économie de Columbus est ancrée dans les secteurs militaire, des services financiers et de la santé, avec Fort Moore (anciennement Fort Benning) comme le plus grand employeur de la région, soutenant environ 45 000 militaires et civils. La ville abrite également les sièges sociaux de grandes entreprises telles qu'Aflac, TSYS et Synovus, renforçant son rôle de centre financier régional. Le secteur de la santé est un autre pilier clé, dirigé par Piedmont Columbus Regional, qui exploite le plus grand hôpital de soins aigus de l'ouest de la Géorgie et dessert 21 comtés environnants. Avec une population de ville d'environ 206 922 habitants et une zone métropolitaine dépassant les 324 000, Columbus offre un marché de taille considérable tout en maintenant un coût de la vie bien en dessous des moyennes de l'État et nationales, en particulier dans le logement. La valeur moyenne d'une maison est d'environ 283 426 $, contribuant à l'abordabilité générale de la région. Parmi les résidents âgés de 75 ans et plus, le revenu moyen des ménages est de 72 938 $ et la valeur nette moyenne dépasse 1,1 million de dollars, indiquant une population senior financièrement stable. Combiné à une demande non satisfaite identifiée de 58 lits dans un rayon de cinq miles, ces données démographiques soulignent une opportunité claire pour le développement de soins de santé ou de logements pour personnes âgées. Dans l'ensemble, Columbus se distingue par son équilibre entre l'abordabilité, une forte présence d'entreprises et des données démographiques favorables pour les seniors, ce qui en fait un marché attrayant pour les futurs investissements dans l'immobilier lié à la santé.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-25

Decatur Spécialité à vendre - I-20 East/Conyers

Cette propriété unique est une résidence fermée, construite sur mesure dans le style Tudor britannique, zonée O & I. Elle a été récemment utilisée pour des locations à court terme. Elle offre une polyvalence inégalée pour les locations à court terme, les événements, les projets d'affaires, sur lesquels le NOI était précédemment basé; ou c'est une magnifique tranche de campagne privée avec un accès rapide à Atlanta pour une vie privée en tant que résidence. Située sur 3,62 acres de terrain pittoresque, cette rare maison de style Tudor britannique, construite en brique et pierre élégantes, surplombe un lac serein, avec un deuxième lac tranquille juste au-delà de ses frontières. À l'intérieur, vous trouverez 4 bureaux ou chambres spacieux et 2 salles de bains privées ainsi qu'une salle d'eau. Tout cela est complété par des caractéristiques architecturales époustouflantes telles que des sols en marbre, des tapis en laine 100%, des vitraux et des poutres en bois apparentes. Le bâtiment sera vendu entièrement meublé, avec des pièces vintage uniques qui renforcent son caractère intemporel. Un garage de 720 pieds carrés offre un espace suffisant pour le stockage, le stationnement ou une conversion potentielle en studio. Cette propriété a été présentée dans de nombreuses productions cinématographiques et télévisuelles, y compris "GameStop" de Netflix, "The World According to Jeff Goldblum" de Disney, et "Magic City" de BET, ce qui en fait non seulement une belle résidence mais aussi un lieu de tournage éprouvé. Zonée pour un usage à la fois professionnel et institutionnel, cette propriété offre des possibilités infinies--idéale pour une retraite d'affaires, un centre de bien-être, un studio créatif ou une configuration de vie/travail.

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2025-12-22

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Lenox Park

Grandes unités de style maison de ville à Brookhaven. 2 duplex (4 unités au total) sur un grand terrain. Les unités ont été récemment mises à jour avec buanderie intégrée. - Deux bâtiments duplex (+/- 2 500 pi² chacun) - Grand terrain pour un potentiel de réaménagement futur (+/- 0,95 acre) - Les 4 unités sont de grandes maisons de ville de style 2 chambres/2,5 salles de bain sur 2 étages - Chaque unité dispose d'une buanderie intégrée, d'un patio extérieur privé, d'un espace de rangement et de places de stationnement couvertes - Grandes cuisines avec coin repas qui s'ouvrent sur le salon - Beaucoup de stationnement pour jusqu'à 8 voitures ou plus - Cadre privé avec terrain clôturé et beaucoup d'espace vert - Emplacement idéal à Brookhaven avec un accès facile aux restaurants à proximité, à la zone du centre commercial Lenox et un accès rapide à l'I-85 - Potentiel de développement futur avec un grand terrain qui borde 3 rues différentes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Terrain de 4,3 acres prêt pour les services publics | Corridor d'entrée | Potentiel résidentiel/mixte | Semi-approuvé; GDOT en attente Ce site de développement de 4,3± acres prêt pour les services publics est situé à l'entrée sud pittoresque de Dahlonega, directement en face de la communauté de golf Achasta et à quelques minutes du centre-ville. Le projet a déjà passé une première audience publique de la ville avec une approbation sous conditions pour un concept de 40 maisons en rangée et attend l'approbation de l'entrée GDOT avant de passer à l'étape suivante de la ville—une partie substantielle du processus d'autorisation est donc déjà en cours. L'annexion à la ville est en cours pour activer les raccordements d'eau/égout existants sur la propriété, ou un acheteur peut choisir de procéder sous l'utilisation des terres basée sur la performance du comté de Lumpkin dans le cadre du Gateway Corridor Overlay, qui permet une large gamme d'utilisations sous réserve de normes de performance/conception (l'acheteur doit confirmer l'utilisation spécifique). Que votre plan soit des maisons en rangée haut de gamme, des maisons unifamiliales, un usage mixte ou des concepts commerciaux/légers qui répondent aux critères de conception et de performance du corridor, ce site offre une combinaison rare de localisation, de flexibilité et de gain de temps. Points forts de l'investissement Élan d'approbation : Première audience de la ville approuvée avec conditions; examen de l'entrée GDOT en attente avant la prochaine étape de la ville (approbations finales non encore émises). Services publics en place : Raccordements d'eau et d'égout sur place; annexion à la ville en cours pour le service municipal (ou procéder sous le comté). Chemins de développement flexibles : Configurer de ~24 maisons unifamiliales à 30–40+ maisons en rangée (les tailles et le mélange des lots sont adaptables au produit de l'acheteur). Flexibilité de la taille des lots : Accueille des largeurs de 30’+ et des profondeurs de 40’+ selon le schéma et la disposition finale des rues. Emplacement de premier choix : En face de la communauté de golf Achasta, près d'autres quartiers haut de gamme, à quelques minutes du centre-ville sans congestion. Corridor établi : Situé dans le Gateway Corridor de Dahlonega avec des normes de conception définies qui soutiennent des résultats de qualité. Gain de temps : Processus public initié; coordination des services publics et de l'accès en cours—accélère le chemin vers les approbations finales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Valdosta Terrain à vendre

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le site de développement multifamilial situé au 2107 Baytree Road à Valdosta, GA. Situé le long de l'I-75 avec environ 60 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à Baytree Road, US-41 et I-75 dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Valdosta. Les plans précédemment approuvés pour un développement de logements étudiants offrent une avance sur la conception et les autorisations, tandis que la proximité de l'Université d'État de Valdosta et de la base aérienne Moody soutient une forte demande de logements. Le site est bien adapté pour des logements multifamiliaux traditionnels, des logements étudiants ou des constructions à louer dans un marché connaissant une pénurie de logements étudiants. En coopération avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Decatur Terrain à vendre

2661 East College Avenue offre une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial très visible dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et à l'offre limitée de la région métropolitaine d'Atlanta. Stratégiquement situé près du centre-ville de Decatur et directement relié au réseau piétonnier de la station MARTA d'Avondale, le bien offre une accessibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et un cadre de quartier propice à la marche. Entouré de communautés résidentielles établies, de commerces locaux, de restaurants et de développements à usage mixte, ce site est idéalement positionné pour une gamme de concepts commerciaux / à usage mixte tels que des logements meublés Airbnb/VRBO ou des installations médicales et commerciales de plain-pied (note : les appartements et les condos ne sont pas autorisés). Avec un potentiel de développement flexible et des avantages orientés vers le transport en commun, le bien offre aux investisseurs et aux développeurs la chance de créer un projet à fort impact dans un corridor urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Athens Bureau à vendre - Westside Athens

Date de mise en marché :

2026-02-16