136 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 19 300 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et agréée de 24 lits est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise en exploitation, le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de plain-pied de ±19 300 pieds carrés est située sur ±1,26 acres et a été construite spécialement pour les soins aux personnes âgées, offrant un aménagement entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, soutenant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement agréée pour 24 lits, l'installation a la capacité d'accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou opérateurs cherchant à croître. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère 703 617,60 $ de revenus bruts, avec des dépenses d'exploitation réelles de 452 270,00 $, résultant en un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel dévoué et qualifié est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de l'Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, pharmacies et prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour une demande à long terme en logement pour personnes âgées, santé comportementale ou soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà de la vie assistée traditionnelle. Le financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve de révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 million $ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $, bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare de posséder une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée,

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

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COMMERCIAL SITES - FOR GROUND LEASE/SALE - 1440 Pooler Pky

Pooler, GA 31322

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Lots de 0,50 à 1,80 AC

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

PAD READY OUTPARCELS - À BAIL TERRESTRE - Providence at Pooler, un complexe à usage mixte de 50 acres, comprend le premier Wawa à Pooler, en Géorgie, qui est actuellement en construction, et est l'un des premiers magasins Wawa à entrer sur le marché de la Géorgie. Wawa devrait ouvrir ses portes à la fin d'avril 2025. Le développement comprend également plus de 600 unités résidentielles multifamiliales, dont une communauté multifamiliale de classe A de 300 logements d'Oxford Properties qui ouvrira ses portes d'ici la fin de 2025, une communauté de maisons en ville multifamiliales de classe A de 148 logements par Parkland Communities qui ouvrira ses portes en 2026, et une communauté de logements pour personnes âgées de catégorie A de 156 logements, Arden Senior Living, par Buvermo à compter de la fin de 2025. Les tailles proposées pour les parcelles externes sont flexibles. Les améliorations au site principal ont été achevées en janvier 2025. Les tampons seront livrés grossièrement nivelés avec les services publics, la retenue principale des eaux pluviales hors site, les routes privées internes et les améliorations de l'accès au projet. Immédiatement au sud se trouve un projet de développement à usage mixte de 100 acres à usage commercial, commercial et résidentiel avec un locataire national d'épiciers.

Coordonnées pour la location:

The Davis Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-06

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2609 Country Trace SE - 2609 Country Trce SE

Conyers, GA 30013

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 551 092 $ CAD
• 3 360 pi²

Conyers Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement fantastique avec un taux de capitalisation solide de 6,7 % ! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités de 3 chambres / 2 salles de bain, chacune avec une cuisine rénovée avec goût, des salons avec cheminée et un grand jardin. Une unité est louée à 1 325 $ et l'autre à 1 330 $ par mois, générant un revenu annuel total de 31 860 $. Avec seulement 16 % de dépenses annuelles, la propriété produit un revenu net d'exploitation sain de 26 762 $. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main génératrice de revenus, cette maison offre un historique de location solide, des locataires fiables et une gestion facile. Ne manquez pas votre chance de posséder un acteur éprouvé avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme. Pro Forma : Aux loyers actuels du marché de 1 600 $ par unité, le revenu annuel projeté augmente à 38 400 $, ce qui entraîne un revenu net d'exploitation estimé à 32 256 $ et un taux de capitalisation potentiel de 8,1 %. Cela offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation dans un marché locatif en croissance. DOIT FERMER APRÈS LE 1/1/2026.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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2611 Golfview Terrace SE - 2611 Golfview Ter SE

Conyers, GA 30013

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 520 093 $ CAD
• 2 778 pi²

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Parfait pour les investisseurs! Ce duplex en brique comprend deux unités de 3 chambres et 1,5 salle de bain, chacune avec un salon avec foyer et des cuisines rénovées. Les loyers actuels sont de 1 160 $ et 1 602 $ par mois, produisant un revenu brut annuel de 33 144 $. Avec un taux d'intérêt de 6,5 %, des dépenses de 16 % et un acompte de 20 %, il offre un NOI estimé à 27 845 $, un taux de capitalisation approximatif de 7,4 % et un flux de trésorerie annuel d'environ 4 935 $ après le service de la dette. Potentiel Pro Rata : Si les deux unités étaient louées à 1 600 $, le NOI augmenterait à 32 241 $, améliorant le taux de capitalisation à 8,5 % et augmentant le flux de trésorerie annuel à environ 9 350 $, en faisant une opportunité fantastique pour des rendements solides pour les investisseurs!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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NEW CONSTRUCTION HOUSE AND DUPLEX PACKAGE - 112 Wildwood Rd NE

Dalton, GA 30721

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 608 521 $ CAD
• 34 700 pi²

Dalton Multi-résidentiel à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION 20 BÂTIMENTS 33 UNITÉS MAISON DUPLEX. TOUT À L'ÉGOUT. LOTS SUPPLÉMENTAIRES POUR EXPANSION. LOYERS DE 1,750 À 1,400. 13 Duplex et 7 Maisons tous construits au cours de l'année dernière environ. La plupart des bâtiments sur des parcelles séparées. Dalles de béton, granit et acier inoxydable utilisés partout. Planchers en bois d'ingénierie partout, pas de tapis. La propriété Wildwood 7 Duplex construits sur dalle de béton, et le reste sur vide sanitaire.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Self Storage & Airbnb - 115 Spring Creek Rd

Bainbridge, GA 39817

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 619 979 $ CAD
• 4 320 pi²

• Climatisation

Bainbridge Spécialité à vendre

Installation unique de stockage générant des revenus avec Airbnb à Bainbridge, GA, proposée à la vente. Installation de stockage climatisée à 100 % avec 19 unités et maison Airbnb entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux propriétés sont situées au nord-ouest du centre-ville sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment de stockage en acier émaillé de plus de 3 200 pieds carrés a été construit en 1992 et est entièrement climatisé. La maison de 1 120 pieds carrés a été construite en 1996 et rénovée en 2024. Les deux propriétés ont un historique de forte occupation. Depuis février 2025, la maison est dédiée à la location Airbnb avec un taux d'occupation de 90 %. Un terrain adjacent de 0,8 acre est disponible à l'achat où un bâtiment de stockage de 14 000 pieds carrés pourrait être ajouté pour des revenus supplémentaires. C'est une opportunité clé en main de production de revenus idéale pour un nouvel investisseur ou quelqu'un cherchant à élargir son portefeuille. L'économie de Bainbridge est façonnée par un mélange d'industries établies de longue date et de nouveaux développements à fort impact. Les tendances économiques de la ville reflètent sa position en tant que centre régional pour la fabrication, les soins de santé et l'agriculture dans le sud-ouest de la Géorgie. La fabrication est un moteur économique majeur. L'Airbnb offre un flux constant de location grâce à la demande constante du marché micropolitain croissant, provenant des voyageurs d'affaires, des invités des tournois de pêche et des visiteurs régionaux. Les investissements récents et prévus apportent des capitaux et des emplois significatifs à la région.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Bend of the River - 2003 Bend of the Riv

Hiawassee, GA 30546

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 4 270 963 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu d'événements au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d'entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix sur le lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main et déjà générateur de revenus jusqu'en 2026 Présentation d'un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge—idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers de charme, les investisseurs de bureaux familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Situé sur plus de 3 acres en bord de lac avec 617 pieds de rivage, ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et un pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, de revenus d'événements, d'équipements de style complexe et de potentiel d'expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et comprend des revenus de réservation futurs jusqu'à l'été 2026—ce qui la rend idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus - Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l'installation d'un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d'entreprise avec capacité d'événements sur plusieurs jours - Événements privés, réunions, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d'opérer comme un complexe de logement de groupe de luxe ou une destination d'adhésion exclusive LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bains – accueille de grands groupes, familles et équipes d'entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse expansive avec vue panoramique sur la montagne et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et conçu professionnellement pour une STR à haute occupation ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU COMPLEXE (RARE POUR LA RÉGION DU MARCHÉ) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa à débordement - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volleyball de sable - Mini greens de putting + échecs grandeur nature - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux tritoon de luxe inclus - Voiturette de golf 6 passagers pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / VIENT D'ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de style chef + bar avec sièges pour 20 - Terrain de pickleball – attrait majeur pour les retraites d'entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables à manger avec sièges pour 24 - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX - Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un emplacement clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs de portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d'entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d'équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels de charme recherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs de style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l'expansion d'événements, l'ajout de logements, des équipements de bien-être ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L'INVESTISSEMENT - Revenu immédiat – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des équipements similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente de l'installation septique) - Ensemble d'équipements inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture plus rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu d'événement, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale en bord de lac, centre de retraite d'entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, des marinas, des sentiers de randonnée, des cascades, des vignobles et du centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l'annonce sur VRBO (rechercher le numéro d'annonce # 3152069 Lake Chatuge)...vérifiez le calendrier, l'été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS...153 avis 4.5 -5 étoiles ! RÉSUMÉ Il s'agit d'une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus d'événements, potentiel de lieu de mariage et équipements de complexe—prête à commencer à générer des revenus dès la clôture. Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec le financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les informations financières, l'historique des réservations, une liste complète des équipements et une visite privée. Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d'une offre.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-08

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The Cumberland Island Cottage - 501 W Hall St

Saint Marys, GA 31558

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 675 088 $ CAD
• 1 914 pi²

Saint Marys Spécialité à vendre

Charmante maison unifamiliale de style ranch à distance de marche, de vélo ou de voiturette du centre historique de Saint Marys, GA, et de tous les merveilleux magasins et restaurants que le centre-ville de Saint Marys offre. Cette maison de 5 chambres et 2 salles de bain dispose d'un plan d'étage ouvert, parfait pour recevoir et passer du temps avec la famille et les amis. Le café du matin ou un verre de vin le soir se savourent mieux dans la véranda moustiquaire ou près du foyer extérieur. Planifier vos repas est plus facile dans cette belle cuisine avec deux fours et beaucoup d'espace de rangement, avec une nouvelle crédence en carrelage et des accessoires mis à jour. Dîner à l'intérieur ou à l'extérieur sous votre terrasse/patio couvert offre amplement d'espace pour ceux qui travaillent à distance ou font l'école à la maison, ou les deux. Cette maison offre un espace flexible qui peut servir de bureau à domicile, d'aire de jeux ou de tout autre espace dont vous avez besoin. Créez des souvenirs autour du foyer extérieur ou blottissez-vous à l'intérieur en écoutant le crépitement du feu de bois. Cette maison est idéalement située et a tout ce dont vous avez besoin : buanderie surdimensionnée, salles de bain rénovées et beaucoup de rangement. Vous cherchez une propriété d'investissement ? Cette maison est actuellement une location à court terme réussie et très recherchée depuis 2020. La maison pourrait être entièrement meublée avec une offre approuvée.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Salt LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Circlestone Country Club - 13629 GA Highway 76

Adel, GA 31620

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 133 190 $ CAD
• Lot de 191,00 AC

Adel Terrain à vendre

Opération clé en main avec personnel existant Multiples sources de revenus : golf, restaurant, événements, location Airbnb Potentiel significatif à long terme grâce au développement résidentiel Forte demande pour des communautés axées sur le style de vie dans le sud de la Géorgie Occasion rare d'acquérir une opération de golf stabilisée avec terrain supplémentaire Vendeur prêt à vendre le parcours de golf et le terrain de développement séparément - Prix demandé pour le parcours de golf : 2 000 000 $ - Prix demandé pour le terrain de développement : 1 000 000 $

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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BeeHive Homes of Gainesville - 1073 S Enota Dr NE

Gainesville, GA 30501

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 5 504 031 $ CAD
• 9 633 pi²

Gainesville Soins de santé à vendre - Gainesville/Hall County

• Installation clé en main d'une résidence assistée de style familial franchisée et aménagée par Beehive Homes • Espace supplémentaire pour construire une installation de soins de la mémoire avec 21 unités et 25 lits prévus sur 12 000 pieds carrés • Le financement SBA peut potentiellement couvrir 100 % de l'expansion

Coordonnées pour la location:

Stark Accelerators Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-02

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14.44 AC Residential Development - Rincon, GA - 155 Caroni Dr

Rincon, GA 31326

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 183 107 $ CAD
• Lot de 14,44 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de développement résidentiel de 14,44 acres située au 155 Caroni Drive, à Rincon, GA. La propriété bénéficie d'une utilisation future flexible pour le résidentiel, permettant plusieurs formats de développement, y compris des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des unités multifamiliales ou des parcs pour VR/maisons mobiles. Idéalement positionné à côté d'un parc de VR existant fonctionnant à pleine capacité avec une liste d'attente de 10 ans, ce site représente une opportunité de choix pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti de la forte demande locale en logements et du potentiel de croissance à long terme sur le marché de Rincon. En coopération avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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131-133 Haygood Ave - 133 Haygood Ave SE

Atlanta, GA 30315

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 344 433 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre de double parcelle est proposée ensemble en tant que vente combinée et vendue pour 250 000 $. Le terrain vacant offre un potentiel de conception flexible pour la construction de maisons unifamiliales ou multifamiliales. L'accès pratique à l'allée à l'arrière offre des options précieuses pour le stationnement hors rue, le placement d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou une disposition améliorée du site — un avantage clé pour le développement urbain. Située à quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, de la BeltLine, de l'aéroport Hartsfield-Jackson et des principaux corridors universitaires, la propriété se trouve au milieu d'une réhabilitation résidentielle en cours et d'une forte demande locative. Les services publics sont disponibles dans la rue, et la configuration généreuse du terrain soutient une constructibilité efficace. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un investisseur visant une valeur à long terme dans une zone en forte appréciation, cette propriété répond à tous les critères. Apportez votre vision et capitalisez sur cet emplacement stratégique en ville avec une excellente accessibilité et une dynamique de croissance du quartier.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17

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211 Gard St

Valdosta, GA 31602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 515 503 $ CAD
• 7 730 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Valdosta Multi-résidentiel à vendre

Le portefeuille de duplex de la rue Gard offre une occasion rare d'acquérir quatre duplex adjacents totalisant 8 unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain dans l'un des corridors locatifs les plus stables de Valdosta. Construits en 2008 et exceptionnellement bien entretenus, ces propriétés allient construction moderne, agencements fonctionnels et attrait fort pour les locataires. Chaque duplex varie de ±1 925 à ±1 955 pieds carrés chauffés, avec chaque unité disposant d'un garage attenant pour une voiture, d'espaces de vie ouverts, de revêtements de sol durables et de connexions pour buanderie dans l'unité. Les services publics sont mesurés individuellement et facturés directement aux locataires, ce qui réduit les coûts d'exploitation et simplifie la gestion. Le portefeuille est entièrement occupé avec des loyers tendant vers 1 295 $+ en raison de la proximité de grands employeurs tels que la base aérienne Moody, le South Georgia Medical Center et l'Université d'État de Valdosta. Ces moteurs de demande, combinés à une offre limitée de locations modernes de 3 chambres, créent une occupation constante et un flux de trésorerie fiable.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1020-1026 Dassow Ct

Alpharetta, GA 30009

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 276 $ CAD
• 5 384 pi²

Alpharetta Multi-résidentiel à vendre - N Fulton/Forsyth County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend avec ce superbe quadruplex situé dans le très recherché Alpharetta, GA. Chacune des quatre unités de style maison de ville offre une configuration attrayante de 2 chambres et 2,5 salles de bain, garantissant un profil locatif stable et séduisant dans une région réputée pour ses écoles de premier rang et sa qualité de vie. Le potentiel de revenus significatifs est renforcé par l'absence de frais de copropriété (HOA), offrant une flexibilité pour diverses stratégies de revenus, y compris des baux traditionnels à long terme ou des locations à court terme très lucratives, comme Airbnb. Situé dans un emplacement de choix, ce bien immobilier est un atout remarquable pour tout investisseur avisé recherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme dans un marché suburbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

CHAPMAN HALL REALTORS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Potential Drug Treatment or Hospice Facility - 519 Lawrenceville St

Norcross, GA 30071

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 4 959 828 $ CAD
• 10 820 pi²

• Détecteur de fumée

Norcross Soins de santé à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Bull Realty est ravi de proposer cette maison de soins personnels sous licence de ± 10 820 pieds carrés, récemment rénovée en 2024. Cette offre inclut l'immobilier et l'entreprise, comprenant 25 unités sur ± 0,82 acre située près de Buford Highway à Norcross, GA. L'établissement est équipé d'un système de sécurité comprenant des serrures électroniques aux portails et des caméras vidéo, adapté pour un éventuel centre de soins pour la mémoire. Zoné "Bureau et Institutionnel" (O-I), il permet l'exploitation d'institutions de soins intermédiaires. Une "Maison de soins intermédiaires" est un établissement qui admet des résidents sur recommandation médicale; il dispose des services et installations nécessaires pour des soins institutionnels et a un accord satisfaisant avec un médecin et un dentiste pour assurer une supervision continue, y compris en cas d'urgence; il respecte par ailleurs les règles et règlements décrits par Ga. Comp. R. & Regs. r. 111-8-47-.01. Cette maison de soins personnels sous licence de 25 unités est située dans une zone démographique recherchée de la région métropolitaine d'Atlanta. Le toit a été récemment remplacé et 17 unités ont été rénovées. La structure à deux étages est équipée d'un ascenseur. Il y a également une suite de répit supplémentaire; toutes les unités disposent d'une salle de bain complète. Le 519 Lawrenceville Street est situé près de Buford Highway et bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic de 44 282 véhicules par jour. Facilement accessible depuis les principales autoroutes, cet établissement de logement pour personnes âgées est étonnamment niché dans un endroit calme à Norcross, en Géorgie, un charmant antidote à la banlieue moderne. Avec une riche variété de maisons historiques bien préservées et un centre-ville authentique datant du début du siècle, Norcross remonte le temps à une époque plus simple et à la vie américaine des petites villes. Norcross est la deuxième plus ancienne ville du comté de Gwinnett et la première à avoir été inscrite au Registre des lieux historiques. Veuillez ne pas déranger les locataires ou la direction. Ne visitez pas le site sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de Bull Realty.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2024-09-25

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Lampkin Branch Business Park - 2180 Veterans Memorial Pky

Watkinsville, GA 30677

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 275 546 $ à 2 569 466 $ CAD
• Lots de 1,00 à 5,66 AC

Watkinsville Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan à développer dans le parc d'affaires de Lampkin Branch.

Coordonnées pour la location:

Katie Reeves

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-02-23

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Jefferson Apartments - 1749 Hawthorne Ave

College Park, GA 30337

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 163 $ CAD
• 6 846 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

College Park Multi-résidentiel à vendre - North Clayton/Airport

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de College Park! Ce bloc de six maisons en rangée magnifiquement entretenues offre un flux de trésorerie solide et constant, ainsi qu'un excellent potentiel de croissance. Chaque unité dispose d'une disposition spacieuse et recherchée, avec des toits, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et des chauffe-eaux tout neufs, ainsi que des patios privés et un accès à l'internet haute vitesse par fibre optique. Idéalement situé à distance de marche du centre-ville de College Park, de la station MARTA, des restaurants et des boutiques, cette propriété clé en main est parfaite pour des locations à long terme ou des stratégies de location à court terme/Airbnb. Sa proximité avec l'aéroport Hartsfield-Jackson en fait une option particulièrement attrayante pour les équipages aériens ou les voyageurs d'affaires fréquents, offrant une voie facile vers une augmentation du flux de trésorerie. Une occasion rare de posséder un bloc entier de maisons en rangée génératrices de revenus dans l'un des quartiers les plus en croissance et pratiques d'Atlanta!

Coordonnées pour la location:

Hardeman Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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9.32 Acres - Rock Quarry Road - Stockbridge - Rock Quarry Rd

Stockbridge, GA 30281

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 940 308 $ CAD
• Lot de 9,32 AC

Stockbridge Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

9,32 acres zonées multifamiliales et industrielles légères – Rock Quarry Road, Stockbridge, GA Situé au cœur de Stockbridge, cet assemblage de 9,32 acres offre une rare combinaison de flexibilité de zonage et de potentiel de développement. Avec 0,58 acre zonée LI (Industriel Léger) et le reste zoné MFR (Résidentiel Multifamilial) — permettant jusqu'à 14 unités par acre — ce site est idéal pour un projet résidentiel à haute densité, avec un potentiel pour des composantes commerciales ou de services intégrées. Positionné stratégiquement entre Eagles Landing Boulevard (à 2,4 km au sud) et GA Hwy 138 (à 2,4 km au nord), la propriété est entourée de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Starbucks, Walgreens, Chick-fil-A et Outback Steakhouse. La région est ancrée par l’hôpital Piedmont Henry, un employeur majeur et moteur économique, et est adjacente à des communautés multifamiliales établies comme Red Oak Village Senior Living et Elme Eagles Landing. Avec des volumes de trafic élevés, un soutien en infrastructure et une demande croissante pour des logements de qualité, ce site offre aux développeurs une opportunité unique de fournir échelle, accessibilité et valeur à long terme dans l’un des corridors résidentiels les plus actifs du comté de Henry.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Peachtree Road

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Southwest GA Development Opportunity - 20th Street

Cairo, GA 39828

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 403 007 $ CAD
• Lot de 273,40 AC

Cairo Terrain à vendre

Cette vaste parcelle de 273,70 acres à Cairo, en Géorgie, représente une opportunité rare pour les développeurs et investisseurs visionnaires recherchant l'échelle, la flexibilité et un avantage de localisation. Située le long de NE 20th Street et de l'autoroute 188, la propriété offre un accès facile aux commodités clés, y compris les écoles, les églises, les restaurants et les installations récréatives. Sa proximité avec Thomasville (20 minutes), Tallahassee (45 minutes) et Valdosta (1 heure) la place à portée des grands centres urbains tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie de petite ville. Zoné dans le comté de Grady et ne nécessitant aucun changement de zonage, le site est prêt pour le développement dès le premier jour. Les lignes électriques aériennes triphasées existantes simplifient davantage la planification des infrastructures. Les caractéristiques naturelles du terrain — y compris un verger de pacaniers mature et un étang serein — offrent une valeur esthétique et écologique qui peut être préservée pour améliorer un développement résidentiel ou à usage mixte. Cairo, connue comme la "Ville de l'Hospitalité", connaît une demande croissante pour des maisons de départ et l'expansion communautaire. Les prêteurs locaux et les dirigeants civiques soutiennent les nouveaux projets résidentiels, et la proximité de ce site avec les écoles et les églises le rend idéal pour des quartiers planifiés avec soin. Avec une superficie ample, la propriété se prête également à un développement par phases ou à une subdivision en parcelles plus petites, accommodant une gamme de stratégies d'investissement. Qu'il soit envisagé comme une enclave résidentielle, un domaine agricole ou une communauté à usage mixte, ce terrain offre un potentiel inégalé dans un emplacement prêt pour la croissance.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Classic Living

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-23

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526-528 Martin Luther King Jr Blvd

Savannah, GA 31401

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 748 571 $ CAD
• 7 080 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Situé au cœur de la zone dynamique d’expansion du centre-ville de Savannah, le 528 Martin Luther King Blvd offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent entièrement fonctionnel, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Cette propriété d’angle de 7 000 pieds carrés comprend trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée — dont deux sont déjà loués — offrant une excellente visibilité et accessibilité à pied le long de l’un des corridors les plus fréquentés de la ville. Le troisième espace commercial est prêt à être personnalisé, avec une plomberie neuve et des plafonds élevés, idéal pour un aménagement sur mesure. Au-dessus des espaces commerciaux, trois unités résidentielles (deux unités de 2 chambres, 2,5 salles de bain et une unité de 1 chambre, 1,5 salle de bain) génèrent des revenus supplémentaires. Deux unités sont déjà louées, tandis que la troisième est zonée pour la location de courte durée (STVR), ce qui en fait une option idéale pour les professionnels, les étudiants ou les investisseurs ciblant le marché touristique florissant de Savannah. Situé à quelques minutes de SCAD, du parc Forsyth et de l’Enmarket Arena, le bien bénéficie d’un fort trafic piétonnier et de sa proximité avec des pôles culturels et de divertissement. Avec un zonage qui permet une utilisation flexible et une localisation dans un corridor en pleine réhabilitation, cet actif est parfaitement positionné pour tirer parti de la croissance continue de Savannah. La propriété se trouve à seulement 17 minutes de l’aéroport international Savannah/Hilton Head et offre un accès rapide à l’I-16, Starland Yard et au quartier historique.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Value-Add Investment Opportunity - Decatur GA - 2372 Lawrenceville Hwy

Decatur, GA 30033

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 4 959 828 $ CAD
• 20 441 pi²

Decatur Soins de santé à vendre

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de 20 441 pieds carrés située au 2362 Lawrenceville Hwy à Decatur, GA. Implantée dans un marché très recherché avec pratiquement aucune vacance concurrente dans un rayon de 3 miles, cette propriété offre un fort potentiel pour répondre à la demande latente des locataires. Cette opportunité rare offre aux investisseurs une plateforme idéale pour ajouter de la valeur et maximiser les rendements dans un marché local à l'offre limitée, ce qui en fait un investissement hautement attractif. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-08

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0 S Chestatee st

Dahlonega, GA 30533

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 617 687 $ CAD
• Lot de 25,22 AC

Dahlonega Terrain à vendre

Norton Commercial & Acreage Group est fier de présenter une opportunité de développement exceptionnelle au cœur du comté de Lumpkin. Située dans le district de superposition Gateway Corridor, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour divers projets, y compris des développements commerciaux et résidentiels, des communautés planifiées et des projets d'unités résidentielles planifiées. Idéalement située à proximité du tout nouveau Publix et du NGMC Lumpkin, ce site bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une infrastructure bien établie et d'un accès pratique à la GA-400. La région connaît une croissance rapide, avec plus de 500 nouvelles maisons et unités locatives proposées dans un rayon d’un kilomètre autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Norton Commercial Acreage Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

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4.13 Ac. Douglasville Development Opportunity - 0 Highway 92

Douglasville, GA 30134

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 514 125 $ CAD
• Lot de 4,13 AC

Douglasville Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Une excellente opportunité d'acquérir une propriété de +/-4,13 acres située le long de la section élargie à 6 voies de l'autoroute 92 à Douglasville (comté de Douglas), en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). Cet emplacement de choix offre +/-330 pieds de façade bien en vue sur l'autoroute 92, avec un flux de circulation estimé à plus de 15 000 véhicules par jour (VPD), un volume qui devrait augmenter à mesure que la région continue de croître. Situé du côté sud de l'autoroute, le site constitue un point d'accès clé reliant le comté dynamique de Paulding à l'autoroute très fréquentée I-20, capturant ainsi les flux logistiques et de navette vers la ville et les zones d'emploi centrales du comté de Douglas. Il bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de nouveaux développements multifamiliaux au nord et au sud, ainsi que d'un nouveau centre communautaire de l'autre côté de la route. La forme carrée/rectangulaire de la parcelle est idéale pour un développement complet ou une subdivision. Actuellement zonée R-2, le plan d'utilisation future des terres suggère une transition favorable vers un usage commercial dans la zone de caractère CAC, incluant le potentiel pour des classifications de zonage telles que PRD, NC, GC, O-I et PUD.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

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3 Units Building - 4113 White Oak Dr

Hiawassee, GA 30546

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 516 649 $ CAD
• 2 300 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Hiawassee Multi-résidentiel à vendre

Vache à lait de location à court terme! Nichée sur Bald Mountain et à seulement 20 minutes du sentier des Appalaches, cette cabine de montagne à 3 niveaux est parfaite pour la location! 3 niveaux séparés, tous avec des porches enveloppants et des vues sur les arbres et la montagne. Vivez sur 1-2 niveaux et louez les autres! OU achetez pour AirBnB! Le niveau principal comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine à aire ouverte et un salon avec un charmant poêle à bois. Ne manquez pas le nouveau revêtement de sol LVP! Le 2e niveau comprend 3 chambres, 1 salle de bain et une kitchenette. Le niveau terrasse est un studio! Beaucoup de stationnement avec plus de 15 000 $ en gravier + stationnement pour VR avec son propre raccordement septique. Toit en bardeaux architecturaux de 50 ans! Taxes très, très basses! Près du centre-ville de Hiawassee!

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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