332 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Dronfield Apartments - 13002 Dronfield Ave

Sylmar, CA 91342

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 493 285 $ CAD
• 23 515 pi²

• Cuisine

Sylmar Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS EN VALEUR AJOUTÉE ET LES OPPORTUNISTES EN UNITÉS ACCESSOIRES (ADU) ! - NAI Capital Commercial est fier de présenter une opportunité d'investissement vraiment unique et exceptionnelle : DRONFIELD TOWNHOMES : une communauté multifamiliale fermée de 20 unités située sur un terrain d'environ UN ACRE. La propriété offre un espace généreux et un potentiel pour des améliorations futures. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux centres d'emploi, ce qui la rend attrayante pour une large base de locataires.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-09

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433 W 7th St

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 388 045 $ CAD
• 11 015 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 17 unités, magnifiquement entretenue et entièrement occupée, située au 433 W. 7th St, Long Beach, CA 90802. Ce bâtiment historique de style espagnol, construit en 1931, allie charme architectural et rénovations modernes, offrant un investissement idéal sur le marché dynamique de Long Beach. Emplacement de choix : Située au cœur du centre-ville de Long Beach, la propriété se trouve à quelques minutes des restaurants, divertissements, magasins de classe mondiale et du front de mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 710, ainsi qu'à la proximité des options de transport en commun. Charme architectural : Ce bâtiment de style espagnol de 1931 conserve une grande partie de son attrait architectural d'origine, avec deux élégantes rotondes encadrant le palier du deuxième étage et une entrée sécurisée menant à une cour paysagée. Ces éléments charmants créent une atmosphère accueillante pour les locataires. Unités rénovées : Les 17 unités ont été soigneusement rénovées pour conserver leur attrait vintage tout en intégrant des finitions modernes. La plupart des unités disposent de comptoirs en granit luxueux et de lavabos sur pied dans les salles de bains. Les plafonds hauts de 10 pieds dans tout le bâtiment offrent une sensation d'espace et d'air pour les locataires. Tailles généreuses des unités : Avec une superficie totale de 11 015 pieds carrés, la propriété offre une taille moyenne d'unité à la fois généreuse et confortable, offrant un espace de vie ample pour chacun de ses résidents. Les appartements bien aménagés attirent les locataires à long terme qui apprécient la qualité et le confort. Patio sur le toit : La propriété dispose d'un patio privé sur le toit, offrant des vues imprenables sur la ville et le littoral. Cet espace extérieur tranquille offre aux locataires l'occasion de se détendre, de se réunir socialement et de profiter de vues pittoresques, améliorant ainsi l'expérience de vie globale. Compteurs individuels : La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, facilitant la gestion des coûts des services publics et offrant une configuration efficace pour les locataires. Potentiel d'ADU : La propriété comprend cinq garages individuels, offrant un potentiel de revenus supplémentaires grâce aux unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur et de l'approbation de la ville. Cette caractéristique améliore le potentiel de revenus futurs de la propriété. Entièrement occupée : La propriété est entièrement occupée, garantissant un flux constant et immédiat de revenus locatifs. Cela en fait un investissement clé en main, minimisant le risque et fournissant un flux de trésorerie immédiat pour le nouveau propriétaire. Prix attractif : La propriété est proposée à 4,2 millions de dollars, ce qui équivaut à 247 058 dollars par unité et 381 dollars par pied carré. Compte tenu de l'emplacement souhaitable et des caractéristiques exceptionnelles de la propriété, cela représente une valeur solide dans un marché compétitif. Financement par le vendeur : Le vendeur propose une option de financement attrayante avec reprise de dette pour le premier acte de fiducie à des taux inférieurs au marché avec un dépôt important. Cette option de financement flexible améliore l'accessibilité et la rentabilité de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-09

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101 S Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 611 129 $ CAD
• 8 112 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé dans la communauté dynamique de Koreatown à Los Angeles, le 101 S. Mariposa Avenue offre une rare opportunité de développement avec des permis RTI (prêts à être délivrés) en place. La propriété existante comprend un charmant bungalow de plain-pied avec quatre chambres, deux salles de bains, une accueillante terrasse avant et un stationnement spacieux dans l'allée. Les plans approuvés permettent la construction d'un nouveau développement contemporain de cohabitation de quatre étages. Le nouveau projet comprendra 27 suites studio privées, chacune conçue avec soin pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Le bâtiment couvrira environ 8 656 pieds carrés sur un terrain de 4 796,5 pieds carrés, avec des finitions contemporaines, des caractéristiques écoénergétiques, un système de gicleurs complet et une conformité totale avec les derniers codes sismiques et de construction. Située à quelques minutes de l'USC, de l'UCLA, du LACC et de la LMU, la propriété bénéficie d'une forte demande pour le logement locatif, ce qui la rend idéale pour le logement étudiant ou les opérations de cohabitation. Les prix des suites de cohabitation similaires à Koreatown varient généralement de 1 300 $ à 1 500 $ par mois, offrant un modèle de revenu convaincant. Le revenu locatif annuel estimé est d'environ 437 400 $ ou plus, avec des rendements pour les investisseurs projetés entre 9,5 % et 11,4 %. Il est important de noter que cette propriété est située dans une zone non soumise au contrôle des loyers, offrant une plus grande flexibilité et un avantage pour la croissance des revenus locatifs par rapport aux zones contrôlées. Les taux de location devraient augmenter d'environ 5 % par an de 2026 à 2030, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif. De plus, cet emplacement est prêt à bénéficier des événements mondiaux à venir tels que la Coupe du Monde de la FIFA 2026 et les Jeux Olympiques d'été de Los Angeles 2028, qui devraient encore augmenter la valeur de l'immobilier à travers la ville. Le 101 S. Mariposa Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet très demandé, situé de manière centrale, prêt pour un développement immédiat et un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

AMERIWAY REALTY

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-29

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1548 N Alexandria Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 137 742 $ CAD
• 6 367 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Los Feliz avec 9 unités et une ADU, ainsi que des améliorations en capital. Propriété multifamiliale située dans le quartier très prisé de Los Feliz. Cet immeuble bien entretenu comprend un mélange solide d'unités : 6 x 1 chambre/1 salle de bain, 1 x 2 chambres/2 salles de bain, 1 studio, et 1 ADU avec 1 chambre et 1 salle de bain, avec une terrasse privée. Chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés et d'une place de stationnement sur place. De nombreuses caractéristiques notables et améliorations ont été apportées. Des améliorations en capital significatives ont été réalisées. Plomberie en cuivre partout. Mandat de réaménagement sismique de LA satisfait, toit récent, installations de buanderie sur place. Forte occupation en place avec des résidents de longue durée. La propriété est située dans un centre d'emploi de premier plan, entourée d'une large gamme d'industries, offrant une forte demande locative et un potentiel de hausse. L'excellent mélange d'unités attire une large base de locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare. Prix par unité : 332 777,77 $.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-25

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1611-1615 E Cesar E Chavez Ave

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 905 137 $ CAD
• 6 142 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000 $ - VENDEUR MOTIVÉ - SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES. Propriété à revenu mixte exceptionnelle (8) unités (6) appartements et (2) commerces, avec un potentiel de revenu, un appartement et un des magasins de détail sont vacants pour que le nouveau propriétaire puisse commencer à louer à de nouveaux locataires. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !! Cette propriété à revenu mixte exceptionnelle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 5, 10, 60 et 101, offrant une connectivité et une visibilité inégalées. Une opportunité d'investissement de premier choix, cette propriété de (8) unités présente un mélange stratégique d'espaces commerciaux et résidentiels, ce qui la rend parfaite pour générer des revenus locatifs diversifiés. La propriété comprend un total de (8) unités. Cette propriété dispose de deux unités commerciales situées au rez-de-chaussée à l'avant, offrant un potentiel de haute visibilité pour des magasins de détail ou un usage de bureau. Comme le revenu locatif est répertorié à l'étage supérieur, une maison à l'arrière dispose d'un garage et d'une buanderie, augmentant encore les opportunités de revenu locatif. Cette propriété offre également un stationnement pour chaque unité et un patio situé à l'arrière du bâtiment, adjacent à la maison arrière, ajoutant commodité et valeur. Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans une zone très recherchée. Avec un mélange d'unités commerciales et résidentielles, ainsi qu'une proximité des autoroutes et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété offre un potentiel à long terme pour une croissance stable des revenus.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23

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1236-1238 W 90th Pl

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 657 860 $ CAD
• 2 314 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Ce triplex entièrement rénové représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main dans un sous-marché prisé et à l'offre limitée. La propriété comprend trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain : deux seront livrées vacantes, offrant un potentiel de location immédiat, tandis que la troisième est occupée au loyer du marché. La propriété convient aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux propriétaires-utilisateurs. Veuillez consulter le Mémorandum d'Offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CK Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21

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1867 S Cochran Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 174 317 $ CAD
• 1 707 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 1867 South Cochran Avenue à Los Angeles, Californie. Il s'agit d'une véritable opportunité de valeur ajoutée : les loyers actuels offrent à un nouvel investisseur la possibilité de repositionner la propriété et de réaliser une augmentation de loyer de plus de 200 %, ou un nouvel investisseur pourrait vouloir explorer le potentiel de développement. Le 1867 South Cochran Avenue comprend deux maisons unifamiliales construites en 1949, une grande maison d'une chambre et une salle de bain actuellement vacante et une maison de deux chambres et une salle de bain, sur un terrain de 5 904 pieds carrés. La propriété offre également un garage pour deux voitures avec un stationnement en tandem dans l'allée et une cour arrière clôturée. Le terrain est zoné LARD1.5, ce qui offre plusieurs scénarios de développement potentiels : (1) trois unités, (2) un triplex et trois ADU détachés supplémentaires pour un total de six unités, ou (3) un duplex avec deux ADU détachés (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans le quartier de Mid-City à Los Angeles, à proximité de Mid-Wilshire, Miracle Mile, Culver City et de l'autoroute 10. Cette zone est un marché locatif populaire avec un revenu moyen des ménages supérieur à 90 000 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-18

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2216 W Wardlow Rd

Long Beach, CA 90810

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 098 574 $ CAD
• 5 283 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

PRIX POUR VENDRE. 9,5 GRM sur les loyers actuels avec potentiel d'atteindre 9 GRM ET 7,3% CAP. 7 unités à Long Beach NON soumises au contrôle local des loyers - seulement AB 1482 (augmentation maximale de 5% + IPC). Toutes les unités sont des 2+1. Échappez au contrôle des loyers de Los Angeles (RSO) et investissez dans un environnement plus favorable aux propriétaires - bienvenue à Long Beach. Cessez de gérer des locataires difficiles et une ville qui veut continuer à freiner vos augmentations annuelles de loyer. Au lieu de cela, possédez un immeuble situé à quelques rues de l'océan. 4 garages à l'avant - possibilité de créer une ADU - l'acheteur doit vérifier. Propriété gérée professionnellement et bien entretenue. Planchers en stratifié, cuisines rénovées. Buanderie sur place également. OBTENEZ PLUS DE 9% DE RENDEMENT EN ESPÈCES SUR LES LOYERS EN PLACE. Les acheteurs qualifiés peuvent déposer aussi peu que 25%. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET OM.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-15

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7% Cap Rate | Walking Distance to USC - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 828 517 $ CAD
• 5 295 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements de cinq (5) unités, clé en main, destiné au logement étudiant, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Le site est idéalement situé dans le rare quartier au nord du campus, comprenant un triplex construit en 1907 et un duplex construit en 2015. Les propriétés et les cinq (5) unités ont été entièrement mises à jour et rénovées - avec des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des télévisions à écran plat murales, et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. La propriété est entièrement clôturée et comprend des unités modernes et spacieuses, un stationnement en garage, et une aire commune extérieure avec un barbecue au gaz et un bain à remous pour le plaisir des étudiants. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour, des fenêtres à double vitrage, et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient toutes les utilités). Le bâtiment fait environ 5 295 pieds carrés louables sur un terrain de 6 952 pieds carrés, comprenant (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100 % par des étudiants de l'USC, et entièrement loué pour l'année, avec un revenu brut de 20 500 $/mois. Veuillez envoyer un courriel pour le résumé exécutif/analyse financière. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces permis ou non permis, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-10

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1824 10th St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 730 185 $ CAD
• 3 225 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

5 GRANDS ESPACES EXTÉRIEURS PRIVÉS avec BEAUCOUP DE LUMIÈRE font de cette propriété un véritable bijou, autant pour les propriétaires que pour les locataires. Dans une mer d'unités locatives uniformes, l'acheteur et le locataire exigeants choisiront cette propriété à chaque fois !... Récemment offerte avec un taux de capitalisation de 5,5 % et un GRM de 12,88, cet immeuble clé en main de 6 unités représente une valeur exceptionnelle pour l'investisseur à la recherche d'un produit distinctif dans un marché prisé. Géré et entretenu de manière experte, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des intérieurs modernisés et des extérieurs soigneusement aménagés, les propriétaires actuels ont assuré une gestion sans tracas. Une unité ADU entièrement autorisée a été ajoutée à la propriété pour maximiser les loyers élevés de la région. Cet actif est particulièrement attrayant pour les locataires post-Covid d'aujourd'hui, prêts à payer un supplément pour des commodités modernes combinées à des espaces extérieurs calmes, privés et baignés de lumière. Grâce à son attrait unique, cette propriété devrait continuer à offrir des rendements stables à son futur propriétaire chanceux !!!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-09

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1504 S Bronson Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 065 417 $ CAD
• 4 380 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Superbe quadruplex au cœur de Mid-City avec une opportunité exceptionnelle de valorisation et un fort potentiel de croissance! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située au cœur de Mid-City, l'un des quartiers les plus prisés et centralisés de Los Angeles. Cette magnifique propriété offre une superficie totale de 4 380 pi² sur un terrain de 5 820 pi². La composition des unités comprend deux (2) appartements de 2 chambres + 1 salle de bain et deux (2) grands appartements de 1 chambre + 1 salle de bain, avec un excellent potentiel de conversion en unités de 2 chambres grâce à leurs agencements généreux et leur grande superficie. Chaque unité dispose de plans d'étage spacieux d'environ 1 100 pi², offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour les locataires. Deux (2) des unités ont été entièrement rénovées et comprennent : Planchers en chêne massif remis à neuf, Comptoirs modernes en quartz, Électroménagers en acier inoxydable, Plomberie en cuivre mise à jour, Cuisines et salles de bain élégamment modernisées, Nouvelles laveuses et sécheuses dans les unités pour plus de commodité. Les deux (2) autres unités offrent un potentiel de valorisation, permettant aux investisseurs de rénover, repositionner et maximiser les loyers du marché, augmentant ainsi considérablement le flux de trésorerie global. Autres points forts de la propriété : Revenu brut mensuel actuel : 6 937 $/mois. 4 grands garages détachés avec un excellent potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) afin d'augmenter davantage les revenus locatifs. Rue résidentielle calme avec un accès facile aux autoroutes, transports en commun, commerces et restaurants. Que vous recherchiez un actif performant ou une opportunité d'augmenter la valeur grâce à des rénovations stratégiques et au développement, ce quadruplex de Mid-City répond à tous les critères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-09

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2255 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 315 720 $ CAD
• 7 137 pi²

Los Angeles Spécialité à vendre - Koreatown

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 2255 W Adams Boulevard, une propriété scolaire de 7 137 pieds carrés située sur un terrain de 0,41 acre (17 987 pieds carrés) à l'est de l'intersection signalée au nord-est de W Adams Blvd et Arlington Blvd dans le sous-marché de West Adams à Los Angeles, CA. Le 2255 W Adams Boulevard fonctionne actuellement comme une école qui peut être libérée à partir du 1er juillet 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou pour ajouter de la valeur. La propriété est composée de deux structures indépendantes, une de plain-pied et une autre à deux étages, totalisant 7 137 pieds carrés. La propriété bénéficie de vastes cours avant et arrière servant de terrains de jeux pour l'école. En raison du zonage sous-jacent R3-1-O-HPOZ de la propriété, une variété d'utilisations telles que école, centre de tutorat, éducation pour adultes, multifamilial, résidence indépendante pour personnes âgées et résidence assistée sont autorisées de plein droit, ainsi que d'autres utilisations comme église ou lieu de culte, entre autres, avec un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). La propriété en question est zonée R3-1-O-HPOZ, désignée comme un niveau 1 dans le programme d'incitation des communautés orientées vers le transport en commun (TOC), et est située dans le plan spécifique de vente d'alcool du sud de Los Angeles. De plein droit, vingt-quatre (24) unités peuvent être développées sur le site et jusqu'à trente-six (36) en utilisant le bonus de densité de 50 % grâce au TOC. Les nouveaux développements sont autorisés jusqu'à un FAR de 3,00 (jusqu'à 4,20 FAR avec le TOC) et une hauteur de 3 étages ou 45 pieds (un étage supplémentaire et 11 pieds sont autorisés si l'on utilise le TOC). En raison de la proximité du site avec le transport en commun, les nouveaux projets sont éligibles pour l'AB 2097, éliminant toute exigence de stationnement. Les développeurs ambitieux peuvent obtenir de plus grands bonus en utilisant la loi californienne sur le bonus de densité qui permet des bonus de densité allant jusqu'à 100 %. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 100 pieds de façade le long de W Adams Boulevard. Elle est située au centre entre Arlington Avenue et Western Avenue, une zone très dense qui connaît une gentrification et une revitalisation rapides. Bien que la propriété ne soit pas actuellement équipée de stationnement sur place, des utilisations alternatives peuvent réaménager les espaces de jeux en stationnements accessibles par l'avant et l'arrière via l'allée.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-04-09

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1167 Nelrose Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 968 709 $ CAD
• 1 888 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce triplex multifamilial situé au 1167 Nelrose Avenue, comprenant ± 1 888 pieds carrés de bâtiment sur ± 4 401 pieds carrés de terrain. La propriété est idéalement située au cœur de Venice, à distance de marche de l'emblématique Abbot Kinney Boulevard. Construite à l'origine en 1952, cette propriété est riche en histoire. Une végétation mature et un vaste patio partagé créent une oasis extérieure accueillante. Actuellement aménagée en triplex, la propriété comprend deux unités avec une chambre et une salle de bain chacune, ainsi qu'une unité avec deux chambres et une salle de bain. Cette propriété offre un potentiel de valorisation considérable pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les promoteurs. L'unité de deux chambres et une salle de bain est disponible pour un propriétaire/utilisateur. NE PAS déranger les locataires. Contactez l'agent pour les détails des visites.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates, Los Angeles West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-08

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5661 Kester Ave

Van Nuys, CA 91411

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 172 936 $ CAD
• 2 144 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive du 5661-5663 Kester Avenue, un charmant duplex situé au cœur de Sherman Oaks. Construit en 1952, cette propriété se compose de deux maisons spacieuses de 2 chambres, totalisant 2 144 pieds carrés louables sur un terrain de 6 003 pieds carrés. Situé dans un quartier résidentiel paisible et bien établi, le 5661 Kester Avenue offre une rare opportunité de posséder une propriété avec un potentiel d'investissement et la flexibilité d'un propriétaire-occupant. Le duplex comprend deux maisons de 2 chambres, chacune offrant un espace de vie généreux, un aménagement paysager mature et la commodité supplémentaire de laveuses et sécheuses dans l'unité. La propriété comprend également un garage avec deux places de stationnement et une jolie cour, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le propriétaire actuel a entretenu la propriété depuis 1978, témoignant d'un soin et d'une stabilité à long terme. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile au meilleur de Sherman Oaks, avec le parc Balboa à proximité, le centre de loisirs Van Nuys/Sherman Oaks, le Sherman Oaks Galleria et le Sherman Oaks Fashion Square. Des commodités de détail telles que Target, Petco et Whole Foods sont à quelques minutes. Ce quartier est connu pour ses rues tranquilles bordées d'arbres et son ambiance résidentielle, ce qui en fait un emplacement prisé pour les familles et les locataires. Entourée de propriétés résidentielles, cette zone offre un fort sentiment de communauté et un accès facile aux routes principales et aux autoroutes. Que vous recherchiez une propriété d'investissement ou un endroit à appeler chez vous, le 5661-5663 Kester Avenue offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-04

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1641 S New Hampshire Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 065 417 $ CAD
• 4 809 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

9 unités situées dans le quartier historique de Pico Union sont offertes à un prix inférieur au marché de 166 111 $ par unité ! Cet immeuble des années 1960, géré professionnellement, présente un excellent mélange de logements avec (7) 2 chambres/1 salle de bain, (1) 1 chambre/1 salle de bain et (1) studio, avec quelques places de stationnement à l'arrière louées par les locataires. L'ensemble du bâtiment a été rééquipé de plomberie en cuivre en 2016 avec permis. L'unité #9, 1 chambre/1 salle de bain, est une nouvelle construction, car le propriétaire a converti un stationnement en ADU (nouveau certificat d'occupation et permis délivrés). La buanderie sur place dispose de nouvelles machines à laver et à sécher numériques payantes, appartenant au propriétaire, sans contrats de location de buanderie. Les travaux de renforcement sismique ont été complétés, des vannes d'arrêt sismiques ont été installées sur les compteurs de gaz, et le chauffe-eau principal a été récemment remplacé, tous les travaux ayant été effectués avec permis. Les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et certaines sont sur le système RUBS pour le remboursement des services publics afin de réduire les coûts d'exploitation. Taux de capitalisation en place de 5,51 % et GRM de 10,46x sur les loyers actuels et les dépenses réelles T12 (de décembre '24 à décembre '25), y compris le nouveau taux d'imposition et les évaluations basées sur le prix de liste. Potentiel de hausse des loyers de 75 % pour atteindre un taux de capitalisation stabilisé de 11,45 % et un GRM de 6,23x. Les caractéristiques de sécurité pour les locataires incluent un périmètre clôturé et sécurisé, situé à seulement 0,5 mile de la station LAFD 13 et du poste de police communautaire Olympic. Les locataires apprécient d'être situés au centre, à quelques pâtés de maisons des entrées/sorties des autoroutes 10 et 110, et à un peu plus d'un mile du centre-ville de LA, de LA Live, de la Crypto.com Arena, et plus encore !

Coordonnées pour la location:

Avenue Realty Group/ARG Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-01

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2255 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 315 720 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 2255 W Adams Boulevard, une propriété scolaire de 7 137 pieds carrés située sur un terrain de 0,41 acres (17 987 pieds carrés) à l'est de l'intersection signalée NE de W Adams Blvd et Arlington Blvd dans le sous-marché de West Adams à Los Angeles, CA. Le 2255 W Adams Boulevard fonctionne actuellement comme une école qui peut être libérée à partir du 1er juillet 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou pour ajouter de la valeur. La propriété est composée de deux structures indépendantes, une de plain-pied avec une structure de deux étages à côté, totalisant 7 137 pieds carrés. La propriété bénéficie de vastes cours avant et arrière servant de terrains de jeux pour l'utilisation scolaire. En raison du zonage sous-jacent R3-1-O-HPOZ de la propriété, une variété d'utilisations telles que école, centre de tutorat, éducation pour adultes, multifamilial, résidence indépendante pour personnes âgées et résidence assistée sont autorisées de plein droit, ainsi que des utilisations supplémentaires comme église ou lieu de culte, entre autres, avec un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). La propriété en question est zonée R3-1-O-HPOZ, désignée comme un niveau 1 dans le programme d'incitation des communautés orientées vers le transport en commun (TOC), et est située dans le plan spécifique de vente d'alcool du sud de Los Angeles. De plein droit, vingt-quatre (24) unités peuvent être développées sur le site et jusqu'à trente-six (36) en utilisant le bonus de densité de 50 % via le TOC. Les nouveaux développements sont autorisés jusqu'à un FAR de 3,00 (jusqu'à 4,20 FAR avec le TOC) et une hauteur de 3 étages ou 45 pieds (un étage supplémentaire et 11 pieds sont autorisés si l'on utilise le TOC). En raison de la proximité du site avec le transport en commun, les nouveaux projets sont éligibles pour l'AB 2097, éliminant toute exigence de stationnement. Les développeurs ambitieux peuvent obtenir de plus grands bonus en utilisant la loi californienne sur le bonus de densité qui permet des bonus de densité allant jusqu'à 100 %. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 100 pieds de façade le long de W Adams Boulevard. La propriété est située au centre entre Arlington Avenue et Western Avenue, une zone très dense qui connaît une gentrification et une revitalisation rapides. Bien que la propriété ne soit pas actuellement équipée de stationnement sur place, des utilisations alternatives peuvent réaménager les espaces de jeux en stationnement accessible par l'avant et l'arrière via l'allée.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-31

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3111 Ocean Front Walk

Marina Del Rey, CA 90292

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 509 522 $ CAD
• 8 000 pi²

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

PRIX RÉDUIT / VENDEUR MOTIVÉ | Environ 8 000 pieds carrés d'espace à usage mixte situé à quelques pas de la jetée de Venice. Ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses opportunités pour des projets résidentiels, commerciaux, un hôtel boutique et Airbnb. Construit en 1992, cet actif emblématique à concept architectural en bord de mer est un bâtiment de quatre étages de 8 000 pieds carrés qui s'étend sur 5 039 pieds carrés de terrain côtier irremplaçable. Chaque niveau propose des environnements opportunistes, incluant des espaces commerciaux sur Ocean Front Walk, des appartements avec vue sur le littoral, et un penthouse à niveaux décalés conçu de manière unique avec des vues à 270 degrés de l'océan à la ville, permettant de profiter du lever au coucher du soleil depuis un loft motorisé.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-24

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1616 W. 24th St. - 1616 W 24th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 048 596 $ CAD
• 1 563 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété unifamiliale. La propriété comprend des plans approuvés par la RTI pour un ADU avec une adresse distincte et une entrée privée. Les plans prévoient l'ajout d'une deuxième unité de 533 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire dans la maison principale existante de 2 lits +1 salle de bain. Tout est approuvé et prêt à être construit ! Parfaite pour les professeurs, le personnel ou les logements locatifs pour étudiants de l'USC, cette maison offre une incroyable opportunité d'investissement. Profitez des plans approuvés et générez un revenu de location supplémentaire de 3 000$ par mois pour l'étage supérieur. Auparavant, le propriétaire louait la maison pour 3 200$ par mois. Un total de 6 200$ et plus par mois constitue un excellent investissement situé dans l'historique HPOZ Adams-Normandie. Le quartier fait preuve d'une véritable fierté d'être propriétaire et d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Idéalement situé à quelques minutes de l'USC, du centre-ville de Los Angeles, de L.A. Live, du L.A. Coliseum, du stade BMO, du Trader Joe's, du parc Expo, du Musée d'histoire naturelle, du Lucas Museum of Narrative Art, qui ouvrira bientôt ses portes, et d'un accès facile aux autoroutes 10 et 110.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-13

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$150K Reduction | 10.24 GRM w/ 38% Upside - 2531 Hillcrest Dr

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 588 782 $ CAD
• 3 122 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

2531 Hillcrest offre une occasion exceptionnelle à valeur ajoutée au cœur de West Adams, l'un des quartiers de Los Angeles qui évolue le plus rapidement. Ce complexe de bungalows de style cour de 6 logements offre aux investisseurs la possibilité d'une hausse de 41 % des loyers et d'une capitalisation boursière projetée de 8,95 %, ou jusqu'à 61 % de hausse locative avec l'ajout d'un ADU (acheteur pour vérifier). La conversion du garage d'une voiture en ADU pourrait pousser les rendements encore plus loin, stabilisant la propriété à un CAP de 10,57 % et à 7,38 GRM selon les loyers du marché. Située juste au nord du boulevard West Adams et de l'avenue La Brea, cette propriété bénéficie de la résurgence créative et culturelle de la région. West Adams est rapidement devenue une plaque tournante pour les développements polyvalents de haut niveau, les espaces de bureaux novateurs et une scène gastronomique en plein essor, attirant de jeunes professionnels et entrepreneurs à la recherche d'un style de vie urbain dynamique. La propriété bénéficie également d'une proximité immédiate de la ligne ferroviaire Expo et des principaux centres technologiques de Silicon Beach, assurant ainsi la demande à long terme des locataires. Les autres commodités comprennent une place de stationnement non couverte et un garage pour 1 voiture, qui est actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Que vous recherchiez des flux de trésorerie, une appréciation ou un potentiel de développement futur, 2531 Hillcrest est un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-11

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Roomers West Adams - 2301 S Cloverdale Ave

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 177 152 $ CAD
• 10 206 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Cinq spacieuses unités vacantes de 6 lits et 6 salles de bain • Construit en 2019, l'occasion d'investissement multifamilial de 5 logements s'étend sur 10 288 pieds carrés dans le quartier privilégié de West Adams, situé dans une zone d'opportunité et à moins d'un mile du populaire boulevard West Adams • Pour être livrée vacante, la propriété comprend (5) unités de 6 chambres et 6,5 salles de bains couvrant chacune 2 000 pieds carrés, la possibilité d'être vendues entièrement meublées offrant la possibilité de louer en tant que maisons de ville complètes, cohabitation et autres besoins en matière de logement à forte demande • Non assujettie au contrôle des loyers de Los Angeles, la propriété est au prix concurrentiel de 5 850 000$, la propriété à 5 500 000$ et l'ameublement à 350 000$, offrant un taux de plafonnement de 6,35 % non meublé et 7,20 % meublé • Prix concurrentiel de plus de 200$ le pied carré inférieur à celui des condominiums voisins, offrant à un investisseur l'occasion d'obtenir un rendement d'environ 20,22 % grâce à une conversion de location commune (TIC) • Combinaison uniforme de plans d'étage de 6 chambres comprenant des cuisines et des salles de bains rénovées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse et une sécheuse dans l'unité, la climatisation et des planchers de béton poli et de bois franc • Récemment construite, la propriété offre une grande terrasse commune sur le toit et a de faibles coûts d'entretien, sans piscine ni ascenseur • Plans approuvés pour un appartement avec jardin d'une chambre ADU avec une porte d'entrée principale sur Cloverdale Des principes fondamentaux solides en matière de multifamille • Les loyers demandés dans les sous-marchés devraient augmenter de 14,45 % au cours des cinq prochaines années, et le taux d'occupation moyen de 96,12 % au cours des cinq dernières années • Le paiement hypothécaire annuel moyen à Mid-City (81 522$) est près de 3,3 fois plus élevé que le loyer annuel moyen (24 792$), ce qui entraîne une forte demande de biens locatifs dans le sous-marché Situé au centre du district de West Adams • Idéalement situé dans le district de West Adams, au cœur de Los Angeles, avec un accès facile aux principaux employeurs tels que Kaiser Permanente, CBS et Paramount Pictures, tout en étant à quelques minutes du centre technologique et médiatique en pleine expansion de Culver City, qui abrite Apple TV+, Amazon Studios, Sony Pictures Entertainment et HBO • Emplacement privilégié situé à moins d'un kilomètre de la scène gastronomique branchée de West Adams Blvd, avec des restaurants remarquables comme Chulita, Alta Adams, Farmhouse Kitchen, Centera Pasta Bar, Mizala et Tartine West Adams, ainsi que d'autres incontournables à proximité, notamment Pasta Sisters et Highly Likly

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-11

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11798 Kagel Canyon St

Sylmar, CA 91342

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 347 253 $ CAD
• Lot de 0,72 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Cette rare occasion de développement en zone RD offre un potentiel illimité pour les projets résidentiels à logements multiples. D'une superficie d'environ 31 000 pieds carrés, ce vaste terrain est idéal pour les duplex, les maisons de ville ou les immeubles d'habitation. Située à Kagel Canyon, une zone en pleine croissance et désirable de Sylmar, cette propriété offre un mélange parfait de charme rural et de commodité urbaine. À une courte distance en voiture des principales autoroutes, des villes voisines et des principaux équipements, il représente une excellente occasion d'investissement pour les constructeurs et les promoteurs. À l'heure actuelle, la propriété comprend une maison unifamiliale modernisée/rénovée avec un panneau de surclassement. De plus, il y a un entrepôt détaché qui a une génératrice qui se trouve séparément de la maison, avec une division clôturée pour plus d'intimité. La maison et l'entrepôt ont leurs propres entrées séparées, ce qui offre une flexibilité pour diverses utilisations. Appeler pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

WestSideInvestments.com

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-11

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1415 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 075 572 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre - West Hollywood

Offert en tant qu'occasion d'utilisateur propriétaire ou nouveau site de développement. Un terrain zoné C-2, TOC niveau 3, dans un quartier de signalisation, une zone prioritaire de transport en commun et une ordonnance sur les repas en plein air s'applique - soutient le développement résidentiel et commercial dense à usage mixte. Les commentaires de l'architecte indiquent la possibilité de développer un projet d'appartements à usage mixte jusqu'à 25 unités par lot acquis. Renseignez-vous sur d'autres assemblages de terrains, les courtiers ont enquêté et confirmé la disponibilité. Possibilité d'assemblage de terrains jusqu'à 4 lots sur ce bloc. Voir le dépliant ci-joint pour plus de renseignements.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06

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9234 Graham Ave

Los Angeles, CA 90002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 293 373 $ CAD
• 4 704 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

7,3 PLAFONDS ! 9,5 GRM ! Le 9234 Graham Ave est un immeuble de placement multifamilial de 8 logements situé dans le quartier Watts de Los Angeles. Il y a deux immeubles totalisant +/-4 704 SF sur un terrain de +/-9 980 SF zoné LAR2. La propriété se compose de huit unités de 2 chambres/1 salle de bain avec 8 places de stationnement réservées et 8 places de tandem supplémentaires. Les unités sont comptées individuellement pour le gaz et l'électricité. La propriété se trouve en face de la ligne bleue du métro, donnant aux locataires un accès direct à DTLA et à Long Beach. Cela augmente la demande de location et entraîne une plus forte appréciation au fil du temps. Il profite également des patrouilles de sécurité métropolitaine. Ne manquez pas cette occasion de détenir un solide investissement à flux de trésorerie le jour 1 avec l'avantage d'une valeur ajoutée !

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-05

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9-Unit Value-Add Apartment in Palms - 3344 Keystone Ave

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 868 340 $ CAD
• 7 638 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

S'IL VOUS PLAÎT, NE MARCHEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. COMMUNIQUEZ AVEC L'ÉQUIPE CHARGÉE DE LA MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux d'offrir à la vente le 3344 Keystone Avenue, une communauté d'appartements de neuf logements à Palms, un quartier résidentiel aisé en bordure de Culver City. La propriété en question est située à l'est de l'avenue Overland et au nord du boulevard Palms, idéalement située à trois pâtés de maisons de l'autoroute I-10 et à un pâté de maisons au nord du boulevard Venice, ce qui permet aux locataires d'accéder facilement à l'ensemble de Los Angeles. Niché entre Beverly Hills, Century City, Marina Del Rey, Santa Monica et Venise, le 3344 Keystone offre aux résidents un accès facile aux principales artères et au charme du quartier animé de Palmes. La zone reflète l'essence de la vie urbaine en offrant aux locataires un accès à West LA, au centre-ville de Culver City et à de solides possibilités d'emploi, car bon nombre des plus grandes entreprises technologiques, dont Google, Apple, Tesla et Amazon, ont loué des espaces à proximité. Située sur un terrain de 7 496 pieds carrés, la propriété comprend un studio, six unités d'une chambre et deux unités de deux chambres. Certaines unités ont été améliorées avec de nouveaux revêtements de sol, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, de la climatisation et plus encore. Les six logements d'une chambre devraient être convertis en unités de deux chambres et la possibilité d'ajouter une unité de logement supplémentaire (UDA), ce qui offrira aux nouveaux propriétaires une importante possibilité de repositionnement. La propriété est gérée par des professionnels et offre de grands plans d'étage, des balcons, un parking sur place et une buanderie. Le 3344 Keystone Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec des éléments à valeur ajoutée restants dans une poche souhaitable de West Los Angeles. * Le certificat d'occupation original de la propriété indique qu'il y a 9 appartements ; tandis que le dossier de l'évaluateur du comté de Los Angeles indique qu'il y a 8 logements. La ville de Los Angeles passe par un certificat d'occupation pour déterminer les unités légales. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable à l'égard de cette affaire. ** L'évaluateur de LA indique 7 638 pieds carrés - L'acheteur doit vérifier

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-05

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