Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

353 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 2734 N Eastern Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

2734 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 972 798 $ CAD
  • 840 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

NAI Capital est heureux de présenter une opportunité d'achat d'un petit bâtiment multi-locataires (2 locataires) mesurant +/- 840 pieds carrés d'espace de vente au détail / commercial sur ±2,187 pieds carrés de terrain (selon l'évaluateur) pour une multitude de scénarios : propriétaire-utilisateur, bureau créatif ou commerce de détail; offrant un flux de revenus fiable grâce à un café prospère et situé dans un emplacement de banlieue prisé de Los Angeles. Le bâtiment ne couvre que 37 % de la superficie du terrain, ouvrant la possibilité de développer le terrain excédentaire en tant qu'ADU et/ou logement commercial (veuillez consulter la ville de Los Angeles pour plus d'informations). Situé à El Sereno, la propriété est entourée par University Hills, Boyle Heights, East Los Angeles, Lincoln Heights, Montecito Heights, Highland Park, et les villes d'Alhambra, Monterey Park, et South Pasadena. El Sereno se trouve le long des collines de Monterey qui forment une porte d'entrée naturelle entre Los Angeles et la vallée de San Gabriel. Avec un prix demandé de seulement 649 000 $, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché, alors contactez nos représentants marketing pour une visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 4529-4533 S Vermont Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

4529-4533 S Vermont Ave

Los Angeles, CA 90037

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 505 060 $ CAD
  • 6 750 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Terrain d'angle de premier choix avec excellente visibilité et fort trafic! Cette propriété à usage mixte, zonée C2, comprend 4 unités commerciales, 5 unités résidentielles et un panneau publicitaire pour des revenus supplémentaires. La propriété est située sur un terrain d'angle éclairé avec un système de caméras de sécurité installé pour une sécurité accrue. Située dans une zone animée, à seulement 2 miles de l'USC, cette propriété offre un potentiel de revenu solide et des opportunités de développement futur — avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 4 unités supplémentaires à l'arrière (l'acheteur doit vérifier). Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et de croissance à long terme dans un emplacement central à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

California Luxury Investments

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 5044 W Slauson Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Ladera Heights Triplex – Fully Remodeled Unit - 5044 W Slauson Ave

Los Angeles, CA 90056

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 852 985 $ CAD
  • 5 168 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Triplex de prestige à Ladera Heights, raffiné, serein et magnifiquement réimaginé. Trois résidences spacieuses qui se vivent comme des maisons unifamiliales avec des pièces baignées de lumière, des cheminées charmantes et une circulation intérieure/extérieure fluide. Les cuisines entièrement rénovées disposent de meubles sur mesure, de comptoirs en pierre et d'appareils électroménagers haut de gamme; les salles de bains élégantes, inspirées des spas, offrent des douches en verre et des installations de qualité supérieure. Les patios privés dans chaque unité invitent à des matins tranquilles avec un café. Ombragé par le citronnier florissant de la propriété et un aménagement paysager bien entretenu et résistant à la sécheresse, le cadre est à la fois soigné et accueillant. Plusieurs zones extérieures créent des moments de détente, de repas et de divertissement sans effort. Chaque résidence dispose de sa propre buanderie pour plus de commodité au quotidien. Trois garages privés individuels pour deux voitures, dont un avec accès direct, offrent un stationnement sécurisé et du rangement, tandis que certaines zones capturent des vues panoramiques sur le quartier et la ville, encadrant des couchers de soleil inoubliables. À quelques pas des lieux locaux prisés comme Hilltop Coffee, Jon & Vinny's, Somerville et le parc Kenneth Hahn. Avec un accès facile à Culver City, West LA, Inglewood et le centre-ville de LA, cette maison est une opportunité de style de vie à ne pas manquer. Une occasion rare de posséder une offre exceptionnelle à Ladera Heights.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 522 W VERNON Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

522 W VERNON Ave

Los Angeles, CA 90037

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 226 720 $ CAD
  • 3 346 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Excellente propriété à revenu comprenant deux structures distinctes sur un même terrain avec un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bains. La structure arrière est également sur deux étages, offrant une combinaison d'espace résidentiel et auxiliaire. Le niveau supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une ADU d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui ajoutera un potentiel de revenu futur significatif. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenu existant substantiel avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois plus toutes les utilités. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des rues principales, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, de potentiel de développement et d'utilisation flexible, idéale pour les investisseurs cherchant un actif polyvalent dans une zone en croissance.

Coordonnées pour la location:

California Luxury Investments

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 1717 E Chevy Chase Dr, Glendale, CA - Multi-résidentiel à vendre

1717 E Chevy Chase Dr

Glendale, CA 91206

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 946 988 $ CAD
  • 1 723 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement fantastique dans le quartier prisé de Woodbury à Glendale avec potentiel de conversion en ADU! Bienvenue au 1717 East Chevy Chase Drive, un triplex bien entretenu avec quatre garages et un potentiel incroyable d'ajout de valeur. Situé sur un terrain d'angle recherché, cette propriété comprend deux unités de 1 chambre, 1 salle de bain et un studio entièrement rénové avec des appareils neufs, chacun offrant un fort attrait locatif. La propriété est équipée de compteurs individuels, et les locataires paient l'électricité, le gaz et les déchets. Deux des unités disposent de leur propre laveuse et sécheuse. Les résidents profitent également d'un accès à la charmante cour arrière avec un beau jardin. Le toit a environ neuf ans. La propriété comprend quatre garages : trois garages pour une voiture et un garage pour deux voitures, offrant un excellent potentiel de conversion en ADU avec la possibilité de créer deux unités supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Avec la possibilité d'augmenter les loyers de deux des unités existantes et d'ajouter des espaces supplémentaires générateurs de revenus, c'est un projet idéal pour les investisseurs cherchant à la fois un flux de trésorerie et un potentiel de croissance à long terme. Située dans un quartier très demandé de Glendale, à l'angle de East Chevy Chase Drive et Glenmore Drive, cette propriété est proche du Glendale Community College, du Glendale High School, de l'Hôpital Adventiste, des parcs, des centres commerciaux, des restaurants et de toutes les principales entrées d'autoroute. Elle combine parfaitement emplacement, flexibilité et potentiel de croissance future. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement avec de multiples options d'ajout de valeur. Appelez l'agent inscripteur pour toute question ou demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 2045 Penmar Ave, Venice, CA - Multi-résidentiel à vendre

Penmar Ave /Marco Pl - 2045 Penmar Ave

Venice, CA 90291

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 769 483 $ CAD
  • 1 870 pi²
  • Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

TERRAIN D'ANGLE ! 3 des 4 unités seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement de 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités est situé sur un terrain de 4 364 pieds carrés et offre un total de 1 870 pieds carrés d'espace de vie. Chaque unité est un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, idéalement situé dans une rue calme bordée d'arbres, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, il fonctionne à un taux de capitalisation de 5,22 % et un multiplicateur de revenu brut de 13,31. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit, environ 90 % de la plomberie mise à jour, et une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages pour une voiture avec potentiel d'ADU, et de trois places de stationnement supplémentaires hors rue—un confort rare à Venice. Situé juste en bas de la rue du parcours de golf Penmar et à quelques pas des cafés, restaurants, studios de fitness et écoles de premier plan. Cet emplacement très demandé soutient un revenu locatif fort et constant ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 18300 Sesnon Blvd, Granada Hills, CA - Terrain à vendre

Assisted Living Project - Granada Hills - 18300 Sesnon Blvd

Granada Hills, CA 91344

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 12 525 300 $ CAD
  • Lot de 5,03 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

18300 Sesnon Blvd offre une occasion rare d'acquérir un terrain vacant de 5,03 acres dans le quartier très prisé de Granada Hills, CA. Actuellement en phase d'approbation de projet pour une résidence pour personnes âgées, le développement proposé comprend une communauté de logements pour seniors de 125 unités totalisant environ 105 682 pieds carrés. Les plans prévoient un mélange soigneusement conçu de 75 % de logements indépendants pour seniors et de 25 % de soins de la mémoire et/ou de soins infirmiers spécialisés, offrant des solutions de logement essentielles dans une zone paisible et recherchée. Située sur un site surélevé avec une vue imprenable sur la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces ouverts, de parcs et de sentiers équestres. Malgré son environnement tranquille, l'emplacement offre une excellente commodité—à seulement quelques minutes des options de vente au détail et de restauration de premier plan aux Vineyards at Porter Ranch, Knollwood Plaza et Porter Ranch Town Center. Évalué à 9 000 000 $, ce site représente un investissement attrayant pour les développeurs ou opérateurs dans le secteur des résidences pour personnes âgées cherchant à s'implanter dans un sous-marché aisé de Los Angeles. Appelez pour plus de détails. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. **Veuillez noter que des rendus 3D ont été utilisés dans la vidéo et les photos de la propriété**

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 10200 Lilac Ln, Chatsworth, CA - Spécialité à vendre

Chateau De Chatsworth - 10200 Lilac Ln

Chatsworth, CA 91311

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 906 880 $ CAD
  • 4 067 pi²

Chatsworth Spécialité à vendre - Western SFV

Actif stratégique à haut rendement avec évolutivité intégrée pour un taux de capitalisation projeté de 7 % (ou plus). Saisissez un actif rare et performant au cœur de la zone Studio (TMZ). Actuellement exploité à seulement 30 % de sa capacité pour des séjours exclusifs Airbnb et des événements sélectionnés, cette propriété offre une opportunité de valeur ajoutée considérable. • Retours immédiats : Profitez d'un potentiel de taux de capitalisation de 7 % (ou plus) avec une supervision minimale de la gestion. • Potentiel débloqué : Un potentiel de revenus substantiel existe en optimisant la capture des demandes et en élargissant le modèle actuel de micro-mariages/séances photo tout en ajoutant des tournages de films. • L'avantage TMZ : Stratégiquement situé pour la production de films, de publicités et de vidéoclips, offrant un flux de revenus à forte marge avec une demande institutionnelle. Sous une gestion sophistiquée, cette propriété unique est positionnée pour offrir un retour sur investissement à deux chiffres dans les premières années de détention. RAPPEL TMZ - être dans la zone Studio ne concerne pas seulement "être proche des films"—c'est une question de logistique. Les sociétés de production économisent considérablement sur les tarifs de voyage syndiqués lorsqu'elles restent dans la TMZ, faisant de cette propriété un emplacement de "premier choix".

Coordonnées pour la location:

THE FIRM

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 10743 Ohio Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

10743 Ohio Ave

Los Angeles, CA 90024

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 713 815 $ CAD
  • 3 062 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Cette charmante propriété à revenu peut être décrite simplement comme "un très bon bien immobilier." UNE UNITÉ EST DISPONIBLE POUR UN PROPRIÉTAIRE / UTILISATEUR. Construite en 1936 et chargée de charme d'antan, ce triplex de caractère est situé dans l'un des meilleurs marchés locatifs non seulement de Los Angeles, mais de tout le sud de la Californie. Des bâtiments comme celui-ci sont rarement disponibles à la vente, ce qui représente une véritable opportunité d'acquérir dans un quartier avec une barrière d'entrée élevée. Ne laissez pas passer cette opportunité. En tant que propriétaire/utilisateur, cette propriété est logique par rapport aux prix des maisons individuelles dans le quartier immédiat. Ce triplex comprend un appartement de 1 chambre + 1 salle de bain au-dessus du garage et deux unités de 2 chambres + 1,25 salle de bain (style maison de ville). Les unités de maison de ville ont chacune plusieurs entrées, un sous-sol californien, un patio privé individuel et leur propre espace de buanderie séparé. Situé dans une zone avec une base d'emploi très diversifiée avec des milliers d'emplois dans la technologie, le divertissement, le droit, l'éducation, la finance, le secteur public et le gouvernement. La région est incroyablement accessible à pied avec des boutiques, des magasins et des restaurants le long des boulevards Westwood/Santa Monica et Wilshire. Elle est à proximité des principales autoroutes (la 10 et la 405) et à quelques minutes en voiture des immeubles de bureaux de Beverly Hills et Westwood, de l'UCLA, de Brentwood, de Santa Monica et de Century City. Elle est également proche des stations de métro opérationnelles prévues pour Century City et le long du boulevard Wilshire. Propriétaire de longue date vendant "tel quel" et a l'intention d'entrer dans un échange différé d'impôt 1031. Veuillez ne pas marcher sur la propriété ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 5314 S Broadway, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

5314 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 169 028 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Maher Commercial Realty est fier de présenter le 5314 S. Broadway. La propriété comprend deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pieds carrés* chacun (l'un est aménagé pour un restaurant), deux unités résidentielles de 5 chambres/1 salle de bain au deuxième étage d'environ 1 750 pieds carrés* chacune, et un garage arrière détaché qui pourrait convenir à une conversion en ADU ou à un espace de revenu supplémentaire, sous réserve de l'approbation de la ville. Le site offre environ 7 500 pieds carrés* d'améliorations sur un terrain de 5 617 pieds carrés (selon le titre). Les deux unités résidentielles à l'étage sont chacune de 5 chambres et 1 salle de bain. Toutes les tailles et dispositions des unités sont approximatives et fournies à titre de référence uniquement. L'acheteur est responsable de mener sa propre vérification diligente et de vérifier toutes les informations. Les unités sont actuellement occupées par des squatteurs non autorisés vivant illégalement, ce qui représente une opportunité de valeur ajoutée significative pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à rénover et stabiliser l'actif. Avec un prix demandé de 840 000 $, la propriété est offerte à un prix exceptionnellement bas de ±112 $ par pied carré de surface de bâtiment, ce qui est bien en dessous du coût de remplacement et des ventes comparables récentes. Sur la base des loyers du marché projetés après rénovation et location, la propriété devrait offrir un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 14,97 %. Située le long de South Broadway, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic constant et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation. Elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute 110, à 1,5 mile de Exposition Park et à 2,5 miles de l'USC, offrant un accès pratique aux principales destinations de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement convaincante, idéale pour les investisseurs cherchant des rendements élevés ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une entreprise tout en bénéficiant d'une appréciation à long terme dans un sous-marché en amélioration rapide.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 1220 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 863 992 $ CAD
  • 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud. Située au nord du campus, dans la très recherchée zone de patrouille DPS, cette propriété bénéficie d'une sécurité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante alimentée par la population étudiante croissante de l'USC. L'actif comprend un bâtiment à ossature de bois et en stuc de deux étages sur une fondation surélevée, offrant 5 108 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 6 346 pieds carrés. La propriété a subi une rénovation complète en 2024 et présente des finitions modernes et très demandées, notamment des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant tranquillité d'esprit et peu d'entretien différé pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu solide de 23 225 $ par mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation basses et à améliorer l'efficacité globale. Une opportunité de valeur ajoutée convaincante existe grâce au terrain surdimensionné de la propriété, qui permet le développement de deux ADU. Une fois terminée, le revenu brut projeté augmente à environ 32 500 $ par mois, améliorant considérablement le flux de trésorerie et les rendements à long terme. Avec son emplacement imbattable, ses améliorations modernes, son revenu solide en place et son potentiel de développement futur, le 1220 W. 27th Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif de logement étudiant clé en main et générateur de liquidités dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs et à offre limitée de Los Angeles. L'actif est actuellement évalué à un taux de capitalisation de 6,5 %. Veuillez envoyer un courriel pour l'analyse financière/résumé exécutif. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bains. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 1035 N Sierra Bonita Ave, West Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

Heart of West Hollywood Apartment Complex - 1035 N Sierra Bonita Ave

West Hollywood, CA 90046

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 383 855 $ CAD
  • 6 984 pi²
  • Cuisine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER DE MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : Idéalement situé au 1035 North Sierra Bonita Avenue, au cœur de West Hollywood, Californie. Niché juste au sud de Santa Monica Boulevard et à l'est de North Fairfax Avenue, cet actif est positionné dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Construit en 1956, la propriété propose un agencement idéal de sept unités d'une chambre et une salle de bain, et deux unités de deux chambres et deux salles de bain, avec une unité livrée vacante à la clôture. Certaines résidences ont été soigneusement rénovées avec des améliorations modernes, y compris des comptoirs en quartz, des dosserets en mosaïque, des appareils en acier inoxydable, des lave-vaisselles et un éclairage encastré. Les améliorations des espaces communs incluent une plomberie en cuivre complète, des rampes sur mesure, des allées courbes et un aménagement paysager luxuriant, renforçant le charme mi-siècle de ce bâtiment classique de type "dingbat". La propriété dispose également de quatre espaces de stationnement sous abri avec un potentiel de conversion en plusieurs ADU. En tirant parti de la loi SB 1211, les investisseurs pourraient ajouter jusqu'à huit (8) ADU supplémentaires, doublant presque le nombre d'unités existantes. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, réduisant les dépenses d'exploitation et offrant une stabilité d'investissement accrue.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 4421 Wall St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

FHA Eligible Triplex @ $720,000 | 6.3% CAP - 4421 Wall St

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 002 024 $ CAD
  • 2 324 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 4421 Wall Street est un triplex bien entretenu qui allie des améliorations modernes à un potentiel de propriété flexible. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l'USC, du Coliseum et de LA Live, la propriété offre aux locataires une adresse centrale avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, écoles et routes de transport. La proximité des autoroutes 10 et 110, ainsi que des options de transport à proximité, améliore la connectivité à travers la ville. La diversité des unités attire une large base de locataires, y compris une unité vacante, entièrement rénovée, de 1 chambre et 1 salle de bain, idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant un financement FHA ou pour une location immédiate au loyer du marché. Les intérieurs présentent des cuisines modernisées avec des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des planchers en bois stratifié et des salles de bains rafraîchies avec de nouvelles vanités et finitions. La deuxième unité de 1 chambre est occupée par un locataire de la Section 8 payant 1 441 $ par mois. Enfin, une unité rénovée de 2 chambres atteint 2 195 $ par mois. Les récentes améliorations du bâtiment incluent un nouveau panneau électrique, un câblage amélioré, des chauffe-eau sans réservoir et la climatisation mini-split dans toutes les unités. Un portail motorisé sécurise environ quatre places de stationnement en surface sur une allée repavée, tandis que les locataires couvrent directement toutes les utilités (électricité, gaz et déchets), avec l'eau remboursée via un programme RUBS. Le 4421 Wall Street offre aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs l'opportunité d'acquérir un triplex stabilisé et modernisé, éligible au financement FHA, avec des systèmes modernisés et des voies claires pour la croissance des revenus grâce à une location stratégique et un repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 1115 14th St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

NEW PRICE & Amazing Assumable Financing - 1115 14th St

Santa Monica, CA 90403

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 27 827 042 $ CAD
  • 34 281 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

NOUVEAU PRIX ! Jonathan Taksa de The Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1115 14th Street, un immeuble d'appartements de 23 logements de premier ordre situé dans le quartier convoité de Santa Monica « North of Wilshire ». Construite en 1972, cette propriété exceptionnellement rare se démarque dans un sous-marché où la plupart des actifs multifamiliaux se composent de moins de 10 unités. Depuis 2019, la propriété a investi plus de 3 300 000$ dans des améliorations d'immobilisations haut de gamme, transformant l'immeuble en l'une des offres les plus méticuleusement rénovées et les plus désirables de Santa Monica. La combinaison d'unités est exceptionnelle : un studio ADU, cinq unités d'une chambre/une salle de bain, quatorze unités de deux chambres/deux salles de bain, deux unités de trois chambres/deux salles de bain et un spectaculaire penthouse de deux étages de quatre chambres. Quinze de ces unités ont été entièrement modernisées avec des planchers en vinyle à grandes planches, des comptoirs en quartz, des éclairages encastrés, des armoires modernes, des appareils en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses empilées dans l'unité, des plafonds lisses et un système central de CVC. Le joyau de la couronne de la propriété est le penthouse, qui a fait l'objet de rénovations de 500 000$. Cette résidence ultra luxueuse comprend un ascenseur privé à clé verrouillée, une terrasse sur le toit à 360 degrés, une cuisine gastronomique Thermador avec grand îlot, un salon ouvert avec cheminée et bar, un bureau à domicile, une buanderie avec laveuse/sécheuse haut de gamme, deux salles d'eau, un son surround, un grand espace de rangement et une suite principale avec douche à vapeur et baignoire autonome. Cette unité est inégalée sur le marché locatif de Santa Monica. Au-delà des unités, d'importantes améliorations à l'échelle du bâtiment ont été effectuées, y compris la plomberie et l'électricité améliorées, de nouvelles fenêtres, la modernisation complète de l'ascenseur avec tous les nouveaux systèmes hydrauliques, électroniques et cabine, des améliorations au toit, des installations solaires et des couloirs et du hall rénovés par des professionnels. L'immeuble offre 33 places de stationnement souterraines, bien au-dessus des normes locales, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques. Avec son envergure, son emplacement privilégié, ses rénovations méticuleuses, son financement présumé et son importante hausse locative restante, le 1115 14th Street représente une occasion d'investissement clé en main rare dans l'un des marchés locatifs les plus exigeants et les plus exigeants du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl - 6736-6800 West Blvd

Los Angeles, CA 90043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 812 372 $ CAD
  • 17 122 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun, partageant une entrée commune sécurisée. Il y a une efficacité opérationnelle inhérente ici - deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle; par conséquent, aucun gestionnaire sur site imposé par l'État n'est requis. La plupart des unités ont été rénovées récemment et sont équipées de fenêtres à double vitrage partout. Grands terrains - ajouts d'ADU possibles à l'arrière. 6736-6800 West Blvd. 24 unités sur 2 lots totalisant presque 21 000 pieds carrés GRM de 9,45, taux de capitalisation de 7,00 % Listé exclusivement à 4 895 000 $

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 41-Unit Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

41-Unit Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 258 853 $ CAD
  • 24 674 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

24 unités sur plus de 20 000 pi². Potentiel d'ADU également. 17 unités le long de la ligne Metro K dans le corridor Crenshaw. ÉCONOMIES D'ÉCHELLE PRÈS DE VIEW HEIGHTS. Premièrement, un complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun partageant une entrée commune et sécurisée. Il y a une efficacité opérationnelle inhérente ici - deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle; par conséquent, AUCUN gestionnaire sur place imposé par l'État n'est requis. La plupart des unités ont été rénovées récemment et sont équipées de fenêtres à double vitrage. Grands terrains - ajouts d'ADU possibles à l'arrière. Deuxièmement, un immeuble de 17 unités dans le corridor Crenshaw en voie de gentrification. Un foyer de nouveaux investissements privés et municipaux; par exemple, il y a des appartements de construction récente à côté et en face - et le plan spécifique du corridor Crenshaw inclut la ligne Metro K. Ce bâtiment dispose d'un accès sécurisé pour les piétons et les voitures, de fenêtres à double vitrage récentes et a été renforcé sismiquement. LES DEUX ACTIFS BÉNÉFICIENT D'UN ENTRETIEN CONSCIENCIENT, D'UNE RÉHABILITATION ET DE MISES À NIVEAU RÉFLÉCHIES. UNE GESTION ET UNE PROPRIÉTÉ SOLIDES AU FIL DES ANNÉES. 6736-6800 West Blvd. 24 unités sur 2 lots totalisant presque 21 000 pi² 9,45 GRM, taux de capitalisation de 7,00% Exclusivement listé à 4 895 000 $ 6121 Crenshaw Blvd. 17 unités sur un lot de presque 11 000 pi² 9,56 GRM, taux de capitalisation de 7,00% Exclusivement listé à 3 195 000 $ Les bâtiments peuvent être vendus séparément. Envoyez un courriel ou appelez pour des questions ou de l'intérêt.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 236 W 15th St, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

11K SF Owner-User Building + Parking Lot - 236 W 15th St

Los Angeles, CA 90015

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 7 652 958 $ CAD
  • 11 010 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN ACTIF — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de présenter 236 W 15th St et 231 Venice Blvd — un bâtiment industriel/flex indépendant de ±11 010 pi² et un assemblage de stationnement situés à l'angle de Venice Blvd et Olive St à South Park, au centre-ville de Los Angeles. Ces propriétés à haute visibilité sont situées dans une zone d'opportunité et bénéficient du zonage TOC Tier 3 selon le plan communautaire DTLA 2040 (« DTLA 2040 »), bien positionnées pour un utilisateur-propriétaire comme opportunité d'investissement avec un potentiel stratégique pour un développement futur. Le bâtiment dispose de ±5 500 pi² par étage (2 étages) avec compteurs/entrées séparés, alimentation électrique triphasée, cinq (5) salles de bain et un monte-charge. La construction riche en caractère comprend des plafonds en bois à fermes cintrées, des briques apparentes, des puits de lumière et des planchers en béton — idéal pour des usages commerciaux, industriels, médicaux, de bureaux créatifs, de salle d'exposition, de logements pour personnes âgées ou abordables, ou d'usages spécialisés. Livré vacant à la clôture de l'entiercement et éligible au financement SBA, l'actif offre une flexibilité pour une occupation immédiate ou un repositionnement. Le stationnement clôturé offre plus de 40 places (avec possibilité d'extension à plus de 50 places) et génère un revenu supplémentaire via un panneau d'affichage et des accords de stationnement existants. Ensemble, les actifs offrent une combinaison rare d'espace fonctionnel, de potentiel de revenu et de potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 924 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

924 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 409 665 $ CAD
  • 6 676 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Hypothèque assumable à 3,75 %! Cet immeuble stabilisé de 8 logements offre une occasion de choix d’investir dans un quartier en pleine croissance. Avec un taux de capitalisation de 6,3 %, 5 logements récemment rénovés, un prêt assumable et un potentiel d’agrandissement supplémentaire — y compris la possibilité d’aménager des ADU (logements accessoires) — cet immeuble multirésidentiel constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Atlas Elm Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 806 N Sweetzer Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

806 N Sweetzer Ave

Los Angeles, CA 90069

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 458 375 $ CAD
  • 3 126 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Complètement vacant! Voici le 806 North Sweetzer Avenue, Los Angeles, un charmant duplex de style espagnol situé à quelques pas de l’emblématique Melrose Place. Construit en 1933, cet immeuble plein de caractère marie un cachet architectural intemporel à un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés du secteur. La propriété comprend deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain, pour une superficie totale d’environ 3 126 pieds carrés sur un terrain de 5 998 pieds carrés. Un garage pour quatre voitures à l’arrière ajoute une valeur importante en stationnement et en flexibilité, tandis que la magnifique terrasse en bois dans la cour arrière offre un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir. Offert à 2 485 000 $, le 806 North Sweetzer Avenue représente une occasion remarquable autant pour un occupant-propriétaire que pour un promoteur ou un investisseur. Livré vacant, l’immeuble offre une flexibilité exceptionnelle pour une occupation immédiate, un potentiel de revenus locatifs ou une revalorisation future. Au-delà de la propriété elle-même, l’emplacement est un véritable atout, avec une excellente accessibilité à pied vers Melrose Place, des boutiques et restaurants de premier plan, ainsi que le populaire marché fermier du dimanche, contribuant tous à un style de vie exceptionnel à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Clear Cut Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 1704 W Manchester Ave, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

Morningside Medical Building - 1704 W Manchester Ave

Los Angeles, CA 90047

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 9 741 900 $ CAD
  • 19 936 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Inglewood/South LA

Lyon Stahl Investment Real Estate est fière de présenter en exclusivité l’immeuble situé au 1704 W. Manchester Avenue, un édifice médical à bureaux de deux étages d’environ 19 936 pieds carrés, érigé sur un terrain d’angle de premier plan d’environ 35 732 pieds carrés dans le sud de Los Angeles. Située à l’intersection avec feux de circulation de Manchester Avenue et Harvard Boulevard, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long d’un important corridor commercial est–ouest et d’une exposition à plus de 76 800 véhicules par jour. Actuellement aménagé pour un usage de clinique/bureaux médicaux avec plusieurs salles d’examen, des aires d’attente et un vaste stationnement sur place, l’immeuble génère un revenu stable tout en représentant une rare occasion de « covered-land play ». Le site est directement « shadow-anchored » par un locataire national du secteur de l’alimentation, Ralphs, une filiale de Kroger, ce qui assure un achalandage quotidien soutenu et des moteurs de demande à long terme. Entouré d’investissements publics et privés majeurs — notamment le projet à usage mixte Evermont à un pâté de maisons à l’est et les districts de divertissement Hollywood Park/SoFi Stadium et Intuit Dome, totalisant plusieurs milliards de dollars, à l’ouest — l’emplacement se trouve au cœur d’un corridor en pleine transformation. Zonée C2-2D-CPIO (South Los Angeles CPIO) et située dans le secteur du Vermont/Manchester Redevelopment Plan, la propriété offre aux acheteurs de multiples avenues de création de valeur. Dans son état actuel, elle peut continuer d’être exploitée comme établissement médical phare ou être repositionnée pour des usages professionnels, éducatifs ou communautaires. À plus long terme, le zonage permet un redéveloppement en multirésidentiel ou en projet à usage mixte, dans un contexte d’agrément particulièrement favorable. La densité « as of right » permet d’environ 178 unités, extensible à environ 267 unités ou plus en vertu de la State Density Bonus Law, avec d’autres incitatifs disponibles par le Citywide Housing Incentive Program (CHIP) ou l’Affordable Housing Incentive Program (AHIP). Les projets 100 % abordables peuvent se qualifier pour des approbations ministérielles ED1, ce qui simplifie le processus d’agrément et exempte les projets de l’examen du plan d’implantation (Site Plan Review). Ensemble, ces options créent une base solide et attrayante pour un développement résidentiel à loyer du marché ou abordable. Cette combinaison de revenus en place solides, de certitude en matière de redéveloppement et d’un emplacement de choix dans le sud de Los Angeles fait du 1704 W. Manchester Avenue une occasion unique pour les occupants-propriétaires, les investisseurs à valeur ajoutée et les promoteurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 15 units (10+5)- 405 and 411 N Euclid – Multi-résidentiel à vendre, Pasadena, CA

15 units (10+5)- 405 and 411 N Euclid

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 336 283 $ CAD
  • 8 458 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété de 15 unités près du Vieux Pasadena, taux de capitalisation élevé, 2 lots séparés, grande superficie, la plupart des unités entièrement rénovées, possibilité pour l'acheteur de construire 5 unités supplémentaires (de plein droit et avant tout bonus de densité). Growth Investment Group California est fier de proposer les propriétés situées au 405 et 411 N Euclid Ave, un investissement semi-rénovation très attractif de 15 unités, à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Ces 2 propriétés offrent un taux de capitalisation ACTUEL très attractif de 5,35 % et un taux de capitalisation pro forma de plus de 6,30 %. Elles se trouvent sur un grand terrain zoné RM-36, ce qui devrait permettre l'ajout de 5 unités supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Les propriétés comprennent le 411-417 N Euclid Ave, un immeuble de 10 unités de style moderne mi-siècle à un étage, et le 405 N Euclid Ave, un immeuble de 5 unités (dont 2 sont de nouvelles ADU) de style artisan à deux étages. La propriété offre un emplacement stratégique près du Vieux Pasadena et de la zone du Rose Bowl. Le 411-417 N Euclid est un immeuble de 10 unités à un étage. La propriété a été construite en 1950 et a été entièrement rénovée avec permis en 2022-2023. Elle se compose de 3 bâtiments à un étage et est située sur un grand terrain R3 de ±11 627 pi². La propriété a été entièrement rénovée avec permis (9 unités sur 10 sont entièrement rénovées) et offre un mélange efficace de neuf unités d'une chambre et une unité studio. Chaque unité est unique avec son plafond voûté et la plupart des unités disposent d'un patio privé. Toutes les unités rénovées ont subi une rénovation complète avec des mises à jour électriques et de plomberie (mise à jour de la plomberie dans l'unité), de nouveaux revêtements de sol en vinyle et carrelage de haute durabilité dans la salle de bain, de nouvelles fenêtres partout, une laveuse/sécheuse combo dans l'unité, des systèmes de climatisation mini-split à la fine pointe de la technologie, une nouvelle cuisine avec comptoir en quartz et nouveaux meubles de cuisine et appareils électroménagers en acier inoxydable (cuisinière à gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur), et de nouvelles salles de bain avec nouvelles vanités, toilettes, baignoires et accessoires de marque. Les unités du 411-417 N Euclid sont uniques en raison de leur plafond élevé et de nombreux caractères charmants tels que des plafonds plus hauts et une grande cuisine. Le 405 N Euclid se compose d'un charmant bâtiment bungalow à 2 étages (3 unités) et d'un nouveau bâtiment arrière comprenant 2 nouvelles ADU (COO en février 2025). Il est situé sur un grand terrain de ±11 630 pi². Il offre un excellent mélange d'unités avec deux (2) unités de 2 chambres + 1 salle de bain, et trois (1) unité de 1 chambre + 1 salle de bain. En raison de sa configuration, il sera très facile pour le nouveau propriétaire de convertir l'unité d'une chambre en une unité de deux chambres (l'acheteur doit vérifier). Les 2 nouvelles unités ADU ont été construites en 2025 (COO prévu autour de février 2025) et peuvent être exemptées de toute ordonnance de contrôle des loyers (l'acheteur doit vérifier). L'unité du rez-de-chaussée du 405 N Euclid a un plafond élevé. L'unité de 2 chambres au 2e étage est plus grande avec un espace "grand bureau" supplémentaire utilisé comme bureau privé du locataire, une grande cuisine avec salle à manger séparée et comptoir de petit-déjeuner, et un espace de grenier sous-utilisé. Chacune des unités de deux chambres dispose d'un grand patio privé à l'arrière. Aucune des unités n'a été rénovée, offrant ainsi des opportunités de toile vierge pour un nouveau propriétaire créatif de mettre sa touche personnelle dans chaque unité. Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement refait et de nouveaux stores de fenêtres. Les deux propriétés partagent une allée située du côté du 405 N Euclid. Le stationnement est assuré par 15-17 places de stationnement en espace ouvert (certaines en tandem) – aucune mise à niveau de stationnement à structure souple n'est requise. La propriété n'a pas de balcon, elle pourrait donc ne pas nécessiter d'inspection SB721 (l'acheteur doit vérifier). Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure et signalisation, un aménagement paysager entièrement refait, une mise à jour électrique, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.49% CAP - 635 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 939 143 $ CAD
  • 6 398 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

** RÉDUCTION DE 96 000 $** Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Harvard Townhomes, un actif multifamilial moderne de 7 unités idéalement situé dans le sous-marché dynamique d'East Hollywood à Los Angeles. Construit en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 7 509 pi² avec une empreinte de bâtiment de 6 398 pi², zoné LAR3. Harvard Townhomes propose un excellent mélange d'unités de deux et trois chambres, ainsi qu'un studio ADU, attirant une large base de locataires à la recherche de conforts modernes et de commodité. Cette propriété très recherchée, non soumise à la RSO et non soumise à l'AB1482, offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif de construction récente avec des coûts d'exploitation réduits et un taux de capitalisation attrayant. Harvard Townhomes offre une occasion rare d'investir dans un actif clé en main récent avec des commodités modernes conçues pour les locataires d'aujourd'hui. La propriété dispose de buanderies dans les unités, de climatisation centrale, d'accès sécurisé et de stationnement dédié. Les locataires paient pour les services publics, y compris les déchets, ce qui aide à optimiser l'efficacité opérationnelle. Avec des taux d'intérêt en baisse, les investisseurs peuvent profiter d'un financement attractif tout en bénéficiant des solides fondamentaux de la propriété, de son excellent mélange d'unités et de sa construction récente nécessitant peu d'entretien. Stratégiquement situé près de Melrose Avenue et Western Avenue avec un accès facile à l'autoroute 101, Harvard Townhomes offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi, lignes de transport et commodités de style de vie à travers East Hollywood et le Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine très prisée assure une forte demande locative, attirant des professionnels, des créatifs et des familles à la recherche d'un mode de vie moderne dans un quartier central et dynamique. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 405 N Euclid Ave, Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

15-unit near Old Town Pasadena, High CAP Rate - 405 N Euclid Ave

Pasadena, CA 91101

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 336 283 $ CAD
  • 8 458 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Cette vente concerne les propriétés situées au 405 et 411-417 N Euclid (total de 15 unités) : 15 unités de premier choix près du Vieux Pasadena, taux de capitalisation élevé, 2 lots séparés, grande superficie, la plupart des unités entièrement rénovées, l'acheteur peut construire 5 unités supplémentaires (de plein droit et avant tout bonus de densité). Growth Investment Group California est fier de proposer les propriétés situées au 405 et 411 N Euclid Ave, un investissement semi-rénovation très attractif de 15 unités, à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Ces 2 propriétés offrent un taux de capitalisation ACTUEL très attractif de 5,35 % et un taux de capitalisation pro forma de plus de 6,30 %. Elles sont situées sur un grand terrain zoné RM-36, ce qui devrait permettre l'ajout de 5 unités supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Les propriétés comprennent le 411-417 N Euclid Ave, un immeuble de 10 unités de style moderne mi-siècle à un étage, et le 405 N Euclid Ave, un immeuble de 5 unités (dont 2 sont de nouvelles ADU) de style artisan à deux étages. La propriété offre un emplacement stratégique près du Vieux Pasadena et de la zone du Rose Bowl. Le 411-417 N Euclid est un immeuble de 10 unités à un étage. La propriété a été construite en 1950 et a été entièrement rénovée avec permis en 2022-2023. Elle se compose de 3 bâtiments à un étage et est située sur un grand terrain R3 de ±11 627 pi². La propriété a été entièrement rénovée avec permis (9 unités sur 10 sont entièrement rénovées) et offre un mélange efficace de neuf unités d'une chambre et une unité studio. Chaque unité est unique grâce à son agencement avec plafond voûté, la plupart ayant une terrasse privée. Toutes les unités rénovées ont subi une rénovation complète avec des mises à jour électriques et de plomberie (mise à jour de la plomberie dans l'unité), de nouveaux revêtements de sol en vinyle et carrelage de haute durabilité dans la salle de bain, de nouvelles fenêtres partout, une laveuse/sécheuse combo dans l'unité, des systèmes de climatisation mini-split à la fine pointe de la technologie, une nouvelle cuisine avec comptoir en quartz et nouveaux armoires de cuisine et appareils électroménagers en acier inoxydable (cuisinière à gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur), et de nouvelles salles de bain avec nouvelles vanités, toilettes, baignoires et accessoires de marque. Les unités du 411-417 N Euclid sont uniques en raison de leur plafond élevé et de nombreux caractères charmants tels que des plafonds plus hauts et une grande cuisine. Le 405 N Euclid se compose d'un charmant bâtiment bungalow à 2 étages (3 unités) et d'un nouveau bâtiment arrière comprenant 2 nouvelles ADU (COO en février 2025). Il est situé sur un grand terrain de ±11 630 pi². Il offre un excellent mélange d'unités : UNE (1) x 3 chambres + 2 salles de bain, une (1) x 2 chambres + 1 salle de bain, et trois (1) x 1 chambre + 1 salle de bain. En raison de sa configuration, il sera très facile pour le nouveau propriétaire de convertir l'unité d'une chambre en une unité de deux chambres (l'acheteur doit vérifier). Les 2 nouvelles unités ADU ont été construites en 2025 (COO prévu autour de février 2025) et peuvent être exemptées de toute ordonnance de contrôle des loyers (l'acheteur doit vérifier). L'unité du rez-de-chaussée du 405 N Euclid a un plafond élevé. L'unité de deux chambres au 2e étage est plus grande avec un espace "grand bureau" supplémentaire utilisé comme bureau privé du locataire, une grande cuisine avec salle à manger séparée et comptoir de petit-déjeuner, et un espace de grenier sous-utilisé. Chacune des unités de deux chambres dispose d'une grande terrasse privée à l'arrière. Aucune des unités n'a été rénovée, offrant ainsi des opportunités de toile vierge pour un nouveau propriétaire créatif de mettre sa touche personnelle dans chaque unité. Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement refait et de nouveaux stores de fenêtres. Les deux propriétés partagent une allée située du côté du 405 N Euclid. Le stationnement est assuré par 20 places de stationnement en espace ouvert (certaines en tandem) – aucune mise à niveau de stationnement à structure souple n'est requise. La propriété n'a pas de balcon, elle pourrait donc ne pas nécessiter d'inspection SB721 (l'acheteur doit vérifier). Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure et signalisation, un aménagement paysager entièrement refait, une mise à jour électrique, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-31
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Plus de détails pour 5352 Franklin Ave, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Los Feliz Double-Lot Development Opportunity - 5352 Franklin Ave

Los Angeles, CA 90027

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 149 290 $ CAD
  • Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Matthew Luchs de Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir deux terrains de développement adjacents totalisant environ 17 866 pieds carrés de terrain zoné R3-1, situés au 5346 et 5352 Franklin Avenue dans le sous-marché très prisé de Los Feliz à Los Angeles. Offerts ensemble à un prix demandé combiné de 3 900 000 $, ces parcelles offrent un potentiel de développement exceptionnel exempt de CEQA avec une échelle significative, des options d'autorisation flexibles et un alignement fort avec les priorités de production de logements de la ville. Chaque parcelle mesure environ 8 933 pieds carrés et doit être développée indépendamment en raison des limitations de la Section 7.A du Vermont/Western SNAP (Station Neighborhood Area Plan, Subarea A), qui restreint les fusions de lots dépassant 15 000 pieds carrés. Bien que cela puisse sembler être une limitation, cela crée une ouverture stratégique pour les développeurs de poursuivre deux projets distincts à haute densité, soit simultanément, soit par étapes. Chaque site est capable de livrer plus de 100 unités avec des approbations ministérielles et sans examen CEQA, offrant un niveau d'efficacité d'autorisation rarement disponible dans le Los Angeles urbain. En vertu de la Directive Exécutive 1 (ED1), chaque parcelle peut supporter jusqu'à 102 unités (à vérifier par l'acheteur), ce qui se traduit par un coût foncier de seulement 19 118 $ par unité constructible. ED1 permet des approbations simplifiées, des exigences de stationnement réduites et une exemption CEQA pour les projets qui répondent aux critères d'abordabilité et de travail, permettant aux développeurs d'accélérer les délais et de réduire le risque d'autorisation. Pour les développeurs cherchant un équilibre entre l'abordabilité et la programmation au prix du marché, le Programme d'Incitation au Logement Abordable CHIP (AHIP) permet jusqu'à 79 unités par lot. AB 2334 soutient jusqu'à 69 unités par parcelle selon des lignes directrices similaires. Le TOIA Tier 2 de CHIP soutient des formats d'unités plus grands, jusqu'à six étages et 67 pieds de hauteur, tandis que le TOC Tier 3 permet jusqu'à 21 unités par lot avec des bonus de densité et un stationnement réduit. Même dans un scénario de bonus de densité de plein droit, chaque parcelle supporte 15 unités, avec une exemption CEQA complète dans tous les scénarios. L'emplacement de la propriété renforce encore sa proposition de valeur à long terme. Situé à quelques pâtés de maisons de la station de métro Hollywood/Western (ligne B), le site offre un accès inégalé aux principaux pôles d'emploi à Hollywood, au centre-ville de Los Angeles, à Koreatown et dans la vallée de San Fernando. En tant que partie d'une zone prioritaire de transit (TPA), le site se qualifie pour un allègement supplémentaire de stationnement et de densité, améliorant la faisabilité dans un environnement de développement à coût élevé. Entouré par l'héritage culturel et architectural de Los Feliz, l'ambiance communautaire de Franklin Village et la vague de réinvestissement à East Hollywood, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer les locataires recherchant l'accès, le style de vie et la commodité. La région environnante propose un parc de logements diversifié, des commerces de détail accessibles à pied et des ancrages institutionnels comme Netflix, Kaiser Permanente, l'Hôpital pour enfants, Paramount Studios et le Los Angeles City College. Avec de multiples voies d'autorisation exemptes de CEQA, une flexibilité de planification profonde et un emplacement riche en transit dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, le 5346 et le 5352 Franklin Avenue représentent une opportunité rare de livrer des logements percutants qui sont à la fois économiquement viables et alignés sur les politiques. Que ce soit en maximisant la densité sous ED1 ou en poursuivant une voie plus mesurée sous CHIP, AB 2334, TOC ou de plein droit, cette offre fournit le zonage, l'emplacement et l'échelle dont les développeurs ont besoin pour réussir sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25
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241–264 de 353
  2. 1
  3. ...
  4. 11
  5. 12
  6. 13
  7. 14
  8. 15
États-Unis Investment Properties Californie Los Angeles