351 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

4 separate living areas on 1 lot - MOTIVATED - 6402 Graves Ave

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 532 556 $ CAD
• 2 096 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** ADU COMPLÈTEMENT AUTORISÉE *** MAISON ARRIÈRE SÉPARÉE *** OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE *** Bienvenue au 6402 Graves Ave, situé dans le quartier très prisé de Lake Balboa à Van Nuys. Cette magnifique propriété offre une combinaison rare d'espace, de polyvalence et d'emplacement. Avec 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains complètes, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou les investisseurs. L'un des points forts est l'Unité d'Habitation Accessoire (ADU) entièrement autorisée, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs, une suite d'invités ou un logement pour famille élargie. L'ADU comprend sa propre entrée privée, cuisine, salle de bain, espace de vie et espace extérieur. Idéal pour les locataires ou les arrangements de vie indépendants. Idéalement situé à Lake Balboa, vous profiterez d'un accès facile aux parcs locaux, écoles, magasins, et aux autoroutes 405 et 101, facilitant les déplacements. Que vous cherchiez un endroit pour vous installer ou une solide opportunité d'investissement, cette propriété coche toutes les cases. Le vendeur et le courtier du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire leur propre diligence raisonnable et se satisfaire eux-mêmes.

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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1025 Locust Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 508 706 $ CAD
• 5 498 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Attention à TOUS les investisseurs en immeubles à logements multiples! Nous sommes fiers de proposer cet actif prestigieux de 8 unités au centre-ville, à environ 1 mile de la plage, de la jetée et de tout ce qui rend Long Beach merveilleux. L'ABSENCE DE CONTRÔLE DES LOYERS À L'ÉCHELLE DE LA VILLE offre aux propriétaires avisés une flexibilité sans pareille. Emplacement idéal! Situé dans la zone d'opportunité à croissance rapide de la ville, à distance de marche de la célèbre Pine Ave, de la Retro-Row de la 4e rue, des restaurants, des pistes cyclables, des écoles, des églises, du parc canin, de l'épicerie et à environ 200 pieds de la station de train de la ligne Metro A. Le 1025 Locust est un bâtiment pittoresque des années 1920, présentant toutes les qualités et caractéristiques de l'architecture classique du 20e siècle – avec un magnifique travail du bois, des armoires encastrées, de hauts plafonds, des moulures couronnées, des plans d'étage spacieux avec une abondance de lumière naturelle et un grand attrait visuel. La "fierté de la propriété" est évidente. Les récentes améliorations intérieures incluent des cuisines et salles de bains rénovées, des planchers de bois franc remis à neuf, de nouveaux comptoirs en quartz/granit, de nouveaux planchers en vinyle à planches de bois, 44 nouvelles fenêtres installées en 2021, de nouveaux luminaires, une peinture personnalisée bicolore et des climatiseurs de fenêtre. Les récentes améliorations extérieures incluent : Nouveau plancher à planches dans les espaces communs, nouveau paysagement, peinture extérieure et garniture, nouvelle porte de garage/auto, et allée en béton. Les unités sont beaucoup plus grandes que de nombreux appartements à proximité. Les studios surdimensionnés de 3 pièces comprennent des cuisines de style couloir avec des armoires allant du comptoir au plafond, des placards de plain-pied et les très grandes chambres à coucher offrent des cuisines de taille normale, des douches à l'italienne, des baignoires et une véranda de service. Autres points notables pour les investisseurs : un grand espace de cour arrière et quatre garages offrent un grand potentiel de construction de duplex ADU; les nouvelles exigences de densité et de stationnement à l'échelle de l'État pour les unités multiples près des transports en commun offrent un potentiel de développement similaire à celui de l'immeuble d'appartements de 97 unités au 1112 Locust; améliorez la meilleure utilisation de l'espace de bâtiment de 5 498 pi² pour doubler le nombre actuel de chambres ou augmentez immédiatement les revenus avec des appartements entièrement meublés similaires à l'actuel AirBnB Apt. #6. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une vache à lait clé en main et un héritage d'histoire authentique tout en profitant pleinement d'une croissance des revenus sans fin. Vendeur MOTIVÉ!!

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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6669 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 217 255 $ CAD
• 3 380 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Bienvenue dans le charmant duplex de Hollywood! À quelques minutes de Highland Avenue et de la station de métro Redline, cette propriété est une opportunité unique dans une vie. Composée de deux unités distinctes, l'une en bas et l'autre en haut, chacune a une adresse séparée—6669 De Longpre Ave. & 6671 De Longpre Ave. Ce captivant duplex de style espagnol offre un espace de vie total de 3 380 pi², chaque unité ayant environ 1 600 à 1 700 pi², toutes avec des garages séparés pour une voiture. L'unité du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables et 1 salle de bain. L'unité du deuxième étage est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce. Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bain, avec un boudoir pouvant être converti en espace bureau. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², il y a amplement d'espace pour les deux unités et un potentiel de développement futur. Fenêtres neuves, CVC, portail, portes de garage, plancher (1er étage), libre, ce qui est avantageux pour l'acheteur pour un potentiel de revenu accru, en condition Prêt-à-Emménager, avec un potentiel locatif d'au moins 4 500 $, cette propriété est un investissement judicieux. Zonée LARD 1.5, elle promet une croissance substantielle de la valeur. La propriété dispose d'une unité d'habitation accessoire (ADU) et bénéficie du zonage RD 1.5, permettant une grande augmentation de la valeur grâce à la possibilité de créer 2 unités supplémentaires! Idéalement située à deux pas de Sunset Blvd, au cœur de Hollywood, proche de De Longpre Park, Universal Studios, de nombreux restaurants, centres de divertissement, centres commerciaux, etc., ne manquez PAS cette opportunité en or!!!

Coordonnées pour la location:

Team Y - TNG Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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3743 Mclaughlin Ave

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 020 200 $ CAD
• 7 380 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion d’investissement de premier ordre

Coordonnées pour la location:

Everyday Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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59 S Meridith Ave

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 601 850 $ CAD
• 4 952 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Immeuble de 7 appartements à Pasadena, CA, situé à distance de marche (à 1 bloc) du Pasadena City College (PCC). 4 unités sont actuellement vacantes et utilisées comme locations à court terme (Airbnb). L'activité Airbnb sera également incluse dans la vente (135 avis avec une note de 4,92 et le prix "Favori des invités"). Composition des unités : 2 x (2 chambres + 1 salle de bain) et 5 x (1 chambre + 1 salle de bain). Buanderie sur place avec 1 laveuse à pièces et 1 sécheuse à pièces (les deux appareils sont la propriété du vendeur et inclus dans la vente). Nouveaux gouttières récemment installées, nouvelle fascia, nouvelle peinture, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, nouveaux panneaux électriques (3 sur 7 unités), drainage mis à jour, 2 nouveaux chauffe-eau, toit rénové (il y a moins de 3 ans). 7 places de stationnement couvertes sur place (tous des abris d'auto). Emplacement excellent avec un score de marche de 87 et un score de vélo de 75. La plupart des courses peuvent être effectuées à pied et le vélo est pratique pour la plupart des trajets. À moins de 1 mile de l'Institut de Technologie de Californie (Caltech), à 1,1 mile de la Bibliothèque Huntington, à 2 miles du Centre de Convention de Pasadena et à 4,5 miles du Rose Bowl.

Coordonnées pour la location:

ATLAS GROUP - EXP REALTY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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6221 Corona Ave

Bell, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 277 075 $ CAD
• 4 801 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Offert à 2 350 000 $, cet immeuble multifamilial entièrement rénové de 7 unités situé au 6221 Corona Ave représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif solide. L'actif se compose de trois bâtiments distincts totalisant 4 801 pieds carrés sur un terrain spacieux de 10 435 pieds carrés, avec toutes les unités entièrement rénovées en 2025 selon des normes modernes. La répartition des unités comprend un logement détaché de 2 chambres/1 salle de bain avec une cour privée, un logement de 3 chambres/2 salles de bain, quatre logements de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité ADU, offrant un mélange équilibré de tailles de location pour attirer une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, générant un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,36, avec un prix moyen de 335 714 $ par unité. Avec sept unités légales réparties sur une disposition nécessitant peu d'entretien, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un revenu stable, un entretien différé minimal et un potentiel de croissance à long terme. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer dans le secteur multifamilial, le 6221 Corona Ave est une proposition de valeur exceptionnelle sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

LA Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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JV Option/RCFE Development/RTI /27-51 Unit - 921 Manzanita St

Los Angeles, CA 90029

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 346 800 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Prix : 2 700 000 $ Nombre total d'unités : 27 (peut être étendu à 31–33 en convertissant 2 espaces communs) ou plus de 51 unités en combinant avec la propriété adjacente appartenant au vendeur (appelez pour plus de détails) Structure actuelle : Duplex de 2 297 pi² générant un revenu brut de 96 000 $ et un NOI de 72 000 $ par an Superficie du terrain : 7 313 pi² Autorisation : Entièrement approuvé RTI pour un RCFE de cinq étages ; approbation du nivellement en attente (prévue dans les semaines à venir) Estimation du budget de construction : 5 000 000 $ Calendrier : 14 mois du début à la livraison Structure de construction : Option clé en main disponible – le vendeur (entrepreneur agréé) construira après la clôture sous contrat de construction exécuté Financement : Prêt SBA 504 éligible ; 15–20 % d'acompte pour les opérateurs qualifiés Points saillants du pro forma (basé sur la disposition approuvée de 27 unités) : Revenu brut : 3 072 800 $ par an NOI projeté : 834 072 $ Service de la dette annuel (exemple) : 596 064 $ à 7,5 % sur 20 ans Valeur estimée à la stabilisation : 9 267 467 $ (basé sur un taux de capitalisation de 9 %) Estimation de l'acompte : 1 540 000 $ (20 % du coût total du projet de 7,7 M$) Estimation du prêt : Prêt SBA de 6 160 000 $ Cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie et d'utilisation. L'acheteur peut poursuivre avec le plan RTI existant de 27 unités, construire sur mesure pour un autre modèle de soins de santé, ou acheter la propriété adjacente du vendeur pour étendre les unités à 51 (appelez pour plus de détails). La conversion des espaces communs pour augmenter l'occupation peut générer des revenus plus élevés à grande échelle. Les risques de construction et d'autorisation ont été éliminés. L'offre offre une flexibilité maximale avec un risque opérationnel minimal et un chemin rapide vers l'achèvement du projet. Tous les services publics sont en place. Les plans approuvés incluent un stationnement conforme à l'ADA, un ascenseur commercial, une cour paysagée et des systèmes résidentiels à haute efficacité. L'empreinte boutique garantit que l'opérateur peut maintenir des normes de soins élevées sans la complexité opérationnelle des grandes installations institutionnelles. Cela le rend particulièrement adapté aux propriétaires locaux ou régionaux de RCFE qui s'étendent dans le segment des soins haut de gamme et de conciergerie. Un dossier numérique complet, un pro forma et des plans d'étage sont disponibles sur demande. KW Commercial et My ALF Consultant sont heureux de conseiller les acheteurs qualifiés sur les considérations contractuelles, de financement et de licence.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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6 Units+Plans 5 ADUs 5.75% Cap Upside to 9.5% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 196 338 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix énorme de 250k! Immeuble de 6 unités entièrement rénové générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de 5,75% dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5%, un GRM de 7,9, et seulement 192k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~546k en supposant 200$/SF). Mélange d'unités attrayant comprenant (4) unités résidentielles bien conçues d'une chambre à coucher | une salle de bain, plus (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste) qui sont à cet emplacement depuis de nombreuses années et ont exprimé leur intérêt pour continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel pour réduire davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière avec potentiel de développement futur et ADU. La propriété a été entièrement restaurée, jusqu'au moindre détail. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques dans les unités, de nouveaux systèmes CVC, de nouveaux chauffe-eau, et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont subi une mise à jour complète avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernisés, et des cuisines et salles de bains flambant neuves. Dans la cuisine, il y a de nouveaux placards et des comptoirs modernes. Les salles de bains disposent de nouvelles vanités et de fixtures modernes ainsi que de baignoires élégantes. Situé au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cet actif bien positionné offre un accès imbattable aux incontournables locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le Recreation Park, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et plus encore. Situé à quelques minutes de la plage et central par rapport aux autoroutes 405, 710 et 605, offrant aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif populaire et un centre de population et d'emploi avec un accès facile à la plage, aux collèges (comme Cal State Long Beach), et aux principales attractions, y compris le Queen Mary, l'Aquarium of the Pacific, et plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance sans les prix élevés des côtes.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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317 W Palmer Ave

Glendale, CA 91204

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 811 456 $ CAD
• 3 500 pi²

Glendale Spécialité à vendre

Rare opportunité d'acquérir un espace très flexible au cœur de l'animé Glendale. Cette belle propriété d'église est située dans une rue tranquille de Glendale, à seulement un demi-pâté de maisons des commerces de Central Ave. Zonée pour le multifamilial, les utilisations potentielles incluent une école, une garderie, une résidence collective, des unités multifamiliales, une grande maison unifamiliale, un projet de réaménagement, ou continuer en tant qu'église. Les options sont à vous de décider! L'église comprend le sanctuaire principal, un hall d'entrée avec 2 salles de bains, une cuisine, une grande salle à manger/salle de classe, et des bureaux avec une salle de bain supplémentaire à l'arrière. Il y a aussi un grand bâtiment de stockage indépendant et fini qui pourrait être réaménagé pour de nombreux usages. Ce bâtiment principal d'environ 3000 pieds carrés est situé sur un grand terrain de près de 7300 pieds carrés, plus un bâtiment de stockage indépendant d'environ 500 pieds carrés qui pourrait être parfait pour une conversion en ADU, garage, ou tout ce que vous avez en tête. Situé dans une rue tranquille à 1 pâté de maisons du quartier commerçant.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-18

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8 Units in NoHo with ADU Potential - 13226 Vanowen St

North Hollywood, CA 91605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 486 250 $ CAD
• 4 794 pi²

• Climatisation

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au 13226 Vanowen St, North Hollywood, CA 91605, cet investissement multifamilial de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien desservis de Los Angeles. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 5,06 % (pro-forma 3 vacants), avec un potentiel immédiat grâce à la conversion de quatre garages existants en trois ADU, projetant un taux de capitalisation de 6,63 % après construction avec un flux de trésorerie avant impôts de 7,58 %. Les 3 unités vacantes sont prêtes à être louées. Les récentes améliorations en capital renforcent encore l'attrait et la stabilité opérationnelle de la propriété. Les mises à niveau incluent de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, un aménagement paysager frais, des clôtures et portails en fer, une peinture extérieure, un éclairage moderne et un système de caméras de sécurité. De plus, la propriété a complété sa mise à niveau sismique. La disposition permet de conserver 10 places de stationnement même après l'ajout des ADU, et il pourrait y avoir de l'espace pour ajouter 8 places de stationnement supplémentaires le long du côté de la propriété, augmentant ainsi la commodité pour les locataires. Stratégiquement situé à North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité du NoHo Arts District—un centre culturel florissant abritant plus de 20 théâtres, galeries d'art et studios de danse—et se trouve à moins d'un mile de la station de métro North Hollywood, qui subit une transformation de 1 milliard de dollars grâce au développement District NoHo. Ce projet axé sur le transport en commun de 16 acres apportera près de 1 500 nouvelles unités de logement, 450 000 pieds carrés d'espace de bureau, de commerce de détail et d'espaces publics verts, injectant une croissance à long terme dans le sous-marché. Avec un Walk Score de 71, les locataires profitent de la possibilité de marcher vers les magasins, restaurants, divertissements et transports à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

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423 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 647 725 $ CAD
• 11 797 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews, en tant qu'agent de vente exclusif, est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir le 423 N Harvard Blvd, une propriété de 16 unités à valeur ajoutée idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé à l'intersection de Beverly Boulevard et Western Avenue, cet actif est à proximité de Koreatown, Hancock Park, Larchmont Village, Hollywood et Silver Lake—des zones connues pour leur forte demande et leur croissance constante. Construit à l'origine en 1965, ce bâtiment de deux étages s'étend sur environ 11 797 pieds carrés sur un terrain de 14 373 pieds carrés. La propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée par le propriétaire actuel, qui détient la propriété depuis près de 23 ans, tout en offrant encore un potentiel substantiel pour une amélioration de la valeur. Cet actif est vendu avec des permis RTI (prêts à être délivrés) pour quatre unités d'habitation accessoires (ADU), offrant une opportunité significative d'augmenter les revenus locatifs (l'acheteur doit vérifier). Le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une rare opportunité de valeur ajoutée avec un potentiel de hausse substantiel. La propriété dispose d'un mélange d'unités bien entretenues comprenant (10) unités d'une chambre, une salle de bain, (3) unités de deux chambres, une salle de bain, et (2) unités de deux chambres, deux salles de bain. Des améliorations significatives ont déjà été réalisées, y compris des finitions haut de gamme, des planchers modernes, des cuisines rénovées avec des comptoirs en quartz, de nouveaux appareils en acier inoxydable, des salles de bains rénovées, de nouvelles unités de climatisation, des ventilateurs de plafond, et des travaux de plomberie et d'électricité en cuivre étendus. De plus, la propriété dispose d'un toit récemment installé et a complété la mise à niveau sismique pour les structures souples. Les commodités sur place incluent des installations de blanchisserie, une entrée sécurisée, et 16 places de stationnement—une caractéristique particulièrement précieuse dans cette zone à forte demande. Bien que la propriété ait été soigneusement améliorée, il reste encore de nombreuses opportunités pour ajouter de la valeur. Un programme de rénovation stratégique, associé au potentiel de développement d'ADU et à la mise en œuvre de RUBS (systèmes de facturation des services publics proportionnels) pour récupérer les coûts des services publics, peut stimuler une croissance significative des revenus locatifs. Le 423 N Harvard Blvd est situé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et en rapide appréciation de Los Angeles. La propriété est idéalement située près de Larchmont Village, Hancock Park, Koreatown, Hollywood et Silver Lake—certains des quartiers les plus convoités et recherchés de la ville. La région regorge de restaurants de premier ordre, d'options de divertissement, de centres de fitness et de destinations de shopping, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires. Étant donné son emplacement de choix et le développement continu de la zone environnante, le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de capitaliser sur le potentiel de hausse locative et de valeur ajoutée, garantissant une croissance à long terme, une appréciation et des rendements solides.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

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7 Units | West Adams | Built 1961 - 5614 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 579 825 $ CAD
• 5 028 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 5614 W Adams Boulevard, une offre multifamiliale de sept unités située dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Cet investissement combine des revenus stables en place, des progrès de rénovation autorisés, un potentiel de location à la hausse et un potentiel de développement à long terme, attirant à la fois les investisseurs axés sur la valeur ajoutée et ceux qui préfèrent acheter et conserver. Construit en 1961 et soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de la Ville de Los Angeles (RSO), la propriété se compose de sept unités de deux chambres et une salle de bain, d'une superficie moyenne de 715 pieds carrés. Le terrain de 6 162 pieds carrés est zoné C2-1VL-CPIO, soutenant des usages multifamiliaux ou commerciaux de plein droit. Depuis l'acquisition en 2022, les propriétaires ont réalisé d'importantes améliorations en capital, y compris un nouveau toit, des mises à niveau majeures de la plomberie centrale et un dispositif anti-refoulement d'eau. En 2024, les propriétaires ont également terminé l'aménagement paysager, la peinture extérieure complète et le ré-enduit, et ont ajouté une laveuse et une sécheuse communes. Deux unités ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis, comprenant de nouvelles fenêtres à double vitrage, des revêtements de sol mis à jour, des armoires de cuisine modernes, de nouveaux appareils électroménagers, des laveuses/sécheuses dans l'unité et des systèmes de climatisation mini-split. Une troisième unité est actuellement vacante et réduite à l'ossature, avec des inspections MEP préliminaires déjà passées et l'infrastructure en place pour une laveuse/sécheuse, des appareils de cuisine et une climatisation mini-split, offrant à un investisseur l'opportunité de compléter l'unité selon son propre design. Les loyers en place présentent environ 18 % de potentiel de hausse grâce à un roulement continu et des améliorations intérieures. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent des systèmes de plomberie et électriques améliorés, des chauffe-eau sans réservoir et une réhabilitation sismique de type soft-story avec un certificat de conformité délivré en 2019. La propriété comprend sept places de stationnement, dont trois couvertes et quatre non couvertes. Situé dans un corridor de transit de haute qualité et une zone TOC de niveau 2, le site offre une flexibilité de développement future, y compris une densité accrue, une autorisation d'usage mixte ou des ADU détachés. La configuration du terrain peut supporter un ou plusieurs ADU sans nécessiter de changement de zonage ou de processus d'autorisation complexe. Juste à l'ouest du boulevard La Cienega, la propriété est accessible à pied depuis la station de métro La Cienega/Jefferson, le district de Cumulus et Whole Foods, avec une proximité immédiate de Culver City, USC, Kaiser Permanente et le centre-ville de LA. Le corridor de West Adams continue d'attirer une forte demande locative alimentée par son paysage commercial, gastronomique et culturel en évolution. Le 5614 W Adams Boulevard présente un mélange rare de flux de trésorerie actuel, de potentiel de valeur ajoutée tangible et de potentiel de développement à long terme dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-09

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6922 Glasgow Ave

Los Angeles, CA 90045

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 022 025 $ CAD
• 2 528 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Triplex dans le quartier en vogue de Westchester à Los Angeles! Actuellement l'un des secteurs de location multifamiliale les plus recherchés en raison du développement majeur récent de la région et des données démographiques privilégiées en place, qui incluent un revenu moyen des ménages de 90 782 $ dans un rayon de 1 mile et une population de 830 616 résidents et 321 000 employés dans un rayon de 5 miles. Facilité de gestion du mélange d'unités : 1 chambre 1 salle de bain 750 pi² | 1 chambre 1 salle de bain 750 pi² | 2 chambres 1 salle de bain 1 025 pi². Immeuble propre avec de grandes unités mises à jour et des plans d'étage bien conçus mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'éclairage naturel. Les locataires profitent d'une laveuse/sécheuse dans l'unité et d'un stationnement en garage à l'arrière sur place. Indice de marche du quartier de 83, souligné par une marche de 3 minutes jusqu'au nouvel Interchange at La Cienega Retail Center, ancré par Amazon Fresh. À 5 minutes en voiture de Ralphs, CVS, Smart & Final, Starbucks et Trader Joe's. À 10 minutes en voiture de l'Université Loyola Marymount, du campus des études supérieures de l'Université Pepperdine à West Los Angeles, du Westfield Mall Culver City, de la Promenade au Howard Hughes Center, de l'aéroport international de Los Angeles, du SoFi Stadium, de la zone de loisirs d'État Kenneth Hahn, de la piste cyclable de Ballona Creek et de la plage d'État de Dockweiler. Accès supérieur à l'autoroute 405. Potentiel de valeur ajoutée avec le zonage LAR3 pour un projet optionnel d'ajout d'ADU ou JADU à l'arrière ou un développement complet.

Coordonnées pour la location:

Avenue Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

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1931 West 35th Street - 1931 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 812 849 $ CAD
• 4 930 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

2 unités seront livrées VACANTES à la clôture. Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. S'étendant sur environ 3 340 pi² d'espace habitable sur un terrain de moins de 7 000 pi², construit en 1945. Potentiel significatif avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) dans la cour arrière avec accès par l'allée. La propriété offre quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 835 pi². Idéalement situé près de la ligne Expo, à quelques minutes des principales autoroutes et du centre-ville de LA. Toutes les unités sont occupées par des locataires. Voici quelques points clés sur la propriété : Toit et gouttières : Nouveau toit, gouttières et descentes pluviales installés en 2020. Électricité : Réfection complète des systèmes électriques (fils, prises, lumières) avec permis dans toutes les unités, mise à niveau selon le code actuel et nouveau panneau électrique mis à niveau en 2017. Chauffage de l'eau : Deux nouveaux chauffe-eau installés en 2020, nouveaux réservoirs d'expansion et régulateur de pression d'eau installés en 2017. Deux nouveaux chauffe-eau installés en 2025. Système d'arrosage : Nouveau système d'arrosage installé en 2021. Rénovations des unités : L'unité 1931 a été rénovée jusqu'aux montants en 2017. Nouvelles cuisines installées dans les unités 1933 1/2 (2020), 1931 (2020) et 1933 (2024). Toutes les unités ont un nouveau revêtement de sol stratifié dans les chambres et les espaces communs. Peinture extérieure complète en 2024. Caractéristiques de sécurité : Barres protégeant les compteurs de gaz installées en 2020. Barres de sécurité ajoutées à l'unité 1931 avec permis en 2021. Esthétique et entretien : Nouvelle peinture sur toutes les grilles et clôtures en fer complétée en 2024. Butoirs de stationnement en béton 2020. Toute la propriété a reçu un nouveau stuc en 2024, avec des retouches effectuées en 2025. Contrôle des parasites : Bâtiment entier traité contre les termites en 2017.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Allstars

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

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10-u near Rose Bowl, 4houses, 2 ADU Drawing - 517 E Washington Blvd

Pasadena, CA 91104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 299 100 $ CAD
• 8 340 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

LE VENDEUR PEUT FINANCER! Fierté de propriété pour cet ensemble de 10 unités (4 maisons et 2 triplex) sur un grand terrain de 21 000 pi² zoné R3, excellent mélange d'unités, clôturé, stationnement en garage, plans pour 2 ADU inclus. Growth Investment Group California est fier de présenter MONTANO VILLAS, une opportunité d'investissement dans un complexe d'appartements de style jardin de 10 unités situé dans la ville de Pasadena, CA. Cette propriété exceptionnelle comprend 4 bungalows/maisons et 2 triplex et est située sur un grand terrain de ±20 911 pi² zoné R3. Cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée offre aux investisseurs avisés des actifs de haute qualité dans un sous-marché solide de Pasadena avec un potentiel de hausse locative significatif et des opportunités d'expansion futures. Les propriétaires ont réalisé de nombreuses améliorations capitales importantes : parmi les principales améliorations, on compte des toits récemment remplacés, de nouveaux systèmes de climatisation et de chauffage central dans chaque unité, de nouvelles fenêtres à double vitrage partout. Un plan initial pour 2 unités ADU serait inclus dans la vente. MONTANO VILLAS est une communauté attrayante de style jardin à deux étages, clôturée, construite en 1949. Elle a une superficie totale de bâtiment de 8 340 pi² et est située sur un terrain de ±20 911 pi² zoné R3. Elle offre un excellent attrait visuel avec un aménagement paysager soigné. La propriété comprend 4 maisons avec patio, chacune avec un porche semi-privé et une cour latérale. Les 4 maisons avec patio sont toutes des unités de 2 chambres + 1 salle de bain, complètes avec des branchements pour lave-linge. Chaque maison avec patio dispose d'une douche carrelée + baignoire. Les 6 unités restantes se composent de quatre (4) unités de 2 chambres + 1 salle de bain, et de deux (2) unités de 1 chambre + 1 salle de bain. Chaque unité dispose de la climatisation et du chauffage central (installés en 2009), de fenêtres à double vitrage, de planchers en bois franc d'origine, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur. Chacune des 4 maisons avec patio a un lave-vaisselle. Chaque unité a un chauffe-eau individuel et est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. La propriété dispose de deux buanderies partagées (les machines appartiennent au vendeur) et d'une grande salle de stockage. Le stationnement est assuré par une combinaison de 9 garages (avec espaces de rangement) et plusieurs espaces de stationnement en plein air. La plupart des locataires de cette communauté sont des locataires de longue date qui sont en location mensuelle et dont les loyers sont dus pour des augmentations. Un potentiel de hausse locative significatif supplémentaire peut être réalisé lorsque les unités seront libérées à l'avenir. AMÉNITÉS ET ACCÈS DU LIEU La propriété se trouve à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Elle est située à l'est de Los Robles Ave et à l'ouest de El Molino Ave. Elle est proche de la zone du Rose Bowl (Stade Rose Bowl, Centre aquatique Rose Bowl, Musée des enfants Kidspace et parcours de golf Brookside), et se trouve juste en face d'un parc local, Washington Park. Elle est à quelques minutes du Vieux Pasadena, du quartier des théâtres, du Paseo et de l'autoroute 210. Elle bénéficie d'une bonne démographie avec un revenu moyen des ménages de 94 047 $ dans un rayon d'un mile. Elle offre un accès pratique aux meilleures commodités que la ville de Pasadena a à offrir. La propriété a un accès superbe aux autoroutes 210 et 110 et offre un trajet facile vers les centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Price Adjustment! Low Price/unit and Price/sf - 1973-2015 W 22nd St

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 904 600 $ CAD
• 12 816 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1973-2015 W. 22nd Street, une opportunité multifamiliale de 18 unités située au cœur de West Adams. L'offre comprend deux immeubles d'appartements adjacents sur une grande parcelle totalisant 24 239 pi². La répartition des unités inclut quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et quatorze unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Le terrain unique offre un stationnement pour 28 véhicules individuels, permettant à un nouvel investisseur la possibilité de construire des unités supplémentaires tout en préservant le stationnement. Cet investissement est proposé à un prix très attractif par unité (155 556 $) et par pied carré (218 $). Avec près de 70 % de potentiel d'augmentation des loyers, cet investissement offre une excellente base avec la possibilité d'augmenter le flux de trésorerie pour atteindre des rendements à deux chiffres. West Adams continue de connaître une croissance et une revitalisation significatives. Les développements en cours et les améliorations prévues le long du boulevard West Adams augmentent la valeur à long terme et la stabilité de cet actif, en faisant un investissement attrayant dans un sous-marché en évolution rapide.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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3915 Bluff Pl

San Pedro, CA 90731

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 091 750 $ CAD
• 5 318 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Vue à un million de dollars. La valeur du terrain seulement est de 1 M$. Charmante propriété classique sur 3 niveaux. Planchers de bois franc d’origine aux étages supérieurs. Revêtement de sol modernisé au niveau inférieur. Idéal comme première propriété pour propriétaire‑occupant. Vue sur les rapides à partir de tous les niveaux.

Coordonnées pour la location:

Creative Resource Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 928 450 $ CAD
• 4 077 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur acceptera de financer le premier prêt avec un acompte minimum de 20,00 % et un taux d'intérêt fixe de 5,0 % pendant 5 ans. L'acheteur peut choisir de ne payer que les intérêts pendant les 5 premières années. Cela peut créer un flux de trésorerie positif avec un acompte plus faible. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank. Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité avant prisée pour le propriétaire et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 places de stationnement en garage, plus une place de stationnement non couverte, et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et un potentiel de revenu supplémentaire. Parfaitement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est un candidat idéal pour être occupée par le propriétaire ou louée au marché, offrant des revenus nettement plus élevés. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, y compris un nouveau toit sur toutes les unités, les garages, et de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités. Le loyer de toutes les unités doit augmenter maintenant, sauf pour une unité dont l'augmentation est prévue le 1er avril 2026. Il n'y a pas de contrôle des loyers à Burbank, mais le propriétaire doit suivre les directives de contrôle des loyers de l'État. Le nouveau propriétaire peut augmenter les revenus supplémentaires grâce à des frais séparés pour le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, couplées à de faibles dépenses de bâtiment et des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation plus élevé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Graceland Apartments - 107-111 N Columbus Ave

Glendale, CA 91203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 273 425 $ CAD
• 9 896 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Graceland, situés au 107 N Columbus Avenue, sont un charmant bâtiment historique de style American Four Square comprenant 13 unités, à seulement un pâté de maisons de l'Americana de Glendale. Le propriétaire actuel a investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations stratégiques, incluant des mises à niveau du système électrique, de la plomberie et de la toiture. S'étendant sur deux parcelles, la propriété offre un mélange diversifié d'unités : deux unités de deux chambres et une salle de bain, six unités d'une chambre et une salle de bain, et cinq studios. Avec des plans d'étage spacieux, de nombreuses unités ont été méticuleusement restaurées pour répondre à la forte demande locative de la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place dans toutes les unités, améliorant l'efficacité opérationnelle et permettant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. La propriété comprend également 10 garages, générant actuellement des revenus locatifs, avec le potentiel d'être convertis en trois unités d'habitation accessoires (ADU) de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 700 pieds carrés. Ces ADU pourraient ajouter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels. En capitalisant sur les augmentations de loyer du marché et en investissant dans la construction d'ADU, un nouveau propriétaire pourrait voir un retour sur coût impressionnant allant jusqu'à 333 %. De plus, un financement transférable est disponible. Situé à distance de marche du Glendale Galleria, de l'Americana et du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Glendale, l'emplacement de ce complexe d'appartements offre une commodité inégalée. Avec un accès facile à l'autoroute 134, à la route 2 et à l'Interstate 5, se rendre à Pasadena et Los Angeles est un jeu d'enfant. De plus, sa proximité avec le parc Griffith offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Renovated 10 Units + Plans 6 New - 6.5% Cap - 151 S Mountain Vw

Los Angeles, CA 90057

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 416 525 $ CAD
• 6 536 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

2ème Réduction de Prix ! Immeuble rénové de 10 unités avec plans pour 6 unités supplémentaires générant un flux de trésorerie à un taux de capitalisation impressionnant de 6,5 % dès le premier jour, avec un potentiel de hausse à 9 % sur le Proforma. Plans préliminaires pour ajouter 6 nouvelles unités dans les garages afin d'atteindre un taux de capitalisation actuel remarquable de 11 %, un taux de capitalisation Proforma de 13,4 %, et seulement 179k/porte après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~415k en supposant 300$/SF). Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, et les locataires paient pour les déchets. Rare 8 garages simples vacants pour voitures pour un revenu supplémentaire et potentiel d'ADU. Les plans pour des unités supplémentaires dans les garages élimineront/réduiront l'ampleur et le coût des travaux de structure souple. Mélange d'unités facile à louer composé de 10 grandes unités (1 chambre/1 salle de bain). 6 unités ont été entièrement rénovées et disposent de nouveaux cabinets modernes, de revêtements de sol, d'éclairage, de nouvelles salles de bain, et d'améliorations extérieures significatives. Cette propriété est située dans le quartier branché et historique de Filipino Town, à quelques minutes de Echo Park, Silverlake, DTLA ainsi que de nombreuses attractions de quartier branchées, restaurants, bars, et boutiques comme Brooklyn Bagel Bakery, Boba Guys - Rideback Ranch, HiFi Kitchen, et Laveta Coffee, qui apparaissent tout autour de la région.

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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2119 S Union Ave - 2119 S Union Ave

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 126 613 $ CAD
• 6 671 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

VACHE À LAIT! Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de logement étudiant privé de 6 unités près de l'Université de Californie du Sud. Située dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique de l'USC et la zone Campus Cruiser, cet actif offre un revenu immédiat avec un taux de capitalisation de 6,9 %. La propriété comprend un bâtiment de 4 unités rénové, construit en 1912, avec une unité entièrement remodelée comprenant une nouvelle plomberie, CVC, électricité, cuisine, salles de bains, revêtements de sol, éclairage, portes, fenêtres, et une conduite d'eau principale et un panneau électrique améliorés. De plus, il y a une nouvelle ADU de 2 étages construite en 2024 avec deux unités de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains, conçues pour la vie étudiante avec des finitions modernes et des systèmes efficaces. La propriété offre un potentiel pour jusqu'à 30 lits avec des aménagements en double occupation et est à distance de marche du campus de l'USC, de la ligne de métro, du village de l'USC et du parc d'exposition, située dans la zone de patrouille DPS et le programme de covoiturage. La propriété est entourée d'une forte demande de location étudiante! Cet investissement combine un revenu existant solide avec un potentiel majeur grâce aux conversions d'unités étudiantes. Remarques de l'agent : Pour plus d'informations concernant les visites, veuillez contacter Michael Fukushima au (818) 321-6490 ou Stephen Watson au (213) 446-3636. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Massive Price Reduction | Submit Offers!!!!! - 14 Ozone Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 571 028 $ CAD
• 4 675 pi²

• Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

RÉDUCTION DE PRIX MASSIVE ! SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !!! APPEL D'OFFRES : SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES AVANT LE 17 SEPTEMBRE AVANT 17H ! Le 14 Ozone Avenue est une communauté d'appartements de 6 unités située à plus de 130 pieds de la promenade et de la plage de Venice. Les résidents profitent des avantages de vivre au cœur de Venice, car la propriété est à proximité de la promenade de Venice, de la plage, d'Abbott Kinney, de la jetée de Santa Monica et bien plus encore. Le 14 Ozone Avenue propose (1) appartement studio/une salle de bain, (1) appartement une chambre/une salle de bain, et (4) appartements deux chambres/deux salles de bain, totalisant en moyenne 779 pieds carrés. La propriété dispose de 11 places de stationnement comprenant 4 garages doubles pour 8 places plus 3 places ouvertes. Cinq unités ont récemment bénéficié de mises à niveau de plomberie et d'électricité et ont été rénovées avec des caractéristiques modernes telles que des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des planchers en bois franc et des dosserets en carreaux blancs dans les cuisines et les salles de bain. Cinq des unités disposent également de balcons Juliette, et une des unités du dernier étage possède son propre patio/terrasse privé, avec quatre unités offrant des vues pittoresques sur l'océan. Il y a une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les revenus locatifs en rénovant stratégiquement les unités et en ajoutant une ADU. Le vendeur a reçu l'approbation de la ville de Los Angeles pour convertir l'un des garages en un studio ADU, en attente d'approbation de la Commission côtière. La propriété dispose également d'une commodité rare pour la région - un total de 11 places de stationnement sur place, qui sera réduit à 9 après la conversion de l'ADU.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

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14216 Calvert St

Van Nuys, CA 91401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 603 675 $ CAD
• 6 826 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

*Indicateurs financiers* – Taux de capitalisation de 5,25 %, multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,86, potentiel de hausse de 110 %. Possibilité d’atteindre un taux de capitalisation de 9,01 % après l’ajout d’un ADU. *Caractéristiques de l’immeuble* – Tous les logements d’une chambre peuvent être convertis en logements de deux chambres. Deux unités sont actuellement en retard de paiement et ont reçu des avis de 3 jours. L’acheteur assumera la responsabilité de toute procédure d’éviction, ce qui offre l’occasion de convertir et de relouer ces unités à des loyers plus élevés au prix du marché. Les plans seront fournis. *Potentiel d’ADU* – Ajouter un ADU dans l’aire de stationnement en porte-à-faux en retraçant le marquage du stationnement le long du mur arrière, ce qui permet de générer des revenus et de la valeur supplémentaires. *Répartition des unités* – 6 unités au total : 5 (1+1) et 1 (3+2) actuellement vacante. *Avantages de l’emplacement* – Situé à moins d’un demi-mille de l’actuel arrêt de la ligne Orange et du futur pôle de la ligne ferroviaire Van Nuys East Valley, un important projet d’expansion du transport en commun reliant la Vallée au grand secteur de Los Angeles. *Indice de marche* – Très propice à la marche – indice de marche de 78. La plupart des courses peuvent se faire à pied. *Occupation par le propriétaire* – Le spacieux logement 3+2 est actuellement vacant, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une mise en location immédiate pour un investisseur. Valeur après rénovation estimée (taux de cap de 6 %) : ~2 200 000 $ Potentiel de refinancement après ajout d’ADU/améliorations : ~1 500 000 $ Rendement annuel moyen en espèces (5 ans) : ~28 % Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble très performant avec un potentiel immédiat d’augmentation des loyers, un potentiel d’ADU et une croissance axée sur le transport en commun dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Vallée. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour demander le mémoire de vente (OM) ou planifier une visite privée. **Pour plus d’information, contactez Kelly Morgan Multifamily Group au (310) 836-3638 ou à Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les renseignements et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou contractuel indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre vérification diligente et sont invités à procéder à une analyse approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la possibilité de réaliser des améliorations ou de construire un ADU sur l’immeuble en question.*

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-29

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Echo Park DUPLEX- C-2 zoning- VACANT - 1508 Glendale Blvd

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 101 655 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap est heureux de proposer un site de développement situé sur un terrain de 5300 pi² au 1506-1508 N. Glendale Boulevard dans la ville d'Echo Park. La propriété se trouve juste près de l'intersection de Scott Avenue et Alvarado et donne sur Liberty Street. Le site est actuellement amélioré avec un duplex de 1153 pi² composé d'unités d'une chambre/une salle de bain avec une buanderie commune. Tant l'extérieur que l'intérieur nécessitent des rénovations. La propriété est vendue pour la valeur du terrain. 1506 Glendale Boulevard offre une opportunité unique pour un développeur d'acquérir une propriété zonée à usage mixte C2-IVL sur une artère majeure et populaire d'Echo Park. La densité de base permise est de 13 unités, cependant, la propriété bénéficiera de l'Incentive Communautaire Orienté vers le Transport (TOC-Tier 2), permettant potentiellement jusqu'à 22 unités. Une densité supplémentaire peut être disponible sous le programme de Bonus de Densité de l'État pour les projets abordables. La propriété est éligible pour le traitement accéléré et simplifié ED1 pour les projets 100% abordables. La propriété est située dans une zone d'entreprise qui permet des exemptions spéciales et un traitement fiscal favorable. C'est une excellente opportunité pour un investisseur de développer dans l'un des quartiers les plus branchés de tout Los Angeles. La proximité de la région avec les principaux centres d'emploi, combinée à sa scène gastronomique, ses commodités récréatives et culturelles, ont fait d'Echo Park un endroit de plus en plus désirable pour vivre. La région a connu une activité de développement résidentiel significative, alimentée par une demande croissante et un zonage qui soutient le remplissage de densité moyenne. Le taux d'occupation élevé de la région et le faible taux de propriété montrent la demande robuste pour les propriétés locatives. Cette demande saine et continue a contribué à augmenter les loyers demandés qui devraient continuer leur ascension.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

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