351 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

1125 W 6th St

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 20 150 525 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le site de développement de logements abordables situé au 1111-1125 W 6th Street, en plein cœur de Los Angeles. S'étendant sur un terrain de ±52 668 pieds carrés (1,21 acre), cette propriété idéalement située offre une rare opportunité aux développeurs de fournir des logements abordables ou de soutien très attendus dans l'une des zones les plus demandées de la ville. Les propriétaires ont récemment démoli les bâtiments de bureaux médicaux existants, économisant ainsi environ 1,5 million de dollars et 6 à 9 mois à un futur développeur. Le développement multifamilial de classe A à prix du marché totalise environ 168 335 pieds carrés, incluant 13 000 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée. Cependant, il offre également un potentiel significatif pour être repositionné en logements abordables ou pour personnes âgées (à vérifier par l'acheteur). Idéalement situé à la lisière du quartier central des affaires du centre-ville de Los Angeles, le site offre un accès immédiat aux principales autoroutes, aux transports en commun, aux établissements de santé et aux pôles d'emploi—un cadre idéal pour les futurs résidents recherchant accessibilité et connectivité urbaine. Avec des droits acquis, une infrastructure existante et un potentiel de réaménagement flexible, le 1111–1125 W 6th Street présente une opportunité convaincante de répondre aux besoins urgents en logements de la ville, que ce soit par un développement à prix du marché ou à vocation sociale. Le site nord au 1330 W 5th St est également disponible à la vente. Un développeur peut utiliser le garage de stationnement sur le site nord, éliminant ainsi les deux niveaux de stationnement souterrain—économisant des millions de dollars et environ 9 mois de temps de construction. Contactez les courtiers pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

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1330 W 5th St

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 297 275 $ CAD
• Lot de 0,71 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1330 W 5th Street, un site de développement de logements abordables de premier choix situé au cœur de Los Angeles. Situé sur un terrain de ±30 971 pieds carrés, la propriété offre une rare opportunité pour les développeurs de créer des logements abordables ou de soutien très nécessaires dans l'une des communautés les plus centrales et les plus demandées de Los Angeles. La propriété est actuellement améliorée avec une structure de stationnement de 3 niveaux totalisant 319 places. Bien que le site soit actuellement autorisé et proche de l'obtention des permis pour un projet multifamilial de 142 unités à prix du marché avec une superficie constructible combinée de 114 052 pieds carrés, il offre un potentiel convaincant pour repositionner le développement en logements abordables ou pour personnes âgées (l'acheteur doit vérifier). Positionné à la lisière du quartier central des affaires, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux centres d'emploi, aux établissements de santé et aux principales autoroutes, ce qui le rend idéal pour les futurs résidents recherchant commodité et connectivité. Avec un travail de pré-développement substantiel déjà réalisé et un potentiel de réaménagement flexible, le 1330 W. 5th Street offre une opportunité opportune de répondre aux besoins croissants en logements de Los Angeles tout en tirant parti des approbations et infrastructures existantes.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

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Prime Commercial Land Opportunity - 1510 E South St

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 766 975 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Offre rare de terrain commercial vacant au cœur de North Long Beach. D’une superficie d’environ 8 142 pieds carrés, ce lot plat et rectangulaire est situé dans le secteur de zonage LBCNR (Neighborhood Commercial), offrant une grande flexibilité pour une vaste gamme d’usages commerciaux de proximité : commerces de détail, bureaux et services. Situé le long d’un corridor à haute visibilité, le site bénéficie d’un fort achalandage automobile, d’une excellente façade sur rue et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 710 et 91. Idéal pour les promoteurs, occupants-propriétaires ou investisseurs souhaitant construire dans un secteur en croissance et en revitalisation, le terrain est entouré d’une forte densité résidentielle, d’écoles et de commerces locaux bien établis. Le vendeur pourrait envisager du financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-23

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2014-2016 Peyton Ave

Burbank, CA 91504

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 464 225 $ CAD
• 1 650 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Equity Union Commercial est fier de représenter ce duplex à Burbank. Le bâtiment a été construit en 1924. Sa composition comprend deux unités de type 2+1. Avec une superficie de terrain de 4 406 pieds carrés, la propriété offre un total de 1 650 pieds carrés louables. La propriété est située à Burbank, un marché locatif très prisé, connu comme la capitale mondiale des médias. Elle abrite les studios Disney, Warner Brothers et NBC. La ville compte plus de 80 restaurants, 30 écrans de cinéma et 200 magasins; ses résidents bénéficient d'écoles de premier rang, d'un accès facile aux autoroutes 5 et 134, et d'une proximité avec le Burbank Metro Link.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-22

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Carlton Way Duplex - 6054 Carlton Way

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 084 778 $ CAD
• 1 578 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Cette propriété multifamiliale, construite en 1908, est située en plein cœur de Hollywood et offre un mélange de charme historique et de commodités modernes. La maison comprend 5 chambres et 4 salles de bain, pour une superficie habitable totale de 1 578 pi². Caractéristiques principales : - Emplacement de choix : Située près de Hollywood Blvd et Gower, offrant un accès facile aux divertissements, aux restaurants et aux transports en commun. - Terrain spacieux : La propriété est érigée sur un terrain de 6 751 pi², offrant amplement d’espace extérieur. - Configuration multi-logements : Comprend deux unités distinctes, ce qui en fait un choix idéal pour des revenus locatifs ou pour une occupation intergénérationnelle. - Stationnement et accessibilité : Comprend une entrée de cour (driveway) offrant un stationnement pratique. - Potentiel d’investissement : Zonage LAR4, permettant un potentiel de redéveloppement ou d’exploitation locative. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupant souhaitant vivre au cœur de la communauté dynamique de Hollywood.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-22

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1236-1238 W 90th Pl

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 673 400 $ CAD
• 2 314 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Ce triplex entièrement rénové représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main dans un sous-marché recherché et à l'offre limitée. La propriété comprend trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain : deux seront livrées vacantes, offrant un potentiel de location immédiat, tandis que la troisième est occupée au loyer du marché. La propriété convient aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux utilisateurs-propriétaires. Veuillez vous référer au Mémorandum d'Offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CK Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21

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1167 Nelrose Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 987 163 $ CAD
• 1 888 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Lee & Associates est heureux de présenter l'opportunité d'acheter ce triplex multifamilial situé au 1167 Nelrose Avenue, comprenant ± 1 888 pieds carrés de bâtiment sur ± 4 401 pieds carrés de terrain. La propriété est située au cœur de Venice, à distance de marche de l'emblématique Abbot Kinney Boulevard. Construite à l'origine en 1952, la propriété est riche en histoire. Un aménagement paysager mature et un vaste patio partagé créent une oasis extérieure accueillante. Actuellement aménagée en triplex, avec deux unités comprenant une chambre et une salle de bain, et une unité comprenant deux chambres et une salle de bain. La propriété offre un potentiel de valorisation considérable pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les développeurs. L'unité de deux chambres et une salle de bain est disponible pour le propriétaire/utilisateur. Ne PAS déranger les locataires. Appelez l'agent pour les détails de la visite.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates, Los Angeles West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-08

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3111 Ocean Front Walk

Marina Del Rey, CA 90292

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 315 650 $ CAD
• 8 000 pi²

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

PRIX RÉDUIT / VENDEUR MOTIVÉ | Environ 8 000 pi² d’espace à usage mixte situé à quelques pas de la jetée de Venice. Cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités résidentielles, commerciales, d’hôtel-boutique et de location de type Airbnb. Construite en 1992, cette propriété emblématique de style architectural haut concept en bord de mer est un immeuble de quatre étages totalisant 8 000 pi², érigé sur un terrain côtier unique de 5 039 pi². Chaque niveau propose des environnements à fort potentiel, incluant des locaux commerciaux sur Ocean Front Walk, des appartements avec vue sur le littoral, ainsi qu’un penthouse à paliers multiples, conçu de façon unique avec des vues à 270 degrés, de l’océan à la ville, permettant de profiter du lever au coucher du soleil depuis une mezzanine motorisée.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-24

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$150K Reduction | 10.24 GRM w/ 38% Upside - 2531 Hillcrest Dr

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 603 675 $ CAD
• 3 122 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

2531 Hillcrest offre une occasion exceptionnelle à valeur ajoutée au cœur de West Adams, l'un des quartiers de Los Angeles qui évolue le plus rapidement. Ce complexe de bungalows de style cour de 6 logements offre aux investisseurs la possibilité d'une hausse de 41 % des loyers et d'une capitalisation boursière projetée de 8,95 %, ou jusqu'à 61 % de hausse locative avec l'ajout d'un ADU (acheteur pour vérifier). La conversion du garage d'une voiture en ADU pourrait pousser les rendements encore plus loin, stabilisant la propriété à un CAP de 10,57 % et à 7,38 GRM selon les loyers du marché. Située juste au nord du boulevard West Adams et de l'avenue La Brea, cette propriété bénéficie de la résurgence créative et culturelle de la région. West Adams est rapidement devenue une plaque tournante pour les développements polyvalents de haut niveau, les espaces de bureaux novateurs et une scène gastronomique en plein essor, attirant de jeunes professionnels et entrepreneurs à la recherche d'un style de vie urbain dynamique. La propriété bénéficie également d'une proximité immédiate de la ligne ferroviaire Expo et des principaux centres technologiques de Silicon Beach, assurant ainsi la demande à long terme des locataires. Les autres commodités comprennent une place de stationnement non couverte et un garage pour 1 voiture, qui est actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Que vous recherchiez des flux de trésorerie, une appréciation ou un potentiel de développement futur, 2531 Hillcrest est un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-11

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Roomers West Adams - 2301 S Cloverdale Ave

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 623 875 $ CAD
• 10 206 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Cinq spacieuses unités vacantes de 6 lits et 6 salles de bain • Construit en 2019, l'occasion d'investissement multifamilial de 5 logements s'étend sur 10 288 pieds carrés dans le quartier privilégié de West Adams, situé dans une zone d'opportunité et à moins d'un mile du populaire boulevard West Adams • Pour être livrée vacante, la propriété comprend (5) unités de 6 chambres et 6,5 salles de bains couvrant chacune 2 000 pieds carrés, la possibilité d'être vendues entièrement meublées offrant la possibilité de louer en tant que maisons de ville complètes, cohabitation et autres besoins en matière de logement à forte demande • Non assujettie au contrôle des loyers de Los Angeles, la propriété est au prix concurrentiel de 5 850 000$, la propriété à 5 500 000$ et l'ameublement à 350 000$, offrant un taux de plafonnement de 6,35 % non meublé et 7,20 % meublé • Prix concurrentiel de plus de 200$ le pied carré inférieur à celui des condominiums voisins, offrant à un investisseur l'occasion d'obtenir un rendement d'environ 20,22 % grâce à une conversion de location commune (TIC) • Combinaison uniforme de plans d'étage de 6 chambres comprenant des cuisines et des salles de bains rénovées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse et une sécheuse dans l'unité, la climatisation et des planchers de béton poli et de bois franc • Récemment construite, la propriété offre une grande terrasse commune sur le toit et a de faibles coûts d'entretien, sans piscine ni ascenseur • Plans approuvés pour un appartement avec jardin d'une chambre ADU avec une porte d'entrée principale sur Cloverdale Des principes fondamentaux solides en matière de multifamille • Les loyers demandés dans les sous-marchés devraient augmenter de 14,45 % au cours des cinq prochaines années, et le taux d'occupation moyen de 96,12 % au cours des cinq dernières années • Le paiement hypothécaire annuel moyen à Mid-City (81 522$) est près de 3,3 fois plus élevé que le loyer annuel moyen (24 792$), ce qui entraîne une forte demande de biens locatifs dans le sous-marché Situé au centre du district de West Adams • Idéalement situé dans le district de West Adams, au cœur de Los Angeles, avec un accès facile aux principaux employeurs tels que Kaiser Permanente, CBS et Paramount Pictures, tout en étant à quelques minutes du centre technologique et médiatique en pleine expansion de Culver City, qui abrite Apple TV+, Amazon Studios, Sony Pictures Entertainment et HBO • Emplacement privilégié situé à moins d'un kilomètre de la scène gastronomique branchée de West Adams Blvd, avec des restaurants remarquables comme Chulita, Alta Adams, Farmhouse Kitchen, Centera Pasta Bar, Mizala et Tartine West Adams, ainsi que d'autres incontournables à proximité, notamment Pasta Sisters et Highly Likly

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-11

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11798 Kagel Canyon St

Sylmar, CA 91342

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 369 256 $ CAD
• Lot de 0,72 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Cette rare occasion de développement en zone RD offre un potentiel illimité pour les projets résidentiels à logements multiples. D'une superficie d'environ 31 000 pieds carrés, ce vaste terrain est idéal pour les duplex, les maisons de ville ou les immeubles d'habitation. Située à Kagel Canyon, une zone en pleine croissance et désirable de Sylmar, cette propriété offre un mélange parfait de charme rural et de commodité urbaine. À une courte distance en voiture des principales autoroutes, des villes voisines et des principaux équipements, il représente une excellente occasion d'investissement pour les constructeurs et les promoteurs. À l'heure actuelle, la propriété comprend une maison unifamiliale modernisée/rénovée avec un panneau de surclassement. De plus, il y a un entrepôt détaché qui a une génératrice qui se trouve séparément de la maison, avec une division clôturée pour plus d'intimité. La maison et l'entrepôt ont leurs propres entrées séparées, ce qui offre une flexibilité pour diverses utilisations. Appeler pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

WestSideInvestments.com

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-11

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9-Unit Value-Add Apartment in Palms - 3344 Keystone Ave

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 904 600 $ CAD
• 7 638 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

S'IL VOUS PLAÎT, NE MARCHEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. COMMUNIQUEZ AVEC L'ÉQUIPE CHARGÉE DE LA MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux d'offrir à la vente le 3344 Keystone Avenue, une communauté d'appartements de neuf logements à Palms, un quartier résidentiel aisé en bordure de Culver City. La propriété en question est située à l'est de l'avenue Overland et au nord du boulevard Palms, idéalement située à trois pâtés de maisons de l'autoroute I-10 et à un pâté de maisons au nord du boulevard Venice, ce qui permet aux locataires d'accéder facilement à l'ensemble de Los Angeles. Niché entre Beverly Hills, Century City, Marina Del Rey, Santa Monica et Venise, le 3344 Keystone offre aux résidents un accès facile aux principales artères et au charme du quartier animé de Palmes. La zone reflète l'essence de la vie urbaine en offrant aux locataires un accès à West LA, au centre-ville de Culver City et à de solides possibilités d'emploi, car bon nombre des plus grandes entreprises technologiques, dont Google, Apple, Tesla et Amazon, ont loué des espaces à proximité. Située sur un terrain de 7 496 pieds carrés, la propriété comprend un studio, six unités d'une chambre et deux unités de deux chambres. Certaines unités ont été améliorées avec de nouveaux revêtements de sol, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, de la climatisation et plus encore. Les six logements d'une chambre devraient être convertis en unités de deux chambres et la possibilité d'ajouter une unité de logement supplémentaire (UDA), ce qui offrira aux nouveaux propriétaires une importante possibilité de repositionnement. La propriété est gérée par des professionnels et offre de grands plans d'étage, des balcons, un parking sur place et une buanderie. Le 3344 Keystone Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec des éléments à valeur ajoutée restants dans une poche souhaitable de West Los Angeles. * Le certificat d'occupation original de la propriété indique qu'il y a 9 appartements ; tandis que le dossier de l'évaluateur du comté de Los Angeles indique qu'il y a 8 logements. La ville de Los Angeles passe par un certificat d'occupation pour déterminer les unités légales. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable à l'égard de cette affaire. ** L'évaluateur de LA indique 7 638 pieds carrés - L'acheteur doit vérifier

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-05

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The Spot - Student Housing at USC! - 721 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 040 400 $ CAD
• 12 928 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

*Le Spot est détenu et exploité par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants CDI Management à 5 bâtiments de l'USC ou peut être vendue séparément. Bienvenue à The Spot, un immeuble de logements étudiants privés exceptionnel situé au 721 W 30th St., offrant un emplacement privilégié à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette propriété méticuleusement entretenu, entièrement occupée par des étudiants de l'USC, se trouve sur un vaste terrain de 11 795 pieds carrés d'une superficie de 12 928 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un accès pratique au village USC, à l'auditorium du sanctuaire et aux commerces de détail très fréquentés le long de la rue Figueroa, garantissant aux locataires tout ce dont ils ont besoin à distance de marche. La gamme d'unités de The Spot comprend une unité de 4 chambres, deux unités de 2 chambres, seize unités d'une chambre et une unité de studio, offrant une variété d'options de logement adaptées aux besoins des étudiants. Rénové en 2005, l'établissement dispose de mises à jour modernes et d'équipements d'espaces communs qui améliorent le plaisir des locataires. Avec 36 places de stationnement sur place, la propriété est conçue pour répondre aux besoins de ses résidents. De plus, il existe un potentiel important d'ajout d'unités d'habitation, ce qui offre une excellente occasion de croissance future. Il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à tirer parti de la forte demande de logements étudiants au cœur de la communauté dynamique des campus de l'USC.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-03

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Windsor Court Apartments - 416 E Windsor Rd

Glendale, CA 91205

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 135 800 $ CAD
• 10 324 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Morgan Skenderian, Inc. a le plaisir de vous présenter Windsor Court Apartments, une charmante communauté d'appartements de 16 logements située au 416 et au 422 E. Windsor Road. La propriété se compose de deux immeubles de 8 logements, sur des parcelles adjacentes séparées. Au total, il y a (12) unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain et (4) unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain, entourant une cour paysagée. Les commodités comprennent une buanderie sur place, (12) garages pour une seule voiture et des places de stationnement ouvertes supplémentaires. Les deux bâtiments ont un toit flambant neuf (2025). Avec un WalkScore © de 94, Windsor Court Apartments est à distance de marche d'innombrables commodités et nécessités, y compris des parcs, des écoles, des restaurants et des églises. La Glendale Galleria et l'Americana at Brand sont toutes deux à moins d'un kilomètre. L'emplacement donne également accès à de nombreuses possibilités d'emploi locales au sein de grandes entreprises telles que Walt Disney Imagineering, DreamWorks et Countrywide Home Loans.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-24

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5937-5957 Avalon Blvd

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 251 400 $ CAD
• 31 839 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 5937-5957 Avalon Blvd est une propriété à usage mixte comprenant des appartements d'un seul niveau sur un niveau de commerces et de commerces en front de rue construit en 1920. La propriété a une superficie brute de 28 648 pieds carrés et se compose de (13) unités de studio ou d'une salle de bain, (9) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, (5) unités commerciales et (3) unités commerciales, totalisant 764 pieds carrés par unité. La propriété comprend un petit terrain de stationnement pour environ 13 voitures qui est loué à partir de la propriété adjacente, située près de East 59th Place. De plus, la propriété est située dans une zone de possibilités qualifiées fédérale. Situé sur un terrain de plus de 16 000 pieds carrés, le terrain de construction à faible densité des années 1920 est le seul grand terrain à usage mixte de la région immédiate. La propriété est en ossature de bois et en stuc. Tous les logements et les locataires commerciaux et commerciaux ont des compteurs de gaz et d'électricité distincts ainsi que chauffe-eau individuels. Tous les baux commerciaux et commerciaux sont bruts, les locataires ne payant que le loyer et les services publics. Le bail de détail moyen est de 2,17$ le pied carré brut et les espaces industriels sont loués à une moyenne de 1,52$ le pied carré brut. Le vendeur a l'intention de convertir un magasin de détail (unité 5939) en deux unités ADU qui seraient chacune des appartements de deux chambres.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-20

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Approved For 28 Units in Prime Hollywood - 6555-6561 Franklin Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 462 400 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Opportunité de développement de premier ordre à Hollywood - Approuvé pour 28 unités. Une rare occasion de développement multifamilial entièrement rémunéré au 6555-6561 Franklin Avenue, l'un des emplacements résidentiels les plus prisés d'Hollywood. Ce projet prêt à la pelle est livré avec des permis prêts à l'émission (RTI) pour un édifice de 28 unités de cinq étages au-dessus du podium, un stationnement au niveau de la rue et un niveau de sous-sol avec 30 places de stationnement. Ce projet consisterait en un immeuble de 26 349 pi2 situé sur deux parcelles combinées totalisant 9 670 pi2, offrant 23 286 pi2 d'espace locatif. Le projet comprend une gamme variée d'unités, dont 16 unités de deux chambres, deux salles de bain, 4 unités d'une chambre et une salle de bain, 8 lofts de studio et 2 studios, dont 3 logements destinés à des logements à faible revenu. Les résidents profiteront de 30 places de stationnement sur deux niveaux souterrains et d'équipements haut de gamme, dont un élégant hall d'entrée, une salle de loisirs pour les résidents et un bureau de location au premier étage. Emplacement de choix et potentiel d'investissement. Stratégiquement situé à Franklin & Whitley, ce développement offre un accès inégalé aux centres de divertissement, de restauration et d'emploi d'Hollywood. La région bénéficie d'une forte demande de location et d'un mode de vie urbain propice à la marche, ce qui en fait une occasion d'investissement très attrayante. Avec les permis RTI en place, les promoteurs peuvent immédiatement commencer la construction, ce qui réduit les risques liés aux droits et accélère l'achèvement du projet. Ne manquez pas cette occasion d'amener une communauté multifamiliale haut de gamme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-19

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3324 Hamilton Way - 3324 Hamilton Way

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 787 606 $ CAD
• 3 358 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Triplex rénové au cœur de Silver Lake avec cafés, bars, restaurants et boutiques à quelques minutes. Chacune des trois unités offre des aménagements spacieux de 3 chambres, des planchers de bois franc, de hauts plafonds et des espaces extérieurs privés. Les cuisines sont équipées de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et d'éviers de ferme. Les améliorations récentes comprennent des fenêtres modernes, des luminaires élégants, des chauffe-eau sans réservoir et des laveuses et sécheuses dans toutes les unités. Propriété magnifiquement rénovée à flanc de colline avec possibilité d'expansion. Cette maison dispose d'un sous-sol inférieur de 800 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds carrés, idéal pour construire une unité supplémentaire. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit (2016) et du stuc frais (2019). La cour arrière plate et inférieure est parfaite pour recevoir ou ajouter des petites maisons préfabriquées. Le stationnement comprend un garage (pour 2 petites voitures ou une grande voiture), et chaque unité dispose d'une place de stationnement, soit 4 places de stationnement. Cette propriété magnifiquement rafraîchie se distingue comme un joyau rare, avec des finitions haut de gamme qui justifient des loyers haut de gamme dans un endroit très recherché.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-19

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3550 S Western Ave

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 6 972 500 $ CAD
• Lot de 0,94 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Occasion de développement multifamilial de taille moyenne sans titre près de l'USC. L'analyse de l'architecte a révélé un nombre maximal de 295 unités pour une construction de 5 étages de moyenne hauteur avec construction de type IIIB, ce qui donne un coût de terrain par unité de 20 169$. Le site principal à vendre comprend trois (3) parcelles contiguës totalisant 40 769 pi2 de terrain zoné C2-2D-O-CPIO. Le terrain d'angle (contigu au site principal) appartient à un vendeur distinct et peut également être livré au prix demandé de 1 300 000$. Le terrain d'angle ajouterait un terrain supplémentaire de 5 857 pieds 2, ce qui porterait la taille totale de l'assemblage à plus d'un (1) acre. Ce site offre une occasion de plus en plus rare d'obtenir un bloc entier mûr pour le développement dans le cadre inévitable de l'expansion continue de l'USC vers l'ouest. Appelez le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-14

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Saturn St Homes - 4533 Saturn St

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 769 621 $ CAD
• 2 512 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

À vendre : Immeuble de premier ordre à Los Angeles - 4533 Saturn St. ? ? Emplacement : 4533, rue Saturn, Los Angeles, CA 90019 ? ? Prix demandé : 1,4 M$ ? ? Immeuble résidentiel à logements multiples | Revenu locatif élevé Une occasion d'investissement exceptionnelle à Mid-City, LA Cette propriété résidentielle à logements multiples bien entretenue et rénovée est située au cœur de Mid-City, l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Avec une forte demande locative, un fort potentiel d'appréciation et des possibilités de développement futur, cette propriété est un investissement lucratif pour les investisseurs chevronnés et les nouveaux investisseurs. Faits saillants des propriétés ? 3 unités - Un mélange d'unités locatives spacieuses et modernisées : • Unité 1:3BR/1.5BA • Unité 2:2BR/1BA • Unité 3:1BR /1BA ? Agrandissement approuvé de l'UDA - Possibilité de deux autres unités détachées de l'UDA pour augmenter davantage les revenus de location. ? Taille totale du bâtiment : 2 512 SF+ ? Dimensions du terrain : 7 002 pieds (50 pi x 140 pi) ? Revenu locatif annuel : 78 000$ (avec possibilité d'atteindre 108 000$ après le développement de l'ADU). ? RSI (rendement en espèces) : 5,22 % (courant), 7,2 % (prévu). Mises à niveau et fonctionnalités récentes ? ? Intérieurs entièrement rénovés - Plancher moderne, cuisines rénovées et salles de bains élégantes. ? ? Plomberie améliorée - Tous les canalisations en cuivre et les conduites d'égout en PVC avec accès externe au nettoyage. ? ? Aménagement paysager à faible entretien - gazon artificiel à l'avant et béton à l'arrière. ? ? Fenêtres écoénergétiques - Fenêtres en PVC à double isolation pour une meilleure isolation. Emplacement privilégié et potentiel de croissance ? ? Croissance du marché : appréciation de 24 % au cours des deux dernières années. ? ? Très facilement accessible à pied : score de 96/100 - Accès facile aux magasins, restaurants et transports en commun. ? ? ? Commodité : Près d'Hollywood, de Santa Monica et de Beverly Hills. ? ? ? Potentiel de développement futur : Plans proposés pour un immeuble résidentiel de 4 étages avec stationnement dans un garage. Pourquoi investir ? ? Biens à revenu clé en main — Revenu locatif stable avec des locataires à long terme. ? Zone à forte appréciation — Situé dans un marché immobilier solide avec une demande croissante. ? Potentiel d'expansion — UDA approuvées et possibilités de développement futures. ? ? Sécurisez votre prochain investissement dans l'un des marchés les plus en pleine croissance de Los Angeles !

Coordonnées pour la location:

Rancho Hotels

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-12

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604 Venezia Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 205 956 $ CAD
• 2 025 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

3 appartements clés en main avec jardin joliment meublés et prêts à emménager, avec parking, à quelques pas du animé Abbot Kinney Blvd. Le charme côtier rencontre le confort moderne = Venice Beach Living ! Nichées dans une rue tranquille bordée d'arbres près d'Erewhon, ces élégantes retraites rénovées sur la plage offrent le mélange parfait de tranquillité et d'énergie urbaine. Caractéristiques principales : Unités entièrement meublées au rez-de-chaussée, nouvellement conçues avec éclairage encastré, planchers de bois franc et ventilateurs de plafond en bois rétro Cour privée, votre propre évasion sereine au bord de la plage 4 places de stationnement, dont 3 places de garage, plus abri d'auto et cour. Peut avoir le potentiel de construire un ADU de deux étages pour un revenu supplémentaire ou des espaces invités Flexibilité de location à court, moyen ou long terme. Peut avoir un potentiel de location STR Airbnb. Une excellente occasion d'investissement ! Laveuse (s) /sécheuse (s) dans l'unité et **cuisines bien approvisionnées. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES - NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ - Peut être livré vacant au COE.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-06

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1484 N Clybourn Ave

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 923 016 $ CAD
• 1 912 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Charmante maison remodelée de 3 chambres et 2 salles de bains avec ADU ! ** Bienvenue dans cette maison magnifiquement rénovée, offrant le mélange parfait de confort et d'équipements modernes. Cette résidence de 3 chambres et 2 salles de bains a été soigneusement rénovée avec une toute nouvelle cuisine, un nouveau revêtement de sol magnifique et des salles de bains élégamment rénovées. Profitez du confort de l'air central et de la chaleur pour assurer un confort tout au long de l'année. Partez à l'extérieur pour découvrir un ADU privé situé à l'arrière de la propriété. Cet espace de deux chambres et une salle de bain dispose de son propre garage, offrant à la fois intimité et commodité aux clients ou aux possibilités de location. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété clé en main aux possibilités infinies !

Coordonnées pour la location:

Bill Toth Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-04

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RTI Permits - 828 E Venice Blvd

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 578 000 $ CAD
• 3 104 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT RTI génératrice de revenus : terrains, droits et plans PRÊTS À ÉMETTRE (RTI) pour un immeuble d'appartements ultramoderne d'environ 9 000 pieds carrés. Le mélange prévu de 9 unités comprend 8 unités (2 chambres, 2 salles de bain) et 1 unité (1 chambre 2,5 salles de bain). Les plans comprennent également 2 unités additionnelles individuelles de l'UDA qui peuvent être légalisées après la délivrance d'un certificat d'occupation pour un total de 11 logements locatifs. POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT OU DE REVENU EXISTANTES. Les 3 logements rénovés et améliorés existants (voir photos) ont un revenu net d'exploitation supérieur à 150 000$, ce qui représente un revenu jusqu'à ce que vous soyez prêt à construire. Projet proposé sur un terrain d'angle très visible avec près de 115 pieds de façade le long du boulevard Venice entre Abbot Kinney et Lincoln Blvd.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-02

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Short Sale! Bank wants it off their books. - 6812 11th Ave

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 250 006 $ CAD
• 23 874 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

26 logements attrayants - presque tous sont réhabités. Fenêtres et rampes plus récentes. Sismique terminée. Combinaison d'unités diversifiée. Gestion solide sur place et hors site. Programme à compteurs séparés et RUBS. Dépenses annuelles « moins importantes » et moins susceptibles d'être engagées dans le cas d'opérations de plafonnement ex, par rapport à des transactions concurrentes. Peut probablement ajouter plusieurs UDA, peut-être jusqu'à une demi-douzaine ! COURANT DE PLAFOND DE 6 % 9,11 % DE PLAFOND PROFORMA 24 KM2 PI. LOUABLES MASSIF DE 20 000 M2 PI. LOT - AJOUTER 5 OU 6 ADU COTÉ EXCLUSIVEMENT À 6 595 000$ PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT VENDU AVEC 8 UNITÉS AU 6821 11E DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE - LES IMMEUBLES PEUVENT ÊTRE VENDUS SÉPARÉMENT.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-31

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8143 N San Fernando - 8152 Sunland Blvd. - 8143 San Fernando Rd

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 10 807 375 $ CAD
• Lot de 1,59 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

La propriété comprend les adresses suivantes : 8143-8175 N. San Fernando Rd.; 8148-8152 N. Sunland Bl.; et 10915 Ratner St. Prix réduit – offert à 7 750 000 $, soit une réduction significative par rapport au prix initial de 10 000 000 $. Position stratégique dans une zone d'opportunité Excellente façade et haute visibilité le long de deux corridors très fréquentés Emplacement de coin double proéminent pour une accessibilité et une visibilité maximales Assemblage de sept parcelles (APNs : 2409-002-001, 002, 003, 004, 005, 006, et 027) La propriété offre une opportunité rare d'acquérir une cour de stockage industriel extérieur (IOS) entièrement utilisable dans le marché de Sun Valley, où l'offre est fortement limitée. Le site est idéal pour un siège social d'entrepreneur, le stockage d'équipements, le stationnement de flottes et la mise en scène logistique. Zoné [Q]C2-2L-CDO-CUGU, la propriété est soumise à une condition Q interdisant tous les usages liés à l'automobile, y compris les stations-service, la réparation automobile et la vente de véhicules. Cela positionne le site comme un actif de cour propre sans usages concurrents liés à l'automobile. La propriété avait précédemment reçu une approbation de carte de lotissement provisoire pour une subdivision de petits lots, qui a depuis expiré, démontrant la faisabilité potentielle d'un réaménagement résidentiel (l'acheteur doit vérifier les droits actuels et le potentiel de développement). Les actifs de stockage industriel extérieur (IOS) continuent de connaître une forte demande en raison de l'offre limitée dans les marchés de remplissage de Los Angeles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Top Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-06

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