Santa Monica Multi-résidentiel à vendre
Jonathan Taksa du groupe d'investissement Taksa, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1115 14th Street, un immeuble d'appartements de premier plan de 23 unités situé dans le quartier prisé "North of Wilshire" de Santa Monica. Construit en 1972, ce bien exceptionnellement rare se distingue dans un sous-marché où la plupart des actifs multifamiliaux comptent moins de 10 unités. Depuis 2019, les propriétaires ont investi plus de 3 300 000 $ en améliorations de capital haut de gamme, transformant le bâtiment en l'une des offres les plus méticuleusement rénovées et désirables de Santa Monica.
La répartition des unités est remarquable : un studio ADU, cinq unités d'une chambre/une salle de bain, quatorze unités de deux chambres/deux salles de bain, deux unités de trois chambres/deux salles de bain, et un spectaculaire penthouse de quatre chambres sur deux étages. Quinze des unités ont été entièrement modernisées avec des planchers en vinyle à larges planches, des comptoirs en quartz, un éclairage encastré, des armoires modernes, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses empilées dans les unités, des plafonds lisses et un système de CVC central.
Le joyau de la propriété est le penthouse, qui a bénéficié de 500 000 $ de rénovations. Cette résidence ultra luxueuse comprend un ascenseur privé à clé, une terrasse sur le toit à 360 degrés, une cuisine gourmet Thermador avec un îlot spacieux, un salon ouvert avec cheminée et bar, un bureau à domicile, une buanderie avec laveuse/sécheuse haut de gamme, deux salles d'eau, un système de sonorisation, un espace de rangement abondant, et une suite principale avec une douche à vapeur et une baignoire autoportante. Cette unité est inégalée sur le marché locatif de Santa Monica.
Au-delà des unités, des améliorations significatives ont été réalisées dans tout le bâtiment, y compris la mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, de nouvelles fenêtres, la modernisation complète de l'ascenseur avec une nouvelle hydraulique, électronique et cabine, des améliorations du toit, l'installation de panneaux solaires, et la rénovation professionnelle des couloirs et du hall. Le bâtiment offre 33 places de stationnement souterraines—bien au-dessus des normes locales—y compris des stations de recharge pour véhicules électriques.
Avec son envergure, son emplacement de choix, ses rénovations méticuleuses, son financement transférable, et son potentiel locatif substantiel restant, le 1115 14th Street représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus désirables du sud de la Californie.