Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

332 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 18300 Sesnon Blvd, Granada Hills, CA - Terrain à vendre

Assisted Living Project - Granada Hills - 18300 Sesnon Blvd

Granada Hills, CA 91344

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 12 433 950 $ CAD
  • Lot de 5,03 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

18300 Sesnon Blvd offre une occasion rare d'acquérir un terrain vacant de 5,03 acres dans le quartier très prisé de Granada Hills, CA. Actuellement en phase d'approbation de projet pour une résidence pour personnes âgées, le développement proposé comprend une communauté de logements pour seniors de 125 unités, totalisant environ 105 682 pieds carrés. Les plans prévoient une conception réfléchie avec un mélange de 75 % de logements indépendants pour seniors et 25 % de soins de mémoire et/ou de soins infirmiers spécialisés, offrant des solutions essentielles de logement dans une zone paisible et recherchée. Situé sur un site surélevé avec des vues imprenables sur la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'un cadre tranquille entouré d'espaces ouverts, de parcs et de sentiers équestres. Malgré son environnement paisible, l'emplacement offre une excellente commodité—à seulement quelques minutes des options de commerce et de restauration haut de gamme au The Vineyards at Porter Ranch, Knollwood Plaza et Porter Ranch Town Center. Mis en vente à 9 000 000 $, ce site représente un investissement attrayant pour les développeurs ou opérateurs dans le domaine des résidences pour personnes âgées cherchant à s'établir dans un sous-marché aisé de Los Angeles. Contactez-nous pour plus de détails. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. **Veuillez noter que des rendus 3D ont été utilisés dans la vidéo et les photos de la propriété.**

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Plus de détails pour 10743 Ohio Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

10743 Ohio Ave

Los Angeles, CA 90024

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 308 812 $ CAD
  • 3 062 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Cette charmante propriété génératrice de revenus peut être simplement décrite comme "un très bon investissement immobilier." UNE UNITÉ EST DISPONIBLE POUR UN PROPRIÉTAIRE / UTILISATEUR. Construite en 1936 et imprégnée du charme d'antan, ce triplex de caractère est situé dans l'un des meilleurs marchés locatifs, non seulement à Los Angeles, mais dans toute la Californie du Sud. Les bâtiments de ce type sont rarement mis en vente, ce qui représente une véritable opportunité d'acquérir dans un quartier où l'accès est très limité. Ne laissez pas passer cette occasion unique. En tant que propriétaire/utilisateur, cette propriété est une option intéressante par rapport aux prix des maisons unifamiliales (SFR) dans le quartier immédiat. Ce triplex comprend une unité de 1 chambre + 1 salle de bain située au-dessus du garage, ainsi que deux unités de style maison de ville avec 2 chambres + 1,25 salle de bain chacune. Les unités de style maison de ville disposent de plusieurs entrées, d'un sous-sol de type californien, d'un patio privé individuel et de leur propre espace de buanderie séparé. Située dans une zone offrant une base d'emploi très diversifiée, avec des milliers d'emplois dans les secteurs de la technologie, du divertissement, du droit, de l'éducation, des finances, du secteur public et du gouvernement. Le quartier est incroyablement accessible à pied, avec des boutiques, des magasins et des restaurants le long des boulevards Westwood/Santa Monica et Wilshire. Il est également à proximité des principales autoroutes (la 10 et la 405) et à quelques minutes en voiture de Beverly Hills, des bureaux de Westwood, de l'UCLA, de Brentwood, de Santa Monica et de Century City. De plus, il est proche des stations de métro opérationnelles prévues pour Century City et le long du boulevard Wilshire. Propriétaire de longue date vendant "tel quel" et ayant l'intention de procéder à un échange différé d'impôt 1031. Veuillez ne pas marcher sur la propriété ni déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Plus de détails pour 5314 S Broadway, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

5314 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 367 734 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Maher Commercial Realty est fier de présenter le 5314 S. Broadway. Cette propriété comprend deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée, chacun d’environ 2 000 pieds carrés* (dont un aménagé pour un restaurant), deux unités résidentielles de 5 chambres et 1 salle de bain situées au deuxième étage, chacune d’environ 1 750 pieds carrés*, ainsi qu’un garage détaché à l’arrière qui pourrait être converti en unité d’habitation accessoire (ADU) ou servir d’espace générateur de revenus supplémentaires, sous réserve de l’approbation de la ville. Le site offre environ 7 500 pieds carrés* d’améliorations sur un terrain de 5 617 pieds carrés (selon le titre). Les deux unités résidentielles à l’étage comprennent chacune 5 chambres et 1 salle de bain. Toutes les dimensions et configurations des unités sont approximatives et fournies à titre de référence uniquement. L’acheteur est responsable de mener ses propres vérifications et de confirmer toutes les informations. Les unités sont actuellement occupées par des squatteurs non autorisés vivant illégalement, ce qui représente une opportunité significative de valorisation pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à rénover et stabiliser l’actif. Avec un prix demandé de 990 000 $, la propriété est offerte à un prix exceptionnellement bas de ±132 $ par pied carré de surface bâtie, bien en dessous du coût de remplacement et des ventes comparables récentes. Sur la base des loyers projetés après rénovation et mise en location, la propriété devrait offrir un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 12,7 %. Située le long de South Broadway, l’un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un trafic constant et de la proximité des principaux centres d’emploi et d’éducation. Elle se trouve à quelques minutes de l’autoroute 110, à 2,4 km du parc Exposition et à 4 km de l’Université de Californie du Sud (USC), offrant un accès pratique aux principales destinations de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement attrayante, idéale pour les investisseurs recherchant des rendements solides ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une entreprise tout en bénéficiant de l’appréciation à long terme dans un sous-marché en pleine amélioration.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Plus de détails pour 1220 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 242 982 $ CAD
  • 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Positionné au nord du campus, dans la très prisée zone de patrouille DPS, cet actif offre une sécurité inégalée, une commodité optimale et une forte demande de la part de la population étudiante croissante de l'USC. La propriété se compose d'un bâtiment à ossature bois et stucco de deux étages sur une fondation surélevée, avec 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. Entièrement rénové et modernisé en 2024, le bâtiment présente des planchers en bois franc neufs, des comptoirs en quartz, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant une stabilité à long terme et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu brut solide de 23 233 $/mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise l'efficacité. Un important potentiel d'ajout de valeur existe grâce à la taille expansive du terrain, permettant la construction de deux (2) unités d'habitation supplémentaires (ADU), chacune comprenant 5 chambres et 4 salles de bain. Une fois terminées, ces unités augmenteraient considérablement le potentiel de revenu locatif, portant le revenu brut projeté à environ 32 500 $/mois et offrant un excellent rendement dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de Los Angeles. Avec son emplacement privilégié, ses améliorations modernes et une voie claire pour la création de valeur, le 1220 W. 27th Street offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés de logement étudiant les plus recherchés du pays. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres disponibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Plus de détails pour 5444 Colfax Ave, Valley Village, CA - Multi-résidentiel à vendre

Colfax Terrace - 5444 Colfax Ave

Valley Village, CA 91601

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 141 402 $ CAD
  • 3 787 pi²
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Plus de détails pour 14623 Roxton Ave, Gardena, CA - Multi-résidentiel à vendre

14623 Roxton Ave - 14623 Roxton Ave

Gardena, CA 90249

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 381 550 $ CAD
  • 2 600 pi²
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Plus de détails pour 1035 N Sierra Bonita Ave, West Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

Heart of West Hollywood Apartment Complex - 1035 N Sierra Bonita Ave

West Hollywood, CA 90046

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 351 882 $ CAD
  • 6 984 pi²
  • Cuisine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LE DOCUMENT MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : Idéalement situé au 1035 North Sierra Bonita Avenue, au cœur de West Hollywood, Californie. Niché juste au sud de Santa Monica Boulevard et à l'est de North Fairfax Avenue, cet immeuble se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Construit en 1956, la propriété offre une configuration idéale avec sept unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux unités de deux chambres et deux salles de bain, dont une sera livrée vacante à la clôture. Certaines résidences ont été soigneusement rénovées avec des améliorations modernes, notamment des comptoirs en quartz, des dosserets en mosaïque, des électroménagers en acier inoxydable, des lave-vaisselle et un éclairage encastré. Les améliorations des espaces communs incluent une plomberie entièrement en cuivre, des rampes sur mesure, des allées courbées et un aménagement paysager luxuriant, mettant en valeur le charme mid-century de ce bâtiment classique de type "dingbat". La propriété dispose également de quatre espaces de stationnement sous abri avec un potentiel de conversion en plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU). En tirant parti de la loi SB 1211, les investisseurs pourraient ajouter jusqu'à huit (8) ADU supplémentaires, doublant presque le nombre d'unités existantes. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et offre une stabilité accrue pour l'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Plus de détails pour 4421 Wall St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

FHA Eligible Triplex @ $720,000 | 6.3% CAP - 4421 Wall St

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 994 716 $ CAD
  • 2 324 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 4421 Wall Street est un triplex bien entretenu qui allie des améliorations modernes à un potentiel de propriété flexible. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l'USC, du Coliseum et de LA Live, l'établissement offre aux locataires une adresse centrale avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, écoles et voies de transport. La proximité des autoroutes 10 et 110, ainsi que des options de transport en commun à proximité, améliore la connectivité dans toute la ville. La combinaison d'unités attire une large base de locataires, y compris une unité vacante entièrement rénovée d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour un propriétaire-utilisateur qui recherche un financement FHA ou pour une location immédiate au loyer du marché. Les intérieurs présentent des cuisines rénovées avec des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers en bois stratifié et des salles de bains rafraîchies avec de nouvelles vanités et de nouvelles finitions. Le deuxième logement de 1 bdrm. est le logement d'un locataire visé à l'article 8 qui paie 1 441$ par mois. Finalement, une unité rénovée de 2 couchages atteint 2 195$ par mois. Les améliorations récentes du bâtiment comprennent un nouveau panneau électrique, un câblage amélioré, des chauffe-eau sans réservoir et une climatisation mini-split dans toutes les unités. Une porte d'entrée motorisée sécurise environ quatre places de stationnement en surface sur une allée repavée, tandis que les locataires couvrent directement tous les services publics (électricité, gaz et déchets), l'eau étant remboursée par le biais d'un programme RUBS. Le 4421 Wall Street offre aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs la possibilité d'acquérir un triplex stabilisé et amélioré avec admissibilité au financement de la FHA, des systèmes modernisés et des voies claires pour la croissance du revenu grâce à l'admissibilité au financement de la FHA la location stratégique et le repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Plus de détails pour 11 20th Ave, Venice, CA - Multi-résidentiel à vendre

11 20th Ave

Venice, CA 90291

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 868 340 $ CAD
  • 3 216 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Présentation d'une offre exceptionnelle de triplex multifamilial située sur une rue piétonne très prisée de Venice, à seulement un demi-bloc de la plage. Entièrement louée et idéalement positionnée, cette propriété génère un revenu immédiat tout en offrant un potentiel significatif de développement et de repositionnement dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques de Los Angeles. La composition des unités comprend un spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bain, un appartement d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un appartement de trois chambres et trois salles de bain. Cette configuration diversifiée attire une large gamme de locataires, garantissant une demande locative constante dans un sous-marché caractérisé par une offre limitée et une attractivité durable. L'emplacement de la propriété est inégalé, à quelques pas des terrains de paddle tennis de Venice Beach, de Muscle Beach, et entouré de certains des restaurants les plus populaires du quartier, tels que Ospi, Kassi Rooftop, Si! Mon, Great White, Ggiata et Bells Beach House. Les résidents bénéficient d'une grande accessibilité à pied vers la promenade de Venice, Abbot Kinney, Rose Avenue, ainsi que vers les principaux pôles d'emploi de Silicon Beach. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex sur une rue piétonne offrant à la fois un rendement immédiat et des perspectives de croissance à long terme. Les visites sont disponibles uniquement sur présentation d'une lettre d'intention (LOI) ou d'une offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Plus de détails pour 1115 14th St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

Newly Renovated & Amazing Assumable Financing - 1115 14th St

Santa Monica, CA 90403

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 28 529 007 $ CAD
  • 34 281 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Jonathan Taksa du groupe d'investissement Taksa, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1115 14th Street, un immeuble d'appartements de premier plan de 23 unités situé dans le quartier prisé "North of Wilshire" de Santa Monica. Construit en 1972, ce bien exceptionnellement rare se distingue dans un sous-marché où la plupart des actifs multifamiliaux comptent moins de 10 unités. Depuis 2019, les propriétaires ont investi plus de 3 300 000 $ en améliorations de capital haut de gamme, transformant le bâtiment en l'une des offres les plus méticuleusement rénovées et désirables de Santa Monica. La répartition des unités est remarquable : un studio ADU, cinq unités d'une chambre/une salle de bain, quatorze unités de deux chambres/deux salles de bain, deux unités de trois chambres/deux salles de bain, et un spectaculaire penthouse de quatre chambres sur deux étages. Quinze des unités ont été entièrement modernisées avec des planchers en vinyle à larges planches, des comptoirs en quartz, un éclairage encastré, des armoires modernes, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses empilées dans les unités, des plafonds lisses et un système de CVC central. Le joyau de la propriété est le penthouse, qui a bénéficié de 500 000 $ de rénovations. Cette résidence ultra luxueuse comprend un ascenseur privé à clé, une terrasse sur le toit à 360 degrés, une cuisine gourmet Thermador avec un îlot spacieux, un salon ouvert avec cheminée et bar, un bureau à domicile, une buanderie avec laveuse/sécheuse haut de gamme, deux salles d'eau, un système de sonorisation, un espace de rangement abondant, et une suite principale avec une douche à vapeur et une baignoire autoportante. Cette unité est inégalée sur le marché locatif de Santa Monica. Au-delà des unités, des améliorations significatives ont été réalisées dans tout le bâtiment, y compris la mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, de nouvelles fenêtres, la modernisation complète de l'ascenseur avec une nouvelle hydraulique, électronique et cabine, des améliorations du toit, l'installation de panneaux solaires, et la rénovation professionnelle des couloirs et du hall. Le bâtiment offre 33 places de stationnement souterraines—bien au-dessus des normes locales—y compris des stations de recharge pour véhicules électriques. Avec son envergure, son emplacement de choix, ses rénovations méticuleuses, son financement transférable, et son potentiel locatif substantiel restant, le 1115 14th Street représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus désirables du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Plus de détails pour 1129-1135 W 10th St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

1129-1135 W 10th St

San Pedro, CA 90731

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 032 502 $ CAD
  • 6 910 pi²
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Plus de détails pour 684 W 23rd St, San Pedro, CA - Multi-résidentiel à vendre

684 W 23rd - 684 W 23rd St

San Pedro, CA 90731

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 581 875 $ CAD
  • 3 266 pi²
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Plus de détails pour 1526-1532 Cedar Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1526-1532 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 588 782 $ CAD
  • 4 464 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Le 1526 Cedar Avenue est un immeuble multifamilial de six unités situé dans le district de Washington à Long Beach, offrant aux investisseurs une véritable opportunité de valorisation avec plusieurs voies pour augmenter les revenus et la valeur à long terme. Situé sur un grand terrain de 7 735 pieds carrés, la propriété offre la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) en convertissant les garages détachés ou en utilisant la section centrale du terrain, ce qui augmenterait considérablement les revenus futurs (l'acheteur doit vérifier). De plus, le bâtiment dispose d'une unité vacante permettant à un nouveau propriétaire de percevoir immédiatement le loyer du marché, tandis que la propriété dans son ensemble offre environ 54 % de potentiel d'augmentation des loyers. Le mélange d'unités se compose de (1) unité de deux chambres et une salle de bain et de (5) unités d'une chambre et une salle de bain. La propriété est également bien située près de l'école intermédiaire George Washington, qui subit actuellement un projet de modernisation de 175 millions de dollars, ce qui stimulera l'amélioration continue du quartier et la demande des locataires. En somme, le 1526 Cedar offre aux investisseurs la chance de tirer parti de la croissance immédiate des revenus, du potentiel de développement à long terme et des avantages d'une zone en pleine gentrification.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Plus de détails pour Bonnie Brae Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bonnie Brae Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 075 572 $ CAD
  • 10 740 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans ! Saxum West est heureux de présenter le portefeuille Bonnie Brae, un assemblage rare de quatre parcelles contiguës totalisant huit (8) unités, s'étendant sur environ 25 006 pieds carrés de terrain, situé à l'angle de S Bonnie Brae Street et W 17th St. Ensemble, les propriétés comprennent 10 740 pieds carrés d'améliorations, incluant deux maisons unifamiliales, un immeuble de 4 unités et un duplex, le tout derrière un aménagement paysager luxuriant et des palmiers matures qui offrent une ambiance tropicale rare — rare dans le cœur urbain. Les quatre propriétés partagent une allée sécurisée et privée avec un portail motorisé qui passe derrière les maisons et offre un stationnement pour chaque maison. Le bord de l'allée est bordé d'arbres et de plantes pour la confidentialité et la sécurité. Plusieurs unités sont occupées par des familles ou des propriétaires et peuvent être livrées vacantes, offrant un potentiel de valeur ajoutée. Le vendeur possède également le 1300 Venice Blvd — la propriété commerciale contiguë qui complète le bloc de W 17th St à Venice Blvd — et est prêt à envisager de l'inclure dans la vente si l'acheteur est intéressé. Située dans le sous-marché Pico-Union / Westlake, la propriété se trouve au carrefour de DTLA, Koreatown et USC, à quelques minutes du LA Convention Center & Crypto.com Arena, de la vie nocturne de Koreatown, des corridors de restauration et de commerce de détail, des améliorations majeures des transports et des infrastructures, et d'une connectivité immédiate aux autoroutes 10, 110 et 101. Le développement environnant comprend une vague de projets multifamiliaux de moyenne hauteur, des conversions de logements étudiants et des projets de réutilisation adaptative transformant le tissu résidentiel historique du district en une communauté dynamique de travail-vie. Le plus grand potentiel de cette transaction réside dans le delta entre le prix de vente en gros et la valeur de chaque propriété individuelle — plutôt que l'approche traditionnelle de stabilisation et de maintien pendant 5 à 10 ans pour une sortie basée sur le taux de capitalisation, l'idée ici est de capturer l'écart entre le prix collectif des 4 parcelles et le prix que chacune pourrait atteindre individuellement (vacante) si vendue à un propriétaire. Une souscription de base estime un TRI non levé sur 2 ans à 15%-18% avec cette stratégie, avec des hypothèses modestes incluant 250 000 $ en CapEx et 50 000 $ pour les imprévus. Appelez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Plus de détails pour 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl - 6736-6800 West Blvd

Los Angeles, CA 90043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 762 687 $ CAD
  • 17 122 pi²
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Plus de détails pour 41-Unit Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

41-Unit Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 176 739 $ CAD
  • 24 674 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

24 unités sur plus de 20 000 pi². Potentiel d'ADU également. 17 unités le long de la ligne Metro K dans le corridor Crenshaw. ÉCONOMIES D'ÉCHELLE PRÈS DE VIEW HEIGHTS. Premièrement, un complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun partageant une entrée commune et sécurisée. Il y a une efficacité opérationnelle inhérente ici - deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle; par conséquent, AUCUN gestionnaire sur place imposé par l'État n'est requis. La plupart des unités ont été rénovées récemment et sont équipées de fenêtres à double vitrage. Grands terrains - ajouts d'ADU possibles à l'arrière. Deuxièmement, un immeuble de 17 unités dans le corridor Crenshaw en voie de gentrification. Un foyer de nouveaux investissements privés et municipaux; par exemple, il y a des appartements de construction récente à côté et en face - et le plan spécifique du corridor Crenshaw inclut la ligne Metro K. Ce bâtiment dispose d'un accès sécurisé pour les piétons et les voitures, de fenêtres à double vitrage récentes et a été renforcé sismiquement. LES DEUX ACTIFS BÉNÉFICIENT D'UN ENTRETIEN CONSCIENCIENT, D'UNE RÉHABILITATION ET DE MISES À NIVEAU RÉFLÉCHIES. UNE GESTION ET UNE PROPRIÉTÉ SOLIDES AU FIL DES ANNÉES. 6736-6800 West Blvd. 24 unités sur 2 lots totalisant presque 21 000 pi² 9,45 GRM, 7,10% Taux de capitalisation Exclusivement listé à 4 895 000 $ 6121 Crenshaw Blvd. 17 unités sur un lot de presque 11 000 pi² 9,37 GRM, 7,24% Taux de capitalisation Exclusivement listé à 3 195 000 $ Les bâtiments peuvent être vendus séparément. Envoyez un courriel ou appelez pour des questions ou de l'intérêt.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Plus de détails pour 1925 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Value Add Ground Lease TOC Tier 3 - 1925 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 9 843 543 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Bail foncier (redevance locative) garanti par Circle K (S&P : BBB Stable). Environ 2 ans restants sur la dernière période d'option, expirant le 31 décembre 2027. Aucune autre option. Développeurs d'usage mixte et d'appartements Opportunité de réaménagement à Mid-City Los Angeles, zonée pour 98 à 104 unités. Le zonage LAC2-2D-CPIO (Tier 3 TOC) et les lois étatiques sur le logement (AB 1287, SB 35, SB423, SB 79, et AB 2097) créent des voies d'autorisation ministérielles après l'expiration du bail, une simplification du CEQA, et des exigences de stationnement réduites. À 51 $ par pied carré constructible (environ 10 à 20 % en dessous des comparables de Tier 3), le site convient à une stratégie de banque foncière ou de stade d'autorisation. Pas d'unités RSO ou de charge de remplacement; titre clair. Opérateurs de stations-service Contrôle d'angle stratégique dans un corridor à fort trafic de Mid-City Protéger ou étendre la part de marché régionale Option de repositionnement ou de reconstruction après l'expiration du bail Base démographique dense soutenant les usages liés au carburant, aux dépanneurs et aux voitures Investisseurs en location nette Revenu garanti par crédit jusqu'en 2027 Structure entièrement passive pendant la durée restante Calendrier prévisible pour la revente et les stratégies 1031 Composante de valeur foncière forte créant de multiples voies de sortie Le 1925 Crenshaw Boulevard est situé au coin sud-ouest signalé de Crenshaw Boulevard et Washington Boulevard. Les détaillants dans la zone immédiate incluent 7-Eleven, Jack in the Box, Starbucks, Planet Fitness, KFC, Winchells, et plus encore. Le trafic combiné est de ± 45 730 VPD (Alphamaps). Il y a ± 193,82' de façade sur Crenshaw Blvd. et ± 166,64' de façade sur Washington Blvd. Il y a 4 entrées de trottoir existantes. Les lignes de bus Metro Route 35 et Route 210 sont à moins de 750' de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Advisors CA

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Plus de détails pour 1715 Westmoreland Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

MAJOR $400k PRICE REDUCTION! MOTIVATED SELLER - 1715 Westmoreland Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 490 037 $ CAD
  • 10 083 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Lee & Associates – Pasadena est fier de présenter le 1715 Westmoreland Ave, un immeuble d'appartements de 11 unités bien entretenu situé dans le quartier historique de Harvard Heights à Los Angeles — à quelques pas de Koreatown. Construit en 1986, cette propriété charmante allie le caractère classique du quartier à la simplicité d'une gestion moderne et peu exigeante. L'immeuble propose une variété de configurations d'unités — 1 studio, 6 appartements d'une chambre et 4 appartements de deux chambres — chacun équipé de son propre chauffe-eau. La propriété est soumise au plafonnement des loyers de la loi AB 1482, mais n'est pas assujettie à l'ordonnance de stabilisation des loyers de la ville de Los Angeles, offrant ainsi aux investisseurs une plus grande flexibilité en matière de gestion et de croissance des loyers. Un gestionnaire sur place assure la supervision quotidienne en échange d'une réduction de loyer, ce qui en fait un investissement clé en main idéal. Situé dans la zone de préservation historique de Harvard Heights (HPOZ), les résidents profitent d'un quartier rempli de maisons restaurées de style Craftsman et de l'époque victorienne, dont beaucoup sont occupées par leurs propriétaires — créant un véritable esprit de communauté. La rue abrite même un point de repère unique : la bibliothèque privée de la légende primée aux Grammy Awards, Ray Charles. Avantages de localisation inégalés : • Proximité très recherchée de Koreatown – à quelques minutes des restaurants et de la vie nocturne les plus dynamiques de Los Angeles. • Excellente connectivité – accès rapide à l'I-10, aux transports locaux, et à seulement 5 km du centre-ville de Los Angeles. • Base de locataires stable – quatre locataires bénéficiant du programme Section 8 garantissent des revenus réguliers soutenus par le gouvernement. Cette propriété est une candidate idéale pour un échange 1031 ou un ajout solide à tout portefeuille, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien non soumis au contrôle des loyers, facile à gérer, dans un sous-marché en forte appréciation. Une réduction de prix de 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Plus de détails pour 9123 Orchard Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

9123 Orchard Ave

Los Angeles, CA 90044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 381 549 $ CAD
  • 3 770 pi²
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Plus de détails pour 236 W 15th St, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

11K SF Owner-User Building + Parking Lot - 236 W 15th St

Los Angeles, CA 90015

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 7 597 143 $ CAD
  • 11 010 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SOUS EXAMEN ACTIF — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS. Compass Commercial est heureux de présenter 236 W 15th St et 231 Venice Blvd — un bâtiment industriel/flex indépendant de ±11,010 pieds carrés et un assemblage de parking situé à l'angle de Venice Blvd et Olive St à South Park, au centre-ville de Los Angeles. Ces propriétés à forte visibilité sont situées dans une zone d'opportunité et bénéficient du zonage TOC Tier 3 selon le plan communautaire DTLA 2040 (« DTLA 2040 »), bien positionnées pour un utilisateur-propriétaire comme une opportunité d'investissement avec un potentiel stratégique pour un développement futur. Le bâtiment offre ±5,500 pieds carrés par étage (2 étages) avec compteurs/entrées séparés, alimentation électrique triphasée, cinq (5) salles de bain et un monte-charge. La construction riche en caractère comprend des plafonds en bois à fermes cintrées, des briques apparentes, des puits de lumière et des sols en béton — idéal pour des usages commerciaux, industriels, médicaux, bureaux créatifs, showroom, logements pour personnes âgées ou abordables, ou usages spécialisés. Livré vacant à la clôture de l'entiercement et éligible au financement SBA, l'actif offre une flexibilité pour une occupation immédiate ou un repositionnement. Le parking clôturé offre plus de 40 places (avec possibilité d'extension à plus de 50 places) et génère un revenu supplémentaire via un panneau d'affichage et des accords de stationnement existants. Ensemble, les actifs offrent une combinaison rare d'espace fonctionnel, potentiel de revenu et potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Plus de détails pour 924 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

924 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 592 030 $ CAD
  • 6 676 pi²
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Plus de détails pour 2201 Trinity St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2201 Trinity St

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 200 567 $ CAD
  • 3 146 pi²
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Plus de détails pour 328 N Mariposa Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

328 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 003 247 $ CAD
  • 5 784 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de quatre (4) unités situé au 328 N Mariposa Avenue à Los Angeles, Californie. La propriété en question se trouve dans un emplacement solide à Koreatown, au nord de Beverly Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue. Cette propriété offre un emplacement de choix à Koreatown avec une répartition simplifiée des unités, toutes composées de deux chambres, dont certaines offrent des vues sur le panneau Hollywood. Trois unités sont actuellement vacantes et ont été réduites à l'état brut, avec des plans approuvés pour les convertir en aménagements spacieux de trois chambres, augmentant ainsi le potentiel locatif. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, tandis qu'un garage pour quatre voitures à l'arrière offre un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité de le convertir en plusieurs ADU sous SB1211. Le bâtiment bénéficie d'un aménagement paysager luxuriant à l'avant qui améliore l'attrait visuel et se trouve dans une position privilégiée avec un accès dominant aux principaux corridors commerciaux, y compris Normandie Avenue, Beverly Boulevard, Western Avenue et Vermont Avenue. Avec son emplacement solide à Koreatown, son potentiel de valorisation et ses multiples possibilités de conversion d'unités et d'ADU, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs de saisir un fort potentiel locatif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Plus de détails pour 643 Elm Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

643 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 338 722 $ CAD
  • 2 304 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une occasion rare de posséder un duplex exceptionnellement spacieux dans l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Californie. Cette grande propriété comprend un total de huit chambres et quatre salles de bain réparties sur deux unités vastes, chacune offrant quatre chambres et deux salles de bain, ce qui en fait une trouvaille unique avec une disposition rarement vue dans les propriétés multifamiliales. Les deux unités présentent des intérieurs rénovés avec des planchers en stratifié récents, des cuisines en carrelage et des salles de bain modernisées, alliant confort moderne et entretien minimal. Grâce à sa taille impressionnante, sa fonctionnalité et son emplacement de choix, ce duplex offre un potentiel locatif remarquable ainsi qu'une marge de valorisation future. La propriété comprend également un garage détaché et une longue allée offrant un stationnement hors rue abondant. Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés pour une meilleure efficacité, et les deux unités sont occupées par des locataires avec des baux mensuels, offrant une flexibilité maximale pour l'avenir. Idéalement situé à proximité des restaurants, des commerces, de la plage et des accès autoroutiers, ce bien combine un emplacement privilégié à Long Beach avec une échelle inégalée. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à profiter d'opportunités de valorisation, ce duplex unique répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26

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