353 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

1207 Bay View Ave

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 958 881 $ CAD
• 1 633 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES LES 20/01/2026 ET 22/01/2026. CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 1207 Bay View Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif se compose de deux maisons unifamiliales de deux chambres et une salle de bain sur un même terrain, offrant également un stationnement en surface. Les maisons mesurent en moyenne plus de 800 pieds carrés et offrent aux locataires la sensation de vivre dans une maison unifamiliale sans le prix d'une maison unifamiliale, ce qui stimule la demande locative. Les deux unités sont actuellement louées à moins de la moitié des tarifs du marché, faisant de cette offre une excellente opportunité de valeur ajoutée. Wilmington continue d'être un marché locatif prisé en raison de sa proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, des principaux pôles d'emploi, et de l'accès pratique aux autoroutes 110 et 710. La région bénéficie d'une forte et constante demande locative, stimulée par les industries liées aux ports, la logistique, les soins de santé et les efforts continus de revitalisation du quartier. Avec une offre de logements limitée et des investissements continus dans la communauté environnante, Wilmington reste bien positionné pour une croissance locative à long terme, faisant de cette propriété un ajout solide à tout portefeuille de revenus résidentiels. Le 1207 Bay View Avenue est proposé dans le cadre d'une vente de portefeuille à Wilmington avec le 1144 Blinn Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités, et le 703 West L Street, un triplex. Propriétés disponibles séparément ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Lowest Priced Duplex on Market in Silver Lake - 2243 India St

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 635 248 $ CAD
• 2 764 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

***Duplex le moins cher sur le marché à Silver Lake — consultez le dossier de mise en marché pour les comparables à la vente et les propriétés actuellement en vente*** Le 2243 India St offre l’occasion d’acquérir un duplex plein de cachet dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Silver Lake, maintenant offert à 1 175 000 $ après une réduction de prix de 220 000 $. Au prix actuel, l’immeuble est le duplex le moins cher sur le marché à Silver Lake, se positionnant en dessous des autres propriétés concurrentes dans le secteur immédiat. Située au nord de Sunset Blvd et à proximité du cœur d’Atwater Village, la propriété se trouve dans une enclave tranquille et architecturale­ment diversifiée, composée de maisons en flanc de colline et de résidences de l’ère Craftsman, dont plusieurs atteignent des valeurs de plusieurs millions de dollars, tout en étant à distance de marche du réservoir de Silver Lake. Les résidents se trouvent également à quelques instants du corridor de Glendale Blvd, qui abrite un mélange sélectionné de cafés indépendants, bars à vin et restaurants de quartier, ainsi que le Silver Ridge Plaza, où l’on retrouve un Whole Foods et des commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Construite en 1931, cette propriété de style espagnol comprend deux logements de type maison de ville, chacun configuré en unité de 2 chambres et 2 salles de bain, pour une superficie moyenne d’environ 1 350+ pi². Le rez-de-chaussée de chaque logement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain complète, tandis que l’étage est entièrement dédié à une suite principale avec espace bureau ou espace polyvalent additionnel et salle de bain attenante. Cette configuration crée une séparation entre les aires de vie et les espaces privés, une caractéristique qui continue de plaire autant aux occupants-propriétaires qu’aux locataires à long terme. Les finitions intérieures incluent un mélange de planchers de bois et de céramique, des comptoirs de cuisine en granit et des salles de bain mises à jour qui conservent le caractère d’origine de la propriété tout en répondant aux besoins contemporains. La configuration rend le 2243 India particulièrement bien adapté aux acheteurs recherchant de la flexibilité, que ce soit pour occuper un logement et louer l’autre, ou pour accommoder une cohabitation intergénérationnelle. La propriété est également bonifiée par un vaste espace de cour arrière, offrant une séparation extérieure entre la structure principale et un garage détaché. À l’arrière du terrain se trouve un bâtiment détaché comprenant deux garages simples, offrant un potentiel futur de valorisation par la conversion des garages ou l’ajout d’unités d’habitation accessoires au-dessus de l’emprise existante, sous réserve de vérification par l’acheteur. À 1 175 000 $, le 2243 India combine un emplacement à Silver Lake au nord de Sunset, des configurations de type maison de ville d’une superficie moyenne de plus de 1 300 pi², et un prix désormais inférieur aux autres duplex concurrents dans le secteur immédiat. Ce positionnement reflète à la fois la taille des unités et l’emplacement au sein de l’un des secteurs résidentiels les plus établis de l’Eastside.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

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14206 Calvert St

Van Nuys, CA 91401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 364 498 $ CAD
• 2 539 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Situé au 14206 Calvert St à Van Nuys, cet immeuble multifamilial vacant de 5 unités offre une rare opportunité RTI pour une expansion à 9 unités, incluant la conversion des unités et l'ajout d'une ADU. Deux des unités 1+1 à l'étage supérieur ont déjà été rénovées avec goût (photos disponibles), avec des permis entièrement obtenus pour la conversion des trois unités restantes et l'ajout de trois autres (y compris l'ADU). Une fois terminé, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 9,38 %. Située à proximité des principaux corridors de transport et des pôles d'emploi, et entourée par un développement rapide, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement grâce à un repositionnement intelligent. Avec tous les plans RTI et la propriété livrée vacante, vous pouvez commencer la construction immédiatement et profiter de l'augmentation des loyers dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la vallée de San Fernando. Valeur potentielle après rénovation/ADU à un taux de capitalisation de 6 % : 3 075 000 $ OU refinancer la plupart de votre capital après rénovation/ADU : 2 080 000 $.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02

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1964 Vestal Ave

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 288 460 $ CAD
• 4 100 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Entrez dans l'enclave personnelle d'un designer célèbre, maintenant disponible à la vente et prêt à impressionner. Niché dans les collines d'Echo Park (Elysian Heights), ce complexe unique en son genre est un véritable paradis pour les amateurs de divertissement, offrant des vues captivantes sur la ville, des intérieurs soigneusement aménagés et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est composée de 2 structures divisées en 3 parties. La maison principale s'étend sur environ 3000 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec tout le niveau supérieur dédié à une suite principale luxueuse comprenant une salle de bain de type spa, des placards généreux et un patio privé surplombant la ligne d'horizon de la ville. Le cœur de la maison est un espace de vie à concept ouvert, chaleureux et sophistiqué, où la cuisine sur mesure en bois, la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour recevoir sous les étoiles. Une cabane de style gazebo complète le décor, ajoutant une touche d'ambiance de type station balnéaire. Deux chambres supplémentaires sont judicieusement placées au niveau principal, offrant confort et style. Sous la résidence principale se trouve un espace studio avec accès indépendant, idéal pour un bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport ou des quartiers pour invités. Une structure séparée (duplex) comprend 2 unités réimaginées, méticuleusement rénovées selon les normes les plus élevées. L'unité supérieure dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et un agencement ouvert présente un espace de vie et de salle à manger confortable, avec une télévision intégrée et des plafonds voûtés impressionnants, harmonieusement intégrés à une cuisine bien équipée ornée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain zen de type spa est un chef-d'œuvre de relaxation, avec une douche à effet pluie spacieuse et une élégante baignoire sur pieds. Baignée de lumière naturelle, la maison promeut un mode de vie intérieur/extérieur, accentué par trois vastes patios extérieurs idéaux pour se détendre et organiser des rassemblements, avec des vues panoramiques sur Echo Park et la ligne d'horizon de DTLA. L'unité inférieure, appelée la "Suite Gucci", dispose d'une chambre, 1 salle de bain et est un pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'une retraite paisible loin de l'agitation quotidienne ou comme espace créatif. Les caractéristiques clés pour les deux unités incluent un éclairage LED encastré écoénergétique, un plancher en chêne blanc luxueux, une laveuse et sécheuse sur place, un stationnement privé hors rue et un système de chauffage et climatisation central contrôlé par un système domotique Nest. Cette propriété polyvalente est parfaite pour un propriétaire utilisateur, car la maison principale sera livrée vacante, et pour ceux qui cherchent une propriété génératrice de revenus solides, les chiffres sont convaincants. La maison principale est actuellement louée à 11 350 $/mois et le duplex est entièrement occupé; l'unité supérieure génère 5 250 $/mois et l'unité inférieure génère 3 000 $/mois. Le revenu mensuel brut total est de 19 600 $. Avec des finitions de haute conception et une ambiance spéciale qui ne peut être reproduite, ce complexe offre une expérience de vie élevée et un revenu locatif solide dans l'un des enclaves collinaires les plus typiques de LA avec un fort potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

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15-u near Old Town, 5.35% CAP Rate - 411-417 N Euclid Ave

Pasadena, CA 91101

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 336 283 $ CAD
• 8 458 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Vente pour les propriétés 405 et 411-417 N Euclid (TOTAL 15 unités) : 15 unités de choix près du Vieux Pasadena, taux de capitalisation élevé, 2 lots séparés, grande superficie, la plupart des unités entièrement rénovées, l'acheteur peut construire 5 unités supplémentaires (de plein droit et avant tout bonus de densité). Growth Investment Group California est fier de proposer 405 et 411 N Euclid Ave, une propriété d'investissement semi-value-add de 15 unités très attrayante, située à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Ces 2 propriétés offrent un taux de capitalisation ACTUEL très attractif de 5,35 % et un taux de capitalisation proforma de plus de 6,30 %. Elles sont situées sur un grand terrain zoné RM-36 qui devrait permettre 5 unités supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Les propriétés comprennent 411-417 N Euclid Ave, un appartement de style moderne mi-siècle de 10 unités de plain-pied, et 405 N Euclid Ave, un appartement de style artisan de 5 unités (dont 2 sont des ADU neuves) sur 2 étages. La propriété offre un emplacement stratégique près du Vieux Pasadena et de la zone du Rose Bowl. 411-417 N Euclid est un appartement de 10 unités de plain-pied. La propriété a été construite en 1950 et a été entièrement rénovée avec permis en 2022-2023. Elle se compose de 3 bâtiments de plain-pied et est située sur un grand terrain R3 de ±11,627 pieds carrés. La propriété a été entièrement rénovée avec permis (9 unités sur 10 sont entièrement rénovées) et offre un mélange efficace de neuf unités d'une chambre et une unité studio. Chaque unité est unique avec son plafond voûté, la plupart ayant une terrasse privée. Toutes les unités rénovées ont subi une rénovation complète avec des mises à niveau électriques et de plomberie (mise à niveau de la plomberie dans l'unité), de nouveaux revêtements de sol en vinyle et carrelage de haute durabilité dans la salle de bain, de nouvelles fenêtres partout, une laveuse/sécheuse combo dans l'unité, des systèmes de climatisation mini-split à la pointe de la technologie, une nouvelle cuisine avec comptoir en quartz et nouveaux cabinets de cuisine et appareils électroménagers en acier inoxydable (cuisinière à gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur), et de nouvelles salles de bain avec nouvelles vanités, toilettes, baignoires et accessoires de marque. Les unités de 411-417 N Euclid sont uniques en raison de leur plafond élevé et de nombreux caractères charmants tels que le plafond plus haut et la grande cuisine. 405 N Euclid se compose d'un charmant bâtiment bungalow de 2 étages (3 unités) et d'un nouveau bâtiment arrière comprenant 2 nouveaux ADU (COO en février 2025). Il est situé sur un grand terrain de ±11,630 pieds carrés. Il offre un excellent mélange d'unités avec UNE (1) x 3 chambres + 2 salles de bain, une (1) x 2 chambres + 1 salle de bain, et trois (1) x 1 chambre + 1 salle de bain. En raison de sa configuration, il sera très facile pour le nouveau propriétaire de convertir l'unité d'une chambre en une unité de deux chambres (l'acheteur doit vérifier). Les 2 nouvelles unités ADU ont été construites en 2025 (COO prévu vers février 2025) et peuvent être exemptées de toute ordonnance de contrôle des loyers (l'acheteur doit vérifier). L'unité du rez-de-chaussée de 405 N Euclid a un plafond élevé. L'unité de 2 chambres au 2ème étage est plus grande avec un espace supplémentaire "grand bureau" utilisé comme bureau privé du locataire, une grande cuisine avec salle à manger séparée et comptoir de petit-déjeuner, et un espace de grenier sous-utilisé. Chacune des unités de deux chambres a une grande terrasse privée à l'arrière. Aucune des unités n'a été rénovée, ce qui offre des opportunités de toile vierge pour un nouveau propriétaire créatif de mettre sa touche personnelle dans chaque unité. Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de parking, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement refait et de nouveaux stores de fenêtres. Les deux propriétés ont une allée partagée située du côté de 405 N Euclid. Le stationnement est assuré par 20 espaces de stationnement ouverts (certains sont en tandem) – aucune mise à niveau de l'histoire douce de stationnement n'est requise. La propriété n'a pas de balcon, donc elle peut ne pas nécessiter d'inspection SB721 (l'acheteur doit vérifier). Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de parking, une nouvelle peinture extérieure et signalisation, un aménagement paysager entièrement refait, une mise à jour électrique, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

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1025 S Kenmore Ave - 1025 Kenmore Avenue Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 384 742 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Occasion à saisir pour rénovation et réaménagement. La propriété est actuellement vacante.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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251 W 41st Pl

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 877 403 $ CAD
• 3 609 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Propriété à revenu exceptionnel emplacement de choix près d'Exposition Park et USC! Ce bijou d'investissement à haute performance offre un potentiel de revenu impressionnant avec un taux de capitalisation solide dépassant 9,4%. Entièrement rénovée de haut en bas, la propriété dispose d'un nouveau panneau électrique, d'une plomberie améliorée, d'une peinture extérieure fraîche et d'un toit entièrement inspecté garantissant durabilité et entretien minimal pour les années à venir. À l'intérieur, chaque unité a été magnifiquement remodelée avec des finitions modernes, des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, des cuisines élégantes, des salles de bains stylées et de nouveaux revêtements de sol partout, faisant de cette propriété une véritable opportunité clé en main. Avec des unités occupées, les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie immédiat et régulier ainsi que de rendements solides à long terme. Avec un mélange d'unités attrayant comprenant six unités, une unité de 3 chambres, quatre unités de 2 chambres et une unité simple (ADU), cette propriété attire une large gamme de locataires et offre une excellente diversification des loyers. Son emplacement de choix près des grands employeurs, des écoles, des commerces et des centres de transport génère une demande constante et un taux d'occupation élevé. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, c'est une occasion rare de posséder un actif à haut rendement et à faible entretien dans l'une des zones de croissance les plus prisées de LA. Ne manquez pas des propriétés comme celle-ci, elles se vendent rapidement! Veuillez voir le document OM ci-joint.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Orion 668 - 668 W 28th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 741 900 $ CAD
• 15 121 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

SVN est heureux de présenter Victory House Student Housing, une occasion d’investissement à valeur ajoutée située au 668 W 28th St, Los Angeles, CA 90007. Cet immeuble de 30 chambres est au cœur du secteur de logements étudiants de l’USC, à seulement 0,5 mille du campus principal University Park. Située le long de la célèbre « Fraternity Row » de l’USC, Victory House bénéficie d’un emplacement de premier ordre à l’intérieur de la zone de patrouille de sécurité du USC DPS, ce qui en fait une option attrayante et sécuritaire pour les étudiants. Construite à l’origine en 1906, la propriété a fait l’objet d’importantes rénovations en 2022 (approx.) avec l’ajout de 2 nouveaux ADU et est exploitée depuis comme immeuble de logements étudiants, affichant un taux d’occupation de 100 % depuis la conversion. L’immeuble offre une superficie totale de 12 269 pi², sur un terrain de 11 247 pi² (selon une évaluation antérieure réalisée en 2021). À titre de référence, le titre de propriété indique une superficie totale de bâtiment de 10 829 pi² (à vérifier par l’acheteur). L’emplacement de choix de Victory House, combiné à la demande croissante pour des logements étudiants abordables à Los Angeles, représente une occasion d’investissement rare et très intéressante.

Coordonnées pour la location:

SVN

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Edge of Town Motel - 503 W Athens Blvd

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 668 648 $ CAD
• Lot de 0,62 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Kingside Investment Group est fier de présenter une offre de développement composée de deux parcelles adjacentes situées au 503 W. Athens Boulevard (90044) et au 12127 S. Figueroa Street (90061) dans le sud de Los Angeles. Ensemble, les sites totalisent 27 206 pieds carrés de terrain zoné R3-1 avec 4 753 pieds carrés d'améliorations existantes, ce qui en fait une opportunité de réaménagement ou de détention à long terme convaincante. Le bâtiment à l'arrière de la parcelle est un immeuble d'appartements de 5 unités comprenant deux (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain et trois (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Selon zimas, les unités ne sont pas soumises au contrôle des loyers, mais l'acheteur devra vérifier ce fait. À l'avant de ce bâtiment, il y a également un espace de garage qui a été converti en bureau de motel, ce qui pourrait être une excellente option pour un ADU. Les unités ne sont pas habitables dans leur état actuel mais peuvent être restaurées si nécessaire. Le bâtiment à l'avant est un ancien motel. Cette structure n'a pas de installations et est vacante depuis de nombreuses années. Il s'agit probablement d'une démolition, ce qui en fait une opportunité unique de rénover quelques unités à l'arrière et de construire une nouvelle structure à l'avant. Le prix d'achat combiné est de 1 199 000 $, reflétant une base de terrain mixte d'environ 44,16 $ par pied carré. Les deux parcelles sont des sites éligibles ED1, offrant la possibilité d'un processus d'autorisation et d'approbation accéléré, ce qui peut réduire considérablement les délais de développement et le risque d'exécution. Avec le zonage R3-1, une valeur d'amélioration minimale et des fondamentaux d'assemblage solides, la propriété est bien positionnée pour un développement multifamilial ou de logements abordables. Pour l'acheteur enclin à la construction, cela pourrait également être une réutilisation de la structure existante.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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PRICE REDUCED | Value Add 5 Unit WeHo Adj - 829 N Edinburgh Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 435 475 $ CAD
• 3 943 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre. Oakmore Inc., au nom du propriétaire, est heureux de proposer exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 829 N Edinburgh Ave, Los Angeles, CA 90046 (la "Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment de ±3,943 pieds carrés sur un terrain de ±0.15 acre (±6,550 pieds carrés). La Propriété se compose de 5 unités : (4) unités de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, et (1) unité de 2 chambres à coucher et 1.75 salle de bain... et l'unité de 2 chambres sera livrée vacante pour permettre à un acheteur de capturer le loyer du marché. En fait, toutes les unités sont significativement en dessous du marché, ce qui en fait une véritable proposition de valeur ajoutée. La Propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de West Hollywood, à deux blocs à l'est de Crescent Heights Blvd et à un bloc et demi au nord de Melrose, l'un des endroits les plus branchés de Los Angeles. Située à quelques blocs de la bande principale du boulevard Santa Monica animé, la Propriété offre une excellente proximité avec des établissements emblématiques de divertissement, de restauration et de commerce de détail. Santa Monica Blvd est une artère majeure et abrite plusieurs détaillants nationaux et magasins artisanaux, offrant un accès facile aux commodités du quartier pour les résidents de la région. La Propriété a un score de marche de 95/100, donc la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. Il est rare qu'un investisseur ait la chance d'acquérir une propriété multifamiliale de telle distinction dans un emplacement privilégié de Los Angeles. Le 829 N Edinburgh Ave est plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Cette offre exclusive offre un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Coordonnées pour la location:

Oakmore Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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443 S Palm Dr

Beverly Hills, CA 90212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 472 292 $ CAD
• 3 755 pi²

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

L'équipe de conseil en immobilier Century Park chez Forward One Real Estate est fière de présenter le 443-445 South Palm Drive, une propriété duplex bien située et bien entretenue à Beverly Hills, qui présente un caractère architectural intemporel en harmonie avec le paysage résidentiel classique de Beverly Hills. La propriété bénéficie de loyers solides en place avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire et des perspectives de croissance grâce à des rénovations ou un repositionnement. Idéalement située à quelques pas de restaurants de classe mondiale, de boutiques de luxe et de grands centres d'emploi le long de Wilshire Boulevard et Rodeo Drive, la propriété offre aux investisseurs et/ou aux utilisateurs potentiels la rare combinaison de prestige, de performance et de potentiel.

Coordonnées pour la location:

Century Park Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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324 E Santa Anita Ave

Burbank, CA 91502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 070 723 $ CAD
• 6 001 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Les résidences de l'avenue E. Santa Anita offrent une rare opportunité de valeur ajoutée dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de Burbank, juste au sud de Glenoaks Blvd. Cet immeuble de 8 unités, d'une superficie de 6 001 pieds carrés, est situé sur un terrain surdimensionné de 8 978 pieds carrés et propose un mélange efficace de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et de six unités de 1 chambre/1 salle de bain. Les unités ont déjà été modernisées avec des appareils en acier inoxydable, des planchers en bois et des vanités de salle de bain améliorées. Le propriétaire a également effectué des mises à niveau majeures des systèmes, y compris l'électricité, réduisant ainsi l'exposition à l'entretien à court terme pour un nouvel investisseur. Construit en 1957, la propriété est soumise à la loi AB 1482, permettant des augmentations de loyer annuelles d'environ 8 %. Avec huit places de stationnement (y compris en tandem) et un garage arrière avec potentiel de conversion en ADU, cet actif offre plusieurs voies pour une appréciation forcée. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial de prestige dans un quartier de Burbank de premier choix, à faible taux de vacance, avec de solides fondamentaux à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Westlake

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

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1272-1276 W Court St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 335 062 $ CAD
• Lot de 0,48 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cet assemblage incroyable de trois parcelles (APNs 5160-019-030, 031, 032) couvre environ 21 021 pieds carrés (0,48 acres) de terrain au cœur du quartier Westlake de Los Angeles, juste à l'ouest du centre-ville. La propriété comprend un duplex vacant existant et une résidence unifamiliale occupée avec un rachat de locataire sécurisé prévu pour être libéré d'ici le 1er juin 2026 (compensation du locataire actuellement détenue en séquestre). Ne pas déranger les locataires. Au cours des cinq dernières années, la région de Westlake a connu une revitalisation majeure, avec des centaines de nouvelles unités résidentielles construites à quelques pâtés de maisons du site en question. Potentiel d'investissement : Redévelopper l'ensemble du site Construire de nouvelles unités sur les parcelles vacantes Ajouter des unités ou des ADU Conserver le terrain pour une valeur future Le zonage résidentiel dense de la propriété - R4(CW)-75/3-0 (permettant 400 pieds carrés de terrain par unité d'habitation, limite de hauteur de 75 pieds et FAR de 3.0) - soutient une large gamme de stratégies de développement. Le vendeur envisagera de vendre chaque lot individuellement, offrant aux investisseurs des options basées sur l'échelle et le calendrier souhaités.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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1331 N Alta Vista Blvd

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 453 440 $ CAD
• 8 148 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Kidder Mathews est fier de présenter le 1331 N. Alta Vista Boulevard, un bien immobilier multifamilial à valeur ajoutée exceptionnel comprenant 16 unités vintage dans le sous-marché très demandé de Hollywood, situé à quelques pas de West Hollywood. Ce bâtiment de caractère à deux étages propose 6 grands et 10 petits studios avec entrée sécurisée et des détails originaux charmants, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire de mettre en œuvre un programme de rénovation stratégique afin de capter des primes de loyer significatives. Un différenciateur rare et inestimable est le stationnement sous abri sur place, qui offre plusieurs sources de revenus, y compris des revenus accessoires et le potentiel de plusieurs conversions ADU pour augmenter exponentiellement le flux de trésorerie. Niché dans une rue tranquille entre les boulevards Santa Monica et Sunset, la propriété offre aux résidents un mélange rare de tranquillité résidentielle et un accès imbattable aux restaurants chics, à la vie nocturne et aux commerces de West Hollywood ainsi qu'aux monuments culturels de Hollywood, y compris la proximité du parc Runyon Canyon et des grandes voies de communication.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

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The Freeman Triplex - 1710 Freeman Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 753 542 $ CAD
• 2 358 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Skyline Commercial Advisors offre l'opportunité d'acquérir The Freeman Triplex à Long Beach. Situé dans le quartier Eastside de Long Beach, la propriété se compose d'une maison de trois chambres, d'une unité de deux chambres et d'une unité d'une chambre. Les locataires apprécient le stationnement dans le garage, la cour centrale et la proximité des commodités disponibles au Traffic Circle. La propriété est idéalement située à quelques minutes de Cal State Long Beach ainsi que des restaurants et options de divertissement à Belmont Shore, ce qui en fait un atout idéal pour un flux de trésorerie constant avec un potentiel de valorisation future. *Veuillez ne pas déranger les locataires ou marcher sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Skyline Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2370 Portland St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 288 460 $ CAD
• 8 662 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente The Portland Place, une communauté de logements étudiants de 8 unités (6 + 2 ADU) située au 2370–2372½ Portland Street. La propriété est située juste au nord de Adams Boulevard et à l'est de Hoover Street, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 875 pieds carrés, la propriété propose six unités de style maison de ville de trois chambres ainsi qu'un duplex ADU nouvellement construit contenant deux unités de deux chambres. Construit à l'origine en 1990 et amélioré par le nouvel ADU, le Portland Place se présente comme une communauté de logements étudiants bien entretenue et moderne dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 1139 West 27th Street (27 West). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 585 652 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave présente une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur avec environ 78 % de potentiel de hausse locative et un financement par le vendeur disponible, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec des conditions d'acquisition flexibles. L'offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très demandé de South Los Angeles 90043. Construit en 1953 et 1964, l'actif offre un revenu en place solide avec un potentiel de croissance du NOI important grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie de buanderies sur place, de stationnement pour les locataires et d'une mixité de logements très diversifiée, soutenant à la fois l'efficacité opérationnelle et un attrait large pour les locataires. Le zonage favorable LAR3 positionne également l'actif pour de futures additions d'ADU ou un potentiel de redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement situé près des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande locative soutenue, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le NOI et l'équité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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21-Bed USC Student Housing | North Park - 1139 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 010 120 $ CAD
• 8 668 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 9 unités (8 + 1 ADU), 21 chambres, située au 1139–1143¾ West 27th Street. La propriété est située au sud du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans le parc universitaire nord de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 412 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités d'une chambre, quatre unités de trois chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Sept des neuf unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. 27 West offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une communauté de logements étudiants de taille moyenne, bien gérée, au sein de l'une des zones de logements étudiants les plus recherchées. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 2370 Portland Street (The Portland Place). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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904 N Spaulding Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 922 570 $ CAD
• 5 132 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Pour la première fois sur le marché en plus de 42 ans ! Le 904 N Spaulding Avenue est un immeuble de 8 appartements construit en 1957. La propriété est située dans un emplacement A+ à West Hollywood, juste au sud de Santa Monica Blvd et à l'est de Fairfax Dr. La propriété offre un excellent mélange d'unités composé de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Le garage avec carport offre 6 places de stationnement qui peuvent être des opportunités futures pour des unités ADU supplémentaires. Plus de 41 % de potentiel de hausse des loyers. 1 unité actuellement vacante (l'acheteur doit vérifier toutes les informations).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1132 N Coronado St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 783 400 $ CAD
• 1 310 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex générant d'excellents revenus dans le quartier le plus prisé de Silverlake. Vue sur l'observatoire et le panneau Hollywood. Jacuzzi sur le toit. Habitez d'un côté et louez l'autre pour 4 000 $ par mois à moyen terme ou louez les deux pour gagner 8 000 $ par mois. Entièrement meublé, nous vous montrerons comment continuer à en faire une entreprise lucrative.

Coordonnées pour la location:

Susan Wood

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

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1415 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 915 612 $ CAD
• 6 922 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Grande propriété de 10 unités à haut rendement d'après-guerre située dans une zone de location dense et très demandée de Long Beach. Excellent mélange d'unités avec cinq appartements de 2 chambres/1 salle de bain, quatre appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio dans près de 7 000 pieds carrés d'espace louable. Flux de trésorerie élevé en place à la clôture avec des loyers réels à 9,59X brut et un taux de capitalisation de 6,2 %, plus un potentiel de hausse de 12 % à 8,43X GRM et un taux de capitalisation de 7,4 % sur le marché. Salle de lavage communautaire plus 5 garages pour un revenu supplémentaire ou un potentiel de conversion en ADU. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 409 665 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport et des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre le parfait mélange de commodité et de désirabilité pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues de 1 chambre/1 salle de bain et d'une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des unités locatives plus petites, soutenant une occupation constante et un intérêt locatif fiable. Comprend quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux—un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points Forts de la Propriété ·Emplacement de Choix: Situé au centre près de la côte, du centre-ville de LB, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi—très attrayant pour les locataires recherchant une vie urbaine avec le charme du quartier. ·Occupation Historiquement Forte: La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant sa base de locataires stable et la demande locative constante dans cette zone recherchée. ·Flux de Revenus Fiable: Avec une performance de revenus historiquement forte, cet actif offre un flux de trésorerie fiable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. ·Potentiel de Loyer Ample: Les loyers actuels sont environ 15% en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée pour capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. ·Buanderie sur Place: Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité, la performance à long terme et une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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6u +1 ADU (RT) Miracle Mile - 1268 Queen Anne Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 750 632 $ CAD
• 7 468 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

"Qualité Beverly Hills, prix de LA." Et des plans et permis pour un ADU 3/2 sans perdre de stationnement! Un ensemble de 6 unités rénovées avec amour (+1 ADU RTI) entre Miracle Mile et Oxford Square. La propriétaire a géré elle-même et son approche pratique se reflète partout. En plus de mettre à jour la façade et l'aménagement paysager, la vendeuse a rénové de manière extensive et avec goût 4 des 6 unités (surfaces en pierre, nouveaux planchers, armoires et moulures couronnées). Elle a également installé de nouvelles unités de CVC, mis des fenêtres à double vitrage et installé de nouveaux compteurs électriques et sous-panneaux - un must dans le climat d'assurance turbulent d'aujourd'hui. Enfin, la vendeuse est très avancée avec la ville - ayant obtenu l'approbation complète et les permis (RTI) pour une grande unité de 1 200 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain au-dessus des garages détachés existants - 90 % des ajouts d'ADU en ville signifient que vous perdez du stationnement... pas ici. Tous les tracas, dépenses et formalités d'application/approbation sont déjà gérés. Construire cette unité ADU augmentera votre revenu locatif brut mensuel de 25 %. La propriété en question est une "Beauté" avec laquelle un acheteur peut évoluer, littéralement... en rénovant les deux unités restantes et en construisant l'ADU. En face du parc et centre de loisirs Queen Anne - un lieu incontournable pour le quartier - aire de rencontre, gymnase, terrains de jeux, tables de pique-nique, terrains de soccer, terrain de baseball et courts de tennis. LISTÉE EXCLUSIVEMENT à 2 695 000 $ Frais du côté acheteur payés par l'acheteur

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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7933 Alverstone Ave

Los Angeles, CA 90045

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 383 855 $ CAD
• 7 832 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 7933 Alverstone Avenue est un immeuble d'appartements de 10 unités bien construit, typique de la construction de mi-siècle qui caractérise Westchester. Construit en 1953, cette propriété de deux étages a été mise à jour selon les normes actuelles du marché tout en conservant son charme classique. Le bâtiment offre un mélange attrayant de six unités spacieuses d'une chambre à coucher et une salle de bain, et de quatre unités de deux chambres à coucher et une salle de bain. Certaines unités disposent de planchers en bois clair, de murs blancs lumineux, de ventilateurs de plafond et de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Les cuisines modernisées présentent des armoires en bois chaleureux, des appareils modernes incluant des cuisinières à gaz et des micro-ondes encastrés, ainsi que des finitions contemporaines épurées. La propriété est située sur un grand terrain de 14 124 pieds carrés avec un aménagement paysager mature, une pelouse bien entretenue et des palmiers tropicaux. Le grand abri d'auto couvert à l'arrière de la propriété offre un stationnement ample et présente un potentiel pour le développement futur d'une unité d'habitation accessoire (ADU).

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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