46 Investment Properties à vendre à Maryland, USA

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Découvrez cette opportunité exclusive pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au sein du White Marsh Town Center, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 avec possibilité d'affichage. Cette offre est extrêmement flexible grâce à un site de 3 acres bénéficiant d’un zonage BM généreux, permettant des usages variés allant des bureaux à l’hôtellerie. Le 8211 Town Center Drive propose un campus de bureaux stratégiquement situé avec une visibilité inégalée au cœur du White Marsh Town Center. Composé de 52 702 pieds carrés d’espaces de bureaux haut de gamme au-dessus du sol répartis sur trois niveaux (plus 17 500 pieds carrés supplémentaires d’espace utilisable fini en sous-sol), le bâtiment est idéal pour une relocalisation de siège social dans l’un des sous-marchés les plus recherchés du comté de Baltimore. L’emplacement du 8211 Town Center Drive offre une connectivité exceptionnelle aux autoroutes et se trouve à quelques pas du centre de quartier mixte de 315 000 pieds carrés dédié au commerce de détail et au divertissement, The Avenue at White Marsh. La visibilité pour le branding d’entreprise est optimale grâce à l’exposition potentielle de la signalisation le long de l’Interstate 95, avec plus de 191 000 véhicules par jour. Situé juste à côté de l’Interstate 95, le 8211 Town Center Drive offre un accès facile pour les employés et les visiteurs. La propriété est idéalement située à quelques minutes de plusieurs grandes artères de la région, notamment l’Interstate 695 et les Routes 43, 40 et 7. À distance de marche réelle, on trouve plus de 2 millions de pieds carrés d’aménagements commerciaux, incluant des options de shopping et de restauration, des hôtels et des services. Le 8211 Town Center Drive est une adresse prête à conserver une valeur à long terme. Contribuant davantage à cette localisation de premier ordre, le 8211 Town Center Drive se trouve immédiatement dans une zone résidentielle et de logements pour personnes âgées en pleine croissance, entourée d’importantes installations médicales. Note : Le locataire actuel occupant l’ensemble du bâtiment quittera les lieux le 30 juin 2026, et le bâtiment sera livré vacant, permettant une occupation immédiate de l’ensemble du bâtiment ou un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Aberdeen Terrain à vendre

Des plans de développement préalablement approuvés ont été obtenus pour les 4,61 ± acres. Cependant, le début du développement a été retardé en raison de la COVID. La propriété est zonée R-3 et comprend cinq (5) parcelles fiscales contiguës distinctes. Située à moins de 1 mile de l'intersection de l'I-95 et de la Route 22, et à moins de 2 miles d'Aberdeen, MD. Évaluée à 1 450 000 $ (en l'année civile 2020). Appelez pour plus de détails, ne manquez pas cette opportunité de développement / construction résidentielle à prix compétitif!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-20

Clear Spring Terrain à vendre - Washington County

La ferme Miller est un lieu de mariage et d'événements établi, appartenant à une famille, situé dans une grange restaurée, et qui fonctionne avec succès depuis environ 10 ans. La propriété combine une activité événementielle active avec une résidence historique importante et offre un potentiel considérable pour une expansion future et des sources de revenus supplémentaires. Le registre fiscal indique actuellement environ 32 acres; cependant, les propriétaires prévoient de conserver une partie du terrain. L'entreprise et l'immobilier seront proposés avec environ 8 acres, plus ou moins, la superficie finale étant négociable. La propriété possède une histoire significative. La résidence historique en briques date d'environ 1823 et a été initialement construite par John Miller comme une taverne et une halte pour diligences le long de la route historique National Road. La propriété est également liée à l'histoire de la guerre civile américaine, avec des preuves préservées d'un affrontement en 1864. Les principales améliorations et caractéristiques incluent : Grange historique restaurée et centre d'événements – connectés mais constitués de deux bâtiments distincts. Le centre d'événements est chauffé et climatisé et peut accueillir jusqu'à 99 invités. Le lieu accueille actuellement des mariages et des événements privés, mais pourrait également convenir à des réunions d'entreprise, des fonctions professionnelles, des événements en journée, des rassemblements de fin de semaine, des banquets et des événements liés à la restauration, offrant ainsi des opportunités d'élargir l'utilisation au-delà des mariages. Le lieu établi comprend des commodités liées aux événements telles que des tables, des chaises, des nappes/linge de table, des espaces de préparation et un espace de coordination sur place. Les espaces dédiés à la préparation des mariages incluent une grande suite pour la mariée et ses demoiselles d'honneur, ainsi qu'un espace pour le marié avec télévision et table de billard. Résidence historique en briques offrant plus de 4 600 pieds carrés d'espace habitable au-dessus du niveau du sol, avec cinq chambres et plusieurs salles de bain. La résidence a été largement rénovée dans les années 2000 et est en excellent état. Sa taille, son agencement et son histoire offrent une excellente opportunité pour des quartiers privés, un Airbnb, un bed & breakfast, un hébergement pour invités ou une autre utilisation locative complémentaire, sous réserve des approbations applicables. Grand parking en gravier desservant l'installation événementielle, ainsi que des terrains attrayants offrant des espaces intérieurs et extérieurs pour les événements. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété commerciale magnifique et vraiment unique avec un potentiel de croissance substantiel. Un nouveau propriétaire pourrait poursuivre l'activité de mariage et d'événements établie tout en s'étendant aux événements d'entreprise et en semaine, et potentiellement créer une composante d'hébergement supplémentaire en utilisant la résidence historique. La combinaison d'une entreprise événementielle établie depuis 10 ans, d'une grange restaurée, d'une résidence historique de plus de 4 600 pieds carrés, d'un parking spacieux, d'environ 8± acres et de multiples opportunités de revenus supplémentaires fait de cette propriété une offre commerciale très distinctive dans le comté de Washington. La propriété est proposée à la fois en tant qu'immobilier et entreprise en activité. Je vais rassembler des informations supplémentaires, y compris les dimensions exactes des bâtiments, des informations sur l'entreprise, des photos, des données financières lorsque disponibles, et d'autres détails pertinents pour l'inscription.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Annapolis Bureau à vendre

Bienvenue au 220 West Street à Annapolis, Maryland : une propriété exceptionnelle, entièrement rénovée de fond en comble, située au cœur du quartier des arts du centre-ville. Offerte au prix d'une maison en rangée, cette propriété détachée bénéficie d’un zonage mixte (MX) qui permet une utilisation résidentielle, commerciale ou génératrice de revenus. Achevée en 2024, la propriété a été transformée de A à Z. Tous les systèmes majeurs et les finitions ont été remplacés, offrant une véritable opportunité clé en main pour un acheteur à la recherche d'une maison de style de vie, d'un actif d'investissement ou d'une adresse commerciale dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et prisés d'Annapolis. Contrairement à la majorité des propriétés du centre-ville d'Annapolis, il s'agit d'un bâtiment entièrement détaché, et non d'une maison en rangée ou d'une maison de ville, ce qui lui confère une intimité accrue, une lumière naturelle abondante et une empreinte beaucoup plus polyvalente pour des usages adaptatifs. Le zonage mixte est l'élément clé. En vertu du zonage MX d'Annapolis, le bâtiment peut servir de résidence à temps plein, de location meublée à court terme ou d'entreprise, ou encore accueillir une gamme d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels ou médicaux, un studio de soins personnels ou de fitness boutique, une galerie ou un atelier d'art, ou encore des concepts d'hospitalité et de restauration tels qu'un bar à vin ou un café, avec la possibilité d'hébergement boutique ou d'auberge sous réserve de l'approbation de la ville. L'histoire même de la propriété en témoigne : elle a déjà été utilisée comme magasin de meubles, espace de bureaux et résidence en duplex. Peu d'adresses au centre-ville d'Annapolis offrent autant de possibilités. La rénovation exhaustive comprend un toit entièrement neuf, des systèmes électriques et de plomberie entièrement remplacés, un nouveau système de chauffage et climatisation à haute efficacité de type mini-split, un plan d'étage repensé, de nouveaux revêtements de sol, un éclairage modernisé, ainsi qu'une cuisine et des salles de bain entièrement reconstruites. Un système moderne de gicleurs anti-incendie est en place, offrant un avantage significatif pour toute adaptation commerciale ou d'hébergement. À l'extérieur, les espaces ont été entièrement modernisés avec une nouvelle terrasse, des pavés en brique, une nouvelle clôture et un éclairage d'ambiance idéal pour les soirées conviviales. À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux sur deux étages s'ouvre sur un intérieur professionnellement aménagé, alliant confort moderne et fonctionnalité réfléchie. Avec trois chambres et deux salles de bain complètes, la disposition offre une flexibilité pour une résidence à temps plein, des hébergements pour invités, un espace de travail ou une conversion commerciale. La suite principale au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur une terrasse privée en brique, tandis que la deuxième chambre donne accès à une terrasse arrière surplombant la cour entièrement clôturée : des connexions intérieur-extérieur rarement trouvées au centre-ville. La cuisine réimaginée, avec de nouveaux meubles, comptoirs et électroménagers, ainsi qu'une salle à manger ouverte, soutient à la fois la vie quotidienne et les réceptions. Sortez dans une cour privée entièrement clôturée avec une terrasse en brique, un espace repas extérieur, un coin salon et un éclairage d'ambiance : un véritable refuge urbain à quelques pas de l'énergie du centre-ville d'Annapolis. À quelques instants des restaurants, boutiques, lieux de vie nocturne, City Dock, du Maryland State House et de l'Académie navale des États-Unis, avec un accès facile à Baltimore, Washington D.C. et BWI, cette propriété est tout aussi attrayante pour les propriétaires-occupants, les investisseurs, les navetteurs et les acheteurs de résidences secondaires. Pour ajouter encore plus de valeur, la propriété peut être vendue entièrement meublée, chaque pièce ayant été sélectionnée par des professionnels, permettant ainsi au prochain propriétaire d'emménager immédiatement, de l'exploiter comme location à court terme ou de la transformer en un espace commercial ou mixte avec un minimum d'effort. Ce n'est pas seulement une maison. C'est une opportunité rare, entièrement rénovée, détachée et à usage mixte au centre-ville d'Annapolis, où style de vie, flexibilité et valeur à long terme se rejoignent.

Date de mise en marché :

2026-07-27

Taneytown Soins de santé à vendre - Carroll County

3712 Bert Koontz offre une occasion d'acquérir une propriété résidentielle conçue pour des opérations de soins assistés. L'établissement comprend 14 chambres et 5 salles de bain, et est conçu pour accueillir jusqu'à 16 résidents, offrant ainsi une échelle idéale pour les opérateurs cherchant à se développer ou à établir une présence sur le marché des logements pour personnes âgées. La disposition de la propriété favorise la vie communautaire et les services de soins aux résidents tout en offrant la capacité nécessaire pour desservir une population résidentielle plus importante. Avec ses nombreuses chambres et ses commodités partagées, l'établissement est bien positionné pour soutenir une variété de programmes de soins assistés et de soins résidentiels. La configuration actuelle pourrait permettre à un nouveau propriétaire de poursuivre les opérations existantes ou d'apporter des améliorations adaptées à son modèle d'affaires et aux exigences de licence. Offerte à 1,2 million de dollars, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une installation de soins spécialement aménagée avec une capacité significative pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-23

Taneytown Soins de santé à vendre - Carroll County

Le 4949 Middleburg Road offre une occasion rare d'acquérir une résidence pour personnes âgées existante dans le comté de Carroll, au Maryland. Située dans un cadre rural paisible avec de magnifiques vues sur la campagne, la propriété est aménagée pour accueillir des opérations de logement pour aînés et peut héberger jusqu'à 12 résidents. L'établissement comprend six chambres et 3,5 salles de bain, et il est conçu pour offrir des services de soins résidentiels dans un environnement confortable et chaleureux, semblable à une maison. L'utilisation déjà établie de la propriété en tant que résidence pour personnes âgées représente une opportunité pour un investisseur souhaitant se développer dans le secteur en pleine croissance du logement pour aînés. Son emplacement rural offre un cadre tranquille tout en maintenant un accès aux communautés et services environnants dans la région. Proposée à 1,2 million de dollars, la propriété combine une configuration fonctionnelle pour un établissement de soins avec la flexibilité de poursuivre ou d'améliorer les services d'assistance aux aînés. La configuration existante, la capacité d'accueil et l'utilisation déjà établie créent une opportunité d'acquisition unique dans un marché où les établissements de soins agréés sont peu nombreux.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-23

Hyattsville Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

Un local commercial en copropriété de 1 800 pi² de deuxième génération situé au 7701 Barlowe Road. Actuellement occupé par un salon de beauté, le local dispose d’un aménagement existant avec plomberie en place pour cinq lavabos, ce qui facilite une réutilisation continue en tant que salon ou centre de bien-être. Au moment de la mise en marché, les utilisations potentielles incluaient salon de beauté, salon de manucure, services médicaux/bien-être, toilettage pour animaux, lieu de culte et restauration rapide/à emporter. Le local fait partie d’un bâtiment commercial en copropriété de 25 595 pi², de plain-pied, de classe C, construit en 1958 sur un terrain de 1,42 acre, zoné CSC dans le comté de Prince George (LoopNet). Aucune transaction conclue, ni acheteur, ni vendeur, ni performance financière n’a été publiquement rapportée pour l’Unité 8. Les informations comparables proviennent des registres publics et des documents de mise en marché.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Great Mills Terrain à vendre - St Mary's County

Occasion de Développement Résidentiel Multifamilial sur un Terrain de 22 Acres à Lexington Park/Great Mills, Maryland, situé à moins de 4 km de la base navale de Patuxent River. Libérez un potentiel énorme avec ce terrain résidentiel brut de 22 acres contiguës, idéalement positionné pour un développement à haute densité, tel qu’un complexe d’appartements ou des maisons en rangée. Avec une forte demande de logements dans le corridor sud du Maryland, cette vaste parcelle offre aux promoteurs une toile vierge pour concevoir une communauté résidentielle de premier plan dans un marché en pleine croissance. **Points Forts de l’Investissement et du Développement** **Échelle Optimale :** 22 acres contiguës offrant amplement d’espace pour un développement horizontal, des commodités communautaires et des espaces verts. **Potentiel de Densité :** Zonage MXM. Autorisé pour des immeubles d’appartements de hauteur moyenne, des unités de style jardin ou des maisons en rangée à haute densité. **Demande du Marché :** Idéalement situé dans une zone où l’offre est limitée, avec une forte croissance de l’emploi et une demande locative soutenue. **Accessibilité et Façade :** Excellente façade routière sur Great Mills Road-Chancellors Run Road et Peggs Road, avec des accès faciles. À 5 minutes en voiture de la base navale de Patuxent River, simplifiant les trajets des futurs résidents. **Proximité des Commodités :** Situé à proximité des grands centres commerciaux, écoles, établissements de santé et centres de transport en commun. **Informations sur les Services et le Site** **Eau et Égouts :** [Insérer le statut des services publics, par exemple : Connexions à l’eau et aux égouts publics disponibles en bordure de rue.] **Électricité et Gaz :** Sur place. **Topographie :** Terrain légèrement vallonné avec de vastes zones partiellement dégagées, élevé et sec, minimisant les coûts de préparation du site. **Environnement :** [Insérer le statut environnemental, par exemple : Évaluation environnementale de Phase I propre disponible.] Le site est situé à moins de 4 km de la base navale de Patuxent River, et le corridor commercial est à très courte distance. Ryan Homes a récemment terminé une communauté de maisons en rangée à proximité en 2018, et Ryland Homes a complété un projet similaire en 2009. **Prix demandé :** 4 500 000 $. **Diligence Raisonnable :** Des relevés préliminaires et des résumés de zonage sont disponibles sur demande. Le vendeur est ouvert à des périodes de faisabilité pour les autorisations ou à des ventes au comptant directes. Pour plus d’informations ou pour demander une brochure complète sur les données de la propriété, contactez Tom Devenney au 443-433-8903 ou à l’adresse td1realestate@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-12

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore Northwest

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle – Assemblage de Deux Parcelles dans le Nord-Ouest de Baltimore Cet assemblage de deux parcelles représente une opportunité exceptionnelle de réaménagement dans l’un des corridors les plus établis et recherchés du nord-ouest de Baltimore. Offrant environ 0,71 acre (±30 732 pieds carrés), la propriété convient parfaitement à une variété d’usages résidentiels et institutionnels, notamment des installations médicales, des soins pour personnes âgées, des lieux de culte, des établissements éducatifs et des centres de santé comportementale. L’assemblage comprend les adresses 7120 Park Heights Avenue et 7124 Park Heights Avenue et est zoné R-5, ce qui permet de nombreux usages résidentiels et institutionnels de plein droit, y compris les lieux de culte, les établissements de soins résidentiels accueillant moins de 17 résidents et les usages éducatifs. D’autres usages, tels que les bureaux médicaux, les établissements de soins pour personnes âgées et les centres de santé comportementale, peuvent être autorisés par le biais d’un processus d’approbation conditionnelle. OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT POSSIBLES 1. Centre de Soins Médicaux de Jour pour Adultes (AMDC) • Installation de 6 000 à 8 000 pi² sur un seul étage. • Services de jour pour aînés soutenus par Medicaid. • Conforme au zonage R-5 via une utilisation conditionnelle. 2. Centre de Santé Comportementale en Consultation Externe • Bâtiment de 10 000 à 12 000 pi² sur deux étages. 3. Résidence pour Personnes Âgées (ALF) • 12 000 à 18 000 pi² | 24 à 48 lits. • Potentiel de revenus élevé grâce à la demande en soins pour aînés. • Compatible en tant qu’installation résidentielle institutionnelle. • Approbation conditionnelle requise. Le vendeur a produit une esquisse montrant comment le site pourrait accueillir un bureau médical avec stationnement (voir photo ou dépliant). Le site pourrait également convenir à une petite maison de culte; veuillez consulter un architecte ou un ingénieur pour comprendre ce qui est possible. Consultez le tableau des usages de zonage pour plus de détails. Avec son emplacement de choix et sa superficie combinée, cet assemblage offre une opportunité rare de créer un projet à vocation spécifique dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Port Deposit Spécialité à vendre - Cecil County

Marigold Manor est une entreprise de location à court terme entièrement opérationnelle, située au cœur de la ville historique de Port Deposit, dans le Maryland. Construite en 1902, cette propriété de style victorien allie le charme architectural d'origine à une fonctionnalité moderne. La maison principale propose trois hébergements distincts pour les invités : l'appartement Sunnyside avec une chambre et une salle de bain, les King's Quarters offrant trois chambres et une salle de bain et demie, ainsi que la Queen Suite avec une chambre et une salle de bain. De plus, un chalet privé et indépendant se trouve de l'autre côté d'une cour pittoresque, offrant aux invités un refuge exclusif. Située sur un terrain de 0,18 acre, la propriété dispose d'un grand porche à l'avant, d'une terrasse à l'arrière et d'un paisible étang à poissons, créant une expérience extérieure accueillante. Avec 16 places de stationnement privées, des services publics municipaux, la climatisation centrale et le chauffage, la propriété est conçue pour offrir confort et commodité. À quelques pas de la rivière Susquehanna et à proximité des restaurants et boutiques locales, cette entreprise clé en main représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dans un cadre pittoresque en bord de l'eau. Prix : 749 000 $ | Superficie du bâtiment : ±2 496 pi² | Superficie du terrain : ±7 980 pi² | Stationnement : 16 places

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Southeast

FAITES UNE OFFRE !!! Appelez l'agent inscripteur pour en discuter. Occasion d’investissement exceptionnelle à Upper Fells Point 5 unités résidentielles | 2 unités commerciales | Potentiel brut de revenu mensuel de 9 654 $ (basé sur une occupation complète) Détenu par la même famille depuis plus de 70 ans, ce bâtiment mixte exceptionnel de 3 étages offre près de 8 000 pi² d’espace au-dessus du niveau du sol. Situé sur un terrain d’angle de 3 300 pi², la propriété bénéficie d’une visibilité avec une façade sur Eastern Ave., S. Ann St., et Portugal St. (accès par l’allée arrière). Stratégie de valorisation : Bien que générant actuellement des revenus solides, une rénovation stratégique des unités résidentielles offre un potentiel énorme pour augmenter agressivement les loyers et maximiser votre rendement. Points forts de la propriété • Emplacement de choix : Emplacement d’angle très visible avec une excellente exposition sur Eastern Ave. et Ann St. • Services publics prêts à l’emploi : Les locataires paient leurs propres frais—compteurs de gaz et d’électricité séparés pour toutes les unités. Le propriétaire paie pour l’eau chaude et froide. • Zonage flexible : Zoné C-1 (Commercial de quartier), parfaitement adapté à ce corridor très recherché. • Superficie généreuse : Taille du terrain de 30’ x 110’ (environ 3 300 pi² / 0,075 acre). Revenu locatif et répartition des unités Unité A : Duplex 2 chambres, 1 salle de bain, Vacant (Prêt pour le marché) 1 500 $/mois (Projeté) Unité B : 2 chambres, 1 salle de bain, Occupée (Locataire à long terme) 1 000 $/mois Unité C : 1 chambre, 1 salle de bain, Vacant (Prêt pour le marché) 1 350 $/mois (Projeté) Unité D : 2 chambres, 1 salle de bain, Louée 850 $/mois Unité E : 2 chambres, 1 salle de bain, Occupée (Locataire à long terme) 1 100 $/mois Commercial 1 : Dépanneur, Occupé 2 209 $/mois Commercial 2 : Salon de manucure, Occupé 1 645 $/mois. Le locataire paie pour l’eau. TOTAL : 7 unités, potentiel total d’occupation complète de 9 654 $/mois Le quartier : Upper Fells Point Extrait du site web LiveBaltimore : "Parfaitement niché entre le quartier historique de Fells Point au sud et Butcher's Hill au nord, Upper Fells Point est l’un des marchés locatifs les plus dynamiques et résilients de l’est de Baltimore. Caractérisé par une architecture historique des années 1850, les résidents affluent vers ce quartier pour sa riche diversité culturelle, ses restaurants ethniques locaux, ses boutiques éclectiques et ses lieux de rencontre chaleureux—tout en étant à quelques pas de l’effervescence du front de mer de Fells Point." Ne manquez pas cette opportunité immobilière offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel prouvé. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif seulement. Ni l’encanteur ni le propriétaire ne font de déclarations ou garanties quant à l’exactitude des informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Northeast

Occasion rare d'acquérir un magnifique duplex entièrement rénové, situé en bout de groupe au cœur de Patterson Park, offrant plus de 2 800 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement fini et un potentiel exceptionnel de revenus locatifs. Cette impressionnante propriété multifamiliale comprend deux unités spacieuses de 3 chambres et 3,5 salles de bain, chacune conçue avec soin, avec des finitions modernes, des agencements généreux et une abondante lumière naturelle traversant de grandes fenêtres. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour plus de commodité et d'efficacité, et présente des planchers en bois partout, des cuisines gastronomiques dotées de comptoirs en quartz élégants, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de cabinets sur mesure et de luminaires stylés qui allient parfaitement confort et design contemporain. Les plans d'étage bien pensés offrent des chambres de taille généreuse situées sur des niveaux séparés, créant une intimité et une flexibilité idéales pour des colocataires, des invités ou une vie multigénérationnelle. Chaque détail a été soigneusement mis à jour, y compris un toit, des fenêtres, des systèmes de chauffage et climatisation, de plomberie et d'électricité entièrement neufs, offrant une propriété clé en main avec un entretien minimal pour les années à venir. Idéalement situé à quelques pas de Patterson Park et à proximité de l'hôpital Johns Hopkins et du campus médical, cette propriété offre un attrait locatif exceptionnel pour les étudiants en médecine, les résidents, les infirmiers itinérants et les professionnels de la santé à la recherche d'un logement de qualité près de leur lieu de travail et des commodités urbaines. Que vous soyez un investisseur cherchant à ajouter un actif performant à votre portefeuille ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire votre hypothèque en louant la deuxième unité, cette propriété exceptionnelle offre polyvalence, style et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Hagerstown Bureau à vendre - Washington County

RG Realty est ravi de présenter le 228 E Washington Street, Hagerstown, Maryland, une opportunité à valeur ajoutée en usage mixte offerte à 275 000 $. L'actif comprend une unité résidentielle à l'étage actuellement louée à 1 475 $ par mois sur une base mensuelle, ainsi qu'une unité commerciale vacante au rez-de-chaussée, prête à être louée, utilisée pour des activités commerciales ou repositionnée à l'avenir. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations entre 2021 et 2024, notamment des mises à niveau électriques, des panneaux séparés, la conformité au plomb pour l'unité supérieure, des rénovations de la salle de bain et de la cuisine, des planchers de bois franc remis à neuf, la peinture extérieure des briques, l'installation de clôtures pour la vie privée, un éclairage modernisé, des chauffe-eau électriques séparés et une nouvelle pompe à chaleur de 2 tonnes pour l'unité supérieure. L'histoire d'investissement est simple : des revenus immédiats provenant de l'unité à l'étage, une unité vacante au rez-de-chaussée offrant un potentiel de croissance, des améliorations en capital déjà réalisées, et une flexibilité d'usage mixte dans le marché de Hagerstown.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-10

Columbia Soins de santé à vendre - Downtown Columbia

Possibilité de conversion d'une maison de soins infirmiers / établissement de soins résidentiels entièrement équipée de gicleurs, comprenant 16 lits, sur un terrain d'environ 1,25 acre dans le comté de Howard. 20 chambres privées, raccordement à l'eau et aux égouts publics, zonage R-12, stationnement abondant et proximité des hôpitaux et des commodités communautaires. Cadre calme et pittoresque avec des plafonds hauts et une lumière naturelle abondante. Offert à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-17

Manchester Commerce de détail à vendre - Carroll County

Située le long de toute la façade de Hanover Pike, à partir de Ebbvale Road, cette propriété commerciale de 10,4816 acres représente l'une des opportunités de redéveloppement ou d'utilisation propriétaire les plus flexibles et visibles du comté de Carroll. Classée en zone C-3, la classification commerciale la plus étendue du comté, le site permet une large gamme d'activités commerciales, notamment dans les secteurs du commerce de détail, de l'automobile, des services et des commerces spécialisés. Avec un impressionnant flux de circulation de 22 000 à 27 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité exceptionnelle pour les utilisateurs finaux cherchant une forte présence sur le corridor et un potentiel de croissance à long terme dans les marchés du comté de Carroll et de Hanover. La propriété est améliorée par cinq bâtiments fonctionnels totalisant environ 16 000 pieds carrés, actuellement exploités comme concessionnaire de voitures d'occasion, centre de pneus et d'alignement, point d'inspection, atelier de réparation et atelier de carrosserie complet. Les améliorations incluent un bâtiment de vente et de showroom à deux niveaux avec bureaux pour la gestion, les finances et les opérations de plaques/titres; un bâtiment de service et de pneus à sept baies équipé de machines d'alignement, d'une salle d'attente pour les clients, d'espaces de bureau et d'un espace de stockage à l'étage supérieur; un bâtiment de bureau/soutien séparé avec installations sanitaires et double entrée; un atelier de carrosserie entièrement équipé à quatre baies conçu pour accueillir des véhicules surdimensionnés avec chauffage installé; et une structure supplémentaire à trois baies idéale pour un lave-auto ou des opérations de service léger. Le site offre également un stationnement pour plus de 200 véhicules, soutenant un inventaire important, un flux de clientèle ou des opérations élargies. La zone C-3 permet une gamme de concepts de redéveloppement à forte valeur ajoutée, notamment un centre commercial avec un locataire principal, des concepts nationaux de carburant/convenance tels que Royal Farms, des concessionnaires automobiles de grandes marques, ou des installations pour personnes âgées et de vie assistée, qui continuent de connaître une demande élevée dans la région. La combinaison de la taille, de la configuration, du zonage de premier ordre et de la façade le long d'une artère majeure pour les navetteurs positionne cette offre comme un actif commercial rare et évolutif avec une adaptabilité durable.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-06

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Midtown

Investissement clé en main de quatre unités multifamiliales au cœur de Charles Village générant environ 7 700 $/mois en revenus locatifs. Entièrement rénovée de fond en comble, cette propriété nécessitant peu d'entretien allie le charme historique de Baltimore à un design moderne et à la commodité des technologies intelligentes. Les principales améliorations en capital comprennent une plomberie entièrement neuve, des systèmes électriques modernes, un système CVC, des fenêtres écoénergétiques et un toit flambant neuf, offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs. La propriété propose une configuration idéale des unités comprenant : - Deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain - Une unité spacieuse sur deux niveaux avec 3 chambres et 2 salles de bain - Un studio bien aménagé Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des plans ouverts, des finitions modernes, un éclairage encastré, des revêtements de sol actualisés, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires sur mesure, des laveuses/sécheuses dans l’unité, la climatisation centrale et des espaces extérieurs privés avec terrasse. Conçue pour le mode de vie connecté d’aujourd’hui, la propriété est équipée de technologies intelligentes, notamment des systèmes d’interphone vidéo, des thermostats intelligents Ecobee, un câblage Ethernet CAT6, des panneaux multimédias centralisés et des chauffe-eau sans réservoir écoénergétiques pour réduire les coûts d’exploitation. Située à quelques pas de l’Université Johns Hopkins, de Starbucks, du marché Eddie’s, du Baltimore Museum of Art, du marché fermier de Waverly, des parcs, des boutiques, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles dans l’un des marchés locatifs les plus solides de Baltimore. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée et génératrice de revenus dans le très recherché quartier de Charles Village, avec des revenus stables et un attrait d’investissement à long terme. Points clés : - Propriété multifamiliale de 4 unités entièrement rénovée à Charles Village - Revenus locatifs actuels d’environ 7 700 $/mois - Améliorations majeures réalisées : plomberie, électricité, CVC, fenêtres et toit - Caractéristiques intelligentes dans tout le bâtiment, y compris thermostats Ecobee et interphone vidéo - Buanderie dans chaque unité, climatisation centrale et terrasses privées - Configuration idéale : deux unités de 2 chambres, un duplex de 3 chambres et un studio - À quelques pas de l’Université Johns Hopkins et des commodités du quartier - Opportunité d’investissement clé en main nécessitant peu d’entretien

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Fort Washington Terrain à vendre - NatHbr/OxnHill/FtWash

Occasion exceptionnelle de développement à Prince George's County, à proximité du Capital Beltway (I-495/I-95) à la sortie 4. Avec plus de 14 acres, ce site est idéal pour des projets de domaines résidentiels, des logements pour personnes âgées ou handicapées, des résidences avec services, des communautés de retraite planifiées, des campus médicaux/sanitaires, des services communautaires, des usages éducatifs et bien plus encore. Zoné (RR), avec des exceptions spéciales incluses. Un zonage commercial futur est en discussion avec les responsables du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Clarksburg Terrain à vendre - I-270 Corridor North

Terrain rare à vendre pour usage commercial et résidentiel Usage prévu : Centre de jour pour adultes; Résidences autonomes et assistées pour personnes âgées; Cabinet médical Usages permis : 1) Résidentiel – R : Unité individuelle, Duplex, Maison en rangée, Multi-unités, Établissement de soins résidentiels 2) Civique et institutionnel : Centre de garde, Lieu de culte 3) Commercial – C : Restaurant, Clinique et cabinet dentaire, Laboratoire médical et dentaire, Bureau, Recherche et développement, Stationnement structuré, Centre de conférence, Club de santé et installations, Commerce de détail/Établissement de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Silver Spring Soins de santé à vendre - Kensington/Wheaton

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2025-10-24

College Park Terrain à vendre

- Coin de l'avenue Baltimore (Route 1) et de la rue Québec - Plus de 123 pieds de façade sur l'avenue Baltimore (Route 1) - Plus de 40 000 véhicules par jour sur la Route 1 - Entouré d'hôtels, d'appartements pour étudiants et de commerces de détail - Plus de 40 800 étudiants - Plus de 14 000 membres du corps professoral et du personnel - Plus de 30 000 personnes au centre-ville de College Park - À 0,5 mille de l'Université du Maryland - À 1,3 mille de la station de métro College Park - À 2,5 milles du Discovery District - Plus de 60 entreprises et organisations dans le Discovery District, avec plus de 6 500 employés - Parc de bureaux de 150 acres dédié à la recherche - Potentiel d'environ 120 unités constructibles et 72 000 pieds carrés louables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-08

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

COMPREND UNE PORTION DE COLIS PLUS VOLUMINEUX. La parcelle entière est de 19,29 acres. Le vendeur a l'intention de METTRE EN LOCATION, ou de subdiviser et de vendre, la partie qui est d'environ 6 acres et qui est située dans le centre-ville de Lusby. La propriété pourrait être louée au sol ou divisée en deux parcelles plus petites, environ 2,5 acres et 3,5 acres. Occasion incroyable de louer ou d'acheter une propriété en face de la rue 4 et du chemin HG Trueman. De nombreuses utilisations commerciales sont permises. Il y a aussi plusieurs types d'utilisations résidentielles permises, avec une densité résidentielle pouvant atteindre 9 unités par acre. Appelez l'agent d'inscription dès aujourd'hui pour discuter des options d'utilisation commerciale, des options d'utilisation résidentielle, des options de location foncière et des options d'achat. Il s'agit de l'une des rares propriétés disponibles dans le centre-ville de Lusby, sur la route 4. La propriété adjacente au nord est une propriété publique appartenant au comté de Calvert.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-27

Bushwood Portefeuille de propriétés à vendre - St Mary's County

3 immeubles autonomes identiques de 4 446 SF de 1,5 étage (2e étage) a des plafonds inclinés), chaque bâtiment a 12 chambres et 10 salles de bain complètes (8 chambres au 1er étage, avec 4 chambres) au 2e étage). • Environ 3 200 pieds 2 au 1er étage, soit environ 1 400 pieds carrés au 2e étage (style Cape Cod avec oblique plafonds, donc les « 1,5 étages »). • Permis pour l'aide à la vie autonome au 1er étage (8 chambres sur au 1er étage de chaque immeuble, soit 24 chambres à coucher autorisées aide à la vie autonome). • Les 4 chambres à l'étage (12 au total pour les 3 immeubles) sont actuellement utilisés comme logements pour personnes âgées et pour le personnel. • La propriété est composée d'un total de 6 acres (chaque lot est environ 2 acres). • Une fosse septique a été conçue pour 16 résidents dans chacun des 3 immeubles (au total 48). • Animaux de ferme sur place (chevaux, chèvres, poulets, canards, etc.) pour les résidents en profitent.

Date de mise en marché :

2024-06-14

Silver Spring Soins de santé à vendre - Kensington/Wheaton

46 logements/92 lits - Total de 30 000 ± SF dans un immeuble de deux étages. Construit en 1955, avec des ajouts construits dans les années 1970 et 1996 (salle d'activités). À livrer vacant et sans permis.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2024-02-29