50 Investment Properties à vendre à Miami, FL, USA

Brickell Area. Triplex Investment Opportunity - 850 NW 5th Ave

Miami, FL 33136

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 142 096 $ CAD
• 2 836 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Excellente occasion d’investissement près de Brickell, dans le quartier en pleine croissance de Little Havana. Triplex actuellement en rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Situé à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami et des principales autoroutes. L’immeuble se compose de trois logements avec un revenu locatif élevé projeté une fois les travaux terminés. Les plans et l’ingénierie sont en cours afin de légaliser et finaliser les améliorations. Idéal pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet à valeur ajoutée dans un marché locatif très en demande. Propriété vendue telle quelle.

Coordonnées pour la location:

Blue-Max Apartments LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-29

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MIAMI MIMO DUPLEX - 15 MINS TO BEACH! - 435 NE 69th St

Miami, FL 33138

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 323 381 $ CAD
• 2 074 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Situé dans le corridor en pleine évolution de l'Upper Eastside à Miami, ce duplex légal haut/bas représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable avec un potentiel de plus-value futur. Cette propriété multifamiliale de 2 074 pieds carrés est actuellement entièrement louée, générant un revenu brut annuel de 67 200 $. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bains. La résidence à l'étage comprend un bureau qui a été converti en une troisième chambre, offrant une flexibilité locative accrue et un potentiel de revenu supplémentaire, tandis que l'unité du rez-de-chaussée est bien configurée avec un agencement de 2 chambres et 2 salles de bains. Située dans un secteur prisé près de Morningside, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et de la proximité des commodités du quartier. Les comparables à proximité montrent l'appétit insatiable des acheteurs pour les propriétés multifamiliales, renforçant l'activité d'investissement continue dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux marchés locaux, cafés et essentiels quotidiens, ainsi qu'aux établissements éducatifs à proximité, y compris l'Académie Morningside K-8, l'école élémentaire Morningside et l'école Cushman. Avec un flux de trésorerie immédiat, des configurations d'unités flexibles et un emplacement dans l'un des quartiers de Miami en constante appréciation, le 435 NE 69th St représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu actuel et une croissance de valeur à long terme. Les locataires actuels ne sont pas à court terme, mais vous pouvez certainement exploiter la propriété en tant qu'AIRBNB et facilement doubler le taux de capitalisation à près de 10 %. Veuillez demander une vidéo de visite. 4 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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715 NE 92nd St

Miami, FL 33138

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 743 125 $ CAD
• 2 600 pi²

• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

INVESTISSEURS & HACKERS IMMOBILIERS : CHERCHEZ-VOUS UNE APPRÉCIATION OU UN FLUX DE TRÉSORERIE ? POURQUOI NE PAS AVOIR LES DEUX !! QUADRUPLEX 100% LÉGAL PRESQUE 8% CAP = Opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 4 unités à Miami Shores, idéalement situé directement sur Biscayne Blvd et à quelques minutes de la baie, des meilleurs restaurants, des magasins, des terrains de golf, et à une courte distance en voiture de la plage. Cette propriété bien entretenue comprend une unité de 2 chambres/2 salles de bain et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain, offrant un mélange solide d'options de location. Génère actuellement des revenus à la fois de locataires à long terme et de locations Airbnb à court terme. Chaque unité comprend des patios privés, des planchers en bois laminé, des systèmes électriques mis à jour, des appareils modernes et des unités de climatisation mises à jour. Les locataires bénéficient de places de stationnement réservées, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, et paient leurs propres services publics, ce qui aide à maximiser les rendements du propriétaire. Située dans une zone de location à forte demande, cette propriété offre aux investisseurs une flexibilité avec des stratégies de location à court et à long terme tout en profitant de l'emplacement central de Miami Shores et de la proximité des attractions en bord de mer. Un actif générateur de revenus clé en main dans l'un des corridors de location les plus recherchés de Miami. Accès facile (20-30 mins) au centre commercial Aventura, à l'océan, à la plage, aux aéroports MIA & FLL, à Brickell, Midtown & Design District.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Normandy Isles Permit-Ready Bayview Project - 2125 Bay Dr

Miami Beach, FL 33141

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 642 578 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

Miami Beach Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN REMPLISSAGE CÔTIER À UN STADE AVANCÉ, ALLIANT VUES IMPRENABLES SUR LA BAIE ET CHEMIN ACCÉLÉRÉ VERS LA PRÉPARATION AU TERRASSEMENT. Après l'approbation complète du Design Review Board (DRB), ce projet boutique de 10 unités et 4 étages – Denbora III – est déjà bien avancé dans l'obtention des permis de construction, permettant à un développeur de contourner les étapes d'approbation initiales les plus chronophages et de progresser rapidement vers le début des travaux. Le développement est positionné pour offrir un parc de logements modernes dans le micro-marché des îles Normandy, entouré d'eau, où les options avec vue sur la baie restent extrêmement limitées. Le cadre insulaire environnant, défini par l'accès à la baie de Biscayne et le club de golf Normandy Shores, soutient une désirabilité à long terme, tandis que le triplex entièrement loué existant fournit un revenu en place qui aide à compenser les coûts de portage et de pré-développement à mesure que le projet avance vers le début de la construction. Plan du site approuvé + Préparation à court terme des permis : Avec l'approbation du Design Review Board (DRB) déjà obtenue et des plans bien avancés dans le processus de permis, ce projet rare avec vue sur l'eau offre un calendrier accéléré de l'acquisition au début de la construction. Site de développement avec vue sur la baie à offre limitée : Opportunité de fournir au marché un projet irremplaçable avec vue sur l'eau, livrant 10 unités boutique dans un district défini par un pipeline quasi nul de nouvelles offres résidentielles avec vue sur la baie. Composant couvert avec triplex générant des flux de trésorerie : Les améliorations existantes incluent un triplex entièrement occupé avec (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain générant des flux de trésorerie positifs qui soutiennent l'optionnalité du calendrier de développement. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Plan du site approuvé + Préparation à court terme des permis : Avec l'approbation du Design Review Board (DRB) déjà obtenue et des plans bien avancés dans le processus de permis, ce projet rare avec vue sur l'eau offre un calendrier accéléré de l'acquisition au début de la construction. - Site de développement avec vue sur la baie à offre limitée : Opportunité de fournir au marché un projet irremplaçable avec vue sur l'eau, livrant 10 unités boutique dans un district défini par un pipeline quasi nul de nouvelles offres résidentielles avec vue sur la baie. - Composant couvert avec triplex générant des flux de trésorerie : Les améliorations existantes incluent un triplex entièrement occupé avec (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain générant des flux de trésorerie positifs qui soutiennent l'optionnalité du calendrier de développement. - Proposition de valeur des îles Normandy : Capitalisez sur l'emplacement centralement connecté de la communauté insulaire du site. Ancré par le club de golf Normandy Shores et entouré par la baie de Biscayne, cet enclave piétonnière riche en commodités allie tranquillité et connectivité pour un attrait tant pour l'utilisateur final que pour l'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Resi/Comm Development Opportunity - 676 SW 1st St & 119 SW 1st St

Miami, FL 33130

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 207 349 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion unique de développement à quelques minutes de Brickell. Deux parcelles contiguës totalisant 9 500 pieds carrés avec un zonage T6-12-O, permettant un développement résidentiel ou commercial à haute densité et à usage mixte. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Brickell, Wynwood et du district de la rivière Miami. Actuellement configuré en triplex plus une maison unifamiliale détachée, offrant un revenu locatif intérimaire pendant que les plans et permis sont sécurisés. Entouré de nouveaux développements et d'entreprises florissantes, c'est une occasion rare d'acquérir un terrain de choix avec un potentiel exceptionnel. Les propriétés peuvent être vendues individuellement ou ensemble comme un assemblage de premier plan prêt à être transformé. Veuillez confirmer une fois l'annonce téléchargée ou indiquer si des documents supplémentaires sont nécessaires. Je peux fournir des photos, des confirmations de zonage, des relevés ou des documents marketing immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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1125 SW 30th Ave

Miami, FL 33135

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 683 305 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Opportunité de développement de duplex prêt à construire avec permis actif de la ville de Miami et plans approuvés. La propriété est vacante, avec la construction déjà commencée, et est vendue comme une opportunité de terrain/développement. Le projet approuvé comprend une extension attenante de 469 pieds carrés et un remodelage intérieur, permettant au prochain propriétaire d'éviter des mois de permis, de conception et de révision par la ville. La disposition existante comprend deux unités, chacune avec une configuration de 2 chambres / 1 salle de bain, conçue pour une performance locative solide une fois terminée. Le projet est entièrement soutenu par des plans architecturaux, structurels, mécaniques, électriques, énergétiques et paysagers approuvés, y compris la conformité au Code de l'énergie de la Floride (2023), des systèmes CVC certifiés AHRI, et un test d'infiltrométrie réussi. Les travaux de site, le drainage, la clôture, la disposition du stationnement et le pavage perméable ont été révisés et approuvés pour répondre aux exigences actuelles de zonage et de gestion des eaux pluviales. Idéal pour les développeurs ou investisseurs cherchant un projet prêt à exécuter avec un potentiel de revenu locatif élevé et à faible risque. Certificat d'élévation, arpentage, permis actifs et documentation complète disponibles. Opportunité rare d'acquérir un projet de duplex autorisé à Miami où le gros du travail a déjà été effectué.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Fourplex in Little River - 6326 NW 4th Ave

Miami, FL 33150

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 906 425 $ CAD
• 2 760 pi²

• Climatisation

Miami Multi-résidentiel à vendre

Grande opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale générant des revenus dans le quartier émergent de Little River à Miami. Ce triplex légal fonctionne actuellement comme un quadruplex non conforme, avec trois unités louées et une vacante, offrant un revenu immédiat avec un potentiel supplémentaire. Détails de la propriété : Unité 1 : 2 chambres / 1 salle de bain – Louée pour 1 500 $/mois Unité 2 : 1 chambre / 1 salle de bain – Louée pour 1 200 $/mois Unité 3 : 1 chambre / 1 salle de bain – Louée pour 1 000 $/mois Unité 4 : 1 chambre / 1 salle de bain – Actuellement vacante, nécessite de légers travaux Revenu brut annuel total actuel : 44 400 $ avec un potentiel d'augmentation à 62 400 $ en louant l'unité vacante. Superficie du terrain : ±5,0 pi² Située à quelques minutes de Wynwood, Little Haiti, Design District et Midtown, cette propriété centralement située offre un revenu stable et une valeur à long terme dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie avec un potentiel d'ajout de valeur léger. L'acheteur doit vérifier le zonage et la conformité locative.

Coordonnées pour la location:

Global Investments Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Approved Redevelopment Opportunity - 782 E 37th St

Hialeah, FL 33013

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 394 499 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Hialeah Terrain à vendre

Zonage approuvé pour la construction de nouveaux appartements, 7 unités d'appartements locatifs. Pour visiter, appelez Daniel A Vera au 786-972-4883 ou Julio A Vera au 786-356-7772.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Advance Realty II

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1335 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 902 775 $ CAD
• 4 824 pi²

• Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement privilégié à South Beach. Très grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain qui pourraient facilement être convertis en 12 unités. À quelques pas de Collins Avenue, Espanola Way et Lincoln Rd, à seulement deux blocs de la plage. La propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'utilisation hôtelière ou de locations à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Fort potentiel de valorisation avec la possibilité de fonctionner comme un hôtel ou d'obtenir une licence de location à court terme, ce qui en fait une opportunité de revenu attrayante. Toutes les offres sérieuses doivent être soumises par écrit et seront examinées et répondues rapidement!

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17

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1905 NW 93rd Ave

Miami, FL 33172

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 5 299 100 $ CAD
• 9 009 pi²

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Bâtiment entièrement loué. Bâtiment autonome de +/- 9 009 pi² sur un terrain de +/- 20 625 pi², idéal pour propriétaire/utilisateur. - Deux portes de chargement au niveau de la rue (une porte surdimensionnée) - Construction Twin-T - Hauteur libre de 20 pieds - Bureau principal et bureau d'entrepôt - Puissance élevée - Emplacement de choix dans les Finger Lakes de Doral

Coordonnées pour la location:

ComReal Miami – Doral, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

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0.98 Acre Development Site with Cash Flow - 1225 NE 116th St

Miami, FL 33161

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 555 975 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Située dans un corridor de réaménagement actif de Miami-Dade non incorporé, la propriété est adjacente à une parcelle qui a réussi à obtenir un changement de zonage de RU-2 à MCD (District de Corridor à Usage Mixte). Cette approbation à proximité établit un précédent clair en matière de planification et de droits pour les propriétés situées de manière similaire le long du corridor. Bien que ce site n'ait pas encore subi de changement de zonage, sa taille, sa façade et son emplacement s'alignent étroitement avec la parcelle voisine approuvée, offrant aux acheteurs un cadre défini pour poursuivre une stratégie de droits comparable, sous réserve de tous les examens et approbations requis par le comté. Stratégie de Zonage Potentielle (Sous Réserve d'Approbation) : Zonage Cible : District de Corridor à Usage Mixte (MCD) Potentiel de Développement Conceptuel (À Vérifier par l'Acheteur) : • Développement multifamilial ou à usage mixte • Hauteur et intensité conformes aux normes du corridor • Flexibilité de densité et d'utilisation alignée avec les récentes approbations à proximité Toutes les hypothèses de zonage, de densité, de hauteur et de développement sont uniquement conceptuelles et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur auprès du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Biscayne Gardens Villas - 60 NW 161st St

Miami, FL 33169

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 928 450 $ CAD
• 5 973 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

THE ALPHA COMMERCIAL ADVISORS™ A LE PLAISIR DE PRÉSENTER BISCAYNE GARDENS VILLAS, UN ENSEMBLE MULTIRÉSIDENTIEL DE 8 UNITÉS DE TYPE DUPLEX OFFRANT UN INVESTISSEMENT STABILISÉ ET FAIBLE D’ENTRETIEN, SOUTENU PAR DES REVENUS EN PLACE SOLIDES ET UN IMMEUBLE EN BON ÉTAT ET DURABLE. Avec un mix équilibré de six unités 1 chambre / 1 salle de bain et deux unités 2 chambres / 1 salle de bain, la moitié des logements bénéficie de rénovations intérieures complètes et l’autre moitié est prête pour des améliorations légères optionnelles de type « value-add », offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel opérationnel clairement défini. Potentiel de hausse des loyers jusqu’à environ 7,82 % sur la base du pro forma. La rénovation complète de l’immeuble et sa durabilité à long terme comprennent des terrains impeccables, des fenêtres à vitrage résistant aux impacts, la climatisation centrale, des planchers en céramique, une nouvelle toiture installée en 2017 et la recertification de 40 ans complétée, tandis qu’une occupation à 50 % par des locataires de type Section 8 assure un flux de trésorerie fortement subventionné et fiable. Située dans un secteur résidentiel calme connaissant une activité de construction neuve à moins d’un pâté de maisons, la propriété bénéficie d’une demande soutenue et de sa proximité avec le principal corridor commercial NE 167th/NE 163rd ST de North Miami Beach et l’échangeur de Golden Glades, offrant une connectivité inégalée à l’ensemble de la région. Il s’agit d’un actif stabilisé, avec un certain potentiel de création de valeur en rénovant la moitié des intérieurs. La propriété est occupée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Multi-family development Lot for Sale - 1871 NW 18th Ter

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 532 556 $ CAD
• 2 426 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Terrain de développement multifamilial de ±13,396 pieds carrés à vendre – Miami, FL. Situé dans le sous-marché géographique d'Allapattah, qui connaît une croissance et une demande importantes. Positionné stratégiquement entre l'aéroport international de Miami et le district de santé U Health / Jackson Health (l'un des plus grands districts de santé du pays). Des incitatifs pour le logement de la main-d'œuvre et l'accessibilité financière disponibles par le biais de certains programmes municipaux peuvent offrir des possibilités de : - Augmentations de densité - Réductions de stationnement - Réductions des frais d'impact Le duplex existant sur le site permet de générer des revenus pendant l'obtention des approbations.

Coordonnées pour la location:

Global Investments Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Ultimate Covered Land Play - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 751 205 $ CAD
• 3 271 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT VERSATILE AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER; OÙ DESIGN, RESTAURATION ET RÉAMÉNAGEMENT SE CONVERGENT. Ce complexe locatif de deux parcelles, méticuleusement entretenu, est idéalement situé à côté du Citadel, offrant un 4-plex magnifiquement réimaginé + une résidence unifamiliale, chacun livré entièrement rénové, meublé par des designers et prêt à être utilisé immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre de location prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant une retraite créative de réutilisation adaptative encadrée par un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs soignés. --Les opérateurs d'usages spécialisés ou institutionnels (école, bien-être, collectif de design, etc.) cherchant de beaux terrains et plusieurs structures prêtes pour une occupation immédiate. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes attendant un réaménagement futur—potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages sous les incitations de la Loi Live Local. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, conçus par des designers, qui commandent des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à double structure permet une diversification des revenus via l'utilisation de bureaux ou créative au sein de la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas du Citadel—l'ancre culinaire de Little River—et entouré de cafés, d'établissements culturels, de studios d'art, de restaurants de chefs et de commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la Loi Live Local, l'ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un réaménagement futur et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'ensemble est zoné T5-O permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. Critiquement, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le cœur urbain de Miami. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour livraison dans les cycles à venir, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. La densité maximale autorisée est de 19 unités et la hauteur maximale autorisée est de 5 étages. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée, prête à fonctionner. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisateurs finaux tels que des usages éducatifs de boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le fourplex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Fourplex équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose de la climatisation centrale --Fenêtres et portes à impact partout --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Stationnement sur place en abondance et parc de stationnement public à proximité

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Development Site - River Dr - 1884 NW 15th St

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 635 605 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

Miami Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor riverain le plus transformateur de Miami, le 1884 NW N River Dr. représente une rare opportunité d'acquérir un site en coin de rue en bord de rivière dans un sous-marché prêt pour une croissance exponentielle. S'étendant sur 16 437 pieds carrés, cette propriété se trouve directement le long de la Miami River — un corridor en pleine transformation avec plus de 1 milliard de dollars investis dans des développements à grande échelle, mixtes et résidentiels de luxe. Avec les avantages uniques du zonage D1, la propriété offre des possibilités infinies allant du résidentiel, commercial, bureau, commerce de détail, usage mixte et, grâce à la législation Live Local (SB102), le site bénéficie d'approbations de droit pour environ 82 unités résidentielles sur 12 étages, offrant un chemin simplifié vers le développement vertical. Entouré de projets catalyseurs tels que River Landing, Miami Riverbridge par Hyatt/Gencom, One River Point, et le méga-projet Miami River du groupe Chetrit, cet emplacement offre une connectivité immédiate au district de la santé, au centre-ville, à Brickell et à l'aéroport international de Miami, tout en répondant à la demande croissante pour des habitations en bord de rivière, des commerces de détail et des destinations de style de vie. La propriété comprend actuellement un bâtiment de bureaux de deux étages récemment mis à jour avec une certification de 40 ans, ainsi que deux duplex offrant une opportunité supplémentaire de développement.

Coordonnées pour la location:

Related ISG Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Bank Owned – Upside Potential Hotel/STR - 1018 Jefferson Ave

Miami Beach, FL 33139

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 555 975 $ CAD
• 10 468 pi²

• Piscine

Miami Beach Services hôteliers à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 1018 Jefferson Ave à Miami Beach, FL. La propriété en question, zonée RM-1, comprend une villa privée ainsi que 4 suites au bord de la piscine. Située au cœur du quartier Art Déco de South Beach, elle est idéale pour les locations à court terme et les événements. La villa privée de l'Hotel Oasis dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Les suites au bord de la piscine comprennent chacune 1 chambre et 1 salle de bain, et peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes. La propriété était auparavant exploitée en tant qu'AirBnB, mais la licence n'est plus en vigueur. Un acheteur devra faire une nouvelle demande de licence pour location à court terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Value-Add or Re-Development - 100 NE 54th St

Miami, FL 33137

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 969 178 $ CAD
• 1 103 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Occasion de création de valeur importante, prix pour une clôture « as-is »; l’acheteur doit être prêt à accepter l’immeuble dans son état actuel, les infractions étant levées lors des travaux de rénovation et de la recertification de l’immeuble. ALPHA COMMERCIAL ADVISORS™ PRÉSENTE UNE OCCASION UNIQUE DE CRÉATION DE VALEUR MAJEURE, DE RÉAFFECTATION ADAPTATIVE OU DE RE-DÉVELOPPEMENT COMPLET SUR LE TRÈS RECHERCHÉ CORRIDOR COMMERCIAL DE LA NE 54E RUE. Actuellement configuré en triplex, l’immeuble représente une véritable page blanche pour les investisseurs ou occupants-utilisateurs, qu’il soit conservé en multilogement, transformé en commerce de détail ou en bureaux de type boutique, ou entièrement redéveloppé pour maximiser son potentiel futur. Situé sur l’achalandé corridor commercial de la NE 54e Rue, cet emplacement de choix à l’est, à quelques pâtés de maisons du boulevard Biscayne, se trouve à quelques minutes du Design District, de Little River et de l’I-95. POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ Coin stratégique – Emplacement d’angle très visible à l’est, à l’intersection de la NE 54e Rue et de la NE 1re Avenue, à quelques pâtés de maisons de la baie de Biscayne et en face de détaillants régionaux et nationaux. Vacant et libre de toute occupation – Livré sans locataires et prêt pour rénovation, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs et aux occupants-utilisateurs pour commencer les travaux immédiatement. Polyvalence des revenus – Multiples avenues pour la génération de revenus, incluant la remise en état en multilogement ou la réaffectation adaptative en bureaux de type boutique, en commerce de détail ou en projet à usage mixte. Corridor de croissance connecté – Situé dans une zone d’opportunité, dans l’axe d’expansion près du Design District, de l’Upper Eastside, de Little River, de Little Haïti et de secteurs majeurs de re-développement. Accès abordable – Prix juste et idéal pour les investisseurs de tous niveaux souhaitant accéder à un actif de comblement (« infill ») de premier ordre avec un important potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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"CASA CINCO" - 1370 SW 5th St

Miami, FL 33135

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 393 106 $ CAD
• 1 770 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Casa Cinco, un bijou entièrement rénové de 4 chambres et 3 salles de bain qui marie des finitions modernes au charme des années 1920. Offrant 1 770 pieds carrés—plus grand que le registre fiscal—cette maison a été entièrement refaite au cours des 2 dernières années et dispose d'un toit, d'une installation électrique, de plomberie, d'une cuisine, de salles de bain et de revêtements de sol flambant neufs, tous entièrement autorisés et conformes aux normes. La 4e chambre polyvalente offre un accès privé, idéale comme suite pour invités ou comme studio prêt pour Airbnb, offrant un fort potentiel de revenu. Située à la frontière de Shenandoah et de Little Havana, vous profiterez de la proximité des sites culturels, des restaurants et de la vie nocturne de Calle Ocho, ainsi que d'un accès rapide à Brickell, au centre-ville, au Marlins Park et au nouveau stade Miami Freedom Park. Zonée pour un usage multifamilial et de location à court terme, c'est une opportunité de choix dans un quartier en pleine appréciation.

Coordonnées pour la location:

LUXE Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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CAZA AZUL - 1680 NW 22nd Ct

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 631 565 $ CAD

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre

Allapattah, une puissance de flux de trésorerie | Revenu mensuel de 10 000 $+ | Potentiel de valeur ajoutée Situé dans l'un des corridors de location à la croissance la plus rapide de Miami, ce duplex performant, fonctionnant comme un triplex, offre un flux de trésorerie exceptionnel en place avec un potentiel d'expansion clair. Générant plus de 10 000 $ par mois, la propriété offre aux investisseurs un mélange rare de revenu clé en main, de flexibilité de location à court terme et de potentiel futur, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 7 000 pieds carrés avec un stationnement abondant. Le bâtiment de 3 200 pieds carrés présente une combinaison de logements polyvalente avec deux unités de 1 chambre/1 salle de bain et une grande unité de 4 chambres/3 salles de bain. Une unité est stabilisée avec un locataire à long terme, tandis que les unités restantes sont exploitées avec succès sur Airbnb, permettant aux investisseurs de maintenir une stratégie de location hybride ou de convertir entièrement à un usage à long ou court terme. Des rénovations importantes ont déjà été effectuées, minimisant l'entretien différé et le risque de capital.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-04

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Prime Wynwood Norte Development Opportunity - 527 Nw 34th St

Miami, FL 33127

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 886 615 $ CAD
• 2 732 pi²

• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté à titre exclusif par le propriétaire pour organiser la vente du 527 NW 34th Street, Miami, FL. L’immeuble comprend un triplex de 2 732 pi² sur un terrain de 7 150 pi², générant un revenu de 5 000 $/mois. Zoné T5-O, le site permet, de plein droit, la construction de 24 unités sur 5 étages, plus 3 étages additionnels grâce à la superposition réglementaire Wynwood Norte NRD-2, avec usage commercial permis au rez-de-chaussée. Cette offre se positionne idéalement comme un « covered land play », offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et une occasion de premier ordre de tirer parti d’un fort potentiel de redéveloppement à haute densité. Le site est situé dans le quartier Wynwood Norte, à quelques pâtés de maisons du cœur de Midtown et à courte distance des entrées de Wynwood et du Design District. Il bénéficie également d’un accès direct à la bretelle de l’I-195, qui se connecte directement à l’I-95. La propriété se trouve dans le périmètre de la superposition Wynwood Norte NRD-2 et bénéficie du zonage T5-O, permettant jusqu’à 150 unités résidentielles par acre et cinq étages de plein droit, avec jusqu’à trois étages supplémentaires disponibles via bonification de densité.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Grove Center Condo - 2797 SW 27th Ter

Miami, FL 33133

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 601 850 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

RE/MAX 360 présente fièrement un site de redéveloppement de premier choix directement le long de The Underline : « GROVE CENTER CONDO ». L’offre est composée d’une (1) maison unifamiliale et d’un duplex, pour un total d’environ 10 000 pieds carrés de terrain. L’assemblage des lots permet la construction de 75 unités via le programme Live Local sur huit (8) étages, avec une réduction du stationnement de 80 à 85 %. Ce projet pourrait atteindre son usage optimal en tant qu’immeuble en copropriété de type boutique ou immeuble locatif plus traditionnel. Les lots bénéficient d’un zonage favorable T5-O. L’immeuble se trouve dans le périmètre TOD (Transit Oriented Development), ce qui permet une densité et une intensité encore plus élevées, ainsi que l’élimination complète des exigences de stationnement. La propriété est directement adjacente à The Underline, au sud. Selon notre analyse, l’usage le plus élevé et le meilleur est un redéveloppement en projet à usage mixte comprenant 75 unités via Live Local sur huit (8) étages.

Coordonnées pour la location:

ReMax 360

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

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2835 SW 37 CT - 2835 SW 37th Ct

Miami, FL 33134

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 178 353 $ CAD
• 2 617 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Gables

Occasion d’investissement à Silver Bluff. Ce triplex est actuellement composé de trois logements de 2 chambres et 1 salle de bain. Conservez la propriété pour le revenu locatif ou redéveloppez-la en maison de ville de luxe. Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus charmants de Miami, Silver Bluff est niché entre Coconut Grove, Coral Gables et Brickell. Le secteur est reconnu pour son architecture classique, ses rues bordées d’arbres et son mélange éclectique de maisons historiques et de constructions modernes, offrant un parfait équilibre entre charme intemporel et style de vie contemporain. Profitez d’un accès à pied aux parcs, supermarchés, restaurants et écoles de premier ordre. Grâce à son emplacement imbattable, Silver Bluff vous place à quelques minutes seulement de l’effervescence culturelle de Coconut Grove, des boutiques haut de gamme de Coral Gables, de l’énergie urbaine de Brickell et des magnifiques plages de Key Biscayne.

Coordonnées pour la location:

Sea Grove Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Duplex Development Opportunity - 11305 NE 2nd Pl

Miami, FL 33161

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 510 100 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Découvrez le potentiel de ce terrain de 0,75 acre situé à Miami, en Floride. Le site offre la capacité d’accueillir de 6 à 8 unités ou maisons, ce qui en fait un projet idéal pour les promoteurs résidentiels et les investisseurs. Idéal pour des habitations unifamiliales ou multifamiliales, y compris des duplex. Nichée au bout d’un cul-de-sac tranquille, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’I-95. À quelques minutes de l’Université Barry, ce qui en fait une option attrayante pour du logement étudiant ou des logements pour travailleurs. Voisin de North Miami et de Biscayne Park, et à un peu moins de 20 minutes de l’aéroport international de Miami.

Coordonnées pour la location:

COMMERCIAL REAL ESTATE, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

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34 Unit - Multifamily/Motel - 4831 W Flagler St

Coral Gables, FL 33134

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 458 750 $ CAD
• 38 676 pi²

• Climatisation

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

Assemblage d'hôtel et d'appartements avec potentiel de réaménagement exceptionnel, à Flagami. Flagami est un quartier central de Miami, à la fois résidentiel et professionnel, offrant une excellente connectivité aux quartiers environnants tels que Coral Gables, Little Havana, Fountainbleu et plus encore; il est également peuplé d'une liste interminable d'entreprises prospères et à proximité de moteurs économiques majeurs tels que l'aéroport et le futur méga-développement de 56 acres, Freedom Park. C'est un emplacement idéal pour loger la main-d'œuvre active de Miami, et les résidents seront motivés à vivre dans ce quartier central et dynamique. Le site comprend un bâtiment hôtelier de 16 unités, un triplex et trois bâtiments de 5 unités, tous situés sur un terrain de 38,676 pieds carrés zoné T5-L avec parking, ce qui est idéal pour les développeurs en tant qu'opportunité de terrain couvert. La densité SB120/Live Local pourrait potentiellement dépasser 400 unités. En d'autres termes, la seule limitation de densité ou de hauteur sur cette propriété dépendra de la façon dont vous gérez efficacement le stationnement à l'intérieur de l'enveloppe du bâtiment. Chaque chambre dispose d'un plan d'étage de studio bien conçu, offrant cohérence et facilité de gestion. Investir dans cette région présente une opportunité extraordinaire de capitaliser sur la remarquable vague de croissance et de développement qui balaie la région. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage cette propriété remarquable et débloquer le potentiel qu'elle vous offre.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-27

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