8 Investment Properties à vendre près de Novato, CA, USA

447-451 Green St

San Francisco, CA 94133

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 244 551 $ CAD
• 6 375 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Waterfront/North Beach

447 Green Street représente une occasion rare d'acquérir un complexe de deux bâtiments idéalement situé sur le versant ouest de Telegraph Hill. S'étendant sur deux parcelles totalisant environ 6 375 pieds carrés, la propriété comprend 5 appartements de plein pied avec trois chambres, des salons et salles à manger formels, des planchers de bois franc, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, une lumière naturelle abondante et des vues imprenables sur la tour Coit depuis la plupart des unités. Plusieurs unités disposent de cuisines et salles de bain rénovées. Le bâtiment avant sur Green Street abrite trois appartements, dont une unité qui sera livrée vacante, ainsi qu'un stationnement tandem pour deux voitures livré vacant et un espace de rangement. À côté du bâtiment arrière se trouve une cour charmante menant à deux autres appartements, une terrasse privée et une entrée sur Pollard Place, juste à côté de la rue Vallejo. Avec des frais d'exploitation faibles - les résidents couvrent l'eau, le chauffage et les déchets - la propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à maximiser le potentiel grâce à l'appartement vacant et au stationnement. À quelques pas des restaurants, cafés, vie nocturne et commerces renommés de North Beach, et à seulement quelques blocs de Jackson Square et du quartier financier, la propriété offre une combinaison inégalée de localisation, de caractère et de potentiel à long terme. Caractéristiques : • 2 parcelles, 2 bâtiments • 5 grands appartements de 3 chambres • Emplacement idéal à Telegraph Hill / North Beach • Salons et salles à manger formels • Livré vacant : 1 appartement + stationnement pour 2 voitures • Potentiel de conversion en copropriété (2 unités) • Augmentation possible des loyers • Opportunité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) • Entrée séparée juste à côté de la rue Vallejo • Lumière naturelle dans les unités • Vues spectaculaires sur North Beach et Telegraph Hill • Cour centrale pittoresque et terrasse arrière • Frais faibles - les résidents couvrent l'eau chaude, le chauffage et les déchets • Options de transport à proximité • Vie nocturne, restaurants et commerces à proximité • À quelques blocs de Jackson Square et du quartier financier

Coordonnées pour la location:

Maven Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

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1512--1516 San Anselmo Ave

San Anselmo, CA 94960

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 692 287 $ CAD
• 3 380 pi²

• Cuisine

San Anselmo Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Charmant immeuble multifamilial comprenant un quadruplex et un duplex sur un seul terrain, situé à proximité du centre-ville de San Anselmo et de Fairfax, dans le comté de Marin. Implanté sur un terrain plat avec 7 places de stationnement hors rue, la propriété est équipée de nouveaux systèmes de climatisation et chauffage mini-split dans chaque appartement d'une chambre. Les unités disposent de planchers en bois franc, de nombreux espaces de rangement, de chauffe-eau individuels, d'une excellente lumière naturelle et, pour certaines, de vues sur les collines. Les cuisines et salles de bain pourraient bénéficier de rénovations pour maximiser les loyers actuels, mais l'immeuble est occupé à pleine capacité tout au long de l'année. Les coûts d'exploitation de la propriété sont faibles, car chaque locataire dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, et le propriétaire ne paie que les taxes, les ordures, l'assurance et l'entretien. Avec des rénovations prévues pour les cuisines et salles de bain, les revenus pourraient augmenter, portant le taux de capitalisation à plus de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'ajouter de la valeur dans l'une des communautés les plus prisées du comté de Marin !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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739 Santa Clara Ave

Alameda, CA 94501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 349 079 $ CAD
• 8 804 pi²

Alameda Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Baglieri chez Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente cette fantastique propriété d'investissement située au 739 Santa Clara Avenue à Alameda, CA. Cette offre comprend un immeuble résidentiel de 3 étages avec 10 unités locatives, totalisant environ 8 804 pieds carrés. La propriété repose sur un terrain de 9 570 pieds carrés et inclut 10 places de stationnement situées derrière le bâtiment, ainsi qu'une grande salle de rangement (potentiellement transformable en unité d'habitation accessoire - ADU) qui pourrait être louée pour générer des revenus supplémentaires. L'immeuble, construit en 1905, a vu plusieurs de ses unités bénéficier de rénovations importantes au fil des années, au fur et à mesure des rotations de locataires. La propriété est en bon état général, avec de nombreuses unités modernisées. Les unités disposent de planchers en bois franc, de détails architecturaux d'époque, de fenêtres en baie et de magnifiques moulures. Le chauffage est assuré par des radiateurs muraux au gaz. Les locataires ont accès à une buanderie sur place. Située à proximité de Webster Street et du centre-ville d'Alameda, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour la location.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Huge Triplex with Vacant 4bd/2bth Townhome - 1311-1313 Curtis St

Berkeley, CA 94702

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 278 089 $ CAD
• 3 633 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Triplex à North Berkeley offrant un revenu actuel solide et un excellent potentiel de valorisation. La configuration des unités est idéale et comprend deux unités de 4 chambres et 2 salles de bain sur deux étages, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 1,5 salle de bain. Une des unités de 4 chambres et 2 salles de bain sera livrée vacante, ce qui en fait une configuration parfaite pour un propriétaire-occupant. La propriété, construite à l'origine en 1950, offre environ 3 633 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain de 7 190 pieds carrés avec une grande cour arrière, deux garages et un espace de stationnement généreux. Facile à gérer, la propriété est équipée de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, les locataires prenant en charge tous les frais de déchets, ce qui réduit les dépenses d'exploitation annuelles. Les unités sont très spacieuses et ont été rénovées avec des cuisines modernes comprenant des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, des moulures sur mesure, des planchers en bois, de nouveaux tapis et une nouvelle peinture. L'intérieur et l'extérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. La propriété est idéalement située à proximité de nombreux restaurants, cafés et options de shopping, et se trouve à quelques pas de Headlands Brewing, Berkeley Bagels, Praaw Thai, Coffee Conscious et Kiku Sushi. Elle est également proche de l'Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley), du BART et d'autres formes de transport en commun, ce qui en fait un emplacement très recherché par les locataires. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Riverside Apartments - 270 Brown St

Napa, CA 94559

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 313 584 $ CAD
• 6 600 pi²

• Cuisine

Napa Multi-résidentiel à vendre - Napa County

Affichage 5/28 de 10h à 12h sur rendez-vous. Communiquez avec Kate. Située à moins d'un mile du centre-ville de Napa, cette communauté d'appartements de 12 logements bien entretenue offre une occasion d'investissement convaincante avec de solides fondamentaux sur place et des avantages à long terme. Située sur une parcelle rectangulaire de ±0,30 acre, la propriété de deux étages a été construite en 1986 et présente un revêtement en stuc avec des accents T1-11, un toit en bardeaux en pente et une fondation en dalles de béton. La propriété se compose de douze unités d'une chambre conçues avec soin, dont plusieurs ont été modernisées avec des cuisines modernes dotées d'appareils en acier inoxydable, y compris des lave-vaisselle et des cuisinières à gaz, ainsi que des espaces extérieurs privés. Une aire de rassemblement communautaire centrale accroît l'attrait des locataires et favorise le sentiment d'appartenance à la communauté. Les autres commodités comprennent une buanderie sur place et sept places de stationnement hors rue, complétées par un grand stationnement dans la rue. La propriété est également équipée d'un gicleur d'incendie et d'un système d'alarme. Conçue à l'origine en tant que communauté âgée de plus de 62 ans, la propriété fonctionnait comme une communauté de tous âges au moment de son achat en 2001, et la propriété actuelle continue de l'exploiter comme telle. La propriété actuelle a réalisé plusieurs améliorations importantes en immobilisations, dont un nouveau toit (2016), de la peinture extérieure fraîche (2025), le repavage et le remaniement du terrain de stationnement, de nouvelles clôtures et des sous-panneaux électriques améliorés, ce qui constitue une base solide pour la propriété future et minimise les dépenses en immobilisations à court terme. Avec sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants et les commodités extérieures, tout en maintenant un cadre résidentiel calme, cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif de qualité dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés et les plus limités en offre de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

NorCal Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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637-639 San Jose Avenue - 639 San Jose Ave

San Francisco, CA 94110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 070 990 $ CAD
• 3 601 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

637-639 San Jose Avenue est un duplex de style édouardien situé dans le quartier de Bernal Heights à San Francisco. L'unité du rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres et une salle de bain, tandis que l'étage supérieur est une unité sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bain. Il y a un stationnement tandem pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol qui donne accès à la cour arrière. Les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité; chacune est chauffée par une fournaise à air pulsé et dispose d'un chauffe-eau indépendant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

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42-46 Wayne Place - 42 Wayne Pl

San Francisco, CA 94133

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 554 221 $ CAD
• 3 104 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Van Ness/Chinatown

Le 42-46 Wayne Place est un immeuble d'appartements bien entretenu de trois unités situé au cœur de North Beach / Chinatown. La propriété comprend 2 appartements de deux chambres et 1 appartement de trois chambres. Les appartements ont été légèrement rénovés et disposent de cuisines modernes. La propriété bénéficie de faibles frais d'exploitation, avec des systèmes de gaz et d'électricité mesurés séparément. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un petit espace de rangement ou bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie sur place avec des machines à laver fonctionnant avec des pièces de monnaie. Située à seulement un pâté de maisons de la ligne de tramway, la propriété offre un revenu locatif solide et un potentiel de valorisation grâce à des rénovations futures et au développement d'unités d'habitation supplémentaires (ADU). Caractéristiques : • Immeuble d'appartements bien entretenu avec 3 unités • Faibles frais d'exploitation • Revenu locatif solide • Opportunité de développement ADU • Cuisines modernes et rénovées • Appartements légèrement rénovés • Entièrement occupé • Ligne de tramway à 1 pâté de maisons

Coordonnées pour la location:

Maven Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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150 W 8th St

Santa Rosa, CA 95401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 518 726 $ CAD
• 2 579 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le quartier prisé de West End, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, ce charmant quadruplex offre un fort attrait locatif et une grande flexibilité. Le triplex victorien à l'avant comprend un spacieux logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec buanderie commune. Le ravissant cottage indépendant à l'arrière de la propriété, doté d'une chambre et d'une salle de bain, dispose d'une buanderie privée et a été utilisé comme location à court terme pour augmenter les revenus. Les caractéristiques incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés ainsi qu'un jardin commun clôturé. Une opportunité d'investissement solide dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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