215 Investment Properties à vendre à New York, USA

New York Spécialité à vendre - Harlem/North Manhattan

Cette élégante maison de ville triplex à trois logements située au cœur de Harlem offre un taux de capitalisation de plus de 4 %—une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement louée, 100 % libre de contrôle des loyers, avec des revenus solides et un potentiel de croissance à long terme. Elle peut également être réimaginée en une magnifique maison unifamiliale. Avec 3 552 pieds carrés d'espace intérieur (y compris un sous-sol fini de 888 pieds carrés avec une salle d'eau), la résidence se distingue par ses plafonds hauts, ses pièces spacieuses et ses commandes individuelles de climatisation centrale pour chaque unité. Située dans une charmante rue bordée d'arbres, la propriété allie le caractère historique de Harlem à la commodité moderne. À quelques pas des lignes de métro 2/3 et A/B/C ainsi que de plusieurs lignes d'autobus (M1, M2, M7, M102), elle offre un accès facile au centre-ville et au-delà. Nichée dans un quartier de Harlem en pleine valorisation, elle représente à la fois une stabilité et un potentiel de plus-value pour les investisseurs et les occupants. Derrière sa façade majestueuse datant de 1910 et son accueillant perron, le triplex propose trois chambres spacieuses, deux salles de bain et une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à une salle à manger baignée de lumière naturelle et donnant sur un jardin privé—idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Une laveuse/sécheuse pleine grandeur et un espace de rangement abondant complètent cette maison. Le sous-sol récemment rénové comprend une salle d'eau et est actuellement aménagé en studio d'art, facilement adaptable en bureau à domicile ou en salle de loisirs. Des systèmes mécaniques modernisés et une salle technique séparée ajoutent fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Au-delà de la propriété elle-même, ce quartier raconte une histoire de culture, de communauté et de dynamisme. À quelques pas se trouvent les monuments emblématiques de Harlem—le Schomburg Center, des théâtres locaux et des galeries—ainsi que des commodités quotidiennes et la scène culinaire vibrante de Harlem. Profitez de destinations comme Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem et Lido, qui reflètent toutes l'esprit de la renaissance créative de Harlem. Cette maison de ville incarne le meilleur du charme historique, du potentiel de revenus et du mode de vie moderne à Harlem—un investissement intelligent et empreint d'âme.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Scio Commerce de détail à vendre

DES OPPORTUNITÉS VOUS ATTENDENT !! Êtes-vous prêt à passer de la location à la propriété ? Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous dans cet emplacement fantastique, parfaitement conçu pour réaliser vos rêves entrepreneuriaux ! Actuellement occupé par un salon prospère et bien établi, cet espace est prêt à vous accueillir pour poursuivre cette activité florissante ou pour le transformer en quelque chose de totalement unique à votre image. Avec tout l'équipement nécessaire déjà sur place, commencer votre aventure n'a jamais été aussi simple ! Que vous imaginiez un espace de bureau accueillant, un charmant Airbnb ou un salon animé, cette propriété s'adapte à votre vision. Le bâtiment principal peut facilement être converti en résidence principale grâce à des caractéristiques pratiques, comme des branchements pour laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle de bain avec raccordement pour douche. Le deuxième bâtiment offre une zone de vente au détail, un bureau, un grand espace de rangement et un étage supérieur pour le stockage ou des projets créatifs. Le stationnement est abondant, avec une cour latérale équipée d’un puits et d’un système septique supplémentaire, ainsi qu’une allée pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de créer le style de vie dont vous avez toujours rêvé. C'est votre chance de bâtir une entreprise dans une communauté accueillante ou de profiter du confort d'une magnifique maison ! OU LES DEUX !!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Youngstown Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Située directement en face de la magnifique rivière Niagara et à quelques pas du fort historique de Niagara, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, à seulement quelques minutes de l'autoroute. Que vous soyez investisseur, restaurateur ou entrepreneur, cet espace représente une opportunité rare de créer quelque chose de vraiment spécial. Le bâtiment est incroyablement polyvalent : il peut être utilisé comme un grand espace ou facilement divisé en trois unités distinctes. Le deuxième étage est prêt à être aménagé et pourrait servir de bureau, d'appartement ou de potentiel Airbnb, ajoutant ainsi un revenu supplémentaire. La zone de bar entièrement équipée est idéale pour le divertissement, avec plusieurs téléviseurs muraux, un système de son surround, une cabine de DJ, une scène et un projecteur haute définition, parfaits pour des événements en direct, des soirées musicales ou des diffusions sportives. L'espace de restauration ouvert et l'espace supplémentaire peuvent accueillir des services de petit-déjeuner, déjeuner et dîner ou être sous-loués pour générer des revenus supplémentaires. La cuisine commerciale est prête à l'emploi avec un congélateur et un réfrigérateur walk-in, une fenêtre de service, des machines à glace, des fours à pizza, de l'équipement pour la préparation de pâte, une cuisinière à gaz, une friteuse, et bien plus encore. Au niveau inférieur, une grande salle de banquet offre un cadre idéal pour des événements privés, des fêtes ou des réunions communautaires. Parmi les mises à jour, on trouve un chauffe-eau récent, des tuyaux en PVC modernisés au sous-sol, deux unités de climatisation et une membrane en caoutchouc sur le toit plat. Youngstown et les communautés environnantes attendent depuis longtemps un restaurant local dynamique et un espace de rassemblement. Cette propriété offre l'opportunité de répondre à ce besoin. Que ce soit pour des soirées de divertissement, des performances théâtrales, des événements "peinture et vin", des soirées quiz ou des marchés éphémères, les possibilités ici sont infinies. Apportez votre vision et concrétisez-la dans l'un des villages riverains les plus charmants de l'ouest de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Occasion exceptionnelle en immobilier mixte! Cette propriété polyvalente comprend un appartement magnifiquement entretenu et un duplex spacieux idéal pour un usage professionnel ou commercial. Parfait pour un cabinet médical, un bureau juridique ou une garderie. L'espace offre flexibilité, visibilité et commodité. Que vous souhaitiez vivre là où vous travaillez ou investir dans un emplacement très recherché, cette propriété allie confort et potentiel. Inclut un garage privé détaché.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-19

Cohoes Multi-résidentiel à vendre - E Outer Albany County

PAS EN ZONE INONDABLE. Duplex clé en main situé sur la paisible île Van Schaick à Cohoes. (Peut être vendu en lot avec le 2F au 31 Congress). Entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie rapide pour un investisseur. Un excellent ajout à tout portefeuille. Ou idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite qu’un locataire contribue au paiement de l’hypothèque. Duplex de style haut et bas avec 3 chambres dans chaque unité. Appartements de qualité avec grandes cuisines équipées de comptoirs en granit, cuisinières au gaz et branchements pour laveuse et sécheuse dans chaque unité. Services publics séparés! Chaudière Navien sans réservoir à haute efficacité. Fenêtres remplacées et planchers de bois franc partout. Services et panneaux électriques mis à jour. Grande pièce bonus au 2e étage. Terrain d’angle et double terrain avec cour clôturée et portail. Petite allée et garage. À distance de marche du parc d'État de Peebles Island. Accès facile à Troy, Halfmoon ou à l’autoroute 787.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-25

Kennedy Spécialité à vendre

Découvrez une propriété extraordinaire offrant un potentiel illimité dans la charmante et accueillante ville d’Ellington. Située sur un terrain de 4,7 acres le long de la Route 62 des États-Unis, cet ancien bâtiment scolaire bénéficie d’un emplacement de choix, d’espaces polyvalents et de mises à jour modernes, en faisant un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les organisations cherchant à réaménager une propriété unique. Le bâtiment comprend sept salles de classe spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, parfaites pour des bureaux, des studios ou des unités résidentielles. Un grand gymnase/cafétéria avec accès à une cuisine offre un espace multifonctionnel qui pourrait être transformé en espace communautaire, centre de conditionnement physique ou lieu de rassemblement partagé pour de futurs résidents ou clients. Un système de tunnels sous le bâtiment facilite l’installation des services publics, simplifiant ainsi les rénovations. Pour soutenir les opérations du bâtiment, quatre espaces de bureau dédiés sont disponibles, idéaux pour l’administration, le personnel ou des salles de réunion privées. L’entrée latérale dispose d’un abri couvert pour les voitures. La propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des portes larges et des salles de bain adaptées, garantissant inclusivité et facilité d’accès pour tous. Les récentes mises à jour incluent des fenêtres et des portes neuves, un système de chauffage modernisé ainsi qu’un système de climatisation centrale, offrant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Ces améliorations signifient moins de temps et d’investissement consacrés à l’infrastructure, vous permettant de vous concentrer sur votre vision pour cet espace. Située sur un vaste terrain de 4,7 acres, la propriété offre amplement d’espace pour le stationnement, les loisirs extérieurs ou une éventuelle expansion. Son emplacement sur une route principale garantit une excellente visibilité et accessibilité, en faisant une destination pratique pour la communauté et les environs. Cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies. Que vous envisagiez des appartements, un logement pour personnes âgées, une garderie, des espaces de bureaux ou une installation multifonctionnelle, la disposition existante et les mises à jour modernes constituent une base solide pour un réaménagement. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une propriété emblématique avec un potentiel inégalé dans un cadre de petite ville charmant. Apportez vos idées et concrétisez votre vision à Ellington.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rochester Bureau à vendre - Greater Rochester

Occasion unique d’investissement pour un propriétaire-occupant au cœur du quartier Center City. Ce duplex de 4 331 pi² sur deux niveaux offre un mélange de revenus résidentiels, de zonage flexible et d’espace de rangement précieux sur place. La propriété a récemment été utilisée comme location à court/moyen terme, avec un espace de stockage à l’arrière du bâtiment réservé au propriétaire. Le site dispose d’une allée privée en béton avec portail et d’une cour arrière équipée de lumières suspendues de style Edison pour une ambiance agréable, idéale pour le stockage sécurisé, les repas en plein air ou le stationnement des locataires. Central Ave offre également un stationnement abondant dans la rue pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire. L’unité du rez-de-chaussée est actuellement occupée par un locataire sur une base mensuelle, tandis que le deuxième étage est vacant — parfait pour un propriétaire-occupant ou pour être loué afin de générer des revenus supplémentaires. La propriété est située dans le district CCD-B (Center City Base District), permettant une grande variété d’utilisations; cependant, le nouveau certificat d’occupation transférable reflète une habitation bifamiliale avec espace de stockage. Auparavant, le bâtiment fonctionnait comme espace de bureau et de stockage avant sa conversion résidentielle, offrant aux futurs propriétaires plusieurs options d’utilisation ou de repositionnement. Dans les années 1980, un propriétaire y exploitait un restaurant, ce qui souligne encore les possibilités offertes par le zonage du district. Les caractéristiques intérieures incluent un système de chauffage à air pulsé datant d’environ 10 ans, des chauffe-eaux de la même époque, un service électrique de 200 AMP, des installations de buanderie et un sous-sol sec offrant un espace de rangement supplémentaire. Les améliorations récentes incluent un toit plus récent (15 ans), de nouvelles gouttières (2025) et une nouvelle isolation dans le grenier (2022). Un autre atout est l’espace de rangement/atelier climatisé d’environ 500 pi² situé à l’arrière du bâtiment — idéal pour les entrepreneurs, les amateurs, les artistes cherchant un espace de vie/travail ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La propriété est idéalement située à deux virages de l’Inner Loop qui connecte à l’I-490, à un virage de la gare Amtrak, à 10 minutes de l’aéroport et à 3 minutes du centre-ville. L’emplacement offre une excellente proximité avec le marché public de Rochester, l’aréna Blue Cross, le stade Innovative Field, le musée Strong de l’enfance et d’autres commodités du centre-ville, tous situés dans un rayon de moins de 2,5 km.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-11

Hunter Multi-résidentiel à vendre - Greene County

Ce générateur de revenus est situé à seulement 3 km de la station de ski Hunter Mountain et est proposé clé en main, entièrement meublé, déjà réservé et prêt à fonctionner... Stoney Clove comprend Clove House (7 chambres), Clove Lodge (5 chambres) et Clove Cabin (2 chambres), situés sur 425 pieds de la rive sud du ruisseau Schoharie. Le domaine incarne une décoration qui marie le style du milieu du siècle à l'élégance classique des Catskills, chaque pièce étant soigneusement aménagée avec un mélange éclectique de meubles Article, Joybird et Authentic Rustic Gold. Des foyers extérieurs, des patios en pierre, des fleurs sauvages et des hamacs parsèment la propriété, offrant une évasion sans fin pour se détendre, nager dans le ruisseau, faire du ski ou explorer les sentiers depuis cet oasis privé en montagne. Niché sur une route privée entretenue par la municipalité, le domaine se trouve entre le ruisseau et l'entrée d'un nouveau sentier polyvalent menant à la nature sauvage des Catskills. Une intimité totale entourée par le ruisseau Schoharie et de magnifiques vues sur les montagnes. Organisez de grands dîners dans la maison principale tout en profitant d'une soirée jeux près de la cheminée moderne dans le lodge. Les événements sont accueillis dans le grand champ plat ouvert, idéal pour le yoga matinal, les réceptions sous tente et parfait pour une cérémonie de mariage intime et une réception... https://www.airbnb.com/rooms/40489345

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Richland Commerce de détail à vendre - Oswego County

Le moment tant attendu pour une petite ville des États-Unis! Un investissement dans vos rêves et dans cette petite communauté locale vous aidera à prospérer. Ce salon bien établi a créé un marché pour plusieurs stylistes (5, voire 6 postes), un espace de vente au détail et plusieurs centres de soins, incluant la massothérapie, l'acupuncture, les tatouages et les soins des ongles. Tous ces services génèrent des revenus locatifs. Vous pourrez accueillir jusqu'à 12 locataires dans l'état actuel de la propriété. Avec un taux de vacance moyen, cela représente environ 30 000 $ par an. Une multitude de rénovations ont été effectuées depuis 2017 : 3 nouvelles salles de soins, chauffage et climatisation centralisés, trottoirs en béton, plomberie mise à jour, chauffe-eau, revêtements de sol, aménagement paysager et contrôle des nuisibles, tout en préservant le reste de la propriété. BONUS !! --- Faites un tour à l'arrière et vous trouverez un AirBNB entièrement meublé avec les permis nécessaires pour un certificat d'occupation. Le style unique de cet AirBNB attire de nombreux séjours tout au long de l'année et est plus que rentable. Ce n'est peut-être pas votre tasse de thé? Utilisez-le comme lieu de résidence tout en gérant votre propre entreprise à côté. Les revenus générés par cette propriété couvrent ses propres coûts, avec un taux de vacance moyen et environ 30 000 $ par an. La propriété a été transformée d'un café en AirBNB en 2021, pour devenir la superbe pièce qu'elle est aujourd'hui. Salle de bain neuve, chauffe-eau, armoires, plomberie, raccordements pour laveuse et sécheuse. L'espace mezzanine a été converti en 2 chambres avec une aire de jeux. Découvrez comment cet investissement peut être celui que vous recherchez pour enrichir votre portefeuille!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

New York Bureau à vendre - Plaza District

Bienvenue au 121 East 61st Street, une maison de ville de cinq étages située dans un emplacement privilégié de Manhattan. Actuellement configurée en bâtiment à trois unités, cette propriété polyvalente offre un mélange rare d'espaces résidentiels et professionnels, idéale pour une variété d'usages. Le niveau jardin abrite un cabinet médical, tandis que le deuxième étage propose un espace de bureau professionnel—parfait pour un aménagement de travail-vie ou une opportunité d'investissement. Les trois étages supérieurs constituent un vaste triplex résidentiel, comprenant une salle à manger formelle, une cuisine, un salon avec cheminée et une terrasse extérieure privée—un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le quatrième étage comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Le cinquième étage offre deux grandes chambres, deux chambres plus petites et une salle de bain supplémentaire. De magnifiques planchers en bois franc parcourent toute la résidence. Le 121 East 61st Street représente une opportunité exceptionnelle pour une conversion en maison unifamiliale. Que vous recherchiez une propriété d'investissement de premier ordre, un espace professionnel avec logement sur place, ou une résidence privée somptueuse, cette maison de ville offre un potentiel illimité dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Située sur East 61st Street, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de l'Upper East Side, à proximité des boutiques exclusives de Madison Avenue, des galeries, des meilleures écoles privées de la ville, et des boutiques de haute couture. Le Metropolitan Museum of Art et la Frick Collection se trouvent à proximité, tout comme de nombreux restaurants de classe mondiale et charmants cafés. De plus, Central Park, à quelques pas, offre une oasis de verdure et de nombreuses possibilités de loisirs.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Long Eddy Services hôteliers à vendre

- Propriété commerciale polyvalente de premier choix à Long Eddy, NY — le joyau du nord-ouest du comté de Sullivan - Comprend l'historique Long Eddy Hotel, Saloon et General Store - Offre une occasion rare de posséder tout un pâté de maisons dans un charmant hameau en bord de rivière **Hôtel & Saloon** - Hôtel boutique de 6 chambres, idéal pour Airbnb ou des locations à court terme - Taproom authentique de style saloon avec plafonds en étain d'origine et poêle à bois - Plusieurs salles à manger privées au charme vintage - Restaurant/bar florissant avec des décennies de réputation et d'histoire locale - Bar tiki extérieur, tables de pique-nique et fosse à BBQ parfaits pour les événements estivaux et les rassemblements de groupe **General Store & Appartement** - Magasin général entièrement équipé avec comptoir de charcuterie et cuisine commerciale - Appartement de 4 chambres générant des revenus, situé au-dessus du magasin - Idéal pour un propriétaire-exploitant ou pour loger le personnel **Points forts de l'emplacement** - Situé sur les rives de la rivière Delaware - À quelques pas des activités populaires comme le kayak, la pêche, le rafting et les loisirs en plein air - Grande visibilité et circulation piétonnière grâce au tourisme saisonnier et à la communauté locale - À seulement quelques minutes des parcs d'État, terrains de camping et routes panoramiques

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Argyle Spécialité à vendre - Washington County

Les Cottages Maples sur le lac Cossayuna - Une rare opportunité d'investissement en bord de lac, exploités de manière saisonnière depuis 1980 dans la pittoresque ville d'Argyle, NY. Offrant une occasion véritablement unique de posséder un morceau du charme lacustre du nord de l'État de New York. La propriété comprend (2) cottages de 3 chambres et (3) cottages de 2 chambres, ainsi qu'une résidence de plain-pied de 3 chambres. Située sur un terrain de 1,10 acre avec une vaste façade sur le lac, ces cottages bénéficient de vues panoramiques sur l'eau, de quais privés et d'un accès direct à l'un des lacs les plus paisibles et pittoresques de la région. Idéal comme domaine familial, investissement locatif de vacances ou autre.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-04

Newburgh Multi-résidentiel à vendre

Perché au-dessus de l'Hudson, cette maison bifamiliale soigneusement rénovée offre des vues imprenables sur le fleuve à chaque niveau. Située dans le quartier historique de Newburgh, la propriété comprend un studio lumineux au niveau du jardin avec accès direct à l'arrière-cour—idéal pour les invités, les locataires ou un usage créatif. À l'étage, un duplex spacieux et baigné de lumière s'étend sur deux niveaux, offrant trois chambres, une entrée privée, une grande terrasse et des vues panoramiques qui évoluent avec les saisons. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, des systèmes mécaniques mis à jour et une restauration élégante des détails architecturaux d'origine. Que vous recherchiez une opportunité de vivre avec un revenu ou une disposition flexible de maison de ville, c'est la vie dans la vallée de l'Hudson avec à la fois du caractère et du potentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Clayton Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Propriété commerciale spacieuse offrant des possibilités INFINIES. Ce bien est situé sur l'une des rues les plus fréquentées du village de Clayton, offrant une excellente visibilité. Le centre commercial compte actuellement trois locataires avec des baux, ainsi qu'un duplex composé de deux appartements de deux chambres et une salle de bain chacun. Chaque locataire paie toutes ses charges, à l'exception de l'eau et des égouts qui sont inclus dans leur loyer mensuel. Cette propriété située dans un EMPLACEMENT DE CHOIX est une véritable opportunité lucrative, à seulement quelques rues de la magnifique rivière Saint-Laurent, des boutiques, des restaurants, du musée des bateaux anciens, de l'Opéra et de toutes les autres commodités incroyables que ce village EXCEPTIONNEL a à offrir. Clayton est l'une des MEILLEURES destinations touristiques de la région, ce qui en fait un emplacement idéal pour posséder une entreprise. Si vous cherchez à investir dans une entreprise dans un EMPLACEMENT DE CHOIX, vous devez absolument considérer cette propriété. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-08

Au Sable Forks Multi-résidentiel à vendre

Propriété triplex située dans la ville d'Au Sable Forks – au cœur des Adirondacks. À 30 minutes de Lake Placid, 20 minutes de la station de ski Whiteface et 30 minutes de Plattsburgh. Unité 1 : 2 chambres / 1 salle de bain louée à 1 225 $/mois. Unité 2 : 2 chambres / 1 salle de bain, location mensuelle à 500 $/mois. Unité 3 : Studio, location mensuelle à 600 $/mois. Revenu mensuel brut : 2 325 $. Opportunité flexible : occuper en tant que propriétaire, augmenter les revenus locatifs à long terme ou convertir en location à court terme via Airbnb.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

Buffalo Terrain à vendre - Greater Buffalo

Bienvenue au 580 Kensington Avenue, Buffalo, NY. Ce terrain vacant, zoné commercialement en N-3E, mesure 14 850 pieds carrés, avec une façade de 135 pieds. Le terrain dispose d'une entrée de trottoir sur Dewey Ave. et de deux entrées sur Kensington Ave. **580 Kensington Ave – Aperçu du zonage N-3E** Dans le cadre du Green Code de Buffalo, le zonage N-3E (Usage mixte en bordure) permet une gamme d’utilisations résidentielles et commerciales légères, idéales pour un développement à l’échelle du quartier. Les usages industriels ou de stockage extérieur ne sont pas autorisés, mais de nombreuses options génératrices de revenus sont permises de plein droit, réduisant ainsi les risques et les délais. ++++**Utilisations idéales pour les investisseurs**++++ //***Usage mixte résidentiel + commercial – Appartements ou unités de vie-travail au-dessus d’espaces de vente au détail ou de bureaux. Multiples sources de revenus, subventions/crédits d’impôt potentiels, s’intègre au quartier sans dérogation.***// //***Logements multifamiliaux à petite échelle – Duplex, triplex ou 4+ unités. Revenus locatifs stables, forte demande pour des logements de densité moyenne, possibilité de constructions neuves ou modulaires.***// //***Bureaux/Espaces de co-travail – Bureaux professionnels pour petites entreprises et travailleurs à distance. Coût d’aménagement inférieur à celui du commerce de détail, peut être autonome ou intégré à un usage mixte.***// //***Commerce de détail/Service alimentaire – Café, boutique, salon ou point de restauration à emporter. Emplacement accessible à pied, attrait pour les opérateurs locaux, peut être combiné avec des logements à l’étage.***// //***Services communautaires/Organismes à but non lucratif – Garderie, tutorat, clinique de santé ou services de soutien. Locataires à long terme avec financement stable; subventions potentielles et partenariats LIHTC.***// **---Formats de développement---** //#Construction en remplissage de 2 à 3 étages avec façade sur rue#// //#Construction modulaire/préfabriquée pour des projets plus rapides et moins coûteux#// //#Réaménagement écologique avec incitatifs NYSERDA#// **-!-Atouts pour les investisseurs-!-** //++__Emplacement de choix près de Delaware Park, ECMC et des transports en commun__++// //++__Demande du marché pour des logements abordables et des entreprises à échelle communautaire__++// //++__Zonage flexible permettant des usages précieux sans approbations spéciales.__++// **$$$---Emplacement idéal à proximité de l’ECMC (Erie County Medical Center), de l’école secondaire Burgard, du terrain de jeu Dewey Avenue, de l’hôpital Sister's, du Northland Workforce Center et de l’autoroute 33.$$$---** ------Investissez à Buffalo ! VISITEZ À VOLONTÉ.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12

Greenville Multi-résidentiel à vendre - Greene County

Domaine des Catskills + Revenus prouvés + Possibilités infinies 4 parcelles | 3 maisons | 2 granges massives | Des dizaines d’usages | 1 lac privé Voici une opportunité unique dans une génération de posséder un domaine d’exception dans les Catskills, où chaque acre regorge de possibilités et est positionné pour une croissance future. S’étendant sur plus de 24 acres répartis sur quatre parcelles fiscales distinctes, cette offre remarquable comprend trois résidences uniques—dont deux sont des Airbnbs rentables et établis—ainsi qu’une résidence personnelle de 6 chambres (à restaurer), deux granges massives, un étang privé tout neuf, et plusieurs remises, garages et dépendances, y compris une mini-maison en projet affectueusement appelée « Le Musée ». Le site est idéal pour une entreprise d’hospitalité boutique, un lieu d’événements, un complexe créatif, une retraite bien-être ou un domaine familial multifamilial. La question n’est pas si cela peut se réaliser ici, mais jusqu’où vous voulez aller. Aperçu de la propriété **4082 County Route 26 - Le cœur du domaine** Votre base personnelle ou une maison phare pour vos invités. Cette maison de 6 chambres et 3 salles de bain est située sur près de 10 acres avec vue sur les montagnes, quatre dépendances et un étang privé récemment creusé de 2 acres atteignant 20 pieds de profondeur. La propriété comprend une grande grange, une maison de transport, un garage et une mini-maison en projet conçue pour accueillir six personnes—plans d’architecte et rendus inclus. Vous avez la flexibilité de terminer le projet, d’agrandir davantage ou simplement de profiter de la tranquillité et de l’ampleur du cadre. **4050 County Route 26 - La Saltbox** Une magnifique maison du XIXe siècle entièrement rénovée avec des systèmes modernes et un style intemporel. 3 chambres, 2 salles de bain complètes, plomberie, électricité et chauffage entièrement neufs, ainsi que des planchers larges en bois partout. La cuisine impressionne avec ses comptoirs en granit, son îlot surdimensionné avec refroidisseur à vin et ses armoires sur mesure. Le parquet en chêne français et la cheminée à bois ajoutent chaleur et caractère. À l’extérieur, une dépendance polyvalente pourrait facilement être transformée en deux suites hôtelières de style duplex. Actuellement exploitée comme un Airbnb 5 étoiles rentable. **4028 County Route 26 - L’autre maison blanche** Cette maison de 6 chambres et 3 salles de bain a subi une restauration intérieure complète, incluant un nouveau système septique et de plomberie. Propre, spacieuse et idéale pour les locations de groupes plus importants ou comme maison dédiée à un gestionnaire. À l’arrière se trouvent deux granges, dont une imposante grange laitière historique parfaite pour une conversion en espace événementiel, salle de retraite ou atelier créatif à grande échelle. Également un Airbnb 5 étoiles avec des revenus prouvés. **Parcelle supplémentaire - 8,85 acres de l’autre côté de la route** Terrain ouvert de premier choix avec vue sur les montagnes, deux points d’accès et un potentiel évident pour un lotissement ou un projet de glamping complet. C’est l’infrastructure et le soutien logistique qui transforment un rêve boutique en une opération évolutive. La municipalité est ouverte à un développement créatif et responsable. **Style de vie + Emplacement** À quelques minutes des montagnes Windham et Hunter, du club de golf Island Green, de restaurants fermiers, de boutiques d’antiquités et de sentiers de randonnée sans fin. C’est une région très fréquentée pour les mariages, les retraites, les locations à court terme (STR) et les escapades de fin de semaine—ce qui en fait autant une décision de style de vie qu’un investissement intelligent. **Atouts supplémentaires** - Option de transfert d’un organisme à but non lucratif 501(c)(3) basé sur l’héritage historique de la propriété - Plans architecturaux complets et rendus pour « The Greenhouse » (mini-maison) - Branding et plan d’affaires original du concept de lieu précédent (The Jaye/Stevens Hill Farm) - Réservations existantes et revenus STR (environ 30 000 $ dans le pipeline actuel) - Le vendeur est ouvert à regrouper ou à diviser les parcelles, avec des regroupements préférés pour les maisons Airbnb

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-05-31

Windham Services hôteliers à vendre - Greene County

Haus Windham est un complexe de luxe situé sur plus de 17 acres à Windham, NY. Avec 11 unités au choix, profitez de votre séjour dans l'une des deux maisons en verre miroir, un duplex king avec kitchenette, une suite présidentielle en duplex avec cuisine complète et terrasse panoramique, un chalet privé de 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, une chambre standard avec deux lits doubles, une chambre avec cuisine complète, une chambre avec cuisine complète et coin repas, un appartement de deux chambres et deux salles de bain avec cuisine complète, ou encore un loft avec deux chambres et deux salles de bain et cuisine complète. Profitez des jacuzzis, cheminées, salles de bain de style spa, bains à remous extérieurs et du WiFi gratuit. Situé à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de Windham et à distance de marche du parcours de golf de Windham.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-27

Inlet Commerce de détail à vendre - Hamilton County

Située au cœur d'Inlet, NY—une destination prisée des Adirondacks—cette propriété unique générant des revenus offre une visibilité et un charme incomparables. Avec des milliers de touristes qui affluent dans la région chaque été, cet emplacement très fréquenté est idéal pour des entreprises dans l'hôtellerie ou la restauration. La résidence principale fonctionne actuellement comme un Airbnb populaire, offrant des espaces de vie accueillants, une chambre confortable et un porche paisible qui incarne l'esprit des Adirondacks—parfait pour les voyageurs de fin de semaine ou les séjours prolongés. À quelques pas, un ancien wagon de train vintage transformé attire tous les regards en tant que sandwicherie à emporter très appréciée. Avec son extérieur accrocheur, sa marque bien établie et son aménagement pratique, "The Caboose" génère un flux constant de piétons tout au long de la saison. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille Airbnb, à exploiter un café saisonnier ou simplement à posséder un morceau du caractère unique d'Inlet, cette propriété offre une rare flexibilité et un potentiel de revenus prouvé dans l'une des villes les plus visitées de la région.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-15

Buffalo Terrain à vendre - North

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-26

Camden Terrain à vendre - Outlying Oneida County

Parcelle de terrain de 6,4 acres à vendre au prix de 495 000$.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-12

Tupper Lake Services hôteliers à vendre

Propriété unique au bord de l'eau avec de multiples possibilités de revenus Située à quelques minutes du charmant village de Tupper Lake, cette propriété exceptionnelle de 20 unités offre à la fois intimité et commodité, avec des possibilités infinies d'investissement ou d'utilisation personnelle. Nichée sur plus de 7 acres dans les Adirondacks, cette propriété comprend 19 bâtiments distincts, dont une spacieuse maison principale de trois chambres et deux salles de bains, parfaite pour occuper le propriétaire et contient un bureau juste en dessous de la maison si vous choisissez de l'utiliser comme entreprise ou si elle pourrait être utilisée pour plus d'espace. Parmi les structures, vous trouverez un charmant duplex près du centre de la propriété qui a également un grand porche attenant, ainsi que plusieurs belles cabines (1 à 2 chambres chacune) dont 4 ont leur propre foyer, offrant le potentiel d'une entreprise de location de vacances, d'un centre de retraite ou même d'un petit complexe pouvant être utilisé quatre saisons. La cour centrale abrite une piscine chauffée, entourée d'une grande cour ouverte offrant beaucoup d'espace pour les réunions de famille, les jeux ou les événements en plein air. Avec sa magnifique façade sur la plage, une aire de mise à l'eau et un accès direct au lac Tupper, les amateurs de plein air apprécieront les vues sereines sur l'eau, ce qui en fait un rêve pour les pêcheurs et les possibilités de loisirs. De plus, la propriété borde le célèbre parcours de golf de championnat 18 trous de Tupper Lake, ce qui le rend idéal pour les golfeurs à la recherche d'une retraite paisible tout en étant à une courte distance en voiture de la ville. Que vous envisagiez une destination d'escapade, un investissement à long terme ou un domaine familial privé, cette propriété offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour une variété d'utilisations. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-04

Potsdam Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille multifamilial comprend : 1 immeuble commercial+commerce (10 unités) 1 espace commercial bar/restaurant au premier étage (inclus) 1 immeuble commercial 4 appartements, 2 espaces commerciaux 1 seule famille AIRBNB 4 Maisons unifamiliales 4 2 familles 2 parcelles de terrain Le total est d'environ 68 logements loués par des professionnels et des étudiants.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-24

Greenwich Terrain à vendre - Washington County

Emplacement privilégié pour avoir une entreprise commerciale, des condos, un complexe d'appartements, une résidence pour personnes âgées, etc. Idéalement situé à l'intersection de la State Route 40 et de la State Route 29.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-18