8 NNN Properties à vendre près de Adamstown, MD, USA

The Learning Experience - Frederick MD - 5912 Oakcross Ln

Frederick, MD 21701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 617 042 $ CAD
• 10 000 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail est garanti par le plus grand franchisé de The Learning Experience • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-13

Afficher moins​

Afficher plus

29 Grapevine Rd

Martinsburg, WV 25405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 203 784 $ CAD
• 16 000 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Royal Farms situé au 29 Grapevine Road à Martinsburg, Virginie-Occidentale (« la propriété »). La station-service (essence et diesel à haut débit) et le dépanneur ont été construits en 2021 et bénéficient d’un bail foncier absolu NNN avec plus de 14 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. Royal Farms bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection avec feux de circulation de Grapevine Road et Charles Town Road (WV Route 9), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable, à seulement 2 miles de l’Interstate 81 et 1,5 mile de la US Route 11, assurant une connectivité efficace à travers Martinsburg et les communautés environnantes de la Panhandle orientale. Situé le long de la WV Route 9, Royal Farms est idéalement positionné pour attirer les clients parmi les navetteurs passant en direction ou en provenance du centre-ville de Martinsburg. La propriété est proche de quartiers résidentiels et d’écoles locales, offrant une clientèle captive, et bénéficie d’un accès pratique au centre médical VA de Martinsburg ainsi qu’à plusieurs grands employeurs, ce qui génère un trafic important dans la région immédiate. Martinsburg est une ville historique en pleine croissance située dans la Panhandle orientale de la Virginie-Occidentale, à environ 80 miles au nord-ouest de Washington, D.C. En tant que siège du comté de Berkeley, Martinsburg joue un rôle clé en tant que centre régional pour le commerce, le transport, les soins de santé et les services gouvernementaux.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Afficher moins​

Afficher plus

Concerted Care Group | Hagerstown MD - 10354 Supercenter Dr

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 303 086 $ CAD
• 9 800 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Bail commercial garanti par la société CCG Holdco. LLC • Le locataire occupe ce site depuis 2 ans, avec plus de 8 ans restants sur son bail et 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-26

Afficher moins​

Afficher plus

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 095 783 $ CAD
• 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui commence en juillet 2026 et se termine le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 025 525 $ CAD
• 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Climatisation

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec une excellente cote de crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète. • Situé dans une zone fédérale d'opportunité, offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des principaux marchés émergents des sciences de la vie au pays. CONTACTEZ-NOUS POUR LES DONNÉES FINANCIÈRES ET LE TABLEAU DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Afficher moins​

Afficher plus

Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 495 612 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Wawa, classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à essence sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Afficher moins​

Afficher plus

1740 N Fairfax Blvd

Ranson, WV 25438

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 504 021 $ CAD
• 5 915 pi²

Ranson Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Station-service et magasin de proximité Wawa récemment construit, en bail absolu NNN, situé au 1740 N Fairfax Boulevard à Ranson, Virginie-Occidentale. Magasin de proximité de 5 915 pieds carrés 8 pompes à carburant Emplacement stratégique à l'intersection avec feux de circulation de North Fairfax Boulevard et de la Route WV 9 Flux de circulation dépassant 26 000 véhicules par jour Entouré d'une solide sélection de détaillants nationaux, notamment Weis Market, Home Depot, Kohl’s, McDonald’s, Chick-fil-A, Five Guys, Dollar Tree et Panera Aucune responsabilité pour le propriétaire Garantie corporative de qualité investissement

Coordonnées pour la location:

Foundry Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

Afficher moins​

Afficher plus