85 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Tuscaloosa

Bail Absolue NNN Maître - Ce sont des structures de bail NNN absolues regroupées en un seul bail maître. Le portefeuille n'offre aucune responsabilité pour le propriétaire, parfait pour tout investisseur hors de l'État. Garantie des Opérateurs - Garantie personnelle des deux propriétaires de MidState Petroleum. Les propriétaires exploitent plus de 80 emplacements dans tout le sud-est. Emplacements à Fort Trafic - Situés stratégiquement le long des grandes autoroutes et routes principales, y compris US-43, McFarland Blvd et Oscar Baxter Dr - assurant une excellente visibilité et un volume de carburant élevé. Commerce de Détail de Service Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants à la récession et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant la viabilité à long terme. Nouvel Opérateur - Un nouvel opérateur fort a repris ces sites très recherchés. Le nouvel opérateur possède plus de 80 emplacements dans le sud-est et travaille avec plusieurs grandes marques.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Auburn Spécialité à vendre - Lee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Take 5 situé au 1672 South College Street, Auburn, Alabama 36832. Le site comprend environ 2700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Ce lave-auto Take 5 est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 28/12/2028. Le loyer annuel actuel est de 150 094 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Ce Dollar General en NNN absolu à Phenix City, Alabama, est stratégiquement situé juste à côté de la route très fréquentée Crawford Rd (U.S. 80 & AL 9), le principal corridor commercial est-ouest traversant Phenix City et se prolongeant jusqu'à Columbus, Géorgie. Les décomptes de trafic juste à l'ouest de la propriété sont de ±27,443 véhicules par jour. Ce Dollar General attrayant de ±9,100 pieds carrés a été construit en 2015 et se trouve sur un terrain d'angle de ±1,12 acre, à un peu plus de 3 miles à l'ouest du centre-ville de Phenix City et à environ 4 miles à l'ouest du centre-ville de Columbus. Phenix City est le siège du comté de Russell. Située dans l'est de l'Alabama, elle se trouve de l'autre côté de la rivière Chattahoochee par rapport à Columbus, Géorgie, et fait partie de la région métropolitaine de Columbus. Les principaux employeurs régionaux incluent Fort Benning, TSYS Payment Solutions (une entreprise de technologie financière), Columbus Regional Healthcare, Aflac et l'hôpital St. Francis. La population dans un rayon de 5 miles de la propriété est de ±81,611 avec un revenu moyen des ménages de $68,466. Le terme initial en NNN de 15 ans a ±4,67 ans restants avec cinq options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10%. Il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Il bénéficie d'une forte garantie par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20,000 magasins à travers les 48 états continentaux. Ce Dollar General en NNN est proposé au prix de $1,225,000 avec un taux de capitalisation de 7,5%.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-28

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type "grange" et est idéalement situé à l'angle de Braford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l'angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (faisant partie de la MSA de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama, ses origines remontant au début des années 1800 lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s'y sont installés. Pinson est située dans les Appalaches de crêtes et vallées, une région caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. Elle accueille le Festival du Butterbean de l'Alabama, un événement annuel qui se tient en octobre et attire environ 30 000 visiteurs. Le festival, qui a été reconnu comme l'un des "100 meilleurs festivals aux États-Unis", propose des divertissements, de la nourriture, des arts et de l'artisanat, ainsi qu'une fête foraine. Bien que Pinson ait ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la plus grande région métropolitaine de Birmingham. Cela donne aux résidents accès à un marché du travail plus diversifié, y compris des employeurs majeurs dans l'automobile, les matériaux avancés et la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Mobile Flex à vendre - West Mobile

Opportunité d'investissement de premier choix située sur le corridor à fort trafic de Moffett Road à Mobile, Alabama. Cette propriété commerciale bien entretenue bénéficie d'un locataire solide sous un bail à long terme, offrant un revenu immédiat et stable pour les investisseurs. Avec une excellente visibilité, un accès facile et un historique d'occupation constante, cet actif est idéal pour ceux qui cherchent à ajouter un élément clé à leur portefeuille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété génératrice de revenus fiable dans un marché en croissance, avec la possibilité de développer davantage la propriété.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-08-11

Prattville Commerce de détail à vendre - Outlying Autauga County

En association avec Scott Reid & Parasell, Inc. | Courtier agréé en Alabama #000127148-0

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-08

Enterprise Commerce de détail à vendre

• Starbucks à locataire unique : ° Bail d'entreprise de la chaîne de café leader mondial [Starbucks Corp] ° Bail NN+ avec responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Terme principal de 10 ans, avec six (6) options de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options • À propos de Starbucks : ° Starbucks Corp. (NASDAQ : SBUX) ° Plus de 40 000 magasins dans le monde ° Entreprise Fortune 500 | Plus de 380 000 employés ° Locataire de qualité investissement (BBB+ S&P, Baa1 Moody’s) ° Capitalisation boursière déclarée de 96,4 milliards de dollars (T1 2025) ° 36,2 milliards de dollars de revenus déclarés pour 2024 ° 53 ans d'historique d'exploitation éprouvé

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens en location absolue NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands opérateurs de pharmacies aux États-Unis. Le bail comporte plus de neuf ans de durée principale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une excellente stabilité de revenu à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif offre une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Jasper Commerce de détail à vendre - Walker County

Ce restaurant Bojangles de ±2 820 pieds carrés, situé au 2951 Highway 78 E, Jasper, Alabama, est loué à Cedartown Chicken, LLC pour une durée de 15 ans. Le bail est ABSOLU (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cinq options de prolongation de 5 ans sont disponibles, et le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans (y compris les prolongations). Le loyer de base pour les années 1 à 5 est de 125 000 $ par an, soit 10 416,67 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

Tallassee Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Engel Realty Company est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une pharmacie CVS à locataire unique avec bail net située à Tallassee, AL. CVS, avec ses filiales, est le plus grand fournisseur de pharmacies aux États-Unis. Les conditions du bail initial se poursuivent jusqu'en janvier 2031, laissant plus de 7 ans restants sur la durée principale. CVS opère avec succès depuis 2010 et dispose de 6 options de renouvellement pour une période de 5 ans chacune. Le bail est triple net, ce qui ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail comprend également une garantie corporative de CVS à des loyers inférieurs au marché par rapport à des détaillants de pharmacies nationales similaires. Situé dans la ville historique de Tallassee, AL, à 37 miles à l'est de la capitale Montgomery, AL, et faisant partie de la région métropolitaine de Montgomery, et à environ 40 miles à l'ouest d'Auburn, AL.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom de Express Oil Change) récemment construit de 5 670 pieds carrés situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire ») avec six options de renouvellement de 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre sur le loyer / taux de capitalisation dans le cadre de leur proposition.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

Wetumpka Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General Market indépendant situé à Wetumpka, AL. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans et une date de début de bail fixée au 1er août 2025. La propriété est située sur Firetower Road, à 16 miles au nord-est de Montgomery, AL. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" selon Standard & Poor’s. Située à Wetumpka, AL, à environ 16 miles au nord-est de Montgomery, AL. La propriété en question se trouve à l'angle de Firetower Road et Redland Road, qui a récemment vu l'ajout de nouveaux détaillants. Wetumpka a connu une croissance démographique stable ces dernières années, avec une croissance dépassant 10 % entre 2022 et 2023 (source : datausa.io).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

Alabaster Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

PRIX RÉDUIT Situé à côté du Shelby Baptist Medical Center le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 119, ce restaurant Arby's représente une opportunité d'investissement de premier choix. La propriété dispose d'un bail d'entreprise existant de cinq ans, renouvelable, qui expire en septembre 2029, avec quatre options supplémentaires de cinq ans restantes. Chaque option inclut un ajustement de loyer de 10 %, garantissant une augmentation régulière des revenus locatifs. Arby's a repris le bail de Jack's Family Restaurant en 1988 et exploite avec succès cet emplacement depuis lors. Cette propriété offre un investissement stable et lucratif avec un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un emplacement bien établi avec un locataire fiable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

RÉDUCTION DE PRIX ! | TAUX DE CAPITALISATION DE 6,85 % | NNN ABSOLU | +14 ANS | PAS DE CONGÉ DE LOYER | LOYER ANNUEL ATTRACTIF DE 16,44 $ Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une pharmacie CVS en location NNN absolue avec plus de 14 ans de durée restante et sans congé de loyer à Gadsden, AL. La propriété a été construite en 2000 pour CVS. En 2019, CVS a accepté une rare prolongation de bail de 20 ans, confirmant l'engagement de CVS envers cette zone commerciale et cet emplacement. Située de manière attrayante dans l'État du sud de l'Alabama, à faible impôt sur le revenu, CVS paie un loyer annuel modeste de 171 100 $. Le prix de 2 497 810 $ offre à un investisseur une garantie corporative de très haute qualité à un prix bas rarement trouvé sur le marché. La propriété est disponible sans dette. Le propriétaire propose actuellement à la vente des propriétés similaires de CVS à Paducah, KY, et Black Mountain, NC. Les deux avec des prolongations de 20 ans en 2019, des baux NNN absolus, sans congés de loyer, et à des prix bas. Les trois propriétés peuvent être achetées individuellement ou en portefeuille.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-26

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Emplacement privilégié à une intersection signalisée le long de la route 69 Sud, un corridor commercial très fréquenté à Tuscaloosa, en Alabama, qui a connu une croissance de 27,8 % depuis 2000 Locataire solide avec 69 emplacements dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Foley Commerce de détail à vendre - Baldwin County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-13

Marbury Commerce de détail à vendre - Chilton County

Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Marbury, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. La propriété est située au 989 County Road 63 à Marbury, AL, à seulement 28 milles au nord de Montgomery, la capitale de l'Alabama. En 2022, Montgomery a annoncé la construction d'une nouvelle installation portuaire intérieure de plusieurs millions de dollars qui constitue une aubaine économique pour la MSA de Montgomery, y compris Marbury. En mars 2024, le directeur de l'Autorité portuaire de l'Alabama a déclaré que depuis l'annonce du développement, des investissements de plus de 2,2 milliards de dollars avaient été réalisés autour de l'installation. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-27

Mobile Commerce de détail à vendre - West Mobile

CBRE est heureuse d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 926 pieds carrés situé sur 1,22 acres à Mobile, AL (population de la MSA : 428 220). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-28

Birmingham Commerce de détail à vendre - Center Point

Centre commercial de 13 284 SF sur 1,21 acres Le centre commercial abrite Aculco Tires & Auto Care, Queen Nails et deux espaces vacants de 2 000 pieds pieds carré Le propriétaire est responsable de l'entretien du toit et de la structure Les locataires paient pour leurs services publics à compteurs distincts (électricité, gaz et eau) Le locateur prend en charge le coût de l'éclairage extérieur commun Les impôts fonciers font l'objet d'une protestation auprès du comté de Jefferson 50 places de promenade pavées et éclairées Idéalement situé sur la promenade Est, à moins d'un demi-mile de l'accès I-59 LE TAUX DE NOI ET LE TAUX DE PLAFONNEMENT SONT LES NOMBRES ET LE POURCENTAGE PROFORMA

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-19

Birmingham Commerce de détail à vendre - Center Point

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le CVS loué par Absolute NNN à locataire unique situé au 2000 Center Point Parkway à Birmingham, en Alabama (la « propriété »). CVS est présente sur la propriété depuis 2001 et a récemment exercé sa première option de renouvellement, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. CVS a encore quatre ans et plus à son bail avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalisée de la 20th Avenue NW et de la promenade Center Point (AL Route 75), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. CVS bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles avec deux points d'accès et est entouré de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui attirent la circulation dans la région. Située dans la partie nord de Birmingham, la propriété se trouve au cœur d'un quartier résidentiel densément peuplé qui offre une clientèle captive. L'établissement se trouve à 12 km du quartier central des affaires de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-25

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - West Mobile

Centre disponible à la vente. 4122 et 4124 Government sont disponibles à la vente au 4120 Government Boulevard pour 1 900 000$. Appelez l'agent pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2024-11-22

Theodore Industriel à vendre - Outlying Mobile County

Gexpro Services, locataire et garant, est un atout clé dans cette occasion d'investissement. Ils ont signé un tout nouveau bail de 10 ans NNN, qui débutera en avril 2025, procurant une stabilité à long terme et une source de revenus solide pour tout investisseur. Faisant initialement partie de la division GE Supply de General Electric, Gexpro Services a été acquise par LKCM Headwater Investments en 2019, un fonds de capital-investissement ? rm est connue pour ses acquisitions stratégiques. En 2022, Gexpro Services a fusionné avec Lawson Products et TestEquity pour former Distribution Solutions Group, une société cotée en bourse au NASDAQ. Ce solide soutien d'un conglomérat coté en bourse accroît la sécurité et la fiabilité du locataire. Située au cœur du marché industriel de Théodore, la propriété offre une excellente connectivité avec le sud-est des États-Unis à travers les principales artères de la région, dont l'Interstate 10 et l'autoroute 90. Theodore n'est qu'à 15 minutes de Mobile, la troisième plus grande ville de l'Alabama, dont l'économie est tirée par la fabrication, le transport maritime, la logistique, l'aérospatiale et l'acier. Mobile, en tant que seule ville portuaire de l'Alabama, devrait devenir le plus grand port du golfe du Mexique, avec des projets d'immobilisations de plus d'un milliard de dollars actuellement en cours à l'échelle de l'État. Spécialisée dans les capacités d'usinage et d'assemblage, cette propriété répond non seulement aux besoins de production, mais aussi à la réparation et à l'assemblage de composants de classe A, avec une capacité de levage de 30 tonnes. D'une superficie de 89 770 PI2 sur un terrain de 5 acres, la propriété comprend 40 000 PI2 d'espace climatisé et isolé, et est conçue pour les opérations lourdes avec six grues, 11 crochets et une capacité maximale de 25 tonnes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-07

Auburn Commerce de détail à vendre - Lee County

NNN Pro est heureux de vous présenter la liste exclusive d'un Main Rue Auto située au 459, chemin Opelika, Auburn, AL 36830. Le le site se compose d'environ 6 278 pieds carrés louables de bâtiments espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,71 acre. Cette rue principale Auto est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui : commence à la fermeture de l'entiercement. Le loyer annuel sera 165 000$ et a des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-06