85 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Tuskegee Commerce de détail à vendre - Macon County

• Bail à long terme | ±14,5 ans restants sur la durée de base du bail • Investissement passif | Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire • Garantie solide | Leased est soutenu par Bulldog Restaurants, LLC, une filiale de Starboard Group qui exploite plus de 165 restaurants dans 8 États | Les marques comprennent Burger King (35), Wendy's (61), Cici's Pizza (24), Applebee's (20), Subway (15), McAlister's Deli (6) et Fuzzy's Taco Shop (5) • Emplacement de l'université | À distance de marche de l'Université de Tuskegee | 2 570 étudiants inscrits • Fortes tendances des ventes | Les ventes ont augmenté de 10,54 % en 2023 | Parlez à l'agent pour plus de détails • Ratio location/vente sain de moins de 8 % • Excellent accès et visibilité depuis la rue Main • À environ 3 miles de Booker T Washington High School | 477 élèves • Marque emblématique | Burger King compte environ 18 000 établissements dans plus de 100 pays et territoires américains et est l'une des chaînes de hamburgers les plus prospères au monde depuis 1954

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-28

Montgomery Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Montgomery, AL. La propriété en question dispose d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé le long de Troy Highway, le principal axe reliant Montgomery à Troy et à la région de la Floride, garantissant un flux constant de trafic quotidien "domicile-travail". Montgomery et le comté de Montgomery bénéficient de la croissance régionale à long terme déclenchée par le projet de port intérieur de Montgomery de 94 millions de dollars, qui transforme actuellement la région en un important centre logistique du Sud-Est. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une note de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située du côté sud-est de Montgomery, le long d'une artère majeure (Highway 231) qui relie la ville à la région de Troy. Le site est un corridor à fort trafic pour les navetteurs entrant à Montgomery depuis le sud. Le magasin est situé à quelques minutes de la clinique VA de Montgomery en Alabama centrale et de la zone de croissance résidentielle de Park Crossing. Début 2026, l'économie de Montgomery est définie par un changement massif d'une capitale d'État dépendante du gouvernement à un centre logistique et de fabrication avancée de premier plan dans le Sud-Est. Le moteur le plus significatif de l'économie actuelle de Montgomery est l'installation de transfert intermodal de conteneurs de Montgomery (ICTF), une installation de port intérieur de 100 millions de dollars (près de l'achèvement pour une ouverture en 2027) qui relie directement Montgomery au port de Mobile par rail. Depuis son annonce, plus de 4 milliards de dollars d'investissements privés ont été promis dans un rayon de 5 miles autour du terminal. Ce projet transforme la "River Region" en un nœud critique de la chaîne d'approvisionnement mondiale. Montgomery reste une puissance dans le secteur automobile, ancrée par Hyundai Motor Manufacturing Alabama (HMMA).

Date de mise en marché :

2026-03-25

Decatur Commerce de détail à vendre

Ce Taco Bell est idéalement situé le long de la 6e Avenue Sud-Est, offrant une grande visibilité et accessibilité avec des flux de circulation dépassant 30 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa position près de la jonction de la Route 31 des États-Unis et de la Route 67 de l'État, qui ensemble transportent plus de 56 000 véhicules quotidiennement, générant un fort trafic de navetteurs. Entouré de grands détaillants nationaux et locaux tels que Walmart Supercenter, Target, Kroger et Chick-fil-A, le site est intégré dans l'un des principaux corridors commerciaux de Decatur. L'actif est soutenu par un locataire solide, avec Taco Bell réalisant plus de 1 milliard de dollars de profit en 2024 et une croissance continue tant au niveau national qu'international. La structure de bail NNN absolue offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que la croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante soutient la stabilité à long terme et la demande continue.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Steele Commerce de détail à vendre - St Clair County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • CONSTRUCTION NEUVE | OUVERTURE PRÉVUE EN MARS 2026 • BAIL INITIAL DE 15 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10% TOUS LES 5 ANS • BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE • BAIL GARANTI PAR 7-ELEVEN, INC. • NOTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT 'A' (S&P) • AVANTAGES FISCAUX AVEC AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ ET BONUS | CONSULTEZ VOTRE CPA • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE STATION-SERVICE DIRECTEMENT SUR L'INTERSTATE-59 | 22,777 VPD • OFFRE DE CARBURANT AMPLE AVEC 16 MPS POUR VÉHICULES À 2 ESSIEUX ET UN AUVENT DIESEL SÉPARÉ À 4 VOIES POUR VÉHICULES COMMERCIAUX • GRANDE PARCELLE DE 6+/- ACRES • DERNIER PROTOTYPE SPEEDWAY • DIRECTEMENT EN FACE D'UN CENTRE DE VOYAGE LOVE'S DE PREMIER PLAN | DANS LE TOP 2% DE L'ÉTAT ET DU PAYS SELON PLACER.AI

Date de mise en marché :

2026-03-19

Calera Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Calera, AL. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l'angle de l'autoroute 25 et de l'autoroute 310 et CR 22, juste à côté de l'I-65. Calera est une ville en pleine croissance dans le comté de Shelby, en Alabama, connue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et un mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située près de l'angle de l'autoroute 25 et de l'autoroute 310 à Calera, AL. La propriété se trouve juste à l'est de l'Interstate 65, offrant un accès facile vers le nord en direction de Birmingham (environ 35 miles) ou vers le sud en direction de Montgomery, et est entourée d'un mélange de propriétés résidentielles et industrielles légères. Calera est une ville en pleine croissance dans le comté de Shelby, en Alabama, connue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et un mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Le nom "Calera" est espagnol pour "carrière de calcaire ou four à chaux", un hommage à l'histoire de la ville en tant que zone majeure de production de calcaire et de chaux. La ville est située directement le long de l'Interstate 65, la principale artère nord-sud reliant Birmingham (±30 miles) et Montgomery (±60 miles). Cela offre aux résidents et aux entreprises un accès direct à ces deux grandes zones métropolitaines, ainsi qu'au port de Mobile plus au sud. Calera possède également une présence ferroviaire significative avec deux grandes lignes ferroviaires, Norfolk Southern et CSX, et son propre aéroport, l'aéroport du comté de Shelby. Grâce à son accès aux principales autoroutes, lignes ferroviaires et un aéroport, Calera est un centre logistique crucial pour le centre de l'Alabama. Son emplacement est une raison principale pour laquelle elle attire des entreprises de fabrication et de distribution, y compris celles impliquées dans la chaîne d'approvisionnement automobile pour les usines en Alabama. (source : B’ham Business Journal, Google Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Elberta Commerce de détail à vendre - Baldwin County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Dolomite Commerce de détail à vendre - Bessemer

Northmarq est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale à bail à long terme située au 600 Allison Bonnett Memorial Drive, Dolomite, AL (la "Propriété"). La Propriété comprend environ 3 272 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,51 acre, louée à Express Oil Change, LLC sous un bail NNN absolu garanti par Mavis Tire Express Services Topco Corp. Le bail de 20 ans a débuté le 27 juin 2024, avec six (6) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Avec des augmentations de loyer de 8,00 % tous les cinq (5) ans, le bail offre une croissance régulière des revenus et assure une structure de propriété entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Andalusia Commerce de détail à vendre

Trinity Real Estate Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes à Andalusia, AL. Cette propriété offre un bail principal de 20 ans sous une structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans. En collaboration avec Brian Brockman chez Bang Realty-Alabama, Inc. | AL #119315 | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Wetumpka Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir exclusivement à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Wetumpka, AL. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5% tous les 5 ans et une date de début de bail fixée au 15 août 2025. La propriété est située sur Williams Road, à 20 miles au nord-est de Montgomery, AL. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" selon Standard & Poor’s. Situé à Wetumpka, AL, à environ 20 miles au nord-est de Montgomery, AL. La propriété en question est située sur Williams Road, à proximité de plusieurs églises et entreprises locales, en plus des logements résidentiels. Wetumpka a connu une croissance démographique constante ces dernières années, avec une croissance dépassant 10% entre 2022 et 2023 (source : datausa.io).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Sylacauga Commerce de détail à vendre - Talladega County

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General autonome situé à Sylacauga, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. La propriété est située au 7730 Highway 21 à Sylacauga. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's. La propriété en question est idéalement située sur l'Alabama Highway 21 à Sylacauga, à environ quatre milles au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine marbré. Sylacauga a été nommée au palmarès 2010 des 100 meilleures communautés pour les jeunes de l'America's Promise Alliance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-07

Deatsville Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Deatsville, AL. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est estimée à mai 2025. La propriété est située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL. Deatsville fait partie de la MSA de Montgomery, qui offre des possibilités économiques à une vaste région. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's. La propriété en question est idéalement située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL, à environ 2,5 milles à l'est du cœur du centre-ville. Deatsville est une communauté en pleine croissance située dans le comté d'Elmore, connue pour son charme rural et sa proximité des principales autoroutes. Située à seulement 20 milles au nord de Montgomery, en Alabama, Deatsville connaît une croissance soutenue, grâce à sa proximité de la capitale de l'Alabama et à son accès aux principales voies de transport. Montgomery offre une économie diversifiée avec d'importantes possibilités d'emploi dans des secteurs tels que le gouvernement, les soins de santé, l'éducation et l'aérospatiale. Cette proximité avec Montgomery permet à Deatsville d'avoir accès à une plus grande base de consommateurs et à une main-d'œuvre croissante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-06

Southside Commerce de détail à vendre - Etowah County

Ce nouveau Burger King est stratégiquement situé le long de la route 77 à Southside, en AL. Il offre une visibilité directe et un accès à plus de 23 000 véhicules par jour directement devant le site. Il y a peu de commerces de détail concurrents dans la zone commerciale immédiate, de sorte que Burger King devrait être un nouvel agrément bienvenu pour les résidents environnants ainsi que pour les navetteurs routiers. L'établissement se trouve à proximité de l'école secondaire Southside, desservant plus de 900 étudiants et professeurs, ce qui fournira à ce nouveau Burger King une clientèle intégrée agréable. Près de la rivière Coosa, une caractéristique importante qui contribue de manière significative à l'environnement local et aux possibilités récréatives. Southside est situé dans le comté d'Etowah, et la rivière Coosa coule près de cette région, offrant à la fois beauté naturelle et ressources.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-01

Birmingham Industriel à vendre - Vulcan/Oxmoor

Vente de placements Bail NNN absolu avec augmentation annuelle de 2 % et 4 (options de 5 ans) 3 Bâtiments sur trois parcelles distinctes 43 600 pi2 d'entrepôt, 3 500 pi2 d'espace de bureau Un grand stationnement sur place pour les employés et les clients Corridor de vente au détail dense le long de l'Interstate 65 Près de la voie ferrée attenante La zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 187 000 résidents et plus de 225 700 employés, dont le revenu moyen des ménages est estimé à 73 374$. 1,4± milles de l'Interstate I-65 avec un nombre de trafic de 124 840 WATT À 4,5± Miles de Samford University 10,4 ± milles de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-02-08