3 NNN Properties à vendre à Altamonte Springs, FL, USA

McDonald's - 3835 Wekiva Springs Rd

Longwood, FL 32779

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 507 102 $ CAD
• 3 692 pi²

Longwood Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Bail emphytéotique à locataire unique pour un McDonald’s situé dans The Shoppes of Sweetwater, un centre commercial ancré par Publix dans la région d’Orlando. Ce bail emphytéotique de 3 692 pieds carrés pour McDonald’s est positionné le long d’un corridor commercial très fréquenté, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès pratique. Il dispose d’un aménagement moderne avec service au volant et d’un stationnement dédié sur un terrain de 0,74 acre. La propriété bénéficie d’un fort trafic de consommateurs généré par Publix, la croissance résidentielle environnante et son emplacement au sein de la région métropolitaine en plein essor d’Orlando, avec environ 32 000 véhicules par jour au carrefour concerné. Soutenu par l’une des marques de restaurants les plus reconnues au monde, cet actif offre aux investisseurs un revenu stable et une valeur à long terme dans une zone commerciale dominante.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Medical NNN Investment Sale - 2911 Red Bug Lake Rd

Casselberry, FL 32707

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 915 998 $ CAD
• 5 460 pi²

Casselberry Bureau à vendre

Atrium Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bien médical NNN entièrement loué situé à Casselberry, en Floride, l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la grande région métropolitaine d'Orlando (MSA). Cette offre représente un investissement stabilisé et générateur de revenus, ancré par Orlando Orthopaedic Center, un locataire médical régional bien établi, et offre aux investisseurs la sécurité d'un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 124 600 $. Au prix demandé, l'actif reflète un taux de capitalisation de 6,00 %, offrant une opportunité attrayante d'acquérir un investissement passif dans un bureau médical situé dans un marché en forte croissance en Floride centrale. Le bail prévoit également des augmentations annuelles de 3,00 % du loyer de base, ce qui constitue une protection contre les environnements inflationnistes futurs. Comme toujours, il n'y a pas d'impôt sur le revenu en Floride. Situé le long du corridor très fréquenté de Red Bug Lake Road dans le comté de Seminole, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une excellente visibilité et d'une croissance commerciale soutenue au cours des cinq dernières années.

Coordonnées pour la location:

Atrium Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Walmart - Neighborhood Market & Gas - 820 Balmy Beach Dr

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 314 484 $ CAD
• 44 390 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site se compose de 41 952 pieds carrés d'espace de construction et s'étend sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoit des augmentations de 5 % des loyers tout au long des 16 options de renouvellement quinquennales. Il reste à l'heure actuelle 12,3 ans de durée du bail initial. La propriété en question bénéficie du fait qu'elle se trouve dans un corridor commercial solide entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et de logements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Tire Kingdom-NNN Lease-3% Annual Increases - 805 W State Road 434

Longwood, FL 32750

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 692 141 $ CAD
• 6 240 pi²

Longwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'investir dans une propriété commerciale de premier ordre située au 805 FL-434, Longwood, FL, occupée par un locataire national dans le cadre d'un bail à long terme. La propriété est occupée par Tire Kingdom, un important fournisseur de services automobiles qui jouit d'une réputation d'excellence de longue date. La marque Tire Kingdom est détenue et exploitée par Mavis Tire Express Services Corp, un détaillant national de pneus comptant plus de 2 000 emplacements. La propriété en question est située sur un terrain de 26 136 pieds carrés et comprend un centre de service automobile entièrement équipé. Les investisseurs ont la chance rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur le marché florissant de Longwood, en Floride. Cette propriété attrayante se trouve sur le FL- 434, un corridor très fréquenté avec plus de 41 000 véhicules qui passent chaque jour. Grâce à son positionnement privilégié et à sa grande visibilité, il offre un fort potentiel d'afflux continu de clients. Longwood fait partie de la région métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford et est une ville de banlieue attrayante et en pleine croissance. Longwood est situé à environ 11 milles au nord du centre-ville d'Orlando et bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers et réseaux de transport. Avec l'expansion des marchés résidentiels et commerciaux de la région, Longwood représente une destination attrayante pour les investissements immobiliers. Cette occasion d'investissement unique combine un emplacement privilégié dans un marché florissant de la Floride et un locataire solide à Tire Kingdom dans le cadre d'un bail à long terme NNN avec de rares augmentations de loyer annuelles.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-26

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