Baldwin Commerce de détail à vendre - St Croix County
**PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT JUSQU'EN 2031**
- Dollar General a récemment exercé sa première prolongation de bail de cinq ans, étendant ainsi le bail jusqu'en décembre 2031, ce qui démontre son engagement continu envers cet emplacement après plus de 13 années d'exploitation réussie.
**TOP 8 % DES EMPLACEMENTS DOLLAR GENERAL AU WISCONSIN | PLACER.AI**
- Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 8 % des meilleurs emplacements Dollar General au Wisconsin en termes de fréquentation, offrant une validation significative par un tiers de la productivité du magasin et de la performance du site.
**BAIL ABSOLU NNN SANS RESPONSABILITÉS POUR LE PROPRIÉTAIRE**
- La propriété est louée sur une base NNN absolue, sans obligations pour le propriétaire, créant une structure de propriété passive et un flux de trésorerie prévisible.
**LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT**
- Dollar General Corporation exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et maintient une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P, offrant aux investisseurs un revenu soutenu par le crédit d'un des détaillants à rabais les plus reconnus du pays.
**ZONE COMMERCIALE AISÉE DES BANLIEUES DES TWIN CITIES**
- La propriété dessert une zone commerciale où le revenu moyen des ménages est d'environ 108 000 $ dans un rayon de cinq miles, et bénéficie de sa position au sein du corridor des banlieues de Minneapolis-St. Paul, l'une des régions les plus grandes et économiquement diversifiées du Midwest.
**DÉTAILLANT DE PRODUITS ESSENTIELS | PERFORMANCE À TRAVERS LES CYCLES ÉCONOMIQUES**
- Environ 80 % des ventes de Dollar General proviennent de catégories de marchandises consommables et non discrétionnaires, soutenant une demande constante des clients, indépendamment des conditions économiques générales.
