8 NNN Properties à vendre près de Antwerp, OH, USA

127 W Wayne St

Fort Wayne, IN 46802

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 108 137 $ CAD
• 25 698 pi²

• Climatisation

Fort Wayne Bureau à vendre - Downtown Fort Wayne

Le 127 W Wayne Street est un investissement de bureaux loués à 100 % de 25 698 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Fort Wayne. La propriété de quatre étages comprend une liste diversifiée de quatre locataires NNN, offrant un flux de trésorerie stable sur place et une croissance des loyers contractuels. Offerte à 4,425 millions de dollars, la propriété génère un taux de plafonnement actuel de 9,26 % avec une hausse supplémentaire provenant d'environ 7 000 pieds carrés d'entreposage au sous-sol non inclus actuellement dans le rôle du loyer.

Coordonnées pour la location:

The DiSalvo Group

Date de mise en marché :

2026-09-08

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The Imaging Center at Lutheran Hospital - 7631 W Jefferson Blvd

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 796 018 $ CAD
• 7 524 pi²

Fort Wayne Bureau à vendre - Outlying Allen County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 7631 West Jefferson Boulevard, Fort Wayne, IN 46804. Le site comprend environ 7 524 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. La propriété est soumise à un bail Triple Net (NNN) d'une durée de 10,01 ans, qui a débuté le 1er juillet 2026. Le loyer annuel actuel est de 158 004 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Gateway Plaza - 1421-1575 Goshen Ave

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 285 293 $ CAD
• 178 102 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Contactez les courtiers pour obtenir une copie du mémorandum d'offre avec les données financières. La propriété occupe un terrain de 20,26 acres situé dans un corridor commercial en développement sur le côté nord-ouest de Fort Wayne, où les parcelles de taille similaire deviennent de plus en plus rares. Son emplacement sur Goshen Avenue, à seulement 1,2 km au sud de Coliseum Boulevard, la place dans un secteur commercial bien établi bénéficiant d'un trafic quotidien constant, de modèles de commerce de détail établis, ainsi que de la proximité du centre-ville, des accès routiers et des quartiers résidentiels favorisant les destinations pratiques. L'actif génère des revenus existants grâce à un mélange diversifié de locataires tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement. Les structures de bail flexibles permettent une reconfiguration du site, y compris la démolition sélective de l'extrémité sud sans perturber les opérations. Un potentiel de valorisation existe grâce à la possibilité de diviser des parcelles supplémentaires pour la vente ou la location à bail sur un terrain de 2 à 3 acres. Avec un investissement en capital, il est possible d'augmenter les loyers sous-évalués, d'améliorer l'efficacité opérationnelle, de moderniser le centre et d'améliorer l'attrait visuel.

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Medical Office - Long-Term NNN Leased - 9835 Auburn Rd

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 217 799 $ CAD
• 10 856 pi²

Fort Wayne Bureau à vendre - Outlying Allen County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux ou en immobilier médical avec cette propriété entièrement louée en bail triple net (NNN). Ce bâtiment de 10 856 pieds carrés, composé d'une seule unité, a été largement rénové et offre une sécurité à long terme avec 8 années restantes sur le bail. Classé en zone NC et situé à proximité de l'hôpital Dupont ainsi que de nombreux cabinets médicaux, cette propriété soigneusement entretenue incarne la stabilité et le potentiel de rendements durables. Avec un locataire solide et un taux d'occupation de 100 %, cet investissement clé en main combine idéalement emplacement stratégique et revenu sécurisé, en faisant un choix remarquable pour enrichir votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

SVN | Parke Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 243 870 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l'IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce tout nouvel immeuble NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un atout de premier choix entièrement loué à l'illustre locataire Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité maximale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce bijou d'investissement offre un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attrayant de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété garantit un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord très prisé de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Corporate Wendy's NNN | Fort Wayne, IN - 6824 Lincoln Hwy

Fort Wayne, IN 46803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 129 883 $ CAD
• 2 215 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - New Haven

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Garantie d'entreprise NNN Bail avec 11,5 ans restants. • Excellente démographie 3 milles | Pop +45 000 | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité. • Excellent trafic +20 000 VPD. • Depuis 1987, le site est exploité avec succès par Wendy's. • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans pour se protéger contre l'inflation. RÉCAPITULATIF DE LA PROPRIÉTÉ Triple Net Investment Group est ravi de présenter l'occasion d'acquérir un restaurant Wendy's. La propriété est dotée d'un bail garanti par l'entreprise avec environ 11,5 ans restants à la durée initiale. Le restaurant est stratégiquement situé sur la Lincoln Highway East à Fort Wayne, dans l'Indiana. L'immeuble mesure 2 215 pieds carrés et se trouve sur un terrain d'environ 0,76 acre. Excellente démographie 3 milles | Pop +45 000 | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité. En association avec Broker of Records : BND COMMERIAL LLC

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-08-07

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Home Depot - Fee Simple - 6235 Lima Rd

Fort Wayne, IN 46818

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 184 070 $ CAD
• 115 228 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Propriété rare en pleine propriété (pas de bail foncier) - Emplacement à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Historique à long terme à cet emplacement - Trois années restantes sur le bail avec neuf options disponibles pour prolonger - Chaque option de cinq ans inclut une augmentation de 5 %. Corridor commercial très fréquenté près de l'échangeur I-69 et SR-3, à seulement quatre miles au nord du centre-ville de Fort Wayne - Taux de vacance extrêmement bas sur le marché - Échangeur. Emplacement entouré d'hôtels avec d'excellentes données démographiques commerciales, une population locale de plus de 135 900 habitants et une population active de plus de 183 000 personnes dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30

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6282 W Jefferson Blvd

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 174 083 $ CAD
• 7 650 pi²

• Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Encaisse à la clôture

Coordonnées pour la location:

Xplor Commercial Real Estate Corp.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-02-08

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