8 NNN Properties à vendre près de Appling, GA, USA

Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 851 665 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 années restantes dans son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable tout au long de la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Parker's Kitchen: North Augusta, SC - 5747 Jefferson Davis Hwy

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 378 297 $ CAD
• 5 167 pi²

• Climatisation

North Augusta Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 5,50 acres à North Augusta, en Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à moins de 2 miles du centre-ville d’Augusta, Parker’s Kitchen se trouve le long de Jefferson Davis Highway (27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacent aux rampes d’accès/de sortie de l’Interstate 520 (19 400 véhicules par jour), qui sert de périphérique pour la région métropolitaine d’Augusta en conjonction avec l’Interstate 20 (82 500 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 5 175 pieds carrés, ouvert en juin 2024, est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Parker's Kitchen: Aiken, SC - 140 Jefferson Davis Hwy

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 579 896 $ CAD
• 5 175 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier en sale-leaseback absolu NNN de Parker’s Kitchen, situé sur un terrain de 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud, faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de la région métropolitaine : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 833 293 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2608 Commons Blvd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 919 458 $ CAD
• 3 015 pi²

Augusta Bureau à vendre - North Richmond County

Triple Net - bâtiment à deux locataires. Historique de location exceptionnel. Emplacement et état excellents.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-10-07

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KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN - 302 N Main St

Wrens, GA 30833

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 119 521 $ CAD
• 2 686 pi²

• Restaurant

Wrens Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement KFC et Taco Bell loué à NNN, à Wrens, en Géorgie. Le locataire, KBP Foods, a 14 ans de durée restante sur son bail de 20 ans avec 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-29

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13,120 SF Flex Space Showroom | Studio - 10352 Atomic Rd

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 702 700 $ CAD
• 13 120 pi²

North Augusta Flex à vendre

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité le 10352 Atomic Road à North Augusta, en Caroline du Sud, pour location et vente. Ce bâtiment industriel/flexible offre une superficie totale d’environ 13 120 pieds carrés répartis sur deux structures d’entrepôt connectées. Le bâtiment principal, orienté vers Atomic Road, comprend ±5 000 pieds carrés d’espace avec des bureaux, une salle d’exposition, une cuisine et des salles de stockage. Ce bâtiment avant dispose également de ±4 600 pieds carrés d’espace d’entrepôt, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des fonctions orientées vers les clients et des opérations en arrière-plan. Le bâtiment secondaire, relié à l’entrepôt, offre ±3 360 pieds carrés d’espace d’entrepôt adapté au stockage d’équipements, au stationnement de véhicules ou à l’inventaire excédentaire. Le site s’étend sur ±0,98 acre et est zoné TC - Thoroughfare Commercial, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles légères. La propriété est accessible via Atomic Road, qui voit en moyenne 5 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une exposition constante au trafic. Une rampe de chargement facilite le mouvement des marchandises, répondant aux besoins des utilisateurs ayant des opérations logistiques ou opérationnelles de taille moyenne. Situé à seulement deux miles de l’I-520, le site se connecte directement à la région métropolitaine d’Augusta, GA, et à la région élargie de Central Savannah River Area (CSRA). Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux infrastructures de transport régionales, notamment la proximité de l’aéroport régional d’Augusta et de plusieurs corridors industriels desservant l’est de la Géorgie et l’ouest de la Caroline du Sud. La disposition du bâtiment, combinée à son emplacement stratégique, en fait une excellente option pour les entrepreneurs de services, les utilisateurs de fabrication légère ou les petits distributeurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché en croissance. Le 10352 Atomic Road est idéalement situé à Beech Island, SC, à seulement deux miles de l’I-520, offrant une connectivité immédiate à la région métropolitaine d’Augusta et aux corridors industriels environnants. Positionné le long d’un axe routier clé avec un trafic de 5 000 véhicules par jour, le site offre une forte visibilité et un accès à la région de Central Savannah River. L’emplacement de la propriété soutient les activités de distribution et de fabrication légère, avec une proximité à l’aéroport régional d’Augusta, Fort Eisenhower, et aux principaux employeurs dans tout le comté d’Aiken et le bassin industriel d’Augusta.

Coordonnées pour la location:

Meybohm Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-02

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318 Baston Rd

Martinez, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 778 $ CAD
• 15 446 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

Cette propriété commerciale à trois locataires bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la région de Martinez, dans le comté de Columbia. Les locataires incluent un salon de coiffure, un magasin de consignation de meubles et un concessionnaire de bateaux de loisirs. Le concessionnaire de bateaux est actuellement en cours de relocation. Le revenu net d'exploitation (NOI) dépasse 200 000 $ et offre un potentiel de croissance. Cette propriété est située dans une zone aisée du comté de Columbia, à proximité de Washington Road, Furys Ferry Road et Riverwatch Parkway.

Coordonnées pour la location:

D.C. Lawrence Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02

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