67 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Saisissez une opportunité d'investissement de premier plan au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell de longue date sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare présente un flux de revenus véritablement passif pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre de 2024 à 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans de succès opérationnel. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne le laissera pas échouer. L'opportunité inclut des augmentations de taux annuelles, et la propriété est offerte à un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue, avec des garanties contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'entrée/sortie pratiques, d'une signalisation pylône proéminente, et a été maintenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules passant chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et juste à côté du centre commercial Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques de détail nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et plus encore. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant un public intégré avec un fort trafic de clients l'après-midi et le soir. Bryant offre une forte démographie dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, y compris une population croissante de plus de 30 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de l'alimentation et des boissons, cet environnement commercial florissant présente le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le commerce de détail rapide. Ne manquez pas cette incroyable offre d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bentonville Commerce de détail à vendre

SGS | Locataire de crédit mondial | Augmentations annuelles de loyer de 2,0 % | Leader mondial des tests, inspections et certifications | Rénovation prévue en 2026 | Croissance du Nord-Ouest de l'Arkansas - Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ | Bentonville - Capitale mondiale du vélo de montagne | Écosystème de fournisseurs de Walmart | Près de l'aéroport national du Nord-Ouest de l'Arkansas | Près de l'Interstate 49 Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

Walgreens | Bail NNN | Coin de rue signalé - Forts décomptes de trafic quotidien | À quelques minutes de l'Université de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Occupation historique de plus de 11 ans | Zone immédiate connaissant une croissance majeure - Fayetteville est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis | Accès direct à l'Interstate 49 | Près du Centre médical VA Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 306 Bancario Road, Marion, AR 72364. Le site comprend environ 3 258 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/01/2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Rogers Commerce de détail à vendre - West Rogers

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement bien établi de Red Robin à Rogers, Arkansas, avec un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail récemment prolongé ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire et est garanti par Red Robin. Il y a des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie de son emplacement stratégique le long de W Walnut St (28 000 véhicules par jour) et près du corridor de l'Interstate 49 (plus de 100 000 véhicules par jour), que les habitants appellent "restaurant row" en raison de la concentration d'options populaires de restauration et de shopping dans la région. Le bâtiment est adjacent au Scottsdale Center, un centre commercial de 318 404 pieds carrés avec des locataires clés tels que Belk, Ross Dress for Less, Dollar Tree, Staples, Petco et Barnes & Noble. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve Big Lots, Marshalls & HomeGoods, Bealls, Chick-fil-A, Office Depot, Sonic Drive-In, Magasin AT&T, IHOP, Outback Steakhouse, Firestone Complete Auto Care, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Westbank

- Baux fonciers corporatifs de 15 ans avec options de prolongation - Nouvelle construction prévue pour 2025 - 2026 - Tous les sites sont exploités et garantis par l'entité corporative Brew Crew - Plus de 110 unités et en croissance - Emplacements performants | Contactez l'agent pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-09

Pea Ridge Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 17495 AR-94, Pea Ridge, AR 72751. Le site comprend environ 10 640 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,635 acres. Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 27 mars 2026. Le loyer annuel actuel est de 153 948 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Walgreens | Bail NNN | Près de la communauté planifiée de Chenal Valley | Coin stratégique avec signalisation | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de 121k+ $ | Occupation historique de plus de 17 ans | Zone immédiate en pleine croissance | Accès pratique au centre-ville de Little Rock | Forte synergie commerciale à proximité | Accès direct à l'I-430 | À quelques minutes du centre de style de vie en plein air The Promenade At Chenal Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

Romance Commerce de détail à vendre

Dollar General en NNN absolu avec plus de 7 ans restants à un taux de capitalisation très attractif de 7,75 % et un prix bas. Dollar General a récemment rénové le magasin en 2025 à ses frais, ce qui démontre leur engagement à long terme envers le site. Il y a cinq options de 5 ans avec des augmentations de 10 % pour chaque option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Hot Springs Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux d'offrir à la vente le Walgreens de 14 422 pieds carrés situé sur 2,73 acres à Hot Springs, AR (population de la région métropolitaine : plus de 100 000). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de durée principale restante avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-19

Sheridan Commerce de détail à vendre - Grant County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 201 Rock Street, Sheridan, AR 72150. Le site comprend environ 3 099 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,02 ans, qui a débuté en avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 000 $ et doit augmenter à 121 000 $ en avril. Le vendeur créditera toute différence de loyer à la clôture.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Heber Springs Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

Colliers | Arkansas est heureux d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 215 Markham Center Drive à Little Rock, Arkansas, entièrement occupé par Cardinal Health, un groupe de soins de santé reconnu à l'échelle nationale et coté en bourse. Cardinal Health a récemment prolongé un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. L'engagement à long terme de ce locataire de qualité investissement et son profil d'utilisation dans le domaine de la santé offrent aux investisseurs une sécurité de revenu solide et une protection contre les risques. Cardinal Health occupe l'installation depuis 1994, ce qui témoigne d'une dévotion à la propriété depuis plus de trois décennies. De plus, dans le cadre du renouvellement de Cardinal Health, le groupe de propriétaires actuel a mis en place une allocation d'amélioration des locataires de six chiffres.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Texarkana Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter HealthCARE Express, un bureau médical à locataire unique situé au 125 Arkansas Boulevard, Texarkana, Arkansas. Construit en 2013, cet établissement de 4 338 pieds carrés, conçu à cet effet sur 0,78 acre, se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Arkansas/Texas Boulevard et Stateline Avenue, bénéficiant d'une exposition à plus de 50 000 véhicules quotidiens pour un attrait de trafic supérieur. Ancré par un Walmart Supercenter et entouré de détaillants nationaux, il jouit d'une visibilité de premier plan dans le principal corridor commercial de Texarkana. La région métropolitaine (population de 146 000 habitants) est soutenue par la défense (Red River Army Depot), la fabrication (papier, pneus), les soins de santé et la logistique, appuyée par l'Université Texas A&M-Texarkana et le Collège de Texarkana. Fondé en 2006 par le Dr Tim Reynolds, un médecin urgentiste certifié, HealthCARE Express est un leader en soins d'urgence et en médecine du travail avec 20 cliniques dans quatre États. Le bail NNN absolu offre 10,5 années restantes, des augmentations annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un revenu passif stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, grâce à un opérateur éprouvé. De plus, le site de Arkansas Boulevard est unique parmi les établissements de soins d'urgence grâce à son service de radiographie numérique/laboratoire interne pour des résultats instantanés, une pharmacie sur place pour les paiements en espèces/compensation des travailleurs, et une forte médecine du travail (contrats récurrents pour la compensation des travailleurs, examens physiques DOT, dépistages de drogues) avec des employeurs clés comme Red River Army Depot, Cooper Tire et Domtar, générant des revenus stables et à forte marge au-delà des visites standard.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

Searcy Commerce de détail à vendre

• Le bail est signé par Cheddar’s Casual Cafe Inc. • Bail récemment signé pour 10 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-27

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Circle K à locataire unique avec bail net située à Benton, Arkansas, dans la région métropolitaine de Little Rock. Circle K y opère avec succès depuis la fin de la construction en 2020. La propriété dispose d'un bail à long terme jusqu'en juin 2040. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par le plus grand franchisé Circle K, Gas Express, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de cinq ans. De plus, en tant que station-service, cet actif peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 % - les acheteurs devraient consulter leur professionnel fiscal. Le bâtiment de 3 060 pieds carrés est situé le long de l'autoroute 35 de l'Arkansas, qui voit environ 25 000 véhicules par jour, et bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 30 (87 000 VPD). La propriété se trouve directement en face de l'Interstate 30 du Saline Memorial Hospital, un établissement de soins aigus de 177 lits, et est à quelques minutes du Benton High School, qui compte plus de 1 300 élèves. La zone commerciale environnante présente une forte concentration de détaillants reconnus à l'échelle nationale, y compris The Home Depot, Walmart Supercenter, Kroger, Tractor Supply Company et Cinemark, entre autres. De plus, la propriété attire une population de plus de 48 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. Circle K est une entreprise mondiale de magasins de proximité et de vente de carburant fondée en 1951 à El Paso, Texas, et opère aujourd'hui comme une filiale de la multinationale canadienne Alimentation Couche-Tard, avec son siège social à Tempe, Arizona. Connue pour offrir du carburant, des collations, des boissons, des aliments préparés et des articles de commodité quotidiens, la marque est devenue l'une des plus grandes chaînes de vente au détail de proximité au monde. Début 2026, l'empreinte mondiale de Circle K s'étend sur environ 16 700 magasins dans environ 29 pays et territoires, y compris 7 300 emplacements aux États-Unis, en faisant un acteur majeur dans le secteur des magasins de proximité et des services de mobilité.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sherwood Industriel à vendre - Outlying Pulaski County

Flowers Foods (NYSE: FLO) | L'un des plus grands producteurs et distributeurs de produits de boulangerie emballés du pays | Occupation historique de plus de 24 ans | Accès immédiat à/depuis l'autoroute US 67/167 | Emplacement stratégique de distribution au centre de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Près de l'aéroport municipal de North Little Rock Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-01-15

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Propriété d'investissement de 6 323 pieds carrés pour un locataire unique située dans le quartier historique du centre-ville de Conway, à moins de cinq minutes de l'Université de Conway. Le bâtiment a été rénové en 2020 pour le locataire actuel. Conway est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Arkansas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Garfield Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Opportunité d'investissement NNN à Garfield, AR

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Chick-fil-A, situé à Van Buren, Arkansas, avec un bail NNN absolu. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

- Chick-Fil-A Inc. Corporate a signé un bail - Il reste 15 ans avec 13 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers le site - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

North Little Rock Spécialité à vendre - Outlying Pulaski County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 8451 Oakdale Rd, Sherwood, AR. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,12 acres. Le loyer annuel actuel est de 177 181 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

Russellville Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 2207 Main St, Russellville, AR. Le site comprend environ 4 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Le loyer annuel actuel est de 147 286 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1/1/2030.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10