1 NNN Property à vendre à Arab, AL, USA

Heartland Dental - 7064 US-431 Hwy

Owens Cross Roads, AL 35763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 912 930 $ CAD
• 4 000 pi²

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et les technologies de l'information. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. La ville fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Fifth Third Bank Ground Lease - 7068 US-431 Hwy

Owens Cross Roads, AL 35763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 254 334 $ CAD
• 1 900 pi²

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Fifth Third Bancorp est une société de portefeuille bancaire dont le siège social est situé à Cincinnati, Ohio. Elle est la société mère de Fifth Third Bank, qui exploite plus de 1 000 succursales et 2 400 guichets automatiques dans 12 États. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. Elle fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Starbucks - 1085 Mid City Dr NW

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 922 251 $ CAD
• 2 500 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Starbucks Coffee en location nette à locataire unique situé à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Starbucks est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite 41 118 magasins. Ce magasin a été construit en 2023 et dispose de plus de 7 ans restants dans le terme principal, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant ainsi des revenus résistants à l'inflation pendant des années. La propriété en question se trouve au cœur du MidCity District, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnes, une architecture inspirée, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces soigneusement sélectionnés, 400 000 pieds carrés de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hôtel. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le MidCity District et la propriété en question sont adjacents au Cummins Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent plus de 3 800 acres et emploient plus de 26 000 personnes. Parmi ces entreprises figurent Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Dollar General - 6653 AL-168

Boaz, AL 35957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 824 687 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation

Boaz Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est heureuse de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General autonome. Ce magasin bénéficie d’un tout nouveau bail NNN Dollar General entièrement garanti, avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le bail prévoit une durée initiale de 15 ans, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. Boaz est située dans le nord de l’Alabama. Le magasin est un bâtiment de 9 100 pieds carrés. Le revenu locatif annuel est de 137 892 $. Taux de capitalisation de 6,7 % avec un prix de vente de 2 058 090 $. J’ai également d’autres propriétés qui ne sont pas « sur le marché ». Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour plus d’information.

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Fifth Third Bank - 5901 University Dr

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 880 769 $ CAD
• 2 200 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail net absolu de la Fifth Third Bank à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans a plus de 19,3 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs. La propriété en question se trouve au centre du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres qui met l'accent sur le fitness et la récréation, les espaces de rassemblement public, les rues piétonnières, l'architecture inspirée, les quartiers dynamiques et les espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche du pays et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent le parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Walgreens: Hartselle, AL - 201 Highway 31 NW

Hartselle, AL 35640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 556 085 $ CAD
• 14 754 pi²

Hartselle Commerce de détail à vendre

Situé à environ 11 milles au sud de Decatur et à 28 milles au sud-ouest de Huntsville, le Walgreens se trouve sur un coin de rue stratégique, à une intersection signalisée de Highway 31 Northwest (21 225 véhicules par jour) et de Main Street (11 318 véhicules par jour), à moins de 3 milles à l’ouest d’un accès à l’Interstate 65 (44 933 véhicules par jour). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN - 1400 Gunter Ave

Guntersville, AL 35976

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 088 321 $ CAD
• 13 370 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens en location absolue NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands opérateurs de pharmacies aux États-Unis. Le bail comporte plus de neuf ans de durée principale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une excellente stabilité de revenu à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif offre une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Dollar General Plus - 6358 Highway 36 E

Somerville, AL 35670

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 978 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Somerville Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS ! Je suis honoré de représenter le plus grand développeur de magasins Dollar General au pays. Nous construisons entre 70 et 100 magasins par an depuis plus de 20 ans. Ce magasin PLUS bénéficie d'un nouveau bail ! Bail initial NNN de 15 ans véritablement net avec 5 options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans ! Somerville est situé dans la partie nord de l'Alabama, près de Huntsville. Le revenu locatif mensuel est de 10 615 $. Le revenu locatif annuel est de 127 380 $. Taux de capitalisation de 6,8 % avec un prix de vente de 1 873 235 $. Ce magasin ouvrira ses portes le 2 avril 2026.

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

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