5 NNN Properties à vendre à Arvada, CO, USA

5610 Ward Rd #130 - 5610 Ward Rd

Arvada, CO 80002

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 169 136 $ CAD
• 5 985 pi²
• 1 Unité

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

• Espace bureau/flex : Construction de haute qualité dans un emplacement recherché, garantissant un environnement professionnel. • Bail triple net (NNN) à locataire unique : Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant un revenu stable. • Stabilité à long terme du bail : Bail récemment prolongé jusqu'au 31 mars 2032, avec des options de renouvellement pour réduire le risque de vacance. • Cadre prestigieux dans un parc de bureaux : Situé dans un parc de bureaux haut de gamme qui améliore l'image et l'atmosphère corporatives. • Opportunité d'investissement attrayante : Combine un locataire réputé avec un bail bien structuré, offrant un flux de trésorerie fiable.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Westminster Plaza - 7353-7399 Federal Blvd

Westminster, CO 80030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 34 711 846 $ CAD
• 98 975 pi²

• Climatisation

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Description Marketing : CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir Westminster Plaza (la « Propriété »), un centre de quartier de 98 975 pieds carrés ancré par Vasa Fitness, situé à Westminster, Colorado (au nord de la région métropolitaine de Denver). Westminster Plaza est loué à 97,8 % à une gamme complémentaire de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail général, de la santé et de la beauté, des services financiers, du fitness et des soins vétérinaires, offrant une fiabilité et une durabilité des flux de trésorerie passifs. Situé le long de Federal Boulevard, un axe principal nord-sud dans la région métropolitaine de Denver, Westminster Plaza se trouve à seulement deux blocs de l’échangeur de l’autoroute 36, offrant un accès facile aux zones métropolitaines de Boulder et Denver. La zone commerciale bénéficie de solides densités démographiques avec une population de plus de 136 561 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 679 $ dans un rayon de 3 miles. Westminster Plaza est proposé libre et clair, sur une base « tel quel, où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-04

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12505 W 52nd Ave

Arvada, CO 80002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 667 240 $ CAD
• 20 572 pi²

• Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé à locataire unique, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire, ce qui convient parfaitement aux investisseurs passifs ou aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire de qualité institutionnelle avec une reconnaissance nationale de marque. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES - 8002 Chase Dr

Arvada, CO 80003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 919 796 $ CAD
• 6 962 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Centre commercial 7-Eleven | Baux NNN | 7-Eleven a récemment prolongé le bail de 15 ans | Occupation historique de plus de 45 ans | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | L'une des zones à la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Denver | Adjacent à un centre commercial ancré par King Soopers | Proche de la Route 36 des États-Unis Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8601 Sheridan Blvd

Westminster, CO 80003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 230 708 $ CAD
• 71 367 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'annoncer qu'il a été retenu comme agent exclusif de commercialisation pour une opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de détail située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands projets de développement axés sur le transport en commun au Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et de faibles dépenses NNN contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

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