8 NNN Properties à vendre près de Augusta, MO, USA

WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 680 081 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Red Robin Absolute NNN Lease - 317 Mid Rivers Mall Dr

Saint Peters, MO 63376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 939 462 $ CAD
• 6 280 pi²

• Restaurant

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Voici une excellente opportunité d'acquérir un Red Robin à St. Peters, Missouri. Le bail absolu NNN ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance intégrée et un potentiel à long terme. La propriété est située dans un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, avec un trafic dépassant 31 800 véhicules par jour. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui voit environ 75 300 véhicules quotidiennement, offrant ainsi une forte visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs régionaux. Le corridor environnant est une zone commerciale de banlieue bien établie, avec une demande constante et un flux de clientèle solide. L’actif est situé à côté de Mid Rivers Mall, une destination de shopping majeure qui attire plus de 5 millions de visites par an. Cette affluence régulière génère un trafic important dans la zone immédiate et soutient la performance à long terme du locataire. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 476 896 $ CAD
• 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur des dépanneurs et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 472 857 $ CAD
• 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe cette installation depuis 1986 et utilise désormais l'intégralité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement spécialisé à plus de 90 % en laboratoires et salles blanches rend le déménagement opérationnellement difficile et coûteux en raison des besoins de désactivation et de re-certification. Le locataire a également investi historiquement dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (~40 milliards $+ de revenus) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). Historique d'exploitation de 40 ans à cet emplacement : Une occupation continue depuis 1986 témoigne d'un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle : Production avancée de lasers et de systèmes électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées au déménagement : Les infrastructures spécialisées financées par le locataire, telles que les salles blanches et les systèmes CVC, créent des coûts de transition importants. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégré à l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Guidepost Global Education - 689 Craig Rd

Creve Coeur, MO 63141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 597 002 $ CAD
• 19 856 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, où les revenus moyens des ménages dépassent 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Main Street Auto - 9990 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 129 294 $ CAD
• 2 835 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Circle K - 12455 Saint Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 854 630 $ CAD
• 5 200 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Raising Cane's Chicken Finger - 1034 S Kirkwood Rd

Kirkwood, MO 63122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 795 555 $ CAD
• 2 724 pi²

Kirkwood Commerce de détail à vendre - Kirkwood/Frontenac

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 1034 S Kirkwood Road, Kirkwood, MO 63122. Le site comprend environ 2 724 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 15/10/2015. Le loyer annuel actuel est de 246 220 $ et prévoit des augmentations programmées tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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