Immobilier commercial en Augusta disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Augusta, MO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Augusta, MO, USA

Plus de détails pour 13515 Big Bend Rd, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

7-11 Gas/C-Store | 27+ yrs Operating History - 13515 Big Bend Rd

Saint Louis, MO 63122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 557 965 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • Accès 24 heures

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette prouvée, détenus en pleine propriété et occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24 avec ventes de bière et de vin est bien positionné pour une performance à long terme continue. Proposé à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour DG Foristell, Portfolio Price:$2,064,615 – Terrain à vendre, Foristell, MO

DG Foristell, Portfolio Price:$2,064,615

  • NNN Property
  • Terrain à vendre
  • 2 284 842 $ CAD
  • 2,56 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Foristell Portefeuille de propriétés à vendre - St Charles County

Détails du bâtiment : Site du bâtiment : Superficie du bâtiment : 9 100 pi² Terrain : 1,71 acres Statut : Début de la construction en juin 2026 Garant : Dollar General Corporation Prix (par pi²) : 177,43 $ Taux de capitalisation moyen sur 15 ans : 6,83 % Prix de vente : 1 614 615 $ Aperçu du bail : Durée restante du bail : 15 ans Type de bail : NNN absolu Options : Trois options de 5 ans Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Revenu net d'exploitation (NOI) : 104 949,96 $ Détails supplémentaires sur le terrain : Terrain : 2,56 +/- acres, ne peut pas être séparé de Dollar General Détails : Pas d'accès croisé, entrée dédiée séparée de Dollar General Prix : 450 000 $ Prix : 4,00 $ par pi², 450 000 $ Prix du portefeuille : 2 064 615 $

Coordonnées pour la location:

Cissell Mueller Company, L.L.C.

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 807 Highway 50 E, Union, MO - Commerce de détail à vendre

807 Highway 50 E

Union, MO 63084

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 718 077 $ CAD
  • 14 751 pi²

Union Commerce de détail à vendre - Franklin County

Cette propriété commerciale située au 807 Highway 50 E à Union, Missouri, représente une opportunité d'investissement attrayante à long terme. Le site comprend un service au volant sur place, une caractéristique pratique qui s'aligne sur les tendances évolutives du commerce de détail. La région environnante reflète une demande constante des consommateurs, et les performances de vente éprouvées de la pharmacie renforcent son attrait. Un stationnement spacieux avec 82 places et une superficie de 1,50 acre contribuent à l'efficacité opérationnelle à long terme et à la fidélisation des locataires. Cette offre est positionnée comme un actif fiable générant des revenus avec des obligations de gestion minimales, idéale pour les investisseurs recherchant une performance stable et durable dans une catégorie de commerce de détail résiliente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Quality Properties

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 3979 Veterans Memorial Pky, Saint Peters, MO - Commerce de détail à vendre

LongHorn: St. Peters, MO - 3979 Veterans Memorial Pky

Saint Peters, MO 63376

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 579 586 $ CAD
  • 5 300 pi²

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bail foncier NNN de LongHorn Steakhouse, situé sur un terrain de 0,32 acre à St. Peters, Missouri, faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis, MO-IL (population : plus de 2,8 millions). LongHorn bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de Veterans Memorial Parkway (7 304 véhicules par jour), à quelques mètres de son intersection avec Cave Springs Road (17 721 véhicules par jour) et de la bretelle d’accès à l’Interstate 70 (61 131 véhicules par jour), qui mène directement au centre-ville de St. Louis (à 26 miles au sud-est). La propriété se trouve au sein du centre commercial Cave Springs Shopping Center, d’une superficie de 176 804 pieds carrés, qui accueille des locataires tels que Hobby Lobby, The Edge Fitness Club, Office Depot, Cycle Gear, Northern Tool + Equipment, T-Mobile, Verizon, Batteries + Bulbs et Twisted Tavern. Initialement prévu pour expirer en 2019, le bail foncier NNN de LongHorn a été prolongé à plusieurs reprises. Plus récemment, le bail a été étendu pour une période supplémentaire de 10 ans jusqu’en 2034, offrant désormais environ 8 années de durée restante, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmentera de 5 % en 2029 pendant la durée actuelle et de 12,5 % à chaque renouvellement d’option.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 317 Mid Rivers Mall Dr, Saint Peters, MO - Commerce de détail à vendre

Red Robin Absolute NNN Lease - 317 Mid Rivers Mall Dr

Saint Peters, MO 63376

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 088 067 $ CAD
  • 6 280 pi²
  • Restaurant

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Voici une excellente occasion d'acquérir un Red Robin à St. Peters, Missouri. Le bail absolu NNN ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant ainsi une croissance intégrée et un potentiel à long terme. La propriété est située dans un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, avec un trafic quotidien de plus de 31 800 véhicules. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui enregistre environ 75 300 véhicules par jour, offrant ainsi une excellente visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs régionaux. Le corridor environnant est une zone commerciale de banlieue bien établie, avec une demande constante et un flux de clientèle solide. L’actif est situé à côté de Mid Rivers Mall, une destination commerciale majeure qui attire plus de 5 millions de visites par an. Cette affluence régulière génère un trafic important dans la zone immédiate et soutient la performance à long terme du locataire. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1571 Bryan Rd, Dardenne Prairie, MO - Commerce de détail à vendre

Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 645 773 $ CAD
  • 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par la société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 20-28 Point West Blvd, Saint Charles, MO - Flex à vendre

Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 7 754 748 $ CAD
  • 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe cette installation depuis 1986 et utilise désormais l'intégralité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement spécialisé à plus de 90 % en laboratoires et salles blanches rend le déménagement opérationnellement difficile et coûteux en raison des besoins de désactivation et de re-certification. Le locataire a également historiquement investi dans des infrastructures critiques de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (~40 milliards $+ de revenus) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). Historique d'exploitation de 40 ans à cet emplacement : Une occupation continue depuis 1986 témoigne d'un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle : Production avancée de lasers et de systèmes électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées au déménagement : Les infrastructures spécialisées financées par le locataire, telles que les salles blanches et les systèmes CVC, créent des coûts de transfert substantiels. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégrée à l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05
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États-Unis NNN Properties Missouri Augusta