Immobilier commercial en Aurora disponible à vendre

11 NNN Properties à vendre à Aurora, CO, USA

NNN Properties à vendre à Aurora, CO, USA

Plus de détails pour 3995 Lewiston St, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

Gateway Park IV - 3995 Lewiston St

Aurora, CO 80011

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 138 651 $ CAD
  • 11 232 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Cette propriété est soutenue par une diversité de locataires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale, et bénéficie de baux triple net (NNN) à long terme avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles. Avec des flux de trésorerie stables en place, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel supplémentaire grâce à la location de la suite vacante restante, cet actif offre une combinaison attrayante de stabilité de revenus et de création de valeur future.

Coordonnées pour la location:

Engel Voelkers Castle Pines

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 16255 E 4th Ave, Aurora, CO - Industriel à vendre

16255 E 4th Ave

Aurora, CO 80011

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 300 739 $ CAD
  • 13 392 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Aurora Industriel à vendre

Opportunité d'investissement stable NNN dans un atelier de carrosserie à Aurora, Colorado Prix demandé : 2 376 000 $ Taux de capitalisation : 7,5 % Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 178 200 $ Locataire : Puget Collision, opérant sous le nom Carstar Alpine Auto Body Environ 9,5 ans restants sur le bail Augmentations annuelles de loyer de 2,5 % Structure de bail NNN à long terme Entreprise établie de réparation de carrosserie et collision Situé dans le marché solide d'Aurora/Denver

Coordonnées pour la location:

Equity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 2651 S Parker Rd, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

2651 S Parker Rd

Aurora, CO 80014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 278 960 $ CAD
  • 5 976 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Cette propriété McDonald's située au 2651 South Parker Road à Aurora, Colorado (marché de Denver) représente une opportunité d'investissement de premier ordre, avec une récente prolongation de bail incluant des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, offrant une croissance des revenus rare et supérieure à l'inflation, soutenue par la solvabilité corporative de McDonald's. Le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel en coin stratégique avec une visibilité remarquable le long de Parker Road (plus de 44 070 véhicules par jour) et East Yale Avenue (plus de 11 582 véhicules par jour), juste au nord de l'Interstate 225 (plus de 164 927 véhicules par jour) - un axe clé reliant l'I-25 et l'I-70, servant de contournement majeur à l'est pour la région métropolitaine de Denver. Le site est situé dans le dynamique corridor commercial de Parker Road à Aurora, une zone commerciale florissante connue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de services. Les initiatives de renouvellement urbain en cours améliorent la marche à pied, l'esthétique et l'accessibilité, augmentant encore l'attrait commercial et le potentiel de croissance à long terme de la région. La propriété est entourée de locataires nationaux solides tels que Walmart, King Soopers, Chili's, Dunkin', Bank of America, Target, Kohl's et Starbucks, favorisant un trafic croisé constant et une fidélisation de la clientèle. L'emplacement bénéficie de générateurs de demande majeurs, notamment le centre commercial Arapahoe Crossings (plus de 4,4 millions de visiteurs par an) avec des enseignes phares comme King Soopers, AMC, Burlington et Planet Fitness, ainsi que le projet de réaménagement de 311 unités d'appartements du East Bank Shopping Center et HighPoint Elevated, un parc industriel de classe A de 4,5 millions de pieds carrés soutenant l'expansion économique d'Aurora. La zone commerciale présente des données démographiques solides avec plus de 423 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, soutenus par des employeurs majeurs tels que United Airlines, Philip Morris International, le campus médical de l'Université du Colorado Anschutz (plus de 7 000 employés) et la base spatiale Buckley Space Force Base (5 700 membres du personnel).

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 12011 E Iliff Ave, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 12011 E Iliff Ave

Aurora, CO 80014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 762 849 $ CAD
  • 11 034 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver (MSA). La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par une garantie corporative.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 25850 E Araphoe Rd, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

25850 E Araphoe Rd

Aurora, CO 80016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 029 359 $ CAD
  • 10 755 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net, Everbrook Academy, située dans la région métropolitaine de Denver (MSA) à Aurora, Colorado. Everbrook Academy occupe cet emplacement depuis 2015 avec un bail en vigueur jusqu'en août 2035. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer significatives de 12 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d'une superficie de 10 755 pieds carrés, est située dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région métropolitaine de Denver, avec des revenus moyens des ménages dépassant 213 000 $ dans un rayon d'un mile et plus de 114 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est adjacent à King Soopers Marketplace et entouré de détaillants nationaux tels que Chase Bank, Starbucks, McDonald’s, Firestone et Taco Bell. Southlands Town Center, le principal centre commercial du sud-est d’Aurora, se trouve à seulement deux miles, offrant un centre de style de vie en plein air de 1,5 million de pieds carrés avec plus de 150 locataires. Le site bénéficie également d'une excellente accessibilité, situé à deux miles de l'autoroute d'État 470, qui voit passer 40 000 véhicules par jour. La communauté environnante est desservie par le district scolaire de Cherry Creek, le système K-12 le mieux classé du Colorado, qui accueille 54 000 élèves répartis dans plus de 15 écoles primaires dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve directement en face de Cherokee Trail High School (plus de 3 000 élèves), Fox Ridge Middle School et Legacy Stadium. La demande pour des services de garde de qualité est renforcée par la proximité des principaux centres d'emploi de la région, notamment le campus médical UCHealth Anschutz (plus de 25 000 employés), la base spatiale Buckley Space Force, l'hôpital pour enfants du Colorado, ainsi que des entreprises majeures de l'aérospatiale et de la défense telles que Raytheon, Lockheed Martin, Northrop Grumman et Boeing. Everbrook Academy est un fournisseur de premier plan en matière d'éducation préscolaire et de services de garde agréés, offrant des programmes adaptés aux nourrissons dès l'âge de six semaines jusqu'aux enfants d'âge scolaire. Lancée en 2016 par Learning Care Group—le deuxième plus grand fournisseur de services de garde à but lucratif en Amérique du Nord, dont les origines remontent à 1967—Everbrook Academy exploite plus de 70 établissements dans plusieurs États, faisant partie du réseau de plus de 1 150 écoles de la société mère réparties dans 40 États et Washington, D.C. L'académie met l'accent sur un programme basé sur les STEAM, intégrant les sciences, la technologie, l'ingénierie, les arts et les mathématiques dans des expériences d'apprentissage engageantes et axées sur le jeu.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 9660 E Alameda Ave, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

100 % Leased, NNN 6.3% CAP Retail Investment - 9660 E Alameda Ave

Denver, CO 80247

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 502 800 $ CAD
  • 26 145 pi²
  • Accès 24 heures

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

* Opportunité d'investissement exceptionnelle * Centre commercial entièrement loué * Baux NNN * Taux de capitalisation de 6,3 % * Surface locative de 26 145 pi² * Terrain de 1,71 acre * Zonage B-4 * Enseigne monumentale électronique de 20' de hauteur * Système de gicleurs anti-incendie complet * Accès direct à plus de 3 500 résidents * Rénové et attrait excellent

Coordonnées pour la location:

Novel Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 18643 Green Valley Ranch Blvd, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

AutoZone Ground Lease - 18643 Green Valley Ranch Blvd

Denver, CO 80249

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 246 336 $ CAD
  • 7 381 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

AutoZone est le principal détaillant et distributeur de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis, avec environ 7 775 magasins situés aux États-Unis, à Porto Rico, au Mexique et au Brésil en février 2026. Chaque magasin propose une vaste gamme de produits pour voitures, véhicules utilitaires sport, fourgonnettes et camions légers, incluant des pièces neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. Denver est une ville et le siège du comté de Denver, située au cœur de la chaîne Front Range du Colorado. La ville compte 742 800 habitants, ce qui en fait la ville la plus peuplée de l'État.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 21597 E Quincy Ave, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

Shops at Tallgrass - 21597 E Quincy Ave

Aurora, CO 80015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 119 650 $ CAD
  • 4 987 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer en exclusivité un Chick-fil-A en construction neuve, à locataire unique, situé à Tallgrass dans la région métropolitaine de Denver, Colorado. Cette offre inclut un bail foncier absolu triple net de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Chick-fil-A, Inc. L'offre comprend une installation indépendante flambant neuve de 4 987 pieds carrés sur un site de 2,06 acres avec deux voies de service au volant, construite exclusivement pour Chick-fil-A en 2025. Chick-fil-A à Tallgrass est idéalement situé dans une zone à forte barrière d'entrée, à l'intersection signalée de East Quincy Avenue, une artère principale est/ouest dans la région commerciale du sud-est de Denver (MSA), et de South Picadilly Road. Chick-fil-A à Tallgrass bénéficie d'un site spacieux et d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic de plus de 21 500 véhicules par jour. Entouré de quartiers densément peuplés, avec 110 000 résidents et une population active de 68 000 personnes dans un rayon de 3 miles, Chick-fil-A à Tallgrass est stratégiquement situé à plus de quatre miles du prochain restaurant de la chaîne. Fondée en 1967 et toujours détenue par la famille, Chick-fil-A® est la plus grande chaîne de restauration rapide spécialisée dans le poulet aux États-Unis. Au fil des années, Chick-fil-A s'est développée pour atteindre plus de 3 236 emplacements aux États-Unis et 20 emplacements au Canada. Chick-fil-A à Tallgrass est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 2022 Helena St, Aurora, CO - Industriel à vendre

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 2022 Helena St

Aurora, CO 80011

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 20 986 687 $ CAD
  • 81 921 pi²

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail Commerciale Absolue à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 3,50 % | Leader en Sciences du Transport | Situé dans un Pôle Industriel et Manufacturier Clé | À Proximité des Autoroutes et Routes Principales | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes de l’Aéroport International de Denver, de l’Hôpital UCHealth de l’Université du Colorado et de la Base Spatiale Buckley Courtier Agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | No de Licence : ER.100091205 | No de Licence de l’Entreprise : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09
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Plus de détails pour 1151 Chambers rd, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

Take 5 Ground Lease - 1151 Chambers rd

Aurora, CO 80012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 667 040 $ CAD
  • 1 590 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27
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États-Unis NNN Properties Colorado Aurora