8 NNN Properties à vendre près de Avon, NY, USA

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier Speedway sous bail absolu NNN situé à Rochester, New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 ans de durée restante sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Gates Commerce de détail à vendre - Southwest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 130 Pixley Rd, Rochester, NY 14624. Ce bien bénéficie d'un bail récemment signé de 15 ans, garantissant l'engagement du locataire et offrant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 5,6 %. Le bail NNN absolu assure un investissement sans tracas, soutenu par une garantie corporative de Restaurant Brands International (RBI). Avec un loyer annuel de 175 000 $ et des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans, ce bâtiment de 3 648 pieds carrés sur un terrain de 0,73 acre promet une sécurité financière à long terme. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec un profil démographique solide, le site bénéficie de la présence de plus de 170 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété avec plus de 40 ans d'histoire opérationnelle, des ventes dépassant les moyennes nationales et le soutien d'une grande entreprise de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Plus de 2 ans restants sur le bail, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, incluant une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, suivie d'une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant son engagement envers cet emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

Rochester Industriel à vendre - Southwest

À Vendre • Opportunité Industrielle Sans Prix Fixe • Soumettez Vos Offres | La Propriété Envisage Également des Opportunités de Location Le 100 Pixley Industrial Parkway offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle équipée de grues à Rochester, NY, avec la possibilité pour les propriétaires de considérer des options de location pour des utilisateurs qualifiés. La propriété comprend environ 84 154 pieds carrés situés sur un site de 7 acres, offrant une combinaison d'espace d'entrepôt fonctionnel, d'infrastructure électrique puissante et d'équipements existants adaptés aux opérations industrielles. L'installation est équipée de deux grues trolley opérationnelles (capacité de 20 tonnes et 10 tonnes), ce qui la rend idéale pour les utilisateurs dans les domaines de la fabrication, de l'usinage, de la fabrication métallique et des industries lourdes. La capacité électrique est assurée par un service triphasé de 600 ampères et 480 volts, avec des transformateurs de réduction pour répondre à une large gamme d'exigences opérationnelles. Les hauteurs libres varient d'environ 16 pieds dans les principales zones d'entrepôt à 22 pieds dans certaines parties de l'installation, offrant une flexibilité pour divers usages industriels. La propriété est proposée à la vente sans prix fixe, les propriétaires acceptant des offres écrites qualifiées pour examen. Des opportunités de location peuvent également être envisagées pour des locataires qualifiés au tarif de 6,50 $ par pied carré NNN.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flex de qualité institutionnelle, stabilisé, de classe A, situé dans un emplacement de Victor, New York, où les barrières à l'entrée sont élevées. La combinaison d'une construction récente, de la qualité des locataires et des fondamentaux solides du marché positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d'investissement en banlieue véritablement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. Ce bâtiment flex prestigieux est occupé par trois (3) locataires solvables, situés dans un cadre de campus flex semblable à un parc. La construction récente (vers 2018) réduit les besoins en capital à long terme tout en offrant des systèmes de bâtiment à la fine pointe de la technologie, une conformité aux normes modernes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds et des systèmes de réception et d'expédition de premier ordre. Grâce à cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'espaces flex de haute qualité sur le marché élargi de Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un accord de confidentialité (NDA) et le mémorandum d'offre correspondant.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04