8 NNN Properties à vendre près de Avon, NY, USA

Rochester Spécialité à vendre - Greater Rochester

Une autre opportunité d'investissement exceptionnelle à Rochester! Apportez votre vision à cette ancienne église unique offrant un potentiel incroyable de réaménagement. Cette propriété distinctive propose plus de 3 500 pieds carrés d'espace polyvalent répartis sur deux niveaux. Le deuxième étage lumineux et spacieux offre une grande disposition ouverte, une abondante lumière naturelle, un revêtement de sol en stratifié attrayant et des possibilités infinies pour un bureau, un studio, un espace communautaire, des événements ou des usages créatifs. Le premier niveau offre un espace supplémentaire flexible avec deux salles de bain (toilettes) et est prêt pour une rénovation ou une personnalisation. Un stationnement adjacent est inclus dans la vente, ajoutant une précieuse option de stationnement hors rue. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur à la recherche de votre prochain projet, cette propriété unique est prête pour son prochain chapitre. La propriété est vendue telle quelle.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-25

Rochester Commerce de détail à vendre - South Central

Premier Raising Cane’s dans le nord de l’État de New York : Cette implantation représente une opportunité stratégique d'entrée sur le marché en tant que premier Raising Cane’s dans le nord de l’État de New York. Le restaurant le plus proche se trouve à environ 195 miles à Albany, ce qui en fait un investissement hautement différencié et géographiquement stratégique. Bail foncier NNN absolu garanti par l’entreprise : Soutenu par la garantie corporative de Raising Cane’s, le bail foncier NNN absolu de 15 ans offre aux investisseurs une structure de propriété hautement passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, tout en bénéficiant d’un opérateur de restaurant nationalement reconnu et en forte croissance. Démographie locale solide : La propriété est située dans une zone commerciale densément peuplée et aisée, avec environ 168 532 résidents et un revenu moyen des ménages de 95 750 $ dans un rayon de cinq miles. Durée de bail potentielle de 45 ans : Le bail initial de 15 ans est accompagné de six (6) options de renouvellement de cinq ans, offrant une occupation potentielle jusqu’à 45 ans et une visibilité exceptionnelle des revenus à long terme. Augmentation contractuelle de loyer de 10 % : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l’inflation, tout en améliorant les rendements d’investissement à long terme. Locataire nationalement reconnu et en forte croissance : Raising Cane’s est l’une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, offrant aux investisseurs une exposition à un locataire de restaurant très recherché, solvable, avec un modèle opérationnel éprouvé et une stratégie d’expansion nationale significative.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-25

Caledonia Commerce de détail à vendre - Livingston County

PLUS DE 700 000 $ en rénovations au cours des 4 dernières années ! MAISON DE FÊTE pour 600 personnes et COMBO AVEC SALLE DE QUILLES ! La salle de quilles peut rester telle quelle ou être réaménagée en centre d’événements, offrant une opportunité exceptionnelle dans le village avec un potentiel énorme pour quelqu’un passionné par l’organisation d’événements et/ou l’industrie du bowling. La vente comprend le terrain, les bâtiments et l’équipement commercial. LE PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À OFFRIR UN FINANCEMENT À L’ACHETEUR QUALIFIÉ ou une OPTION DE LOCATION-ACHAT. La vente inclut les propriétés situées au 3156 et 3154 State Street, Caledonia, NY. Les taxes et la superficie indiquées couvrent LES DEUX bâtiments. La salle de quilles comprend 10 allées automatisées, un bar, un service de restauration et des jeux d’amusement, ainsi qu’un centre d’événements pouvant accueillir 600 personnes sur la rue principale du village. L’espace événementiel dispose d’un bar, d’une cuisine (à reconstruire), de réfrigérateurs, d’une scène et de zones de sièges. Il inclut également un espace extérieur pour des sièges supplémentaires, des événements musicaux, des tournois de jeu de poches (cornhole) et des rassemblements. Les revenus de la salle de quilles et de l’espace événementiel augmenteront davantage avec le retour des ligues et la gestion par un directeur à temps plein. Le propriétaire est disposé à former l’acheteur sur les opérations et le potentiel de revenus. Le propriétaire NE séparera PAS les propriétés. Toutes les offres doivent être soumises via une lettre d’intention (LOI) – aucun contrat préimprimé GRAR ou ÉTAT ne sera pris en considération.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-24

Rochester Flex à vendre - Greater Rochester

400 West Avenue est un actif industriel essentiel, occupé par des locataires de longue durée ayant une solide cote de crédit dans les secteurs des services publics, des télécommunications et des organismes à but non lucratif. La propriété offre des flux de trésorerie stables en place, un accès stratégique aux principaux corridors de transport, et sert de centre régional clé pour les services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec une forte solvabilité des locataires et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-04

Victor Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé dans le principal corridor commercial de Victor, ancré par Eastview Mall, une destination régionale de 1,3 million de pieds carrés accueillant des locataires tels que Von Maur, Dick’s House of Sport, et un futur Bass Pro Shops, attirant des consommateurs de toute la région métropolitaine de Rochester (MSA) et de la région des Finger Lakes. À proximité immédiate de détaillants nationaux et de marques de restauration rapide, notamment McDonald’s, Starbucks, Chipotle et Target, générant un trafic quotidien constant et une demande de shopping croisé. Positionné sur un site de 2 acres avec une excellente visibilité et un accès le long de la Route 96, offrant une valeur foncière intrinsèque à long terme dans un corridor commercial où l'offre est limitée. Soutenu par des hôtels à proximité, tels que Hampton Inn & Suites Rochester Victor et Homewood Suites, captant un trafic régulier de visiteurs hors de la ville, qu'ils soient là pour le commerce de détail, les affaires ou les voyages régionaux. Situé à l'entrée de la région des Finger Lakes, près du lac Canandaigua, bénéficiant du tourisme tout au long de l'année, des visites de fin de semaine et de la croissance des banlieues aisées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Macedon Spécialité à vendre - Wayne County

Le 1585 Macedon Parkway offre l'opportunité d'acquérir un investissement récemment développé en bail net à locataire unique, occupé par GO Car Wash, un opérateur national en pleine expansion dans le domaine des lave-autos express. Construit en 2023, la propriété bénéficie d'une structure de bail absolu NNN à long terme, conçue pour offrir une propriété passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bail inclut, selon les informations disponibles, des augmentations annuelles de loyer, soutenant ainsi la croissance des revenus sur la durée de l'investissement. L'actif est stratégiquement situé le long du corridor commercial de Macedon Parkway, dans le comté de Wayne, à environ 20 miles (32 km) à l'est du centre-ville de Rochester. Le site se trouve en tant que parcelle adjacente à Lowe's Home Improvement et est entouré de commerces de détail régionaux, de restaurants et d'entreprises de services qui génèrent un trafic quotidien de consommateurs. Un accès pratique à la NY-31 et la proximité de l'Interstate 490 offrent une connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Rochester. Macedon est une communauté de banlieue en pleine croissance dans le marché de Rochester, bénéficiant d'une augmentation du nombre de ménages et d'un développement commercial continu le long du corridor de la Route 31. La construction moderne de la propriété, la présence d'un locataire national et le profil de bail à long terme en font une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs recherchant un flux de trésorerie stable provenant d'un actif à locataire unique en bail net.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-14

Webster Spécialité à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'une propriété d'investissement Speedway en bail absolu NNN, située à Rochester, New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 ans de bail restants, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15