3 NNN Properties à vendre près de Baldwin, IL, USA

Belleville Commerce de détail à vendre - Illinois

• Le locataire a récemment prolongé son bail pour 5 années supplémentaires avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer prévues à chaque période d'option (+450 $/mois pour la 1ère option) (+400 $/mois pour les 2e/3e options), offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l'inflation. • 24 Franchise Group, LLC est un franchisé Sonic exploitant plus de 50 unités — SONIC est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements dans 47 États, faisant partie de la famille de restaurants Inspire Brands.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Albers Commerce de détail à vendre - Clinton County

Date de mise en marché :

2026-06-09

Germantown Commerce de détail à vendre - Clinton County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General loué à bail, libre et garanti par la société NNN situé à Germantown, IL. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-17