8 NNN Properties à vendre près de Basehor, KS, USA

Lindenwood Business Park Bldg B - 601 N Lindenwood Dr

Olathe, KS 66062

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 979 745 $ CAD
• 18 750 pi²

Olathe Industriel à vendre - South Johnson County

Au nom de la propriété, Colliers est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le 601 N. Lindenwood Drive, Olathe, Kansas. - 100 % loué à Rivian Automotive Inc (NASDAQ : RIVN) en tant que centre de service et de démonstration. - Emplacement stratégique dans le comté de Johnson avec accès via l'I-35/Santa Fe Road. - Construction récente (2019) avec des finitions de bureaux de classe A. - Durée du bail : Environ 3,5 ans restants. - Engagement continu du locataire : Le locataire a récemment exercé la première (sur deux) options de renouvellement à taux fixe de 3 ans. - Type de bail : NNN (triple net). - Responsabilités du propriétaire : Réparations/remplacement structurels ; remplacement du système CVC. - Sous-marché à faible taux de vacance : 3,3 % pour les propriétés comparables. - Remise substantielle par rapport au coût de remplacement. - Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 246 085,20 $. - Augmentations annuelles de loyer : 2,0 %. - Prix de vente : 3 515 503 $. - Taux de capitalisation pour la première année : 7,0 %.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Pizza Hut - Independence, MO - 9541 E Truman Rd

Independence, MO 64052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 559 521 $ CAD
• 2 400 pi²

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente le Pizza Hut de 2 400 pieds carrés situé au 9541 East Truman Road à Independence, MO. Cet investissement présente un loyer nettement inférieur au prix du marché, à seulement 10,80 $/pi², offrant un potentiel significatif de croissance des loyers tout en soutenant une rentabilité solide au niveau de l'unité. Avec un loyer bien en dessous du seuil typique de coût d'occupation de la marque, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à faible risque, soutenu par un locataire national éprouvé. En collaboration avec Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR : Tom Gorman - Lic. MO #2023012377

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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10800 E 77th Ter

Raytown, MO 64138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 415 093 $ CAD
• 2 070 pi²

Raytown Bureau à vendre - East Jackson County

Bâtiment de cabinet dentaire bien entretenu et entièrement rénové offrant un revenu stable en place avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend environ 2 070 pieds carrés au niveau principal, ainsi qu’un niveau inférieur fini de 1 411 pieds carrés avec sortie directe, le tout sur un terrain de 1,27 acre avec 18 espaces de stationnement en surface. Construite à l’origine en 2002 et largement rénovée en 2021, les améliorations incluent une extension du bâtiment, un intérieur modernisé, une façade actualisée, un stationnement resurfacé et reconfiguré, ainsi que de nouveaux systèmes de CVC et de chauffage (2021). La disposition soutient une fonctionnalité clinique complète avec un accès conforme aux normes ADA et un flux de travail efficace. Actuellement louée sous un bail brut modifié de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer programmées, offrant un flux de trésorerie constant. Le locataire est responsable des services publics et rembourse les frais d’exploitation, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stabilisé avec un potentiel futur d’occupation par le propriétaire-utilisateur. Emplacement pratique dans l’est du comté de Jackson avec accès aux grandes artères et à une densité résidentielle environnante.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-07

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Express Oil Change - 7841 N Oak Trfy

Kansas City, MO 64118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 354 892 $ CAD
• 5 600 pi²

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 7841 N Oak Trafficway, Kansas City, MO 64106. Cet Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-02

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4824 S 4th St

Leavenworth, KS 66048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 413 789 $ CAD
• 2 210 pi²

Leavenworth Commerce de détail à vendre - Leavenworth County

STARBUCKS CORPORATIF RÉNOVÉ | RÉINVESTISSEMENT CAPITAL VALIDANT LA FORCE À LONG TERME DE L'EMPLACEMENT | PROTECTION D'USAGE EXCLUSIF | LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Starbucks s'est engagé dans une rénovation intérieure complète de type « uplift » à cet emplacement, incluant une reconfiguration des espaces de sièges, des finitions améliorées, de nouvelles installations de marchandisage et un design optimisé pour l'expérience client. Ce réinvestissement capital souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site et constitue un indicateur solide de la performance opérationnelle continue ainsi que de la probabilité d'une prolongation future du bail. Contrairement aux magasins traditionnels, cet actif bénéficie d'un prototype de magasin rafraîchi, aligné sur les normes actuelles de la marque Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Freddy's - 11775 S Black Bob Rd

Olathe, KS 66062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 874 099 $ CAD
• 3 672 pi²

Olathe Commerce de détail à vendre - College Blvd

Ce restaurant indépendant Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers représente une rare opportunité d’investissement en bail triple net à Olathe, Kansas—l’une des zones les plus aisées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City. Situé sur un site très visible au quadrant nord-est de 119th Street et Black Bob Road, la propriété bénéficie d’un fort trafic et d’un corridor commercial dynamique entouré de plus de 1,5 million de pieds carrés de marques nationales, notamment Target, Home Depot, Whole Foods et AMC Theatres. L’actif comprend un bâtiment équipé d’un service au volant sur un terrain de 1,87 acre et offre un revenu stable grâce à un locataire bien établi sous un bail triple net, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le comté de Johnson figure parmi les plus riches des États-Unis, avec des données démographiques solides et un pouvoir d’achat élevé—soulignant la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Situé à seulement 22 minutes du centre-ville de Kansas City et offrant un excellent accès régional via l’Interstate 35, cet emplacement permet aux investisseurs de capter à la fois la demande locale et la croissance à l’échelle métropolitaine. Proposé au prix de 2 029 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,5 %, cet investissement combine une occupation fiable avec des fondamentaux de marché solides, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille de baux nets recherchant un mélange de sécurité et de potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Block & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Chase Bank Ground Lease - 651 E Red Bridge Rd

Kansas City, MO 64131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 098 616 $ CAD
• 3 293 pi²

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Terme de 15 ans avec 5 options de renouvellement

Coordonnées pour la location:

LANE4 Property Group

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Kansas City MSA Walgreens | Abs NNN - 2900 S 4th St

Leavenworth, KS 66048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 001 673 $ CAD
• 14 463 pi²

Leavenworth Commerce de détail à vendre - Leavenworth County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2900 S 4th St, Leavenworth, KS 66048 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 17 ans et il reste 8 ans et demi à son bail. Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies, la Walgreens la plus proche étant située à plus de 8,5 miles (environ 25 minutes de route), ce qui positionne ce site comme le principal fournisseur de services pharmaceutiques pour le marché environnant. De plus, la Propriété bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant située en face d'un magasin CVS et constituant la dernière Walgreens sur plus de 36 miles en direction nord depuis Kansas City, ainsi que la dernière Walgreens sur plus de 130 miles à l'ouest du fleuve Missouri, renforçant son importance dans la zone commerciale régionale. La Propriété se trouve à moins de 0,5 mile de l'hôpital Saint John et du centre médical VA Dwight D. Eisenhower, ce qui en fait la pharmacie la plus proche de ces grands établissements de santé. Ces installations génèrent une demande constante de prescriptions et attirent un trafic quotidien vers le site. Fort Leavenworth, situé à 4 miles au nord, est une importante installation de l'armée américaine couvrant 5 600 acres et abritant le U.S. Army Combined Arms Center, soutenant une grande population de militaires, d'employés civils et de sous-traitants. De plus, l'Université de Saint Mary, située à moins de 0,25 mile au sud, propose plus de 30 programmes de premier cycle et de cycles supérieurs. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-20

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