8 NNN Properties à vendre près de Beasley, TX, USA

Grand Parkway 59 Plaza - 20333 Southwest Fwy

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 133 713 $ CAD
• 11 177 pi²

• Climatisation

Sugar Land Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Actif de vente au détail multi-locataires stabilisé - 91 % occupé - Stabilité financière avec plusieurs locataires historiques - Revenus ponctuels et prévisibles Structure de bail NNN - CAM, taxes et assurances remboursés par les locataires - Expérience d'investissement à faible intervention Situé à Sugarland (zone à forte demande) Actif géré professionnellement

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

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KATY RETAIL – KATY, TX - 1815 S Mason Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 889 515 $ CAD
• 8 737 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? centre-ville de Houston : environ 30 miles (environ 30 à 45 minutes selon la circulation) Histoire de croissance (c’est pourquoi les investisseurs s’y intéressent) Croissance de la population Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020 La ville de Katy elle-même a connu une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024 Expansion régionale (la vue d’ensemble) La grande région de Katy : Est passée d’environ 406 000 habitants (en 2000) à plus de 1,06 M (en 2025) On s’attend à ce que la croissance se poursuive jusqu’en 2030 Il s’agit d’un important corridor de croissance en banlieue, pas seulement de l’histoire d’une petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : environ 114 000 $ et plus Bien au-dessus de la moyenne du Texas Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à deux revenus Ce contexte soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs résidentielles stables La demande au détail Pipeline de développement (c’est ce qui alimente l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de détail de 400 M$ en cours (Texas Heritage Marketplace) Comprend : Grandes surfaces (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants et centres de vie Aménagement piétonnier, axé sur la communauté C’est important parce que : Le commerce de détail suit les toits (la croissance résidentielle) Puis attire encore plus de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé Environ 280 M$ d’agrandissement hospitalier à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs les plus solides de l’immobilier à long terme

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Children of America Fulshear - 27107 Fulshear Bend Dr

Fulshear, TX 77441

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 706 201 $ CAD
• 10 000 pi²

Fulshear Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bail net corporatif de 15 ans avec augmentation annuelle de 2 % (2028-2038) Situé sur une bande commerciale avec des locataires principaux majeurs À quelques minutes des écoles primaire, intermédiaire et secondaire

Coordonnées pour la location:

PropNex Realty

Date de mise en marché :

2026-03-24

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13351 Briar Forest Dr

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 308 437 $ CAD
• 2 768 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif Jack in the Box dans le corridor énergétique de Houston. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite plus de 2 100 emplacements et a une capitalisation boursière dépassant 243 millions de dollars. Le bail NNN absolu a 2,2 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Sans responsabilités pour le propriétaire et avec une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie sans intervention. Le bâtiment de restauration rapide de 2 768 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de 0,82 acre et est stratégiquement placé près de l'intersection signalée de Briar Forest Drive et Eldridge Parkway, qui ont un trafic combiné dépassant 51 000 véhicules par jour. La propriété en question est située dans le corridor énergétique, qui est le troisième plus grand centre d'emploi de Houston derrière le centre-ville et le Texas Medical Center. Le district abrite plus de 300 entreprises et emploie plus de 105 000 personnes. Plusieurs entreprises, dont BP America, Shell Oil, Conoco Phillips, CITYGO et Sysco, ont leur siège social dans le district. De plus, Jack in the Box est à un peu plus d'un mile du projet de revitalisation Ashford Yard qui couvre plus de 12 acres et apportera une nouvelle énergie au quartier en créant des opportunités de commerce et de restauration expérientielles, des appartements de luxe et des espaces de bureaux à la fine pointe de la technologie. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, y compris Chick-fil-A, McDonald's, Chipotle, Starbucks, Kroger, Walmart, Chase Bank, Regions Bank, The Learning Experience et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Jack in the Box (Signalized Hard Corner) - 12680 Beechnut St

Houston, TX 77072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 247 487 $ CAD
• 5 127 pi²

• Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Offert à la vente est un Jack in the Box garanti par une entreprise, fonctionnant sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Les composants de la station-service, du dépanneur et du lave-auto sont sous-loués à Chevron. Situé à l'angle stratégique de Beechnut Street et South Dairy Ashford Road, le bien bénéficie d'une forte visibilité et de flux de circulation dépassant 47,000 véhicules par jour. Jack in the Box opère sur ce site depuis plus de 21 ans. La zone commerciale dense de 5 miles comprend 482,457 résidents et 513,624 employés de jour.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-10

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SEVEN BREW COFFEE w/ DUAL DR-THRU | NNN LEASE - 10050 Highway 6

Missouri City, TX 77459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 659 818 $ CAD
• 510 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Seven Brew Coffee avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à aider à l'expansion rapide du concept | Construction neuve 2026 | Sous-marché aisé avec des démographies solides | Le long de l'autoroute 6 de l'État du Texas | Zone immédiate connaissant une croissance majeure - Missouri City est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Abs. NNN Lease Phillips 66 | Houston, TX - 750 Buffalo Run

Missouri City, TX 77489

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 772 092 $ CAD
• 7 251 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

750 Buffalo Run à Missouri City, Texas, offre un investissement commercial de premier choix avec un bail NNN absolu à long terme. La propriété est louée à Phillips 66 avec près de 19 ans restants, garantissant un revenu stable et des augmentations de loyer prévisibles de 12,5 % tous les cinq ans. Ce magasin de commodités moderne et station-service, construit en 2023, est situé à un coin très visible avec un fort trafic et un excellent accès à la région métropolitaine de Houston. Le site bénéficie d'une base de population dense et d'une croissance projetée, ce qui en fait un actif attrayant et générateur de revenus pour les investisseurs recherchant sécurité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Sonic | Absolute NNN - 730 S Columbia Dr

West Columbia, TX 77486

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 565 469 $ CAD
• 1 781 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

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