8 NNN Properties à vendre près de Beasley, TX, USA

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

Occasion d'investissement avec un dépanneur de 2 400 pi² situé sur un terrain de 15 246 pi² à une intersection avec feux de signalisation près de Briar Forest Drive et Ashford Parkway. La propriété bénéficie d'un fort achalandage, de populations environnantes denses et de revenus élevés des ménages. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en octobre 2034 et prévoit des augmentations de loyer de 10 % en juillet 2027 et en juillet 2032.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-26

Fulshear Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Gateway 359 est une occasion rare d'acquérir un espace commercial flambant neuf, entièrement loué, situé à l'angle stratégique et signalé de FM 359 et Hunt Road, au cœur de l'expansion résidentielle de Brookshire/Fulshear. Construit en 2023, cet immeuble totalise 17 466 pieds carrés répartis sur 8 unités, sur un terrain de 1,925 acre, et génère des revenus dès la clôture de la transaction. Sept locataires bénéficient de baux NNN véritables, avec comme locataire principal Anytime Fitness (5 000 pieds carrés). De plus, un bail maître-vendeur de 12 mois à 29,00 $/pi² NNN pour les deux unités restantes en état brut (Suite 300, 1 743 pi²) permet de générer un revenu net d'exploitation (NOI) de 424 776 $ dès le premier jour, sans frais supplémentaires pour l'acheteur. La durée moyenne pondérée des baux est d'environ 6 ans. Le tout est offert à 6 290 000 $, soit un taux de capitalisation de 6,75 % et seulement 360 $/pi², en dessous du coût de remplacement. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à environ 25 $/pi², tandis que les nouvelles constructions sur FM 359 affichent des loyers dans les 30 $/pi² NNN, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de plus de 10 $/pi² (environ 40 %). La population dans un rayon de trois milles a augmenté de 454,1 % depuis 2020. Dans un rayon de cinq milles, on compte plus de 91 000 résidents avec un revenu moyen des ménages d'environ 183 600 $ et un taux de propriété supérieur à 87 %. Le trafic atteint 8 469 véhicules par jour sur FM 359 et 11 159 véhicules par jour sur la FM 1093 à proximité. Un nouveau campus de 100 acres de Lamar CISD ouvrira à environ 1 mile au nord en août 2027. Situé dans le comté non incorporé de Fort Bend (sans zonage), en dehors de la plaine inondable de la FEMA (Zone X), cet immeuble en construction métallique est entièrement équipé de gicleurs anti-incendie. Idéal pour un échange 1031 ou un utilisateur-propriétaire. Dossier complet, liste des loyers et états financiers disponibles sur demande. Contactez Kris Bender, Realty 1 Partners · 832-847-4008 · kbender@r1partners.com

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Advance Auto Parts situé au 9845 Mason Road, Richmond, TX 77406. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cet Advance Auto Parts est soumis à un bail NNN modifié de 15 ans, qui a débuté le 30 août 2017. Le loyer annuel actuel est de 145 698 $ et prévoit des augmentations programmées de 10 % lors de l'option 1, et de 8 % lors des options 2 et 3.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-06

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Construction neuve prévue pour 2026 | Adjacent à un nouveau centre commercial avec Home Depot comme locataire principal | Quartier aisé avec des données démographiques solides | Zone immédiate en pleine expansion - Katy est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Accès direct à l'autoroute I-10 | À proximité du centre commercial Katy Mills - plus de 1,3 million de pieds carrés, un important centre commercial régional

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique récemment construit, occupé par Calloway’s Nursery, un opérateur régional bien établi avec une forte présence de marque et 28 emplacements. Fondée en 1986 et basée à Fort Worth, Texas, Calloway’s s’est forgé une réputation pour ses produits de jardin haut de gamme et son service à la clientèle, garantissant une stabilité opérationnelle à long terme. L’actif est sécurisé par une structure de bail absolu NNN, offrant un profil d’investissement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté le 1er août 2024 et comprend environ 18 années restantes, assurant un flux de trésorerie durable jusqu’en juillet 2044. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans, ainsi que de trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Idéalement situé le long de FM 1093 près du Westpark Tollway, la propriété bénéficie d’un accès direct à l’un des principaux corridors de croissance de Houston. Le site se trouve dans The Crossing at Katy Fulshear, un pôle commercial dominant ancré par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, TJ Maxx, Chick-fil-A et LA Fitness. La visibilité et l’accessibilité sont renforcées par une intersection à fort trafic avec des flux de véhicules combinés dépassant 43 000 par jour. La zone environnante est caractérisée par une croissance résidentielle aisée, avec plus de 178 600 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $. Ce profil démographique soutient une demande consommateur soutenue et la performance des locataires, positionnant l’actif comme un investissement stabilisé et à long terme dans un sous-marché en forte croissance de Houston.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Missouri City Flex à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Points forts de l'investissement : ? Bail garanti par le plus grand franchisé du réseau Children's Lighthouse, un opérateur expérimenté avec neuf établissements au Texas et un solide historique de rentabilité et d'excellence opérationnelle. ? Les revenus moyens des ménages dépassent 162 700 $ dans un rayon d'un mile, avec une base croissante de jeunes familles recherchant activement des services de garde d'enfants de haute qualité. ? Situé le long de Sienna Ranch Road, une artère principale offrant une connectivité directe à l'autoroute 6 et au Fort Bend Parkway Toll Road, assurant une grande visibilité et un accès facile. ? Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées : 5 % en 2029 et 2031, suivies d'une augmentation de 10 %.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01