7 NNN Properties à vendre près de Bellevue, OH, USA

Tiffin Commerce de détail à vendre - Seneca County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 806 West Market Street, Tiffin, OH 44883. Le site comprend environ 1 428 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,3 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 82 858 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Tiffin Commerce de détail à vendre - Seneca County

• Le locataire dispose de 14 années restantes sur la durée initiale du bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 emplacements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Fremont Commerce de détail à vendre - Sandusky County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Castalia Commerce de détail à vendre - Erie County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lakeside Commerce de détail à vendre - Ottawa County

• Dollar General exploite cet emplacement depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans à leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Greenwich Commerce de détail à vendre - Richland County

Construction 2020 | Bail NNN | Grand terrain de 1,44 AC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

New London Commerce de détail à vendre - Huron County

Cette propriété appartenant à un agent offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif loué en NNN, garanti par une entreprise du Fortune 500. Le bien est loué à Genuine Parts Company (NYSE : GPC), l'un des plus grands et des plus solides distributeurs financiers en Amérique du Nord, opérant sous la marque NAPA Auto Parts dans plus de 6 000 emplacements. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, des augmentations de loyer programmées de 3 % à chaque période de renouvellement, et le locataire responsable des taxes foncières et de l'assurance, ce qui génère des flux de trésorerie prévisibles et faciles à gérer, avec une protection intégrée contre l'inflation. Le bâtiment offre une superficie de 12 789 pieds carrés, avec sept portes basculantes et 12 espaces de stationnement, garantissant une grande utilité opérationnelle et un potentiel de relocalisation flexible. Situé dans une zone désignée "Downtown Business District" (DBD), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales. Une diligence environnementale a été effectuée, incluant une évaluation de Phase I et une analyse des sous-sols confirmant l'absence de réservoirs de stockage souterrains et une nappe phréatique propre, avec une documentation disponible pour les acheteurs qualifiés sur demande.

Date de mise en marché :

2026-01-23