8 NNN Properties à vendre près de Belton, SC, USA

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

Ce Pizza Hut en NNN absolu situé à Greenville, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs en échange 1031 une combinaison rare de rendement et d'emplacement exceptionnel à un prix accessible. À 1 175 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, la propriété génère un loyer annuel de 82 452 $ sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas d'entretien, pas de gestion, pas de dépenses en capital. Le locataire, Tasty Hut of SC, LLC, une filiale de Tasty Restaurant Group exploitant plus de 115 établissements, a démontré sa confiance en ce site en prolongeant volontairement son bail en 2026, ajoutant à une histoire d'exploitation de plus de 20 ans à cette adresse. L'emplacement lui-même est difficile à reproduire : une intersection avec feux de signalisation accueillant plus de 90 000 véhicules combinés par jour, entouré de Chick-fil-A, Lowe's, TJ Maxx, Five Guys, Olive Garden, Chase et Bank of America, dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du Sud-Est. La zone commerciale de 5 miles de Greenville soutient plus de 160 000 résidents, avec une croissance projetée à 178 000 d'ici 2028, des revenus moyens des ménages proches de 82 000 $, et des valeurs moyennes des maisons dans un rayon de 10 miles dépassant 480 000 $. Pour les investisseurs cherchant à déployer des fonds 1031 dans un actif stable et nécessitant peu d'entretien, situé dans un marché avec de solides fondamentaux sous-jacents, cette opportunité mérite une attention particulière.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, témoignant d'une performance soutenue au niveau du magasin et d'un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN COIN | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

-??2% Frais de co-op côté acheteur pour courtier -? Opportunité d'investissement très rare dans un hôpital sur campus - Les propriétés situées sur les campus hospitaliers sont généralement détenues par des systèmes de santé ou de grands investisseurs institutionnels. Cependant, cette annonce offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux spécialisé, loué à un seul locataire, situé sur le campus d'un hôpital. AnMed Urgent Care (une filiale d'AnMed, notée AA- en crédit) est situé sur le campus du centre médical phare AnMed Medical Center, un hôpital de 461 lits à Anderson, en Caroline du Sud. ??- Potentiel significatif de hausse pro forma & emplacement stratégique irremplaçable - Le bail actuel a environ 5 ans de durée ferme restante (expire le 6 mars 2031), suivi d'une option de renouvellement de 15 ans au loyer du marché. Le loyer actuel de la propriété, à 35,81 $/pi² NNN, est bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence hautement spécialisées comparables (~55 $/pi² NNN). ?- Installation hautement spécialisée | Prix bien en dessous du coût de remplacement - Construite en 2014 (construction de classe A) et accréditée par l'AAAHC, la propriété en question est une installation hautement spécialisée conçue sur mesure. Son prix, à 597 $/pi², est également bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence spécialisées comparables (850 $/pi²). ?- Marché en forte croissance et attrayant - Cette propriété est située dans la région en pleine croissance de l'Upstate en Caroline du Sud, au centre géographique de la mégarégion Charlanta (~22M de population et ~1T de production économique annuelle). De plus, le bâtiment est situé dans un sous-marché de soins de santé extrêmement attractif, qui affiche un taux d'occupation de 100 % pour les immeubles de bureaux médicaux dans un rayon de 3 miles (724K pi² total de MOB).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Greenville Commerce de détail à vendre - Pelham Road

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Abbeville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l’occasion exclusive d’acquérir l’immeuble de placement en pleine propriété situé au 902 W Greenwood Street à Abbeville, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Construite en 2006, la Propriété est louée à CVS et comprend un bâtiment de 9 801 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées. CVS a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Il reste 11 ans au bail absolu triple net (NNN) de CVS, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. CVS occupe un emplacement très visible près de l’intersection à feux de circulation de Carwellyn Road/Thomson Circle et W Greenwood Street (route SC 73), un important corridor commercial et de navettage à Abbeville. La Propriété bénéficie d’un accès et d’une visibilité de qualité au sein d’un corridor de commerces de détail suburbain établi, soutenu par les quartiers résidentiels avoisinants, les écoles locales, l’Abbeville Area Medical Center et un mélange de commerces de proximité. La zone de chalandise environnante est renforcée par une concentration d’immeubles industriels, manufacturiers et flex dans le sud-ouest d’Abbeville, ce qui contribue à une importante population active de jour et offre une base d’emploi stable. Cette dynamique soutient un achalandage constant en semaine et une demande continue pour les commerces de détail axés sur la commodité et les services de pharmacie. De plus, la Propriété offre un accès pratique à plusieurs routes d’État, permettant une circulation efficace dans le secteur immédiat et une excellente connectivité avec l’ensemble de la région de l’Upstate de la Caroline du Sud. Abbeville est située dans le centre-nord de la Caroline du Sud, à environ 45 milles au sud de Greenville et à environ 100 milles à l’ouest de Columbia, en Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14