8 NNN Properties à vendre près de Belton, SC, USA

Greenville Bureau à vendre - Western Greenville County

UNE DES MÉTROPLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU SUD-EST La région métropolitaine de Greenville-Spartanburg (MSA) s'est imposée comme l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est, dépassant 1,1 million de résidents après plus d'une décennie de croissance démographique et économique. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 établissements lors de multiples cycles économiques. BASE MANUFACTURIÈRE ET CORPORATIVE DE CLASSE MONDIALE Greenville-Spartanburg est un centre manufacturier mondialement connecté, soutenu par BMW, Michelin et plus de 300 entreprises internationales représentant 30 pays. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Appuyée par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 établissements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le soutien de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bail corporatif à locataire unique avec Goodyear Tire and Service sur un terrain en pleine propriété situé au 408 North Main Street, Mauldin, Caroline du Sud. Cet investissement à locataire unique est situé dans un corridor commercial dense, avec des locataires voisins incluant plusieurs enseignes nationales de renom dans les centres commerciaux adjacents. Le bâtiment a été initialement conçu par Goodyear en 1985, et ils sont restés le seul locataire depuis sa construction. Goodyear a renouvelé son bail à l'avance, comme ils le font chaque fois que leur bail arrive à échéance, pour une période supplémentaire de 5 ans (selon les termes du bail), avec une expiration prévue le 28 février 2031. Goodyear dispose encore de deux options de renouvellement selon leur contrat de bail, avec des augmentations fixes établies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire et opérateur national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

Fountain Inn Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

AMC Real Estate Investment Services présente une opportunité rare d'acquérir un Dollar General Plus sous bail absolu triple net à Fountain Inn, en Caroline du Sud — l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Greenville, avec une expansion annuelle d'environ 6 %. Construit en 2020, le prototype Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés est situé sur un terrain de 3,79 acres le long de North Main Street, le principal corridor commercial de Fountain Inn. Le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, avec environ 14 664 véhicules par jour, une excellente visibilité et un stationnement abondant, soutenant le modèle de shopping à haute fréquence de Dollar General. La zone commerciale environnante est extrêmement aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 2, 3, 5 et 10 miles, combinés à une croissance démographique de plus de 2 % et à un développement résidentiel actif tout au long du corridor. Avec environ 9,5 années restantes sur le bail initial de 15 ans signé par l'entreprise, et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %, cette offre garantit un revenu passif à long terme soutenu par l'un des détaillants les plus solides et les mieux notés en matière de crédit aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, démontrant une performance soutenue au niveau du magasin et un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05