8 NNN Properties à vendre près de Berthoud, CO, USA

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Bâtiment de bureaux entièrement loué en NNN | Centre-Sud de Fort Collins Bâtiment de bureaux indépendant, entièrement loué en triple net, proposé avec un taux de capitalisation de 7,27 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 97 144 $ à partir de novembre 2026. Prix fixé à 1 335 857 $ (185 $/pi²) — bien en dessous du coût de remplacement. Le bâtiment 6 du Shores Office Park offre 6 390 pi² d'espace locatif répartis sur deux étages desservis par un ascenseur, avec des locataires à long terme sous baux NNN, plusieurs patios et balcons extérieurs, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Idéalement situé le long de Horsetooth dans un parc de bureaux professionnel bien entretenu, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux commerces et services. Un investissement passif clé en main avec des revenus en place — idéal pour un investisseur privé ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031. Liste des loyers disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Longmont Bureau à vendre

Riverwest Real Estate Group est ravi de présenter la vente exclusive d'une installation BioLife Plasma Services de 16 694 pieds carrés située sur un terrain de 3 acres au 478 S. Martin Street à Longmont, Colorado. La propriété est louée sur une base nette absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un flux de revenus passif et stable, semblable à un revenu obligataire. BioLife — une filiale à part entière de Takeda Pharmaceutical (NYSE : TAK) et le plus grand opérateur national de collecte de plasma avec plus de 200 emplacements — occupe les lieux depuis 2015, démontrant une histoire opérationnelle de plus de 10 ans à cet emplacement. Le bail, garanti par Baxalta, Inc., une entreprise de qualité investissement, a encore 4,5 ans sur la durée de base, inclut des augmentations de loyer de 3 % tous les trois ans (prochaine augmentation en octobre 2027) et offre trois options de renouvellement de 5 ans. L'installation, construite sur mesure en 2015 avec une structure entièrement en briques, comprend des laboratoires spécialisés, des salles médicales et 124 places de stationnement soutenant le modèle de donateurs à haut volume de BioLife. Stratégiquement située dans la région métropolitaine en forte croissance de Denver/Boulder le long du corridor US-287, à l'intersection signalée de Ken Pratt Blvd et S. Martin Rd. (58 693 véhicules par jour combinés).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

Louisville Commerce de détail à vendre - Boulder County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé le long de l'autoroute 34. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor commercial dominant et en pleine croissance, soutenu par une forte croissance démographique et un trafic quotidien important. La propriété se distingue par une construction de qualité institutionnelle, un mélange de locataires complémentaires, une occupation historique à long terme et des revenus stables en place, avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et au renouvellement des baux. Le tout dans un marché à offre limitée, caractérisé par un faible taux de vacance et une demande croissante. L'actif bénéficie de plus de 40 ans d'options sur le bail foncier à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites à travers l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Greeley Industriel à vendre - Weld County

GRANDE ESPACE INDUSTRIEL AVEC COUR EXTÉRIEURE CLÔTURÉE Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 3026 1st Ave, un bâtiment industriel de 6 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,58 acre dans le corridor industriel établi de Greeley, à seulement 1,1 km de l'échangeur US-85/US-34. La propriété offre 4 200 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 800 pieds carrés de bureaux, (2) portes basculantes de 12x12, ainsi qu'une grande cour extérieure clôturée, une combinaison de caractéristiques de plus en plus difficile à trouver à ce prix sur le marché. Classé en zone industrielle moyenne (I-M), le bâtiment convient parfaitement à une variété d'utilisateurs industriels, de services ou d'entrepreneurs recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel avec un espace extérieur sécurisé. La propriété est actuellement entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Le 3026 1st Ave représente une opportunité d'acquérir un bien industriel fonctionnel générant des revenus dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir le Golds Gym situé à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et offre une superficie totale de 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, avec un taux de location actuel de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Un investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Contactez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'annoncer qu'il a été retenu comme agent exclusif de commercialisation pour une opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de détail située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands projets de développement axés sur le transport en commun au Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et de faibles dépenses NNN contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26