7 NNN Properties à vendre à Birmingham, AL, USA

Center Point Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Birmingham Commerce de détail à vendre - Trussville

**BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE** - L'actif est structuré sous un bail absolu NNN sans obligations pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. **TERME RESTANT DE 16 ANS | ENGAGEMENT À LONG TERME DU FRANCHISÉ** - Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2042, avec 16 ans de durée restante, reflétant un franchisé ayant pris un engagement opérationnel à long terme pour ce site de Trussville. Le début du bail en 2022 sur un emplacement existant indique une réengagement délibéré envers le site plutôt qu'une simple continuité héritée. **CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS | AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 2 %** - Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée, offrant une croissance régulière et composée des revenus ainsi qu'une protection intégrée contre l'inflation, ce qui améliore le potentiel de rendement total à long terme pour l'investisseur. **EMPLACEMENT PRÉMIUM SUR UNE AUTOROUTE | 57 300 VÉHICULES PAR JOUR SUR L’I-59** - Situé avec une exposition directe à l'autoroute Interstate 59 (57 300 véhicules par jour) et à Chalkville Mountain Road (40 000 véhicules par jour), le site bénéficie de l'un des plus hauts volumes de trafic combiné pour un emplacement de restauration rapide dans le corridor nord-est de Birmingham. **BANLIEUE AISÉE DE BIRMINGHAM | ZONE RÉSIDENTIELLE EN CROISSANCE** - Trussville figure régulièrement parmi les banlieues les plus recherchées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Birmingham, soutenue par une forte formation de ménages, des écoles bien notées et une base résidentielle en expansion qui alimente directement la demande pour les restaurants rapides. La zone commerciale de 3 miles comprend 36 894 résidents avec un revenu moyen des ménages de 95 819 $, reflétant une base de consommateurs stable et qualifiée. **HISTORIQUE D’EXPLOITATION ÉTABLI | RÉENGAGEMENT DU FRANCHISÉ EN 2022** - Le franchisé a signé un nouveau bail en juin 2022 sur un emplacement initialement construit en 2006, démontrant 16 ans de performance éprouvée avant le renouvellement. Un franchisé prêt à s'engager dans un nouveau bail à long terme sur un emplacement existant valide l'économie du magasin avec son propre capital.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Birmingham Industriel à vendre - Fultondale

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-02

Birmingham Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier à bail absolu NNN, investi dans un 7 Brew Coffee situé à Birmingham, Alabama. Le locataire, Southern Brew Corp, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Southern Brew Corp est l'entité de Tacala Companies pour ses emplacements 7 Brew, qui comptent aujourd'hui plus de 38 sites. Tacala Companies est l'un des opérateurs Taco Bell les plus performants aux États-Unis, avec près de 400 emplacements. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Actif de vente au détail entièrement loué avec 6 locataires, ancré par Dunkin' et Five Guys (succursale corporative), tous deux sous des baux de 15 ans avec des composantes de service au volant. Construit en 2021, le bien est situé à l'entrée avec feux de circulation du développement de 78 acres de Tattersall Park le long de l'U.S. 280 à Hoover, l'un des corridors commerciaux les plus performants de l'Alabama. Entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site offre un mélange solide de locataires et une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers, d'une résistance aux tendances du commerce en ligne et d'excellentes données démographiques dans la région métropolitaine de Birmingham (MSA). Cette propriété est inscrite en collaboration avec Thomas Newton, courtier immobilier agréé en Alabama.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Birmingham Industriel à vendre - Vulcan/Oxmoor

Vente de placements Bail NNN absolu avec augmentation annuelle de 2 % et 4 (options de 5 ans) 3 Bâtiments sur trois parcelles distinctes 43 600 pi2 d'entrepôt, 3 500 pi2 d'espace de bureau Un grand stationnement sur place pour les employés et les clients Corridor de vente au détail dense le long de l'Interstate 65 Près de la voie ferrée attenante La zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 187 000 résidents et plus de 225 700 employés, dont le revenu moyen des ménages est estimé à 73 374$. 1,4± milles de l'Interstate I-65 avec un nombre de trafic de 124 840 WATT À 4,5± Miles de Samford University 10,4 ± milles de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-02-08

Birmingham Commerce de détail à vendre - Bessemer

Ce centre commercial de plus de 15 700 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,5 acre avec une façade de 173 pieds le long du boulevard Forestdale, un corridor commercial majeur avec un débit de circulation dépassant 20 000 véhicules par jour. La propriété propose une combinaison de plusieurs locataires, offrant un potentiel de revenus diversifié avec des opportunités de croissance grâce à une augmentation du taux d'occupation. Actuellement loué à 54 %, le centre génère un flux de trésorerie stable tout en offrant un potentiel attrayant pour les investisseurs cherchant à croître dans une zone bien établie et très visible. Le site bénéficie d'un excellent zonage commercial (C-1) et dispose d'un vaste stationnement sur place avec 100 espaces, une enseigne sur pylône et une accessibilité conforme aux normes ADA. Situé parmi des détaillants nationaux et régionaux, cette propriété profite d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec des quartiers résidentiels. À quelques minutes des autoroutes I-65 et I-20/59, l'actif offre un accès facile au centre-ville de Birmingham et aux principaux marchés suburbains. Avec des options de location flexibles, une forte co-location et des liens étroits avec la clientèle environnante, Forestdale Station est idéalement positionné pour une génération de revenus à long terme et une appréciation de sa valeur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23