8 NNN Properties à vendre près de Black Mountain, NC, USA

Heartland Dental | Asheville, NC - 2432 Jeffress Rd

Mills River, NC 28759

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 380 070 $ CAD
• 4 200 pi²

Mills River Commerce de détail à vendre - Henderson County

ZONE COMMERCIALE AISÉE DANS LA RÉGION MSA D’ASHEVILLE | REVENU MÉNAGER MOYEN DE 125 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES La zone commerciale affiche des revenus ménagers bien supérieurs à la moyenne, reflétant une base de consommateurs aisés et stables qui soutiennent une demande constante des patients et des dépenses dentaires par visite supérieures à la moyenne. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE AUX RÉCESSIONS Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au fil de plusieurs cycles économiques. COMTÉ À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE L’OUEST DE LA CAROLINE DU NORD Le comté de Henderson est l’un des comtés à la croissance la plus rapide de l’ouest de la Caroline du Nord, attirant les résidents grâce à son caractère rural plus abordable par rapport à la ville voisine d’Asheville. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le soutien de KKR. NOUVELLE CONSTRUCTION 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Nouvelle construction prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 362 901 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

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The Vitamin Shoppe & Americas Best - 148 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 746 791 $ CAD
• 6 700 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ : La propriété est située le long de Tunnel Road (17 500 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux d'Asheville, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 240 (52 000 véhicules par jour), offrant une connectivité étendue dans toute la région métropolitaine d'Asheville. Le site est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Asheville et est entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, TJ Maxx, Lowe’s, Best Buy, Walmart et Asheville Mall, générant un trafic constant de consommateurs dont l'actif bénéficie directement. STABILITÉ DES BAUX À LONG TERME : The Vitamin Shoppe et Americas Best ont récemment exercé leurs options de prolongation, rendant l'actif entièrement loué jusqu'en 2032. The Vitamin Shoppe dispose de deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, tandis qu’Americas Best a une option de 5 ans avec une augmentation de loyer de 15 %. Un bail à long terme pour un panneau publicitaire jusqu'en 2033 ajoute un revenu supplémentaire sans charge de dépenses. DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET EN CROISSANCE : La zone commerciale soutient une population dense et aisée avec 97 764 résidents dans un rayon de 5 miles. La population dans ce rayon a augmenté de 6,3 % entre 2020 et 2025 et devrait continuer à croître. Le revenu moyen des ménages atteint 107 060 $ dans un rayon de 5 miles et 101 308 $ dans un rayon de 3 miles, tous deux confortablement au-dessus de la moyenne nationale, soutenant la demande des consommateurs pour les offres essentielles des locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12

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149 New Leicester Hwy, Asheville, NC 28806 - 149 New Leicester Hwy

Asheville, NC 28806

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 227 685 $ CAD
• 6 740 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Asheville Bureau à vendre - West Asheville

Opportunité d'investissement attrayante le long de l'un des principaux corridors commerciaux de West Asheville. Cette installation de 6 740 pieds carrés, conçue sur mesure, a été pensée pour une pratique complète de physiothérapie et offre un aménagement hautement fonctionnel, adaptable à une variété d'utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être, des bureaux professionnels ou des services. La propriété est actuellement louée à une pratique régionale prospère de physiothérapie et de médecine sportive, offrant un flux de trésorerie stable à un investisseur avec un taux de capitalisation de 6,39 %. Situé sur un terrain de 1,76 acre, zoné HB (Highway Business) et doté de 346 pieds de façade sur la route, ce site offre une visibilité exceptionnelle, une signalisation efficace et un accès pratique pour la communauté, garantissant le succès de l'occupant locataire. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'I-240 (environ 3 miles), l'I-26 (environ 4 miles) et l'I-40 (environ 6 miles), permettant une connectivité fluide dans tout l'ouest de la Caroline du Nord. Cet actif bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Tunnel Road Retail Center - 1078 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 584 982 $ CAD
• 14 262 pi²

• Accès 24 heures

Asheville Commerce de détail à vendre - East Asheville

Ce centre commercial très prisé de 14 262 pieds carrés est situé sur un corridor commercial principal avec un flux de circulation de plus de 25 000 véhicules par jour et une forte demande en commerce de détail. Les entreprises voisines incluent le VA Medical Center, les marchés Ingles et bien d'autres. Ce centre génère actuellement environ 260 000 $ de revenus, avec un potentiel de croissance significatif grâce au renouvellement des baux, aux augmentations de loyers et à la conversion vers une structure de bail plus institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Mountain Center - 9 Fallen Spruce Dr

Asheville, NC 28806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 451 855 $ CAD
• 7 737 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

Centre de quartier bien entretenu de six unités, situé dans un emplacement très accessible au nord-ouest d'Asheville. Locataires à long terme en place, avec une vacance actuelle offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur et un flux de trésorerie stable. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Idéalement situé juste à côté de New Leicester Highway. Entouré d'un mélange solide de développements résidentiels et commerciaux, d'entreprises locales et de nombreux détaillants orientés vers les services ainsi que de bureaux professionnels qui soutiennent la population croissante de la région. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif multi-locataires avec des revenus en place et un potentiel de croissance grâce à la location de l'espace vacant restant. Veuillez consulter la brochure pour obtenir des informations financières supplémentaires. Merci de ne pas déranger les locataires - contactez le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-04

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1994 Hendersonville Rd - 1994 Hendersonville Rd

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 732 067 $ CAD
• 3 600 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - S Asheville/Royal Pines

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT pour un immeuble entièrement loué à deux locataires, situé directement sur Hendersonville Rd. Les locataires sont : Biscuit Head et Studio Chavarria (Barbershop). L'immeuble a été entièrement rénové en 2018. Emplacement idéal, beaucoup de stationnement et enseigne en façade sur rue. À VOIR ABSOLUMENT !

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 203 936 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, occupant l'un des deux terrains en périphérie du centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain en périphérie). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un magasin autonome Ingles et un centre ancré par Planet Fitness juste en face, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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