7 NNN Properties à vendre près de Boling, TX, USA

Angleton Commerce de détail à vendre - Southwest Far

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN à Dollar Tree, situé à Angleton, Texas. Bien que le locataire ait cessé ses activités sur ce site, Dollar Tree reste tenu de payer le loyer pendant les 4+ années restantes du bail, soutenu par une garantie corporative de Family Dollar. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs passifs. De plus, la propriété est située sur un terrain de 1,36 acre, offrant une flexibilité pour une future relocation ou un réaménagement à l'expiration du bail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Advance Auto Parts situé au 9845 Mason Road, Richmond, TX 77406. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cet Advance Auto Parts est soumis à un bail NNN modifié de 15 ans, qui a débuté le 30 août 2017. Le loyer annuel actuel est de 145 698 $ et prévoit des augmentations programmées de 10 % dans l'option 1, et de 8 % dans les options 2 et 3.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-06

Missouri City Flex à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Points forts de l'investissement : ? Bail garanti par le plus grand franchisé du réseau Children's Lighthouse, un opérateur expérimenté avec neuf établissements au Texas et un solide historique de rentabilité et d'excellence opérationnelle. ? Les revenus moyens des ménages dépassent 162 700 $ dans un rayon d'un mile, avec une base croissante de jeunes familles recherchant activement des services de garde d'enfants de haute qualité. ? Situé le long de Sienna Ranch Road, une artère principale offrant une connectivité directe à l'autoroute 6 et au Fort Bend Parkway Toll Road, assurant une grande visibilité et un accès facile. ? Le bail inclut des augmentations de loyer programmées : 5 % en 2029 et 2031, suivies d'une augmentation de 10 %.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01

Bay City Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-12

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE !!! Une occasion rare d'acquérir un condo médical spacieux et entièrement aménagé dans une plaza médicale très occupée, située directement en face de Houston Methodist Sugar Land. Le Town Center Medical Plaza affiche un taux d'occupation d'environ 94,4 %, avec seulement deux autres unités actuellement disponibles à la location parmi 15 bâtiments. Il dispose de 30 espaces de stationnement, offrant un ratio de stationnement plus avantageux que plusieurs autres propriétés similaires. Le condo de 6 106 pi² est suffisamment grand pour accueillir un groupe médical de 3 à 5 praticiens, tout en étant assez petit pour être admissible à un financement SBA pour utilisateur-propriétaire. La proximité immédiate de Houston Methodist justifie un loyer médical NNN de 36 $/pi². Utilisateurs idéaux : Médecine familiale, médecine interne, pédiatrie, médecine sportive, dentisterie, dermatologie, obstétrique/gynécologie, cardiologie, gestion de la douleur, bien-être, physiothérapie, consultation chirurgicale ou groupes spécialisés multi-praticiens. Pour les groupes médicaux cherchant à réduire l'incertitude liée à la location et à établir une présence permanente près de Houston Methodist Sugar Land, le 3519 Town Center Blvd, Unité B offre une opportunité d'acquisition attrayante au cœur du marché de la santé de Sugar Land. Les propriétaires envisagent soit une vente, soit une structure de location avec services complets. Le prix de vente est orienté vers un acheteur médical utilisateur-propriétaire qui valorise l'emplacement, le contrôle et les avantages d'une occupation à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

El Campo Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail unique Dollar General. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une géographie désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de location de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-20