8 NNN Properties à vendre près de Boling, TX, USA

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Bail NNN Absolu 18 ans restants sur la durée principale Augmentations de loyer de 5,0 %

Date de mise en marché :

2026-06-01

Missouri City Flex à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Points forts de l'investissement : ? Bail garanti par le plus grand franchisé du réseau Children's Lighthouse, un opérateur expérimenté avec neuf établissements au Texas et un solide historique de rentabilité et d'excellence opérationnelle. ? Les revenus moyens des ménages dépassent 162 700 $ dans un rayon d'un mile, avec une base croissante de jeunes familles recherchant activement des services de garde d'enfants de haute qualité. ? Situé le long de Sienna Ranch Road, une artère principale offrant une connectivité directe à l'autoroute 6 et au Fort Bend Parkway Toll Road, assurant une grande visibilité et un accès facile. ? Le bail inclut des augmentations de loyer programmées : 5 % en 2029 et 2031, suivies d'une augmentation de 10 %.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01

West Columbia Industriel à vendre - Southwest Far

Maintenant disponible à la vente, le 431 South 17th Street à West Columbia, Texas, représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété d'entrepôt industriel dans le comté de Brazoria. Offert à 600 000 $, ce bien est idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs, les opérations de stockage, les activités industrielles légères, la distribution ou l'occupation d'entrepôt. La propriété offre un espace industriel fonctionnel avec un accès pratique dans toute la région de West Columbia et les marchés environnants. Sa configuration flexible permet une variété d'applications commerciales et industrielles, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et à favoriser leur potentiel de croissance à long terme. Située dans le marché en pleine croissance du comté de Brazoria, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principales activités industrielles et commerciales de la région. C'est une opportunité solide pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations dans un emplacement stratégique du sud-est du Texas. Contactez l'agent responsable de la vente pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

West Columbia Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère, Emerge! Restaurant Group, exploite près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Brazoria Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère, Emerge! Restaurant Group, possède près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété CVS à locataire unique, sans flux de trésorerie, située à Richmond, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès ce site depuis l'achèvement de la construction en 2016. CVS est engagé dans un bail à long terme qui se termine en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Il inclut dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 10 200 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation le long de FM 723, qui voit passer un total combiné de 32 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec le Westpark Tollway (35 000 véhicules par jour) et TX-99/Grand Parkway (72 000 véhicules par jour), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du nouveau lycée Gene Tomas, conçu pour accueillir 2 500 élèves, ainsi que du collège Ella Banks Junior High. CVS se trouve également à quelques minutes de la communauté planifiée Candela, qui s'étend sur 578 acres et est en cours de développement pour livrer environ 1 700 maisons. La population dans un rayon d'un mile devrait croître de 21 % d'ici 2029. En 2026, on estime qu'il y aura environ 202 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 181 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à seulement un mile au sud d'un important corridor commercial ancré par H-E-B, Lowe’s, Kroger, Academy Sports + Outdoors, et plusieurs autres détaillants nationaux. CVS Health Corporation, dont le siège social est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à travers le pays, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, ainsi que des services spécialisés en pharmacie. Avec environ 300 000 employés, CVS Health dessert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et favorise le bien-être global des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Bay City Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-12

Richmond Industriel à vendre - Southwest Outlier

Occasion d'investissement exceptionnelle / Terrain couvert prêt à être développé 18,051 acres brutes avec environ 10,0 acres utilisables Bail net absolu (NNN) de 8 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08