2 NNN Properties à vendre à Boston, MA, USA

665 Cochituate Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 166 940 $ CAD
• 10 240 pi²

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 665 Cochituate Road, situé au 665 Cochituate Road, Framingham, MA, représente une opportunité d'investissement en bail net particulièrement attrayante dans l'un des corridors commerciaux et de détail les plus dynamiques de MetroWest Boston. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, est entièrement occupé par Temescal Wellness, une dispensaire de cannabis bien établie qui opère sur cette propriété depuis 2016. Situé juste à la sortie 117 de l'autoroute Massachusetts Turnpike, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une visibilité accrue à proximité du Natick Mall, de Shoppers World et du siège social de TJX. La propriété s'étend sur 0,689 acres et offre environ 60 places de stationnement hors rue, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'actif est loué sur une base NNN (triple net) à un seul locataire, garantissant un flux de trésorerie stable avec les taxes, les frais communs (CAM) et l'assurance pris en charge par le locataire. Le bail actuel de 15 ans court jusqu'au 30 juin 2031 et inclut une option de renouvellement de 15 ans, des augmentations annuelles basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 % tous les cinq ans. Entouré par un trafic dense et une démographie aisée, avec environ 149 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 209 166 $ dans un rayon de cinq miles, cette offre combine stabilité des revenus, emplacement stratégique et rendement actuel attractif.

Coordonnées pour la location:

KeyPoint Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-19

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25 Brigham St

Westborough, MA 01581

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 190 947 $ CAD
• 18 580 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Westborough Industriel à vendre - The Boroughs

À VENDRE - BÂTIMENT BUREAU/INDUSTRIEL/ENTREPÔT DE 18 700 PI² AVEC 2 ZONES CLÔTURÉES 1 M$ INVESTI DANS LES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES. Bâtiment industriel avec entrepôt, entièrement climatisé et doté d'espaces clôturés, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé à Westboro, MA, juste à proximité du rond-point principal, avec un accès facile aux routes 495, 9 et 30, ce bâtiment de 18 580 pi² est zoné IB, une classification de zonage très permissive. Il y a environ 52 places de stationnement, avec possibilité d'en ajouter davantage. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique puissante : 122/08, triphasé, 1 200 ampères au total, 400 ampères par unité. Il est entièrement équipé de gicleurs, entièrement climatisé, avec une dalle de béton de 6 pouces partout et des services publics principalement mesurés séparément. La section centrale de 4 100 pi² offre une hauteur de 19 pieds et un accès au quai de chargement. Le 25 Brigham est situé sur un terrain de 1,33 acre et comprend 2 zones clôturées. Une des zones clôturées était utilisée par un locataire exploitant une garderie pour chiens, qui a investi 300 000 $ dans la conception et la construction d'un mur insonorisant. Ce mur protège les résidences de Cottage St. Le vendeur a complété l'évaluation environnementale 21E, mais une mise à jour sera nécessaire.

Coordonnées pour la location:

MetroWest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Walgreens (Subleased to Emerson Hospital) - 21 Main St

Maynard, MA 01754

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 685 073 $ CAD
• 20 992 pi²

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) situé au 21 Main Street, Maynard, MA 01754. Le site comprend environ 20 992 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,63 acre. Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 12/10/2009.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Walgreens - 20 Weston St

Waltham, MA 02453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 846 305 $ CAD
• 14 279 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États‑Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et dessert plus de 9 millions de clients chaque jour. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, dispose de plus de 11,9 années de bail restantes dans la durée initiale avec douze périodes d’options de 5 ans et bénéficie d’une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pi² sur un terrain de 1,43 acre est situé sur un coin stratégique à une intersection à feux de circulation de Weston Street et South Street, qui enregistre un débit de circulation combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 véhicules par jour. Waltham est située au sein du « Massachusetts Supercluster », une plaque tournante mondiale de l’activité économique, stimulée par la forte concentration d’entreprises en biotechnologie, pharmaceutique et en technologies. Ancrée par des institutions de calibre mondial comme le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherche, cette région reçoit chaque année des milliards en financement, tant de groupes de capital de risque que du National Institute of Health. Ne manquez pas cette excellente occasion d’acheter un Walgreens à très forte performance à moins de 16 milles de Boston, avec un bail à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Walgreens - 54 Elliott St

Beverly, MA 01915

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 954 131 $ CAD
• 14 036 pi²

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Beverly, MA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Cadence Academy - 607 Bedford St

East Bridgewater, MA 02333

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 559 362 $ CAD
• 15 000 pi²

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25 mars 2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

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110 Grill - 170 Forbes Rd

Braintree, MA 02184

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 832 015 $ CAD
• 5 812 pi²

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill exploite sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 16 ans de durée initiale, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. 110 Grill bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Forbes Road, à quelques secondes de l'intersection de Granite Street et de l'Interstate 93. La Propriété offre une excellente visibilité et une façade remarquable sur Forbes Road, et est clairement visible depuis l'Interstate 93. 110 Grill fait partie d'une copropriété de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, offrant ainsi une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping par excellence au sud de Boston, ainsi que de nombreux détaillants et restaurants nationaux, des parcs de bureaux et industriels, qui génèrent un trafic important dans la région. La Propriété est proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d'écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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23 Frank Mossberg Dr

Attleboro, MA 02703

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 901 277 $ CAD
• 40 000 pi²

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires avec bail NNN • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pi² • 25 600 pi² d'espace occupé par le propriétaire potentiellement disponible • Terrain de 2,8± acres • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'accès au sol • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

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