8 NNN Properties à vendre près de Boulder Creek, CA, USA

U.S. Bank Branch - 6221 Graham Hill Rd

Felton, CA 95018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 322 872 $ CAD
• 6 376 pi²

Felton Commerce de détail à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

6221 Graham Hill Road représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stable et à faible entretien, avec bail net, dans le marché prisé des montagnes de Santa Cruz. Ancrée par un locataire bancaire de longue date avec un historique opérationnel établi, la propriété offre un flux de trésorerie fiable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation attrayant pour les investisseurs recherchant des revenus passifs et une stabilité à long terme. Points forts de l'investissement - Taux de capitalisation solide en place avec des revenus mensuels fiables - Locataire bancaire stable offrant une sécurité d'occupation à long terme - Structure de bail NNN réduisant les dépenses et la gestion du propriétaire - Flux de trésorerie prévisible grâce à un locataire institutionnel établi - Excellente opportunité pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs passifs - Emplacement commercial bien situé le long de la très fréquentée Graham Hill Road - Alternative attrayante aux produits d'investissement à faible rendement - Bail à long terme en vigueur jusqu'en février 2031 - Emplacement recherché dans le comté de Santa Cruz avec un inventaire commercial limité - Actif à faible entretien idéal pour les investisseurs hors région Aperçu de la propriété Cette propriété commerciale entretenue de manière professionnelle est louée à un locataire bancaire établi sous une structure de bail net, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités opérationnelles réduites. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant les communautés environnantes de Felton et Santa Cruz. Avec un taux de capitalisation solide, un locataire fiable et des exigences de gestion limitées, 6221 Graham Hill Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs recherchant des rendements réguliers et une sécurité d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Robert Slawinski & Theresa Wan

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

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3886-3898 El Camino Real

Palo Alto, CA 94306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 768 505 $ CAD
• 8 253 pi²

Palo Alto Commerce de détail à vendre

Premier Properties, en tant que courtier exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment commercial entièrement loué situé au 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto. Cette propriété très visible est située à un feu de circulation qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Les cinq locaux sont occupés sous des baux triple net, le bail le plus court expirant en 2029. L'accessibilité facile en voiture et le stationnement sur place en font un centre commercial dynamique. Le 3886-3898 El Camino Real offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial entièrement loué à Palo Alto dans un emplacement très visible. Adresse : 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto, CA 94306 APN : 137-11-083 Superficie du bâtiment : ±8 080 pi² Superficie du terrain : ±13 939 pi² / 0,32 acre (selon les registres publics) Zonage : CN (Commercial de quartier) Stationnement : 14 places Prix : 8 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Premier Property Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 264 352 $ CAD
• 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Cupertino Center - 10129-10191 S De Anza Blvd

Cupertino, CA 95014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 614 359 $ CAD
• 20 707 pi²

Cupertino Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement loué de ±20 707 pieds carrés situé dans un emplacement de choix à Cupertino, avec des loyers inférieurs au marché et des baux arrivant à échéance à court terme. Implanté sur un terrain de 1,15 acre dans un corridor résidentiel désigné, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel futur de réaménagement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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909-911 Main St

Redwood City, CA 94063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 399 667 $ CAD
• 4 450 pi²

Redwood City Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement : Site de développement axé sur le transport en commun 909-911 Main Street, Redwood City, CA Résumé exécutif Heckenberg Realty est ravi de présenter une occasion rare d’acquérir un actif très visible au cœur du corridor en plein essor du centre-ville de Redwood City. Cette propriété offre une opportunité unique de "covered land play" pour les investisseurs avertis, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme grâce à un développement à haute densité et à usage mixte. Points forts de l’actif **Stabilité des revenus** : Actuellement occupé par un restaurant sous bail triple net (NNN), garantissant une responsabilité minimale pour le propriétaire et un revenu net d’exploitation (NOI) stable. **Potentiel de développement** : Avec environ deux ans restants sur le bail actuel, un investisseur dispose d’une fenêtre stratégique pour obtenir les autorisations nécessaires et finaliser les plans architecturaux tout en compensant les coûts de détention grâce aux revenus locatifs existants. **Emplacement stratégique** : Situé sur Main Street, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une visibilité premium et de la proximité des grands pôles technologiques et des centres de transport. **Potentiel de zonage** : Situé dans une zone très demandée, favorable aux projets à usage multiple. Le site est idéal pour un développement vertical phare combinant des résidences de luxe ou des espaces de bureaux haut de gamme avec des commerces ou restaurants au rez-de-chaussée. Redwood City continue d’être l’un des marchés les plus prisés de la péninsule pour les projets axés sur le transport en commun. En tant que "Capitale du divertissement" de la péninsule, le centre-ville affiche des taux de vacance faibles et une croissance agressive des loyers, faisant de 909-911 Main Street un candidat idéal pour un projet emblématique qui reflète l’évolution urbaine de la ville.

Coordonnées pour la location:

Heckenberg Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Walgreens (Subleased) - 1130 Foxworthy Ave

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 000 090 $ CAD
• 14 852 pi²

• Station de recharge de voiture

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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6910 Santa Teresa Blvd

San Jose, CA 95119

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 015 044 $ CAD
• 12 644 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Train de banlieue
• Accès contrôlé

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble de bureaux de classe A sur 2 étages, idéalement situé avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables et à long terme. Bâtiment équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Fibre optique installée pour Comcast ou un autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Coordonnées pour la location:

LFM Properties

Date de mise en marché :

2026-04-23

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601 Bird Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 599 778 $ CAD
• 2 660 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives, en plus du stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et favorise un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade bien en vue sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Secteur commercial établi au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entouré de logements denses, commodités locales, restaurants et services. Démographie locale solide avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande commerciale. À proximité de l'aéroport international de San Jose (SJC), des autoroutes CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, lieu des matchs des Sharks et des grands événements.

Coordonnées pour la location:

Meacham/Oppenheimer

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

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