8 NNN Properties à vendre près de Bourbonnais, IL, USA

Pine Island Plaza - 5124 Pine Island Ct

Crown Point, IN 46307

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 040 599 $ CAD
• 20 154 pi²

Crown Point Commerce de détail à vendre - Indiana

Pine Island Plaza est un centre commercial de détail entièrement loué, ancré par Family Dollar, situé à l'angle stratégique et signalé de la US Route 30 et de Pine Island Drive, à la frontière entre Crown Point et Schererville, dans le comté de Lake, Indiana. Le site de 2,63 acres bénéficie d'un trafic de plus de 43 000 véhicules par jour (INDOT) et se trouve à mi-chemin entre les corridors I-65 et US-41, entouré de commerces nationaux et de logements multifamiliaux denses. Le centre est ancré par Family Dollar sous un bail corporatif en vigueur jusqu'en août 2031, avec une augmentation contractuelle du loyer à 7 058,34 $/mois à partir du 1er septembre 2026, ce qui augmente les revenus de la première année. Le reste du bâtiment est loué à un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Sept des huit baux sont de type NNN, les locataires remboursant leur part proportionnelle des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien commun (CAM), ce qui limite l'exposition aux dépenses du propriétaire à l'espace ancré loué brut. Les expirations échelonnées entre 2027 et 2031 offrent un flux de trésorerie durable et progressif. La propriété dispose de 70 places de stationnement, d'un panneau monument avec tableau d'affichage électronique, et d'une excellente visibilité à l'un des carrefours commerciaux les plus fréquentés du nord-ouest de l'Indiana. Offert à 2 900 000 $ - un taux de capitalisation de 6,76 % sur le revenu net d'exploitation actuel et de 7,03 % sur le revenu net d'exploitation de la première année (reflétant l'augmentation de l'ancre prévue le 1er septembre 2026).

Coordonnées pour la location:

Austgen Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2026-08-10

Afficher moins​

Afficher plus

5736-5740 159th St

Oak Forest, IL 60452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 790 403 $ CAD
• 8 831 pi²

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Maximisez le potentiel de votre investissement dans le commerce de détail avec cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé du marché immobilier commercial de Chicago. TOIT NEUF ET INCITATION FISCALE DE CLASSE 8 EN PLACE ET TRANSFÉRABLE !!! Bâtiment de 8 831 pieds carrés avec 2 unités, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Construite en 1983 et actuellement occupée à 100 %, cet actif de premier choix offre un fort potentiel de location et un flux de revenus solide. Grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de l'activité économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une position convoitée dans ce centre commercial réputé.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Afficher moins​

Afficher plus

Mavis Tires & Brakes - 1002 Brook Forest Ave

Shorewood, IL 60404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 704 211 $ CAD
• 8 082 pi²

Shorewood Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

À vendre : un bâtiment autonome Mavis Tires & Brakes fonctionnant sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs un revenu passif avec une protection contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer basées sur l'IPC. La propriété en question est située dans une banlieue en pleine croissance de Chicago et se trouve en périphérie du centre commercial Shorewood Crossing, qui abrite des détaillants répondant aux besoins quotidiens tels que l'épicerie Mariano’s, Marshalls, Orange Theory Fitness et Taco Bell.

Coordonnées pour la location:

CPP CRE ILLINOIS, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Afficher moins​

Afficher plus

RAISING CANE'S w/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND - 17601 Halsted St

Homewood, IL 60430

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 319 261 $ CAD
• 3 478 pi²

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Raising Cane’s avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Parcelle attenante à un centre commercial ancré par Target et Menard | Proximité immédiate de l'échangeur I-80 et I-294 | Situé sur le principal corridor commercial de Homewood | Zone densément peuplée et aisée | À proximité du Wind Creek Casino Chicago Southland - destination régionale de divertissement de 529 millions de dollars | Forbes : Homewood parmi les banlieues métropolitaines les plus agréables à vivre du Midwest Courtier agréé en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

Peoples Bank - 141 W Lincoln Hwy

Schererville, IN 46375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 388 326 $ CAD
• 9 410 pi²

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % offrant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

115 S Ridge Rd

Minooka, IL 60447

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 294 578 $ CAD
• 11 683 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Minooka Industriel à vendre - Grundy County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec cette propriété prisée située à Minooka, IL. Zonée M-2, cette parcelle offre une base polyvalente pour une variété de projets industriels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, y compris l'autoroute I-80 à proximité, l'emplacement stratégique de la propriété optimise l'efficacité logistique. Avec un vaste espace pour l'expansion et le développement, cette propriété représente une perspective lucrative pour les investisseurs en terrains et en immobilier industriel à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans la région florissante de Minooka. La propriété comprend un grand bâtiment métallique de 11 683 pi², doté d'une hauteur libre de 18 pieds, d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage avec une mezzanine de rangement, de deux portes de garage de 12x12 pieds, ainsi que d'un espace bureau de 1 800 pi² au rez-de-chaussée, construit en 1979. L'ensemble de la parcelle est clôturé, avec une ligne ferroviaire longeant la frontière ouest de la propriété, offrant un potentiel d'accès ferroviaire. La propriété est située dans une zone d'entreprise désignée par l'Upper Illinois River Valley Development Authority. Veuillez noter : la ville pourrait exiger un permis spécial (SUP) pour la réparation de camions et/ou le stationnement de camions pendant la nuit. Consultez les documents pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 Oil Change - 14701 Cicero Ave

Midlothian, IL 60445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 483 275 $ CAD
• 3 000 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, sous bail absolu NNN, situé à Midlothian, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

Valvoline - 24361 W Eames St

Channahon, IL 60410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 295 199 $ CAD
• 1 067 pi²

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Valvoline, garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, dispose de 19 années restantes sur son bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % au cours des cinq premières années, suivies d'augmentations de 10 % tous les cinq ans pour le reste de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé Valvoline Instant Oil Change parmi les plus performants, avec des droits exclusifs de développement dans les banlieues sud de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana. Il exploite sept emplacements, avec d'autres sites en cours de développement. De plus, les équipements de changement d'huile qualifiés et les améliorations du site sont admissibles à une dépréciation bonifiée de 100 %, permettant aux investisseurs d'accélérer les déductions et de maximiser les avantages fiscaux.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Afficher moins​

Afficher plus